Конфликт с председателем СНТ - могу ли я ставить грузовик на своем участке?
Имею в личной собственности участок в СНТ. Планирую ставить на участке грузовик 10 тонник (стоянка, обслуживание). Председатель запрещает, ссылаясь на устав СНТ и в этом роде. Если земля в собственности, почему нельзя то? Так имею я право или нет на своем участке ставить авто?
Земля в собственности. Земля относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садово-огороднический участок.
СпроситьВы используете грузовик для подвоза на участок удобрений и соблюдаете ст 10 ГК РФ.
Спросить
Имею в собственности участок в СНТ. К нему прилегает лес. Земля принадлежала МО. Узнаю, что председатель оформил землю в СНТ. На вопрос, могу ли я получить эту землю, ответил, что другим людям намерен ее отдать. Прочитала, что решает собрание. Имею ли я преимущественное право на получение этого участка? Это будет аренда или собственность?
В снт быстро сменился председатель и наверно есть новый устав. Вот только кто написал и утвердил этот новый устав, если садоводы узнали о смене председателя только от охранников и не принимали участвия в выборах нового председателя и создания нового устава. Как признать новый устав снт недействмительным. Или его председатель один сочиняет?
При смене председателя УСТАВ остается прежний и он у председателя.можете через суд обжаловать его избрание.
Спросить
Устав утверждается на общем собрании членов СНТ. Точно так же избирают и председателя правления СНТ - на общем собрании членов СНТ.
Должно быть решение и протокол общего собрания.
Потребуйте копию решения и протокола, если Вы будете с ними не согласны, то обжалуйте в суд.
СпроситьВозле дома есть стоянка для автомобилей? Кому принадлежать места стоянки автомобилей? Жилец дома, ответил, что он платит за стоянку во дворе. Но стоянка бесплатная и кто имеет право ставить свой автомобиль на эту стоянку? Я думаю, что все кто проживает в этом доме, имеют право ставить свой автомобиль в любом месте на этой стоянке, кто первый приехал - тот и поставил! Или я не прав?
Добрый день. Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьЕсли устав снт не изменен, а в соответствии с новым законом председатель снт избирается на срок 5 лет на собрании он так и был избран, а по старому уставу председатель может быть избран на 2 года, то сейчас можно будет полномочия председателя продлить на 5 лет или на 2 как в уставе.
Ольга, здравствуйте.
Устав не должен противоречить закону, а решения ОС должны быть приняты в соответствии с уставом. При этом законом установлено, что председатель товарищества, избирается на ОС на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет (п. 5 ст. 16 N 217-ФЗ). Вашим уставом установлен срок - 2 года, это не противоречит закону.
Решение о переизбрании председателя (продлении полномочий) принимается общим собранием членов.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с новым законом председатель не избирается на 5 лет, а срок может быть любой - до 5 лет. Т.е. на год, на два, на пять как решит ОС.
Устав утверждается собранием - т.е. по факту срок полномочий это решение ОС. Если ОС приняло решение изменить свое предыдущее решение и установить новый срок и избрать председателя на 5 лет, а в уставе максимальный 2 года, то это право общего собрания, главное отразить это в протоколе.
По вопросам подготовки нового устава или дополнительных консультаций пишите.
СпроситьСуд отказал в приватизации участка по п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 (по дачной амнистии) на основании того, что на участке стоит лес и поэтому участок относится к землям общего пользования СНТ.
Земля в СНТ (земля общего пользования) приватизирована.
На мои требования и требования суда председатель СНТ кадастровый план СНТ не представил (по кадастровому плану этот участок не относится к собственности СНТ).
Лес к Лесному фонду РФ не относится - на суде никто об этом не заявлял и документы на представлял.
Прав ли суд отказывая мне в приватизации на основании того, что на участке стоит лес, а значит этот участок относится к землям общего пользования СНТ (без осмотра кадастрового плана СНТ) Причем, ранее само СНТ (при предыдущем председателе) выдало мне для приватизации в мэрии Заключение и Схему участка.
Неправильно, Я считаю, необходимо было в предмет доказывания включать вопрос о том, как реально проходит граница участка (общего). И неважно, что стоит лес, если он охвачен границей дачного участка. Не лес определяет, а кадастровые и межевые документы.
Спросить
Такие дела следует вести при помощи профессиональных юристов. После суда, не видя решения, по интернету проконсультировать невозможно.
СпроситьВ прошлом году купили дачу в снт от собственника в собственность. Продавец дачи сказал, что раньше, когда делили землю в снт, давали участки по 6 соток и напротив своего участка еще 6 соток дополнительно. Хозяин приватизировал и оформил документы только на один участок с домом. Второй участок так и стоит заброшенный. НО со слов председателя товарищества, этот участок успели оформить в собственность соседи, ссылаясь на то, что им бывший хозяин разрешил пользоваться им. Наш же продавец говорит, что действительно разрешал им пользоваться участком для посадки картошки. Причем в публичной кадастровой карте нет данных об этом участке, а на сколько я знаю, они не могли оформить участок в собственность без кадастрового паспорта участка. Подскажите, пожалуйста, с чего начать нам, где найти достоверную информацию об участке? И если все-таки его оформили в собственность, имели ли они право без письменного подтверждения хозяина переоформить участок на другого члена садоводства? Если он не в собственности, как нам можно забрать или выкупить у снт этот участок для дальнейшей его приватизации? СПАСИБО!
Чтобы не гадать на кофейной гуще, первое, что Вам следует сделать, это обратиться в регистрационную службу за выпиской из ЕГРП в отношении этого спорного участка. Понадобится адрес участка и его кадастровый номер. Выписку можно также заказать через сайт Росреестра в электронном виде.
В выписке будет указан правообладатель. После этого и будете решать, что делать дальше.
СпроситьУчасток земли в СНТ (земля в собственности СНТ при Украине) не приватизирован, я член СНТ, я хочу переписать этот участок на своего друга, может ли это сделать председатель СНТ, или должно решать общее собрание СНТ? Земля находится в севастополе. Спасибо.
Порядок принятия в члены товарищества, выхода из него, а также вопросы предоставления свободных (невостребованных) земельных участков указан в уставе товарищества.
Вам для начала следует обратиться к председателю правления, ознакомиться с уставом, и только после этого принимать решение.
СпроситьИмею на руках Свидетельство на право собственности на землю (на праве частной собственности). Земля расположена по адресу, если это можно считать адресом: " Коллективное садоводческое товарищество "Мечта" расположенное на территории администрации поселка". Имеется номер участка. Участок был приобретен 25 лет назад в 1995 году. Но на кадастровом учете участок не состоит. Все дело в том, что земли сельскохозяйственного назначения для садоводства и пашни, проданные мне администрацией городского поселения, как оказалось не пригодны для использования. Все эти годы, капнув на штык лопаты, в земле стоит вода. За эти годы вода не ушла, и люди, устав бороться с водой (ранее собирались деньги для отвода этой воды), побросали свои участки из-за их бесполезности. СНТ развалилось, земля пустует. Подскажите пожалуйста, могу ли я, просить поселковую администрацию, продавшею мне этот земельный участок, о предоставление мне взамен этого, другой участок в другом месте, так как мне была продана земля заведомо не пригодная для садоводства и пашни? Там все земельные участки стоят в воде, поэтому за 25 лет на этом месте нет ни одного дачного домика, а только пустая земля. И есть ли тогда смысл, имея такой земельный участок не пригодный для хозяйственного назначения, ставить на кадастровый учет?
Здравствуйте, Наталья!
Этот участок, скорее всего, стоит на кадастровом учете. Все ранее учтенные участки должны стоять на кадастровом учете.
Вы можете отказаться от права собственности на земельный участок. Обратитесь в МФЦ или в местный земельный отдел.
Оспорить сделку и попросить другой земельный участок вы вряд ли сможете, т.к. купили участок 25 лет назад и пропустили срок исковой давности значительно.
Спросить
И даже суд в этом вопросе не поможет? Администрация обещали нам сделать дренаж отвода воды, но так и не сделали. А мы ждали. Я правильно понимаю, что на такой случай, как у нас, есть определенные сроки давности, поэтому суд нам откажет? Пытаться не стоит?
СпроситьДействуют общие сроки исковой давности, все они пропущены. Когда и в какой форме администрация обещала сделать дренаж?
СпроситьВсе было на словах. Администрация обещала председателю, а он нам. ( (Мы как собственники участков не вхожи в администрацию по таким вопросам. На решение таких вопросов у нас был председатель. Жаль, что поздно кинулись. Сами виноваты. Спасибо за ваши ответы.
СпроситьИмею земельный участок ИЖС на границе СНТ, но в пределы СНТ не вхожу. К участку подведен водопровод, старые хозяева оплатили прокладку трубы от СНТ к участку врезку в водопровод СНТ. СНТ дало разрешение. Теперь председатель выставляет счет за обслуживание имущества общего пользования заоблачные счета включая зарплату председателя, бухгалтера, садовника, обслуживание водопровода. Я готов оплачивать только обслуживание водопровода и по стоимости как члены СНТ. Прав ли я?
Теперь председатель выставляет счет за обслуживание имущества общего пользования заоблачные счета включая зарплату председателя, бухгалтера, садовника, обслуживание водопровода.
Ок. Присылайте ВСЕ документы, будем разбираться. 
Безу изучения документов и обстоятельств нельзя дать однозначный верный ответ. Если инфраструктурой СНТ пользуетесь то оплачивать надо.
СпроситьПриобрел гараж в пгск, председатель запрещает ставить мототехнику, ссылаясь на устав гск (только для хранения автотранспорта) как быть?
Членство в ГСК и Устав... не могут препятствовать этому?
Претензия пишется председателю кооператива?
Спросить
Добрый день!
Да. Все верно.
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят претензию.
Спросить
