Кадастровая выписка квартира / Земельное право - 1344 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Нет, не нужно.
Достаточно выписки из ЕГРН на нового собственника. Предыдущего - нет, исключительно текущего собственника. Здравствуйте, для проведения сделки потребуются:
- паспорта продавца и покупателя;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор купли-продажи;
- технический и кадастровый паспорт на квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- справки о том, что нет долгов за коммунальные услуги;
- при наличии несовершеннолетних - разрешение органов опеки.
Если в браке, то лучше взять нотариальное согласие от супруга или супруги на сделку.
Подтверждающие право собственности предыдущего владельца - не потребуются. Какие нужны документы для продажи полученной по завещанию квартиры? Нужны ли документы, подтверждающие право собственности предыдущего владельца - приватизационный лист и договор о передаче имущества
Здравствуйте, для проведения сделки потребуются:
- паспорта продавца и покупателя;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор купли-продажи;
- технический и кадастровый паспорт на квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- справки о том, что нет долгов за коммунальные услуги;
- при наличии несовершеннолетних - разрешение органов опеки.
Если в браке, то лучше взять нотариальное согласие от супруга или супруги на сделку.
Подтверждающие право собственности предыдущего владельца - не потребуются.
СпроситьПоследнее предложение самое главное. Вам надо узаконить через суд перепланировку, если она соответствует нормам действующего законодательства, сделать потом технический план и поставить его на кадастровый учет. Только тогда схема в выписки ЕГРН появиться. А вот возможно ли узаконить перепланировку или нет юрист Вам может сказать только на личной консультации. Дд. Покупаю квартиру. Предыдущие владельцы приобретали ее в 2010 г. Предоставили выписку из ЕГРН, в ней отсутствует схема. В особых отметках указано, что отсутствуют сведения для заполнения п.5. технического и кадастрового паспорта на руках у продавцов нет. Взяли фото плана квартиры из БТИ. Является ли отсутствие информации в Росреестре о плане квартиры нарушением и нужно ли потом мне как новому владельцу с этим что-то делать или схема в выписке ЕГРН должна сама появиться когда я оформлю право собственности? В квартире сделана перепланировка, не узаконена
Вам надо узаконить через суд перепланировку, если она соответствует нормам действующего законодательства, сделать потом технический план и поставить его на кадастровый учет. Только тогда схема в выписки ЕГРН появиться. А вот возможно ли узаконить перепланировку или нет юрист Вам может сказать только на личной консультации.
СпроситьВ Росреестра можно узнать. Можете посмотреть публичную кадастровую карту. Или запросить сведения в управляющей организации. Здравствуйте,
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской. Если ЗУ сформирован, размежеван и поставлен на кадастровый учет - он находится в общедолевой собственности собственников помещений МКД. Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской. Пжл, каким образом сейчас можно узнать, оформлен ли земельный участок под МКД в общую долевую собственность собственников МКД в качестве общего имущества? Имеется в виду МКД, в котором есть собственность (квартира).
Можете посмотреть публичную кадастровую карту. Или запросить сведения в управляющей организации.
Спросить
Здравствуйте,
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской.
Спросить
Если ЗУ сформирован, размежеван и поставлен на кадастровый учет - он находится в общедолевой собственности собственников помещений МКД.
Спросить
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской.
СпроситьДобрый вечер!
В Вашем случае максимальный размер налогового вычета составит 1 млн. руб.
Расчет НДФЛ такой: НДФЛ= (Сумма, полученная при реализации квартиры-1000000 руб.)*13%.
Если цена квартиры в договоре купли-продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то НДФЛ посчитают так:
НДФЛ= (Кадастровая стоимость помещения*0,7)*13%.
0,7 - коэффициент, он может в Вашем регионе быть другим.
Документы:
- декларация по форме 3-НДФЛ;
- паспорт + его копия;
- выписка из ЕГРН;-договор купли-продажи;-документ, подтверждающий получение денежных средств (квитанция, расписка);-заявление на получение вычета. Как правильно заплатить 13 ℅налога с продажи приватизированной квартиры, если в собственности меньше года и стоит вопрос о вложении денег в покупку земли и строительство дома сразу после продажи кв., жильё единственное, можно ли воспользоваться налоговым вычетом, каков его размер и что для этого нужно?
Добрый вечер!
В Вашем случае максимальный размер налогового вычета составит 1 млн. руб.
Расчет НДФЛ такой: НДФЛ= (Сумма, полученная при реализации квартиры-1000000 руб.)*13%.
Если цена квартиры в договоре купли-продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то НДФЛ посчитают так:
НДФЛ= (Кадастровая стоимость помещения*0,7)*13%.
0,7 - коэффициент, он может в Вашем регионе быть другим.
Документы:
- декларация по форме 3-НДФЛ;
- паспорт + его копия;
- выписка из ЕГРН;-договор купли-продажи;-документ, подтверждающий получение денежных средств (квитанция, расписка);-заявление на получение вычета.
СпроситьБезусловно, коммунальной квартире присваивается кадастровый номер. Узнать его можно из выписки из ЕГРН. Коммунальная квартира состоящая из трех комнат. Две комнаты это один объект со своим кадастровым номером, третья комната другой объект со своим кадастровым номером. А полностью данная квартира имеет свой кадастровый номер? И как его узнать
Безусловно, коммунальной квартире присваивается кадастровый номер. Узнать его можно из выписки из ЕГРН.
СпроситьДля регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права. Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре). Как можно договор мены на квартиру (моя собственность) от 1992 года зарегистрировать в Росреестре. Как обновить документы на квартиру? Если можно объясните, пожалуйста, пошагово. Заранее благодарю
Для регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права.
Спросить
Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре).
СпроситьЭтот архи существенно! См. личную почту. Смотрите, если в договоре дарения указан кадастровый номер и он соответствует кадастровому номеру квартиры (возьмите выписку из ЕГРН), то проблема не критическая. Также обращайте внимание правильный ли адрес квартиры (номер) в выписке и договоре дарения.
Если остальные данные квартиры соответствуют, то ошибка в этаже несущественна.
. Не существенно, если в выписке из ЕГРН всё соответствует. Покупаю квартиру. Предыдущий собственник получил её в дар. В договоре дарения указанна неправильная этажность дома. Это существенно или нет? Могут ли возникнуть проблемы?
Смотрите, если в договоре дарения указан кадастровый номер и он соответствует кадастровому номеру квартиры (возьмите выписку из ЕГРН), то проблема не критическая. Также обращайте внимание правильный ли адрес квартиры (номер) в выписке и договоре дарения.
Если остальные данные квартиры соответствуют, то ошибка в этаже несущественна.
.
Спросить
Здравствуйте!
Укажите только дату и кадастровый номер. Никаких ошибок не будет. Добрый день! В выписке есть регистрационный номер и дата записи о праве собственности, его и укажите. В данной выписке отсутствуют сведения, подтверждающие право собственности на квартиру. Как правильно указать реквизиты документа, подтверждающего право собственности на квартиру, если в выписке из ЕГРП стоит только дата и кадастровый номер объекта недвижимости.
Добрый день! В выписке есть регистрационный номер и дата записи о праве собственности, его и укажите.
Спросить
В данной выписке отсутствуют сведения, подтверждающие право собственности на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте. Если до недавних пор достаточно было запросить выписку из ЕГРН и получить сведения о правообладателе, то в настоящее время можно получить только "обезличенную" выписку об объекте. В качестве выхода из ситуации, можно обратиться к нотариусу и по его запросу, Росреестром будут предоставлены необходимые сведения из ЕГРН (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ). Также, выписка может быть предоставлена, например, по запросам судов, правоохранительных органов по находящимся у них в производстве делам. Здравствуйте
Главный вопрос-для каких целей вам это нужно
просто так никто вам этих данных не предоставит-ни суд, ни нотариус, ни правоохранительные органы Привет! Как узнать имя собственника обьекта недвижимости дом (квартира) по кадастровому номеру? С Уважением Александр
Здравствуйте. Если до недавних пор достаточно было запросить выписку из ЕГРН и получить сведения о правообладателе, то в настоящее время можно получить только "обезличенную" выписку об объекте. В качестве выхода из ситуации, можно обратиться к нотариусу и по его запросу, Росреестром будут предоставлены необходимые сведения из ЕГРН (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ). Также, выписка может быть предоставлена, например, по запросам судов, правоохранительных органов по находящимся у них в производстве делам.
Спросить
Здравствуйте
Главный вопрос-для каких целей вам это нужно
просто так никто вам этих данных не предоставит-ни суд, ни нотариус, ни правоохранительные органы
СпроситьВам уже дали ответ. Выписку может заказать каждый собственник комнаты;
или, допустим, один из собственников любой комнаты, заказав выписку на весь объект - 3-хкомнатную квартиру с указанием кадастровых номеров, ФИО собственников других комнат;
выписки нотариус заказывает также в ЕГРП Вы не сможете получить выписку с Фамилиями собственников. С 01.03.23 закрыли информацию для граждан. Через нотариуса запросите сведенияоплативза его работу. Покупаем в ипотеку от Сбера, комнату в коммунальной квартире, где 3 комнаты, каждая имеет свой отдельный кадастровый номер, в каждой комнате по одному собственнику, о т двоих мы получили нотариальные отказы от преимущественного права покупки соседней комнаты, теперь Сбербанк от нас требует еще и выписку Егрн с фамилиями собственников, чтобы сравнить отказы, можно ли получить эти выписки у того же нотариуса, где состовлялись отказы... Уже без собственников предьявив оригиналы отказов
Выписку может заказать каждый собственник комнаты;
или, допустим, один из собственников любой комнаты, заказав выписку на весь объект - 3-хкомнатную квартиру с указанием кадастровых номеров, ФИО собственников других комнат;
выписки нотариус заказывает также в ЕГРП
Спросить
Надо выписку смотреть, так ни сказать Вас вводят в заблуждение. Во время процесса покупки квартиры оказалось что у неё два кадастра. Брокер занимающийся сделкой сказал что продавец подал заявку в росреестр на удаление второго кадастра, а потом и вовсе заявила что второй номер вряд ли удалят и что нам переживать нечего собственник один и что правообладание второго собственника прекращено
Согласно п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате, если сумма сделки от 1 млн. до 10 млн. руб., стоимость удостоверения: 7 000 + (0.2% * (сумма сделки - 1 000 000)). В вашем случае за удостоверение нужно заплатить: 7 000 руб. Обратитесь к любому нотариусу в вашем регионе, он вам сосчитает тариф, невозможно ответить на ваш вопрос, потому что нотариальный тариф состоит из двух сумм: 0,5 % от кадастровой стоимости доли, то есть 1000000: делимся на колличество долей 3/4 =750000 и * на 0.5% =3750 и плюс услуги правового технического характера, которые устанавливаются в каждом регионе разные Квартира в собственности моей и брата. У него 1/4 доля, у меня 1/2 и 1/4. Я хочу ему подарить свои доли. Сколько придется заплатить нотариусу, если кадастровая стоимость квартиры 1 млн
Согласно п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате, если сумма сделки от 1 млн. до 10 млн. руб., стоимость удостоверения: 7 000 + (0.2% * (сумма сделки - 1 000 000)). В вашем случае за удостоверение нужно заплатить: 7 000 руб.
Спросить
Обратитесь к любому нотариусу в вашем регионе, он вам сосчитает тариф, невозможно ответить на ваш вопрос, потому что нотариальный тариф состоит из двух сумм: 0,5 % от кадастровой стоимости доли, то есть 1000000: делимся на колличество долей 3/4 =750000 и * на 0.5% =3750 и плюс услуги правового технического характера, которые устанавливаются в каждом регионе разные
СпроситьНигде. Добрый день.
Обратитесь в Кадастровую палату, по месту жительства.
Но, я думаю, что пока этого сделать нельзя на территории РФ
Никто не проверит подлинность документов, объект не стоит на кад. учете. И так далее...
Попробуйте, но очень сомневаюсь. Сейчас свидетельства не выдаются! Вы можете получить выписку из ЕГРН через Росреестр Свидетельство о собственности на квартиру оформлено в Херсонской области. Где и как сейчас можно поменять его на российское?
Добрый день.
Обратитесь в Кадастровую палату, по месту жительства.
Но, я думаю, что пока этого сделать нельзя на территории РФ
Никто не проверит подлинность документов, объект не стоит на кад. учете. И так далее...
Попробуйте, но очень сомневаюсь.
Спросить
Сейчас свидетельства не выдаются! Вы можете получить выписку из ЕГРН через Росреестр
СпроситьЗдравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной. Хочу купить кварту дом на балансе не стоит и нет зеленки. Сказали чаще 2 месяца будет зеленка могу ли я оформить договор купли продажи?
Здравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной.
СпроситьДоговор зарегистрирован в Росреестре. Добрый день! Заключите дополнительное соглашение в котором исправьте квадратные метры Добрый день! Если это опечатка, достаточно прийти в МФЦ и подать заявление на исправление технической ошибки. Не позднее трех рабочих дней сотрудники Росреестра внесут нужные изменения в ЕГРН и выдадут уведомление. После этого можно заказывать новую выписку (госпошлина – 400 рублей) с правильными сведениями. Также можете Подать заявление в Росреестр об исправлении. Самое главное чтобы кадастровый номер квартиры был указан правильно и адрес её нахождения а ошибка (описка) не на что не влияет если только не покупка с помощью материнского капитала или ипотечного кредита, то тогда лучше исправить посредством заключения дополнительного соглашения к ДКП. Как-то, так. В договоре купли продажи квартиры было неправильно указаны квадратные метры, как быть?
Добрый день! Заключите дополнительное соглашение в котором исправьте квадратные метры
Спросить
Добрый день! Если это опечатка, достаточно прийти в МФЦ и подать заявление на исправление технической ошибки. Не позднее трех рабочих дней сотрудники Росреестра внесут нужные изменения в ЕГРН и выдадут уведомление. После этого можно заказывать новую выписку (госпошлина – 400 рублей) с правильными сведениями. Также можете Подать заявление в Росреестр об исправлении.
Спросить
Самое главное чтобы кадастровый номер квартиры был указан правильно и адрес её нахождения а ошибка (описка) не на что не влияет если только не покупка с помощью материнского капитала или ипотечного кредита, то тогда лучше исправить посредством заключения дополнительного соглашения к ДКП. Как-то, так.
СпроситьВам необходимо обратиться в компанию, где оформляют справки НДФЛ. Они вам грамотно всё объяснят. Здесь юристы, а не бухгалтера. ОТ дохода 4.3. млн отнимаете затраты - цену Вашей квартиры.
Раз равноценно, то 2.6 млн., с разницы платите 13%
(Причем тут бухгалтера, компании какие-то?) А если есть оценочный отчёт по старой квартире на сумму 2300 000? Из 4330 000 прибыли вычитать его, или его можно не указывать, а приложить только выписку из ЕГРН по выданной городом квартире с кадастровой стоимостью 2612 000? Спасибо) А подскажите, пожалуйста, по разнице в цене с таких квартир. Изъятая покупалась давно, условно за 1,4 млн. В договоре мены с администрацией указано, что квартиры считаются равно ценными. Кадастровая стоимость изьятой 300 000, а вы данной взамен - 2, 6 млн. Продала полученную от администрации почти сразу за 4,3 млн. Как здесь налог посчитать? Не могу понять. Спасибо!
Вам необходимо обратиться в компанию, где оформляют справки НДФЛ. Они вам грамотно всё объяснят. Здесь юристы, а не бухгалтера.
СпроситьОТ дохода 4.3. млн отнимаете затраты - цену Вашей квартиры.
Раз равноценно, то 2.6 млн., с разницы платите 13%
(Причем тут бухгалтера, компании какие-то?)
Спросить
О "приватизированности" квартиры говорят правоустанавливающие документы: договор о приватизации, купли-продажи и т.п., составленные в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их составления. Так, регистрацией прав до 1998 г. занимались БТИ. Следовательно, информация о правах на недвижимость, возникших в те времена, может находиться в БТИ. Неясно, что у вас за выписка из БТИ. Прикрепите личным сообщением кадастровый номер. Закажем выписку не с БТИ, а с Росреестра. Есть кадастровый номер на квартиру. Но выписку выдают из БТИ. В Росреестре ее там нет. Значит ли,что квартира приватизирована.
О "приватизированности" квартиры говорят правоустанавливающие документы: договор о приватизации, купли-продажи и т.п., составленные в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их составления. Так, регистрацией прав до 1998 г. занимались БТИ. Следовательно, информация о правах на недвижимость, возникших в те времена, может находиться в БТИ. Неясно, что у вас за выписка из БТИ.
Спросить
Прикрепите личным сообщением кадастровый номер. Закажем выписку не с БТИ, а с Росреестра.
СпроситьПолина, лучше конечно от кадастровой, поменьше хоть заплатите. Полина, [b]госпошлину обязательно платите от кадастровой стоимости квартиры.[/b]
Главное - приложите к исковому заявлению выписку из ЕГРН (из Росреестра), где будет указана кадастровая стоимость.
Получить эту выписку вы сможете в любом отделении МФЦ.
Никаких ограничений на указание кадастровой стоимости не содержит Гражданский процессуальный кодекс РФ и иные законы. Госпошлина рассчитывается от цены иска! Госпошлину на признание права собственности нужно считать от кадастровой или от рыночной цены квартиры? И можно ли выбрать от какой цены считать пошлину?
Полина, госпошлину обязательно платите от кадастровой стоимости квартиры.
Главное - приложите к исковому заявлению выписку из ЕГРН (из Росреестра), где будет указана кадастровая стоимость.
Получить эту выписку вы сможете в любом отделении МФЦ.
Никаких ограничений на указание кадастровой стоимости не содержит Гражданский процессуальный кодекс РФ и иные законы.
Спросить
Только на ту, которая прямо указана в договоре дарения. Анастасия, очень странный и детский вопрос.
В договоре дарения прописывается квартира, ее адрес, площадь, кадастровый номер и т.д., как правила, все данные которые есть в свидетельстве о собственности или выписке из Росреестра.
Поэтому это не может касаться никакой другой ВИРТУАЛЬНОЙ, ЕЩЕ НЕ ИЗВЕСТНОЙ квартиры.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Вы стали собственником квартиры. Всё, что взамен будет дано даётся собственнику. Моя бабушка написала на меня дарственную на квартиру, которая находится в аварийном состоянии. Дарственная действует только на данную квартиру. Или на выданную в будущем тоже?
Анастасия, очень странный и детский вопрос.
В договоре дарения прописывается квартира, ее адрес, площадь, кадастровый номер и т.д., как правила, все данные которые есть в свидетельстве о собственности или выписке из Росреестра.
Поэтому это не может касаться никакой другой ВИРТУАЛЬНОЙ, ЕЩЕ НЕ ИЗВЕСТНОЙ квартиры.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьВы стали собственником квартиры. Всё, что взамен будет дано даётся собственнику.
СпроситьДом находится на кадастровом учёте? Управляющая компания выбрана ОСС? :sm_bj:
Дарья! Многоквартирные дома не стоят на балансах. :sm_ag: Получите выписку из ЕГРН и узнаете всё о доме и квартире. Вы пользуетесь коммунальными услугами? Газ, вода, свет, тепло вам подается? Вот за это вы и платите. Наш многоквартирный дом не стоит на балансе Как это понять? За что мы платим коммуналку? Если по документам дома нет я так понимаю?
Вы пользуетесь коммунальными услугами? Газ, вода, свет, тепло вам подается? Вот за это вы и платите.
СпроситьОценку квартиры делать не надо. Справка тоже не нужна, но при наличии запрета на переход права собственности Росреестр откажет в регистрации сделки. Кроме того, сделка является нотариальной и эти все вопросы должен разъяснить нотариус. Пошлину нотариус рассчитает от кадастровой стоимости квартиры на момент сделки. В выписке из Росреестра будет видно стоит ли обременение или нет. При дарении доли квартиры между ближайшими родственниками необходима ли инвентаризационная оценка квартиры и справка об отсутствии обременений?
Оценку квартиры делать не надо. Справка тоже не нужна, но при наличии запрета на переход права собственности Росреестр откажет в регистрации сделки. Кроме того, сделка является нотариальной и эти все вопросы должен разъяснить нотариус.
СпроситьОн у же не может. Он не собственник. Только вы, через суд.
С уважением. Продавец может обратиться в МФЦ по месту нахождения со своим паспортом и представить заявление о погашении обременения (ипотеки).
Ему нужно знать адрес и кадастровый номер квартиры и, желательно, номер регистрации обременения. Эта информация есть в Выписке из ЕГРН.
Ваше участие не требуется. Покупала квартиру с частичной оплатой материнским капиталом, продавец живёт в другом городе, может ли он снять обременение в своём городе без меня? Если да то какие документы нужны для этого?
Продавец может обратиться в МФЦ по месту нахождения со своим паспортом и представить заявление о погашении обременения (ипотеки).
Ему нужно знать адрес и кадастровый номер квартиры и, желательно, номер регистрации обременения. Эта информация есть в Выписке из ЕГРН.
Ваше участие не требуется.
СпроситьПрежде всего это изучение документов. Связанных с квартирой, в том числе правоустанавливающих. Истребуют сведения о цепочке правообладателей. Смотрят кадастровый паспорт (есть ли перепланировки), наличие долгов за коммунальные платежи и кап. ремонт. Проверяют зарегистрированных лиц, смотрят документы на основании которых право возникло, уточняют есть ли иные долги у собственника (возможное банкротство). Основа - проверка выписки из ЕГРН. Как проверят юридическую чистоту недвижимости перед покупкой?
Прежде всего это изучение документов. Связанных с квартирой, в том числе правоустанавливающих.
Спросить
Истребуют сведения о цепочке правообладателей. Смотрят кадастровый паспорт (есть ли перепланировки), наличие долгов за коммунальные платежи и кап. ремонт. Проверяют зарегистрированных лиц, смотрят документы на основании которых право возникло, уточняют есть ли иные долги у собственника (возможное банкротство).
Спросить
Виктория, можете по кадастровой цене либо оценку заказать. Закажите выписку из ЕГРП, там будет указана кадастровая стоимость квартиры.
Рыночная - естественно выше и определяется на основании оценки. В 2013 году в браке была приобретена квартира. После развода муж не хочет делить ее, пришлось обратиться в суд. Как посчитать цену иска? Есть договор ДДУ от 2013 года, где стоимость 5 млн рублей. Она же с каждым годом меняется? Нужно проводить кадастровую оценку?
Закажите выписку из ЕГРП, там будет указана кадастровая стоимость квартиры.
Рыночная - естественно выше и определяется на основании оценки.
СпроситьДобрый день! Если доли не выделены, то рассчитывать площадь нужно, просто поделив площадь квартиры на 4. Сведения об этом имеются в выписке Росреестра, там есть строчка "доля в праве" и перечислены все сособственники. Если же Вы хотите выделить доли с присвоением им отдельных кадастровых номеров, то Вам нужно начать с вызова кадастрового инженера, который изготовит техплан на каждую долю, затем эти изменения нужно зарегистрировать в Росреестре, а затем на каждую долю можно получить отдельную выписку. По 1\4 у каждого общей площади., Как в коммунальной квартире рассчитать общую площадь на каждого собственника и как и где можно получить выписку на рассчитанную площадь если квартира приватизированна на 4 собственников?
Добрый день! Если доли не выделены, то рассчитывать площадь нужно, просто поделив площадь квартиры на 4. Сведения об этом имеются в выписке Росреестра, там есть строчка "доля в праве" и перечислены все сособственники. Если же Вы хотите выделить доли с присвоением им отдельных кадастровых номеров, то Вам нужно начать с вызова кадастрового инженера, который изготовит техплан на каждую долю, затем эти изменения нужно зарегистрировать в Росреестре, а затем на каждую долю можно получить отдельную выписку.
Спросить
