Земля под огородничество / Земельное право - 244 советов адвокатов и юристов
Да, возможно оформить. Завод "Искра"более 20 лет назад выделил землю под огородничество. Данная земля находится рядом с кладбищем. За столько лет образовались дачи с постройками, дачники образовали на этой земле снт. Могут ли теперь владельцы этих земельных участков приватизировать свои участки?
Здравствуйте! Можете купить дом за счет средств МСК, если дом имеет статус "Жилой дом". Если по документам - земельный участок предоставлен для садоводства и огородничества, то нельзя. Покупать под материнский капитал можно в любом месте России только жилой дом (с земельным участком с категориями: ИЖС, земли поселений, для ведения подсобного хозяйства). Можем ли мы купить дом с землёй (дачу) за материнский капитал? У нас 4 детей и капитал получали в Москве! А дом хотим купить в тверской области!
Здравствуйте! Можете купить дом за счет средств МСК, если дом имеет статус "Жилой дом".
СпроситьЕсли по документам - земельный участок предоставлен для садоводства и огородничества, то нельзя. Покупать под материнский капитал можно в любом месте России только жилой дом (с земельным участком с категориями: ИЖС, земли поселений, для ведения подсобного хозяйства).
СпроситьРешение Пермской городской Думы (в редакции от 18.11.2014 № 240) предоставляет льготу на начислению налога в размере 600кв.м.в отношении одного земельного участка, предоставленного (приобретенного) под жилой дом или для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства. Размер необлагаемой площади земельного участка в отношении одного земельного участка, находящегося в общей совместной или общей долевой собственности, определяется с учетом доли земельного участка, принадлежащего налогоплательщику на праве общей совместной или общей долевой собственности Да, освобождаются. [quote]Освобождаются ли пенсионеры от земельного налога.[/quote]Нет, пенсионеры не освобождаются от налога на землю - нужно платить. Все пенсионеры и предпенсионеры (женщины с 55 л. и мужчины с 60 л.) освобождаются от уплаты земельного налога на 6 соток земли. Освобождаются ли от земельного налога пенсионеры?
Решение Пермской городской Думы (в редакции от 18.11.2014 № 240) предоставляет льготу на начислению налога в размере 600кв.м.в отношении одного земельного участка, предоставленного (приобретенного) под жилой дом или для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства. Размер необлагаемой площади земельного участка в отношении одного земельного участка, находящегося в общей совместной или общей долевой собственности, определяется с учетом доли земельного участка, принадлежащего налогоплательщику на праве общей совместной или общей долевой собственности
Спросить
Освобождаются ли пенсионеры от земельного налога.Нет, пенсионеры не освобождаются от налога на землю - нужно платить.Спросить
Все пенсионеры и предпенсионеры (женщины с 55 л. и мужчины с 60 л.) освобождаются от уплаты земельного налога на 6 соток земли.
СпроситьПосмотрите у Вас в уставе и кад паспортах земля под какие цели выделяется Дачные земельные участки должны использоваться по назначению - для садоводства и огородничества, размещение питомника является нарушением земельного законодательства (адм.правонарушение, предусмотреное ст.8.8 КоАП РФ). Обратитесь с жалобой в Росреестр.
По поводу питомника без разрешения - в региональное управление Россельхознадзора (Управление федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору). В нашем дачном кооперативе купили дом люди, которые занимаются разведением собак на продажу. (порода мелкая, но очень громко лающая) Естественно, работая или просто отдыхая на своей любимой даче, лай собак очень напрягает психику людей. Законно ли это, если нет, как бороться?
Дачные земельные участки должны использоваться по назначению - для садоводства и огородничества, размещение питомника является нарушением земельного законодательства (адм.правонарушение, предусмотреное ст.8.8 КоАП РФ). Обратитесь с жалобой в Росреестр.
По поводу питомника без разрешения - в региональное управление Россельхознадзора (Управление федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору).
СпроситьЕсли на участке официально стоит дом и этот дом пришел негодность то нет необходимости брать разрешение на строительство. А если участок выдан под огородничество то необходимо написать заявление из огородничество перевести на ИЖС (индивид. жилищное стр-во) и после этого можете строить дом. Земля под ИЖС, а возможно построить новый дом не совсем на старом месте, немного переместить? Земля находится в аренде на 49 лет у города, дом в собственности, но уже ветхий. Обязательно ли получение разрешения на строительство.
если на участке официально стоит дом и этот дом пришел негодность то нет необходимости брать разрешение на строительство. А если участок выдан под огородничество то необходимо написать заявление из огородничество перевести на ИЖС (индивид. жилищное стр-во) и после этого можете строить дом.
Спросить
Земля под ИЖС, а возможно построить новый дом не совсем на старом месте, немного переместить?
Спросить
Добрый день. Тогда вначале надо сносить старый и оформлять все, а потом только сможете получить разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)
СпроситьНикак не узнаете, пока не займетесь этим вопросом. Обратитесь в администрацию и согласуйте с ними. Хочу приобрести участок земли, но он оформлен под огородничество, участок в селе, как узнать переведут мне его в ЛПХ после покупки, что бы можно было построится?
Никак не узнаете, пока не займетесь этим вопросом. Обратитесь в администрацию и согласуйте с ними.
СпроситьОбратитесь в администрацию, порядок они устанавливают, скорее всего за плату
все случаи бесплатного получения участоковсмотрите в ст. 39.5 ЗК Можете оформить по дачной амнистии в упрощенном порядке. ОБращайтесь в МФЦ. Какой порядок оформления земли в собственность, взятую в аренду под огородничество?
обратитесь в администрацию, порядок они устанавливают, скорее всего за плату
все случаи бесплатного получения участоковсмотрите в ст. 39.5 ЗК
СпроситьЗдравствуйте! Жилой дом, нет Можно ли построить дом на землях поселений, вид использования под огородничество.
За земле под ИЖС , но не СНТ, увы-
средства МК откажут в предоставлении Для использования мат.капитала назначение земельного участка должно быть ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Полагаю, что назначение Вашего зем.участка - садоводство и огородничество. Земельный участок в собственности, категория земель земли населенных пунктов находится в СНТ, на участке домик небольшой перевели его в жилое строение в надежде на разрешение на жилой пристрой с целью увеличения жилой площади, узнали про дачную амнистию и теперь незнаем, можем ли мы воспользоваться мат. капиталом на строительство дома на земле СНТ?
Для использования мат.капитала назначение земельного участка должно быть ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Полагаю, что назначение Вашего зем.участка - садоводство и огородничество.
СпроситьДа, такая возможность у вас есть Земля под огородничество, можно ли построить там дом?
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор аренды ст.606 ГК РФ. Вы подавали заявление? Нет. амнистия не действует. В вашем случае землю можно только выкупить, да и то на торгах. Строить дом на таком участке нельзя, так ВРИ не соответствует, таким образом вам надо изменить ВРИ на ИЖС или ЛПХ, построить дом и выкупить землю по цене 3% от кадастровой стоимости Как оформить участок земли взятый в аренду под огородничество (на три года) в собственность?
Категория земель - Земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование (соседние участки) - для ИЖС
Путем строения жилого дома на нем или перевода назначения земли, или как то еще? есть варианты?
Аренда с января 2016 года, к моему участку не примыкает!
Дачная амнистия в этом случае действует?
Нет. амнистия не действует. В вашем случае землю можно только выкупить, да и то на торгах.
Спросить
Строить дом на таком участке нельзя, так ВРИ не соответствует, таким образом вам надо изменить ВРИ на ИЖС или ЛПХ, построить дом и выкупить землю по цене 3% от кадастровой стоимости
СпроситьЧерез суд можно решить вопрос. Зарание благодарю. Земля в аренде под огородничество, категория земли ж 1.Наше местное правительство не дает оформить в собственность. Тут же через забор стоит уже дом и у них подписано под ЛПХ.
Здравствуйте! К сожалению, данном случае администрация права. В соответствии со ст.39.8 Земельного Кодекса РФ, - "Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
12) на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, [u]выпаса сельскохозяйственных животных[/u], ведения огородничества;". Хочу взять землю в аренду под пастбище-в администрации говорят, что договор аренды составляется на 3 года-правомерны ли их действия, земля не оформлена, межевание провожу за свои средства, я хочу оформить на 49 лет.
Здравствуйте! К сожалению, данном случае администрация права. В соответствии со ст.39.8 Земельного Кодекса РФ, - "Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
12) на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;".
СпроситьНужно обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земли Как перевести землю под огородничество в собственность если у нас собственной 9 соток.
Как перевести арендованную под огородничество землю с 1999 года в собственность если имеется собственность 9 соток?
Если в ЕГРП на землю указано: для ведения гражданами садоводства и огородничества, тогда можете строиться смело с согласованием строительства у председателя ДНП. Отвечает юрист Лежачёв А. А.:
Если в ЕГРП на землю указано: для ведения гражданами садоводства и огородничества, тогда можете строиться смело с согласованием строительства у председателя ДНП.
Добрый день!
В продолжении вопроса о санкциях на строительство, получили выписку ЕРГП, вот что именно там указанно:
наименование объекта: Земельный участок
назначение объекта: Земли сельскохозяйственного назначения, под коллективные огороды.
Что в данном случае это означает? Возможно строительство или нет? Возможно ли строительство дома в этом ДНП если по назначению земли идет:
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
По документу: под коллективные огороды.
И если построить дом, какие санкции могут быть?
Отвечает юрист Лежачёв А. А.:
Если в ЕГРП на землю указано: для ведения гражданами садоводства и огородничества, тогда можете строиться смело с согласованием строительства у председателя ДНП.
Добрый день!
В продолжении вопроса о санкциях на строительство, получили выписку ЕРГП, вот что именно там указанно:
наименование объекта: Земельный участок
назначение объекта: Земли сельскохозяйственного назначения, под коллективные огороды.
Что в данном случае это означает? Возможно строительство или нет?
Спроситьнет. на земле С/х назначачения строительство жилого дома возможно только если у вас будет крестьянское фермерское хозяйство
СпроситьПредельные (минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами или земельным законодательством (в отношении участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется) (п. п. 1 - 2 ст. 11.9 ЗК РФ).
Так, ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области"
установлены минимальные размеры земельных участков для ведения:
- крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;
- садоводства - 0,06 га;
- огородничества - 0,04 га;
- дачного строительства - 0,06 га.
Таким образом размер земельного участка не может быть меньше установленного.
Ценовая политика сотки земли разнообразна. В зависимости от места расположения варьируется от 9 000 р за сотку и выше Имею участок 27 соток под лпх хочу докупить 3 сотки какая будет цена за сотку.
Предельные (минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами или земельным законодательством (в отношении участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется) (п. п. 1 - 2 ст. 11.9 ЗК РФ).
Так, ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области"
установлены минимальные размеры земельных участков для ведения:
- крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;
- садоводства - 0,06 га;
- огородничества - 0,04 га;
- дачного строительства - 0,06 га.
Таким образом размер земельного участка не может быть меньше установленного.
Ценовая политика сотки земли разнообразна. В зависимости от места расположения варьируется от 9 000 р за сотку и выше
СпроситьСтройте, если земля поселений
если земли сельхозназначения - дом строить нельзя Хочу построить дом и прописаться в нем. Участок под огородничество.
Это разные вещи
для индивидуального садоводства и огородничества. -
1)дом построенный на этом участке,не может быть жилым,так как назначение участка не подходит под эти нужды.
2)как раз под жилое
Вы можете осуществить перевод земель,если это позволяет зона нахождения и град. регламент
и тогда просить древесину. У меня в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения - для индивидуального садоводства и огородничества. Это одно и то же, что земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке? Возможно для моего участка применить ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ № 204-ЗО от 27.09.2007 г. О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины
для собственных нужд, т.е. получить 50 кубов древесины?
это разные вещи
для индивидуального садоводства и огородничества. -
1)дом построенный на этом участке,не может быть жилым,так как назначение участка не подходит под эти нужды.
2)как раз под жилое
Вы можете осуществить перевод земель,если это позволяет зона нахождения и град. регламент
и тогда просить древесину.
СпроситьДобрый день! Лучше отказаться от участка и оформить его под документы нового СНТ. Я как физ. лицо недавно сдал документы в земельный комитет на получение земли под садоводство и огородничество (категория: земли населенных пунктов) и получил ответ, что мне дадут эту землю с разрешение вида использования огородничество. Вокруг меня у всех садоводство и ИЖС. Свой ответ они мотивируют, то что это земля подтапливаемая и поэтому не могут по другому. Соответственно огородничество подразумевают различные ограничения, и ограниченный срок владения им (3 года), и наверное не факт, что после окончания срока аренду они его продлят!? Есть ли выход из данной ситуации? Возможно ли присоединиться к соседнему СОНТу и продлить срок аренды? Или же отказаться от участка и оформить его под документы нового СОНТа?
Добрый день! Лучше отказаться от участка и оформить его под документы нового СНТ.
СпроситьУточняйте в районной администрации
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Участок 4,7 сот. подогородничество на земле поселений. Можно ли перевести участок под ИЖС?
Уточняйте в районной администрации
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, нельзя
УДАЧИ ВАМ Можно ли на арендованной земле под огородничество поставить сарай так, чтобы его стенка была частью забором (15 метров)?.
Земли под огородничество, как правило, находятся на территории некоммерческих организаций. (например СНТ) В данных организациях граждане как правило приватизируют земельные участки и продают их. По объявлениям можете определить в каком СНТ Вам выгодно купить земельный участок.
Для этого нужен договору купли-продажи и регистрация перехода права собственности. Для этого обратитесь к юристу для сопровождении сделки. Меня зовут Сергей сам с хабаровского кр.приехал в г.Екатеринбург могу ли я взять в аренду землю под огород без платно или поминиму оплаты, нужен небольшой участок и что для этого нужно? Спасибо.
Земли под огородничество, как правило, находятся на территории некоммерческих организаций. (например СНТ) В данных организациях граждане как правило приватизируют земельные участки и продают их. По объявлениям можете определить в каком СНТ Вам выгодно купить земельный участок.
Для этого нужен договору купли-продажи и регистрация перехода права собственности. Для этого обратитесь к юристу для сопровождении сделки.
СпроситьИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.Земли населенных пунктов существуют исключительно в границах населенных пунктов, а перевод в эту категорию осуществляется только путем расширения границ населенного пункта. Так что если ваш участок не примыкает к какому-либо поселению, то перевод невозможен. В таком случае вы можете только зарегистрировать свой дом как объект ИЖС – это возможно, если разрешенное использование вашего участка – для дачного строительства. У меня земля населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества. Можно ли в такой категории изменить использование под ИЖС? Спасибо можно ли перевести землю из категории садоводства и огородничества в землю под ИЖС? Спасибо.
ИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.Земли населенных пунктов существуют исключительно в границах населенных пунктов, а перевод в эту категорию осуществляется только путем расширения границ населенного пункта. Так что если ваш участок не примыкает к какому-либо поселению, то перевод невозможен. В таком случае вы можете только зарегистрировать свой дом как объект ИЖС – это возможно, если разрешенное использование вашего участка – для дачного строительства.
СпроситьНужно подать заявление в прокуратуру, чтобы провели проверку. Без изучения документов Администрации ответить на ваш вопрос конкретно невозможно. Добрый день. Категории земель под ИЖС нет. Это разрешенное использование, а не категория земель. Категория земли поселения или сельскохозяйственные земли? Вопрос ваш запутан. Если по зонированию и генеральному плану данные земли отнесены под разрешенное использование- для ИЖС, то она действует в соответствии с Правилами использования земель на данной территории, генеральным планом застройки земель поселения и территориального зонирования. Законно ли то, что зам. главы муниципального района перевела все земли в категорию ИЖС? И теперь Главы поселений не подписывают земельные участки в аренду ни под огородничество ни под ЛПХ? Спасибо!
Нужно подать заявление в прокуратуру, чтобы провели проверку. Без изучения документов Администрации ответить на ваш вопрос конкретно невозможно.
Спросить
Добрый день. Категории земель под ИЖС нет. Это разрешенное использование, а не категория земель. Категория земли поселения или сельскохозяйственные земли? Вопрос ваш запутан. Если по зонированию и генеральному плану данные земли отнесены под разрешенное использование- для ИЖС, то она действует в соответствии с Правилами использования земель на данной территории, генеральным планом застройки земель поселения и территориального зонирования.
СпроситьС 01.03.15 в Земельный кодекс введены изменения в категории земель и землю под огород действительно не выделяют. Как оформить в собственность огород. В администрации говорят, что участки под огородничество сейчас не оформляют. Зона под сады и ИЖС. Участок в аренде бессрочной у администрации. Как быть? На руках у меня только договор аренды и выкопировка из мэрии. Слышала о земельной реформе, все участки необходимо использовать, оформлять, либо расторгать договор.
С 01.03.15 в Земельный кодекс введены изменения в категории земель и землю под огород действительно не выделяют.
Спросить
