Земельных участков в пригороде / Земельное право - 58 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! нет, не имеете такого права. При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой. Я живу в пригороде Уфы в 4-х квартирном доме. Наш дом попал в программу расселения ветхого жилья. Часть жильцов уже съехало. Остались моя семья и ещё один сосед. Вопрос в следующем. Имею ли я по закону не переезжая претендовать на земельный участок на котором стоит мой дом. Для дальнейшего строительства частного дома на данном участке?
Здравствуйте! нет, не имеете такого права. При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой.
СпроситьЗдравствуйте! да Здравствуйте!Льгот нет.Решение Челябинской городской Думы третьего созыва "О земельном налоге на территории города Челябинска" (в ред. от 22.11.2011 № 29/13) Уважаемый Александр! Согласно ст. 390 НК РФ кадастровая стоимость земельных участков признается объектом налогообложения. В соответствии со ст. 389 НК РФ кадастровая стоимость земельного участка является базой для определения размера земельного налога. Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка уменьшает базу для определения земельного налога. Следовательно, есть смысл предметно подумать об уменьшении кадастровой стоимости принадлежащих пенсионеру 64 соток для строительства магазина. Земельный участок в пригороде Челябинска, в собственности,64 сотки для строительства магазина. Строений нет. Будет ли собственник пенсионер платить земельный налог?
Здравствуйте!Льгот нет.Решение Челябинской городской Думы третьего созыва "О земельном налоге на территории города Челябинска" (в ред. от 22.11.2011 № 29/13)
Спросить
Уважаемый Александр! Согласно ст. 390 НК РФ кадастровая стоимость земельных участков признается объектом налогообложения. В соответствии со ст. 389 НК РФ кадастровая стоимость земельного участка является базой для определения размера земельного налога. Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка уменьшает базу для определения земельного налога. Следовательно, есть смысл предметно подумать об уменьшении кадастровой стоимости принадлежащих пенсионеру 64 соток для строительства магазина.
СпроситьНе получится, минимальный размер участка в Казани - 400 м , только определить порядок пользования и построится. Размежевать не сможете,дом построить можете,при определенных условиях. Этапы:
выделение доли в натуре,
межевание,
образование нового земельного участка,
определение границ "пятна застройки",
если ижс - получение разрешения,
потом можно строить.
P.S. согласен относительно Казани - 400 м, если же пригород или земли садоводств... Участок 5 соток, есть дом и гараж, хотел размежевать, т.к. доля в собственности только 1/2, могу ли после размежевания построить там свой дом, с учетом норм строительства?
Этапы:
выделение доли в натуре,
межевание,
образование нового земельного участка,
определение границ "пятна застройки",
если ижс - получение разрешения,
потом можно строить.
P.S. согласен относительно Казани - 400 м, если же пригород или земли садоводств...
СпроситьЗдравствуйте! Будет считать так,как написано в свидетельстве о собственности. Приобрел дом (на 2 хозяина) с земельным участком в пригороде, то есть 1/2 дома. В документах на право собственности указано дом 2 квартира 1. Также в собственности имею 2-х комнатную квартиру в городе. Вопрос: как налоговая инспекция будет считать мое приобретение, как дом или как вторую квартиру?
Барак - временное жилье, земельный участок приватизировать не сможете - см. ст. 36-37 Жилищного кодекса
ст. 37
...
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. Имеется в собственности квартира в одноэтажном, многоквартирном доме - бараке, в пригороде г.Севастополя, но на земельный участок никаких документов нет. Можно ли оформить право собственности на него по давности владения? С уважением Беляев Александр.
Барак - временное жилье, земельный участок приватизировать не сможете - см. ст. 36-37 Жилищного кодекса
ст. 37
...
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
СпроситьЗдравствуйте! Можете. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. У меня такой вопрос к вам-у меня ребенок инвалид могу ли я взять землю под строительство бесплатно в г Пермь или пригороде Перми? Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Можете. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
СпроситьЗдравствуйте!
Вопрос достаточно сложный.
Необходимо проверять минимальные предельные размеры земельных участков в данной территориальной зоне, согласно местным градостроительным регламентам, содержащимся в правилах землепользования и застройки.
Если необходима помощь, обращайтесь в личную переписку за платной консультацией. У тещи есть 8 соток земли. На которых стоит коттедж в пригороде Уфы. Мы хотим выделить 3-4 сотки на которых хотим построить себе дом. Она не против (теща). Сможем ли мы после постройки узаконить такой дом, получить отдельный адрес...?
Здравствуйте!
Вопрос достаточно сложный.
Необходимо проверять минимальные предельные размеры земельных участков в данной территориальной зоне, согласно местным градостроительным регламентам, содержащимся в правилах землепользования и застройки.
Если необходима помощь, обращайтесь в личную переписку за платной консультацией.
СпроситьНеобходимо посмотреть Областной закон Оренбурской области "О земельном налоге". Там указаны категории льготников, скорее всего Вы к ним относитесь. Льготы устанавливаются местными органами.Обращайтесь в администрацию. Здравствуйте. Льготы по земельному налогу устанавливаются органами местного самоуправления. Например, в Оренбурге инвалиды освобождаются от уплаты земельного налога.
(Решение Оренбургского городского Совета "О земельном налоге"(в редакции от 20.04.2010 № 1067, от 24.11.2010 № 29, от 18.09.2012 № 501, от 12.03.2013 № 591) № 677 от 10.10.2008)
Посмотреть перечень льгот Вы можете на сайте ФНС http://nalog.ru/rn53/service/tax/ Я инвалид 2 группы по факту военной травмы. У меня есть земельный участок в пригороде. Мне прислали налог на землю. Освобожден ли я от него?
Необходимо посмотреть Областной закон Оренбурской области "О земельном налоге". Там указаны категории льготников, скорее всего Вы к ним относитесь.
Спросить
Здравствуйте. Льготы по земельному налогу устанавливаются органами местного самоуправления. Например, в Оренбурге инвалиды освобождаются от уплаты земельного налога.
(Решение Оренбургского городского Совета "О земельном налоге"(в редакции от 20.04.2010 № 1067, от 24.11.2010 № 29, от 18.09.2012 № 501, от 12.03.2013 № 591) № 677 от 10.10.2008)
Посмотреть перечень льгот Вы можете на сайте ФНС http://nalog.ru/rn53/service/tax/
СпроситьНе сюда вопрос - не регулируется федеральным законодательством. Я пенсионерка и ветеран ЯНАО, купила квартиру в Тюмени и в ближайшее время переезжаю на постоянное место жительства из г.Новый Уренгой, могу ли я обратиться в администрацию г.Тюмени по поводу выделения мне бесплатного земельного участка в пригороде г.Тюмени?
А У Вас есть основания? ВЫ многодетный отец или ветеран боевых действий...и т.д.? Могу ли я получить земельный участок в пригороде Воронежа, если я прописан в доме у родителей.
А У Вас есть основания? ВЫ многодетный отец или ветеран боевых действий...и т.д.?
СпроситьПо правилам, установленным собственником. Есть в пригороде земельный участок, в садово-огороднечиском кооперативе, у самой дороге, для посадок не пригодный, как переоформить этот участок для коммерческого строительства, спасибо.
ЭТО не приграничный регион.
ВОЗМОЖНО.
УДАЧИ ВАМ Я гражданин Казахстана хочу приобрести земельный участок для постройки дома в пригороде Новосибирска или землю в сельской местности для ЛПХ. Подскажите возможно ли это?
Такое возможно. Могу ли я, гражданка Казахстана, купить дом с земельным участком в 10 соток в г. Геленджике или его пригороде для дальнейшего проживания и оформления гражданства РФ? Какие необходимы документы?
Можете заказать выписку из ЕГРП. Там будет указано кто собственник. Внимательно прочитайте полномочия в доверенности (ст. 185 ГК РФ) Планирую покупку земельного участка в пригороде. Собственник в Москве как мне сказали, продавец действует по доверенности. В объявлении указано, что это агентство. В странице объявления есть фото с разметкой, то есть определённая площадь земли разбита на участки. Правда фактически придётся обращаться к геодезистам чтобы они все разметили на месте. Проверил по кадастровой карте, все совпадает, статус земли - снят с учёта.Предварительно договорились действовать через банковскую ячейку. Вопрос-как убедиться, что земля действительно продаётся, и как узнать Данные собственника перед покупкой, а так же какие действия лучше предпринимать мне до и во время проведения сделки чтобы наверняка избежать неприятностей?
Можете заказать выписку из ЕГРП. Там будет указано кто собственник. Внимательно прочитайте полномочия в доверенности (ст. 185 ГК РФ)
СпроситьВам в первую очередь необходимо будет обратиться в администрацию района, если участок Вам предоставят. то обращайтесь уже после этого к кадастровому инженеру для проведения [b]землеустроительных работ.[/b] Уважаемый посетитель сайта!
В вашей ситуации оформление земельного участка в собственность при отсутствии документов на земельный участок производится через Администрацию того муниципального образования, где находится участок. Присмотрел участок в пригороде. Хочу его оформить как собственность. Что для этого нужно сделать? Кому обратиться? Можно пошагово опишите действия. Я не знаю, его кадастрового номера, к кому обратиться чтобы узнать? Какие документы нужны для перевода в собственность?
Вам в первую очередь необходимо будет обратиться в администрацию района, если участок Вам предоставят. то обращайтесь уже после этого к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В вашей ситуации оформление земельного участка в собственность при отсутствии документов на земельный участок производится через Администрацию того муниципального образования, где находится участок.
СпроситьТолько по месту проживания. Имею ли я право получить земельный участок (за третьего ребенка) в Воронеже или в пригороде Воронежа, если проживаю в Бутурлиновском районе?
Возможно, но для этого Вам необходимо встать на очередь в администрацию района по месту вашей прописки. После окончания учебного заведения в г.Красноярск хочу остаться на ПМЖ в данном городе/пригороде. Возможно ли получить земельный участок в пригороде под строительство от государства бесплатно* ? если возможно, то куда по данному поводу обращаться? Какие документы нужны? Заранее благодарен!
Возможно, но для этого Вам необходимо встать на очередь в администрацию района по месту вашей прописки.
СпроситьПереуступка возможна, но это зависит от собственника. В продолжение темы: В пригороде СПб (Выборгский р-н города, регистрация городская) предлагается на продажу участок под ИЖС. Участок состоит из 2 частей: одна - в общей долевой собственности..., вторая - в аренде (не знаю точно вид аренды, вид использования - огородничество). Хозяин участка утверждает, что при покупке комитет по управлению имуществом р-на обещает переоформить аренду на покупателя.
В коммитете ничего не узнал, тк отпускное время, но в агенстве, продающем участок, разъяснили, что продается только 1 я часть, а переуступка аренды по 2 й части - это типа само собой разумеющееся.
Есть ли такая процедура как переуступка аренды, имеет ли она юридические основания и гарантии?
Если это не Ленобласть, а СПб, то раздел земельного участка 1850 кв.м невозможен - в городе минимальный размер 1200. Владеем с соседкой по 1/2 доли дома и по 1/2 доли земельного участка в пригороде спб, общей площадью 1850 кв м. Хотим произвести межевание и оформить индивидуальную собственность. При этом дом окажется на одном участке, а другой будет незастроенным. Сможем ли мы произвести меж ева ние и выделение долей в натуре после того, как я вы куплю у соседки ее долю дома и получит ли она разрешение на строительство нового дома на 925 кв м? Наш поселок расположен в территориальной зоне т 1 ж 2-2.
Если это не Ленобласть, а СПб, то раздел земельного участка 1850 кв.м невозможен - в городе минимальный размер 1200.
СпроситьСвидетельство о праве собственности,кадастровый паспорт ... Хотим купить земельный участок ИЖС в пригороде Казани, какие документы неоходимо запросить от продавца, чтоб обезопасить себя от аферистов?
Форму договора можете найти в Интернете, составляете договор, оплачиваете госпошлину, все вместе идете в Росреестр на регистрацию. У Вашего отца должно быть оформлено право собственности на земельный участок и на дом. Мы с мужем хотим купить дачный участок 4 сотки с домиком 4 х 6 в пригороде Краснодара в равных долях. Продавец - мой отец (пенсионер). Не оформляем дарение, поскольку деньги дает муж и ему хочется иметь какую-то собственность... Каков порядок оформления сделки купли-продажи, форма такого договора и какие документы нужны для регистрации сделки?
Форму договора можете найти в Интернете, составляете договор, оплачиваете госпошлину, все вместе идете в Росреестр на регистрацию. У Вашего отца должно быть оформлено право собственности на земельный участок и на дом.
СпроситьНеобходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Купили земельный участок с незавершенным строительством в пригороде обналичили материнский капитал на строительство, сейчас хотим продать з/у и купить квартиру в городе.
Необходима правовая экспертиза имеющихся документов на дом, начиная с обстоятельств выдачи земельного участка, либо приобретения на него права, разрешение на строительство. И обратите внимание на наличие договора с Водоканалом ... Есть ли согласование .... Или имеет место несанкционированная врезка в канализационный узел, прочее.... Не спички приобретаете все же... Для более полной консультации обращайтесь очно. Успехов Вам ! Очень нужна ваша помощь. Мы давно присматривали дом в пригороде и наконец нашли подходящий вариант. Дом, 150 метров площадь, в предчистовой отделке со всеми коммуникациями, участок 6 соток. Но есть проблема. На расстоянии около 2-х метров стоит еще один дом примерно такой же,построен тоже на продажу. Стоит ли нам рассматривать этот вариант, не будет ли у нас проблем со пожарными, или с будущими соседями... не подадут ли на нас в суд.. стена дома, которая выходит на соседний без окон. Дом кирпичный.. За ранее спасибо!
Необходима правовая экспертиза имеющихся документов на дом, начиная с обстоятельств выдачи земельного участка, либо приобретения на него права, разрешение на строительство. И обратите внимание на наличие договора с Водоканалом ... Есть ли согласование .... Или имеет место несанкционированная врезка в канализационный узел, прочее.... Не спички приобретаете все же... Для более полной консультации обращайтесь очно. Успехов Вам !
СпроситьНи каких последствий, также сможете переоформить землю в собственность. Вопрос земля где в Севастополе? Если земельный участок в аренде, значит не в собственности, это же очевидно.
По этому сможете только переоформить договор аренды на себя. Купили дом в пригороде. По незнанию оказалось, что вместо кадастрового номера, договор на аренду земли. Наш дом назодится на земле, которая под арендой. Какими последствиями, это может грозить?
Ни каких последствий, также сможете переоформить землю в собственность. Вопрос земля где в Севастополе?
Спросить
Если земельный участок в аренде, значит не в собственности, это же очевидно.
По этому сможете только переоформить договор аренды на себя.
СпроситьВ Вашем случае необходимо обратиться в суд, предстоит непростое судебное слушание по иску о вступлении в наследство и признания права собственности. Если не проведены кадастровые работы, то просить суд приостановить слушание на срок необходимый для изготовления кадастровых документов на земельный участок и предоставления их в суд. Решение суда с соответствующими заявлением подать в Росреестор. По регистрационному закону дополнительных документов не требуется, если сведения о земле регистрировались. Росреестор регистрирует право собственности на земельный участок и выдает свидетельство, которое подтверждает переоформление в Вашем понимании. 15 лет назад знакомые пенсионеры подарили мне жилой дом в пригороде СПб. Земля у них была оформлена в ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ. 10 лет назад они умерли, не успев оставить завещание. Родственников у них не было. Как мне переоформить землю на себя?
В Вашем случае необходимо обратиться в суд, предстоит непростое судебное слушание по иску о вступлении в наследство и признания права собственности. Если не проведены кадастровые работы, то просить суд приостановить слушание на срок необходимый для изготовления кадастровых документов на земельный участок и предоставления их в суд. Решение суда с соответствующими заявлением подать в Росреестор. По регистрационному закону дополнительных документов не требуется, если сведения о земле регистрировались. Росреестор регистрирует право собственности на земельный участок и выдает свидетельство, которое подтверждает переоформление в Вашем понимании.
Спросить
