Иск о самовольной постройке дома - 457 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. В данном случае Вы,как собственник земельного участка, границы которого установлены межевым планом, имеете полное право для обращения в суд с иском о сносе самовольной постройки (дом соседа), расположенной в границах Вашего участка.

Свою постройку Вы имеете право возвести на расстоянии не менее 3 м от границы соседнего земельного участка, если в данном случае речь идёт о садовом доме, к примеру. Не смотря на то что нет в ЕГРН сведений, и они не размещены на кадастровой публичной карте, у дома может быть владелец или наследники, имеются документы подтверждающие право на недвижимость на бумажном носителе, поэтому во избежание судебных споров лучше соблюсти правила застройки. По границе нашего участка стоит старый ветхий деревянный соседский дом, которого нет на карте. Межевание нашего участка проведено, а соседского ещё нет. Мы планируем строительство кирпичного дома. В скольки метрах от этого дома мы может поставить свой?

Лучше оспорить разрешение на строительство и доказать, что можно строить без такой стены. Если не обжалуете и построите не в соответствии с разрешением, может быть подан иск о сносе самовольной постройки. Расстояние между домами определяется на основании противопожарных разрывов прописанных в СНИПах пожарной безопасности, обращение к которым обязывает Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" .

что бы оспорить требования архитектуры в судебном порядке нужны веские доказательства что использование дома с такой конструкцией приводит к каким либо последствиям... Но можно изменить конструкцию и самого дома. Строим дом отступили от забора 1.5 метра. Сосед дал письменное согласие. Мне дают разрешение на строительство только при условии возведения стены браундмауэр. Могу ли я его нарушить если до соседского дома 8 метров и он по диагонали от нашего строящегося дома.

Согласно ст. 222 ГК РФ снести могут только самовольную постройку, если дом оформлен, то никто его уже не снесет. В худшем случае могут обязать устранить устранимые нарушения (скат крыши, жолоб для воды и т.п.) Я имею дом на дачном участке юридически оформленный по дачной амнистии, но он с нарушениями норм. Сосед не, доволен и хочет подать в суд что делать?

В суд с иском о демонтаже самовольной постройки, поскольку для реконструкции необходимо было получать разрешение (ст. 51 ГрК РФ).

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У нас дом на трех хозяев земля не привтизирована. Мы дом то есть долю купили не давно за мат копитал. Приватизировать ге получилось хотя документы я все получала и разрешения на превотизацию я тоже получила.. но одна из хозяев в этом доме умерла... и все заново плюс в вторая хозяйка переписала дочери дарственную... тут в торая решила пристроить ванну и туалет но пристроила так что у меня ее новое крыльцо прямо на кухне. Тоесть и кухня комната в открытом доступе для всех... кто к ней заходит что мне делать.. мирно этот вопрос решать ни хотя.

Если спора о праве собственности на идеальную долю нет (например, право собственности приобретено в порядке наследования, по договору купли продажи) и, кроме того, в спорном объекте отсутствуют самовольные перепланировки, реконструкции, постройки и, кроме того, необходимость в перераспределении долей отсутствует, тогда это - иск имущественного характера, НЕ подлежащего оценке.

В противном случае это - иск имущественного характера, подлежащий оценке. Доля была приобретена по договору дарения, в договоре дарения ее размер был уже определен. Иск о выделе доли в праве собственности на дом в натуре относится к искам имущественного характера, подлежащего оценке, или к искам неимущественного характера?

Здравствуйте, подавать иск в суд об узаконивании самовольной постройки. Живём и прописаны в снт, земля и дом в собственности.. Пристроили к дому кухню и хотели оформить, обратились в кадастровую и там сказали что дом не правельно поставлен на земле по бумагам. Подали документы согласовать границы, исправить реестровую ошибку нам пришел отказ, так как земля будет изыматься на нужды государства путем выкупа. Как узаконить нашу кухню она 30 кв м.? И ещё у нас на иждивении сын, не дееспособный инвалид с детства. Что делать? Другого жилья у нас нет.

Здравствуйте! Зависит от правовой мотивации иска и уточнений. Сбросьте исковое заявление для ознакомления. Какие Правила землепользования и застройки должен применить суд при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку: действующие на момент обращения в суд или действующие в момент завершения строительства дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте Елена

Не известно, что такое ПЗЗ, но скорей всего суд применит ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке. Скорей всего будут применены действующие правила. При признании права на самовольную постройку важны два факта: наличие права пользования землёй, подтверждение того, что истец предпринимал попытку узаконить строние в административном порядке, а также соответствие постройки градостроительным нормам. ПЗЗ-правила землепользования и застройки. Какие ПЗЗ должен применить суд при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку: действующие на момент обращения в суд или действующие в момент завершения строительства дома?

Здравствуйте, только в судебном порядке. Нужно подавать иск об узаконивании самовольной постройки. Построили дом на земле ИЖС, земля в собственности, написали уведомление о строительстве, но отказали, т.к. в генплане планируется в будущем строительство высоковольтной линии, сейчас ничего нет и неизвестно когда будет. Сможем ли мы узаконить строительство и зарегестрировать дом?

Можно в судебном порядке так как это самовольная постройка. А что еще нужно приложить к иску кроме искового заявления, есть книжка на свет, документов на землю тоже никаких нет. Написать заявление в БТИ на предоставление документов первичной технической инвентаризации на жилой дом. получается они дадут официальный ответ есть у них что то или нет по этому дому, этот ответ приложить к заявлению в суд. Частный дом в 2002 г в ПГТ приобретался по расписке, нет документов не на дом, не на земельный участок. На балансе в БТИ не стоит. Можно ли оформить права собственности на дом и землю?

Здравствуйте Наталья, как вы могли купить дом без документов, это самовольная постройка? Или составили расписку? Если Вас обманули, заверяя, что все нормально, а оказалось нет документов, то подавайте иск в суд о признании сделки не действительной. В каком виде Вы вообще сделку совершали? Хоть какой-то договор купли-продажи есть? Если отсутствуют документы на дом - это самовольная постройка, которая может быть снесена по решению суда. Поэтому нужно предпринять все действия к ее узаконению и как можно быстрее. Узаконить дом возможно только при наличии оформленным прав на землю в судебном порядке. Что делать если ты дом купил а оказалось что он без документов.?

Доброе утро, нужно узаконить перепланировку теперь. Здравствуйте! Вы произвели самовольную реконструкцию. Обратитесь для начала с уведомлением в администрацию о начале реконструкции, если вам не согласуют, то необходимо обращаться в суд с иском о признании права на самовольную постройку. Соединили дом с кухней, накрыли одной крышей. Разрешений на расширение площади мы не брали. Как правильно оформить документы на дом?

Если постройка нарушает ваши права и законные интересы, вы вправе предъявить в суд иск о сносе самовольной постройки. Если Ваши права на долю объекта зарегистрированы в ЕГРН, то при продаже объекта техническая инвентаризация не проводится и факт пристройки не будет являться препятствием в оформлении сделки. Если все таки не оформлены ваши документы, то тогда нужно идти в суд. Но какие исковые требования будут заявляться можно определить только после изучения полного пакета документов. Лучше обратитесь к юристу. Можете если данный вопрос неразрешим на уровне переговоров. У меня такая ситуация, частный дом на 3 хозяев, сосед сделал пристройку, которую уже в течение 10 лет не оформлена, из-за этого я не могу продать свою часть дома, могу ли я подать на соседей в суд?

Узаконить самовольную постройку возможно в судебном порядке. Поэтому Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Добрый день!

До обращения в суд необходимо:

- получить от соседа нотариальное согласие на отступление от параметров строительства;

- получить техническое заключение о соответствии строения нормам и правилам (строительным, санитарным и т.п.)

- получить заключение пожарных, Роспотребнадзора, газовой службы (если есть газ);

- подать заявление в местную администрацию о получении разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и получить отказ на это заявление.

После указанных действий обращаться в суд.

На всю процедуру уходит от 6 до 12 месяцев. Я в 2019 приобрела з/у на котором расположенна хата, за ней в 2016 г построили дом без разрешения на строительств до межи 1 м. Сейчас хочу узаконить, что для этого необходимо?

Если не было решения о предоставлении земли под гаражи, то незаконно (ст. 44-46 ЖК РФ)

Заинтересованное лицо может подать в суд.

вы собственник? Сомневаюсь, что на придомовой территории, у Вас придомовая территория размежевана?, поставлена на кадастровый учет? Начните с обращения в суд, с привлечением администрации - [u]с иском о признании построек самовольными. [/u]

Составление документов для суда - на платной основе. У нас кооперативный дом т.е. собственников много. Я один из них. Вы можете просто дать алгоритм куда обращаться, если есть сомнения в законности постростройки (гаража)? На придомовой территории (кооперативный дом, ТСЖ) размещены гаражи. Предположительно незаконно. Основание: председатель ТСЖ не может предоставить протоколы собрания, договора аренды земли и т.д Вопрос: подскажите алгоритм действий и состав документов для решения по сносу (переносу) гаражей т.к. с увеличением количества личных а/м у жителей дома существуют трудности с парковкой.

Подавать иск о сносе самовольной постройки. Участок земли в собственности. Приехав с покупателем обнаружил, что на участке стоит чужой дом и др. постройки, что делать? Хозяева дома на встречу не идут - считают, что это не их вина. Что делать?

Здравствуйте.

Если Вам отказано в выдаче акта вводе дома в эксплуатацию, то решить проблему можно посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведённую постройку.

И ещё. Внимательно изучите основные и условно разрешённые виды использования земельных участков в той территориальной зоне, к которой относится Ваш участок. Вполне вероятно, что в условно разрешённых имеется ИЖС или малоэтажная жилая застройка. Если это так, то отказ в выдаче акта ввода в эксплуатацию можно будет обжаловать в порядке административного судопроизводства. Как официально оформить самовольную постройку, благоустроенный частный дом, вместо снесённого ветхого жилья? Учитывая, что я являюсь собственником, выдано разрешение на строительство, приватизирована земля, проведено межевание, но по градостроительному плану строить можно на нашей улице всё,кроме частого жилья.

Не советую строить таким образом. Вы не сможете узаконить данную постройку в регистрационны органах в общем порядке, так как расположение дома на земельном участке должно соответствовать градостроительным регламентам. Нормативы могут различаться, но отступ от границы регламентом всегда предусмотрен. Разрешение соседей может пригодиться для эксплуатации без получения разрешения на ввод объекта (самовольная постройка) либо в судебном заседании (что маловероятно). Если завтра соседи поменяются у Вас велика вероятность оказаться в суде в качестве ответчика по иску о нарушении права и обязанности снести постройку, возведенную в нарушение регламентов и требований безопасной эксплуатации. Разрешение соседей не решит вопрос. Узаконить такую пристройку не получится из-за нарушения СНИП. Могу ли я построить пристройку к дому прямо по границе участка, если соседи дадут разрешение в любой форме.

Добрый день! Нужно смотреть документы, теоритически можно! Добрый день!

Чтобы признать дом для сирот самовольной постройкой нужны очень веские основания. Нужно изучать все документы и устанавливать нарушения. Одно то, что он стоит на меже не является безусловным основанием.

Кроме того, возможно приведение постройки в соответствие с требованиями, тогда снос ее не будет возможен.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка. Во все районные организации кроме пожарных заявления я написала, в основном отписки. Возможно ли получить помощь адвоката дистанционно составить иск? Или посоветуете искать очного? Администрация заявляет что раз дом уже на кадастровом учете ничего не светит. Тверская область, Сонково. На меде нашего участка ижс Администрация района построила 4 квартирный дом для сирот. Дом поставлен на кадастровый учет. Есть ли возможность признать его самовольной постройкой в суде?

Один вариант узаканивания - судебный - иск об узаканивании самовольной постройки. Построили дом с нарушениями расстояния до межевой границы с соседями, пришел отказ в оформлении окончания строительства, так как участок не подлежит меньшим расстоянием до межевой границы и согласие соседей из за этого не приняли, что делать в таком случае, как оформить дом? Дом в два этажа, окон на соседнюю территорию нет.

Здравствуйте, Вам нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Уважаемая Вандышева Светлана! Если в техническом паспорте жилого дома будут отметки о самовольных строениях, их придется узаконивать в установленном порядке, после чего ставить жилой дом с пристроем к нему на кадастровый учёт и получать соответствующую выписку из ЕГРП. Для организации и выполнения соответствующих процедур, в первую очередь, в судебном порядке, рекомендую обратиться за юридической помощью к выбранному специалисту. С чего нужно начать оформление самовольной пристройки к частному дому в населенном пункте.

Добрый день.

Попытайтесь выйти с требованием в суд. С такой покупкой можно только нажить неразрешимые проблемы: на "незакреплённом" земельном участке реконструкция летней кухни в жилой дом - это самовольная постройка, которая по иску заинтересованных лиц может быть снесена в судебном порядке. Покупаю дом. (была просто летняя кухня) судом хочу перевести в жилой дом. Но земельный участок не закреплен, нет кадастрового номера и нет межевания. Покупаемое мной дом находится во дворе многоэтажного здания (бывшая железнодорожная собственность) . выезд и въезд по общему двору. Рядом находится примыкает к моему дому пустой земельный участок. Я попросила выделить его мне для дороги к моему дому. Мне отказывают по причине, что эта земля числится для строительства. Что можно сделать.

Здравствуйте, Антон. В данном случае двухэтажный дом не поставлен на кадастровый учёт и является самовольной постройкой. Чтобы поставить дом на учет, вам необходимо обратиться к кадастровому эксперту для составления заключения о соответствии дома всем стандартам. Потом обратиться в местную администрацию с заявлением о получении разрешения о вводе в эксплуатацию. Они откажут. И после этого обратиться с иском в суд. Еслинужна помощь звоните или пишите в личку. Участок в СНТ на нём стоит двухэтажный дом участок проверяется по кадастровому номеру а дом найти не можем что делать.

Необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Вопрос сложный. Обратитесь на очную консультацию к толковому юристу или адвокату со всеми документами. С каким иском обратиться в суд?, ситуация такая в 1996 г умерла моя мама, земельный участок и дом в котором она жила не были приватизированы, кроме меня других наследников нет, фактически наследство я приняла, но к нотариусу не обращалась, а также я не прописана в этом доме. Как через суд оформить собственность?

В жилищную инспекцию, куда же еще. Добрый день!

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом возможно исключительно по соглашению между ВСЕМИ собственниками.

Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольных построек. Куда обращаться если новый сосед (собственник своей комнаты, а не общей территории) проводит разрушение, реконструкцию без сопутствующих документов, не своей комнаты которую купил, а дома и преддомовой территории, дом 61 года на "деревянной основе"...если можете ответьте в сообщении пожалуйста.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение