Земельный участок под коммерческую деятельность / Земельное право - 107 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! переводить участок под коммерческую деятельность не нужно Хочу открыть нестационарную торговую точку, у себя на земельном участке, земля под ижс, могу ли я сделать выдел 1.5 сотки под комерческую деятельность? Нахожусь в сельской местности.
Бесплатного ничего нет. Перевод с\х участка под коммерческую деятельность платно или бесплатно и скольк стоит.
Ознакомьтесь.Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 20.04.2015) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" ИМЕЮ УЧАСТОК 600 М КВ В СОБСТВЕННОСТИ. НАЗНАЧЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. НЕОБХОДИМО ВЫДЕЛИТЬ 200 М КВ ПОД КОММЕРЧЕСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. как оформить?
Здравствуйте.
Вам необходимо изучить Главу V.1. Земельного кодекса РФ - Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Скажите, какова схема аренды земельного участка под коммерческую деятельность (склад стройматериалов) на сегодняшний день в Севастополе?
Здравствуйте.
Вам необходимо изучить Главу V.1. Земельного кодекса РФ - Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
СпроситьВ каждом регионе своя площадь, утверждается местными регламентами. Обращайтесь в администрацию, вам скажут точно. Минимальная площадь земельного участка под коммерческую деятельность?
В каждом регионе своя площадь, утверждается местными регламентами. Обращайтесь в администрацию, вам скажут точно.
СпроситьЗдравствуйте! Сумма земельного налога рассчитывается и начисляется налоговыми органами по месту расположения участка по следующей формуле:
Сумма налога= Площадь участка (м2) * Кадастровую стоимость 1 м2 земли * Ставка налога. Скажите, пожалуйста как начисляется земельный налог на участок под ижс с разрешенной коммерческой деятельностью?
Здравствуйте! Сумма земельного налога рассчитывается и начисляется налоговыми органами по месту расположения участка по следующей формуле:
Сумма налога= Площадь участка (м2) * Кадастровую стоимость 1 м2 земли * Ставка налога.
Спросить---если переведёте часть земельного участка под коммерческую деятельность и получите разрешение в администрации города (поселения). и откроете ИП Я хочу построить на своём участке который находится в собственности цех по покраске автомобилей.. мой участок находится в месте где к нему со всех сторон прилегают огороды соседних участков.. жилых домом ближе 20 метрах к моему участку нет.. рядом в десяти метрах находится забор Винзавода... имею ли я права на постройку цеха на своём участке?
---если переведёте часть земельного участка под коммерческую деятельность и получите разрешение в администрации города (поселения). и откроете ИП
Спросить---вам нужно переводить земельный участок под ним. под коммерческую деятельность. Я построил ларек у себя во дворе нужно мне его регистрировать для открытия ип.
---вам нужно переводить земельный участок под ним. под коммерческую деятельность.
СпроситьЗдравствуйте! нужно разрешение. [b]Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
[/b] ---вам нужно переоформлять часть земельного участка под магазин . -для коммерческой деятельности. и только потом получать разрешение на строительство. пока вам его не выдадут. Имею в собственности 1/2 долю жилого дома, земельный участок также в собственности. В настоящее время хочу пристроить нежилой пристрой (без наличия разрешения) и в дальнейшем сдавать его в аренду под магазин. Интересует порядок оформления в собственность пристроя (учитывая долевую собственность), если з/у назначение ИЖС.
Здравствуйте! нужно разрешение. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить---вам нужно переоформлять часть земельного участка под магазин . -для коммерческой деятельности. и только потом получать разрешение на строительство. пока вам его не выдадут.
СпроситьДа можно. Только необходимо соблюдать противопожарные и прочие условия. Да. можно заниматься. З/у тоже должен быть переведён в соответствие с его разрешённым использование (коммерция) Можете заниматься коммерческой деятельностью, на основании
статьи 42 ЗК РФ:
- собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; В собственности имеется земельный участок под (ИЖС) часть отведенная под коммерческую деятельность (магазин) на которую имеется одельное свидетельство на собственность и стоит постройка, помещения хозблока на которую так же выдано свидетельство. Можно ли заниматься в данном помещении комерч. Деятельностью.! Спасибо.
З/у тоже должен быть переведён в соответствие с его разрешённым использование (коммерция)
Спросить
Можете заниматься коммерческой деятельностью, на основании
статьи 42 ЗК РФ:
- собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
СпроситьДа можно, если все будет соответствовать нормам. 1. Сама пристройка, а также земельный участок под ней должны быть переведены из статуса ИЖС в коммерческий.
2. Только при предъявлении этих документов Вы получите разрешение на любую коммерческую деятельность или можете сдавать в аренду под те же цели. Можно пристройке своего жилого дома взять разрешение на торговлю?
1. Сама пристройка, а также земельный участок под ней должны быть переведены из статуса ИЖС в коммерческий.
2. Только при предъявлении этих документов Вы получите разрешение на любую коммерческую деятельность или можете сдавать в аренду под те же цели.
СпроситьОчевидно, что земельный участок был выделен под строительство ИЖД, а не коммерческого объекта... Значит надо перевести под коммерческую деятельность? Можно ли построить на своём участке возле своего частного дома цех по производству выпечки, кулинарии. Рядом другие участки с частными домами.
Очевидно, что земельный участок был выделен под строительство ИЖД, а не коммерческого объекта...
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь в местную администрацию, ознакомьтесь с ПЗЗ. Если в вашей зоне предусмотрены в качестве основных или вспомогательных разрешенные виды использования земельных участков "под строительство и эксплуатацию торговых объектов" - можете смело обращаться в кадастровую палату и регистрировать новый вид разрешенного использования. Если же не предусмотрен - придется писать заявление, и менять ВРИ через публичные слушания. После получать разрешение на строительство магазина и приступать к постройке Есть участок ИЖС. Находится у дороги в городе. Могу ли я построить магазин и вести коммерческую деятельность (сдать в аренду, работать сам)?
Здравствуйте! Обратитесь в местную администрацию, ознакомьтесь с ПЗЗ. Если в вашей зоне предусмотрены в качестве основных или вспомогательных разрешенные виды использования земельных участков "под строительство и эксплуатацию торговых объектов" - можете смело обращаться в кадастровую палату и регистрировать новый вид разрешенного использования. Если же не предусмотрен - придется писать заявление, и менять ВРИ через публичные слушания. После получать разрешение на строительство магазина и приступать к постройке
СпроситьДобрый день! Нет, никакого перевода осуществлять не нужно. Вид разрешенного использования "Индивидуальное жилищное строительство" позволяет построить индивидуальный дом и использовать землю для производства сельскохозяйственной продукции для собственных нужд.
Ведение коммерческой деятельности на таких земельных участках не предусматривается.
Вывод: необходим перевод участка под коммерческое использование На личном, оформленном участке (ИЖС), вместо гаража планируется построить площадь, с небольшим расширением под ведение бизнеса (мастерская+2-й этаж жилой для работников) или сдачи в аренду. Вопрос: необходимо ли переводить землю под мастерской из ИЖС в коммерческое использование? Химки М.о. Спасибо!
Вид разрешенного использования "Индивидуальное жилищное строительство" позволяет построить индивидуальный дом и использовать землю для производства сельскохозяйственной продукции для собственных нужд.
Ведение коммерческой деятельности на таких земельных участках не предусматривается.
Вывод: необходим перевод участка под коммерческое использование
СпроситьЗа использование земельного участка не по назначению вам грозит административный штраф. Постройки на земельном участке, без согласия других собственников и разрешение на строительство могут быть снесены за ваш счет. Из ранее полученных разъяснений я получила четкий ответ на свой вопрос, что я не могу выделить в натуре из общего участка под ИЖС (8 сот) свои 1/10 доли. Тогда вопрос: что мне грозит (в плане штрафов и пр.) при использовании моей 1/10 доли земли под коммерческую деятельность? Может ли быть это нарушением в ходе проверки?
За использование земельного участка не по назначению вам грозит административный штраф. Постройки на земельном участке, без согласия других собственников и разрешение на строительство могут быть снесены за ваш счет.
СпроситьВ зависимости от целей перевода. Цель перевода - коммерческая деятельность - законная сдача офисных помещений в аренду от ИП. Участок ИЖС в собственности (зона Т 1 Ж 2-2, ЗРЗ 1). Построен индивидуальный жилой дом общей площадью 780 м. (270 жилая) собственность оформлена. Есть необходимость перевода всего здания в нежилое под офисное использование. Какова процедура? И как быть с земельным участком - какую категорию выбрать?
Довольно странное требование. Если на земельном участке находится индивидуальный жилой дом - то использование земельного участка не может быть "не по назначению" Летом сдаём комнаты в частном доме, платим налог по краткосрочному проживанию как индивидуальный предприниматель, земля ИЖС. Земельный комитет говорит о нецелевом использование земли, что нужно землю переоформить под коммерческую, как поступать?
Довольно странное требование. Если на земельном участке находится индивидуальный жилой дом - то использование земельного участка не может быть "не по назначению"
СпроситьМожете, но нужно менять назначение зем.участка под коммерческую деятельность - обратитесь в администрацию ст. 8 Зем.кодекса Могу ли я имея в собственности земельный участок относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, залицензировать под заготовку хранение и переработку лома черных и цветных металлов?
можете, но нужно менять назначение зем.участка под коммерческую деятельность - обратитесь в администрацию ст. 8 Зем.кодекса
СпроситьПравильно говорят. Я на своем зем. участке построил дом и пристоил к нему гараж в котором занимаюсь предпринимательской деятельностью (шиномонтаж), в ночное время там я храню свои два автомобиля, вызывают в прокуратуру и пока говорят что вы не имеете права на эем. уч. выделенном под ижс заниматься коммерцией.
Вопросы оформления права собственности на арендованное здание для открытия аптеки и других магазинов
Необходимо изменить целевое назначение земельного участка под коммерческую деятельность. Помогите, пожалуйста. Взяли в аренду здание. После выяснили, что нет основного документа: свидетельства о праве собственности. Есть в наличии только тех. паспорт (основание: нежилое здание) и свидетельство на земельный участок (основание: огородничество). т.к. нет свидетельства, договор только на год. ждем от собственника свидетельства на здание. Здание около 300 кв. м. взяли для открытия аптеки, часть помещений сдаем в субаренду (в договоре прописано об этом). и тут встает вопрос: какое должно быть прописано основание в свидетельстве на нежилое здание, если там будет открыта аптека и другие магазины (текстиль, кондитерские изделия, продукты), офисы под маникюрный салон? И нужно ли менять основание (огородничество) в свидетельстве на зем. участок? Заранее спасибо.
Необходимо изменить целевое назначение земельного участка под коммерческую деятельность.
СпроситьНеобходимо изменить целевое назначение под коммерческую деятельность. Открыл торговую точку на собственном земельном участке под ижс, пришла администрация и требует менять целевое назначение земли, строение не капитальное из металолистов. Предпринимательство есть все оформлено? Должен ли я менять назначение земли, если нет на какой закон сослаться, и что мне вообще ответить представителям власти...
Для этого нужно изменять назначение земельного участка под коммерческую деятельность, при этом у вас плата за землю увеличится в разы. А если вы хотите сдать на сезон. то договор оформляйте на физ лицо без указания на то, что это будет магазин. На арендованной участке (49 лет) рядом с жилым домом есть нежилое помещение 55 мкв и на дом и на помещение имею свидетельство. Могу ли нежилое помещение сдать в аренду под магазин на сезон если нет то что надо для этого.
для этого нужно изменять назначение земельного участка под коммерческую деятельность, при этом у вас плата за землю увеличится в разы. А если вы хотите сдать на сезон. то договор оформляйте на физ лицо без указания на то, что это будет магазин.
СпроситьПо простому заявлению категория земли и вид использования ее не меняются. это большое число согласований с проведением экологической и прочих экспертиз. Подписывает разрешение губернатор на перевод. Имею земельный участок в собственности в центре посёлка городского типа. Подал заявку в поселковую администрацию на перевод принадлежащего мне участка из категории земель под ЛПХ в категорию земель для коммерческой деятельности. В моей просьбе отказано. Мотивируют тем что по градостроительному плану там не запланировано торговых точек и близостью трассы областного значения. Правомерны ли действия администрации, могу ли я их а протестовать.
по простому заявлению категория земли и вид использования ее не меняются. это большое число согласований с проведением экологической и прочих экспертиз. Подписывает разрешение губернатор на перевод.
СпроситьДобрый день! Использование земельного участка отведенного под садоводство в целях коммерческой деятельности запрещено. Вам необходимо перевести данный участок в другую категорию. Кроме того, для осуществления коммерческой деятельности Вам необходимо иметь статус индивидуального предпринимателя. Прошу внести ясность в следующий вопрос: можно ли построить на участке баню-сауну и осуществлять коммерческую деятельность, либо сдавать в аренду это помещение под коммерческую деятельность, если участок находится в собственности, но в свидетельстве указана категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства. Заранее спасибо! Татьяна.
Добрый день! Использование земельного участка отведенного под садоводство в целях коммерческой деятельности запрещено. Вам необходимо перевести данный участок в другую категорию. Кроме того, для осуществления коммерческой деятельности Вам необходимо иметь статус индивидуального предпринимателя.
СпроситьИспользование жилья в коммерческих целях - это предпринимательская деятельность, для занятия которой Вам нужно зарегистрировать ООО или ЗАО и на него оформлять в администрации землю под строительство многоквартирного дома. Физическим лицам на такие цели землю не дадут, только конкретно каждой семье под индивидуальное жилищное строительство. Вопрос по недвижимости: хотим приобрести землю в черте города (10 соток) в собственность и построить таун хаус (многоквартирный дом по типовому проекту на несколько семей). Каким требованиям должен соответствовать земельный участок и как правильно оформить документы на землю и на постройки (от покупки до соответствующих разрешений), чтобы по итогу каждая семья имела в этом доме отдельную квартиру в собственности и, при необходимости, чтобы каждая семья имела возможность осуществлять какие-либо сделки со своей квартирой (купля/продажа, аренда, дарение и тп) независимо от остальных собственников квартир в этом доме.
Использование жилья в коммерческих целях - это предпринимательская деятельность, для занятия которой Вам нужно зарегистрировать ООО или ЗАО и на него оформлять в администрации землю под строительство многоквартирного дома. Физическим лицам на такие цели землю не дадут, только конкретно каждой семье под индивидуальное жилищное строительство.
Спросить
