Земельный участок на карте / Земельное право - 788 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Все обременения права собственности видны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Выписку можно заказать в любом отделении Моих документов.
Кроме того, на публичной кадастровой карте часто можно увидеть ограничения пользования земельным участком по Земельному кодексу. Этих ограничений бояться не стоит, они есть у каждого участка в зависимости от категории земель, местоположения и т.д. Например, можно строить дом не выше 3 этажей, или ограничения из-за водоохранной зоны. Эти ограничения не препятствуют продавать дом и участок. Задумались о продаже дома, узнали, Что есть какое-то ограничение. У нас есть только его номер. Как узнать, что это за ограничение?
Здравствуйте! Все обременения права собственности видны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Выписку можно заказать в любом отделении Моих документов.
Кроме того, на публичной кадастровой карте часто можно увидеть ограничения пользования земельным участком по Земельному кодексу. Этих ограничений бояться не стоит, они есть у каждого участка в зависимости от категории земель, местоположения и т.д. Например, можно строить дом не выше 3 этажей, или ограничения из-за водоохранной зоны. Эти ограничения не препятствуют продавать дом и участок.
СпроситьНа публичной кадастровой карте посмотреть границы участков рядом и Ваш участок. Для начала сходите в администрацию. Нужно искать какие-то документы. Возможно архив, администрация района, земельный комитет. Соседних участков нет, со временем остался только наш, вокруг пустые поля. В пользовании земельный участок более 15 лет. В своё время это были наделы совхоза своим работникам. Документов никаких не осталось. Можно ли оформить такой участок в собственность и с чего начать? Кадастра нет, межевания нет. Ленинградская область.
Для начала сходите в администрацию. Нужно искать какие-то документы. Возможно архив, администрация района, земельный комитет.
Спросить
Здравствуйте! Смотрите в ПРИКАЗЕ от 10 ноября 2020 г. N П/0412 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КЛАССИФИКАТОРА ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. Не могу найти точное определение возможных видов застройки на земельном участке. В кадастровой карте дословно написано:
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Форма собственности: Частная собственность.
Разрешенное использование: Для эксплуатации жилого дома.
Посмотрите на сайте Росреестра онлайн информацию о земельном участке (в т.ч. на публичной кадастровой карте), запросите выписку из ЕГРН о земельном участке или в местной администрации запросите информацию. Анастасия, здравствуйте!
Интересующую Вас информацию возможно узнать в Росреестре. У меня есть документы на дом, его кадастровый номер, а про землю под ним ничего не указано, это значит, что она принадлежит другому собственнику или государству? Как и где это узнать?
Посмотрите на сайте Росреестра онлайн информацию о земельном участке (в т.ч. на публичной кадастровой карте), запросите выписку из ЕГРН о земельном участке или в местной администрации запросите информацию.
Спросить
Анастасия, здравствуйте!
Интересующую Вас информацию возможно узнать в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Рассчитали от кадастровой стоимости земли. По закону вы можете продать землю не ниже, чем 70% от кадастровой ее стоимости.
Формула расчета НДФЛ такова: умножаем кадастровую стоимость на 0,7, после вычитаем из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываем сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).
Смотрите на публичной кадастровой карте свою цену. Как рассчитывается НДФЛ от продажи дома с земельным участком?
Я продал дом с земельным участком за 990 000 рублей (в пределах не облагаемой налогом суммы), в 2021 году. Эта сумма зафиксирована в договоре купли продажи. Эта же сумма прошла через сбербанк при расчете с покупателем. Но в налоговой мне насчитали налог исходя из дохода 1 262 990 рублей. Т.е. от 262 990 рублей. Откуда взялась эта цифра? Если я получил 990 000 рублей.
По закону вы можете продать землю не ниже, чем 70% от кадастровой ее стоимости.
Формула расчета НДФЛ такова: умножаем кадастровую стоимость на 0,7, после вычитаем из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываем сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).
Смотрите на публичной кадастровой карте свою цену.
СпроситьДля того чтобы не ездили через ваш двор - поставьте шлагбаум.
Для установки шлагбаума необходимо, чтобы земельный участок имел границы и был поставлен на кадастровый учет.
Вы можете проверить это на публичной кадастровой карте.
Если земельный не сформирован, не имеет границ и не стоит на кадастровом учете - собственники помещений МКД должны обратиться в местную администрацию. Проживаю в городе Сургуте по Ивана Захарова 9, соседи на своей территории устанавливают шлагбаум, если посмотреть на карте то Ивана Захарова 5,7,9/1 что не знаю как правильно сказать заезд к дому у них есть через наш двор и так же через 7 и 5 дом! На какие законы я могу положиться с чего начать данное действие чтоб через наш двор не ездили!
Для того чтобы не ездили через ваш двор - поставьте шлагбаум.
Для установки шлагбаума необходимо, чтобы земельный участок имел границы и был поставлен на кадастровый учет.
Вы можете проверить это на публичной кадастровой карте.
Если земельный не сформирован, не имеет границ и не стоит на кадастровом учете - собственники помещений МКД должны обратиться в местную администрацию.
СпроситьМИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Карта сайта На главную Версия для печати
9:33, 22 Августа 2022 года
Адрес: 410042, г. Саратов, ул. Челюскинцев, 114
телефон "горячей линии" 74-00-47
Email: minstroy@saratov.gov.ru Администрация района, прокуратура района..
Суд по Вашему ходатайству и иску. В какие органы мне обратиться в первую очередь, если сосед по участку ИЖС начал строить дом, отступив всего 1 метр от моего забора?, полагается 3 метра. Кто может приехать с проверкой и запретить соседу такое строительство?
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Карта сайта На главную Версия для печати
9:33, 22 Августа 2022 года
Адрес: 410042, г. Саратов, ул. Челюскинцев, 114
телефон "горячей линии" 74-00-47
Email: minstroy@saratov.gov.ru
СпроситьНет, по этим сведениям не узнать кадастровый номер официально. Здравствуйте, Андрей, кадастровый номер земельного участка можно легко посмотреть на Публичной кадастровой карте, так в интернете и введите. Там будет карта всей территории РФ, если Вы знаете, где находится этот участок, то кликнув на него высветится вся доступная информация, в том числе и кадастровый номер. Всего доброго! По данным изложеным ниже можно узнать кадастровый номер земли? Я вообще не понимаю что эти сокращения значат и для чего нужны!
Официальное наименование организации, краткое: КХ "БАРАНОВО". Зарегистрированное юридическое название: КРЕСТЬЯНСКОЕ ХОЗЯЙСТВО БАРАНОВА АЛЕКСАНДРА ИВАНОВИЧА "БАРАНОВО". Дата внесения в госреестр года. Основные коды, характеризующие КХ "БАРАНОВО" - ОКВЭД основной: 01.11.2; ИНН: нет данных; ОГРН: 0; ОКПО: 32822028; ОКАТО: 41215808; КПП: нет данных. Регион местонахождения компании: Ленинградская область.
Здравствуйте, Андрей, кадастровый номер земельного участка можно легко посмотреть на Публичной кадастровой карте, так в интернете и введите. Там будет карта всей территории РФ, если Вы знаете, где находится этот участок, то кликнув на него высветится вся доступная информация, в том числе и кадастровый номер. Всего доброго!
СпроситьДа, то, что Вы перечислили укажите на сайте публичной кадастровой карты. Так в поисковике и пишите: ПКК. Можно ли по бывшему официальному адресу земельного участка или официальному названию фермерского хозяйства узнать его нынешний кад стровый номер? Вот пример-188964 Ленинградская область, Муниципальные районы Ленинградской области, Выборгский мун. р-н, Городские поселения Выборгского муниципального района, Каменногорское, п Свободное называлась ферма так крестьянское хозяйство-КХ "БАРАНОВО"
Абстрактный вопрос - если нет дороги официальной - заезд с нее к кому-либо оформить просто нельзя. Как оформить по закону заезд к частному дому, если по кадаствой карте границы межевания дороги общего пользования в этом месте нет.
Абстрактный вопрос - если нет дороги официальной - заезд с нее к кому-либо оформить просто нельзя.
СпроситьНезависимо от долга - нет. Общедомовая территория принадлежит всем собственникам многоквартирного дома. Без их единогласного положительного решения, принятого путем проведения общего собрания, никто не может претендовать на землю. Смотрите по кадастровой карте придомовую территорию и не факт, что земля под гараж принадлежит собственникам дома. Если принадлежит, то согласие общего собрания собственников необходимо для установки гаража. В соответствии с пунктом 4 частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее – МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Может ли претендовать жилец многоквартирного дома на землю под гараж на придомовой территории, если у него большие долги по коммунальным платежам.
Независимо от долга - нет. Общедомовая территория принадлежит всем собственникам многоквартирного дома. Без их единогласного положительного решения, принятого путем проведения общего собрания, никто не может претендовать на землю.
Спросить
В соответствии с пунктом 4 частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее – МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
Спросить
Сколько может стоить земельный пай (не размежованный)9,5 гектар в аларском районе иркутской области.
Если у Вас есть кадастровый номер земельного участка - можете зайти в публичную кадастровую карту (на сайте Росррестра) и по этому номеру узнать кадастровую стоимость земли, но рыночная стоимость может отличаться от кадастровой (может быть и меньше и больше). Сколько может стоить земельный пай (не размежованный)9,5 гектар в аларском районе иркутской области.
Если у Вас есть кадастровый номер земельного участка - можете зайти в публичную кадастровую карту (на сайте Росррестра) и по этому номеру узнать кадастровую стоимость земли, но рыночная стоимость может отличаться от кадастровой (может быть и меньше и больше).
СпроситьДа нужно разрешение от администрации. Для начала необходимо выяснить кому принадлежит земельный участок придомовой территории. По этому вопросу попробуйте обратиться в местную администрацию. Также можно поискать информацию через публичную кадастровую карту. Однозначно прежде чем что то делать подайте документы в администрацию для согласования. Нужно отмежевать данный участок, разрешенное использование установить для стоянки и тд. Как на законных основаниях организовать парковку автомобиля на придомовой территории в частном секторе (возможности парковки на принадлежащем земельном участке нет)? На планируемой под парковку территории из зеленых насаждений - только трава. Может быть можно получить от местной администрации какое-то разрешение на парковку, разрешение на обустройство парковочного места в нежестким покрытием (щебенка, асфальтовая крошка и т.д.) или организацию экопарковки? В какие органы нужно обратиться? Заранее благодарю за ответ!
Для начала необходимо выяснить кому принадлежит земельный участок придомовой территории. По этому вопросу попробуйте обратиться в местную администрацию. Также можно поискать информацию через публичную кадастровую карту.
Спросить
Однозначно прежде чем что то делать подайте документы в администрацию для согласования. Нужно отмежевать данный участок, разрешенное использование установить для стоянки и тд.
СпроситьДля изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте. Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов: 1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ. 2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Куда обращаться чтоб перевести участок под ИЖС на блокированную застройку?
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте. Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов: 1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ. 2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ.
СпроситьОбратитесь в Росреестр либо посмотрите публичную кадастровую карту. Придомовая территория принадлежит собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.
Вам следует выяснить, является ли это придомовой территорией для начала. Зайдите на Публичную кадастровую карту и посмотрите какие есть земельные участки рядом с МКД. Если какой-то земельный участок вас заинтересует то запросите на него выписку из ЕГРН. Как-то,так. Хотела узнать кому принадлежит земля вокруг многоквартирного дома, собственникам дома или администрации? Если земельный участок не стоит на кадастре. Спасибо.
Придомовая территория принадлежит собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.
Вам следует выяснить, является ли это придомовой территорией для начала.
Спросить
Зайдите на Публичную кадастровую карту и посмотрите какие есть земельные участки рядом с МКД. Если какой-то земельный участок вас заинтересует то запросите на него выписку из ЕГРН. Как-то,так.
СпроситьЕсть методика определения границ МКД.
Вы вправе обратиться в УК, а в администрацию о формировании земельного участка для передачи в собственность собственников МКД. Имеется квартира в собственности в многоквартирном доме. На кадастровой карте не определены границы данного дома. Кому принадлежит придомовая территория? Кто должен облагораживать придомовую территорию, если нет управляющей компании?
Есть методика определения границ МКД.
Вы вправе обратиться в УК, а в администрацию о формировании земельного участка для передачи в собственность собственников МКД.
СпроситьСразу не ответить, надо изучить все документы, расположение, по границам смотреть. Суд может встать на Вашу сторону. Земельный участок для животноводства и рыбоводства в 1986 был один пруд на участке в 2014 году собственник вырыл второй пруд рядом однако выясняется что второй пруд согласно публичной кадастровой карте является составной частью соседского участка собственник границы не устанавливал но давал задание межевание инженеру, инженер работу не произвёл (договора на оказание услуг у собственника нет) на прудах забор стоит вопросы 1) Почему так получилось что мой огороженный забором пруд стал собственностью соседа по кадастровой карте? 2) Как доказать вину инженера не произведшего работы? 3) Встанет ли суд на мою сторону?
Сразу не ответить, надо изучить все документы, расположение, по границам смотреть. Суд может встать на Вашу сторону.
СпроситьВам нужно сначала определить характеристики этого земельного участка. Это можно сделать на публичной кадастровой карте Если он свободен, то вы можете начать процедуру оформления аренды. Может ли гаражный кооператив взять в аренду землю, прилегающую к гаражам, чтобы собственники гаражей могли беспрепятственно заезжать и выехать из гаражей (выезды из гаражей находятся на земле общего пользования и её используют для парковки жильцы близлежащего дома). Хотим чтобы гск взял в аренду участки земли возле выезда из гаражей и закрыл их забором.
Вам нужно сначала определить характеристики этого земельного участка. Это можно сделать на публичной кадастровой карте Если он свободен, то вы можете начать процедуру оформления аренды.
СпроситьНаходится на балансе Администрации г. Хабаровска, остальные справки через общий отдел. Здравствуйте! Нужно через публичную кадастровую карту найти нужный земельный участок и потом сделать запрос в Росреестр. Всё можно сделать в режиме онлайн. Какому отделу в администрации города Хабаровска принадлежит матвеевское кладбище.
Находится на балансе Администрации г. Хабаровска, остальные справки через общий отдел.
Спросить
На кадастровой карте здание состоит из 3-х блоков, имеющих свои кадастровые номера. Попробуйте проконсультироваться у кадастрового инженера. Приглашайте кадастрового инженера для проведения кадастровых работ и определения координат характерных точек контура здания.
Возможно, Вам нужно также решать вопрос с документами и координатами земельного участка, на котором расположено здание. Получил в собственность здание по наследству. Из данных о здании есть только кадастровый номер и адрес. На кадастровой карте не показывается, без координат границ. По этому адресу находится ещё 2 здания с тем же адресом, с похожими данными по площади и материалам стен, но другие кадастровые номера. Как мне найти и определить своё здание из трех?
На кадастровой карте здание состоит из 3-х блоков, имеющих свои кадастровые номера.
Спросить
Приглашайте кадастрового инженера для проведения кадастровых работ и определения координат характерных точек контура здания.
Возможно, Вам нужно также решать вопрос с документами и координатами земельного участка, на котором расположено здание.
СпроситьЕсли в кадастровом паспорте на землю написано, что граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, то межевание не нужно. Удачи. У Вас уже было межевание. Можете проверить на публичной кадастровой карте. Я, собственник дома и земли. Имею кадастровой паспорт на землю, свидетельство на дом и землю, план дома и земли. Вопрос: надо ли делать межевание земли, если в плане все показано?
Если в кадастровом паспорте на землю написано, что граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, то межевание не нужно. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Можете так сделать. Участок отмежеван, границы определены? Дорога на публичной кадастровой карте указана?
И лучше бы этот вопрос обсудить в органах местного самоуправления. На праве собственности вправе запретить проезд по дороге. Здравствуйте!
Можете конечно, так как Вы собственник то Вы распоряжаетесь своим имуществом по своему усмотрению ст. 209 ГК РФ. У меня в собственности земельный участок через него проходит дорога грунтовая, самонакатанная. Если я ее перекрою и запрещу по ней ездить через мой участок. Можно так сделать или нет? Как сделать п.
Участок отмежеван, границы определены? Дорога на публичной кадастровой карте указана?
И лучше бы этот вопрос обсудить в органах местного самоуправления.
Спросить
Здравствуйте!
Можете конечно, так как Вы собственник то Вы распоряжаетесь своим имуществом по своему усмотрению ст. 209 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Посмотрите информацию в интернете на публичной кадастровой карте. Если хотите, то можете даже за небольшую плату заказать там выписку по недвижимости. Попробуйте в администрации этого поселения узнать. Его нет на карте. Он не стоит на кадастр учете. По постановлению N 16 от 6 мая 1992 г Красноярского р на Самарской обл был выдан земельный участок в собст ть по адр Краснояр р он, ул Зеленая 37, участок 3. Не стоит на кадастр учете. Как узнать имя собственника, получить доеументы или справку о владельце этого участка? Есть ли какие либо данные о нем?
Здравствуйте.
Посмотрите информацию в интернете на публичной кадастровой карте. Если хотите, то можете даже за небольшую плату заказать там выписку по недвижимости.
Спросить
Добрый день! Это общая информация о земельном участке, в для покупки дома с земелей необходимо заказать расширенные выписки из ЕГРН на дом и землю, в них необходимо обратить внимание на ограничения и обременения, а также на документы основания права собсвтенности продавцов. Только в таком случае можно говорить о безопасности или небезопастности сделки. Все нормально, но Лучше получить выписку.
В практике были случаи несовпадения данных на кад. карте с данными выписки. Здравствуйте! Все в порядке! Скажите, а когда на кадастровой карте написано такое: Статус:
Учтенный.
Категория земель:
Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
То все в порядке, можем покупать?
Добрый день! Это общая информация о земельном участке, в для покупки дома с земелей необходимо заказать расширенные выписки из ЕГРН на дом и землю, в них необходимо обратить внимание на ограничения и обременения, а также на документы основания права собсвтенности продавцов. Только в таком случае можно говорить о безопасности или небезопастности сделки.
СпроситьВсе нормально, но Лучше получить выписку.
В практике были случаи несовпадения данных на кад. карте с данными выписки.
Спросить
Григорий!
Можете, но только до того времени пока этот участок не обретет владельца. Здравствуйте, Григорий!
Это называется самовольное занятие земельного участка, и влечет административную ответственность (ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
Если у земельного участка нет владельца, то значит, он находится в государственной собственности. Можно ли вести деятельность на участке который не отмечен на кодастровой карте, и у которого нет владельца.
Григорий!
Можете, но только до того времени пока этот участок не обретет владельца.
СпроситьЗдравствуйте, Григорий!
Это называется самовольное занятие земельного участка, и влечет административную ответственность (ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
Если у земельного участка нет владельца, то значит, он находится в государственной собственности.
Спросить
