Земли запаса / Земельное право - 87 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Юлия!
Строго говоря, «ничьей» земли в нашей стране не бывает. Если участок не принадлежит частному лицу или организации, то это лишь означает, что он находится в собственности государства. И хорошо, если приглянувшийся вам надел не относится к землям запаса, обороны, лесного фонда, заповедников или особо охраняемым культурным или природным объектам, потому что в этом случае о его приобретении и думать забудьте.
Ну а если не относится, то Вам нужно обратиться в администрацию Вашего района с заявлением о желании выкупить земельный участок. При этом согласовав данное заявление с главой муниципального образования.
Удачи. Можно, на торгах, есть процедура, начните с заявления в администрацию. Можно ли купить участок земли у государства, если он никому не сдается в аренду и ни кому не принадлежит? Как и кем устанавливается на него цена?
Здравствуйте, Юлия!
Строго говоря, «ничьей» земли в нашей стране не бывает. Если участок не принадлежит частному лицу или организации, то это лишь означает, что он находится в собственности государства. И хорошо, если приглянувшийся вам надел не относится к землям запаса, обороны, лесного фонда, заповедников или особо охраняемым культурным или природным объектам, потому что в этом случае о его приобретении и думать забудьте.
Ну а если не относится, то Вам нужно обратиться в администрацию Вашего района с заявлением о желании выкупить земельный участок. При этом согласовав данное заявление с главой муниципального образования.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Обращаться в суд и обжаловать отказ уфрс Получен кадастровый паспорт земли сельхоз производства (паевая земельные доли), сдали на регистрацию уфрс отказала объясняя что часть участка находится на землях запаса. Что делать?
Здравствуйте.
Слишком мало информации. Что с землей? Земля под строением выдана администрацией Кировского р-на лен обл в аренду под установку торгового павильона (земли гос. запаса). в 2002 году был сделан проект реконструкции павильона под магазин согласован со всеми инстанциями и главным архитектором района реконструкция проведена но объект не был сдан в эксплуатацию. Обратившись в администрацию я получил ответ что для проведения реконструкции я должен был получить распоряжение главы адм. а в данный момент законодательство изменилось и признать его магазином невозможно. Скажите могу ли я перевести статус павильона в магазин и получить на него свидетельство права собственности и как это сделать?
Земля под строением выдана администрацией Кировского р-на лен обл в аренду под установку торгового павильона (земли гос. запаса). в 2002 году был сделан проект реконструкции павильона под магазин согласован со всеми инстанциями и главным архитектором района реконструкция проведена но объект не был сдан в эксплуатацию. Обратившись в администрацию я получил ответ что для проведения реконструкции я должен был получить распоряжение главы адм. а в данный момент законодательство изменилось и признать его магазином невозможно.
СпроситьМы тоже не знаем что они имели в виду. Напишите им писменное заявление Возможно ли перевести мой участок земли выделенный мне в 2008 году в Аренду на 49 лет-из земель запаса-в земли поселений? У наших соседей такие же участки-на землях поселений! Рядом с деревней! Все уже построились, а мы опасаемся, хотя Арендную плату оплачиваем исправно! В Зем. Коме г.Выборга Ленинградсой Области нам сказали подождать нового закона о переносе границ, чтобы мы успокоились и никому не надоедали со сбором документов и разрешений! О каком законе идет речь мы конкретно не знаем и вышел ли он в 2012 году?
Обычно в таких задачах студенты еще дописывают "Дайте правовую оценку действиям районной администрации", а Вы как-то не до конца переписали... На землях, являющихся собственностью сельскохозяйственного кооператива, были обнаружены запасы песка и гравия. Кооператив организовал их добычу для внутрихозяйственных нужд. Часть этой продукции продавалась ДРСУ, которое занималось ремонтом дорог. Районная администрация наложила штраф на добычу песка и гравия, указав, что в данном случае необходимо получить лицензию, удостоверяющую горный отвод.
Не является. Если не является, то почему, разве действие ст. 262 ГК РФ не распространяется на земельные участки категории земли запаса? Кадастровая палата требует обеспечивать образуемые при разделе земельного участка категории земли запаса доступом к земельным участком общего пользования, то есть в нарушение ст. 262 ГК РФ (по моему мнению) не признает земли запаса землями общего пользования.
В общем случае - земельный участок признается совместным имуществом, и подлежит разделу. Аналогично и постройки, если это общее имущество. Уважаемая Надежда Викторовна, г.Кострома !
Если данный Земельный участок находится в аренде, то в этом случае он НЕ подлежит разделу между супругами !!!
Постройки на которые НЕ зарегистрировано Право собственности, являются ДВИЖИМЫМ имуществом и подлежат разделу между супругами !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.07.2012г
20:37 моск. Участок оформлен в собственность на мужа . Участок земли давали мужу после увольнения из армии как офицеру запаса. Как будет делиться участок и постройки при разводе?
В общем случае - земельный участок признается совместным имуществом, и подлежит разделу. Аналогично и постройки, если это общее имущество.
Спросить
Уважаемая Надежда Викторовна, г.Кострома !
Если данный Земельный участок находится в аренде, то в этом случае он НЕ подлежит разделу между супругами !!!
Постройки на которые НЕ зарегистрировано Право собственности, являются ДВИЖИМЫМ имуществом и подлежат разделу между супругами !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.07.2012г
20:37 моск.
СпроситьТакие налоги и льготы по ним не регулируются федеральным законодательством.
Выходите на сайт Правительства Московской области, находите там областной закон о налоге на землю, читаете раздел в котором перечисляется категория лиц имеющих право на льготы по оплате налога. Я, полковник запаса в отставке, являюсь членом садового товарищества в подмосковье.
Подскажите, обязан ли я платить земельный налог, а так же налог за землю ОБЩЕГО пользования?
Такие налоги и льготы по ним не регулируются федеральным законодательством.
Выходите на сайт Правительства Московской области, находите там областной закон о налоге на землю, читаете раздел в котором перечисляется категория лиц имеющих право на льготы по оплате налога.
СпроситьДоказывать, что Вы собственник даной земли в порядке приобретательной давности. Надо подавать заявление в суд, подбирать документы, вести свидетелей. Я офицер запаса. В 80 х годах в\ч мне выделила земельный участок для огородничества. Земля, на которой он находится принадлежала тогда Министреству обороны. Я обрабатывал эту земелю 30 лет. Кооператива или какого-либо садового товарищества мы не образовали. Сейчас практически все, кому также были выделены участки их забросили, а я продожаю обрабатывать. Хотел оформить участок в собственнось. Запросил документы, подтверждающие выделение мне участка в в\ч, а оттуда пришел ответ, что никаких сведений о выделении мне этого участка нет, а землю, на которой находится мой участок продали под строительство дач. Что мне делать? Как мне отстоять участок?
Доказывать, что Вы собственник даной земли в порядке приобретательной давности. Надо подавать заявление в суд, подбирать документы, вести свидетелей.
Спросить
Передача земельных участков из запаса в аренду юридическому лицу - правовые аспекты и ограничения
Здравствуйте.
Статья 103. ЗК РФ Земли запаса
1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.
2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию. Статью 103 ЗК РФ я читал. Мой вопрос был конкретен. Можно ли земли запаса передавать в аренду? Т.е. факт передачи таких земель в аренду - это уже использование или нет? Можно ли земли запаса передать в аренду юридическому лицу или сначала их нужно перевести в другую категорию? Если нельзя, то почему?
Здравствуйте.
Статья 103. ЗК РФ Земли запаса
1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.
2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.
Спросить
Статью 103 ЗК РФ я читал. Мой вопрос был конкретен. Можно ли земли запаса передавать в аренду? Т.е. факт передачи таких земель в аренду - это уже использование или нет?
СпроситьСогласно статье 103 ЗК РФ землями запаса могут быть земли, одновременно отвечающие трем условиям: во-первых, земли должны находиться в государственной и муниципальной собственности; во-вторых, земли не должны быть предоставлены гражданам и юридическим лицам; в-третьих, земли не должны использоваться до их перевода в иные категории и последующего предоставления различным лицам. Поэтому, согласно действующего земельного законодательства, если земли относятся к землям запаса, то они не могут принадлежать физическим и юридическим лицам, поэтому, для начала, нужно разобраться с Вашими правами на эту землю. Если вопрос понимать буквально, то Вы можете заключить договор аренды, но использовать его арендатор не сможет и законность данного договора сомнительна, также обращаю Ваше внимание, договоры аренды недвижимого имущества заключаемые сроком более одного года подлежат гос. регистрации. Ваш договор ФРС не зарегистрирует.
Удачи и всего Вам доброго.
СпроситьУважаемая Елена, этот вопрос в законодательстве однозначно не решен, но по практике сделки с землями запаса допускаются только после перевода их в другую категорию. Имеет ли право Администрация МО сдать в аренду под строительство дачи участок земли из категории запаса предворительно не переведя его в категорию сельхозназначения? Спасибо.
Уважаемая Елена, этот вопрос в законодательстве однозначно не решен, но по практике сделки с землями запаса допускаются только после перевода их в другую категорию.
СпроситьСервитут связан с земельным участком, то есть его использованием третьими лицами. Но не с категорией земель, к которым относится участок. Не требуется перевод. При установлении публичного сервитута на землях запаса необходим ли перевод данных земельных участков в земли иной категории?
Сервитут связан с земельным участком, то есть его использованием третьими лицами. Но не с категорией земель, к которым относится участок. Не требуется перевод.
Спросить
