Ипотека под залог другой квартиры / Кредит - 107 советов адвокатов и юристов
Добрый день
Квартира в залоге, хозяин или кто то другой взял заем, а в залог предоставлена квартира которую вы рассматриваете. Это означает, что собственник квартиры взял в долг денежные средства у физического лица под залог этой квартиры.
Ипотека - это не банковский кредит, а ЗАЛОГ в обеспечение исполнения обязательства по возврату займа (или кредита).
Пока не будет снят залог, зарегистрировать Ваше право по купле-продаже не получится. Хотим приобрести квартиру, взяли выписку из ЕГРН. Там прописано, что наложено ограничения прав вид-ипотека, основание гос регистрации - договор займа, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение-физ лицо. Что это означает? Правообладатель и лицо, в пользу которого установлено ограничение это разные люди. Не пойму правообладатель взял часть займа у физ лица, и оформил ипотеку... Должен и физ лицу и банку..?
Добрый день
Квартира в залоге, хозяин или кто то другой взял заем, а в залог предоставлена квартира которую вы рассматриваете.
СпроситьЭто означает, что собственник квартиры взял в долг денежные средства у физического лица под залог этой квартиры.
Ипотека - это не банковский кредит, а ЗАЛОГ в обеспечение исполнения обязательства по возврату займа (или кредита).
Пока не будет снят залог, зарегистрировать Ваше право по купле-продаже не получится.
СпроситьИпотека никаким образом не влияет на право мамы получить жилье взамен приобретенной квартиры. Но ей не обязаны предоставлять новое жилье (в новом доме). Имеет полное право на получение другой квартиры, не менее того метража, который был. Банк другую квартиру возьмет в залог. Мама купила квартиру в ипотеку в 2016 г. Дом оказался ветхим, под расселение (2016 официально признан аварийным). В договоре это небыло оговорено. Имеет ли она право, как и все, на получение нового жилья? Выплата ипотеки остаток еще около 1 года.
Ипотека никаким образом не влияет на право мамы получить жилье взамен приобретенной квартиры. Но ей не обязаны предоставлять новое жилье (в новом доме).
Спросить
Имеет полное право на получение другой квартиры, не менее того метража, который был. Банк другую квартиру возьмет в залог.
СпроситьДА, конечно можете сдавать квартиру в наем. День добрый!
А о каком обременении идет речь?
Как правило обременение касается ограничений в совершении юридически значимых действий или продажи недвижимого имущества.
Если обременение есть - согласится ли банк предоставить Вам ипотеку под залог этой квартиры? Залог квартиры не подразумевает запрет на право пользования квартиры, если иное не прописано в Договоре залога. Читайте договор залога внимательно и спокойно сдавайте квартиру в найм. Если я возьму кредит или ипотеку именно под ту квартиру которую планирую сдавать-она же будет в залоге как я понимаю)) Могу ли я сдать 1 к.квартиру с обременением? (я собственник) хочу взять под неё ипотеку в банке чтобы выкупить долю у родственников - в другой моей кв-ре) хотела бы сдавать эту квартиру и расплачиваться с банком. Заранее спасибо.
День добрый!
А о каком обременении идет речь?
Как правило обременение касается ограничений в совершении юридически значимых действий или продажи недвижимого имущества.
Если обременение есть - согласится ли банк предоставить Вам ипотеку под залог этой квартиры?
СпроситьЗалог квартиры не подразумевает запрет на право пользования квартиры, если иное не прописано в Договоре залога. Читайте договор залога внимательно и спокойно сдавайте квартиру в найм.
Спросить
По Генеральной доверенности кредит по ипотеке взять нельзя
. Уточните подробности. Что у вас случилось? Здравствуйте Наталия!
Рекомендую обратиться в отдел полиции с заявлением о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) и подать иск в суд о признании сделки недействительной. По генеральной доверенности сделан залог моей квартиры, а ипотеку взял под залог другой человек. Три года назад по генеральной доверенности заложили мою квартиру под ипотеку. Только узнала. Что делать.
По Генеральной доверенности кредит по ипотеке взять нельзя
. Уточните подробности. Что у вас случилось?
Спросить
Здравствуйте Наталия!
Рекомендую обратиться в отдел полиции с заявлением о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) и подать иск в суд о признании сделки недействительной.
Спросить
Можно. Ипотечная квартира является Вашей собственностью, а не собственностью банка. Она лишь в залоге у банка. Изменение системы отепления квартиры в МКД согласно градостроительного кодекса является реконструкцией и потребует соответствующего согласования, а поскольку Вы при оформлении договора ипотеки заключали договор страхования "титула" (конструкции) объекта то его изменение без соответствующего согласования со Страхователем будет незаконно, поэтому при условии согласия Страхователя и других надзорных органов я думаю возможно. Галина Владимировна, сомнительно, что у вас это получится, поскольку необходимо первоначально выяснить возможно ли выполнить технически, для этого необходимо провести экспертизу и в любом случае вносить изменения в проектную документацию. Можно ли в квартире взятой под ипотеку переделать отопление на индивидуальное?
Изменение системы отепления квартиры в МКД согласно градостроительного кодекса является реконструкцией и потребует соответствующего согласования, а поскольку Вы при оформлении договора ипотеки заключали договор страхования "титула" (конструкции) объекта то его изменение без соответствующего согласования со Страхователем будет незаконно, поэтому при условии согласия Страхователя и других надзорных органов я думаю возможно.
Спросить
Галина Владимировна, сомнительно, что у вас это получится, поскольку необходимо первоначально выяснить возможно ли выполнить технически, для этого необходимо провести экспертизу и в любом случае вносить изменения в проектную документацию.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей
Единственное жилье судебные приставы могут реализовать только в том случае, если оно является залоговым (за долги по ипотеки, или по кредиту, если он брался под залог квартиры). Во всех остальных случаях, единственное жилье забрать за долги не могут. Долгов перед банком по военной ипотеки нет, долг у коллекторов от другиХ банков, квартиру смогут продать. Есть квартира по военной ипотеке, еще не закрыта, единственное жилье, оплачивается государством, есть просрочки по кредиту, около 5 лет, сейчас у коллекторов, в суд пока не подают, могут ли в дальнейшем эту квартиру продать за долги.
Здравствуйте, Алексей
Единственное жилье судебные приставы могут реализовать только в том случае, если оно является залоговым (за долги по ипотеки, или по кредиту, если он брался под залог квартиры). Во всех остальных случаях, единственное жилье забрать за долги не могут.
СпроситьЗдравствуйте!
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. (ст.7 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)") . В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при продаже, будут применены правила о преим. Праве покупки. Заложите второй собственник потом оспорит договор залога и таким образом будут получены деньги и имущество выведено из под залога, это типовая схема, ничего нового. У меня в собственности 1/2 доля квартиры (собственность общая долевая) в деревне. Есть второй собственник. Могу ли я заложить свою долю? Нужно ли мне согласие второго собственника? Спасибо.
Здравствуйте!
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. (ст.7 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)") . В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при продаже, будут применены правила о преим. Праве покупки.
Спросить
Заложите второй собственник потом оспорит договор залога и таким образом будут получены деньги и имущество выведено из под залога, это типовая схема, ничего нового.
СпроситьСветлана, необходимо исполнять перед банком ипотечное обязательство. Иначе будет обращено взыскание на квартиру. Правовое основание: ст. 446 ГПК РФ. Да. После того как судебный акт вступит в законную силу должно быть возбуждено исполнительное производство. Я понимаю. Меня интересует могу ли я подать в суд на человека который не хочет платить за ипотеку под залог моей квартиры. Он работает. Если суд обязует его платить, судебные приставы могут арестовать его счета. Моя квартира в залоге у банка, кредит оформлен на другого человека но он не хочет платить, что делать.
Светлана, необходимо исполнять перед банком ипотечное обязательство. Иначе будет обращено взыскание на квартиру. Правовое основание: ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьДа. После того как судебный акт вступит в законную силу должно быть возбуждено исполнительное производство.
Спросить
Я понимаю. Меня интересует могу ли я подать в суд на человека который не хочет платить за ипотеку под залог моей квартиры.
Спросить
Безусловно можете, но только в какой смысл в этом, если он неплатежеспособен. Он в банк не платит и Вам не будет. Разве что на будущее. Не знаю всех Ваших отношений, но может быть стоит рассмотреть вопрос о привлечении должника к уголовной ответственности. Может в его действиях содержатся признаки мошенничества.
СпроситьОн работает. Если суд обязует его платить, судебные приставы могут арестовать его счета.
СпроситьЕлена, на такие условия не пойдет ни один банк, ипотека - это кредит под залог недвижимости. Возможно ли взять ипотеку на себя, и оформить квартиру на другого человека.
Елена, на такие условия не пойдет ни один банк, ипотека - это кредит под залог недвижимости.
СпроситьВ данном случае имеет место ипотека в силу договора. Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны. Максим, ипотека и есть заем под залог недвижимости и пока это единственный случай, когда закон позволяет обращать взыскание на единственное жилье. В данном случае это считается не ипотекой, а договором займа. Забрать по договору квартиру не сможете, пока не вернете средства займодателю либо через суд квартиру реализуют на торгах для взыскания долга в полном размере, оставшуюся часть отдадут Вам.
Подумайте лучше перед сделкой и не рискуйте единственным жильем. Хочу заключить сделку о займе у частного лица под залог недвижимости, это будет считаться ипотекой? И могут ли забрать квартиру, если это единственное жилье.
В данном случае имеет место ипотека в силу договора. Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны.
СпроситьМаксим, ипотека и есть заем под залог недвижимости и пока это единственный случай, когда закон позволяет обращать взыскание на единственное жилье.
Спросить
Ответ отключен модератором
Добрый день. Если выбранная Вами квартира в ипотеке не сбербанка, вы не сможете провести сделку. Сбербанк не выкупает объекте в залоге у других банков. Доброго дня из практики не связывайтесь там где продается залоговая квартира, вдруг там банкротство всплывет, выселение и т.п. возьмите другой вариант! Нам одобрили ипотеку на квартиру, выбор мы сделали, но эта квартира тоже в ипотеке непогашенной, документы все готовы, а сбербанк не может найти закладную этого человека, завтраками кормят, а время идет. Как быть в такой ситуации.
Доброго дня из практики не связывайтесь там где продается залоговая квартира, вдруг там банкротство всплывет, выселение и т.п. возьмите другой вариант!
Спросить1) Если собственник - государство, арестовать не могут.
2) Арестовать могут, реализовать нет (если только это не ипотечный кредит), Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Добрый день, Юлия. Судебные приставы-исполнители не смогут арестовать или наложить какие-либо другие запреты не возможно, так как данное недвижимое имущество Вам не принадлежит. Желательно Вам запросить по данной квартире выписку из ЕГРН в Росреестре для подтверждения данного факта. И на недвижимое имущество, которое куплено под материнский капитал, не может быть наложен арест, так как это имущество в залоге в банка. Имеют ли право судебные приставы арестовать жилье данное мне как сироте, по договору специализированного найма, то есть по сути находящегося в собственности государства 5 лет, и второй вопрос: арестуют ли жилье взятое исключительно под маткапитал, в котором выделены доли несовершеннолетним детям?
1) Если собственник - государство, арестовать не могут.
2) Арестовать могут, реализовать нет (если только это не ипотечный кредит), Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
Спросить
Добрый день, Юлия. Судебные приставы-исполнители не смогут арестовать или наложить какие-либо другие запреты не возможно, так как данное недвижимое имущество Вам не принадлежит. Желательно Вам запросить по данной квартире выписку из ЕГРН в Росреестре для подтверждения данного факта. И на недвижимое имущество, которое куплено под материнский капитал, не может быть наложен арест, так как это имущество в залоге в банка.
СпроситьДобрый день!
Квартиру в счёт потребов не заберут. Её могут забрать в случае если заключался договор залога на квартиру и под неё были выданы наличные деньги. У вас же квартира в залоге по совершенно другому договору - ипотеке.
Оформлялась ли страховка жизни и здоровья при заключении потреб. Кредитов?
В случае оформления страховки, обратитесь в страховую компанию о наступлении страхового случая. И тогда страховая организация выплатит кредиты мужа.
Обязательно необходимо оповестить Банк о смерти заёмщика. Брали ипотеку муж основной заемщик, жена созаемщик. Спустя 5 лет развелись но ипотеку оплачиваем. Муж умер и оставил неоплаченные потребительские кредиты. Наследников нет. Не заберет ди банк квартиру в счет оплаты потребительских кредитов?
Добрый день!
Квартиру в счёт потребов не заберут. Её могут забрать в случае если заключался договор залога на квартиру и под неё были выданы наличные деньги. У вас же квартира в залоге по совершенно другому договору - ипотеке.
Оформлялась ли страховка жизни и здоровья при заключении потреб. Кредитов?
В случае оформления страховки, обратитесь в страховую компанию о наступлении страхового случая. И тогда страховая организация выплатит кредиты мужа.
Обязательно необходимо оповестить Банк о смерти заёмщика.
СпроситьНет, стоит все грамотно оформит. Она уже написана, и истец по ней подал в суд как ипотеку в силу закона. Ни чего более в ней не написано. Подпись только одна. Дак это все никакого другого договора залога нет. Это расписка единственная, у нотариуса не оформлена. Я.. взяла 1 млн рубл под залог доли в квартире, обязуюсь передать долю в квартире такому то, после передачи доли расписка аннулируется. Все больше ничего в расписке нет.
1. Не зарегистрирована ни где
2. Деньги не брали
3. Квартира о которой идёт речь на тот момент не была в собственности, все знали. Расписка беру в долг 1 млн рублей в залог своей доли в квартире. После передачи доли расписка аннулируется.
Она уже написана, и истец по ней подал в суд как ипотеку в силу закона. Ни чего более в ней не написано. Подпись только одна.
Спросить
Этого достаточно и договор то о залоге есть.
Ничего не аннулируется. Смотря, какая начальная цена продажи, по какой стоимости уйдет доля или не продастся,
СпроситьДак это все никакого другого договора залога нет. Это расписка единственная, у нотариуса не оформлена.
Спросить
Залог недвижимости надо регистрировать в Росреестре. В части предполагаемого права на заложенное имущество есть нарушение формы сделки.
Но в части договора займа все в порядке, по суду можно требовать возврат денег.
СпроситьЯ.. взяла 1 млн рубл под залог доли в квартире, обязуюсь передать долю в квартире такому то, после передачи доли расписка аннулируется. Все больше ничего в расписке нет.
1. Не зарегистрирована ни где
2. Деньги не брали
3. Квартира о которой идёт речь на тот момент не была в собственности, все знали.
СпроситьС учетом вышесказанного (см ответ выше) договор займа формально есть, и теперь в случае предъявления "займодавцем" иска в суд, его придется оспаривать по безденежности.
Вот там и будете доказывать, что денег не было, собственности не было, документ составили чтобы поиграться. Или надо будет назвать цель составления подобной липы.
Но обратить взыскание на квартиру у держателя расписки не получиться.
СпроситьМожно, если это не запрещено по условиям предшествующего договора об ипотеке. Часто в договорах предусматривают получение согласия банка на последующий залог. Прочитайте ваш договор.
Вы в любом случае обязаны сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества. Это указано в ст. 342 ГК РФ, ст.43,44 Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. У вас написано что кредит под залог ипотечной квартиры получить нельзя, а на другом сайте написано что можно. Кому верить?
Можно, если это не запрещено по условиям предшествующего договора об ипотеке. Часто в договорах предусматривают получение согласия банка на последующий залог. Прочитайте ваш договор.
Вы в любом случае обязаны сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества. Это указано в ст. 342 ГК РФ, ст.43,44 Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
СпроситьПока залог не снят вас могут выселить в случае неуплаты денежных средств по кредиту с счет ипотеки. На ипотеку не распространяется ограничение - "единственное жилье".
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, [b]за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание [/b] (п. 1 ст. 446 ГПК РФ_). Ипотека я оплачиваю а другом Банке не могу платить. Смогут выселить второй банк. Если квартира под. залогом Сбербанка. Если квартира куплена в ипотеку А долг другом Банке смогут меня выселить с детьми не совершенно летний. Это квартира единственная жилье.
Пока залог не снят вас могут выселить в случае неуплаты денежных средств по кредиту с счет ипотеки.
Спросить
На ипотеку не распространяется ограничение - "единственное жилье".
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (п. 1 ст. 446 ГПК РФ_).
Спросить
Здравствуйте.
Рискуете остаться и без квартиры, и без денег.
Подстраховаться можно единственным путем - отказаться от ее покупки и поискать другой вариант. Хотим купить квартиру в ипотеку. Она с обременением - под залог квартиры взят кредит. Какие возможны варианты?
Здравствуйте.
Рискуете остаться и без квартиры, и без денег.
Подстраховаться можно единственным путем - отказаться от ее покупки и поискать другой вариант.
СпроситьКонечно можете, если банк возьмет.
Это же банк решает, какое имущество ему подходит в залог.
Конечно можете, если банк возьмет.
Это же банк решает, какое имущество ему подходит в залог. Добрый день!
Вам нужно обратиться в Банк и выяснить, какие требования он предъявляет для выдачи ипотечного кредита.
Желаю Вам удачи!
Хочу купить в ипотеку квартиру в другом городе, могу ли я под залог оставить квартиру которая у меня уже есть в собственности.
Конечно можете, если банк возьмет.
Это же банк решает, какое имущество ему подходит в залог.
СпроситьХочу купить в ипотеку квартиру в другом городе, могу ли я под залог оставить квартиру которая у меня уже есть в собственности.
Конечно можете, если банк возьмет.
Это же банк решает, какое имущество ему подходит в залог.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно обратиться в Банк и выяснить, какие требования он предъявляет для выдачи ипотечного кредита.
Желаю Вам удачи!
СпроситьЕсли квартира уже находится в залоге у банка то здесь условия ставит банк Вы узнавали в банке согласен ли он будет после того как вы погасите за этого собственника долг расторгнуть ипотеку., чтобы вы получили возможность заложить квартиру другому банку.
Лично я вам советую искать другую квартиру, не находящуюся в залоге у банка. Хочу купить кв-ру в ипотеку. Выбранная для покупки кв-ра под залогом другого банк (тоже в ипотеке), не того, где мне одобрили кредит. Собственник этой кв-ры хочет чтобы я своим первоначальным взносом погасила его долг по его ипотеке. Но это сумма больше миллиона. Опасаюсь. Ведь никаких защищающих меня документов кроме пред. Договора и банковского чека у меня не будет. Мои риски?
Если квартира уже находится в залоге у банка то здесь условия ставит банк Вы узнавали в банке согласен ли он будет после того как вы погасите за этого собственника долг расторгнуть ипотеку., чтобы вы получили возможность заложить квартиру другому банку.
Лично я вам советую искать другую квартиру, не находящуюся в залоге у банка.
СпроситьВсю квартиру не могут, только 1/4, на которую будет обращено взыскание как на предмет залога в рамках ФЗ "Об ипотеке".
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Ниночка! Квартиру могут выставить на продажу и продать 1/4 часть, а оставшиеся деньги отдать Вам. Если это жилье у Вас единственное и в нем прописаны дети, то эту квартиру забрать у Вас не могут. Приставы будут искать другие возможности, чтобы взыскать с Вас задолженность (наложить арест на другое имущество, к примеру автомобиль). Кредит взят под залог 1\4 квартиы, если не плачу,... могут ли отобрать квартиру?
Всю квартиру не могут, только 1/4, на которую будет обращено взыскание как на предмет залога в рамках ФЗ "Об ипотеке".
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ниночка! Квартиру могут выставить на продажу и продать 1/4 часть, а оставшиеся деньги отдать Вам. Если это жилье у Вас единственное и в нем прописаны дети, то эту квартиру забрать у Вас не могут. Приставы будут искать другие возможности, чтобы взыскать с Вас задолженность (наложить арест на другое имущество, к примеру автомобиль).
СпроситьЗдравствуйте.
Этот вопрос вам нужно решать в банке. Банк обычно не очень приветствует покупку квартиры в долевую собственность граждан, не состоящих между собой в браке, так как это осложняет и взыскание долгов и изъятие объекта ипотеки (всякое случается). Как правило, для таких покупателей банк устанавливает более высокие проценты по ипотеке.
В остальном же, с юридической точки зрения препятствий для покупки квартиры в долевую собственность и получения ипотечного кредита под залог долей в квартире не имеется.
Если оформлять собственность и ипотеку только на одного из партнеров, то другой рискует остаться и без денег и без жилья. Здравствуйте! Как лучше оформить ипотеку на двоих, если люди не состоят в официальном браке?
Здравствуйте.
Этот вопрос вам нужно решать в банке. Банк обычно не очень приветствует покупку квартиры в долевую собственность граждан, не состоящих между собой в браке, так как это осложняет и взыскание долгов и изъятие объекта ипотеки (всякое случается). Как правило, для таких покупателей банк устанавливает более высокие проценты по ипотеке.
В остальном же, с юридической точки зрения препятствий для покупки квартиры в долевую собственность и получения ипотечного кредита под залог долей в квартире не имеется.
Если оформлять собственность и ипотеку только на одного из партнеров, то другой рискует остаться и без денег и без жилья.
СпроситьОльга, банки очень неохотно выдают кредиты на покупку доли, за исключением случаев выкупа последней доли, так, если бы Вам принадлежало 2/3 доли, а на 1/3 Вы бы взяли ипотеку, тогда да, без проблем, а если на сына, то очень сложно... Раньше по-моему только Сбербанк выдавал ипотеку на приобретение доли, возможно есть и другие банки, но имейте в виду, что оценку будут проводить их оценщики и она будет очень существенно отличаться от рыночной стоимости. Удачи! Не найдете. Только под залог всей квартиры. А если доля, то у частных инвесторов. Но у них очень большой процент. И внимательно читать договор надо. Добрый вечер! При покупке квартиры 2/3 - будет моей, 1/3 - сына. При этом нужно сыну взять ипотеку примерно на 40% от его доли. Найдем ли банк, который согласится выдать такую ипотеку?
Ольга, банки очень неохотно выдают кредиты на покупку доли, за исключением случаев выкупа последней доли, так, если бы Вам принадлежало 2/3 доли, а на 1/3 Вы бы взяли ипотеку, тогда да, без проблем, а если на сына, то очень сложно... Раньше по-моему только Сбербанк выдавал ипотеку на приобретение доли, возможно есть и другие банки, но имейте в виду, что оценку будут проводить их оценщики и она будет очень существенно отличаться от рыночной стоимости. Удачи!
Спросить
Ваша квартира находится под ипотекой (залогом) у банка, кредитора. До полного погашения ипотеки вы имеете право распоряжаться правами на квартиру только с согласия банка. Алексей, добрый день!
Пока Вы не выплатите платеж - квартира в залоге у банка и на нее наложен запрет на регистрационный действия.
Всего Вам наилучшего! Можно ли составить какой либо документ чтобы квартира по моей иппотеке принадлежала другому человеку (жене, ребенку)?
Ваша квартира находится под ипотекой (залогом) у банка, кредитора. До полного погашения ипотеки вы имеете право распоряжаться правами на квартиру только с согласия банка.
Спросить
Алексей, добрый день!
Пока Вы не выплатите платеж - квартира в залоге у банка и на нее наложен запрет на регистрационный действия.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьНет не можете. Ст. 6 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"-Ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, - на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Нет, не можете. В соответствии с Гражданским кодексом Предметом залога может быть только то имущество, которое принадлежит вам на праве собственности. Могу ли я взять в банке кредит под залог квартиры если она муниципальная?
Нет не можете. Ст. 6 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"-Ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, - на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Спросить
Нет, не можете. В соответствии с Гражданским кодексом Предметом залога может быть только то имущество, которое принадлежит вам на праве собственности.
СпроситьДобрый вечер.
Основаниями для выселения являются такие ситуации:
- окончание действия или расторжение договора, по которому человек снимает жилье (например, увольнение с работы почти всегда равнозначно такому случаю);
- отсутствие платы за проживание;
- вред помещению;
- нарушение прав третьих лиц;
- «непрофильное» использование жилья;
- переезд нанимателя (Договор будет считаться расторгнутым и в том случае, если человек фактически переедет жить в другое жилое помещение (со дня такого переезда).[/b]
- незаконность решения о предоставлении служебного жилья;
- смена владельца. Могут ли выселить из служебной квартиры, если есть квартира, куплена по военной ипотеке и находится под залогом у банка, с соседнем городе ближе 100 км.
Добрый вечер.
Основаниями для выселения являются такие ситуации:
- окончание действия или расторжение договора, по которому человек снимает жилье (например, увольнение с работы почти всегда равнозначно такому случаю);
- отсутствие платы за проживание;
- вред помещению;
- нарушение прав третьих лиц;
- «непрофильное» использование жилья;
- переезд нанимателя (Договор будет считаться расторгнутым и в том случае, если человек фактически переедет жить в другое жилое помещение (со дня такого переезда).[/b]
- незаконность решения о предоставлении служебного жилья;
- смена владельца.
Спросить
