Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Негативные последствия не постройки коттеджа на участке в ЖСК - возможности и риски

Нет, вряд ли они возникнут. Здравствуйте! согласно ЗК РФ никаких проблем не будет, строительство начато. В мае 2014 года мы купили участок в ЖСК под коттеджное строительство. Но обстоятельства сложились так, что в связи с семейными обстоятельствами и кризисом строительство коттеджа по материальным причинам стало не возможным. Но на участке поставили утеплённую бытовку и распахали землю для выращивания овощей. Могут ли быть для нас какие-нибудь негативные последствия ввиду не постройки коттеджа?

Возможность получения в собственность или аренду земли, являющейся санитарной зоной ЖСК - рассмотрение вопроса

Добрый день! да, можно получить земельный участок в аренду. Можно ли удаленно узнать кадастровую стоимость участка и сколько придется платить за арендованный или взятый в собственность( как уже взята в собственность земля под домами)участок? Можно ли взять в собственность или аренду на много лет землю, являющуюся санитарной зоной ЖСК, утвержденную местной администрацией?

Кто является собственником земельного участка ЖСК - члены или все собственники жилых помещений?

Все собственники жилых помещений

УДАЧИ ВАМ Значит Устав противоречит ЖК?А расположенной на земельном участке жилое здание кому принадлежит тогда? Кто является собственником земельного участка (границы установлены)ЖСК? Члены ЖСК или все собственники жилых помещений? В Уставе ЖСК написано, что члены ЖСК. В Управлении гос. жил. инспекции сказали, что это противоречит ЖК РФ и что земельный участок принадлежит всем собственникам жил. помещений. Так ли это? Сама не могу разобраться в ЖК ( ( (

Какие документы должен выдать военкомат?

Вам должны выдать договор об участии в ЖСК, квитанцию об оплате вступительного и паевого взноса. К договору должно быть приложение с планом квартиры. Также Вы можете затребовать копию разрешения на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, действующие технические условия на подключение коммуникаций и электричества. Какие документы должен выдать застройщик при продаже мне квартиры по ФЗ 215

Пакет документов для регистрации нежилой хоз постройки на территории земельного участка ЖСК

Здравствуйте!

Необходимо: свидетельство на право владения землей, кадастровый паспорт вашего участка, также нужно заполнить декларацию на постройку. Бланк можно скачать прямо с интернет-сайта Росреестра. Какой пакет документов необходимо подать в Росреестр для регистрации нежилой хоз постройки на территории земельного участка ЖСК для обслуживания жилой застройки?

День добрый! Строим коттедж, я - физ. лицо, член ЖСК. Могу ли я оформить дом и землю на юр.лицо? Какие плюсы и минусы? Спасибо.

Можете, только налоги гораздо больше. Если земельный участок выделен по ИЖС физ.лицу, на юр. лицо можете переоформить только с разрешения администрации. Читайте Устав ЖСК, допускается ли там членство юр.лица. День добрый! Строим коттедж, я - физ. лицо, член ЖСК. Могу ли я оформить дом и землю на юр.лицо? Какие плюсы и минусы? Спасибо.

Как решить проблему с запретом на строительство на земельном участке под ЖСК

Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. Обращайтесь к адвокату/юристу очно

Всего доброго. Земельный участок в собственности под ЖСК с 2009 года а в 2010 году администрация поменяла план и теперь архитектура не дает разрешение на строительство говорят что охранная зона предприятия. Что делать?

Можно купить часть земельного участка у ЖСК если на общем собрании 2/3 проголосовали ЗА?

Нет, должны быть все за. Можно купить часть земельного участка у ЖСК если на общем собрании 2/3 проголосовали ЗА?

Преимущества и недостатки передачи земельного участка от члена ЖСК на себя и последующей передачи его фонду ЖСК

---не выдумывайте. делайте всё по закону. берите участок. в аренду а затем выкупите.на юр.лицо Отношения в ЖСК регулируются уставом ЖСК. Можно ли, чтобы один из членов ЖСК приобрел земельный участок на себя и передал его фонду ЖСК? Если да, то чем такой вариант лучше/хуже варианта приобрести земельный участок на имя юр.лица, т.е. ЖСК?

Вопрос о приобретении земельного участка для ЖСК - купить от юр. лица или передать от участника фонду ЖСК?

Лучше приобретать от ЖСК. У меня такой вопрос.

Если я планирую создать ЖСК, то земельный участок я должна приобретать от юр. лица, т.е. ЖСК, или можно, чтобы один из участников приобрел, а потом передал это фонду ЖСК?

Земельный участок обманутому дольщику ЖСК:-бесплатно;-за оплату.

Предоставление земельного участка будет происходить на общих основаниях, если нет специальной программы администрации. Земельный участок обманутому дольщику ЖСК:-бесплатно;-за оплату.

Как жск получить земельный участок

Добрый день! Вам необходимо обратиться в администрацию района по месту прописки. Обращайтесь по месту регистрации в муниципалитет. На платной основе получите. Я обманутый дольщик в долевом строительстве ЖСК. Как мне получить земельный участок под ИЖС?

ЖСК продал землю рядом с моим участком без моего согласия - как оспорить это действие?

Да можете оспорить ЖСК при отчуждении земельных участков не обязано брать Вашего согласия. ЖСК, в котором у меня есть участок под строительсво коттеджа, без моего согласия продал землю рядом с моим участком. Это земля изначально (по генеральному плану) не предназначалась под продажу и строительсво. Там должна была быть дорога или ещё что-то, но никак не ещё один коттедж. Меня не устраивает такое соседство! Что можно сделать? Могу ли я оспорить такое действие со стороны ЖСК?

Обязана ли я платить за парковку своей машины во дворе дома и какие действия можно предпринять в данной ситуации?

Обратитесь с вопросом на каком основании к председателю ТСЖ или ЖСК, потом в Роспотребнадзор, в прокуратуру, в суд. Удачи. Если ЗУ, на котором расположен многоквартирный дом и прилегающая к нему территория сформированы, то ТАКОЙ земельный участок и территория - есть ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Собственники пользуются этим ЗУ безвозмездно - это же ИХ собственность.

Если ЗУ НЕ СФОРМИРОВАН, то такая ЗНЕМЛЯ - собственность Санкт-Петербурга. И только СОБСТВЕННИК вправе что-либо запрещать, ограничивать, разрешать и взимать плату за СВОЮ землю. Купила машину, припарковала ее во дворе своего дома, ко мне подбежала тетя с перегаром (представилась консьержем) и сказала что я должна платить 1500 руб в месяц за парковку! Правомерно ли это? Куда можно обратиться?

Развитие и изменения основных форм собственности на земельные участки юридического лица ЖСК с 1997 года до настоящего времени

Через суд можно вернуть ЗОП к начальной площади. Или это по решению суда ЗОП были уменьшены? В 1997 г юр.лицу ЖСК по Постановлению передан земельный участок... га, из них под Ижс и в общую совместну собственность. В 2000 г переименован в ЖСПК добавив потребительский. В Уставе 1997 г одна из видов собственности коллективно долевая на созданное имущество. В 2011 г Устав по ЖК и по решению Арбитражного суда зарегистрированы право собственности на ЗОП за юр лицом, с уменьшением первоначальной площади. Не секрет, что часть ЗОП отдали в собственность третьим лицам. Как возможно признать долю в праве на первоначальную площадь ЗОП?

Могу ли купить на материнский капитал земельный участок под строительство дома?

Возможно расходование средств материнского капитала на:

Оплату приобретаемого жилого помещения, в том числе по ипотечным кредитам или целевым займам на приобретение жилья, а также покупку жилья с рассрочкой платежа;

Оплату строительства индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным или целевым займам на строительство жилья;

Оплату ДДУ при участии в долевом строительстве;

Оплату вступительного/паевого взноса для членов ЖСК. Земельный участок - нельзя. Только дом, квартиру, комнату. Могу ли купить на материнский капитал земельный участок под строительство дома?

Какие документы необходимо проверить перед покупкой квартиры в жилом комплексе

Никакие документы, если дом не сдан, уверенности Вам дать не могут. Все на ваш страх и риск. Обратитесь в ЖСК и застройщику (у ЖКС с застройщиком должен быть договор), посмотрите документы на землю. Запросите выписку из единого государственного реестра юридических лиц что застройзик и ЖСК - юридические лица. Устав ЖСК. Должны быть документы на земельный участок, разрешение на строительство именно такого дома, который предлагается строить. Устав ЖСК. Здавствуйте! Хочу купить квартиру, рассматриваю ЖСК. Какие документы должны быть, чтобы быть уверенной, что дом не снесут и все законно построено? (дом сейчас в процессе строительства)

Как обезопасить свои вложения в строительство дома в ЖСК

Права на земельный участок переходят пайщикам не только на основании устава, но и это предусмотрено законом. Может ли произодиться строительство домов ЖСК-ом если я - пайщик, не имею никаких прав на свой участок при этом обязанный вносить средства. В уставе оговорено, что по окончанию строительства всех домов земля и домовладение переходит в собственость пайщика. Земля (как обещается) должна перейти в собственность бесплатно. Как обезопасить свои вложения в строительство дома, и может ли устав быть гарантией. Заранее спасибо от молодого ученого ждущего поддержки от государства;-)

Вопросы по оплате госпошлины и необходимым документам при передаче прав застройщика по 7 Параграфу ФЗ о банкротстве нашему ЖСК

ВЫ ОПРЕДЕЛИТЕСЬ, ЧТО ЖЕ В КОНЕЧНОМ ИТОГЕ БУДЕТ. СКОРЕЕ ВСЕГО, СНАЧАЛА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК был предоставлен под застройку банкроту (сейчас) распоряжением правительства СПб, а теперь нужно этот участок оформлять на нового застройщика. Порядок прежний. И только потом договор аренды подлежит регистрации (обременение).

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта:

для организаций - 15 000 рублей; По 7 Параграфу ФЗ о банкротстве нашему ЖСК определением Арбитражного суда были переданы права застройщика. Оплачивается ли в этом случае госпошлина и в каком размере? Какие документы мы должны предоставить для продления (переоформления) договора аренды земельного участка?

Как зарегистрировать ЖСК? Пошаговая инструкция для физических лиц с 80 земельными участками.

Здравствуйте, Ольга.

Почитайте Жилищный кодекс РФ:

Глава 11. ОРГАНИЗАЦИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ - добавить что-либо трудно.

Если вас уже более 5 человек - можете создать ЖСК, и соответственно зарегистрироваться в ИМНС.

В оформлении юрид.документации и регистрации ЖСК можем помочь - обращайтесь.

Удачи вам! Имеются в собственности 80 земельных участков, меньше половины продано частникам-остальные оформлено на одно физ лицо. Можно сейчас создать жск-люди собираются строить дома. Зарегистрирует ли нас налоговая и если можно пошаговые наши действия по открытию жск.

Риски дольщиков - строительство 11-ти этажного дома на участке садового назначения с продажей квартир по схеме ЖСК

Мариетта, добрый день! Попытйтесь оспорить в суде разрешение на строительство 11-этажного дома.

Если разрешение на строительство выдано без учёта целевого назначения земельного участка - постройка является самовольной и подлежит сносу по иску заинтересованного лица, вы вправе обратиться в суд с соответствющим иском. Скажите, является ли правомерным строительство 11-ти этажного дома, на учестке садового назначения, с одновременной продажей квартир по схеме ЖСК? Каковы риски дольщиков? Спасибо.

Важные аспекты при приобретении квартиры в строящемся доме через договор ЖСК - обеспечение защиты и возможное изменение стоимости

Уважаемая Екатерина!

Покупка квартиры в строящемся жилье, к большому сожалению, всегда "рулетка".....

Если Вам не предоставили документы о разрешении на строительство, о правах на земельный участок, на котором дом будет возведен, ....то не советую иметь дело с этой строительной компанией... Это афера, у Вас не будет никаких гарантий.

Хотите убедится сами? Зайдите в любую страховую компанию и застрахуйте свой риск неполучения квартиры. Ни одна компания Вам не выпишет страховой полис на подобный бред. Хотим приобрести квартиру в строящемся доме, но компания работает по договору ЖСК. есть договор, устав, заявление, но нет информации о разрешении на строительство.

Насколько договор ЖСК защищает меня, просто не хочется заплатить деньги и остаться ни с чем.

На что нужно обратить внимание при оформлении сделки по договору и может ли в будущем изменится стоимость квартиры.

Какие документы надо собрать на квартиру и земельный участок для подачи в суд на раздел имущества?

Уважаемая Ольга.

Раздел квартиры возможен только в ЖСК, при соблюдении ряда условий. Иск подается в суд по месту нахождения квартиры, документы - паспорт на квартиру, справки по форме 7 и 9, свидетельства о праве собственности на квартиру, (при необходимости заключение специалиста о возможности раздела). Раздел земельного участка – очевидно Вы имеете в виду выдел доли. Если размер земельного участка менее 8 соток, раздел не возможен. Иск подается в суд по месту нахождения участка, документы – кадастровый план, свидетельство о праве собственности, при необходимости заключение специалиста.

С уважением Карасев С.А. Какие документы надо собрать на квартиру и земельный участок для подачи в суд на раздел имущества? В двух источниках - разные списки. Участок в садоводстве в черте города. Строений на нем нет.

Какие риски возникают при покупке коттеджа на земле, находящейся в долгосрочной аренде у ЖСК?

Здравствуйте, Марина! Риск покупки коттеджа в пределах нормы. Но с арендой надо разобраться. Для строительства выделяются земельные участки в аренду сроком, как правило на 3-5 лет, с правом последующего выкупа. Долгосрочная аренда - 49 лет, такого выкупа может не предусматривать, что в замен, право субаренды? ЖСК сдает Вам в субаренду участок на оставшийся срок? Будет ли у Вас право на прямой договор аренды с собственником. Возможен ли выкуп участка? Ответы на эти вопросы должны быть документально подтверждены пунктами договора аренды ЖСК-собственник. Пользоваться каоттеджем Вы, конечно, будете, но вот арендная плата за землю может заставить пожалеть о таком приобретении. Господа юристы. Скажите, пож-ста: мы хотим купить коттедж в ЖСК. Оданко, коотедж находится на земельном участке, принаждежащем ЖСК на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет. ЖСК арендовал участок у г. Москвы специально под застройку коттеджей. Есть ли здесь риски, подвох? Заранее спасибо.

Как оформить нежилые помещения в собственность ЖСК и сдать их в аренду для получения дохода?

Здравствуйте, Ирина!

Вам необходимо собрать полный пакет лдокументов, подтверждающих право собственности ЖСК.

Это различные документы, содержащие решения

1) о строительстве дома,

2) об отводе земельного участка,

3) о создании ЖСК,

4) о финансировании строительства

5) акт госкомиссии о приемке

6) платежные документы, подтверждающие оплату строительства

В бесспорных случаях право собственности регистрируется в Росреестре, в спорных - признается в судебном порядке.

С уважением,

Александра Правление ЖСК располагается в ескольких нежидых помещениях в жилом дом 5 е. помещения не оформлены в собственность ЖСК КАк поступить. Где это оформление происходит и реально ли это сделать. Одно помещение было самовольно сооружено на лестничной клетке. Хотим сдавать в аренду эти помещения, чтобы получать лдоход для содержания дома.

Земельный участок ЖСК / Земельное право - 106 советов адвокатов и юристов