Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Купил участок 6 соток, на нем дом под снос, вокруг пятиэтажные дома. Могу ли я, вместо дома построить магазин или офис? Спасибо.

Читайте документы на землю: какое разрешенное использование земли. Если в нем предусмотрено под строительство магазина или офиса, то стройте. А если под ИЖС, то нет. Купил участок 6 соток, на нем дом под снос, вокруг пятиэтажные дома. Могу ли я, вместо дома построить магазин или офис? Спасибо.

Штрафные санкции за работу магазина автозапчастей без оформления коммерческой недвижимости

Добрый день

это самострой - под снос, нельзя официально получить ту на коммуникации, риск что отберут землю

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый вечер!

В данном случае Вам необходимо изменить вид разрешенного использования участка.

Если на этом участке есть дом, то для начала разделить участок на 2 доли, одна из которых будет ИЖС, а другая коммерческая недвижимость.

Кадастровая тоимость той доли, где будете строить магазин с изменением разрешенного использования увеличится, увеличится и налог на неё, поэтому следует выделить минимальный участок необходимый для магазина.

Процедура не сложная, главное - грамотно составить документы.

Успехов Вам! На земельном участке под ижс хочу построить небольшой магазин автозапчастей, но не оформили как коммерческую недвижимость, какие могут штрафные санкции быть, если магазин будет работать? Евгений Курская область.

Можно ли гражданину Казахстана приобрести землю под ИЖС и строить дом в Екатеринбурге с миграционной картой?

Добрый день, да приобрести землю под ИЖС и в дальнейшем строить дом вы можете, но нужен обязательно ваш загранпаспорт, удачи вам. Да, можете это сделать. Поскольку Вы законно находитесь на территории РФ, оснований для отказа Вам не может быть в этом случае. День добрый. Я гражданин Казахстана хочу приобрести землю под ИЖС и в дальнейшем строить дом. Земля под Екатеринбургом. Могу ли я это сделать имея на руках миграционную карту в течении 30 дней со дня въезда в РФ. На учет в миграционке встану по месту временного проживания в гостинице.

Владею земельным участком на правах аренды. Назначение ИЖС. Могу ли я выкупить в собственность участок не строя дом на нем?

Добрый день!

Вероятно, мало информации, но цена выкупа будет равна кадастровой стоимости

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Владею земельным участком на правах аренды. Назначение ИЖС. Могу ли я выкупить в собственность участок не строя дом на нем?

Какую минимальную площадь дома нужно построить, чтобы выкупить арендованный участок ИЖС? Существуют ли ограничения и правила?

Здравствуйте, Роман.

В собственность вы имеете право выкупить весь участок, т.к. он вам предоставлен в аренду именно в конкретной площади. По строительству дома - можете строить любой, который не нарушает строительные нормативы РФ.

Перед строительством вы обязаны получить разрешение в администрации. Для этого необходимо собрать пакет документов, список которого вы можете получить в вашей администрации.

С уважением. Юрист Домаева К.А. Вы вправе выкупить весь участок, предоставленный Вам в аренду.

Все остальное по схеме: получаете разрешение на строительство, строите, получаете разрешение на ввод, затем кадастр и регистрируете право собственности. Взял участок 14 соток в аренду назначение ИЖС. Какой минимальной площади дом можно построить, что бы выкупить участок в собственность? Существуют ли определенные нормы или правила которым необходимо все таки учитывать?

Необходимые разрешительные документы для строительства бани и летней кухни на частном участке

[quote]Какие разрешительные документы нужны для строительства бани и летней кухни на своем участке с частным домовладением и сколько метров это можно строить от соседского забора?[/quote]

Все зависит от категории земельного участка, если дача снип один, если ижс снип другой. Какие разрешительные документы нужны для строительства бани и летней кухни на своем участке с частным домовладением и сколько метров это можно строить от соседского забора?

Какие документы нужны для купли продажи земельного участка какой договор нужен для купле продажи земли с постройкой на нём дома.

Доброго времени суток.

Александр, данную информацию вы можете получить у любого юриста на плантной основе.

Всего хорошего, удачи вам. Если покупаете у гражданина - кадастровый паспорт на участок, свидетельство о праве на участок, сам договор

в свидетельстве о праве должно быть указано для чего предназначен участок. Если под индивидуальное жилищное строительство или ЛПХ - то дом можно на нем строить. Здравствуйте. Для покупки земельного участка вам нужно посмотреть правоустанавливающие документы на земельный участок и документы на дом. Договор будет купли продажи земельного участка с расположеннымина нем жилым домом. В договоре отдельно прописываются технические характеристики земельного участка и жилого дома. Может быть указана отдельно стоимость участка и стоимость дома. Какие документы нужны для купли продажи земельного участка какой договор нужен для купле продажи земли с постройкой на нём дома.

Как получить новое разрешение на строительство дома после уменьшения его размеров на ИЖС?

[quote]Получили разрешение на строительство на ижс, но до строительства дом захотели уменьшить. Нужно получать новое разрешение с новым позу[/quote] Нет, новое разрешение не требуется при уменьшении размера дома. Получили разрешение на строительство на ижс, но до строительства дом захотели уменьшить. Нужно получать новое разрешение с новым позу?

Вы уже получили разрешение зачем ещё одно можете спокойно начинать строить. Получили разрешение на строительство на ижс, но до строительства дом захотели уменьшить. Нужно получать новое разрешение с новым позу?

Как получить разрешение на строительство магазина в старом деревенском доме и какие документы требуются?

Добрый день,

первое, что вы должны сделать, уточнить какое у вас разрешенное пользование землей. Скорее всего это будет ИЖС. вам необходимо будет изменить разрешенное пользование, если это разрешено. Вам надо обращаться в местную администрацию. Здравствуйте.

Посмотрите в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, там там указан разрешенный вид использования (скорее всего ИЖС или ЛПХ). Потом надо узнать к какой градостроительной зоне отнесен данный участок. Ориентируясь на зону надо принять решение, если зона позволяет строить магазин то достаточно поменять разрешенный вид в росреестре, если же нет надо менять зону это дольше и сложнее. Дальше получать ГПЗУ, разрешение на строительство и строить. У нас в собственности есть старый деревенский дом с участком рядом с дорогой. Хотели открыть там магазин. Как получить разрешение для постройки магазина? Какие нужны документы?

Алгоритм регистрации недостроенного дома на участке ИЖС без наличия документов

Здравствуйте Валентина

никак не зарегистирировать.

Стройте дальше, потом придется узаканивать самовольную постройку через суд.

Без юриста не справитесь

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Алгоритм действий для регистрации дома на участке ижс? Участок в собственности, дом частично построен два года назад. Сейчас хотим дом увеличить. Как зарегистрировать недостроенный дом, не имея никаких документов?

Переуступка прав на земельный участок для индивидуального жилищного строения

Так смотрите условия договора, который вы заключили. Предусматривает ли ваш договор переуступку всех прав и обязанностей или нет. Переходят ли обязанности по этому участку вместе правами? Может ли этот участок использоваться для строения на нем дома для продажи?

:

Конечно вместе с правами переходят и обязанности.

Может. Здравствуйте. Если земельный участок предоставлен доя индивидуального жилищного строительства то при при переходе права на него цель не меняется. Следовательно можно строить дом. Ваше право его потом продать. Была переуступка прав по земельному участку, который выделен был под индивидуальное жилищное строение, переходят ли обязанности по этому участку вместе правами? Может ли этот участок использоваться для строения на нем дома для продажи?

Решение суда июль 2016 г; Запретить эксплуатацию ИЖС сданного в эксплуатацию по упрощенке в 2008 г. ?А Конституция Р.Ф.

Конституция Российской Федерации — основной закон Российской Федерации, нормативный правовой акт, обладающий высшей юридической силой, закрепляющий основы конституционного строя, государственное устройство, образование представительных, исполнительных, судебных органов власти и систему местного самоуправления, права и свободы человека и гражданин. Решение суда июль 2016 г; Запретить эксплуатацию ИЖС сданного в эксплуатацию по утпрощёнке в 2008 г. ?А Конституция Р.Ф.

Можно ли строить частный дом на одного владельца на землях С?

Добрый день. Нет, запрещено, вам необходимо перевести земли с ЖС в ИЖС. Иначе могут возникнуть проблемы. Несоответствие назначение земель зданию, строению это один из признаков самовольной постройки (ст.222 ГК РФ) Можно ли строить частный дом на одного владельца на землях ЖС?

Вопрос о возможности постройки гостевого дома на собственном участке рядом с магазином

На участке ИЖС не допустимо строить ни магазин не второй дом, это прямо запрещено земельным законодательством, только если вы разделите участок на два, если по норме это допустимо. Рустам, необходимо согласование с местрной администрацией, так как индивидуальное жилищное строительство и для предоставления услуг разные категории. Если будут соответствующие разрешения, то почему бы и нет? Здравствуте, вопрос на собственом участке в 8.7 соток с домом рядом построил магазин который занимает 1.3 сотки я хотел сделать пристрой и второй этаж и перевести его под гостевой дом возможна? Участки в собственности.

Существует возможность постройки дома и получения прописки на участке земли с/х назначения под садоводство?

Здравствуйте Андрей. Построить дом на этом участке у вас не получится. Необходимо будет поменять категорию земли и перевести её в индивидуальное жилищное строительство. Начинать надо с перевода земель из с/х назначения под индивидуальное жилищное строительство. Только после этого можете готовить проектную документацию, согласовывать проект строительства, получать разрешение на строительство, строить, вводить в эксплуатацию, присваивать адрес. Только после этого сможете оформить прописку. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Планирую приобрести участок земли, категория: земли с/х назначения, разрешенное использование: под садоводство. Могу ли я построить на этом участке дом, зарегистрировать его и получить прописку? И если да, то насколько это проблематично? Заранее спасибо!

Как оформить жилой дом по дачной амнистии на землю садоводства?

Вы не зарег. Дом как жилой, если у ЗУ нет вида разрешённого использования под ИЖС.

[quote]Из разных источников разная информация, к примеру говорят, что нужно получать разрешение на строительство... [/quote]

Да, на ИЖС нужно получать разрешение на строит-во. Но Вам его не выдадут, если у ЗУ нет ВРИ под строи-во ИЖС.

По дачной амнистии оформляйте как нежилой дом. У меня земля в собственности. Назначение земли садоводство. Хочу оформить дом как жилой и воспользоваться дачной амнистией. Из разных источников разная информация, к примеру говорят, что нужно получать разрешение на строительство, пожарников и т.п.. Могу зарегистрировать дом по дачной амнистии.

Как правильно оформить покупку участка и построить дом для прописки при разделении по документам?

Здравствуйте.

Можно покупать, пройдут по 3-м сделкам (ДКП). Поскольку у ЗУ №3 иная категория земель, чем у двух других, то в последующем невозможно будет объединить три ЗУ в один. Можно будет объединить а один ЗУ №1, №2. Третий так и будет самостоятельным объектом оборота. Кроме того, строить на них ИЖС будет нельзя (не выдадут разрешение на строит-во, ПС не зарег. На ИЖД), поскольку нет такого вида разрешённого использования как ИЖС, причём у ЗУ №3 (с категорией: земли сельхоз. Назначения) такой вид разрешённого использования никогда не получить. Хотим купить участок 10 соток прямоугольной формы. Но по документам это три участка. Причем один 1.5 сотки для ведения садоводства на землях сельхозназначения. А два других для ведения садоводства в землях населенных пунктах. Как правильно оформить и можем ли строить дом для прописки.

Возможно ли установить вагончик или павильон для торговли рядом с чужим магазином и какие документы для этого требуются?

Здравствуйте Павел

Если строите на своей земле, которая в собственности, стройте, что хотите

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации можете построить, но земля должна быть под вагончиком обособлена и переведена из ИЖС в коммерческие земли

Желаю удачи и всего хорошего! У меня есть участок вплотную к магазину (не моему) могу ли я рядом поставить вагончик для торговли или построить павильон торговый без фундамента и какие нужны ли для этого документы.

Отказ в использовании регионального материнского капитала на погашение кредита - как опротестовать решение в соц защите?

[quote]Законен ли их отказ и как можно опротестовать их решение?[/quote]

Законен. ЗУ должен быть у Вас в собственности. Вам и разрешение на строит-во ИЖС Главархитектура не даст, и ПС на ИЖС Вы не зарегистрируете. Я живу в Белгородской области, имею троих детей, младшему 1 год. В нашей области предусмотрен региональный мат. капитал по рождению третьего ребенка-50 тыс руб, который я бы хотела использовать на погашение кредита взятого в Белгородском областном фонде поддержки ИЖС на строительство дома. В соц защите мне отказали в погашении части кредита т.к. ,с их слов, участок должен быть обязательно у меня в собственности (а он наход. В аренде), аренда оформлена на моего бывшего мужа (я оформила договор субаренды на себя). Законен ли их отказ и как можно опротестовать их решение?

Возможность оформления земли в совместную собственность, приобретенной до брака, в контексте строительства дома

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. [quote]Можно ли его оформить в совместную собственность.[/quote]

Нет, нельзя.

Можно в общую долевую оформить (он дарит Вам долю). Можно соглашением о совместном использовании ЗУ определить намерения по строит-ву ИЖС. Можно брачным контрактом регулировать отношения. Вариантность решения проблемы есть. Дом, построенный в период брака на совместно нажитые деньги, будет являться совместной собственностью мужа и жены.

Вы вправе заключить брачный договор и изменить правовые основания на имущество, приобретенное не в период брака (земельный участок). Для этого нужна воля вашего мужа. Земля оформлена на мужа. Приобретена когда были не в браке. Сейчас состоим в зарегистрированном браке. Собираемся строить дом. Можно ли его оформить в совместную собственность.

Необходимость документов и размер госпошлины при регистрации малоэтажной жилой застройки на землях населенных пунктов

Вряд ли Вы сможете зарегистрировать жилой дом на таком земельном участке. На зем. участке для малоэтажной жилой застройки нельзя строить индивидуальный жилой дом. Малоэтажная жилая застройка - это застройка многоквартирными домами малой этажности (до трех этажей, иногда четыре).

Жилой дом можно построить только на земельном участке для ИЖС или ЛПХ в границах населенного пункта. При регистрации жилого дома на землях населенных пунктов, вид р.и. малоэтажная жилая застройка какие документы нужны и размер гос. пошлины?

Возможно ли строить жилой дом на земле ИЖС площадью 1000 кв.м, согласно Свидетельству Собственности?

В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ СОБСТВЕННОСТИ - Категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства. 1000 кв.м. Можно строить жилой дом на этой земле?

Да можно я сам на такой построил. Да, можно строить жилой дом и хозяйственные постройки. Ст.4 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О личном подсобном хозяйстве". Здравствуйте, данная категория земель предусматривает индивидуальное жилищное строительство, так что можно строить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ СОБСТВЕННОСТИ - Категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства. 1000 кв.м. Можно строить жилой дом на этой земле?

Оформление второго жилого дома на одном участке - налоги и варианты оформления

Нет второй дом на одном жилом участке ИЖС строить и оформить запрещено законом, вы просто не получите на это разрешение. Добрый день! Можно конечно, размежевав участок на 2. Налог будет зависеть от кадастровой стоимости объекта

Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы. Скажите, пожалуйста, можно ли оформить второй жилой дом на одном участке и сколько нужно за него будет платить налог (если дом 6 х 6)? Если нет, то как лучше его оформить?

Строим дом на даче, но отделка не завершена, можно ли подать в налоговую расчет на возврат 13%?

---Здравствуйте, нет однозначно, дачный участок не предназначен для ИЖС. Если после постройки дома его признают жилым, тогда возможно и получите вычет. Удачи Вам и всего хорошего. Строим дом на даче, но отделка не завершена, можно ли подать в налоговую расчет на возврат 13%?

Можно ли строить дом с двумя входами на участке ижс, оформить как 1/2 доли, не для продажи.

[quote]Можно ли строить дом с двумя входами на участке ижс[/quote] можно строить, если будет соответствующее разрешение на строительство дома. Можно ли строить дом с двумя входами на участке ижс, оформить как 1/2 доли, не для продажи.

Ижс строй / Земельное право - 1035 советов адвокатов и юристов