Земли населенных пунктов в собственность / Земельное право - 475 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
При переходе права собственности на объект (дом) на тех же условиях переходит земельный участок.
Если под "его узаконить" Вы имеете ввиду оформить раздел, то в этом случае кроме межевания нужно соглашение о разделе с другими владельцами доли.
Также для того, чтобы разделить нужно учитывать минимальные нормы площади для разрешенного вида использования, установленные в населенном пункте. Если я покупаю часть дома (танхаус) и участок земли, который находится в долевой собственности, то после покупки земля также и останется в долевой собственности и чтобы его узаконить надо будет делать меживание и собирать пакет документов или я стану его владельцем?
Здравствуйте!
При переходе права собственности на объект (дом) на тех же условиях переходит земельный участок.
Если под "его узаконить" Вы имеете ввиду оформить раздел, то в этом случае кроме межевания нужно соглашение о разделе с другими владельцами доли.
Также для того, чтобы разделить нужно учитывать минимальные нормы площади для разрешенного вида использования, установленные в населенном пункте.
СпроситьДобрый день. Опишите пожалуйста вашу ситуацию более подробно. У юридического лица (строительная фирма) за деньги приобрел право аренды земельным участком (земли населенных пунктов для ижс), которое было выиграно ими на основании, проводимого городом аукциона. В кадастровой палате это зарегистрировали. Я подготовил разрешение (уведомление) о начале строительства, собрался делать вынос границ участка. Но тут выяснилось что данный участок уже (!) находится собственности и сейчас на нем хотят строить дом родственники ныне покойных владельцев (их дети или внуки). Какие документы у них есть я не знаю, знаю только что точных границ у них нет. В администрации сказали что они (наследники) будут подавать в суд и скорее всего выиграют его. Вопрос. Что делать мне? Ведь это была ошибка администрации выставить на аукцион такой участок, это они не проверили его историю. Мне нужна консультация по земельному праву.
У юридического лица (строительная фирма) за деньги приобрел право аренды земельным участком (земли населенных пунктов для ижс), которое было выиграно ими на основании, проводимого городом аукциона. В кадастровой палате это зарегистрировали. Я подготовил разрешение (уведомление) о начале строительства, собрался делать вынос границ участка. Но тут выяснилось что данный участок уже (!) находится собственности и сейчас на нем хотят строить дом родственники ныне покойных владельцев (их дети или внуки). Какие документы у них есть я не знаю, знаю только что точных границ у них нет. В администрации сказали что они (наследники) будут подавать в суд и скорее всего выиграют его. Вопрос. Что делать мне? Ведь это была ошибка администрации выставить на аукцион такой участок, это они не проверили его историю.
Спросить
Здравствуйте Артём. Вы можете обратится в суд с требование о возмещении вам администрацией причинённых убытков. Это минимум...
СпроситьЕсли Вы будете оформлять это нежилое помещение в собственность как магазин, тогда нужно менять вид разрешенного использования, так как в данном случае, целевое использование земли: для размещения объектов торговли. Конечно же не целевое назначение. В начале нужно изменить категорию земель. Можно ли осуществлять торговлю в нежилом помещении на участке категории земли населенных пунктов-для эксплуатации подземной автостоянки, при этом границы участка не определены? Считается ли этот участок не по целевому назначению, нужно ли менять вид разрешенного использования? Заранее благодарю.
Если Вы будете оформлять это нежилое помещение в собственность как магазин, тогда нужно менять вид разрешенного использования, так как в данном случае, целевое использование земли: для размещения объектов торговли.
СпроситьЗдравствуйте! Как они сказали так и делайте не откажут. Понятно, спасибо. Просто в обоих свидетельствах о государственной регистрации права (и на домик и на землю) указаны только населенный пункт и улица. Если не нужно ни документа о присвоении адреса, ни даже плана земельного участка, как в приемной узнают вообще где находится дом конкретно, чтобы дать разрешение. В Архитектурном отделе администрации города сказали, что нужны ксерокопии собственности (на землю и садовый домик) и заявление в приемную главы города. И все. Но я что-то сомневаюсь. Не подскажите, может быть еще какие-то документы нужно предоставить? Боюсь, что откажут в переводе, если не весь пакет будет.
Понятно, спасибо. Просто в обоих свидетельствах о государственной регистрации права (и на домик и на землю) указаны только населенный пункт и улица. Если не нужно ни документа о присвоении адреса, ни даже плана земельного участка, как в приемной узнают вообще где находится дом конкретно, чтобы дать разрешение.
Спросить
Добрый день! Архитектура узнает по кадастровому номеру о каких объектах идет речь, адресный ориентир в данном случае не столь важен. Если в ПЗЗ города ВРИ " ИЖС" и "садоводство" - основные в этой зоне, то вы вообще можете сразу сдавать документы в МФЦ и самостоятельно менять вид, не получая в архитектуре ответа. Хотя получить выписку из ПЗЗ тоже можно и с ней идти в МФЦ.
Всего хорошего!
СпроситьПосмотрите в свидетельстве о госрегистрации категория земель. Участок в собственности на земле населенных пунктов но входит в состав снт можно ли заниматься коммерцией.
Здравствуйте, да, можете конечно. Берите разрешение на строительство и занимайтесь.
Если старый числится в Рсреетре, снимайте с учета и стройте. Если нет, то просто стройте. И рядом можете.
Земля в вашей собственности, земли населенных пунктов под ижс, можете стоить дома, только не многоэтажки. Есть дом (домовладение) на участке земли в 25 соток, все в собственности. Могу ли я на этой земле свободно построить дом на месте старого или рядом?
Здравствуйте, да, можете конечно. Берите разрешение на строительство и занимайтесь.
Если старый числится в Рсреетре, снимайте с учета и стройте. Если нет, то просто стройте. И рядом можете.
Земля в вашей собственности, земли населенных пунктов под ижс, можете стоить дома, только не многоэтажки.
СпроситьВозможно ли оформить часть земельного участка под торговым центром, если я являюсь владельцем павильона, собственником. Земельный участок оформлен в собственность ООО, застройщика. Иван. Хабаровский край.
Добрый день! Это зависит от возможности раздела земельного участка.
ЗК РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вы можете предложить собственнику участка раздел участка по соглашению, если не придете к соглашению, то можно участок разделить в судебном порядке, опять же если это возможно по закону и если павильон это объект капитального строительства и права на него у вас зарегистрированы в ЕГРН.
Удачи!
СпроситьМОжно.
3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Можно ли на земле с/х назначения при выращивании своих саженцев вести розничную торговлю своими саженцами?
МОжно.
3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
СпроситьВы имели бы право на рубку деревьев на данном земельном участке в случае нахождения его в собственности.
На арендованном участке земли право на находящуюся в его границах древесную растительность у арендатора не возникает.
[b]Исключение:[/b] снос аварийных и сухостойных деревьев, который производится по согласованию с администрацией муниципального образования. Могу ли я рубить деревья на арендованном зем. участке? Земли населенных пунктов. Назначение: земли рекреации (под строительство базы отдыха).
Вы имели бы право на рубку деревьев на данном земельном участке в случае нахождения его в собственности.
На арендованном участке земли право на находящуюся в его границах древесную растительность у арендатора не возникает.
Исключение: снос аварийных и сухостойных деревьев, который производится по согласованию с администрацией муниципального образования.
СпроситьЕсли участок за границами населенного пункта обращайтесь в Министерство имущественных и земельных отношений, если в границах населенного пункта - в местную администрацию. Вам следует обращаться к собственнику этих участков. Если земля муниципальная, то в МФЦ. Как взять в аренду 2 сотки, рядом с 6 сотками которые в собственности?
Если участок за границами населенного пункта обращайтесь в Министерство имущественных и земельных отношений, если в границах населенного пункта - в местную администрацию.
Спросить
Вам следует обращаться к собственнику этих участков. Если земля муниципальная, то в МФЦ.
СпроситьНу, а как же?
Конечно разрешат.
До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты. Земля в аренде под исж, хотим построить дом из сэндвич панелей, разрешат ли нам оформить его в собственность.
Ну, а как же?
Конечно разрешат.
До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.
СпроситьСмотря, какая категория, назначение земельного участка. Земли населенных пунктов для ижс. Хочу приобрести участок, заросший лесом, он в собственности, ограничений нет. Возможна ли вырубка этого леса в пределах своего участка.
Доброй ночи! Такого не бывает исходя из того, что земли населенных пунктов и земли сельскогохозяйственных угодий совершенно разные категории.
Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся ЗА ГРАНИЦАМИ населённого пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей, в составе которых выделяются сельскохозяйственные угодья. Скажите можно ли на землях населенных пунктов в границах населенного пункта взять в аренду или в собственность семлю с разрешенным использованием для сельхоз угодий?
Доброй ночи! Такого не бывает исходя из того, что земли населенных пунктов и земли сельскогохозяйственных угодий совершенно разные категории.
Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся ЗА ГРАНИЦАМИ населённого пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей, в составе которых выделяются сельскохозяйственные угодья.
СпроситьДля оформления земельного участка нужно обратиться в администрацию. Оформляется в общем порядке. Срок владения в данном случае никакого значения не имеет. А разве статья 234. Приобретательная давность не даёт мне права оформить эту землю в собственность. Владею участком 16, 5 лет. Участок на территории населённого пункта. Рядом с участком открыто пользуюсь ещё несколькими сотками. Они в одном заборе с участком, посажены деревья кусты и т.д. Хочу их официально оформить. Что мне для этого нужно сделать?
Для оформления земельного участка нужно обратиться в администрацию. Оформляется в общем порядке. Срок владения в данном случае никакого значения не имеет.
СпроситьА разве статья 234. Приобретательная давность не даёт мне права оформить эту землю в собственность.
Спросить
Кроме открытости владения указанная вами статья предусматривает и другие необходимые признаки владения для признания права собственности в порядке приобретательной давности. Вы можете обратиться с иском в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности, а суд вам может отказать, поскольку 16,5 лет назад вы знали, что эта земля вам не принадлежит, скорее всего она находилась и находится в муниципальной собственности, но всё равно начали ею владеть.
СпроситьЛес на строительство индивидуального жилого дома можно выписать по попенной плате (не бесплатно) при наличии согласования администрации на поданное Вами уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома. Могу ли я получить бесплатный лес на строительство в Кировской области? Земельный участок в собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населённых пунктов.
Лес на строительство индивидуального жилого дома можно выписать по попенной плате (не бесплатно) при наличии согласования администрации на поданное Вами уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома.
СпроситьДому и земельному участку должен быть присвоен адрес. Наименование населенного пункта, улица, номер дома.
Вам необходимо провести в отношении земельного участка кадастровые работы (межевание). При кадастровом учете, границы населенного пункта будут изменены и тогда Ваш земельный участок войдет в границы населенного пункта. Категория земель будет изменена с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. Если жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, то и земельный участок Вы сможете оформить на таком же праве. Дом в долевой собственности. Земля под домом находится в сельхозназначении. Как вывесте землю из сельхозоборота и оформить в собственность. Земля на одной из улиц населенного пункта. Совхоз выделивший землю под строительство признан банкротом.
Дому и земельному участку должен быть присвоен адрес. Наименование населенного пункта, улица, номер дома.
Вам необходимо провести в отношении земельного участка кадастровые работы (межевание). При кадастровом учете, границы населенного пункта будут изменены и тогда Ваш земельный участок войдет в границы населенного пункта. Категория земель будет изменена с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. Если жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, то и земельный участок Вы сможете оформить на таком же праве.
СпроситьВсе зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Хотел построить жилои дом для проживания. Участок в собственности, земли населённых пунктов документ ост возможно ли это сделать?
Здравствуйте.
В зависимости от того, что хотите построить. Для проживания и узаконить этот дом. Земли населённых пунктов, для ведения садоводство, в собственности. В документе написано ост можно ли строится на таком участке?
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений.
СпроситьНа земельном участке для ведения садоводства разрешается осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; [b]размещение садового дома[/b], предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений. 4 сотки в собственности снт земли населённых пунктов. Для ведения садоводство. Можно ли строить дом жилои капитальный.
На земельном участке для ведения садоводства разрешается осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений.
СпроситьНормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 209. Содержание права собственности
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и [b]не нарушает прав и законных интересов других лиц.[/b] Здравствуйте, Ирина!
На землях общего использования в пределах населенных пунктов, в том числе, и во дворах жилых домов, нельзя разводить костры, сжигать мусор, листья, траву или иные горючие отходы, материалы, кроме как в местах, определенных решением органов местного самоуправления. Соседи по двору в частном секторе рсзжигают костер для шашлыков, на каком расстоянии от дома они могут это делать?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 209. Содержание права собственности
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
На землях общего использования в пределах населенных пунктов, в том числе, и во дворах жилых домов, нельзя разводить костры, сжигать мусор, листья, траву или иные горючие отходы, материалы, кроме как в местах, определенных решением органов местного самоуправления.
СпроситьДобрый день!
Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо смотреть документы. Где расположен участок, что написано в кадастровом паспорте и в документах о собственности. Здравствуйте! Да вы вправе построить дом, в том числе и жилой на садовом земельном участке, уведомив в соответствующей форме администрацию и получив от нее согласование. У меня участок находится в Сот в земли населенных пунктов не входит можно ли на нем построить дом.
Добрый день!
Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо смотреть документы. Где расположен участок, что написано в кадастровом паспорте и в документах о собственности.
Спросить
Здравствуйте! Да вы вправе построить дом, в том числе и жилой на садовом земельном участке, уведомив в соответствующей форме администрацию и получив от нее согласование.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей Сергеевич!
Можете или нет оформить землю на себя зависит от того, кому принадлежит эта земля и здание. Если здание бесхозное, обратитесь с этим вопросом в администрацию поселения. Как правило, все земли населенных пунктов, не входящие в собственность граждан, принадлежат администрации поселения и потому только они и решаю судьбу этих земель. Если земля свободная, и претендентов на неё нет, кроме Вас, то могут Вам продать её. Если есть другие претенденты, то администрация организует торги (аукцион), на котором и может решиться Ваш вопрос. Скажите могу ли я оформить землю под бесхозным зданием? И это здание забрать в собственность в качестве гаража, но его площадь составляет 120 м 2
Здравствуйте, Андрей Сергеевич!
Можете или нет оформить землю на себя зависит от того, кому принадлежит эта земля и здание. Если здание бесхозное, обратитесь с этим вопросом в администрацию поселения. Как правило, все земли населенных пунктов, не входящие в собственность граждан, принадлежат администрации поселения и потому только они и решаю судьбу этих земель. Если земля свободная, и претендентов на неё нет, кроме Вас, то могут Вам продать её. Если есть другие претенденты, то администрация организует торги (аукцион), на котором и может решиться Ваш вопрос.
СпроситьЗдравствуйте, фактически у вас новое строительство, согласно ст. 51 ГрСК РФ вам уже сейчас потребуется разрешение на строительство (также как и на реконструкцию на старом фундаменте) Земля и старый дом в собственности. Категория - земли населённых пунктов. Хочу отступить 0,7 м от старого фундамента и построить новый дом вокруг старого, а старый потом внутри снести. Как это всё можно оформить? Разрешение на строительство не пойдёт т.к. вступят новые правила (отступы от улицы и т.д.) хочу остаться практически в тех же границах.
Здравствуйте, фактически у вас новое строительство, согласно ст. 51 ГрСК РФ вам уже сейчас потребуется разрешение на строительство (также как и на реконструкцию на старом фундаменте)
СпроситьАлексей! Земля гражданам, воспитывающим трех и более детей (признанным многодетными в Калужской области и имеющим соответствующее удостоверение) в силу закона Калужской области 275-ОЗ предоставляется администрациями районов, городов и др. населенных пунктов в собственность. Я не знаю почему нам дали его в суб оренду а не в собственность, в 2012 году щас нам надо оформить в собственность но у сестры щас прописка Кемерово а не Калуга. Законно они нам отказывают. Сестрёнка получила земельный участок в собственность в калужской области в суб оренду как многодетная семья, но поменяла прописку на Кемерово, можно теперь оформить участок в собственность.
Алексей! Земля гражданам, воспитывающим трех и более детей (признанным многодетными в Калужской области и имеющим соответствующее удостоверение) в силу закона Калужской области 275-ОЗ предоставляется администрациями районов, городов и др. населенных пунктов в собственность.
СпроситьЯ не знаю почему нам дали его в суб оренду а не в собственность, в 2012 году щас нам надо оформить в собственность но у сестры щас прописка Кемерово а не Калуга. Законно они нам отказывают.
СпроситьДля определения законных оснований отказа в оформлении права собственности на ранее предоставленный вам в аренду земельный участок следует изучить имеющийся у вас договор аренды. По моим сведениям, ранее в Калужской области до принятия областного закона 275-ОЗ в некоторых населенных пунктах (к примеру, пос. Яглово) в качестве эксперимента проводилось предоставление земельных участков многодетным с условием постройки дома в течение 3 х лет. При таком условии участок должен был в последующем перейти к гражданину в собственность. Такое условие прописывалось непосредственно в договоре аренды.
Если же вы претендуете на получение земельного участка как лицо воспитывающее трех и более детей, то землю вы можете получить по основаниям, изложенным в указанном региональном законе:
Закон Калужской области от 26.04.2012 N 275-ОЗ
(ред. от 03.06.2013)
"О случаях и порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей"
(принят постановлением Законодательного Собрания Калужской области от 19.04.2012 N 539)
Статья 2
Предоставление земельного участка гражданину в соответствии с настоящим Законом осуществляется на праве собственности бесплатно и однократно в случае, если гражданин состоит на учете в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом (далее - учет) и одновременно соответствует следующим требованиям:
а) постоянно проживает на территории Калужской области;
б) имеет трех и более детей, и его семья отвечает требованиям статьи 1 Закона Калужской области "О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах ее социальной поддержки";
в) исключен. - Закон Калужской области от 03.06.2013 N 426-ОЗ;
г) ранее гражданину, а также его супругу (супруге) земельные участки в соответствии с настоящим Законом или Законом Калужской области от 22.12.2004 N 3-ОЗ "О случаях бесплатного предоставления земельных участков" не предоставлялись.
(в ред. Закона Калужской области от 07.12.2012 N 357-ОЗ)
Как видите, Алексей, одним из условий получения земли является постоянное проживание на территории Калужской области.
При таких обстоятельствах, вы (ваша сестра) вправе требовать получение земельного участка в регионе постоянного проживания, если на нее распространяется действие статуса многодетной семьи (также регулируется региональным зак-вом). А с имеющимся в аренде участком вы вправе поступить следующим образом - заключить доп. соглашение с собственником участка о продлении срока аренды, либо выкупить у него участок.
СпроситьПри заключении договора аренды Арендодатель должен был подробно указать в договоре или акте приема-передачи земельного участка, что расположено в границах передаваемого в аренду зу, поэтому вначале внимательно изучите данные документы. Имеет также значение категория земельного участка, если как Вы пишете бесхозные дома расположены на землях с/х назначения, где их быть в принципе не должно, следовательно это самострои, которые должны быть снесены, порядок сноса и за чей счет это производится подробно прописан в Градостроительном кодексе РФ. Если же категория зу земли населенных пунктов, то здесь возможно несколько вариантов. Как быть если в арендованной земле есть бесхозные дома? Администрация пытается их взять в собственность?
При заключении договора аренды Арендодатель должен был подробно указать в договоре или акте приема-передачи земельного участка, что расположено в границах передаваемого в аренду зу, поэтому вначале внимательно изучите данные документы. Имеет также значение категория земельного участка, если как Вы пишете бесхозные дома расположены на землях с/х назначения, где их быть в принципе не должно, следовательно это самострои, которые должны быть снесены, порядок сноса и за чей счет это производится подробно прописан в Градостроительном кодексе РФ. Если же категория зу земли населенных пунктов, то здесь возможно несколько вариантов.
Спросить
