Земли населенных пунктов в собственность / Земельное право - 475 советов адвокатов и юристов
Возможен ли перевод поселка населенного пункта при категории земель сельскохозяйственного назначения
Добрый день.
Итак, ДНП как и СНТ регулируется 217-ФЗ. По опыту прошлых лет, муниципалы не хотели брать к себе поселки, в этом году еще с этим вопросом не сталкивался.
Дорога находится в гос. собственности, а какие у вас взаимоотношения по дороге с Росимуществом или кто является правообладателем?
На практике 1 въезд / выезд может быть у нескольких поселков, устанавливается публичный сервитут. И взаимоотношения и правила между поселками, в этом точно проблем не вижу. Только не понятно, что с дорогой, кто занимается ее обслуживанием? Наш поселок новый, мы не снт, днп. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для дачного строительства. Можно ли наш поселок перевести в статус населенного пункта? Дороги внутри поселка находятся в государственной собственности. Может ли быть 1 въезд/выезд для 6 поселков?
Добрый день.
Итак, ДНП как и СНТ регулируется 217-ФЗ. По опыту прошлых лет, муниципалы не хотели брать к себе поселки, в этом году еще с этим вопросом не сталкивался.
Дорога находится в гос. собственности, а какие у вас взаимоотношения по дороге с Росимуществом или кто является правообладателем?
На практике 1 въезд / выезд может быть у нескольких поселков, устанавливается публичный сервитут. И взаимоотношения и правила между поселками, в этом точно проблем не вижу. Только не понятно, что с дорогой, кто занимается ее обслуживанием?
СпроситьДля того чтобы арендовать участок берега реки, нужно обратиться в органы местного самоуправления. Берег реки не подлежит передаче в частную собственность. В силу требований ст.27 Земельного кодекса РФ, 20 метровая полоса земли вдоль берега реки (береговая полоса общего пользования) не подлежит приватизации. Соответственно на нее можно оформить только аренду. Правомерна ли аренда части реки в пределах населенного пункта?
Для того чтобы арендовать участок берега реки, нужно обратиться в органы местного самоуправления. Берег реки не подлежит передаче в частную собственность. В силу требований ст.27 Земельного кодекса РФ, 20 метровая полоса земли вдоль берега реки (береговая полоса общего пользования) не подлежит приватизации. Соответственно на нее можно оформить только аренду.
СпроситьЛПХ — личное подсобное хозяйство. На таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Дом разрешается строить, только если участок расположен в населённом пункте. Уточняю, земля в населенном пункте. Какую постройку нужно сделать на земле ЛПХ, чтобы потом перевести ее в собственность? Подойдет ли обычный сарай 5 на 4?
ЛПХ — личное подсобное хозяйство. На таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Дом разрешается строить, только если участок расположен в населённом пункте.
Спросить
Здравствуйте. Это не простой вопрос, если вам отказали в суде первой инстанции, надо обжаловать в суде апелляционной инстанции. Вы хотите чтобы ваш земельный участок вошёл в границы населённого пункта? А вы подавали заявление на внесение изменений в Генеральный план города чтобы ваш земельный участок вошёл в границы города и стал землями населённого пункта.? А было уже решение (постановление) главы администрации муниципального образования об отказе во внесении изменений в Генеральный план? Как-то, так. Вышла из членов снт 10 лет назад. Сейчас обнаружились карты на которых указано, что земля, где расположен мой земельный участок к СНТ не принадлежит (участок с краю). Хочу признать его землей города. При слушаниях мне отказали не обосновав, даже не смотря моих карт. В заключении кадастрового инженера тоже указывается, что мы находимся за границами СНТ. Межевание СНТ никогда не делало.
Здравствуйте. Это не простой вопрос, если вам отказали в суде первой инстанции, надо обжаловать в суде апелляционной инстанции.
Спросить
Вы хотите чтобы ваш земельный участок вошёл в границы населённого пункта? А вы подавали заявление на внесение изменений в Генеральный план города чтобы ваш земельный участок вошёл в границы города и стал землями населённого пункта.? А было уже решение (постановление) главы администрации муниципального образования об отказе во внесении изменений в Генеральный план? Как-то, так.
СпроситьМеняйте назначение путем обращения в алдминистрацию и в росреестр. Для начала ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципалитета (на сайте муниципального района или сельского поселения). Найдите описание территориальной зоны (ТЗ), в которой находится ваш земельный участок (ЗУ). Для вашей ТЗ будут указаны виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные ВРИ). Вы вправе использовать свой ЗУ в соответствии с любым основным или вспомогательным ВРИ. Потом необходимо написать заявление-ходатайство в орган местного самоуправления. Нужно в администрацию населённого пункта обратится. Земля в собственности. Назначение-лпх. Как перевести землю под коммерческую?
Для начала ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципалитета (на сайте муниципального района или сельского поселения). Найдите описание территориальной зоны (ТЗ), в которой находится ваш земельный участок (ЗУ). Для вашей ТЗ будут указаны виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные ВРИ). Вы вправе использовать свой ЗУ в соответствии с любым основным или вспомогательным ВРИ. Потом необходимо написать заявление-ходатайство в орган местного самоуправления.
Спросить
Сделайте межевание участка и продавайте. Вам изначально подумать как будут пользоваться домом 2 собственника.
Участок нужно будет разделить на 2 отдельных участка, но уточнить перед этим какая минимальная норма действует в вашем населённом пункте по земле. Добоый день! В собственности учаоток с домом 15 соток в черте города, млжно ли продать половину?
Предоставление в собственность земельного участка осуществляется при наличии оснований, предусмотренных п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Если речь идет о предоставлении земельного участка, находящегося в черте населенного пункта и предоставленного в аренду для строительства, то выкупить его в собственность возможно на основании пп. 6 п. ст. 39.3 ЗК РФ, то есть построив на участке здание и зарегистрировав его в собственность. Для осуществления предоставления участка необходимо обращаться с соответствующим заявлением в местную администрацию. Как быстро оформить в собственность арендованную землю принадлежащиую исполкому без рисков.
Предоставление в собственность земельного участка осуществляется при наличии оснований, предусмотренных п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Если речь идет о предоставлении земельного участка, находящегося в черте населенного пункта и предоставленного в аренду для строительства, то выкупить его в собственность возможно на основании пп. 6 п. ст. 39.3 ЗК РФ, то есть построив на участке здание и зарегистрировав его в собственность. Для осуществления предоставления участка необходимо обращаться с соответствующим заявлением в местную администрацию.
СпроситьОбращаться в суд за установлением сервитута - права пользования чужой землей для проезда, подходу к своей частной собственности. Вообще дороги, находящиеся в черте населенного пункта, являются собственностью администрации вашего поселения. Как вообще возможно распахивать поселковые дороги? Обратитесь с жалобой по данному вопросу в местную администрацию. Купили дом на земле Л П Х в станице., на окраине, дороги хорошей нет. И эту плохую хотят распахать под поле. Другой дороги нет. И к дому никак не проехать. Что делать?
Обращаться в суд за установлением сервитута - права пользования чужой землей для проезда, подходу к своей частной собственности.
СпроситьВообще дороги, находящиеся в черте населенного пункта, являются собственностью администрации вашего поселения. Как вообще возможно распахивать поселковые дороги? Обратитесь с жалобой по данному вопросу в местную администрацию.
СпроситьЗемли населенных пунктов... а разрешенный вид использования - ? Земля в собственности, земли населенных пунктов. Строение в собственности гараж с хозяйственной надстройкой! Хочу устроить 3 этаж, возможно ли?
Здравствуйте! Нельзя спиливать деревья, если они являются частью леса — например, участок частично находится на лесной территории: на кадастровой карте отмечено, что лесной массив является государственной собственностью и относится к лесфонду.
Поэтому пилить деревья в лесу могут лишь те, кто получил на это официальное разрешение и порубочный билет, в котором подробно прописаны координаты участка, на котором растут подлежащие вырубке деревья и расположение подлежащих спиливанию растений на участке (тоже самое касается зеленых насаждений, городских лесов, скверов, парков)
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Можно ли рубить деревья Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) по документу: Зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны?
Всех с новым годом, удачи, счастья и здоровья)
Здравствуйте! Нельзя спиливать деревья, если они являются частью леса — например, участок частично находится на лесной территории: на кадастровой карте отмечено, что лесной массив является государственной собственностью и относится к лесфонду.
Поэтому пилить деревья в лесу могут лишь те, кто получил на это официальное разрешение и порубочный билет, в котором подробно прописаны координаты участка, на котором растут подлежащие вырубке деревья и расположение подлежащих спиливанию растений на участке (тоже самое касается зеленых насаждений, городских лесов, скверов, парков)
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьЕсли вы планируете осуществлять торговлю из нестационарных торговых объектов, то вы вправе воспользоваться положениями ст. 39.33. Земельного кодекса, согласно которым размещение указанных объектов торговли на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без предоставления земельного участка на основании разрешений уполномоченного органа. Разрешения выдают в органе местного самоуправления вашего населенного пункта (администрации). Вопрос адресуйте в местную администрацию. Хочу арендовать участок под общепит на федеральной трассе.
Если вы планируете осуществлять торговлю из нестационарных торговых объектов, то вы вправе воспользоваться положениями ст. 39.33. Земельного кодекса, согласно которым размещение указанных объектов торговли на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без предоставления земельного участка на основании разрешений уполномоченного органа. Разрешения выдают в органе местного самоуправления вашего населенного пункта (администрации).
Спросить
Это на лекциях у препода спросите... Территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских населенных пунктов, поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения. Назовите виды земель, входящих в состав муниципального образования.
Каков порядок изменения их правового режима?
Территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских населенных пунктов, поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения.
СпроситьЕсли это лесфонд, то никак. Только путём включения земельного участка в границы населённого пункта, но это сложно. В жилом доме я вместе с родителями проживал с 1967 года (дом был получен матерью в период работы в лесхозе). В 1997 году дом оформлен в собственность. Дом находится на землях Гослесфонда. Как получить земельный участок на котором находится дом, хозяйственные постройки и огород в собственность?
Если участок и дом в собственности то в данном случае категория земли никак не повлияет на пристрой, наоборот в данном случае они усматриваются - пристрой, сараи. Я не уточнила, пристрой к дому, т.е жилое помещение. Имею в собственности земельный участок и дом на нем. Хочу сделать небольшой пристрой. Категория земли населенных пунктов а вид для эксплуатации дома. Хочу зарег. По амнистии. Не будет ли проблем из-за категории. Спасибо.
Если участок и дом в собственности то в данном случае категория земли никак не повлияет на пристрой, наоборот в данном случае они усматриваются - пристрой, сараи.
Спросить
Добрый день, Анастасия!
Не совсем понял на счет Вашей территории. Она у Вас в собственности / аренде (на ином законном основании) или Вы поставили забор в отсутствие к тому какого-либо права? Какой вид разрешенного использования у указанной территории? В аренде по договору до 60 года (земли населенных пунктов)
Предоставлен участок в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под административные цели. Вокруг нашего административного здания есть забор, который управа района заставляет снести. Вопрос: на каком основании мы должны будем убирать нашу территорию, когда из-за сноса забора будет доступ у различных людей к нашей территории, площадке автомобильной, беседкам. Нас могут обязать убирать территорию?
Добрый день, Анастасия!
Не совсем понял на счет Вашей территории. Она у Вас в собственности / аренде (на ином законном основании) или Вы поставили забор в отсутствие к тому какого-либо права? Какой вид разрешенного использования у указанной территории?
Спросить
Статуса земли СНТ - не существует. Земли могут быть в границах СНТ или иных образований, муниципальных или сельских. Объединить участки можно, надо поставить их на кадастровый учет в качестве единого земельного участка, установить межевые границы и внести изменения в ЕГРН. СНТ и ИЖС - это вид разрешённого использования. Необходимо посмотреть ПЗЗ того населённого пункта, в котором расположены земельные участки. Если оба участка располагаются в территориальной зоне того вида разрешённого использования, который вам необходим, то участки объединить можно. Если же зоны разные, то, боюсь, это будет сделать невозможно без внесения изменений в градостроительную документацию. Если оба участка в вашей собственности, либо оба у вас в аренде, либо какие-либо комбинации этих двух видов землепользования - тогда можете. Мое ли мы объединить 2 участка, которые находятся рядом с разным статусами. Один-СНТ, второй ИЖС. Оба участка земли населенных пунктов.
Статуса земли СНТ - не существует. Земли могут быть в границах СНТ или иных образований, муниципальных или сельских. Объединить участки можно, надо поставить их на кадастровый учет в качестве единого земельного участка, установить межевые границы и внести изменения в ЕГРН.
Спросить
СНТ и ИЖС - это вид разрешённого использования. Необходимо посмотреть ПЗЗ того населённого пункта, в котором расположены земельные участки. Если оба участка располагаются в территориальной зоне того вида разрешённого использования, который вам необходим, то участки объединить можно. Если же зоны разные, то, боюсь, это будет сделать невозможно без внесения изменений в градостроительную документацию.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно устанавливать право собственности в судебном порядке. Для этого Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ. Да, можно оформить гараж в собственность в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности. У моего отца после смерти остался отдельностоящий гараж капитальной постройки без документов не в гаражном кооперативе. Рядом с гаражом находятся также несколько гаражей и жилой многоквартирный дом. По кадастровой карте земля под гаражом принадлежит к категории Земли населённых пунктов для размещения военных объектов. Скажите, можно ли как-то оформить гараж в собственность?
Добрый день!
Вам нужно устанавливать право собственности в судебном порядке. Для этого Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Да, можно оформить гараж в собственность в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности.
СпроситьОсновное требование в том, что придется переводить землю в коммерческую собственность, на или часть участка.
С уважением. Зависит от:
1) Категории земель,
2) Вида разрешенного использования.
Например:
Категория - земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.
При таких обстоятельствах вы можете построить дом и производить там мебель.
Перевод земель в промышленные земли не требуется, если вы не планируете постройку завода или пром. Зоны с подъездными путями и т.д. Первое и основное - для начала - изменить статус участка на вид «Производственная деятельность» или «Склады» У меня имеется участок в сельской местности. Хочу построить там небольшое помещение (100 кв.м.) для производства мебели. Мебель планируется производить в небольшом количестве одним человеком.. Какие нормы постройки и требования в данной ситуации.
Основное требование в том, что придется переводить землю в коммерческую собственность, на или часть участка.
С уважением.
СпроситьЗависит от:
1) Категории земель,
2) Вида разрешенного использования.
Например:
Категория - земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.
При таких обстоятельствах вы можете построить дом и производить там мебель.
Перевод земель в промышленные земли не требуется, если вы не планируете постройку завода или пром. Зоны с подъездными путями и т.д.
СпроситьПервое и основное - для начала - изменить статус участка на вид «Производственная деятельность» или «Склады»
СпроситьПо тексту - не можете. Городская или сельская земля - определяется по установленным границам населенных пунктов, а не по тому, как там ведется хозяйство и какие стоят постройки. Мне отказали в выплате с 3 до 7.Мы живём в деревне. Рядом город. Так как гог то мы уже не сельская местность. Купили дом на материнский капитал земля автоматом шла с домом. Собственных средств не добавляли на покупку только капитал. Документ на землю и дом один по 1/4 Там же есть оговорка кроме общедолвой. Могу я это как то оспорить. Земли 46 соток.
По тексту - не можете. Городская или сельская земля - определяется по установленным границам населенных пунктов, а не по тому, как там ведется хозяйство и какие стоят постройки.
СпроситьНормы права:
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (положения статьи 8
Земельного кодекса Российской Федерации). Как переоформить статус земли сельхозназначения на земли населённых пунктов. Участок расположен у дороги (авторассы). На этом участке планируется строительство автомойки.
Нормы права:
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (положения статьи 8
Земельного кодекса Российской Федерации).
Спросить
Узнать о наличии сведений о границах земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. Для этого на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер земельного участка, на котором при наличии границ отобразиться земельный участок. Ольга, земля находится в собственности или в аренде, на пользование выдаются документы. Попросите соседа предъявить документы на спорный участок.
Или посмотрите публичную карту Вашего населенного пункта. Здравствуйте.
Это зависит от того, что указано в документах на эту землю. Земля в собственности. У меня купля продажа. Между мною и соседом находится проулок. Но он говорит что его земля заканчивается на моей стороне. Это законно?
Узнать о наличии сведений о границах земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. Для этого на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер земельного участка, на котором при наличии границ отобразиться земельный участок.
СпроситьОльга, земля находится в собственности или в аренде, на пользование выдаются документы. Попросите соседа предъявить документы на спорный участок.
Или посмотрите публичную карту Вашего населенного пункта.
Спросить
Если у вас и у соседа установлены границы, то вам нужно вызвать кадастрового инженера и сделать вынос границ на местности. Только так можно узнать соответствие фактических границ и отображеных на кадастровой карте.
СпроситьМаксимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из находящихся в областной собственности земель, для ведения личного подсобного хозяйства за пределами границ населенных пунктов установлен в соответствии с ст. 3 Закона Волгоградской области
от 18 декабря 2002 года N 769-ОД О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Вам на законных основаниях отказали. В администрации сказали, что могут дать физ. лицу только 2,5 га земли в аренду, в т.ч. самозанятому. Законно ли это?
Максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из находящихся в областной собственности земель, для ведения личного подсобного хозяйства за пределами границ населенных пунктов установлен в соответствии с ст. 3 Закона Волгоградской области
от 18 декабря 2002 года N 769-ОД О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Вам на законных основаниях отказали.
СпроситьПо кадастровой карте и смотрите кому принадлежит земля и к тому претензии. Добрый день!
Администрация поселения вправе принимать ПРАВИЛА благоустройства населённого пункта.
Такие правила должны содержать указание на обязанности собственников земельных участков и индивидуальных домовладений.
Земельный участок, который находится за пределами границ вашего земельного участка - это муниципальная собственность, и содержать этот участок ОБЯЗАНА местная администрация.
Обратитесь в местную администрацию и попросите у них НОРМАТИВНЫЙ акт, на основании которого вам выдано предписание о кошение травы. Мне было извещение что я обязан косить траву от забора двадцать метров в моем случае семь метров до проезжей части. У меня от забора до проездной части семь длина порядка тридцать Я обязан ее косить она немоя.
Добрый день!
Администрация поселения вправе принимать ПРАВИЛА благоустройства населённого пункта.
Такие правила должны содержать указание на обязанности собственников земельных участков и индивидуальных домовладений.
Земельный участок, который находится за пределами границ вашего земельного участка - это муниципальная собственность, и содержать этот участок ОБЯЗАНА местная администрация.
Обратитесь в местную администрацию и попросите у них НОРМАТИВНЫЙ акт, на основании которого вам выдано предписание о кошение травы.
Спросить
Добрый вечер! Для того, чтобы официально заключать договора аренды нужно, чтобы и дома были поставлены на кадастровый учет и было зарегистрировано право собственности в Росреестре, а вы пишите, что это некапитальные строения, т.е. право на них не зарегистрировать. Жилые дома обычно разрешается строить на землях населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ или ИЖС, еще на садовых земельных участках строительство также разрешено. Какие должны быть: категория земли и Какой вид разрешённого пользования, чтобы на участке несколько нЕ капитальных домов и сдавать их в аренду легально?
Добрый вечер! Для того, чтобы официально заключать договора аренды нужно, чтобы и дома были поставлены на кадастровый учет и было зарегистрировано право собственности в Росреестре, а вы пишите, что это некапитальные строения, т.е. право на них не зарегистрировать. Жилые дома обычно разрешается строить на землях населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ или ИЖС, еще на садовых земельных участках строительство также разрешено.
СпроситьКак оформить землю в собственность, если дом был приватизирован, а земля нет - советы и рекомендации
Ваш муж обращается в администрацию населенного пункта и приватизирует землю. Добрый день!
Уточнить список документов в МФЦ для приватизации дома и подать. Мой муж приватизировал дом в 1993 году в поселке. Землю в собственность не оформлял. Это 27 соток. Проконсультируйте, как оформить землю в собственность сейчас. Собственник он один. Заранее спасибо.
