Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Ижс строй / Земельное право - 1035 советов адвокатов и юристов

Выкуп земельного участка под ИЖС в населенном пункте

Если выиграли участок никакую цену администрация с Вас взять уже не может. БУдет протокол аукциона и договор с конкурсным управляющим, на основании которых право собстенности на землю регистрируете в Росреесте. При выделении земельного участка для строительства дома учитывается только стоимость участка, а дом будете строить за свой счет. Если посредством аукциона выигран земельный участок под ижс в пределах населенного пункта? Какова цена выкупа зу - при строительстве жилого дом и без строительства, согласно закону Пермского края от 07.10.2011 № 837-ПК (в редакции от 25.12.2015)

Как долго участок может находиться в собственности и оставаться не за

Здравствуйте.

Когда участок в собственности, Вы можете не строить на нем неограниченное время.

Разрешение на строительство в этом случае делать не нужно. Пусть делает тот, кто купит участок. Участок ИЖС находится в собственности почти пять лет, в течении года хочу продать, строить на нем ничего не буду, нужно ли делать разрешение на строительство? Сколько может находиться участок в собственности и быть не застроенным? Спасибо.

Можно ли оформить участок под ИЖС в собственность, если нет возможности строить дом, и продать его для решения жилищных вопросов?

Добрый вечер. Вы не сможете оформить участок в собственность боковые не заложить хотя бы фундамент на данном земельном участке. Всего хорошего приятного вечера. Здравствуйте, Надежда

Мы не видим ваших документов. Если земля в аренде, то не факт, что вам просто так отдадут землю в собственность

Желаю Вам удачи и всех благ! У меня нет в собственности недвижимости, но я получила участок под ижс., но я уже не в состоянии строить дом, а хотела-бы купить однокомн. Квартиру или комнату, могу ли я оформить уч-ок в собственность и продать его? Таким образом я могла-бы решить свой жилищный вопрос и обеспечить себе старость.

Возможно ли получить ипотеку на строительство поселковой земли и использовать материнский капитал?

Не нужно переводить, на землях ЛПХ в пределах поселений можно строить дом - смотрите закон о личном подсобном хозяйстве, Андрей. А мат капитал сможем использовать?

Задействов его в досрочное погашение ипотечного кредита. Спасибо! Но в ПФР нам сказали что если даже у нас ипотека на дом, и она на земле не ИЖС, то мы не сможем внести в основной долг мат капитал, что бы сократить кредит. Только ИЖС, ЛПХ (земли последний - конкретно в посёлке) не подходят и нам не получится обойти это правило! Можно ли взять в банке ипотеку под строительство, если земля: земли поселений (для ведения личного подсобного хозяйства) или нужно его переводить в ИЖС? и так же если возможно ли использовать мат капитал, если все таки дали кредит.

Отличия между землями для индивидуального жилищного строительства и для ЛПХ

Здравствуйте, Евгений

На землях ЛПХ строить жилые дома нельзя. Можно только заниматься подсобным и сельским хозяйством на данных землях

Желаю Вам удачи и всех благ! Практически ничем, только на землях ЛПХ вы можете не строить дом, а на землях ИЖС - обязаны - т.к. имеется целевое назначение участка. Добрый вечер. На эту тему можно написать целую статью. Но если вкратце, то земли ИЖС предназначены для постройки индивида индивидуального жилого дома, а на землях ЛПХ кроме строительства дома вы имеете право разводить хозяйство: курей и уток и т.п. Доброго времени суток! Если ИЖС-это строительство, то не на каждом участке ЛПХ можно возвести дом. Исключение есть только у земель населенных пунктов (приусадебных участков). В чём отличие 1). Земли населенных пунктов, назначение: индивидуальное жилищное строительство. И 2). Земли населенных пунктов, назначение: ЛПХ личное подсобное хозяйство.

Как получить квартиру после депортации из Крыма, оформив земельный участок бесплатно?

Нет, если участок выделят для индивидуального жилищного строительства. На нем стройте дом и живите. Вы не указали для каких целей Вам нужен участок. Скажите пожалуйста, стою в очереди на квартиру, как пострадавший от депортации из Крыма. Если я оформлю земельный участок по решению сельсовета о передаче участка бесплатно в собственность, квартира мне потом будет положена?

Продажа квартиры с долями детей - разрешит ли опека покупку таунхауса с полным сектором?

Здравствуйте, Анастасия!

Проблем возникнуть не должно, если площадь такая же или больше, однако и по цене доли должны соответствовать.

Удачи Вам! То что Вам продают долю должно Вас насторожить. Проверьте назначение земель. Многоквартирные дома нельзя строить на землях ИЖС. Можете остаться без жилья и без денег.

Если проданные доли будут соответствовать отдельным квартирам, а дом расположен на земле ИЖС, то по решению суда такой дом может быть снесен, даже, если право собственности будет зарегистрировано. Подобные случаи имеются в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Продаю квартиру 54,5 кв.м в ней имеются доли детей по 1/3,сейчас предложили купить таун хаус в нем 90 кв м.есть одно но,полный сектор 900 кв. м и его продают по 1/9 доли-1/9 доля так и выходит 80-90 кв.м!даст ли опека добро на такую сделку? Ведь так то по площади я детей не ущемляю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно ли сейчас получать разрешение на строительство нового дома под ПМЖ или всё ещё действует дачная амнистия?

Конечно, нужно получать. У Вас новое строительство, причем тут дачная амнистия? Обратитесь в администрацию, ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Добрый день. Если Вы планируете строить жилой дом на земельном участке, предоставленном под ИЖС, то разрешение получать нужно обязательно. Если же это садовый участок, и строить ВЫ планируете на нем, то это будет не жилой дом, и разрешение на него получать не нужно. Нужно ли сейчас получать разрешение на строительство нового дома под ПМЖ или всё ещё действует дачная амнистия?

Перевод земли ЖС в ИЖС - налоги и подводные камни

Обратитесь в отдел, где оформляли землю и посоветуйтесь с ними. Это будет более правильно.

Раз дали разрешение на строительство, то стройте. В собственгности земля или арендованная разницы нет. Такой вопрос. У нас в аренде у горадминистрации участок земли, по документам жс, администрация дала разрешение на постройку на нем дома ижс. Думаем потом оформить дом и землю в собственность. Как быть с землей жс, стоит ли переводить в ижс, будут ли отличия по налогам или какие-либо еще подводные камни?

Вопрос разрешения разведения кур и уток на соседнем участке ИЖС

Здравствуйте Вася

Если собирается разводить кур и уток для себя, то имеет полное право. Ферму ведь он не будет строить наверное?

Удачи Вам. Анна Титова. Добрый день, на участке ИЖС ваш сосед не имеет право разводить курочек и уточек. Пишите жалобу в местную администрацию либо Земельный комитет. Д день на соседнем участке ИЖС появился замечательный сосед (начал строиться) по разговорам планирует организовать разведение курочек и уточек. Имеется ли этому законное противодействие? Хотелось бы заранее знать, как будут развиваться события по противодействию данной затее.

Какова максимальная высота гаража на участке ижс 13 соток для размещения грузовой машины?

Если по высоте он не нарушает право других собственников, соседей, то стройте любой высоты, чтобы авто могло пройти. Всего доброго! У меня участок ижс 13 соток я хочу построить гораж чтобы заходила грузовая машина сколько метров в высоту можно построить участок угловой заранние спосибо.

Проблема отсутствия дороги к участку ИЖС - кто должен строить дорогу – многодетные семьи или государство?

Добрый день! Вы получили договор аренды с администрацией муниципального образования. Внимательно прочитайте договор либо очно придите с документами на консультацию к юристу. Получили участок для ИЖС многодетным семьям в аренду на 10 лет. Уже 4 года платим аренду, а начать строительство нет возможности из за отсутствия дороги (подъезда к участку). Кто должен строить дорогу в этом случае?

Можно ли построить жилой дом если земля оформлена как снять, и затем сделать там прописку.

Здравствуйте! Участок у вас должен быть под ИЖС.[quote] Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

[/quote] Добрый вечер! Жилой дом можно построить на земельном участке категории ИЖС. Удачи вам и всего хорошего! Спасибо что выбрали наш сайт! Здравствуйте Сергей Николаевич! Да, такое возможно, надо получать разрешение на строительство, строить, затем регистрировать право собственности и оформлять регистрацию. Практика положительная по данному вопросу. Удачи Вам! Добрый вечер. Вы можете построить домовладения признать по пригодности для проживания и зарегистрироваться там. Всего хорошего приятного вечера вам. Можно ли построить жилой дом если земля оформлена как снт, и затем сделать там прописку.

Хотим построить дом своими силами с привлечением материнского капитала, сколько соток земли должно быть в собственности?

Не менее минимального размера земельного участка для ИЖС. Данные размеры устанавливаются нормативными правоввыми актами органов местного самоуправления. Добрый день! Не менее 3 соток для того, чтобы получить разрешение на строительство

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Нет прямой зависимости возможности построения дома, использование материнского капитала и количество необходимого земельного участка… Если у вас есть земельный участок, на котором может быть построен дом - стройте... Хотим построить дом своими силами с превличение матнринского капитала, сколько соток земли должно быть в собственности?

Возможно ли строить дом на земле сельхозназначения и передача ее под ИЖС - особенности и преимущества

Здравствуйте. На землях сельхозназначения строительство не допускается. Сначала - перевод

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. --- Здравствуйте, нельзя ничего строить, сначала переводите участок под ИЖС, а потом получите разрешение на строительство и стройте. Удачи Вам и всего хорошего. Уважаемый Виталий Михайлович! Напоминаю Вам, что 03.07.2016 принят федеральный закон N 361-ФЗ, который вступил в силу 4 июля 2016 года и внес существенные изменения в Закон о кадастре. В новой его редакции необходимый для постановки на учет в ГКН "технический план" (ч. 8 ст. 41 закона о кадастре) подразумевает необходимость [u]разрешения на строительство объекта недвижимости[/u] Можно ли строить дом на оформленной земле сельхоз назначения 10 соток? В процессе строительства перевести землю под ИЖС. Рядом участки уже переведены под ИЖС. Спасибо. С уважением.

Как грамотно построить 3-х этажный коттедж на землях СНТ - советы и альтернативные варианты

Уважаемая Анна г. Архангельск!

Конечно можно построить данный коттедж и на территории СНТ с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ, но было бы лучше строить данный коттедж на землях под ИЖС с обеспечением подвода ВСЕХ коммуникаций.

Так что думайте сами, решайте сами.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.03.2017 г. Есть желание построить 3-х этажный коттедж на землях СНТ. Как можно это сделать грамотно? Или лучше приобрести другую категорию земель?

Какие законы относятся к строительству свинарников и оград на частных участках?

Здравствуйте, если земельный участок отведен под ИЖС то вообще никаких свинарников сосед строить не имеет права, если же назначения з/у ЛПХ, то нормы таких построек вы можете узнать в Градостроительной инспекции или архитектуре вашего города. У меня частный дом, участок нарезан неровно, часть соседского участка "врезан" в мой. На этом островке сосед бодро строит свинарник. Я подходила к нему по-хорошему: "Ты же понимаешь, что амбре твоих свиней всё будет в моём доме? Перенеси, пожалуйста, своё строение в глубь своего участка!" Ответ прост: "Я на своём участке делаю что хочу! Это - моя земля и законом не возбраняется строить свинарники на своей земле!" Есть ли действительно какие-то законы или ограничения для свинарников, коровников и т.п., если земля в собственности? Могу ли я как-то повлиять на решение соседа? К главе обращалась, он сказал: "Строй 2-хметровый забор! Больше ничего посоветовать не могу!" Он прав?

Начал строит дом на участке под ИЖС, у соседей стоит дом в 0,8 м от межи. Сколько я должен отодвинуть дом от межи?

Здравствуйте! Отступить от межи вам нужно ровно один метр согласно СНИП "Правила застройки городских и сельских поселений". Добрый вечер. Вам необходимо отступить По нормам снипа 1 метр от межи между соседями. Всего хорошего приятного вечера вам. Здравствуйте. Согласно строительным нормам расстояние [u]между строениями[/u] должно быть не менее 3-х метров.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Вроде в СНиПе написано 3, а между домами 6? Начал строит дом на участке под ИЖС, у соседей стоит дом в 0,8 м от межи. Сколько я должен отодвинуть дом от межи?

Законно ли купить землю под строительство и ничего на ней не строить на материнский капитал?

Нет, не законно. Более того: при заключении такой сделки (купля-продажа ЗУ под ИЖС) ПФР не перечислит материнский капитал во исполнение Ваших обязательств покупателя по ДКП. Законно ли купить землю под строительство и ничего на ней не строить на материнский капитал?

Bpdbybnt!Plhfdcndeqnt! Можно ли строить дом на земле под ЛПХ с вложением мат капитала или сначала переделать под ИЖС.

Добрый вечер. Нет! Для использования средств материнского капитала земельный участок может быть только в категории под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Bpdbybnt!Plhfdcndeqnt! Можно ли строить дом на земле под ЛПХ с вложением мат капитала или сначала переделать под ИЖС.

Возможно ли строить жилой дом на арендованном участке земли для производственной деятельности?

Добрый вечер, вам следует поменять вид разрешенного использования на ИЖС, потом можно строить дом. Для строительства дома вам нужно получить разрешение на строительство, в случае если у вас вид разрешенного использования - производственная деятельность, вам не дадут разрешение на строительство. Учитывая, что в настоящее время самострои по решению суда сносят, я бы рекомендовала вам изменить вид разрешенного использования и прежде чем строить дом получить разрешение.

Для более подробной консультации вы можете связаться со мной по телефону, указанному ниже. Строить жилой дом на таком участке нельзя. Нужно изменить вид разрешенного использования. Это сложная и длительная процедура. Право на это имеет собственник земли. Имеется участок земли взятый в аренду. Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Производственная деятельность. Могу ли я на этом участке построить жилой дом и проживать в нем? Спасибо.

Можно ли получить разрешение на строительство (ИЖС), если участок не приватизирован? Есть договор аренды на весь кооператив.

В договоре что у Вас указано: можно или нельзя строить? Вот его и смотрите и обращайтесь в администрацию города. Этот вопрос, кроме администрации никто Вам не решит. Можно ли получить разрешение на строительство (ИЖС), если участок не приватизирован? Есть договор аренды на весь кооператив.

Есть ли возможность на своем участке ИЖС, если заключить договор с ИП общепитом организовать кейтиринг?

Добрый день!

На ижс можно только строить жилые дома и жить и больше ничего нельзя

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Есть ли возможность на своем участке ИЖС, если заключить договор с ИП общепитом организовать кейтиринг?

Алгоритм покупки участка и возможности его использования - определение границ, допустимые постройки

Здравствуйте, границы участка можно определить с помощью геодезических инструментов или GPS приборов. На участке ИЖС можно строить индивидуальный жилой дом высотой не более 3 этажей. Хочу купить участок (ЛПХ или ИЖС). Каков алгоритм покупки? Что можно строить на таком участке? Как правильно определить границы, так как на участке нет ни строений, ни забора.

Право на 10 соток земли под ИЖС - можно ли получить квартиру при условии сноса дома и возможность последующей продажи

Если они воспользуются своим правом и начнут строительство, то смогут получить квартиру если дом в котором они прописаны в данный момент под снос? И смогут ли потом продать этот дом?[quote][/quote]

Квартиру к сожалению вам не дадут, так вы уже сделали выбор в пользу ИЖС

А дом построенный по ИЖС конечно потом можно продать На этот счет в законе нет никакого запрета. В данном случае альтернативный выбор, предоставляется одна из мер социальной поддержки, предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство предполагает, что семья будет обеспечена жильем. Поэтому решать вашему брату: брать землю и начинать строить дом или ждать благоустроенную квартиру. А вот получить после квартиры землю под ижс семье с тремя детьми будет можно. У брата 3 детей. Им положено 10 соток земли под ижс. Если они воспользуются своим правом и начнут строительство, то смогут получить квартиру если дом в котором они прописаны в данный момент под снос? И смогут ли потом продать этот дом?

ПРЕД.11617181920

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение