Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Могу ли я взять ипотечный кредит, имея долю в квартире.

Конечно можете, если вы платеже способны и у вас достаточно средств для погашения ипотеки.

Главное условие для предоставления ипотеки-это возможность человека эту ипотеку оплачивать. Какое у него имущество на данный момент значения не имеет. Добрый день! Да, можете, наличие недвижимости в собственности никак не влияет на взятие ипотеки, в данном случае играет роль только одобрение банка. Можете взять ипотечный кредит, независимо от того, что уже имеете долю в другой квартире. Главное, чтобы доход позволял производить ежемесячные платежи по ипотеке. Могу ли я взять ипотечный кредит, имея долю в квартире.

Как можно законно разделить счета при разводе?

А каких счетах вы говорите? Если речь идёт об ипотечном кредите, то каждый должен платить пропорционально своей доле в праве собственности. Добрый день, у Вас имущество нажито в браке. Бюджет совместный и квартира будет пополам независимо на кого она оформлена. Подстрахуйтесь брачным договором. У нас с мужем оформлена ипотека - 1/4 доли его, 3/4 мои. Как разделят счета при разводе? Пополам или согласно долям? Спасибо!

Раздел имущества при разводе - распределение квартиры, приобретенной в ипотеку и частично погашенной материнским капиталом

Здравствуйте! Если всем членам семьи уже выделены доли, то при расторжении брака квартира уже никак делиться не будет. Она уже поделена. Здравствуйте, Елена.

Квартира у вас уже имеет доли, в соответствии с использованным кредитом с участием материнского капитала.

В данной ситуации. Если ипотека не полностью оплачена, - можно разделить кредит, но только с участием самого банка-кредитора и если он на это пойдет (банк).

Как вариант, можете составить с супругом соглашение, что он передает свою долю в счет уплаты алиментов (но только после погашения ипотечного кредита - ранее это сделать нельзя). Как делится квартира после развода между супругами? Квартира была куплена в ипотеку (оформлена на мужа) частично погашена материнским капиталом. На детей выделялись по 1/4 доли. Двое детей остаются с мамой.

Возможно ли разделить собственность с совершеннолетним сыном после погашения ипотечного кредита на квартиру?

Конечно, только это будет не разделение собственности и дарение доли в праве на квартиру. Дарение налогом не облагается в вашем случае. Так что это будет самый удобный вариант. Здравствуйте! Да, можете подарить по договору дарения определенную долю своему сыну. Договора дарения заключается в простой письменной форме и подается в Росреестр. Можете, нет проблем. Дарите сыну долю. Но не забывайте, что в будущем на её отчуждение потребуется согласие органа опеки, получить которое бывает нереально. После снятия обременения с квартиры (после выплаты ипотечного кредита) могу ли я разделить собственность с совершеннолетним сыном, если до этого собственником была я одна?

Можно ли приобрести часть квартиры на средства материнского капитала и регистрировать там себя и детей?

Здравствуйте. Нет, не можете. На средства материнского капитала Вы можете приобрести только всю квартиру, долю не сможете. Всего Вам хорошего. Можете приобрести если вся квартира перейдет в Вашу собственность, по достижении ребенком трех лет, после рождения которого был получен сертификат на получение средств материнского капитала.

Если не ждать трех лет. тогда можете использовать средства материнского капитала на приобретение жилья с использованием ипотечного кредита. Вам так же необходимо будет выделить доли на своих детей и супруга. Квартира 2-х комнатная принадлежит:1/3 доля - моей матери, 2/3 доли-моей бабушке. И мама и бабушка там прописаны. Могу ли я приобрести у бабушки 1/3 долю квартиры на средства материнского капитала? Нужно ли регистрировать в этой квартире меня и детей (одного или двух, дети: 2 года и 3 месяца)? Могут ли быть в этом случае в этой квартире мама и бабушка. Если можно приобрести, то когда? Спасибо.

Возможен ли налоговый вычет на приобретение недвижимости при нахождении в ипотеке без брака

[quote]Приобрели квартиру в ипотеку не находясь в браке. В ипотечном договоре я - созаемщик, доли в квартире нет (100% собственник заемщик). Платим кредит вместе с одного счета. Могу ли я получить налоговый вычет на приобретение недвижимости и/или на выплаты по ипотечному кредиту?

[/quote]

На выплаты можете, а на недвижимость нет т.к. вы не являетесь собственником. Приобрели квартиру в ипотеку не находясь в браке. В ипотечном договоре я - созаемщик, доли в квартире нет (100% собственник заемщик). Платим кредит вместе с одного счета. Могу ли я получить налоговый вычет на приобретение недвижимости и/или на выплаты по ипотечному кредиту?

Завещание на половину ипотечной квартиры - есть ли смысл, если бывший муж захочет ее продать?

Пока квартира не продана, а доля находится в вашей собственности, то это имущество вы можете завещать. Все зависит только от вас. Ваш муж может продать только свою долю, но никак не вашу. Пока квартира является залоговым имуществом банка ни продать, ни завещать, ни подарить свою часть детям вы не сможете, сначала выплатите кредит, а потом будете принимать решения. Татьяна. Пока квартира является совместной собственностью супругов. Если Вы на настоящий момент пишите завещание на свою часть, то это незыблемо, пока Вы сами что то не измените. Мужу, что бы продать свою долю, нужно её (квартиру) разделить и предложить купить сначала Вам. У меня с бывшим мужем ипотечная квартира по 1/2, платить еще 6 лет. Если я напишу завещание на свою половину детям, а он захочет продавать эту квартиру, есть ли смысл в завещании?

Составление договора о выделении долей детям после закрытия ипотечного кредита - нужно ли обращаться к нотариусу?

Увы, без участия нотариуса не обойтись. Тем более это обеспечит вашу безопасность относительно недвижимости.

Нотариус все оформит и нотариальное заверение документов позволит вам избежать мошенников, которые могут покушаться на квартиру.

Полномочия нотариусам дают не просто так. Экономить на безопасности нельзя. Добрый вечер. К сожалению сейчас доля оформляются только через нотариуса. Более никак. Всего хорошего приятного вечера вам. Купили квартиру в ипотеку, через год родился второй ребёнок, получили сертификат на материнский капитал, денежные средства перевели в счёт ипотеки, при этом было составлено нотариальное обязательство о выделении долей детям. 4 месяца назад закрыли ипотечный кредит, встал вопрос о выделении долей детям, можем ли мы составить договор самостоятельно, без участия нотариуса?

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки доли в квартире, если ребенку нет 3 лет?

Добрый день!

Нет вы не обналичите капитал на приобретение доли в квартире - запрещено

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. [b]На покупку доли в жилье маткапитал не используется, о чем Вы?[/b] Вам такое разрешение ПФР никогда не даст! Во всех случаях распорядится средствами сертификата на мат. капитал возможно только путем подачи заявления в территориальный орган Пенсионного фонда (ПФР). Согласно п. 2 ст. 7 Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средства маткапитала можно потратить по общему правилу через три года с момента возникновения прав на него. До достижения ребенком возраста 3 лет Вы сможете воспользоваться материнским (семейным) капиталом только на погашение основной суммы и процентов по ипотечному кредиту, взятому на цели улучшения жилищных условий Вашей семьи. Скажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться маткапиталом на приобретение доли в квартире, если ребенку еще нет 3 лет. И напишите, пожалуйста какая статья в законе, я не могу найти. Спасибо.

Можно ли на материнский капитал выкупить долю жилья у собственника, если ребенку исполняется три года?

До трёх лет ребёнка материнский капитал можно использовать только на погашение ипотечного кредита. Можно купить на материнский капитал долю только в том случае, если в результате становитесь собственником всей квартиры. Здравствуйте! После того, как ребенку исполнится три года, можете купить жилое помещение за счет средств материнского капитала. Выкупить можно 100 % доли. Здравствуйте! Пенсионный Фонд Откажет Вам в покупке доли, тем более у мамы. Долю можно купить только в том случае, если после ее покупки Вы станете собственником жилья. Удачи и добра! В мае 2017 года младшему ребенку исполняется три года. Собственником жилья, где прописаны мои дети и я, является моя мама. Могу ли я на материнский капитал выкупить долю у мамы, если да, то нужно ли ждать трехлетие ребенка.

Как освободиться от доли родителя в ипотечной квартире, если я уже живу и плачу по ипотеке?

Отказаться от ипотеки нельзя. Когда ипотечный кредит будет полностью погашен, ваша мама может подарить вам принадлежащую ей долю. В данный момент распоряжение данной квартирой или долей в праве собственности на нее возможно только с согласия Банка, в котором оформлена ипотека. Здравствуйте Татьяна

Пока не погасите ипотеку и не снимите обременение, мама не сможет подарить Вам свою долю в квартире

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Отчуждение доли в праве собственности на ипотечную квартиру возможно только с согласия банка-залогодержателя. После полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры мама сможет подарить или продать Вам свою долю без чьего-либо согласия. Если квартира в ипотеке и у меня с мамой по 1/2 по документам, мама хочет отказаться от своей части, ипотека на мне, живу в квартире и плачу я.как и что сделать?

Как делится имущество при разводе, если есть ипотечная квартира, кредиты и доли в другой недвижимости?

Если квартира была приобретена в период брака, она является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними поровну. В равных долях все совместно нажитое в браке имущество будет делиться. Независимо от того у кого из супругов и что есть. Всего доброго! Здравствуйте! Все, что приобретено в период брака, включая долги, делится поровну. Приобретенное вне брака, а также унаследованное или подаренное одному из супругов принадлежит непосредственно ему. Квартира будет разделена в равных долях. В рамках раздела имущества также можно признать общими долги супругов, если деньги были потрачены на совместные нужды. Хотела бы узнать как делится имущество при разводе. Квартира в ипотеке, у меня единственное жилье, есть кредит, у мужа 1/2 доли в квартире матери, приватизирована 2 года назад, ребенку 15 лет.

Возможно ли отписать долю квартиры в ипотеке в пользу совершеннолетнего ребенка?

Пока полностью не выплатите за квартиру, она принадлежит не вам, а банку, вплоть до полной выплаты суммы по ипотечному кредиту. Как полностью выплатите за квартиру, тогда и сможете переоформить ваши доли на вашего сына. Здравствуйте, Ирина. Если квартира в залоге у банка, подарить свои доли сыну Вы можете только с официального разрешения кредитора. Поэтому Вам необходимо сначала обратиться в банк с письменным заявлением. Моя квартира находится в ипотеке у банка. Собственниками являемся я, бывший муж и ребенок (19 лет) . Можем ли мы с мужем отписать свои доли в пользу сына.

После развода можно решить квартирный вопрос без суда чтобы дальнейшем не била проблемы. Если да то как. квартира ипотечный.

Здравствуйте! Да, вы имеете право разделить имущество в добровольном порядке у нотариуса. По поводу кредитного договора, нужно согласие банка. Всего доброго! Дополню. Соглашением Вы можете признать долг одного из супругов общим долгом и разделить долг пропорционально разделу имущества (по долям). Однако без согласия банка кредитное обязательство не подлежит разделу. Просто у супруга-заёмщика появиться на основании такого условия соглашения право регрессного требования ко второму супругу.

И о разводе, разделе супруг-заёмщик должен сообщить банку. Если нет спора между супругами, то по договоренности можете оплачивать кредит. Либо один из супругов, после погашения кредита, может взыскать половину выплаченных после расторжения брака средств.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. После развода можно решить квартирний вопрос без суда чтобы далнейшом не била проблемы. Если да то как. квартира ипотечный.

Ипотечная квартира с использованием материнского капитала - правила раздела среди родителей и не прописанного ребенка

Родители самостоятельно соглашением определяют размер долей каждого члена семьи.

Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Для продажи долей несовершеннолетних собственников необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Здравствуйте! Если использованы средства материнского капитала на погашение кредита, то доли должны быть выделены всем членам семьи. Если ипотека не погашена, то нужно согласие банк на продажу. Также нужно будет согласие органа опеки и попечительства на продажу. [b]Продается ипотечная квартира[/b] с обременением. При ее покупке был использован материнский капитал.

Если продается, то будете делить деньги. Продается ипотечная квартира с обременением. При ее покупке был использован материнский капитал. Двое детей. Один из них не прописан. Как будет делится квартира семья отец, мать. 2 дочери.

Как выделить долю детям в ипотечной квартире до погашения, если использован материнский капитал?

Здравствуйте! Пока ипотечный кредит не погашен, банк добровольно не выдаст согласие на выделение долей несовершеннолетним детям в ипотечной недвижимости. Либо с согласия банка. Либо один из родителей детей может обратиться в районный суд. нередко в рамках раздела имущества такие споры решаются. Как выделить долю детям в ипотечной квартире до погашения, если использован материнский капитал?

Возможен отказ в ипотеке из-за моей недвижимости? Что если я продам ее родственникам?

Светлана, добрый день!

Вы же ипотечный кредит будете брать, то есть покупать квартиру, а не получать социальное жилье. Я не думаю, что то что у вас есть доли в других квартирах может как то на это повлиять. Мой муж встал на очередь по ржд ипотеке, я как жена иду, как созаемщик. Но у мужа в собственности нет ничего. А у меня есть две доли в разных родительских квартирах. Могут ли нам отказать в ипотеке. Из-за моей собственности? Если я продам их родственникам, будет ли считаться, что я умышленно ухудшила свои условия?

Может ли законная супруга быть обязана по ипотеке, если муж берет кредит для своих родственников и имеет долю в новой квартире?

Нужно ваше согласие на покупку. Одобрить или нет доход решает только банк. Оформить квартиру на родственников пока ипотека вряд ли получится, только, если банк согласен. Доброго времени суток! Ваше согласие при оформлении ипотечного договора обязательно, вы будете выступать созаемщиком по данному договору. Если выплат не будет, то взыскание будет оформлена на вас. Мой муж хочет брать ипотеку для своих родственников, в новой квартире он будет иметь долю. Вопрос такой: Нужно и в банке мое согласие как законной супруге? Если его родственники и муж не смогут платить ипотеку/ кредит, сможет ли долг перейти на меня? И одобрят ли ему ипотеку если его зарплата составляет три прожиточного минимума по Оренбургской области, я нахожусь в декретном отпуске и на иждивении у нас с мужем 2-х месячный ребенок.

Можно сформулировать следующий заголовок:\nВопрос о возможности получения ипотечного кредита на покупку доли в

В залог идет только 1/2, которую Вы хотите приобрести у постороннего лица, 1/2 Вашей дочери переходит по дарственной, поэтому банк будет страховать свои риски в случае наступления неблагоприятных обстоятельств связанных с платежами, если бы Вы и долю дочери оформляли в ипотеку, тогда банк одобрит. Долевая собственность по 1/2 на квартиру у дочери и постороннего лица. Хочу купить долю у постороннего лица, и одновременно дочь подарит мне свою половину. Таким образом становлюсь собственником целой квартиры. На покупку доли хочу взять ипотечный кредит. Вроде всё чисто и понятно, но агент по недвижимости утверждает, что банк одобрит кредит на такую сделку ТОЛЬКО по договору купли-продажи ВСЕЙ квартиры, а у нас получается купля-продажа половины и дарение половины. Что в этом такого запретного и почему банк не даст мне ипотечный кредит на долю? Ведь в залог идёт вся квартира целиком. Или агент не прав?

Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения доли в двухкомнатной квартире у сестры с целью стать

Здравствуйте.

Да, можете купить. Но до исполнения ребенку трех лет материнский капитал на покупку квартиры можно использовать только через ипотеку. Можно но только через ипотеку. Оформите ипотечный кредит на покупку доли, а ипотеку сможете погасить материнским капиталом до достижение 3 лет. долю на ребенка оформлять. Здравствуйте! Да, имеете право купить 1/2 доли квартиры. Так как ребенку нет трех лет, то только через ипотеку можно купить. Далее ипотеку погасить средствами материнского капитала. Могу ли я купить долю в двухкомнатной квартире у сестры за мат капитал, если ребенку 3 месяца,1/2 квартиры принадлежит мне, купив долю у сестры я стану один собственник.

Расчеты и поделка долей - Как разделить квартиру после разрыва отношений между созаемщиком и заемщиком в ипотечном кредите

Вероятно продать эту квартиру через переуступку по договору долевого участия с согласия банка и закрыть ипотеку обычно так. Сейчас они решили расстаться что ему делать, как поделить квартиру.

Здравствуйте! Предложить девушке выкупить его долю, или выкупить долю у девушки. Добрый вечер!

Полагаю, что можно разделить по договору или обратившись в суд. Доли при этом будут будут равны, по 1/2 каждого собственника. Исходя из статья 245 часть 1:

Статья 245 ГК РФ. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, [b]доли считаются равными.[/b]

Удачи Вам! Сын с девушкой купили квартиру в ипотеку. Она является заемщиком, он - созаемщик. В договоре у них записано, что 1/2 доли принадлежит ему как застройщику и 1/2 ей тоже как застройщику. Платили пополам. Сейчас они решили расстаться что ему делать, как поделить квартиру.

Сестра покупает квартиру в ипотеку, родители дают 70% денег от стоимости квартиры, можно ли родителей вписать в свидетельство?

Конечно можно, если банк пойдет на это. Надо согласовать данную тему с банком и родственников можно в доле включить в собственность, в том числе они тоже в таком случае будут отвечать за выплату ипотечного кредита, но все зависит от условий банка. Сестра покупает квартиру в ипотеку, родители дают 70% денег от стоимости квартиры, можно ли родителей вписать в свидетельство?

Влияет ли материнский капитал на оплату задолженности перед кредиторами в банке?

Средства от материнского капитала можно использовать на погашение кредита или займа в том случае, если этот кредит или займ взят на покупку жилого помещения. Здравствуйте, Вера!

Нет, к сожалению материнским капиталом креди вы оплатить не можете..

Материнским капиталом можете погасить ипотеку.. Здравствуйте! Нет, не сможете погасить долг по потребительским кредитам средствами материнского капитала. Можно использовать средства МСК только на погашение ипотечного кредита на покупку жилого помещения. Нет не можете, так как это целевые денежные средства, предназначенные для покупки жилья для детей, если бы это был ипотечный кредит и в данной квартире были бы прописаны или имели долю дети, тогда можно было бы. У меня два кридиторы в одном банке и они поставили орет на карты и на книжку тоже и надо оплатить 145 т.р могу ли я оплатить этот кридиторы материнским капиталов.

Оформление права собственности на квартиру при оформлении ипотеки - как получить долю в общей собственности

На каком этапе оформляется право собственности на квартиру, чтобы я имела 1/2. Ведь ипотека будет числиться только на гражданском муже.

На этапе предоставления ипотечного кредита. Вы будете вторым созаемщиком. Гражданский муж будет на себя оформлять ипотеку. Квартиру решили оформить в общу совместную собственно сеть пополам. На каком этапе оформляется право собственности на квартиру, чтобы я имела 1/2. Ведь ипотека будет числиться только на гражданском муже.

Возможно ли оформить покупку квартиры и земельного участка разными договорами для банка и нотариуса?

Доброе утро

Рената, предлагаемый вами вариант возможен. Вы оформляйте через ипотечный кредит квартиру, а за счет собственных средств земельный участок, все вы спокойно зарегистрируете в регпалате.

Удачи вам. Здравствуйте! Проблема будет с договором 1/4 доли земельного участка, так как другие собственники имеют преимущественное право покупки. Если только ипотеку оформлять на квартиру. Покупаем по ипотеке квартиру в 4-х квартирном доме (квартира собственность), имеется у этой квартиры земельный участок 5 соток (общая долевая собственность 1/4 доля в праве), по адресу, где и квартира. В банке нельзя приобретать по одному договору квартиру с земельным участком. Можно ли сделать куплю продажу разными договорами. Один договор продажи квартиры для банка, и один нотариальный продажи земельного участка (за счет собственных средств). И подать эти оба договора на регистрацию сделки одновременно.

Ипотечный кредит на долю квартиры / Кредит - 1331 советов адвокатов и юристов