Завещание на половину ипотечной квартиры - есть ли смысл, если бывший муж захочет ее продать?
У меня с бывшим мужем ипотечная квартира по 1/2, платить еще 6 лет. Если я напишу завещание на свою половину детям, а он захочет продавать эту квартиру, есть ли смысл в завещании?
Пока квартира не продана, а доля находится в вашей собственности, то это имущество вы можете завещать. Все зависит только от вас. Ваш муж может продать только свою долю, но никак не вашу.
Спросить
Пока квартира является залоговым имуществом банка ни продать, ни завещать, ни подарить свою часть детям вы не сможете, сначала выплатите кредит, а потом будете принимать решения.
Спросить
Татьяна. Пока квартира является совместной собственностью супругов. Если Вы на настоящий момент пишите завещание на свою часть, то это незыблемо, пока Вы сами что то не измените. Мужу, что бы продать свою долю, нужно её (квартиру) разделить и предложить купить сначала Вам.
Спросить
У меня с бывшим мужем ипотечная квартира по 1/2, платить еще 6 лет. Если я напишу завещание на свою половину детям, а он захочет продавать эту квартиру, есть ли смысл в завещании?
Вот на этот вопрос разные ответы юристов. Один говорит можно завещать, другой - нет.
Здравствуйте Татьяна
Нет смысла в завещании. Сначала надо погасить ипотеку и снять обременение
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Вы свободно можете завещать принадлежащую Вам долю в квартире. Для последующего распоряжения квартирой потребуется и ваше согласие. Бывший супруг сможет продать лишь долю, после погашения ипотеки.
СпроситьКак вы можете завещать то, что сейчас находится в залоге у банка? Завтра вы не сможете платить кредит и банк за долги заберет эту квартиру. Вы даже не можете квартирантов пустить в нее без согласия банка, почитайте свой договор. Выплатите кредит, тогда и завещайте.
Спросить
Завещать можно что угодно, но получить имущество наследники смогут только после смерти завещателя, если это имущество войдет в состав наследства. Завещание не накладывает обременений на имущество.
Спросить1. Все имущество (квартира) в завещании оформлена на одного человека. Есть еще одна сторона, которая теоретически может оспорить завещание в суде. Нотариус оформил право собсвенности на половину квартиры с объяснением, что вторая половина по завещанию может быть оформлена через три года, если не будет иска в суд от второй стороны.
2. Натариус требует отдать ему оригинал завещания.
Нотариус сделал все правильно, завещание и все сопутствующие получению свидетельства документы, будут храниться в архивах нотариуса.
Спросить2.Завещание хранится в наследственном деле у нотара. Здесь все правильно. Насчет же 2-й половины квартиры, на которую свидетельство будет выдано через три года - это решение нотар неверно принял. Хотя надо знать конкретные обстоятельства. Интересно, а кто будет за эти три года(почему такой срок? и от какой даты?) будет платить налоги и коммуналку? Нотар неправ.
1. Возьмите у нотара постановление об отказе в совершении нотариального действия.Вам надо будет обжаловать этот отказ, если нотар не выдаст свидетельство.
3. У наследника будет на руках свидетельство о праве на наследство по завещанию - этого достаточно.
СпроситьРазъясните пожалуйста ситуацию. Муж завещал свою квартиру жене и двум детям. Есть ещё его мать пенсионерка. Она имеет право пожизненного пользования квартирой, это условие было поставлено при купле-продаже квартиры мужем у своей матери, но в завещании не упоминается. Какой смысл составлять завещание в пользу жены и детей, если мать Супруга является обязательным наследником доли в квартире? Сможет ли она пользоваться квартирой после реализации завещания? И каков размер Ее обязательной доли?
Здравствуйте! Мать имеет право на обязательную долю. Размер доли зависит от количества наследников по закону (не менее 1/2 части, которая причиталась бы ей по закону).
СпроситьЗдравствуйте, смысл оставлять завещание есть - мать получить только причитающуюся ей обязательную долю в квартире, а остальное - вдова и дети. Размер обязательной доли - не меньше половины того, что наследник мог бы получить при наследовании по закону, при это получение обязательной доли право, но не обязанность и от нее можно отказаться.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!
СпроситьУ мужа есть брат которого отец не указал в завещании, при составлении завещания брат отказ от квартиры не писал, имеет ли он права на долю, и может ли он оспорить завещание? Квартиру муж переоформил на себя еще год назад.
Здравствуйте!
Если было составлено завещание, то наследование осуществляется по нему. Брат оспорить завещание может, но это не так легко, для оспаривания нужны веские основания, например болезнь, в результате которой отец не отдавал себе отчет в своих действия.
С уважением Мельник
Спросить
ЗДРАВСТВУЙТЕ! ВАШ МУЖ НЕ ПО ЗАКОНУ ОФОРМИЛ ВСЮ КВАРТИРУ НА СЕБЯ. ВАШ МУЖ, И ЕГО БРАТ ИДУТ НАСЛЕДНИКАМИ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ. ВАШ МУЖ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ НА 1/2 КВАРТИРЫ, А ЕГО БРАТ - ПО ЗАКОНУ. В ДАННОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ БРАТ НЕ БУДЕТ ОСПАРИВАТЬ ДАННОЕ ЗАВЕЩАНИЕ, ТО ОН ДОЛЖЕН НАСЛЕДОВАТЬ ДОЛЮ УМЕРШЕЙ МАТЕРИ (1/2). ТАКЖЕ ОСПОРИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ МОЖНО И ПО ДРУГИМ (ИНЫМ ПРИЧИНАМ). ШАНСЫ У БРАТА ВАШЕГО МУЖА ХОРОШИЕ. Я БЫ НА ЕГО МЕСТЕ ОБРАТИЛАСЬ В СУД ДЛЯ НАЧАЛА О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, ТАК КАК ОПИСАНО ВЫШЕ, ВАШ МУЖ НЕЗАКОННО ОФОРМИЛ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ НА СЕБЯ, А ПОТОМ БРАТУ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ НУЖНО ПРИЗНАВАТЬ ПРАВО 1/2 СОБСТВЕННОСТИ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ (ПО ЗАКОНУ). ОПЛАТА ГОСПОШЛИНЫ - 200 РУБЛЕЙ.
СпроситьУмер дедушка, оставил завещание (нотариальное) на квартиру на меня (своего внука) и на свою вторую жену. По завещанию нам полагается по 1\2 доли на квартиру. В завещании написано, что он является собственником квартиры. Как выяснилось квартира приватизирована в равных долях, на него и его вторую жену. Правильно ли составлено завещание? Ведь он является собственником только половины квартиры, а в завещании написано, что вся она его. Спасибо, жду ответа.
Уважаемый Александр! Из содержания завещания можно предположить, что наследодатель (Ваш дедушка) заблуждался относительно своего права собственности на квартиру, т.е. на момент составления завещания не знал в силу неграмотности или т.п., что он является совладельцем недвижимого имущества. Выражая свою волю в завещании, он желал распорядиться квартирой между Вами и своей женой поровну. В связи с этим, можно в судебном порядке оспорить завещание (ст.1131 ГК РФ). Но если супруга наследодателя на момент открытия наследства является обязательным наследником (достигла пенсионного возраста...), то оспаривать завещание бессмысленно.
Спросить4 месяца назад узнал, что посторонний мне человек оставил по завещания свою квартиру (единоличный собственник). Завещание выписанно на меня в 2004 г.Завещатель умер 5 лет назад. В права нового собственника в 2006 г после смерти собственника. Вступил внук по завещанию но выписанному в 1997 г Могу ли я заявить свои права на эту квартиру по завещанию? Так как совсем недавно узнал об завещании.
Добрый день!
В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Спросить
Вами пропущен срок принятия наследства, вы можете его восстановить в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 1154. ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1155. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
СпроситьБабушка составила новое завещание, не уничтожив предыдущее. Имеет ли предыдущее завещание силу? По последнему завещанию оставила квартиру внучке. Но есть сын и ещё двое внуков. Имеют ли они право на доли от квартиры? Или квартира полностью перейдёт внучке, как указано в завещании?
Нет, предыдущее завещание не имеет юридической силы, поскольку новое завещание автоматически его отменяет. Нет, они не имеют никаких прав на квартиру, квартира полностью перейдет внучке. Если только сын является нетрудоспособным (находится на пенсии), то он имеет право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьСитуация следующая. Я и моя бабушка - собственники приватизированной квартиры. У нас по половине квартиры в собственности. Прописаны в этой квартире мы вдвоем. У бабушки есть сын (мой отец) и еще внук (мой брат). На свою половину квартиры бабушка написала завещание, по которому свою долю в квартире завещала сыну. Скажите, означает ли это завещание, что я и мой брат уже не будем иметь права на части от этой половины квартиры? Все перейдет отцу по завещанию?
Светлана! Да, по завещанию 1/2 часть квартиры перейдет в Вашему отцу. Вы и Ваш брат не будете иметь права на эту половину. Если только сам отец Вам не передаст эту долю.
СпроситьОтец и мать были собственниками квартиры (долевая собственность в равных долях). У них двое сыновей. Каждый из родителей составил завещание. Мать завещала свою долю одному сыну, а отец, свою долю - другому. Формулировка в завещании "завещаю всю принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру...".
Потом мать умерла. Один из сыновей вступил согласно завещанию в наследство. Затем квартиру решили продавать. Для облегчения процесса продажи сын, принявший долю квартиры от матери, сделал дарственную на отца, чтобы при продаже был 1 собственник. Теперь процесс продажи затянулся на длительное время.
Вопрос такой. В случае смерти отца, учитывая формулировку завещания, как будет поделена квартира? Она полностью будет наследоваться вторым сыном (прописанным в завещании отца), или только та половина доли, которой владел отец на момент составления завещания?
Здравствуйте!
Исходя из формулировки завещания вся квартира по завещанию будет унаследована сыном, прописанным в завещании отца.
Вам нужно составить новое завещание. Каждое последующее завещание отменяет предыдущее.
Спросить
Добрый день. После дарения обе доли стали принадлежать отцу. Соответственно, его доля (вся квартира) перейдет второму сыну, указанному отцом в завещании.
Спросить
Если в завещании указана доля, то она и будет по завещанию наследоваться.
Другая 1\2 будет по закону, то есть обоим сыновьям.
3\4 у одного будет и 1\4 у другого.
СпроситьОформлено завещание на половину квартиры. Квартира записана на маму. Но брат подсуетился и переписал квартиру на сына, пользуясь недееспособностью мамы. Вопрос: действительно ли завещание мамы? И сколько ого действует. Есть ли смысл отвоевывать свою часть квартиры?
Завещание недействительно до смерти наследодателя. Если квартира выбыла из собственности при жизни, то завещание не будет действовать в отношении квартиры и после смерти. Вам можно только оспорить договор дарения, больше никак
Спросить
