Земля под гараж / Земельное право - 2825 советов адвокатов и юристов
Возможно оформить только участок под гараж. Участок для проезда каким образом собираетесь оформлять? Как лучше оформить для пенсионера землю под гараж только землю под гаражом или в общую долевую собственность с участком для проезда?
Вопрос кто эти третьи лица Мною был куплен гараж, сделка оформлена через МФЦ, так же была аренда земли старого собственника до 19 года, она прекратилась, я землю на себя не оформлял, решил оформить в итоге в администрации отказали, сказали есть третьи лица, выписку взял, вопрос как они смогли завладеть землёй под моим гаражом? И плюс могу ли я сейчас продать свою собственность официально через МФЦ без оформления земли
Естественно, а кто же за остальную часть участка платить должен? Земля у ГСК в аренде на 49 лет. Как платить налог за земли общего пользования, если гараж и участок под ним в собственности, а арендную плату ГСК начисляют на всю оставшуюся площадь, под гаражами и общего пользования.
Вы имеете право не платить земельный налог с 6 соток с принадлежащего Вам земельного участка. Если земля под гаражом принадлежит Вам и больше никаких земельных участков у Вас в собственности нет, то платить налог Вы не должны. Являюсь собственником гаража в ГСК. пенсионер возраст 70 лет плачу налог на землю каждый год в ГСК. Есть ли льготы по указанному налогу?
Вы имеете право не платить земельный налог с 6 соток с принадлежащего Вам земельного участка. Если земля под гаражом принадлежит Вам и больше никаких земельных участков у Вас в собственности нет, то платить налог Вы не должны.
СпроситьНаверно, членские взносы вы кооперативу платите за содержание общего имущества, а не за землю и гараж. Нужно ли мне платить членские взносы на землю под гаражом и за сам нараж если они уже в собственности
Можете себя, выдвинуть В чем ваша проблема? Земля под гаражами и гаражи приватезированы председателем никто не хочет что делать.
Добрый день! Да, можете, обратитесь к председателю ГСК с вопросом, кому принадлежит земельный участок под ГСК, в зависимости от этого будет ясно, куда обращаться с заявлением о передаче земли в собственность. У меня гараж с правом собственности находится в гск. Я хочу оформить под ним землю в собственность. Гараж не отдельно стоящий. Могу ли я оформить землю под гаражом в собственность? Спасибо.
Добрый день! Да, можете, обратитесь к председателю ГСК с вопросом, кому принадлежит земельный участок под ГСК, в зависимости от этого будет ясно, куда обращаться с заявлением о передаче земли в собственность.
СпроситьИногда надо, иногда не надо. Зависит от фактических обстоятельств. Недостаточно информации для ответа. Надо ли платить пенсионеру за аренду земли под гаражом в г. Екатеринбург Свердловской области?
Иногда надо, иногда не надо. Зависит от фактических обстоятельств. Недостаточно информации для ответа.
СпроситьЗемля должна быть оформлена в собственность под гаражом или в аренде. Нельзя узаконить самовольное строительство на чужом земельном участке.
Участок чей? Если администрация даёт отказ, то через суд Добрый день. В судебном порядке, при наличии письменного отказа администрации. Также должны быть заключения соответствующих служб о том, что объект самовольного строительства безопасен и соответствует строительным нормам и правилам, а так же и иным нормативам СЭС, ОГПН и др.. 10 лет не можем узаконит гараж +2 этажа над ним. Мы с Крыма. Подскажите куда обращаться?
Нельзя узаконить самовольное строительство на чужом земельном участке.
Участок чей?
Спросить
Добрый день. В судебном порядке, при наличии письменного отказа администрации. Также должны быть заключения соответствующих служб о том, что объект самовольного строительства безопасен и соответствует строительным нормам и правилам, а так же и иным нормативам СЭС, ОГПН и др..
Спросить"Продать" или переоформить? Добрый день! Согласно ст.1 Земельного кодекса, земельный участок следует судьбе строения, поэтому фактически у Вас уже нет права собственности на земельный участок под гаражом, продать его Вы не можете, можете только переоформить на новых собственников гаража во избежание начисления налогов на ваше имя. В каком статусе у Вас земля? Если в пожизненном владении, что продать не можете - только отказаться от владения. Они могут отказаться так как по сути они пользуются в земельным участком и всё равно оплатить налоги вам Гараж был продан в 2019 г, гараж в собственности и земля под ним, отдельные документы, тоже в собственности. Получилось, что земля не отчуждена, и числится за мной. Мой покупатель, продал этот гараж. Могу ли я, продать эту землю, этим собственникам или они могут отказаться?
Добрый день! Согласно ст.1 Земельного кодекса, земельный участок следует судьбе строения, поэтому фактически у Вас уже нет права собственности на земельный участок под гаражом, продать его Вы не можете, можете только переоформить на новых собственников гаража во избежание начисления налогов на ваше имя.
Спросить
В каком статусе у Вас земля? Если в пожизненном владении, что продать не можете - только отказаться от владения.
СпроситьОни могут отказаться так как по сути они пользуются в земельным участком и всё равно оплатить налоги вам
СпроситьДобрый день!
Уточните, гараж у Вас в собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, гараж в любом случае стоит на з.у., которому присвоен кадастровый номер, его и указывайте. Не нужно Вам этого прописывать. Если бы Вы землю под гаражом отчуждали - тогда да, есть смысл. В ДКП должна быть просто информация об объекте из ЕГРН (адрес, кадастровый номер и т.д.). Информация о других объектах недвижимости в Вашем договоре не должна присутствовать Гараж находится на 2 этаже гаражного кооператива. Как прописать кадастровый номер земельного участка в договоре купли-продажи?
Добрый день!
Уточните, гараж у Вас в собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, гараж в любом случае стоит на з.у., которому присвоен кадастровый номер, его и указывайте.
Спросить
Не нужно Вам этого прописывать. Если бы Вы землю под гаражом отчуждали - тогда да, есть смысл. В ДКП должна быть просто информация об объекте из ЕГРН (адрес, кадастровый номер и т.д.). Информация о других объектах недвижимости в Вашем договоре не должна присутствовать
СпроситьВсе попадает Да, вместе с зем. участком, на котором он расположен, поскольку капитальное строение Тоже можно говорить о вспомогательном помещении, что единственный, что иммунитет и на нем Здравствуйте
Если возможно выделить землю под гаражом, то вполне могут продать.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ На земельном участке дом и гараж включены в реестр, на участок и дом имунитет.
Попадет ли гараж как дополнительное имущество (не жилое здание) в конкурсную массу при процедуре банкротства
Да, вместе с зем. участком, на котором он расположен, поскольку капитальное строение
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте
Если возможно выделить землю под гаражом, то вполне могут продать.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проверить не включен ли ваш гараж в перечень объект под снос. Да можно оформить, но сначала перевести в собственность сам гараж.
Мало вводных данных - у вас просто гараж или он в ГСК? У нас металлический гараж с погребом, из документов только расписка о покупке. Есть ли возможность узаконить землю под ним?
Здравствуйте. Нужно проверить не включен ли ваш гараж в перечень объект под снос. Да можно оформить, но сначала перевести в собственность сам гараж.
Мало вводных данных - у вас просто гараж или он в ГСК?
СпроситьВалерий, плательщиком налога за земельный участок под гаражами признается тот, кому участок принадлежит на праве собственности, возможно вы имеете ввиду арендную плату? Земля под металлическим гаражом в собственности у местной администрации я плачу налог уже несколько лет, пенсионерам не отменили уплату налога?
Валерий, плательщиком налога за земельный участок под гаражами признается тот, кому участок принадлежит на праве собственности, возможно вы имеете ввиду арендную плату?
СпроситьЕсли участок относится к категории земель с основным ВРИ «Ведение огородничества», то на нем разрешены только хозяйственные постройки (гаражи, сараи, теплицы, навесы и пр.). Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 312-ФЗ. Так что сарай может стоять. Оформляю участок под огород, но администрация сказала снести маленький сарай, где хранятся лопаты
Если участок относится к категории земель с основным ВРИ «Ведение огородничества», то на нем разрешены только хозяйственные постройки (гаражи, сараи, теплицы, навесы и пр.). Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 312-ФЗ. Так что сарай может стоять.
СпроситьЗдравствуйте нужны данные о соседних участках, запросите их в Росреестре, потом свяжитесь с владельцем и выкупите Обращайтесь в местную администрацию, если она является собственником земельного участка, который вы хотите получить в дополнение к имеющемуся. Начать нужно с изучения публичной кадастровой карты. Необходимо посмотреть отмежёваны ли ваши соседи. Если информации об этом нет, то вам прямая дорога в администрацию с вопросами сабжа. Гараж в ГСК, Земля под гаражем и строение в собственности, хочу увеличить земельный участок, что для этого нужно? С чего начать?
Здравствуйте нужны данные о соседних участках, запросите их в Росреестре, потом свяжитесь с владельцем и выкупите
Спросить
Обращайтесь в местную администрацию, если она является собственником земельного участка, который вы хотите получить в дополнение к имеющемуся.
Спросить
Начать нужно с изучения публичной кадастровой карты. Необходимо посмотреть отмежёваны ли ваши соседи. Если информации об этом нет, то вам прямая дорога в администрацию с вопросами сабжа.
СпроситьТеоретически, вы можете открыть строительный магазин в указанном здании, если оно соответствует всем требованиям и нормам для ведения коммерческой деятельности. Однако, вам необходимо получить разрешение на использование земельного участка от местных органов власти и убедиться, что здание находится в надлежащем состоянии для ведения торговли.
Также стоит учесть, что использование земли под гаражи может накладывать ограничения на виды деятельности, которые могут осуществляться на данном участке. Вам может потребоваться изменить категорию земли или получить специальное разрешение на открытие строительного магазина. Могу ли я открыть строительный магазин в административном здании отдельно стоящем, расположенном на земле категории под гаражи
Теоретически, вы можете открыть строительный магазин в указанном здании, если оно соответствует всем требованиям и нормам для ведения коммерческой деятельности. Однако, вам необходимо получить разрешение на использование земельного участка от местных органов власти и убедиться, что здание находится в надлежащем состоянии для ведения торговли.
Также стоит учесть, что использование земли под гаражи может накладывать ограничения на виды деятельности, которые могут осуществляться на данном участке. Вам может потребоваться изменить категорию земли или получить специальное разрешение на открытие строительного магазина.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна.
Администрация города или области может изъять землю под гаражом в интересах государства. А вообще увидеть, что будет завтра ни кто не может. Гараж в собственности, оформлен как нежилое помещение, земля под ним не оформлена. Как можно оформить землю под ним? Какие риски при покупке данного гаража? Заранее благодарна.
Здравствуйте Татьяна.
Администрация города или области может изъять землю под гаражом в интересах государства. А вообще увидеть, что будет завтра ни кто не может.
СпроситьПеред тем как приступить к легализации гаража, нужно собрать документы, которые хоть как-то относятся к нему:
заключение, выданное властями, где указано, что человеку был выделен раньше участок;
заключение любого предприятия либо организации, при которых был построен данный объект;
документ или сноска о выплатах пая в гаражном товариществе;
постановление, принятое на собрании членов кооператива о том, что гражданину распределили гараж;
техпаспорт старого образца, заказан для технической инвентаризации машиноместа;
заявка на подведение к электросетям или другим коммуникациям;
бумаги о правах на наследование, если объект принадлежал ранее родственнику;
документы купли-продажи объекта у другого человека. Какие документы нужны для оформления в собственность земли под строительство гаража в кооперативе?
Перед тем как приступить к легализации гаража, нужно собрать документы, которые хоть как-то относятся к нему:
заключение, выданное властями, где указано, что человеку был выделен раньше участок;
заключение любого предприятия либо организации, при которых был построен данный объект;
документ или сноска о выплатах пая в гаражном товариществе;
постановление, принятое на собрании членов кооператива о том, что гражданину распределили гараж;
техпаспорт старого образца, заказан для технической инвентаризации машиноместа;
заявка на подведение к электросетям или другим коммуникациям;
бумаги о правах на наследование, если объект принадлежал ранее родственнику;
документы купли-продажи объекта у другого человека.
СпроситьЗдравствуйте! Ну так заявление в администрацию гск и подавайте Сначала необходимо
оформить землю на которой будем строить гараж. Для этого понадобятся документы для оформления земли под гаражом:
заявление с просьбой о переводе участка в собственность
удостоверение личности
документы на гараж
договор на землю
межевой план участка
выписку из ЕГРН
чек на оплату госпошлины (350 рублей, согласно п. 24 ст. 333.33 НК РФ)
Чтобы получить разрешение на постройку гаража, нужно обратиться к органу местного самоуправления и предоставить следующие документы:
Заявление на получение разрешения на строительство;
Проект гаража с чертежами;
Техническое задание на проектирование и строительство;
Согласование соседей по месту строительства гаража;
Документы, подтверждающие право на земельный участок, где будет расположен гараж;
Расчеты и смета на строительство гаража. В ГСК есть свободная земля. Какие документы нужны для постройки гаража?
В самом коротком виде предварительно отвечу. Если земля в собственности ГСК или в долевой собственности его членов, то на основании решения общего собрания о предоставлении земельного участка. Для ответа на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка под ГСК и видеть устав ГСК. Без этих данных ответ будет тупым и бестолковым и может ввести вас в заблуждение по причине своей недостоверности. Как-то, так.
Спросить
Сначала необходимо
оформить землю на которой будем строить гараж. Для этого понадобятся документы для оформления земли под гаражом:
заявление с просьбой о переводе участка в собственность
удостоверение личности
документы на гараж
договор на землю
межевой план участка
выписку из ЕГРН
чек на оплату госпошлины (350 рублей, согласно п. 24 ст. 333.33 НК РФ)
Чтобы получить разрешение на постройку гаража, нужно обратиться к органу местного самоуправления и предоставить следующие документы:
Заявление на получение разрешения на строительство;
Проект гаража с чертежами;
Техническое задание на проектирование и строительство;
Согласование соседей по месту строительства гаража;
Документы, подтверждающие право на земельный участок, где будет расположен гараж;
Расчеты и смета на строительство гаража.
СпроситьЕсли всем кооперативом - да, есть возможность. Можно, но за плату. Выкуп. Да, через администрацию или суд. Можно ли оформить землю под гаражом в гаражеом кооперативе, если он построен после 2005 года?
Ваш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи У нас в гаражном кооперативе есть гараж с надстройкой 2 этажа (Алушта, Крым), хотим узаконить строение и землю под гаражом. Заключен договор субаренды с гаражным кооперативом. Под гаражную амнистию из-за 2 этажей не попадаем, но хочется иметь в собственности землю и гараж. Как нам это у узаконить, какие нужны для этого документы?
Ваш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи
СпроситьУважаемая Татьяна Дмитриевна!
Можно. Покупатель сам сможет оформить документы на земельный участок. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Добрый день! Вы свободно можете его продать без земли. Оформление земельных участков под гаражами это дело добровольное.
Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК. Можно ли продать гараж в ГСК без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок под ним? Сам гараж как строение имеет свидетельство о праве собственности от 2009 года.
Уважаемая Татьяна Дмитриевна!
Можно. Покупатель сам сможет оформить документы на земельный участок. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьДобрый день! Вы свободно можете его продать без земли. Оформление земельных участков под гаражами это дело добровольное.
Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК.
СпроситьГараж не является жилым помещением. На придомовой земле стоит гараж, можно ли его сдать в аренду под шиномонтаж, нужно ли хозяину переводить жилое в нежилое помещения
Разрешение местной администрации надо получать. Скажите пожалуйста У меня земля под гаражом взята в аренду на 49 лет.
Сам гараж оформлен Могу ли я в нем сделать шиномонтаж
