Иск о признании сделки законной / Иск - 158 советов адвокатов и юристов

суд вынесет законное и обоснованное решение.

Нужно читать исковое заявление, чтобы ответить на ваш вопрос. Но если сделку признают недействительной, стороны возвращаются в первоначальное состояние, т.е. возвращают друг другу все полученное по сделке.

Обратиться в центр занятости и подобрать работу с предоставлением жилья (либо обжаловать продажу братом наследственного дома, если не прошли сроки и есть основания).

вы в наследство на родительский дом вступали?

Искать работу с жильём.

Можете подать иск о признании недействительной сделки купли-продажи. Но, если брат был собственником, то всё законно.

Здравствуйте, новый иск можете подать, а старый никак не отмените.

Можете подать новое исковое заявление

Здравствуйте.

У Вас усматриваются основания для обращения в суд с иском о признании сделок мнимыми.

Если вы обратитесь в суд с данными исковыми требованиями и суд удовлетворит их, то на основании решения суда вступившего в законную силу, предыдущее решение суда можно отменить по открывшимся обстоятельствам И после этого, уже взыскать затраченные вами ранее средства.

С уважением.

Основание и предмет иска выбирает истец, статья 39

Иск о признании покупки доли недействительной можно поменять на иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя, если вы докажете, что сделка была совершена с нарушением ваших прав и интересов.

Суд может разрешить изменение названия иска, если это не нарушает права и законные интересы других лиц, участвующих в деле, и не меняет предмет или основание иска.

Пункт 2 комментируемой статьи предусматривает возможность судебного признания сделок, совершенных малолетним, действительными по иску их законных представителей в случае, если она совершена к его выгоде (оценочное понятие). Сделка должна признаваться совершенной к выгоде малолетнего, если суд придет к выводу, что добросовестно действующий законный представитель при тех же обстоятельствах совершил бы эту сделку от имени недееспособного.

Речь идет только о сделках.

Сторона сделки, либо, заинтересованное лицо.

Смотря, какая сделка.

Недействительной по причине притворности сделка может быть признана судом.

Сделка может быть признана недействительной судом.

Фиктивная сделка - действия граждан и юридических лиц, внешне имитирующие (выдающие себя за) иную сделку, чем подразумевается на самом деле сторонами, или же лишь создающие видимость заключения сделки (ст.170 ГК РФ). Признать сделку недействительной можно в судебном порядке, обращаются заинтересованные лица, чьи права нарушены. Удачи

Заявить иск о признании сделки недействительной вправе либо сторона сделки, либо иное лицо, чьи права и законные интересы затронуты данной конкретной сделкой. Окончательное решение - только за судом.

Любая сторона по сделке через суд.

Имеет право, если так считает.

Понятно, что ситуация катится в сторону подачи иска о признании дарения недействительной сделкой по статье 178 или статье 179 Гражданского кодекса. Однако слишком мало информации, чтобы консультировать Вас более детально.

Это ее законное конституционное право.

Это ее законное право

Да, в судебном порядке при наличии оснований для признания договора недействительным.

Здравствуйте

Да, при наличии оснований договор дарения может быть оспорен.

При наличии оснований можно оспорить

Добрый день. Подать иск может любой в силу ст. 3 гпк рф, но вот основания для удовлетворения иска у каждого свои и они индивидуальны и вытекают из фактической ситуации заключения договора. Иногда договора и оспаривают и приводят стороны в первоначальное положение

Да, договор дарения может быть признан недействительной сделкой, при наличии законных оснований в соответствии со ст. 166 ГК РФ.

Оспорить можно через суд при наличии оснований.

- см. ст. 578 ГК РФ

Добрый день, Наталья! Старшая дочь сможет оспорить договор дарения, совершенный Вами и младшей дочерью, только доказав нарушение ее прав и законных интересов этой сделкой (ст. 177 ГК РФ). Срок исковой давности - 1 год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Подать документы в суд вправе, но на 99 % иск будет не удовлетворён.

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Сестра мужа не может оспорить дарение так как у нее нет для этого законных оснований. Она в этой сделке никто.

Они указаны в ст. 166_167 ГК РФ.

Здравствуйте!

При жизни дарителя ОЧЕНЬ сложно (практически невозможно) оспорить договор дарения стороннему лицу (не стороне договора). Собственник ВПРАВЕ по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Предполагаемому истцу НАДЛЕЖИТ обосновать в суде (в самом иске для начала), чем данный договор нарушает его права или законные интересы. Наличие ТОЛЬКО лишь желания "хотеть" будущее наследство, НЕ является основанием для оспаривания договора.

Право обратиться в суд с иском о признании договора дарения от свекрови (своей мамы?) у сестры конечно есть. Но шансы на положительное для нее решения минимальны, если свекровь не стоит на учете в психиатрии, наркологии и проч.

Подавайте иск в суд о признании сделки не законной.

Пусть обращается в суд.

Суд может установить (по итогам проведения судебно-медицинской экспертизы), что при заключении договора купли-продажи квартиры Продавец в силу своего психического состояния не мог адекватно воспринимать действительность и значение своих действий.

Но, внимание, это должно подтверждаться экспертным медицинским заключением!

Признать такую сделку недействительной и применить последствия можно через суд, но это очень сложно будет доказать.

Оснований для признании сделки недействительной много. Зависит от многих факторов. Обратитесь за консультацией, а потом если есть смысл в суд.

Любую сделку можно оспорить при наличии оснований для признания ее недействительной (ничтожной или оспоримой), как завещание, так и ренту и любой договор.

Оспорить можно: 1) в качестве стороны наследственного договора при жизни наследодателя; 2) после открытия наследства, по иску лица, права или законные интересы которого нарушены таким договором.

Имеете право. В случае отказа придется обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной.

Такая сделка не будет действительной без письменного согласия родителей и может быть расторгнута.

ГК РФ Статья 26.

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Возможно, Вам следовало прежде всего обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство...

Поскольку никаких обременений не было, то сделка законна.

Если вы не просили суд применить обеспечительную меру в порядке ст.139 ГПК РФ,то имущество не под арестом и подача в суд не означает, что он не имел право на продажу. Но это значит, что сейчас нужно арестовать имущество с помощью суда и требовать признания этой сделки недействительной и сестра будет вторым ответчиком.

Анна.

Для ответа на ваш вопрос нужно больше информации, в частности, вступили ли вы в наследство?

Может в ваш процесс лучше юриста привлечь для помощи?

В суд обращались для признания сделки незаконной?

Так в чем вопрос заключается? Если не согласны с постановлением об отказе в возбуждении дела, можете обжаловать его в установленном законом порядке.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Может нужно иск подать?

Добрый вечер!

Обжалуйте все действия.

А если нет юридических знаний и денег на адвоката тоже.

Договор остается в силе, поскольку неисполнение такого пункта не отменит договор.

Добрый день! Нет. Нарушение данного условия договора не является основанием для признания сделки недействительной.

Дарственную можно оспорить в суде в течение одного года со дня подписания (ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Конечно, законное. Собственник имеет право в суд обратиться и выселить дарителя из квартиры. А дарение зачем вам отменять? Это не в ваших интересах.

Нет, это основание к удовлетворению иска о выселении и взыскании денежных средств за пользование жилым помещением.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте Светлана

Да, вы правы требовать о разделе имущества в виде тс купленного в браке, с предоставлением в суде доказательств не законного отчуждения и о том, что узнали о сделке в пределах исковой давности

Иск подаётся о признании сделки недействительной в части и разделе

Ст.39 СК.

Да, можете. И вам не нужно признавать сделку ничтожной или недействительной. Так как вы не пользуетесь автомобилем, можете требовать половину рыночной стоимости автомобиля. Срок давности по разделу имущества супругов - 3 г с того момента, как супруг узнал о нарушении его права.

Какой срок исковой давности о признании сделки недействительной?

Какая сделка считается ничтожной?

Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.

Здравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.

И наоборот:

Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.

Неотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.

Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!

Если Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!

Вчитаемся в нормы

ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи

1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!

Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!

Интересная задачка по гражданскому праву!

Здравствуйте.

Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.

Нужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.

Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.

Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.

Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).

Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.

Добрый день, Влад!

Ну и договор Вы заключили.

Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.

В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?

У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику

Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.

Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.

Вам для обозрения:

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!

Влад, доброго дня Вам!)

"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"

Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).

Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.

Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?

Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),

но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.

Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

Ответ: Безусловно. Обоснование выше)

С уважением!

Здравствуйте, Влад!

Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).

Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.

ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.

Если этот отделка помещения, то нельзя.

Конкретика должна быть.

Согласия собственника не требуется.

1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ

2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору

3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.

Здравствуйте

Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику

Поэтому и ответы будут следующие

1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника

2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на

Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее

Право собственности по ст 209 ГКРФ

Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.

Спросить сестру, что за сделка?

Подать заявление в полицию о мошенничестве.

Получить доверенность нотариальную от матери и подать иск о признании сделки недействительной.

Или уже после, как наследник подать такой иск.

Вам следует обратится в суд с иском об оспаривании этой сделки. Полиция в данном случае не поможет ничем.

Вам необходимо в судебном порядке оспорить данную сделку. С какого времени Ваша мама страдает данным заболеванием?

С молодости. Сестра пере д новым годом взяла ее к себе на "недельку", а сейчас выясняется, что месяц как переоформила квартиру.

ИСк о признании сделки недействительной ввиду отсутствия Вашего согласия на сделку.

Залог снимут только с принадлежащей Вам доли в праве общей долевой собственности, но сначала Вам стоит зарегистрировать свое право в установленном порядке на основании решения суда, вступившего в законную силу. Но если есть угроза более раннего обращения взыскания на заложенное имущество, то, безусловно, стоит обращаться уже сейчас.

А вы по решению суда были признаны ограниченно недееспособным? Если нет, то оспорить сделку можно только через суд и только если доказать, что в момент подписания договора вы не понимали значение своих действий и не могли ими руководить.

Вы имеете право подать иск о признании сделки недействительной. Суд назначит экспертизу, по результатам которой будет вынесено решение.

ГК РФ Статья 575. Запрещение дарения

Позиции высших судов по ст. 575 ГК РФ >>>

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

При наличии документов о Вашей недееспособности - можно в суде.

Либо договаривайтесь отдельно об этом, либо можете заявить иск о признании сделки купли-продажи недействительной, если найдете законное основание для этого.

Лишить ее права на подачу иска невозможно, но она проиграет. Законных оснований для признания сделки ничтожной нет.

Все что хочет доказать бывшая, она будет доказывать суду самостоятельно. Право подачи иска у нее есть, но это не значит, что она выиграет. С вашей стороны-обязательно присутствие в суде с подготовленным ответом.

На основании этого договора нет.

Здравствуйте. А при решении вопроса о недействительности сделки судом рассматривался вопрос о правовых последствиях ее недействительности?

Последствия недействительности сделки могут быть применены лишь к сторонам этой сделки (ст.167 ГК РФ), а ГИБДД стороной сделки не является.

Если же регистрация автомобиля в ГИБДД была совершена после признания сделки недействительной, то необходимо обращаться в суд с иском о признании недействительности такой регистрации.

Банк может подать в суд, и на основании нарушения графика уплаты платежей по кредиту предыдущим собственником, истребовать имущество из чужого не законного владения. Т.е истребовать авто из Вашего владения, НО если у Вас на дату совершения сделки, была нотариальная выписка об.отсутствие залога на авто, то можете в суде ссылать на добросовестность приобретения.

А так же можно подать иск на продавца авто, о признании договора купли-продажи авто не заключенным и применения последствий недействительности сделки. Двусторонняя реституция. Вы возвращаете авто, а Вам возвращает продавец деньги.

Но и первый и второй способ, это судебная тяжба и нужен юрист.