Земельный садовый участок / Земельное право - 3515 советов адвокатов и юристов
Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Что значит быть участником ТСН?
Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
СпроситьКонечно, это не только право, но и обязанность нотариуса. Последний должен удостоверить Вашу личность ("Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020). Нотариусом проверяются [b]актуальные[/b] сведения как в ЕГРН, так и о действительности паспорта. Я Покупаю 1/2 доли земельного участка и садового домика и являюсь собственником другой 1/2 доли этого имущества. Правомочен ли нотариус требовать копию моего паспорта для того чтобы заказать выписку из ЕГРН и выписку из Росреестра о наличии или отсутствии ограничений в дееспособности.
Конечно, это не только право, но и обязанность нотариуса. Последний должен удостоверить Вашу личность ("Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020). Нотариусом проверяются актуальные сведения как в ЕГРН, так и о действительности паспорта.
СпроситьИмущество, указанное в ст. 446 ГПК РФ. Добрый вечер. Описывают всё, кроме в статье 446 ГПК РФ определен перечень имущества, находящегося в собственности должника, которое судебные приставы описывать и изымать не могут. В запретный список входят:
- жилое помещение или его часть, единственно пригодное для проживания,
- земельный участок под домом,
- предметы интерьера, повседневного обихода,
- оборудование, необходимое для профессиональной деятельности, если оно стоит не больше 100 МРОТ,
- личные вещи, одежда, обувь, находящиеся,
- продукты,
- сувениры и награды.
- деньги, не более 5 тыс. руб.
- домашний скот, животные, птицы, пчелы, хозяйственные постройки, где живность содержится,
- семена огородных и садовых растений,
- отопительные средства, транспорт (для инвалидов), Что не имеют право описывать судебные пристова.
Добрый вечер. Описывают всё, кроме в статье 446 ГПК РФ определен перечень имущества, находящегося в собственности должника, которое судебные приставы описывать и изымать не могут. В запретный список входят:
- жилое помещение или его часть, единственно пригодное для проживания,
- земельный участок под домом,
- предметы интерьера, повседневного обихода,
- оборудование, необходимое для профессиональной деятельности, если оно стоит не больше 100 МРОТ,
- личные вещи, одежда, обувь, находящиеся,
- продукты,
- сувениры и награды.
- деньги, не более 5 тыс. руб.
- домашний скот, животные, птицы, пчелы, хозяйственные постройки, где живность содержится,
- семена огородных и садовых растений,
- отопительные средства, транспорт (для инвалидов),
СпроситьЕсли строение не зарегистрировано, его можно вообще не указывать в ДКП земельного участка. В договоре купли продажи земельного участка с расположенными на нем строениями, в предмете договора корректно указывать садовый домик как нежилое здание, с наименованием жилое строение без права регистрации? Если так указано в выписке из ЕГРН? или можно просто писать нежилое строение?
Межевание производится только в отношении земельного участка в том числе и на котором стоит дом. Что касается дома, то на него получается технический и кадастровый паспорта. Вы не понимаете что такое межевание. Это определение границ земельных участков. Межевание дома невозможно. Тех.паспорт является документом, технически описывающим дом и к межеванию участка не имеет никакого отношения. Сделали межевание садового участка в январе 2020 г. На участке есть дом, на него уже давно сделан технический паспорт. Обязаны ли мы делать межевание дома?
Межевание производится только в отношении земельного участка в том числе и на котором стоит дом. Что касается дома, то на него получается технический и кадастровый паспорта.
СпроситьВы не понимаете что такое межевание. Это определение границ земельных участков. Межевание дома невозможно. Тех.паспорт является документом, технически описывающим дом и к межеванию участка не имеет никакого отношения.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Если Ваш садовый дом на дачном участке будет оформлен как жилой дом, то Вы имеете право на вычет.
Удачи Вам! Если потребуется дополнительная консультация смогу ответить только в чате.
С уважением, Купили земельный участок в садоводческом товариществе, построили и зарегистрировали садовый дом. Подскажите, что нужно сделать чтобы претендовать на налоговый имущественный вычет? Спасибо!
Здравствуйте!
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Если Ваш садовый дом на дачном участке будет оформлен как жилой дом, то Вы имеете право на вычет.
Удачи Вам! Если потребуется дополнительная консультация смогу ответить только в чате.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте, пользоваться домиком Вы имеете возможность полное право, так как земля, находящаяся неосредственно под ними так же находится в Вашей собственности, если Вам препятствуют в проходу к строению, то можете обратится в суд, для наложения сервитута на участок, то есть права прохода в порядке с.274 гк рф. Если он построен на законных основаниях, то обратитесь в суд для выделения доли в праве на земельный участок. Если площадь земельного участка позволит разделить его, то тогда нужно выделить долю в натуре. Мой садовый домик с кадастровым номером, стоит на чужой земле. Как мне им пользоваться?
Здравствуйте, пользоваться домиком Вы имеете возможность полное право, так как земля, находящаяся неосредственно под ними так же находится в Вашей собственности, если Вам препятствуют в проходу к строению, то можете обратится в суд, для наложения сервитута на участок, то есть права прохода в порядке с.274 гк рф.
СпроситьЕсли он построен на законных основаниях, то обратитесь в суд для выделения доли в праве на земельный участок. Если площадь земельного участка позволит разделить его, то тогда нужно выделить долю в натуре.
СпроситьДобрый день! А зачем Вам СРО? Это же и налоговая ответственность и предпринимательская деятельность. Вам нужно поменять вид разрешенного использования земельного участка. У Вас же он, скорее всего, для ведения КФХ. Хотелось бы уточнить. Снт у нас дом, заиегестрирован как садовый сейчас хотим оформит как жилой. Экспертиза есть. В администрации требуют СРО, но у нас его нет.
Добрый день! А зачем Вам СРО? Это же и налоговая ответственность и предпринимательская деятельность. Вам нужно поменять вид разрешенного использования земельного участка. У Вас же он, скорее всего, для ведения КФХ.
СпроситьВ соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных пп. 5 п. 1 ст. 24 Земельного кодекса, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта. Таким образом, выбрать конкретный участок невозможно.
К тому же порядок предоставления земельного участка определяется законодательством вашего региона. У меня такой вопрос! Мы многодетная семья, нам полагается земля. Можно ли получить эту землю в садовом обществе?
В соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных пп. 5 п. 1 ст. 24 Земельного кодекса, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта. Таким образом, выбрать конкретный участок невозможно.
К тому же порядок предоставления земельного участка определяется законодательством вашего региона.
СпроситьДобрый день.
Если будете продавать сразу, то заплатите налог 52000 рублей = 1100000-700000 = 400000 х 13 %.
Вычет в 1 млн касается других объектов недвижимости: "вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества" Здравствуйте!
Выгодней платить с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже (1.100.000 - 700.000 = 400.000*13% = [b]52.000[/b] рублей)
Какая кадастровая стоимость машиноместа? Приветствую вас Татьяна. Вы можете уменьшить кадастровую стоимость, чтобы меньше платить. Я купила машиноместо за 700 000 руб планирую продать за 1100000 сколько составит налог.
Добрый день.
Если будете продавать сразу, то заплатите налог 52000 рублей = 1100000-700000 = 400000 х 13 %.
Вычет в 1 млн касается других объектов недвижимости: "вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества"
СпроситьЕсть несколько основных способов использовать сертификат.
Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий, на получение достойного образования, формирование накопительной пенсии или даже покупку специальных устройств для детей с инвалидностью. С начала 2018 года для малоимущих семей стала возможной регулярная ежемесячная выплата на карточку.
Как использовать материнский капитал в 2020 году?
Теперь с помощью капитала можно построить дом на садовом земельном участке. Словом, в первую очередь, стоит исходить из того, что нужнее конкретной семье: новое жилье или оплата образования для малыша?
Покупка машины противозаконна. Удачи. Можно купить в городе Новосибирск машину за материнский капитал а сами живем город Томск.
Есть несколько основных способов использовать сертификат.
Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий, на получение достойного образования, формирование накопительной пенсии или даже покупку специальных устройств для детей с инвалидностью. С начала 2018 года для малоимущих семей стала возможной регулярная ежемесячная выплата на карточку.
Как использовать материнский капитал в 2020 году?
Теперь с помощью капитала можно построить дом на садовом земельном участке. Словом, в первую очередь, стоит исходить из того, что нужнее конкретной семье: новое жилье или оплата образования для малыша?
Покупка машины противозаконна. Удачи.
СпроситьПолучение земельного участка никак не повлияет на получение субсидии при признании мужа нуждающимся.
Предоставление субсидии военнослужащему это гарантированная государством программа. [i]Здравствуйте, разьясняю, что согласно п. 5 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.[/i] Вопрос такой: я многодетная, муж нет. Военнослужащий. Встал вопрос о получении бесплатного земельного участка за 3 ребенка. Как повлияет приобретение земельного участка на получение военной субсидии?
Получение земельного участка никак не повлияет на получение субсидии при признании мужа нуждающимся.
Предоставление субсидии военнослужащему это гарантированная государством программа.
СпроситьЗдравствуйте, разьясняю, что согласно п. 5 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.
СпроситьПриветствую Вас.
Вполне может быть, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в реестре. Но у гражданина есть садовая книжка и он является участником СНТ. Доброе время суток! К председателю обратитесь. Человек является членом товарищества.
Если на Ваш земельный участок не зарегистрированы права собственности, то нужно обратиться в МФЦ с документами, подтверждающим присвоение кадастрового номера и иными документами подтверждающими ваше право для внесения изменений в ЕГРН. Если запрос в ЕГРН был и от туда пришёл ответ, что нет собственника на дачном участке, то кем тогда может быть человек который уже несколько лет содердит этот участок, работает на нём,и ведёт хозяйство.
Приветствую Вас.
Вполне может быть, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в реестре. Но у гражданина есть садовая книжка и он является участником СНТ.
СпроситьЧеловек является членом товарищества.
Если на Ваш земельный участок не зарегистрированы права собственности, то нужно обратиться в МФЦ с документами, подтверждающим присвоение кадастрового номера и иными документами подтверждающими ваше право для внесения изменений в ЕГРН.
СпроситьДобрый день, нет не разрешена. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" согласно вид разрешенного использования земельного участка[b] ведение садоводства[/b] предполагает [quote]Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей[/quote] Нет на участке снт это не разрешено. Покупаем самый отдаленный участок в СТСН.. по соседству домов и построек нет. вопрос: разрешена ли постройка минифермы (крольчатника) в комерческих целях?
Добрый день, нет не разрешена. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" согласно вид разрешенного использования земельного участка ведение садоводства предполагает
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражейСпросить
Алексей, здравствуйте.
Льготы перечислены в статье 16 Федерального закона "О ветеранах"
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О ветеранах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)СпроситьСтатья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;
2) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;
6) первоочередная установка квартирного телефона;
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
8) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях (в том числе в госпиталях ветеранов войн), подведомственных федеральным органам исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
9) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
10) обеспечение протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В случае, если ветеран боевых действий приобрел за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие, обеспечение которыми предусмотрено в установленном порядке, ему выплачивается компенсация в том же размере, что и размер компенсации, установленной частью шестой статьи 11 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
11) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году;
12) - 15) утратили силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
16) преимущественное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта;
17) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя;
18) утратил силу с 1 сентября 2013 года. - Федеральный закон от 02.07.2013 N 185-ФЗ.
2. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпункте 5 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
2) при наличии медицинских показаний преимущественное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации;
3) первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков, установке квартирного телефона;
4) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году;
5) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
6) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя;
7) утратил силу с 1 сентября 2013 года. - Федеральный закон от 02.07.2013 N 185-ФЗ;
8) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов боевых действий в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
3. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 6 и 7 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) при наличии медицинских показаний преимущественное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации;
2) первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков, установке квартирного телефона;
3) использование ежегодного отпуска в удобное для них время;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ.
Да имеете и налог будете платить с разницы между 1 млн и фактической ценой. Добрый день!
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/ Так все-таки налог составит 110 тысяч или 240 тысяч? Просто знакомый налоговик сказал, что ИНВ не будет применяться в моем случае. Квартира получена в наследство в июле 2017/умерла мама / . Продали квартиру в январе 2019, за 1850000. Кадастровая стоимость 832000. Имею ли я право на индивидуальный налоговый вычет в 1000000. Проживаю в г.
Норильске, Красноярский край.
Добрый день!
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
СпроситьТак все-таки налог составит 110 тысяч или 240 тысяч? Просто знакомый налоговик сказал, что ИНВ не будет применяться в моем случае.
СпроситьПри применении налогового вычета налог будет исчисляться из разницы между ценой продажи квартиры и 1 млн. руб., т.е. будет равен 13% от 850 тыс. руб. = 110500 руб.
СпроситьЭто незаконно, тк. помещение не соответствует виду разрешенного использования участка. Все зависит от назначения и вида разрешенного использования земельного участка, а также от того, будет ли являться этот объект капитальным. Маловероятно, что Ваш земельный участок посреди гаражного массива будет дли ИЖС или садовым земельным участком. В противном случае - объект будет являться самовольной постройкой, подлежащей сносу (ст. 222 ГК РФ). Кроме того, отдел Госземнадзора (Росреестр) вправе будет привлечь к административной ответственности - ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Можно ли устанавливать сауну (как отдельное помещение) для личного пользования на личном участке земле, но посреди гаражного массива? Сауна не для коммерции. Нужно ли узаконивать что-то?
Это незаконно, тк. помещение не соответствует виду разрешенного использования участка.
СпроситьВсе зависит от назначения и вида разрешенного использования земельного участка, а также от того, будет ли являться этот объект капитальным. Маловероятно, что Ваш земельный участок посреди гаражного массива будет дли ИЖС или садовым земельным участком. В противном случае - объект будет являться самовольной постройкой, подлежащей сносу (ст. 222 ГК РФ). Кроме того, отдел Госземнадзора (Росреестр) вправе будет привлечь к административной ответственности - ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Спросить[i]Здравствуйте, разьясняю, что согласно п. 5 ч. 1 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.
[b]Таким образом, если Вы приобретете за свой счет у физического лица земельный участок, то Вас не вправе исключить из реестра нуждающихся в жилье[/b].[/i] Я военнослужащий, ожидаю получения субсидии на жилье. Если я до реализации права на обеспечение жильем приобрету в собственность участок под ИЖС, может ли это являться основанием для отказа в субсидии?
Здравствуйте, разьясняю, что согласно п. 5 ч. 1 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.
Таким образом, если Вы приобретете за свой счет у физического лица земельный участок, то Вас не вправе исключить из реестра нуждающихся в жилье.
СпроситьВозможен ли возврат подоходного налога на дом, построенный на земельном участке СНТ для садоводства?
Если построили садовый домик, то права на имущественный вычет по НДФЛ (возврат налога) отсутствует. Налог возвращается только по расходам на покупку или строительство жилого дома на участке ИСЖ. Ст.220 НК РФ. Построен и зарегистрирован как жилой дом по дачной амнистии.
Ведь правительство недавно разрешило строительство на землях для садоводства. Можно ли получить и что для этого нужно возврат подоходнего налога на дом построеный на зеле снт для садоводства дом уже зарегестрирован.
Если построили садовый домик, то права на имущественный вычет по НДФЛ (возврат налога) отсутствует. Налог возвращается только по расходам на покупку или строительство жилого дома на участке ИСЖ. Ст.220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Вам данный земельный участок был предоставлен ранее? Имеете полное право. Законом не предусмотрен запрет на приватизацию садового участка участникам бд. Приватизация садового участка регламентирована статьей 3 фз 137. Я участник БД в Чечне имею ли право на бесплатную приватизацию садового участка в СНТ?
Имеете полное право. Законом не предусмотрен запрет на приватизацию садового участка участникам бд. Приватизация садового участка регламентирована статьей 3 фз 137.
СпроситьОт наличия построенных домов ситуация не зависит. Можно обратиться коллективно в Администрацию по поводу присоединения земельных участков к населенному пункту. Если участки имеют примыкание к границам деревни, это плюс. Но есть много других моментов, от которых зависит ситуация. Вообще это большая работа и решение вопроса обычно занимает несколько месяцев. Земля сельхозназначение сх-2,вид разрешенного использования-дачные дома. Управления никакого нет, каждый сам по себе. Рядом расположен населенный пункт-деревня. Собственники хотят войти в состав населенного пункта. Из 35 участков построились только 6 и то,оформили как садовые, дачные дома, а не жилые строения. Имеет ли смысл обращаться в администрацию по поводу присоединения нас к деревне? Домов всего 6 и те не жилые. Может сначала всем отстроиться, перевести дома в статус жилых или сразу по уведомлению жилые построить, а потом пробовать в состав деревни войти?
От наличия построенных домов ситуация не зависит. Можно обратиться коллективно в Администрацию по поводу присоединения земельных участков к населенному пункту. Если участки имеют примыкание к границам деревни, это плюс. Но есть много других моментов, от которых зависит ситуация. Вообще это большая работа и решение вопроса обычно занимает несколько месяцев.
СпроситьЗдравствуйте!
Постановка на кадастровый учет осуществляется по желанию правообладателя.
Если дачный дом является капитальным объектом, то лучше внести сведения о нем в реестр недвижимости.
При любой сделке в случае, когда будете продавать, передавать имущество по наследству, без записи в ЕГРН не обойтись.
На сегодня для собственников земельного участка действует упрощенный порядок оформления объектов (дома и вспомогательных построек). Нужно-ли ставить дачный домик построен в 1985 году на дачном участке на кадастровый учет, если земля в собственности.
Здравствуйте!
Постановка на кадастровый учет осуществляется по желанию правообладателя.
Если дачный дом является капитальным объектом, то лучше внести сведения о нем в реестр недвижимости.
При любой сделке в случае, когда будете продавать, передавать имущество по наследству, без записи в ЕГРН не обойтись.
На сегодня для собственников земельного участка действует упрощенный порядок оформления объектов (дома и вспомогательных построек).
СпроситьОбращаться в администрацию нужно (либо орган, которому переданы полномочия по земельным вопросам в вашем муниципальном образовании). Но для обращения нужны будут документы и от председателя садового товарищества. Поэтому, изначально обратитесь по данному вопросу к председателю. Если ваш участок находится в аренде у муниципального образования, то вам придется выкупать свой участок. Подписывая договор аренды, вы утеряли право бесплатной приватизации земельного участка. В администрацию обращайтесь с заявлением о заключении договора купли продажи. Если найдете грамотного юриста, то лучше в суд о передачи участка безвозмездно. Есть участок (статус садоводческий) уже 31 год. В 2015-2016 проводилось межевание, участок в аренде у государства. На участке построен 1-этажный домик без оформления, строился где-то в конце 90-х годов. Хочу оформить в собственность участок и домик. Подскажите, с чего начать, куда обратиться, что делать?
Обращаться в администрацию нужно (либо орган, которому переданы полномочия по земельным вопросам в вашем муниципальном образовании). Но для обращения нужны будут документы и от председателя садового товарищества. Поэтому, изначально обратитесь по данному вопросу к председателю.
СпроситьЕсли ваш участок находится в аренде у муниципального образования, то вам придется выкупать свой участок. Подписывая договор аренды, вы утеряли право бесплатной приватизации земельного участка. В администрацию обращайтесь с заявлением о заключении договора купли продажи. Если найдете грамотного юриста, то лучше в суд о передачи участка безвозмездно.
СпроситьДоговор дарения доли, регистрация в Росреестре. При продаже квартиры, дома, земельного или садового участка (а также доли в них) максимальная сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. Но есть кадастровая цена квартиры
с которой надо платить налог сверх этой суммы
Но ели квартира в собственности более 3 лет то нечего платить не надо. У нотариуса оформите договор дарения своей доли.
Суд не платит налога, так как дарение от близкого родственника. Квартиру приватизировали 9 лет назад. Мы с сыном на двоих приватизировали квартиру в Санкт-Петербурге. Теперь я хочу с небольшими финансовыми потерями оформить свою долю сыну. Как это сделать?
При продаже квартиры, дома, земельного или садового участка (а также доли в них) максимальная сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. Но есть кадастровая цена квартиры
с которой надо платить налог сверх этой суммы
Но ели квартира в собственности более 3 лет то нечего платить не надо.
СпроситьУ нотариуса оформите договор дарения своей доли.
Суд не платит налога, так как дарение от близкого родственника.
СпроситьЕсли такие собственники ранее получили свои земельные участки из государственной или муниципальной собственности на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, аренды, то их членство в садовом товариществе считается состоявшимся по закону и они могут осуществлять на них садоводство без вступления в товарищество. Могут ли собственники земельных участков вести садоводство в границах одной территории без участия в СНТ?
Если такие собственники ранее получили свои земельные участки из государственной или муниципальной собственности на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, аренды, то их членство в садовом товариществе считается состоявшимся по закону и они могут осуществлять на них садоводство без вступления в товарищество.
Спросить