Земли сельхозназначения у государства / Земельное право - 44 советов адвокатов и юристов
Добрый день! пай можете продать любому третьему лицу. Здравствуйте! Для того чтобы размежевать участок необходимо провести кадастровые работы по выделу участка в счет земельных долей.Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Если не размежёвана, можете продать только как долю. Предварительно обязаны предложить выкупить государству. Если земля сельхоз назначения не размежована. Кому я могу её продать? И что нужно для этого сделать? Есть свидетельство о приватизации.
Здравствуйте! Для того чтобы размежевать участок необходимо провести кадастровые работы по выделу участка в счет земельных долей.Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Если не размежёвана, можете продать только как долю. Предварительно обязаны предложить выкупить государству.
СпроситьГосударство - организация политической власти, осуществляющая управление обществом и обеспечивающая в нем порядок и стабильность.
Основными признаками государства являются: наличие определенной территории, суверенитет, широкая социальная база, монополия на легитимное насилие, право сбора налогов, публичный характер власти, наличие государственной символики. И где здесь про земли сельхозназначения? Хорошо, жду ответ на вопрос - что есть Государство?
Государство - организация политической власти, осуществляющая управление обществом и обеспечивающая в нем порядок и стабильность.
Основными признаками государства являются: наличие определенной территории, суверенитет, широкая социальная база, монополия на легитимное насилие, право сбора налогов, публичный характер власти, наличие государственной символики.
Спросить
Организуйте лучше продажу с публичных торгов. Можно ли обойти преимущественное право государства при продаже земли сельхозназначения через договор дарения? И какие тут могут быть подводные камни?
Добрый день. Обращайтесь в администрацию муниципального района и просите аренду Хочу приобрести пару гектар земли сельхозназначения у государства. Вопрос: данную землю можно взять лишь в аренду, или можно приобрести в собственность? И что рациональнее сделать (купить или арендовать) если брать этот участок под длительный срок?
Здравствуйте! да, имеете такое право согласно ст.209 ГК РФ. Артезианская вода является стратегическим запасом государства, будьте внимательнее, глубина скважины имеет значение. Так что либо пробивайте скважину молча и никому об этом не сообщайте, либо обращайтесь в управление Минприроды вашего региона. Имею ли я право пробить артезианскую скважину на земле сельхозназначения для выращивания овощей? Земля находится в собственности.
Артезианская вода является стратегическим запасом государства, будьте внимательнее, глубина скважины имеет значение. Так что либо пробивайте скважину молча и никому об этом не сообщайте, либо обращайтесь в управление Минприроды вашего региона.
СпроситьДобрый день! Нет, не можете согласно ФЗ РФ "Об обороте земель сельхозназначения". Могу ли я отсудить земельный пай, который перешел в собственность к государству, как невостребованный?
Добрый день! Нет, не можете согласно ФЗ РФ "Об обороте земель сельхозназначения".
СпроситьРегистрировать на срок год и более нужно в уфрс. Налог вы должны платить как собственник. С аренды тоже платится налог. Ситуация следующая. Есть земля сельхоз назначение. Краснодарский край. Хочу сдать ее в аренду фермеру. Реально на срок более года. Но с регистрацией договора заморачиваться не хочется. Думаю заключить на 11 месяцев и потом продлить. Подскажите пожалуйста, должен ли я уведомить государство, о том что земля используется по целевому назначению? Как регистрировать договор, если заключать его на более длительный срок? Лучше заключить договор с ним как с физ. лицом или юридическим (фермерским хозяйством)? Должен ли я платить налог за эту землю и с прибыли за аренду? Предполагают наличие большого количества подводных камней, и был бы чрезвычайно признателен, если бы Вы меня о них предупредили. А если бы вы скинули договор аренды физ. Лица с фермерским хозяйством и физ. Лица с физ. Лицом, Ваша карма несомненна улучшалась бы несказанно. Заранее огромное спасибо.
Регистрировать на срок год и более нужно в уфрс. Налог вы должны платить как собственник. С аренды тоже платится налог.
СпроситьНа данных видах земель строить нельзя. ЗК РФ запрещает. Разрешенный вид деятельности: ведение дачного хозяйства.
Если построить дом на земле сельхоз назначения и прописаться там, приватизировать землю и дом. Могут ли впоследствии выселить оттуда если эта земля понадобится государству для каких либо нужд?
Обращайтесь в администрацию Росимущество Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
обращайтесь в орган который первоначально предоставил вам землю Земля сельхозназначения в собственности, меня интересует вопрос о том, куда нужно обратиться, чтобы отказаться от этой земли в пользу государства. Продажа невозможна, очень заброшенное место.
Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
обращайтесь в орган который первоначально предоставил вам землю
СпроситьЕсли нет сведений в ЕГРП, то право на участок не зарегистрировано. В Выписке из гос кадастра недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности. Означает ли это, что земля принадлежит государству, а не физ (юрид) лицу? Речь идет о участке земли сельхоз назначения. Где еще могут храниться данные о собственнике? Кадастровый учет 2006 год. Знаю, что она пренадлежала или была в аренде у фермера, но он умер.
Вы имеете право выдать Вашему представителю доверенность.
ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
предлагать государству не надо Долевая собственность на землю сельхозназначения. Можно ли продать свою долю по ген. доверенности? По закону сначала нужно предложить пайщикам затем государству, а уж потом кому хочешь.
Вы имеете право выдать Вашему представителю доверенность.
ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
предлагать государству не надо
Спросить1. Перед продажей по частям следует разделить земельный участок , затем сделать размежевание, поставить образовавшиеся участки на кадастровый учет, после свободно продавать.
2. или продавать в долевую собственность. Государство имеет преимущественное право покупки сельхозземель - ст. 8 ФЗ об обороте земель сельхозназначения, то есть сначала нужно предложить купить землю КУГИ. Практически ваши гектары в настоящее время никому и даром не нужны, на рынке этого добра слишком много, но коммуникаций ни у кого нет. Разделить участок на части возможно, если организовать, к примеру, ДНП. Имеется 2 Га сельхоз земли, можно ли ее продать по частям разным людям? И что для этого требуется?
Государство имеет преимущественное право покупки сельхозземель - ст. 8 ФЗ об обороте земель сельхозназначения, то есть сначала нужно предложить купить землю КУГИ. Практически ваши гектары в настоящее время никому и даром не нужны, на рынке этого добра слишком много, но коммуникаций ни у кого нет. Разделить участок на части возможно, если организовать, к примеру, ДНП.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно земельного и гражданского кодекса.
А вам Государство дали добро на продажу? Согласно какого закона можно выкупить землю сельхозназначения находящуюся по договору в аренде на 49 лет с 2004 года.
Здравствуйте!
Согласно земельного и гражданского кодекса.
А вам Государство дали добро на продажу?
СпроситьДля начала Вам необходимо определиться с целями использования земельного участка. Затем Вы обращаетесь с заявлением о предоставлении в аренду участка в местую администрацию, подготавливаете схемы участка, ставите его на кадастровый учет и получаете постановление о предоставлении участка в аренду. И только после этой процедуры возможно выкупить участок. Если Вам потребуется помощь в реализации намеченного обращайтесь по тел. 8 964 523 18 84. Хочу приобрести земли сельхозназначения (находящиеся за пределами поселений) у государства.
Возможно ли приобрести её в собственность? Или можно только брать в аренду?
Если возможно приобрести в собственность, то как это сделать? С уважением, Александр.
Для начала Вам необходимо определиться с целями использования земельного участка. Затем Вы обращаетесь с заявлением о предоставлении в аренду участка в местую администрацию, подготавливаете схемы участка, ставите его на кадастровый учет и получаете постановление о предоставлении участка в аренду. И только после этой процедуры возможно выкупить участок. Если Вам потребуется помощь в реализации намеченного обращайтесь по тел. 8 964 523 18 84.
СпроситьАльбина, добрый день!
Установление цены продажи земельного участка полностью зависит от воли собственника.
То есть - в любом случае. Лишь бы покупатель нашелся.
Всего доброго,
С уважением, Здравствуйте!
В любых. Это рынок. Если только речь не идет об изъятии для государственных или муниципальных нужд. В каких случаях собственник может продать земли сельхозназначения дороже кадастровой стоимости и насколько дороже.
Альбина, добрый день!
Установление цены продажи земельного участка полностью зависит от воли собственника.
То есть - в любом случае. Лишь бы покупатель нашелся.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Здравствуйте!
В любых. Это рынок. Если только речь не идет об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
Спросить13% с суммы, превышающей 1млн рублей. Не забывайте, что государство имеет преимущественное право покупки земель сельхозназначения, то есть сначала вы должны сделать предложение государству на интересующую сумму. Мне по наследству перешел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения. Сейчас я хочу его продать. Подскажите пожалуйста, какой налог с продажи я должна буду заплатить и если сумма продажи небольшая, должна ли я его платить? Заранее огромное спасибо. С уважением, Ольга.
13% с суммы, превышающей 1млн рублей. Не забывайте, что государство имеет преимущественное право покупки земель сельхозназначения, то есть сначала вы должны сделать предложение государству на интересующую сумму.
СпроситьРечь идет о земельной доле из земель сельхозназначения, не выделенной в натуре. Теоретически эту долю можно выделить в натуре в участок площадью несколько гектаров. Лучше всего ее оформить и продать, не государству же оставлять. Можете написать мне на почту название АОЗТ, я покупаю отдельные паи в некоторых районах Ленобласти или могу найти Вам покупателя :) Мне в руки попало завещание моей бабушки, которая в свою очередь завещала свою сыну (моему отцу) земельный и имущественный пай а Акционерном Обществе закрытого типа. Отец умер почти два года назад, у него была гражданская жена, мы не общались с моего рождения, она мне сообщила только месяц назад. Я единственная наследница. Пожалуйста, объясните мне, что означает пай, и что мне с этим делать? Большое вам спасибо! С уважением,
Речь идет о земельной доле из земель сельхозназначения, не выделенной в натуре. Теоретически эту долю можно выделить в натуре в участок площадью несколько гектаров. Лучше всего ее оформить и продать, не государству же оставлять. Можете написать мне на почту название АОЗТ, я покупаю отдельные паи в некоторых районах Ленобласти или могу найти Вам покупателя 
Уважаемая Татьяна, не забывайте, что при государство имеет преимущественное право покупки земель категории сельхозназначения.
1. Земельный налог.
2. Строить можно здания, необходимые для крестьянского хозяйства, то есть формально имеете право даже построить жилой дом.
3. Можно, но сложно.
4. Нет.
5. Если участок не используется по назначению более 3 лет, то государство имеет право его изъять. Хочу купить 2 Га земли статусом КФХ. 1. Какие налоги я должна буду платить, не имея дохода (несколько ульев)
2. Что можно строить на земле
3. Можно ли изменить статус на ЛПХ и как
4. Есть ли льготный период от уплаты налогов
5. Имею я ли я право "не пахать", имея участок под КФХ, то есть, если участок не используется по назначению, какие меры ко мне могут применяться. Спасибо.
Уважаемая Татьяна, не забывайте, что при государство имеет преимущественное право покупки земель категории сельхозназначения.
1. Земельный налог.
2. Строить можно здания, необходимые для крестьянского хозяйства, то есть формально имеете право даже построить жилой дом.
3. Можно, но сложно.
4. Нет.
5. Если участок не используется по назначению более 3 лет, то государство имеет право его изъять.
СпроситьНет не может. Так как земельный участок находится в Вашей собственности, а отчуждение собственности может быть произведено собственником , либо лицом уполномоченным на основании нотариально заверенной доверенности. Право изъятия земельного участка не использованного в течение трех лет собственником по назначению, принадлежит государству, и это относиться лишь к землям сельхозназначения (дачный участок не относится к данной категории), и только по решению суда. Я являюсь собственником дачного участка в садовом обществе. В силу определенных причин за последние 3 года я не платил за этот участок. Имеет ли право председатель садоводческого общества продать этот участок другому лицу, согласившемуся погасить мои долги без моего одобрения.
Нет не может. Так как земельный участок находится в Вашей собственности, а отчуждение собственности может быть произведено собственником , либо лицом уполномоченным на основании нотариально заверенной доверенности. Право изъятия земельного участка не использованного в течение трех лет собственником по назначению, принадлежит государству, и это относиться лишь к землям сельхозназначения (дачный участок не относится к данной категории), и только по решению суда.
Спросить
