Земли населенных пунктов в собственность / Земельное право - 475 советов адвокатов и юристов
День добрый! Могу ли я получить землю по 105 закону в Ленинградской области, если прописан в городе Санкт-Петербург? Я, ветеран боевых действий.
Нет.
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области
(с изменениями на 17 июля 2018 года)
СпроситьСтатья 1
1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов муниципальных образований, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, бесплатно предоставляются не получавшим на территории Российской Федерации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпункте 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации:
5) гражданам Российской Федерации, являющимся ветеранами боевых действий в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с настоящим областным законом;
ДА, в силу нормы ст. 1 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019) Да, можно поменять целевое назначение земельного участка с одного на другое, согласно ст.8 ЗК РФ, для этого следует обратиться в КУФИ, если земля в федеральной собственности. Можно ли перевести земельный участок находящийся в федеральной собственности из земель населённых пунктов в промышленный?
ДА, в силу нормы ст. 1 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
Спросить
Да, можно поменять целевое назначение земельного участка с одного на другое, согласно ст.8 ЗК РФ, для этого следует обратиться в КУФИ, если земля в федеральной собственности.
СпроситьЗдравствуйте, согласно новому законодательству, земли населенных пунктов будут отнесены к полномочиям муниципальных органов-местной администрации, которые будут разрабатывать правила землепользования и застройки, поэтому, в данном случае межевание не нарушает правил землепользования. Предыдущий собственник уже подавал документы для постановки на учёт, но пришёл отказ, ещё до нового года. Сейчас я могу подать эти документы заново? А могли бы проконсультировать подробнее? Участок в национальном парке, в собственности, снт, земли населённых пунктов, могу ли по новому закону провести межевание?
Здравствуйте, согласно новому законодательству, земли населенных пунктов будут отнесены к полномочиям муниципальных органов-местной администрации, которые будут разрабатывать правила землепользования и застройки, поэтому, в данном случае межевание не нарушает правил землепользования.
Спросить
Предыдущий собственник уже подавал документы для постановки на учёт, но пришёл отказ, ещё до нового года. Сейчас я могу подать эти документы заново?
Спросить
Здравствуйте
Надо обратиться в администрацию населённого пункта с заявлением о приобретении этого земельного участка в собственность как собственники дома
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ)
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение. Приватизировали квартиру в двух квартирном доме, как оформить землю (огород) в собственность. Живем в сельской местности. Спасибо.
Здравствуйте
Надо обратиться в администрацию населённого пункта с заявлением о приобретении этого земельного участка в собственность как собственники дома
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ)
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение.
СпроситьГуля, а какая категория земель? Уточните. Здравствуйте,
Нужно признавать право собственности в порядке наследования на дом. Не совсем понятно, почему сразу не сделали этого, вместе с земельным участком. Земли населённых пунктов... Подали в суд по наследству на земельный участок получили положительное решение. Получили земельный участок регистрацию права собственности через Нотариуса но на этом участке есть строение (дом). Вопрос: можно ли через суд или по другому как то оформить регистрацию права на дом без участия нотариуса.
Здравствуйте,
Нужно признавать право собственности в порядке наследования на дом. Не совсем понятно, почему сразу не сделали этого, вместе с земельным участком.
Спросить
Если право на дом было так же установлено на основания решения суда, то можете его зарегистрировать напрямую в Росреесте.
Если право собственности еще не установлено, то сначала нужно его устанавливать.
СпроситьСмотрите поправки к в Законодательстве вашего субъекта Федерации (области, края). Они наделены полномочиями самостоятельно определять условия.
С уважением. И все таки исчерпывающего ответа на свой вопрос я не получила, я уточняю вопрос - как грамотно оформить субарендатору в собственность землю ЛПХ ВНЕ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, земля находится в муниципальной собственности, договор аренды заключен 31.07.2017 года на срок 20 лет, переуступка права по договору аренды 26.02.2020 года. Насколько я понимаю порядок оформления земли ЛПХ в пределах населенного пункта и вне его разнятся.
Как получить права на дом после смерти деда, если земля на которой он стоит - в нашей собственности?
Здравствуйте.
Вам нужно сначала запросить выписку из ЕГРП для установления собственника дома. Здравствуйте
1. Обратиться в администрацию населённого пункта за получением выписки из похозяйственной книги на дом
2. Обратиться к нотариусу с документами на дом и земельный участок
Если нотариус откажется Выдать свидетельство на наследство, то в суд с иском о признании права приобретательной давности по ст.234 ГКРФ. Дед умер, остался дом, в котором я только прописана. Дом не был в собственности, как мне получить права на дом, если земля, на которой построен дом наша.
Здравствуйте.
Вам нужно сначала запросить выписку из ЕГРП для установления собственника дома.
СпроситьЗдравствуйте
1. Обратиться в администрацию населённого пункта за получением выписки из похозяйственной книги на дом
2. Обратиться к нотариусу с документами на дом и земельный участок
Если нотариус откажется Выдать свидетельство на наследство, то в суд с иском о признании права приобретательной давности по ст.234 ГКРФ.
СпроситьЗдравствуйте. На основании ЗК РФ, а также некоторыми нормами ГрК РФ. На основании какого нормативно-правового акта производится смена категории земли сельскокохозяйственного назначения на земли населённого пункта в случаи если человек имеет право собственности на земли личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Возможность строительства промышленных объектов на землях населенных пунктов без изменения категории
Здравствуйте. Да вы можете на этой земле построить складские помещения не меняя категорию назначения земли, так как складские помещения относятся к категорий промышленных объектов. Добрый вечер, конечно вы можете начать строительство и гаражей и столовой но надо взять разрешение на строительство. Скожите пож целевое назначение строительство промышленных обектов не меняя ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ столовый тоже могу открыть. А какое здание я могу построить его чтоб можно было ешо торговать да и вообше могу я торговать. Земля в собственности а разришение ОНИ дадут архитектор говорит что ген план не утверждён. Привет. Категория земли населённом пункте. Целевое НАЗНАЧЕНИЕ строительство промышленных обектов. Могули я построить СКЛАДСКИЕ ПОМЕШЕНИЕ. СТОЛОВЫЙ. НЕ МЕНЯЯ КОТЕГОРИЮ.
Здравствуйте. Да вы можете на этой земле построить складские помещения не меняя категорию назначения земли, так как складские помещения относятся к категорий промышленных объектов.
Спросить
Добрый вечер, конечно вы можете начать строительство и гаражей и столовой но надо взять разрешение на строительство.
Спросить
Скожите пож целевое назначение строительство промышленных обектов не меняя ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ столовый тоже могу открыть. А какое здание я могу построить его чтоб можно было ешо торговать да и вообше могу я торговать.
Спросить
Строите здание вводите его в эксплуатацию, а потом как хотите так и используйте его. Главное чтобы никто не жаловался.
СпроситьЗемля в собственности а разришение ОНИ дадут архитектор говорит что ген план не утверждён.
СпроситьУважаемый Мага, необходимо соблюсти все формальности градостроительного кодекса, а то будет самострой. Самострой вводить через суд догого.
Обращайтесь лично попробую помочь.
СпроситьЗдравствуйте, строительство складского помещения (для хранения том числе промышленных товаров) не противоречит указанному целевому назначению земельного участка (строительство промышленных обьектов).
Но дополнительно проверьте еше градостроительный регламент по данной зоне (установлен в Правилах землепользования и застройки Вашего города). В градостроительном регламенте предусмотрены все разрешённые виды использования земельных участков, расположенных в соответствующей градостроительной зоне. А какое значение имеет градостроительные план мне сказали в адменестрации что он не утверждён как быть ведь целовое назначение менять не просто а то его и публичные слушание. Земля в собственности категория земли населенном пункте целевое назначение для строительство поомышленных обектов имею ли я право построить складские помешение.
Здравствуйте, строительство складского помещения (для хранения том числе промышленных товаров) не противоречит указанному целевому назначению земельного участка (строительство промышленных обьектов).
Но дополнительно проверьте еше градостроительный регламент по данной зоне (установлен в Правилах землепользования и застройки Вашего города). В градостроительном регламенте предусмотрены все разрешённые виды использования земельных участков, расположенных в соответствующей градостроительной зоне.
СпроситьА какое значение имеет градостроительные план мне сказали в адменестрации что он не утверждён как быть ведь целовое назначение менять не просто а то его и публичные слушание.
Спросить
Выдача градостроительного плана - муниципальная услуга. Ее результатом является постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка. Обратитесь с заявлением о предоставлении услуги.
СпроситьСтолкновение с администрацией города - могу ли я сохранить свой участок на земле населённых пунктов?
Очень призрачные, в силу ч. 5.3 ст. 27 ЗК РФ: [quote] Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности[/quote] У меня участок узаконен решением суда 1980 г. Зарегистрирован 2009 г. Я приобрел через мфц 2019 г. Теперь администрация города утверждает, что это территория Р-1. Участок находится в черте города 50 метров от берега моря. По документам земли населённых пунктов. Садоводство. Мои шансы сохранить свой участок?
Очень призрачные, в силу ч. 5.3 ст. 27 ЗК РФ:
Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственностиСпросить
Добрый день, имеете право, поскольку в полномочия администрации входит обязанность следить за благоустройством населенного пункта, если земля не относится к общей собственности собственников МКД- многоквартирного дома, то пишите заявление в администрацию, лучше коллективное. Хотела спросить, имеют ли право жители деревни требовать у администрации округа строительство детской площадки!
Добрый день, имеете право, поскольку в полномочия администрации входит обязанность следить за благоустройством населенного пункта, если земля не относится к общей собственности собственников МКД- многоквартирного дома, то пишите заявление в администрацию, лучше коллективное.
СпроситьЗначение имеет не категория земельного участка, а как она оформлена - в пользование или в собственность и каким образом. Если земельный участок предоставлен в собственность в долях, то Вы можете составить соглашение с соседом о порядке пользования земельным участком. При не достижении согласия, Вы вправе обратиться в суд и установить этот порядок. Мы купили квартиру в двухквартирном доме. Интересует как поделить участок между нами и соседом, при том, что земля по кадастровому паспорту значится как земли населенных пунктов?
Значение имеет не категория земельного участка, а как она оформлена - в пользование или в собственность и каким образом. Если земельный участок предоставлен в собственность в долях, то Вы можете составить соглашение с соседом о порядке пользования земельным участком. При не достижении согласия, Вы вправе обратиться в суд и установить этот порядок.
СпроситьЧто за объект?
Какая категория земли?
Было ли разрешение на строительство? Объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, земли населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства, разрешения на строительство нет. Объект ижс был поставлен на кадастровый учет как незавершенное строительство в марте 2015 г. но не был оформлен в собственность. Какие действия?
Объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, земли населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства, разрешения на строительство нет.
СпроситьОформлять дом по дачной амнистии. Сначала получаете технический паспорт БТИ, после идете в РосРеестр с пакетом документов на регистрацию дома.
СпроситьВидимо на земельном участке находится гараж, который зарегистрирован за Вами на праве собственности.
Вы вправе построить дом на земельном участке, однако, он может быть зарегистрирован без права регистрации в нем. Скажите можно ли строить дом с на участке со следующим видом разрешённого использования:
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
И что означает приписка: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов транспорта].
Данная приписка влияет на возможность строительства дома?
Заранее Вам благодарен!
Видимо на земельном участке находится гараж, который зарегистрирован за Вами на праве собственности.
Вы вправе построить дом на земельном участке, однако, он может быть зарегистрирован без права регистрации в нем.
СпроситьДобрый день. Вы можете приобрести земельный участок для ЛПХ, ИЖС и для любых иных целей, кроме земель сельскохозяйственного назначения. Могу ли я как гражданин республики Беларусь, приобрести и оформить в собственность участок ЛПХ (населенных пунктов)?
Здравствуйте
Обращайтесь к кадастровому инженеру, который проводит межевые работы, сдаёте межевой план и диск в росреестр, формируются границы земельного участка
Получаете по упрощенному порядку право собственности на данный земельный участок
Уведомляете отдел архитектуры администрации населённого пункта о начале строительства разрешение не требуется (ст.51 градостроительного кодекса) Вы должны вступить в члены СНТ, чтобы вам выделили этот кусочек земли, а потом уже межевание и т.д. Есть пустой земельный участок 4 сотки в СНТ. Кроме садовой членской книжки на него ничего нет.
С чего нужно начать оформление в собственность, межевание и так далее.
Объясните пожалуйста пошагово.
Куда обращаться изначально?
Планируем строить дом.
Здравствуйте
Обращайтесь к кадастровому инженеру, который проводит межевые работы, сдаёте межевой план и диск в росреестр, формируются границы земельного участка
Получаете по упрощенному порядку право собственности на данный земельный участок
Уведомляете отдел архитектуры администрации населённого пункта о начале строительства разрешение не требуется (ст.51 градостроительного кодекса)
Спросить
Если дом является вашей собственностью - значит можете сдавать и для этого не обязательно оформляться в качестве самозатятого необязательно. Можем ли мы на земле ЛПХ населенных пунктов сдавать дом посуточно? Законно ли это? Если мы оформимся как самозанятые?
Если дом является вашей собственностью - значит можете сдавать и для этого не обязательно оформляться в качестве самозатятого необязательно.
СпроситьСтроите дом, регистрируете право собственности, подаёте на вычет. НК РФ не подразделяет земли по кодам. Можно ли получить налоговый вычет при постройке дома в СНТ, назначение земель-земли населенных пунктов, код 13.2?
Строите дом, регистрируете право собственности, подаёте на вычет. НК РФ не подразделяет земли по кодам.
СпроситьДобрый день!
Если ваша пристройка (мансандра) не нарушает архитектурный стиль населенного пункта в котором вы проживаете и соответствует Градостроительному кодексу, то можно. Можно ли сделать пристройку сверху гаража? Земля в собственности.
А вот пусть председатель СНТ покажет Вам когда отменена ст 209 ГК РФ. Земля в собственности. Земля относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садово-огороднический участок. Имею в личной собственности участок в СНТ. Планирую ставить на участке грузовик 10 тонник (стоянка, обслуживание). Председатель запрещает, ссылаясь на устав СНТ и в этом роде. Если земля в собственности, почему нельзя то? Так имею я право или нет на своем участке ставить авто?
Земля в собственности. Земля относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садово-огороднический участок.
СпроситьВы используете грузовик для подвоза на участок удобрений и соблюдаете ст 10 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы не пишите чья земля 4 сотки.
Если земля в государственной или муниципальной собственности, законодательством РФ предусмотрен порядок ее предоставления на торгах.
Площадь зависит от правил застройки в конкретном населенном пункте.
Для каждого вида использования, в том числе ИЖС, устанавливается минимальная и максимальная площадь.
Посмотреть можно на сайте органа власти (администрации). Есть земля всего 4 сотки можно ее оформить под строительство жилого дома частного своего но эта земля в черте города.
Здравствуйте!
Вы не пишите чья земля 4 сотки.
Если земля в государственной или муниципальной собственности, законодательством РФ предусмотрен порядок ее предоставления на торгах.
Площадь зависит от правил застройки в конкретном населенном пункте.
Для каждого вида использования, в том числе ИЖС, устанавливается минимальная и максимальная площадь.
Посмотреть можно на сайте органа власти (администрации).
СпроситьЭто сделать не так просто. И в двух словах тут не описать. Добрый день.
Это возможно только, если сменить категорию земельного участка. Перевести из сельхоз назначения в земли населенных пунктов. Нужно смотреть примыкают ли земли к населенному пункту. Если нет, то никто не включит их в его состав. Если удалось перевести, то надо смотреть правила временного использования. Если они предусматривают смену вида использования, то подавайте в МФЦ заявление. Если нет – то все очень сложно.
Если вы хотите перевести из за постройки дома, то пока еще можно строить и на землях в СНТ. А потом зарегистрировать право собственности. Чита Забайкальский край, имеем участок Раньше было ДНТ, теперь СНТ можно ли перевести в ИЖС, как это сделать?
Добрый день.
Это возможно только, если сменить категорию земельного участка. Перевести из сельхоз назначения в земли населенных пунктов. Нужно смотреть примыкают ли земли к населенному пункту. Если нет, то никто не включит их в его состав. Если удалось перевести, то надо смотреть правила временного использования. Если они предусматривают смену вида использования, то подавайте в МФЦ заявление. Если нет – то все очень сложно.
Если вы хотите перевести из за постройки дома, то пока еще можно строить и на землях в СНТ. А потом зарегистрировать право собственности.
СпроситьДобрый день.
Согласно Решению Совета депутатов Красногорского муниципального района МО от 31.05.2007 n 1226/5 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения землей в Красногорском муниципальном районе" (вместе с "Положением о внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения землей в Красногорском муниципальном районе"):
6. Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности:
6.1. Для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га.
6.2. Для ведения личного подсобного хозяйства:
- на территории населенных пунктов - 0,03 га;
- вне границ населенных пунктов - 0,06 га. Минимальный размер учаска ИЖС и ЛПХ в Красногорском районе Московской области.
Добрый день.
Согласно Решению Совета депутатов Красногорского муниципального района МО от 31.05.2007 n 1226/5 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения землей в Красногорском муниципальном районе" (вместе с "Положением о внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения землей в Красногорском муниципальном районе"):
6. Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности:
6.1. Для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га.
6.2. Для ведения личного подсобного хозяйства:
- на территории населенных пунктов - 0,03 га;
- вне границ населенных пунктов - 0,06 га.
СпроситьТатьяна Владимировна, а что это может быть? Если участок в СНТ, это могут быть земли населенных пунктов под ИЖС или земли сельхозназначения. Поэтому если не хотите вступать в НСОТ, вам нужно заключить договор на пользование инфраструктурой Товарищества. Дешевле вряд ли будет. Мы купили в садоводстве (НСОТ) участок. По документам это не дача. Он в собственности. И земля и дом. Должны ли мы платить годовые членские взносы в садоводстве?
Татьяна Владимировна, а что это может быть? Если участок в СНТ, это могут быть земли населенных пунктов под ИЖС или земли сельхозназначения. Поэтому если не хотите вступать в НСОТ, вам нужно заключить договор на пользование инфраструктурой Товарищества. Дешевле вряд ли будет.
Спросить
