Инсоляция земельного участка / Земельное право - 53 советов адвокатов и юристов
Естественно использовать участок многоквартирного дома без согласия общег особрания нельзя, поэтому вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Кроме того, предположу, что ворота также затеняют вам проникновение света и шумят - это также является нарушением ваших прав, если вы докажете нарушение соответствующего СанПина по инсоляции и шумовой нагрузке в жилых помещениях. Вопрос такой, в апреле купил квартиру на первом этаже в г. Смоленске. Буквально через да могу это примерно метров 30 находится другой дом. Собственники последнего установили откатные ворота которые теперь ограничивают проезд транспортных средств на их домову территорию. Все бы хорошо но ворота при открытии отказываются на домову территорию моего дома. И отказываются прямо по центру одного из моих окон, и останавливаются в 90 метрах от окна, дома.
Законно ли это? Мы согласия на установку их ворот не давали.
Естественно использовать участок многоквартирного дома без согласия общег особрания нельзя, поэтому вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Кроме того, предположу, что ворота также затеняют вам проникновение света и шумят - это также является нарушением ваших прав, если вы докажете нарушение соответствующего СанПина по инсоляции и шумовой нагрузке в жилых помещениях.
СпроситьЗдравствуйте
Существует общее правило о том, что при возведении объекта капитального строительства должны соблюдаться строительные нормы и правила. В вашем случае правила нарушены т.к. строить вплотную к соседнему участку запрещено. Ему необходимо получит разрешение на строительство в отделе архитектуры, где и проверят соответствует проект предполагаемого строительства строительным нормам и правила (расстояние до соседней границы, инсоляция, и т.п.) [quote]Строить вплотную к соседнему земельному участку запрещено. При возведении ОКС должны соблюдаться строительные нормы и правила. Строить вплотную к соседнему участку запрещено.[/quote] Куда обратиться? Как добиться, чтобы окна выведенные на мой участок были закрыты? Здравствуйте. У соседа стоит гараж на меже, теперь он не имея разрешение хочет из гаража сделать жилое помещение и надстроить 2 этаж. Окна в гараже он делает в мой огород и на мой участок. Правомерны ли его действия?
Здравствуйте
Существует общее правило о том, что при возведении объекта капитального строительства должны соблюдаться строительные нормы и правила. В вашем случае правила нарушены т.к. строить вплотную к соседнему участку запрещено.
Спросить
Куда обратиться? Как добиться, чтобы окна выведенные на мой участок были закрыты?
СпроситьДобрый день!
Нужны специальные познания эти вопросы нужно задавать проектировщикам и земельным экспертам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте, Светлана.
Нормами СНиП регламентированы только условия, которым должен соответствовать забор МЕЖДУ земельными участками, т.е. расположенный на границе между ними. Там забор должен быть не "сплошной". Но если Вы отступите 1 метр, то в таком случае запрета на сплошной забор нет. Сосед может возражать против возведения чего-либо (забора, иного сооружения, строения) на расстоянии 1 м от границы его земельного участка только в том случае, если докажет, что это сооружение нарушает его права. Такой забор в принципе может только нарушать инсоляцию (загораживать солнечный свет). Если он не будет загораживать его окна, то никаких проблем не вижу. Могу ли я поставить забор паркетник 180 см высотой отступила 1 м от границы участка с соседом? Т.е.на своей территории земли, участок в Снт.
Добрый день!
Нужны специальные познания эти вопросы нужно задавать проектировщикам и земельным экспертам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Нормами СНиП регламентированы только условия, которым должен соответствовать забор МЕЖДУ земельными участками, т.е. расположенный на границе между ними. Там забор должен быть не "сплошной". Но если Вы отступите 1 метр, то в таком случае запрета на сплошной забор нет. Сосед может возражать против возведения чего-либо (забора, иного сооружения, строения) на расстоянии 1 м от границы его земельного участка только в том случае, если докажет, что это сооружение нарушает его права. Такой забор в принципе может только нарушать инсоляцию (загораживать солнечный свет). Если он не будет загораживать его окна, то никаких проблем не вижу.
СпроситьЗдравствуйте!
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.10.2001 N 29 "О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01" (вместе с "СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. 2.2.1/2.1.1. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Санитарные правила и нормы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 19.10.2001) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 12.11.2001 N 3026) [quote]Каким законом регламентируется инсаляция на земельном участке.
Каким законом регламентируется инсаляция на земельном участке.[/quote]
Не законом, а нормами и правилами Санпин. Снип. Каким законом регламентируется инсаляция на земельном участке.
Здравствуйте!
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.10.2001 N 29 "О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01" (вместе с "СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. 2.2.1/2.1.1. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Санитарные правила и нормы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 19.10.2001) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 12.11.2001 N 3026)
Спросить
Каким законом регламентируется инсаляция на земельном участке.Каким законом регламентируется инсаляция на земельном участке.
Не законом, а нормами и правилами Санпин. Снип.
СпроситьСогласно СНиП 2.07.01-89 В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Для начала надо выяснить законность указанной постройки, - обратитесь в администрацию с этим вопросом.
во вторых существует понятие - инсоляция жилых помещений, это когда какая либо пристройка мешает проникновению солнечного света в указанное жилое помещение, существуют определенные СаНПиНы по этому поводу. Эта пристройка закрывает около 70% солнечного света в санузел. Санузел подпадает под нормы СанПина? Нет, Санузел-это не отдельное здание, это большая ванная комната с туалетом. В доме на 4 семьи мое окно выходит во двор соседу. Сосед, при постройке себе веранды, загородил мне окно вплотную. Подскажите, какие законы он нарушает, на чем мне строить иск!
Согласно СНиП 2.07.01-89 В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м.
Спросить
Для начала надо выяснить законность указанной постройки, - обратитесь в администрацию с этим вопросом.
во вторых существует понятие - инсоляция жилых помещений, это когда какая либо пристройка мешает проникновению солнечного света в указанное жилое помещение, существуют определенные СаНПиНы по этому поводу.
Спросить
Здравствуйте. Установка глухих заборов между участками вообще не рекомендуется. Инсоляция должна быть обязательно. Решением суда определён порядок пользования земельным участком, который находится в общей совместной собственности. Доли определены пропорционально площади жилых помещений 3-х собственников. На схеме земельног участка определены (судом) границы теитории пользования для каждого собственника - указаны расстояния от внешних заборов, стен и углов жилого дома. Какие либо кадастровые и землеустроительные работы не проводились. Правомочн ли установка глухих высоких заборов между "участками"?
Спасибо.
Здравствуйте. Установка глухих заборов между участками вообще не рекомендуется. Инсоляция должна быть обязательно.
СпроситьОбращаться в суд и требовать демонтажа забора, если нарушены границы земельного участка или нормы инсоляции (освещенности). Сосед строит забор у дома 8-ми квартирного дома незаконно что делать.
Обращаться в суд и требовать демонтажа забора, если нарушены границы земельного участка или нормы инсоляции (освещенности).
Спросить
Есть общие положения и принципы добрососедства, относительно пользования земельными участками, и спор разрешается в судебном порядке, по нормам отступать должны были на один метр, и зависит еще от норм инсоляции относительно света. Окно соседа выходит во двор я отступил 50 см сделал ширму с солнцезащитной сетки. Сосед против говорит отступай метр а то и более. Как мне поступить? Прав ли я? За ранее спасибо за ответ.
Есть общие положения и принципы добрососедства, относительно пользования земельными участками, и спор разрешается в судебном порядке, по нормам отступать должны были на один метр, и зависит еще от норм инсоляции относительно света.
СпроситьЗдесь необходимо заключение эксперта по поводу нарушения инсоляции, в отношении затемнения, высоты забора и материалов, из которых строиться забор. Насколько я помню глухой забор допускается только по фасаду земельного участка, по границе же со смежным участком - сетка-рабица. В какой суд обратиться с иском, если соседи в садовом товариществе затеняют наш участок постройкой, где они переодеваются (т.к.основной дом у них не достроен) в 30 см и большим деревом в 2,5 м от нашего забора? Кроме этого, они желают построить высокий глухой забор между нами, чтобы не видеть нашего сына инвалида.. Какой шанс выиграть дело самим без привлечения адвоката?
Здесь необходимо заключение эксперта по поводу нарушения инсоляции, в отношении затемнения, высоты забора и материалов, из которых строиться забор. Насколько я помню глухой забор допускается только по фасаду земельного участка, по границе же со смежным участком - сетка-рабица.
СпроситьОт соседей не надо. "Да или нет" - ответить на ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО!!!!
Всё зависит от того, затрагивает ли данная реконструкция права и охраняемые законом интересы соседей (ваши интересы):
- расстояние от построек до границ земельного участка;
- не нарушается ли инсоляция (затенение земельного участка);
- иное..
Если вам эта постройка каким-то образом мешает, вы вправе в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании вашим земельным участком. Нужно ли разрешение от соседей на реконструкцию жилого дома который не сдан в эксплотацию. Да или нет, или они так хотят его сдать в эксплуатацию? Заранее благодарю.
"Да или нет" - ответить на ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО!!!!
Всё зависит от того, затрагивает ли данная реконструкция права и охраняемые законом интересы соседей (ваши интересы):
- расстояние от построек до границ земельного участка;
- не нарушается ли инсоляция (затенение земельного участка);
- иное..
Если вам эта постройка каким-то образом мешает, вы вправе в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании вашим земельным участком.
СпроситьЕсли у соседа имеется разрешение на строительство, выданное на основании градостроительного плана земельного участка, то такое строительство является законным. Однако это не препятствует Вам обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Вам на праве собственности участком и жилым домом, если при строительстве нарушаются нормы инсоляции, естественного освещения. В некоторых случаях строительные нормы предусматривают требование о непросматриваемости жилых помещений. Сосед строит дом (ИЖС, 3 м. от границы) с окнами на 2-ом этаже на наш приусадебный участок. Законно ли это? Если да, то имею ли я право на уровне окон его дома возвести сплошной забор или поставить какой-нибудь щит? Спасибо.
Если у соседа имеется разрешение на строительство, выданное на основании градостроительного плана земельного участка, то такое строительство является законным. Однако это не препятствует Вам обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Вам на праве собственности участком и жилым домом, если при строительстве нарушаются нормы инсоляции, естественного освещения. В некоторых случаях строительные нормы предусматривают требование о непросматриваемости жилых помещений.
СпроситьСосед в деревне построил дом в полметре от нашего забора, не взирая на мой протест. Наш дом в 4 метрах от забора, его дом из старых шпал. Боимся пожара. На каком расстоянии должно стоять строение?
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СНиП 2.07.01-89*
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Примечания*. 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
СпроситьДа конечно можно, если от земельного участка. Но от дома - нет. Противопожарные нормы нарушаете и освещённость может ухудшиться - тоже будет нарушения инсоляции. На каком расстоянии от соседнего строения можно построить беседку ,если строение соседей расположено по красной линии участков? Можно построить беседку на собственном участке в 1 метре от соседнего дома?
Да конечно можно, если от земельного участка. Но от дома - нет. Противопожарные нормы нарушаете и освещённость может ухудшиться - тоже будет нарушения инсоляции.
Спросить
На каком расстоянии от соседнего строения можно построить беседку ,если строение соседей расположено по красной линии участков?
СпроситьНе менее 1 м. должно быть от границы, а от жилых строений не менее 6 м.
И в тоже время строят как угодно, когда соседи не жалуются.
СпроситьЕсли нарушена инсоляция, пожарные нормы, положения СНиП, в административном или в судебном порядке обяжут снести строение. Земельный участок в долевой собственности с сособственником, определён порядок пользования. Граница участка сособственника проходит в 1 метре от окна моего дома. Могу ли я запретить возведение беседки соседом на его участке у моего окна, ссылаясь на нормы СНиПа, (нет 6 метров от окна). При самовольном строительстве без моего согласия, могу ли я вызвать полицию?
Здравствуйте.
По СНИПАМ регламентируется На соседнем участке построили дом на расстоянии 0,5 м от соседского забора (норма 3 метра). Каким документом регулируется норма инсоляции земельного участка (затенение грядок).
Добрый день! как они это могут доказать? - по землеустроительным документам. Есть ли вобще какие-либо нормы по инсоляции земельного участка? То есть, если скажем, соседи предъявят претензии, что наш дачный домик затеняет их участок, как они это могут доказать?
Добрый день, причина недостаточна, необходимо нарушение строительных норм, например малое отступление от границы Вашего земельного участка (не менее чем 3 метра) Нужно нарушение СНИП и желательно заключение экспертизы по инсоляции. Сосед возводит в близи моего дома жилое строение, которое будет пересекать солнечный свет падающий в мои окна. Подскажите пожалуйста! Достаточна ли эта причина для удовлетворения моего иска в суде о сносе возводимого строения?
Добрый день, причина недостаточна, необходимо нарушение строительных норм, например малое отступление от границы Вашего земельного участка (не менее чем 3 метра)
СпроситьВам надо в архитектуре уточнить, какой земельный участок, закреплен за Вашим домом, т.е. посмотреть генеральный план застройки, пока его не изменили, а потом требовать его соблюдения. В принципе считается, что придомовая территория 5 метров от дома, но на практике, это может не соблюдаться, исходя из принципов инсоляции объекта, сложившейся практики пользования земельным участком и т.д. Рядом с нашим домом построили жилой комплекс из четырех высоток. По их плану КПП планируют сделать через наш двор От подъезда до дороги шесть метров. Возможно ли оградить наш двор от посягательств на нашу придомовую территорию.
Вам надо в архитектуре уточнить, какой земельный участок, закреплен за Вашим домом, т.е. посмотреть генеральный план застройки, пока его не изменили, а потом требовать его соблюдения. В принципе считается, что придомовая территория 5 метров от дома, но на практике, это может не соблюдаться, исходя из принципов инсоляции объекта, сложившейся практики пользования земельным участком и т.д.
СпроситьДобрый день!
Строительными нормами для городских и сельских поселений высота забора не нормируется.
Высота ограждения земельного участка не должна нарушать экологических и санитарных норм.
Таким образом, учитывая это, а также,если ваш забор не нарушает право собственности и пользования смежных земельных участков ( в том числе инсоляцию), то можете ставить такой забор. Имеется в собственности земельный участок, находящийся в черте города. Могу ли я поставить сплошной 2-х метровый забор и какими документами это регламентировано?
Добрый день!
Строительными нормами для городских и сельских поселений высота забора не нормируется.
Высота ограждения земельного участка не должна нарушать экологических и санитарных норм.
Таким образом, учитывая это, а также,если ваш забор не нарушает право собственности и пользования смежных земельных участков ( в том числе инсоляцию), то можете ставить такой забор.
СпроситьЕсть ли здесь нарушение правил застройки земельных участков если да, что делать?
---есть бани 2 этажными не строят.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушена инсоляция вашего участка - пишите жалобу в РОспотребнадзор Живем в частном секторе сосед построил двухэтажную баню в метре от границы наших земельных участков теперь тень от его постройки (высота около 9 и метров) большую часть светового дня падает на мой участок где находится огород. Есть ли здесь нарушение правил застройки земельных участков если да, что делать?
Есть ли здесь нарушение правил застройки земельных участков если да, что делать?
---есть бани 2 этажными не строят.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Если земельный участок предоставлен под ИЖС, то должны быть соблюдены строительные нормы - не менее 3 м до жилого строения от капитального забора. Если участок предоставлен под садоводство, то необходимо вызывать специалиста, чтобы он определил период инсоляции на соседнем участке. Если менее 3 часов при таком заборе, то солнце на участок попадать не будет, следовательно, для строительства капитального забора должно быть согласование с архитектурой. Можно ли ставить свой забор на межевой линии в районе приусадебного участка соседа или надо отступить какое то расстояние?
если земельный участок предоставлен под ИЖС, то должны быть соблюдены строительные нормы - не менее 3 м до жилого строения от капитального забора. Если участок предоставлен под садоводство, то необходимо вызывать специалиста, чтобы он определил период инсоляции на соседнем участке. Если менее 3 часов при таком заборе, то солнце на участок попадать не будет, следовательно, для строительства капитального забора должно быть согласование с архитектурой.
СпроситьЕсли это не предусмотрено правилами застройки и нарушает ваши права в том числе инсоляцию, о можете требовать о сносе Имеет ли право сосед по СНТ возводить глухой забор высотой 2 м по границе наших земельных участков?
если это не предусмотрено правилами застройки и нарушает ваши права в том числе инсоляцию, о можете требовать о сносе
СпроситьЭта претензия не имеет юридического значения. Норм инсоляции земельного участка не существует. Между мной и соседом я поставила глухой забор из пронастила. Когда ставился забор соседский участок был заброшен. Через какое-то время сосед занялся своим участком. Теперь он в притензии, что забор высокий и сплошной Солнце на его участок у забора попадает с 12 часов и до вечера.
Эта претензия не имеет юридического значения. Норм инсоляции земельного участка не существует.
СпроситьУважаемая Ирина!1 Какой либо единой нормы и цифры нет. В г.Ачинск есть Правила землепользования и застройки в них определена высота заборов Какой высоты забор может быть установлен между земельными участками юридических лиц? Есть ли ограничения по высоте и необходимой инсоляции?
Уважаемая Ирина!1 Какой либо единой нормы и цифры нет. В г.Ачинск есть Правила землепользования и застройки в них определена высота заборов
СпроситьУчастковый не уполномочен обязывать человека снести забор.
Вы как владелец участка, территория которого затеняется можете идти в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и устранении нарушений, в частности, вы имеете право на надлежащую инсоляцию вашего земельного участка. До обращения в суд вы можете обратиться в местной администрацию, чтобы они зафиксировали актом нарушение в пользовании со стороны соседей. Сплошной забор соседа затеняет значительную часть моего огорода, в результате чего растения или болеют, или совсем не растут. Пожалуйста, подскажите, какие у меня есть права и каким законом можно воспользоваться для написания заявления участковому, чтобы он не уговаривал соседа, а потребовал от него снести забор или заменить его на сетчатый? Спасибо.
Участковый не уполномочен обязывать человека снести забор.
Вы как владелец участка, территория которого затеняется можете идти в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и устранении нарушений, в частности, вы имеете право на надлежащую инсоляцию вашего земельного участка. До обращения в суд вы можете обратиться в местной администрацию, чтобы они зафиксировали актом нарушение в пользовании со стороны соседей.
Спросить
