ИЖС / Земельное право - 17692 советов адвокатов и юристов
Согласно ст 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Работайте спокойно, по вашему ОКВЭДу таких условий не предусмотрено. Могу ли оказывать репетироские услуги (просветительские) в коммерческом помещениии на участке ИЖС. Нужно ли его перводить в стутус жилого? Т.к осуществление коммерческой деятельности на участке ИЖС запрещено. Я работаю как самозанятая
Согласно ст 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Спросить
Для установки навеса на территории ИЖС никаких документов не нужно, для установке на земельном участке многоквартирного дома необходимо решение общего собрания. Решение общего собрания собственников. Решение общего собрания собственников с повесткой дня об установке навесов. Утверждение сметы, исполнителя. Сколько денег с каждого собственника авто или собственников жилья удерживать будут. Какие нужны док для установки навесов для машин на территории жилого дома. (согласие всех собрание собственников
Для установки навеса на территории ИЖС никаких документов не нужно, для установке на земельном участке многоквартирного дома необходимо решение общего собрания.
Спросить
Написать надо с обоснованием Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам составят заявление индивидуально, с указанием нужных нормативно правовых актов. Как написать заявление в администрацию о строительстве дороги к ИЖс участкам? 16 участков. Отсыпали сами. В настоящий момент нет ни финансов ни сил. Дорога не приватизирована. Не является нашей собственностью.
Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам составят заявление индивидуально, с указанием нужных нормативно правовых актов.
СпроситьЗакон Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з (ред. от 06.04.2023) "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"
Статья 10. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно
2. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно следующим категориям граждан:
3) гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей и нуждающимся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством. Родила третьего ребёнка, но мы уже построили дом могу ли я получить землю
Закон Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з (ред. от 06.04.2023) "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"
Статья 10. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно
2. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно следующим категориям граждан:
3) гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей и нуждающимся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством.
СпроситьПредъявите претензию о перерасчете со справкой с другого места жительства Заявление региональному оператору подавайте на перерасчёт. Как можно сделать перерасчет за вывоз ТБО, имеется в собственности участок земли ИЖС использую как дачу с мая по октябрь, на котором установлен вагончик (бытовка), сам зарегистрирован и проживаю в квартире в этом же поселке, на участке пользуюсь только эл. Энергией водопровод не подведен. Счета за вывоз ТБО оплачиваю по месту регистрации и проживания. По адресу нахождения участка никто не зарегистрирован и не проживает.
Нет у вас никакого земельного сертификата, и быть не может, при наличии в собственности участка и дома. Могут ли отказать в выдаче земельного сертификата многодетной семье, если у меня уже есть в собственности участок и дом (ИЖС).
В списке очередников на получение земельного участка под садоводство и огородничество я состою с 2009 года, сейчас имею желание воспользоваться земельным сертификатом.
Нет у вас никакого земельного сертификата, и быть не может, при наличии в собственности участка и дома.
Спросить
Как-то не очень вежливо Ваш ответ выглядит.
Что значит нет? Если есть. И в очереди на получение земельного участка я состою. Сейчас я узнала, что могу вместо ожидания получения участка (уже 14 лет) воспользоваться земельным сертификатом. В отделе соцзащиты это подтвердили. Сообщили необходимые документы, которые надо предоставить, подтвердили, что в очереди я числюсь, никаких еще условий не озвучили. Но я такое условие услышала от кого-то и хочу уточнить этот момент. Потому что где-то пишут, что это не имеет значения, где-то, что имеет или имеет значение какого типа этот участок (по земельному сертификату участки ИЖС нельзя приобрести), а у меня ИЖС.
СпроситьНапишу тут то, что я выяснила ДОПОДЛИННО в отделе соц. защиты (который занимается непосредственно выдачей земельных сертификатов), без всяких юристов. Может быть кому-то тоже пригодится, чтобы недобросовестные юристы не вводили в заблуждение, да еще почти по-хамски.
Не знаю, зависит ли это от региона, на всякий случай, я из СПб и Лен. области.
Так вот для получения земельного сертификата не имеет вообще никакого значения, есть ли у меня в собственности какие-то другие участки и прочая недвижимость. Хоть сколько!
Все, что нужно-это чтобы семья состояла в очереди на получение земельного участка. Я в этой очереди с 2009 года, у меня на данный момент двое из троих детей уже совершеннолетние, т.е. мы УЖЕ не многодетная семья, НО, на эту льготу я по-прежнему имею право и могу обменять место в очереди на земельный сертификат и купить на него любой участок земли (любого размера и в любом месте своего региона), единственное требование-чтобы он отвечал требованиям ФЗ 217 ст. 54 п 7 (определенный вид использования - НЕ ИЖС).
ВСЁ!
Желаю всем получить свою положенную льготу от государства и радоваться этому!
СпроситьПризнание строений аварийными производится местной администрацией на основании заключения управления архитектуры. Компенсация возможно только за квартиру в признанном аварийном многоквартирном доме, за ИЖС компенсация не предусматривается. Муж прописан в частном доме, который достался ему от родителей. Дом очень старый. Куда можно обратиться, что Б признать его непригодным для жилья и положена ли компенсация денежная?
Признание строений аварийными производится местной администрацией на основании заключения управления архитектуры. Компенсация возможно только за квартиру в признанном аварийном многоквартирном доме, за ИЖС компенсация не предусматривается.
СпроситьРешайте вопрос по участку в суде, а потом продавайте квартиры. Для перевода земли в категорию ИЖС требуется наличие проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы. Исходя из полученных документов орган местного самоуправления дает разрешение на перевод земли в ИЖС.
Таким образом, прежде всего, авам надо обратиться в администрацию с заявлением, в котором изложите просьбу дать ответ, на каком основании и когда земля была переведена.
Возможность оспаривания решения администрации можно оценить только после получения ответа. Переведите в назначение многоквартирный дом Как продать квартиру в многоквартирном доме (3 квартиры), 1977 года постройки, если земельный участок оформлен как ИЖС. Покупатель хочет взять ипотеку, банк не дает одобрение по этой причине. Как так вышло, что такое относительно старое здание имеет неправильный статус участка.
Для перевода земли в категорию ИЖС требуется наличие проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы. Исходя из полученных документов орган местного самоуправления дает разрешение на перевод земли в ИЖС.
Таким образом, прежде всего, авам надо обратиться в администрацию с заявлением, в котором изложите просьбу дать ответ, на каком основании и когда земля была переведена.
Возможность оспаривания решения администрации можно оценить только после получения ответа.
СпроситьСпасибо. Но земля в Росреестре и так значится как ИЖС, а юрист от Сбербанка требует, чтобы статус земли был для МКД. Как осуществить перевод, если дом изначально был многоквартирным с 1977 г.
СпроситьЯ же написала, обращайтесь в орган местного самоуправления. Но прежде чем пытаться переводить в МКД, надо узнать, когда и каким образом земля стала ИЖС.
Возможно, администрация даже признает ошибку, сбой или что там еще могло быть. Тогда исправить будет проще.
Если же получилось как-то иначе, то, возможно, придется обращаться в суд.
Спросить
Изучайте, кто должен подписывать такой договор. Если владелец участка ИЖС - тогда после получения участком такого статуса. Как правильно с юридической точки зрения, должен ли застройщик подписать договор КРТ (комплексное развитие территорий) до перевода территории (земельного участка) в ИЖС?
Изучайте, кто должен подписывать такой договор. Если владелец участка ИЖС - тогда после получения участком такого статуса.
СпроситьА вот это уже платная услуга, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. В прокуратуру в свободной форме От границы участка ИЖС установили мусорку менее чем 20 метров. Как добиться переноса и куда обращаться. В умной форме администрация отказала. Образец заявление
А вот это уже платная услуга, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
Спросить
13 процентов налог Если сможете подтвердить затраты, то с прибыли Вы можете уменьшить сумму дохода на сумму затрат на строительство. Затраты должны быть подтверждены договорами платёжными документами и т.д. С разницы заплатите налог Добрый день.
При расчете налога, за основу берется сумма продажи или 70% от кад. стоимости (что больше). Никакие отчеты об оценке налоговая не принимает.
Если укажите 6 млн, придется заплатить налог с 3 млн.
Вычитаете из 6 млн 1 млн на покупку и 2 млн на расходы. Ст. 220, 221.1 НК РФ.
Расходы подтверждаются документально. Чеки, договора. Купил голый участок за 1 мл. р рублей ИЖС. Постоил дом, гараж, баню, вложил 4 мл. р, сейчас хочу продать в связи с переездом. С момента покупки 2,5 года. Сколько заплачу подоходний налог если продам за 6 мл?
Я понимаю что 13%, а с чего. За 1 мл я купил, 4 вложил= 5 мл, а рыночная 7 мл, я продаю за 6
Спросить
Вы можете уменьшить сумму дохода на сумму затрат на строительство. Затраты должны быть подтверждены договорами платёжными документами и т.д. С разницы заплатите налог
Спросить
Добрый день.
При расчете налога, за основу берется сумма продажи или 70% от кад. стоимости (что больше). Никакие отчеты об оценке налоговая не принимает.
Если укажите 6 млн, придется заплатить налог с 3 млн.
Вычитаете из 6 млн 1 млн на покупку и 2 млн на расходы. Ст. 220, 221.1 НК РФ.
Расходы подтверждаются документально. Чеки, договора.
Спросить
Возможно ли строительство и сдача посуточно домика на земельном участке, где уже выращиваются овощи?
Смотря какое назначение земельного участка. Если огородничество - нельзя строить дом, если ведение приусадебного хозяйства, ИЖС можно. Насчет сдачи посуточно, на все лето вопрос второй В собственности есть зем. Участок 15 сот. на однойполовине (7 сот) выращиваю овощи, а вот на второйхочу построить домик и сдавать посуточно, могу ли я это сделать, и не будет ли проблем?
Смотря какое назначение земельного участка. Если огородничество - нельзя строить дом, если ведение приусадебного хозяйства, ИЖС можно. Насчет сдачи посуточно, на все лето вопрос второй
СпроситьСтройте, оформляйте. Главное не нарушайте санпины. И закон. Переводите землю в коммерческую. Впм откажут, мало соток. На ижс нельзя строить гостиницу Вам в помощь https://www.garant.ru/consult/business/1585933/ Участок ИЖС 4 сотки, хочу построить мини гостиницу. Посёлок городского типа.
Стройте, оформляйте. Главное не нарушайте санпины. И закон. Переводите землю в коммерческую.
Спросить
Целевое назначение вашего земельного участка не соответствует размещению вышки сотовой связи - установка незаконна. Если соответствует, препятствий нет. Все отдельно стоящие башни, мачты и вышки относятся к категории недвижимости и в соответствии с законом "О связи" подлежат в этом качестве государственной регистрации.
Строительство объекта "сотовой", "транкинговой" или иной связи на земельном участке, предназначенном [b]для индивидуального жилищного строительства[/b], не должно допускаться Вам в помощь https://volsklife.ru/mozhno-li-razmestit-vyshku-sotovoj-svyazi-na-uchastke-dlya-zhilishhogo-stroitelstva/ Есть ли закон, разрешающий поставить мне на участке сотовую вышку? Соседи против.
Целевое назначение вашего земельного участка не соответствует размещению вышки сотовой связи - установка незаконна. Если соответствует, препятствий нет.
Спросить
Все отдельно стоящие башни, мачты и вышки относятся к категории недвижимости и в соответствии с законом "О связи" подлежат в этом качестве государственной регистрации.
Строительство объекта "сотовой", "транкинговой" или иной связи на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, не должно допускаться
СпроситьНеизвестно, зависит от местного законодательства, изучайте его в соответствующей части. Имею Чернобыльской удостоверение (проживающего в зоне с льготным социально-экономическим статусом), могу ли я получить в аренду участок ИЖС без проведения торгов?
Неизвестно, зависит от местного законодательства, изучайте его в соответствующей части.
СпроситьЕсли техника принадлежит соседу то он ничего не нарушает. Сосед на участке ИЖС устроил хранение спецтехники (самосвалы и трактор) . Каждое утро прогревает машины, трактор, ездят в течение дня, дорога не асфальтирована, в принципе ее вообще нет. Он своим трактором ее распахал. На участке устроил ремзону для такой техники, моет машины. Будьте добры, назовите статьи законов, чтобы можно было обратиться в администрацию поселения. Сосед к нему обратился, он его послал. Заранее спасибо
Нет Здравствуйте 🤝
Конечно нет! Нет нет нет Хочу произвести обмен дома зарегистрированного на несовершеннолетнего ребенка ИЖС на дом СНТ. Разрешат ли так сделать органы опеки?
Нет. Куплена комната в общежитии за мат капитал. Если я ее продам и куплю дачу (ижс) разрешат ли органы опеки?
Средства материнского (семейного) капитала можно направить на улучшение жилищных условий, в частности на компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.
Важно отметить, что жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является. Пож возможно ли подать на возмещение затрат на строительство из мат капитала?
Средства материнского (семейного) капитала можно направить на улучшение жилищных условий, в частности на компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.
Важно отметить, что жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.
СпроситьЗдравствуйте. Лучше с жилой надстройкой.
Можно. Можно ли построить на участке ижс только гараж?
Можно ли построить гараж на участке ижс который находится в личной собственности без постройки дома?
До постройки самого дома - законодательство не запрещает. Можно. Но и дом пора начать строить! Можно ли построить гараж на участке ижс который находится в личной собственности без постройки дома?
Можно, а в чём проблема?
С уважением. Федор, ДА. Это особенности строительного проекта. Удачи. Будьте здоровы. У меня ИЖС. Три этажа. Имеет отдельные входы с улицы на каждый этаж. Можно ли регистрировать дом?
Закон не надели СНТ полномочиями вас оштрафовать, а вот обязать привести в соответствие или взыскать с вас ущерб (деньги), которые потребуются для восстановления (его они смогут оценить обратившись за заключение специалиста), могут, подав иск в суд. Не хотите - ждите - всё узнаете, что Вам грозит, может просто пугают... А может по суду убрать заставят или взыщут расходы за работы... Земля ИЖС, граничит с СНТ-полоска земли вдоль моего участка 60 м. Граница при этом составляет 6-8 м.При планировке участка срезанный плодородный слой выложил на этот ничейный участок земли. Сейчас часть владельцев СНТ просят вывезти этот грунт, какие штрафы могут быть выставленны в мою сторону, и чем мне всё это грозит, так как вывозить ничего не хочу.
Закон не надели СНТ полномочиями вас оштрафовать, а вот обязать привести в соответствие или взыскать с вас ущерб (деньги), которые потребуются для восстановления (его они смогут оценить обратившись за заключение специалиста), могут, подав иск в суд.
Спросить
А какой штраф при этом может быть? Или только сумма указанная специалистом/оценщиком?
СпроситьЕсли они обратиться в полицию
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.08.2023)СпроситьКоАП РФ Статья 8.6. Порча земель
1. Самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Не хотите - ждите - всё узнаете, что Вам грозит, может просто пугают... А может по суду убрать заставят или взыщут расходы за работы...
СпроситьНет, это незаконно. Можно потребовать ее снова. Вам необходимо для доказательства возведения самовольной постройки провести экспертное исследование что такое возведение было произведено с нарушением градостроительных норм. Что считается самовольной застройкой? Ситуация в следующем: двухквартирный дом на 2 хозяина. Земля под ИЖС, разделена общим забором. Сосед возвел постройку в 30 см.от общего забора. Законно ли это?
Вам необходимо для доказательства возведения самовольной постройки провести экспертное исследование что такое возведение было произведено с нарушением градостроительных норм.
СпроситьУточняйте в местной администрации.
С уважением. Изучите ГП и ПЗЗ. Перевод части ЗУ под другое ВРИ на практике не встречалось. Хотим построить магазин на своем участке, на участке есть оформленное нежилое помещение (его и хотим расширить и сделать магазин) и так же есть жилой дом, где мы живём.
Вопрос: можем ли мы перевести часть участка, там где стоит нежилое здание под ИЖС, магазин? Какой размер должен быть этого участка?
