Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли построить небольшой дом на участке под огородничество в новой Москве?

Здравствуйте, на земельных участках, относящихся к категории земель сельхозназначения и предназначенных для огородничества не разрешено строить объекты индивидуального жилищного строительства; перевод в другую категорию, позволяющую строительство, зависит от многих факторов и не всегда возможен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Есть участок в новой Москве 3,5 сотки назначение "под огородничество" могу ли я на нём построить небольшой дом или надо переводить в садоводство?

Планирую построить сарай на дачном участке что для этого нужно? Спасибо.

Берите и стройте, поскольку, в отличие от построек на земельном участке, выделенном для ИЖС, для постройки на дачном участке разрешение на строительство не требуется... Планирую построить сарай на дачном участке что для этого нужно? Спасибо.

Как исключить раздел имущества после развода при строительстве дома на участке ИЖС?

Собираюсь строить дом на участке ижс. есть ли способ исключить раздел после развода? (например нотариально оформить получение денежной суммы на строительство жилья, т.к. строить хочу в кредит или заем в частном порядке)

[quote][/quote]

Возможны варианты. Например оформить брачный контракт. Собираюсь строить дом на участке ижс. есть ли способ исключить раздел после развода? (например нотариально оформить получение денежной суммы на строительство жилья, т.к. строить хочу в кредит или заем в частном порядке)

Перемена целевого назначения земли - от жилой застройки к рекреационной

Доброй ночи.

А можно с Вашими документами ознакомиться для начала, чтобы понять почему и что они поменяли и зачем это они сделали?

Купили землю с целевым назначением под застройку жилыми зданиями, в 2013 году. В 2014 году муниципальные власти меняют на ж-2, а теперь там рекреационная зона.

А теперь там рекреационная зона.

Возможно придется подавать в суд. Ну для начала нужно ознакомиться с Вашими документами. По документам из Росреестра вид использования - застройка жилыми зданиями, на картах пзз - ж-2, для получения гпзу и рнс нам сказали поменять на ижс, что мы и сделали (по постановлению из мун. орг), через два месяца из администрации присылают по элнктронке письмо, что строить нельзя, т к там рекреационная зона. Купили землю с целевым назначением под застройку жилыми зданиями, в 2013 году. В 2014 году муниципальные власти меняют на ж-2, а теперь там рекреационная зона.

Уточнение - строительство дома в России\nВопрос

[quote]Сколько можно выступать при строительстве дома от указанных метрах в разрешении на строительство какой процент есть ли вообще такое? Строим в россии.[/quote]

Павел,

нарушив параметры выданного разрешения на строительство, вы рискуете не получить разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию (согласно пп.3. п.6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). рекомендую согласовать свои "новации" с отделом архитектуры, в письменном виде. Сколько можно выступать при строительстве дома от указанных метрах в разрешении на строительство какой процент есть ли вообще такое? Строим в россии.

Можно ли строить баню, навес, гараж и др., постройки на землях ИЖС? Каким нормативным актом данный вопрос регулируется? Спасибо.

Это регулируется земельным кодексом. Конечно можно строить, поскольку земли категории ИЖС прежде всего и предназначены для подобного рода строительства. а какая именно статья земельного кодекса? Можно ли строить баню, навес, гараж и др, постройки на землях ИЖС? Каким нормативным актом данный вопрос регулируется? Спасибо.

Влияние строительства многоэтажного дома на соседнюю недвижимость - нормы и ограничения.

На землях ИЖС вообще нельзя строить многоквартирные дома. Но возможно назначение земель было изменено. Можете обратиться с жалобой в районную администрацию, просите провести проверку законности строительства многоквартирного дома вблизи Вашего. Также можете обратиться в прокуратуру и Роспотребнадзор. Расстояние между строениями зависит, в том числе, и от того из каких материалов построен объект. Изучите «Строительными нормами и правилами» (сокращенно СНиП) 30-02-97 или получите консультацию у инженера-строителя. Частная фирма строит многоэтажные дома, выкупая участки у местных жителей. Расстояние от разметки нового 10-ти этажного дома до моего участка 1,5 м,а до стены моего дома 3 м.Очевидно, что при рытье котлована будет оказано влияние на стену моего дома. Какие нормы строительсва существуют.

Возможно ли добавление пристройки к дому 1950 годов без фундамента?

Это Ваше дело, что строить. В любом случае реконструкцию/строительство нужно согласовывать с архитектурным органом местного самоуправления. Получать разрешение, строить, получать акт ввода объекта в эксплуатацию и регистрировать на его основании право собственности в Росреестре: либо на реконструированный объект, либо на вновь построенный. Иначе то, что Вы создадите будет самовольной постройкой, узаконить которую нужно будет в судебном порядке = с неопределёнными перспективами. У меня дом 1950 годов без фундамента, могу ли к нему сделать пристройку. Или же построить отдельно стоящий маленький домик под ижс?

Распространяется ли упрощенный порядок оформления собственности на дом (объект ИЖС), построенный в 2011 году?

Нет. Не распространяется. Если строили без разрешения, то узаканивать придется в судебном порядке, на основании ст. 222 ГК РФ. Распространяется ли упрощенный порядок оформления собственности на дом (объект ИЖС), построенный в 2011 году?

Строю дом на участке ижс без разрешения. Как правильно оформить. Земля в собственности. На какие суммы рассчитывать?

Здравствуйте Александр!

Здравствуйте!

Если вы имеете свидетельство о праве собственности на земельный участок, но не имеете разрешение на строительство, то самовольную постройку можно узаконить-оформить в судебном порядке. Строю дом на участке ижс без разрешения. Как правильно оформить. Земля в собственности. На какие суммы рассчитывать?

Как многодетной семье получить разрешение на строительство на участке ИЖС, относящемся к плесу без лицензии?

Здравствуйте обращайтесь в суд к администрации и пишите жалобу в прокуратуру, как выдали участок под ИЖС, но строить нельзя. Это нарушение. Мы имеем участок для ижс как многодетная семья но не можем выписать положеный нам лес так как нет разрешения на строительство, нам его просто не дают, что нам делать и куда обращаться. Сказали что наш участок относится к плесу а у плеса якобы нет лицензии для разрешения на строительство.

Возможно ли построить каркасный дом на арестованном участке ИЖС семье, прописанной на этом участке в течение 8 лет?

Добрый день!!! Можно конечно, строить никто не запрещает

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта!!! Добрый день!

Сомневаюсь, что вы сможете что-то построить.

Если "судебные тяжбы" касаются прав на данный земельный участок, то любое строение изначально будет являться самовольной постройкой и по требованию заинтересованных лиц будет снесено.

При условии ознакомления с документами по вашим "судебным тяжбам", возможно будет найти выход. Можете позвонить. Участок ИЖС, в собственности 4 доли (семья), прописаны на этом участке... участок арестован, судебные тяжбы уже 8 лет. Возможно ли нашей семье построить хотя бы каркасный дом (не капитальное строение)? Спасибо.

Возможно ли строить дом без разрешения на строительство на земельном участке ИЖС, находящемся в собственности?

Здравствуйте

Нет, не возможно построить жилой дом без разрешения на строительство

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Лучше взять разрешение на строительство, построить и сдать его в эксплуатацию. В этом случае Вы не будете зависеть от воли судьи при вынесении решения о признании права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ. [quote]

Можно ли построить дом без разрешения на строительство на участке, который находится в собственности и предназначен для ИЖС?[/quote]

Нужно получать разрешение. Обращайтесь в местную администрацию. Можно ли построить дом без разрешения на строительство на участке, который находится в собственности и предназначен для ИЖС? Если возможно, то на каком основании? Спасибо.

Можно ли построить нежилое строение на одном участке с жилым?

[quote]Можно ли построить маленькую гостиницу на одном участке с жилым домом?[/quote]

Можно построить, но участок должен быть под размещение гостиницы. Добрый вечер! Я бы вам предложил разделить этот земельный участок. Предварительно получите сведения ваших ПЗЗ в департаменте архитектуры и убедитесь, что для вашего участка есть основной вид разрешенного использования "гостиница" и т.п. Получайте разрешение на строительство. Можно ещё более радикальным способ пойти-стройте здание под гостиницу, регистрируйте как ИЖС на родственников и эти же родственники пусть вам же сдают в аренду этот дом, скажем как ИП. Только готовьтесь в этом случае постоянно откупаться от контролирующих органов! Можно ли построить маленькую гостиницу на одном участке с жилым домом?

Можно ли использовать мат. кап на строй. Дома.

Добрый день! Да, возможно. Обратитесь с письменным заявлением о выделении материнского капитала в местный пенсионный фонд. Можно использовать материнский капитал на строительство дома. Вам следует подать в пенсионный фонд заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Здравствуйте.

Коллега неполно ответил на вопрос.

МОЖНО, но при наличии условий - 1. земля должна быть в собственности или аренде. 2 назначение земли - под ИЖС или ЛПХ. Можно ли использовать мат. кап на стро. Дома.

Можно ли строить дом на землях населённого пункта если земля под огород.

Здравствуйте.

Земельный участок надо попробовать перевести под земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) путем подачи соответственного заявления. Можно ли строить дом на землях населённого пункта если земля под огород.

Возможно ли заменить старый деревянный дом на кирпичный в кировском районе г.Томска ИЖС?

Здравствуйте Игорь. Строить дом новый или нет, решать только вам. Если земля находится в вашей собственности, то пожалуйста, сносить и старый дом и стройте на его месте новый. Скажите, можно ли построить кирпичный дом вместо старого деревянного?1.Если дом признан ветхим или аварийным.2.Дом является двухквартирным, моя половина нуждается в ремонте или реконструкции.3.Дом расположен в кировском районе г.Томска ИЖС. все документы на собственность земли и квартиры имеются.

Возможно ли строить 1-этажный дом на участке ИЖС без отступления от красной линии дороги?

День добрый.

От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.

От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. Можно ли при строительстве 1 эт дома в ижс не отступатьот красной линиии-т.е. фасад дома будет по красной линии. Дорога практически не используется-проедет одна машина за месяц-это уже много. Рельеф участка очень сложный. Уклон от дороги приличный-в рост человека. Нехотелось бы углубляться.

Можно ли получить свидетельство на ИЖ по амнистии. Дом не достроен...

Здравствуйте, Татьяна! Свидетельства о праве собственности уже не выдают. Вместо них выдают выписки из ЕГРП. Чтобы зарегистрировать право собственности и получить выписку из ЕГРП, нужно поставить дом на кадастровый учёт. Это не возможно с 04.07.2016 г. без получения разрешения на строительство (Федеральным законом 361-ФЗ от 03.07.2016 г. внесены изменения в порядок постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на обьекты ИЖС.) Теперь в упрощённом порядке "по дачной амнистии" на ИЖС Вы не зарегистрируете право собственности. Пока не поздно, получайте разрешение на строительство (всем и каждому не обязательно говорить, что уже строите дом). При наличии разрешения сможете поставить дом на кад. учёт и зарегистрировать право собственности. При отсутствии разрешения Ваш дом будет считаться самовольной постройкой и признавать на неё право собственности будете через суд. Можно ли получить свидетельство на ИЖД по амнистии. Дом не достроен...

И что выгоднее - узаконить постройку после или сразу до строительства?

Сначала разделите участок на два, один оформите на себя (дарение от родителей).

Далее, если земля ИЖС, необходимо получить разрешение на строительство. Для начала необходимо поделить участок, при соблюдении нормы земельного участка для строительства жилого дома, принятой в регионе, можете получать разрешение на строительство. Можете строить, потом выделить доли в натуре - закон позволяет - ст. 252 ГК

но только при согласии сособственников

поэтому лучше заранее разделить участки что б потом не обращаться в суд. Собираемся строить дом на участке 11 соток где стоит один дом (родительский), а мы хо им в глубине ростройку сделать. Как правильно поступить: сразу построить и потом межевать на 2 участка, либо делить участки, а потом строить? И как меньше волокиты: узаконить после либо сразу до постройки? Ситуация с финансами на строительство - постепенность, по мере поступления денег в 2-3 года думаем вложиться без кредитов. Что посоветуете? Спасибо заранее.

Использование материнского капитала для строительства жилого дома на выделенном земельном участке для многодетных семей

К сожалению, нельзя на этом участке строить жилой дом. Даже если попытаетесь построить, то его снесут. Есть четко указанное разрешение: для дачного строительства. Нарушать его нельзя. Здравствуйте.

Да, можно использовать, если ребенку исполнилось 3 года. Получите разрешение в ПФР, заявка рассматривается в течение 15 рабочих дней. К сожалению, вам не разрешат использовать материнский капитал в этом случае, так как для того чтобы построить жилой дом, используемый земельный участок должен иметь Назначение-для индивидуального жилищного строительства. Нам как многодетным выделяют земельный участок. Участок относится к землям населённых пунктов, Разрешённое использование "Для дачного строительства". Можно ли использовать материнский капитал для строительства на этом участке жилого дома? Спасибо!

Правила и положения по строительству гаражей на границе участков - есть ли они и как следовать им

Можете и вплотную строить, это не запрещается. Если строите, например, во дворе многоквартирного дома при наличии всех разрешений (ст.44,46 ЖК,ст.51 ГрСК) Но если мы говорим о земле для ИЖС или ЛПХ, то нужно соблюдать еще и градостроительные нормы - в том числе отступ от соседнего смежного участка. Мы с соседом построили свои гаражи на границе участков вплотную друг к другу. Есть ли какие правила или положения по этому случаю? Спасибо!

Возможно ли получить участок и квартиру, стоя в очереди на квартиру как сирота, при подаче документов как многодетная мать?

Здравствуйте! Можете. [b] Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.

[/b] Если вы получите земельный участок., вы не получите жилье, поскольку участок этот вам выделяется для строительтсва жилого дома. А на что вы его будете строить? Я стою в очереди на получение квартиры как сирота. Могу ли я подать документы как многодетная мать чтоб мне выделили участок. Получу ли я в этом случае квартиру?

Суд принял решение о сносе дома в собственности на земле ИЖС - как вернуть деньги и что делать в данной ситуации?

Здравствуйте, на земле ИЖС не могут строить многоквартирный дом. Через суд его могут снести. Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. Купили кв. в новостройке. Оплатили 100% паевых взносов. Дом построен, сделали ремонт. Тут как ком на голову решение суда о сносе дома. Построен на земле ИЖС. Дом пять этажей на 120 квартир. Что лучше делать в данной ситуации. Как вернуть деньги, с чего начинать. Застройщик обещает дом сдать, я не верю. Севастополь. С ув.О.Н. Спасибо.

Порядок строительства кафе-гостиницы на земельном участке под ИЖС - необходимые шаги и документы

Вам будет нужно обратиться в органы власти с вопросом об изменении целевого назначения земли, т.к. на земле под ижс нельзя строить кафе-гостиницу. Если откажут в органах, которые в Вашей республике ведают этим вопросом, то будете менять целевое назначение земли через суд. Купили земельный участок под ижс. Хотим построить не большой комплекс кафе-гостиницу. Что надо нам предпринять и какие документы оформить на этот участок.

Подскажите пожалуйста.

Ижс строй / Земельное право - 1035 советов адвокатов и юристов