Ипотека снизилась / Кредит - 54 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Обращайтесь в банк.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Письменно обращайтесь в банк и вам письменно должны ответить. Призрачные перспективы у вас. Нужно подтвердить что доход снизился попробуйте догавариттся с Банком Как взять кредитные каникулы по ипотеке. Если я не работаю ни где в декрете по уходу за ребенком. Я главный зазоемщик, муж работал не официально уволился
Добрый день!
Обращайтесь в банк.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте! В ипотечной квартире разрешается делать перепланировку. Но нужно получить согласие банка. Обычно банки не возражают насчет перепланировки, если в результате не снизится стоимость квартиры. Для перепланировки в частных домах нет ограничений, и согласовывать ее не нужно. Но только при условии, что не изменяются внешние границы дома. А вот для таунхаусов действуют те же нормы, что и для квартир. Можно, с согласия банка, Агбай (если речь о перепланировке). Если речь о ремонте (и в договоре внешнее не прописано) - согласие необязательно. Можно ли произвести реконструкцию квартиры после пожара, если квартира в ипотеке.
Здравствуйте! В ипотечной квартире разрешается делать перепланировку. Но нужно получить согласие банка. Обычно банки не возражают насчет перепланировки, если в результате не снизится стоимость квартиры. Для перепланировки в частных домах нет ограничений, и согласовывать ее не нужно. Но только при условии, что не изменяются внешние границы дома. А вот для таунхаусов действуют те же нормы, что и для квартир.
Спросить
Можно, с согласия банка, Агбай (если речь о перепланировке). Если речь о ремонте (и в договоре внешнее не прописано) - согласие необязательно.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно прийти в банк и написать заявление. В первом случае Вы увеличиваете срок оплаты, в другом проценты." Предоставьте справки как изменится денежные поступления, и какое время муж не будет получать денежные средства. "Ваш официальный облагаемый налогом доход за месяц до обращения снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2021 год. Вы сможете подтвердить этот факт официальными документами. Кредит должен быть получен до 1 марта 2022 года."
Предоставьте Свидетельство о рождении ребенка, все зависит от возраста. Мужа посадили в тюрьму. У нас ипотека, кредиты и маленький ребёнок. Можно ли взять каникулы? В Сбербанке.
Здравствуйте! Вам нужно прийти в банк и написать заявление. В первом случае Вы увеличиваете срок оплаты, в другом проценты." Предоставьте справки как изменится денежные поступления, и какое время муж не будет получать денежные средства. "Ваш официальный облагаемый налогом доход за месяц до обращения снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2021 год. Вы сможете подтвердить этот факт официальными документами. Кредит должен быть получен до 1 марта 2022 года."
Предоставьте Свидетельство о рождении ребенка, все зависит от возраста.
СпроситьТолько на размер стандартного налогового вычета (1 млн. руб.), если под действие норм ст. 217.1 НК РФ не подпадаете. Будет ли как-то уменьшена сумма НДФЛ с продажи квартиры находящейся в собственности менее 5 лет, при условии что в отчетном году было снято обременение по договору ипотеки на эту недвижимость. А также при условии что всеми полагающимися налоговыми вычетами собственник уже воспользовался ранее.
Только на размер стандартного налогового вычета (1 млн. руб.), если под действие норм ст. 217.1 НК РФ не подпадаете.
СпроситьЭто незаконно, поэтому сейчас нужно направить в адрес банка письменную претензию на основе норм ГК. Светлана!
Это, к сожалению, наша действительность. Но самое интересное в том, что учетная ставка ЦБ значительно снизилась, поэтому Вы можете опротестовать повышение процентной ставки у финансового омбудсмена. Условие правомерное. Другой вопрос в отсутствии механизма повышения ставки. Вопрос такой:
Банк повысил процентную ставку по ипотечному кредиту на нежилое помещение. На момент заключения договора я являлась индивидуальным предпринимателем, сейчас я самозанятая.
В договоре есть пункт, что банк оставляет за собой право изменить процентную ставку по кредиту в одностороннем порядке в случае изменения ключевой ставки центробанка. Хотела бы понять, насколько это правомерно? В договоре нет конкретного соотношения между тем как повышается ставка и как относительно её изменения будет меняться мой процент, получается, что банк может менять ставку как ему захочется?
Это незаконно, поэтому сейчас нужно направить в адрес банка письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
Светлана!
Это, к сожалению, наша действительность. Но самое интересное в том, что учетная ставка ЦБ значительно снизилась, поэтому Вы можете опротестовать повышение процентной ставки у финансового омбудсмена.
Спросить
Отказ банка нужно обжаловать в суде. [quote]Мой доход снизился за 2 март и апрель более 30 процентов.
Я подал на кредитные каникулы по ипотеке, банк мне отказал.
В пандемию я тоже брал каникулы - мне их банк одобрил.
За ипотеку осталось платить 3 года.
Кредитные каникулы это моё право или это на решения банком.[/quote]
Если не договорились, как суд решит, так и будет (основание - статьи 450-453 ГК РФ). Здравствуйте! Предоставить каникулы это право банка, а не их обязанность. Посмотрите полные условия предоставления кредитных каникул на сайте банка
https://www.rosbank.ru/restrukturizaciya/
Возможно, на Вас распространяются ограничения. Добрый день!
Обжалуйте действия банка в Центральный Банк РФ. Мой доход снизился за 2 март и апрель более 30 процентов. Я подал на кредитные каникулы по ипотеке, банк мне отказал. В пандемию я тоже брал каникулы - мне их банк одобрил. За ипотеку осталось платить 3 года. Кредитные каникулы это моё право или это на решения банком. Банк - РосБанк.
Мой доход снизился за 2 март и апрель более 30 процентов.Я подал на кредитные каникулы по ипотеке, банк мне отказал.
В пандемию я тоже брал каникулы - мне их банк одобрил.
За ипотеку осталось платить 3 года.
Кредитные каникулы это моё право или это на решения банком.
Если не договорились, как суд решит, так и будет (основание - статьи 450-453 ГК РФ).
Спросить
Посмотрите полные условия предоставления кредитных каникул на сайте банка
Возможно, на Вас распространяются ограничения.
Спросить
Здравствуйте, Алла!
Вам пока остаётся ждать наступления более благоприятного времени. К сожалению, знание и применение законов не даёт возможности достоверно предсказывать развитие событий, влияющих на изменения процентов на ипотеку. Мне 29 лет. Не успела купить на маткапитал квартиру на ипотеку. И как мне быть? Проценты снизятся на ипотеку?
Здравствуйте, Алла!
Вам пока остаётся ждать наступления более благоприятного времени. К сожалению, знание и применение законов не даёт возможности достоверно предсказывать развитие событий, влияющих на изменения процентов на ипотеку.
СпроситьНужно изучать ваши документы по кредитным каникулам и смотреть расчёты банка. Даже если учесть что это переплата по процентам, то откуда взялась сумма 700 000 рублей? Надо смотреть. Зоя Дмитриевна, к сожалению это так, смотреть нужно было, когда соглашались на каникулы. Просто те аннуитетные платежи, которые Вами не выплачивались приплюсовывались к основному долгу. Это свойства сложных процентов. Некоторые, знают об этом и вносят ежемесячные платежи в большем размере, тысяч на пять-десять и таким образом закрывают ипотеку значительно раньше и уменьшают ежемесячный платёж. Попробуйте рефинансировать свою ипотеку в другом банке под меньший процент и будет Вам счастье! Удачи! Я брала отсрочку т.к мой доход снизился более чем на 30% Я брала кредитные каникулы по ипотеке, сейчас закончился срок отсрочки и пришло подписывать доп. соглашение и там у менч увеличился срок на два года и ещё и сумма увеличилась на 700 тыс. Помогите пожалуйста разобраться с данной ситуацией.
Нужно изучать ваши документы по кредитным каникулам и смотреть расчёты банка. Даже если учесть что это переплата по процентам, то откуда взялась сумма 700 000 рублей? Надо смотреть.
Спросить
Зоя Дмитриевна, к сожалению это так, смотреть нужно было, когда соглашались на каникулы. Просто те аннуитетные платежи, которые Вами не выплачивались приплюсовывались к основному долгу. Это свойства сложных процентов. Некоторые, знают об этом и вносят ежемесячные платежи в большем размере, тысяч на пять-десять и таким образом закрывают ипотеку значительно раньше и уменьшают ежемесячный платёж. Попробуйте рефинансировать свою ипотеку в другом банке под меньший процент и будет Вам счастье! Удачи!
Спросить
М ожете оформить каникулы. В банках свои условия для предоставления каникул. Обратитесь в банк и уточните, позволяет ли ваша ситуация рассчитывать на это. Если доход снизился или остались без работы именно из-за пандемии и вы сможете это подтвердить, то шансы есть. А если просто так совпало, то маловероятно. Спасибо за ответ. Уточните пожалуйста на какой закон можно сослаться в заявлении в пандемию короновируса. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста могу ли я оформить кредитные каникулы по ипотеке в пандемию так сказать воспользоваться ситуацией. Какой закон это регламентирует.
Дополню кредитные каникулы до пандемии уже оформлял, но сейчас официально ни где не работаю.
В банках свои условия для предоставления каникул. Обратитесь в банк и уточните, позволяет ли ваша ситуация рассчитывать на это. Если доход снизился или остались без работы именно из-за пандемии и вы сможете это подтвердить, то шансы есть. А если просто так совпало, то маловероятно.
СпроситьМожно обратиться с заявлением на предоставление кредитных каникул, если Ваши доходы снизились на 30% и более либо имеются другие основания для их предоставления.
С уважением! Такая ситуация у меня в Сбербанке несколько кредитов и Ипотека. Просрочек нету и не было. Мне очень тяжело платит по одному кредиту, банк не даёт согласие на рефинансирование. Есть выход из данной ситуации? Чтобы Ипотеку не трогали так как по ней все нормально и платежи поступают вовремя.
Можно обратиться с заявлением на предоставление кредитных каникул, если Ваши доходы снизились на 30% и более либо имеются другие основания для их предоставления.
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте!
Можно, но Вам необходимо подтвердить, что Ваш доход снизился на 30 % по причине распространения короновируса. В любом случае нужно обращаться в банк.
С Уважением! Ипотека в газпромбанке у меня, можно ли написать заявление на отпуск по платежам и на сколько?
Здравствуйте!
Можно, но Вам необходимо подтвердить, что Ваш доход снизился на 30 % по причине распространения короновируса. В любом случае нужно обращаться в банк.
С Уважением!
СпроситьВ банк следует обратиться, позвоните на горячую линию. Здравствуйте!
Вы должны доказать банку, что Ваш доход по причине карантина снизился на 30%.
С уважением! Поповоду рассрочки по ипотеке на время карантина.
Здравствуйте!
Вы должны доказать банку, что Ваш доход по причине карантина снизился на 30%.
С уважением!
СпроситьДобрый день. Главное чтобы кредит гасился, источник денежных средств не имеет значения для банка. Я взял ипотеку. И у меня резко снизилась зарплата. Вопрос у жены тоже есть доход она тоже может платить за ипотеку?
Добрый день. Главное чтобы кредит гасился, источник денежных средств не имеет значения для банка.
СпроситьУважаемая если вы попали в трудную жизненную ситуацию у вас родился ребёнок снизился доход утратили трудоспособность потеряли работу вы можете учавствовать в программе ипотечные каникулы а так же рассчитывать на помощь государства по 373 постановлению правительства. Если понравился ответ ставьте лайки. Город Уфа Республика Башкортостан. Я как собственник ипотечного жилья (частный дом) могу ли я расчитывать на эту программу. Первый взнос сделала маткринский капитал. Стоимость жилья 1500000 млн. руб.
Уважаемая если вы попали в трудную жизненную ситуацию у вас родился ребёнок снизился доход утратили трудоспособность потеряли работу вы можете учавствовать в программе ипотечные каникулы а так же рассчитывать на помощь государства по 373 постановлению правительства. Если понравился ответ ставьте лайки.
СпроситьЗдравствуйте. Если у вас снизились доходы до пределов претендующих на льготы, то да. Мы взяли ипотеку, мы можем рассчитывать на какие нибудь льготы по ЖКХ?
Здравствуйте. Если у вас снизились доходы до пределов претендующих на льготы, то да.
СпроситьНет, если речь идет о субсидии на погашение ипотеки, то она предоставляется только нуждающимся в связи с ухудшением материального положения, а не всем подряд.
Постановлением Правительства РФ от 20 апреля 2015 г предусмотрены условия:
общий доход всех членов семьи за последний квартал (3 месяца) снизился более чем на 30%;
увеличились суммы ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита;
после выплаты долга на личные нужды семьи остаётся менее 2-х прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.
Другим основанием является рождение детей. Я имела ввиду миллион молодым специалистам работающим на селе. Я работаю в сельской местности и имею квартиру в городе, купленную в ипотеку. Могу ли я рассчитывать на субсидию как молодой специалист.
Нет, если речь идет о субсидии на погашение ипотеки, то она предоставляется только нуждающимся в связи с ухудшением материального положения, а не всем подряд.
Постановлением Правительства РФ от 20 апреля 2015 г предусмотрены условия:
общий доход всех членов семьи за последний квартал (3 месяца) снизился более чем на 30%;
увеличились суммы ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита;
после выплаты долга на личные нужды семьи остаётся менее 2-х прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.
Другим основанием является рождение детей.
Спросить
Неизвестно, отношения гражданско-правовые, поэтому все будет зависеть от условий договора (использованных в нем формулировок). Если в них ничего по этому вопросу не сказано - тогда от правил и решений кредитора. Смогу ли я рефинансировать свою, уже имеющуюся, ипотеку до 9%?
Неизвестно, отношения гражданско-правовые, поэтому все будет зависеть от условий договора (использованных в нем формулировок). Если в них ничего по этому вопросу не сказано - тогда от правил и решений кредитора.
СпроситьЗдравствуйте. Да имеете право написать заявление, в обоснование укажите об официальном росте инфляции и размера заработной платы (если отсутствует рост или снизилась). Так же приложите документы подтверждающие рост инфляции. Удачи и успехов. Была ипотека под 14,25% после снижения ставки ЦБ, по заявлению, ипотеку снизили до 12,5% Имею ли я право (по сколько ставки ЦБ вновь значительно снизились) написать новое заявление на снижение ставки по ипотеке?
Здравствуйте. Да имеете право написать заявление, в обоснование укажите об официальном росте инфляции и размера заработной платы (если отсутствует рост или снизилась). Так же приложите документы подтверждающие рост инфляции. Удачи и успехов.
СпроситьДоброго времени суток. Ничего тут не поделать, попробуйте взять самостоятельно ипотеку и проценты предоставить для возмещения регионом вашего жительства. Удачи вам. Доброго вам времени суток. К Сожалению как только исполнится 36 лет мужа должны снять с очереди. Желаю удачи в решении вашего опроса. Надеяться только на себя: ищите возможность взять ипотеку, пока ставки снижены и цены на квартиры немного снизились, сможете вернуть налоговый вычет при покупке жилья и с процентов по ипотеке. Да, увы, но снимут с очереди. Тут ничего не поделаешь, таков закон. Только на свои силы придется рассчитывать при покупке. Всего Вам доброго! Добрый вечер! Стоим на очереди помолодей семье с 2010 года, в 2018 мужу исполнится 36 и нас снимут с очереди что делать?
Доброго времени суток. Ничего тут не поделать, попробуйте взять самостоятельно ипотеку и проценты предоставить для возмещения регионом вашего жительства. Удачи вам.
Спросить
Доброго вам времени суток. К Сожалению как только исполнится 36 лет мужа должны снять с очереди. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Надеяться только на себя: ищите возможность взять ипотеку, пока ставки снижены и цены на квартиры немного снизились, сможете вернуть налоговый вычет при покупке жилья и с процентов по ипотеке.
Спросить
Да, увы, но снимут с очереди. Тут ничего не поделаешь, таков закон. Только на свои силы придется рассчитывать при покупке. Всего Вам доброго!
СпроситьДоброго времени суток
Нет, не обязан сделать - проценты просто снизятся с момента утверждения банком
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Доброго вам времени суток. Банк совершенно не обязан никаких делать перерасчетов. Банк только может сделать рефинансирование. Удачи вам всего наилучшего. У нас оформлена ипотека в втб. Оформляли в 2015 году под 15.95%. Сейчас хотим сделать рефинансирование в том же банки под 10%. На данный момент мы выплатил всего 60 тыс основного долга. Подскажите обязан ли банк сделать перерасчет по уплаченным процентам?
Доброго времени суток
Нет, не обязан сделать - проценты просто снизятся с момента утверждения банком
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго вам времени суток. Банк совершенно не обязан никаких делать перерасчетов. Банк только может сделать рефинансирование. Удачи вам всего наилучшего.
СпроситьХоть сейчас. Для налогообложения неважно, когда будут возвращены полученные в кредит средства - важно, что они уплачены за жилье, и на сумму такой оплаты (в пределах максимального размера налогового вычета) и можно получать вычет. Аналогично и по процентам - по справке банка о размере оплаченных процентов (тоже произведенных затрат, по сути). Через сколько можно получать вычет с первоначального взноса и процентов по уже уплаченной ипотеки. Приобретение жилья было в 2015 году. За 1 500 000. Взнос был 300 000 тыс. рублей. И как влияет справка о доходах. Если доход понизился.
Хоть сейчас. Для налогообложения неважно, когда будут возвращены полученные в кредит средства - важно, что они уплачены за жилье, и на сумму такой оплаты (в пределах максимального размера налогового вычета) и можно получать вычет. Аналогично и по процентам - по справке банка о размере оплаченных процентов (тоже произведенных затрат, по сути).
СпроситьДобрый день! Если хотите уменьшить процент, подавайте заявление в банк на имя начальника отделения, и просите снизить процент, но это на усмотрение банка.
При написании заявления, мотивируйте тем что ставка ЦБ снизилась. Размер процентной ставки предусмотрено кредитным договорам. Изменить условия договора можно только по согласованию с банком. Вы имеете право обратиться в банк с таким заявлением. Добрый день, вам нужно обратиться с заявлением в банк и просить снизить ставку по ипотеке,
чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте. Доброе утро! Подскажите пожалуйста, может ли банк понизить процент ипотеки в связи с понижением процентной ставки, если ипотеку брали в январе 2016 г.под 13, 45%.
Добрый день! Если хотите уменьшить процент, подавайте заявление в банк на имя начальника отделения, и просите снизить процент, но это на усмотрение банка.
При написании заявления, мотивируйте тем что ставка ЦБ снизилась.
Спросить
Размер процентной ставки предусмотрено кредитным договорам. Изменить условия договора можно только по согласованию с банком. Вы имеете право обратиться в банк с таким заявлением.
Спросить
Добрый день, вам нужно обратиться с заявлением в банк и просить снизить ставку по ипотеке,
чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
СпроситьИзучите условия договора. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, к Заявлению желательно приложить подтверждение Вашего тяжелого материального положения. Добрый день! Если хотите уменьшить процент, подавайте заявление в банк на имя начальника отделения, и просите снизить процент, но это на усмотрение банка. Только они будут решать данный вопрос. А почему отсрочку или рассрочку?
Могу ли я использовать формулировку "снижение ключевой ставки" ЦБ? Интересует вопрос снижения процентной ставки по ипотеке. Как это сделать? На сколько снизится ставка?
Изучите условия договора. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, к Заявлению желательно приложить подтверждение Вашего тяжелого материального положения.
СпроситьДобрый день! Если хотите уменьшить процент, подавайте заявление в банк на имя начальника отделения, и просите снизить процент, но это на усмотрение банка. Только они будут решать данный вопрос.
Спросить
А почему отсрочку или рассрочку?
Могу ли я использовать формулировку "снижение ключевой ставки" ЦБ?
СпроситьВы в своем заявлении можете указать этот факт, т.е. пишите заявление в свободной форме, но повторюсь, это на усмотрение банка.
СпроситьЗаконом не запрещено. Изучите условия договора. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, к Заявлению желательно приложить подтверждение Вашего тяжелого материального положения.
СпроситьЗдравствуйте.
Снижение процентной ставки по действующему кредиту - это право, а не обязанность банка. Банк имеет право отказать, не объясняя мотивов и причин.
СпроситьЗдравствуйте! Внесение изменений в кредитный договор возможно только по соглашению сторон кредитного договора, то есть нужно согласие банка.
Спросить--- Здравствуйте, вашу семью должны признать малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании ст. 51 ЖК РФ. [u]Обращаться нужно в администрацию города. [/u]Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Возможно, если официально работаете-берите ипотеку, сейчас ставни снизили и стоимость жилья снизилась, покупайте жилье бОльшей площади, сможете вернуть налоговый вычет на покупку жилья в размере 13 % от его стоимости. В Администацию города с заявлением о признании Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий обратитесь в рамках ст. 51 ЖКРФ. Удачи Вам! Мы с женой живём в малосемейке 8 кв. метров. Возможно ли какое нибудь расширение ж\площади?
--- Здравствуйте, вашу семью должны признать малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании ст. 51 ЖК РФ. Обращаться нужно в администрацию города. Удачи Вам и всего хорошего. 
Возможно, если официально работаете-берите ипотеку, сейчас ставни снизили и стоимость жилья снизилась, покупайте жилье бОльшей площади, сможете вернуть налоговый вычет на покупку жилья в размере 13 % от его стоимости.
СпроситьДобрый вечер. К сожалению вы не сможете пересмотреть условия договора Вы можете попробовать если Обратитесь напрямую застройщику. Всё хорошо Приятного вечера. Здравствуйте! В данном случае надо ознакомится с вашим договором по данному обстоятельству. Если договором предусмотрено сможете вернуть деньги или уменьшить оставшийся платеж. Купили квартиру в строящемся доме за 3200, в построенном сейчас она стала 2900 можно ли как вернуть деньги или уменьшить оставшийся платеж. Она в ипотеке.
Добрый вечер. К сожалению вы не сможете пересмотреть условия договора Вы можете попробовать если Обратитесь напрямую застройщику. Всё хорошо Приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае надо ознакомится с вашим договором по данному обстоятельству. Если договором предусмотрено сможете вернуть деньги или уменьшить оставшийся платеж.
Спросить
