Кадастровая оценка имущества / Земельное право - 637 советов адвокатов и юристов
По рыночной. Проведите независимую оценку. Здравствуйте!
Если ваш вопрос связан только с необходимостью оценки для уплаты госпошлины, то подойдет любая стоимость, установленная документально. Кадастровая подойдет. Стоимость не будет иметь значения, если вы делите комнату на доли. Если же вы собираетесь делить имущество с уплатой денежной компенсации, тогда стоимость будет важна. Если вы не согласны с представленной стоимостью, вы можете заявить о проведении судебной экспертизы по определению средней рыночной стоимости.
Если вам нужна будет помощь, обращайтесь. По какой стоимости оценивается комната, приобретенная в браке, при разделе имущества? Супруга собирается предоставить справку с кадастровой стоимостью.
Здравствуйте!
Если ваш вопрос связан только с необходимостью оценки для уплаты госпошлины, то подойдет любая стоимость, установленная документально. Кадастровая подойдет. Стоимость не будет иметь значения, если вы делите комнату на доли. Если же вы собираетесь делить имущество с уплатой денежной компенсации, тогда стоимость будет важна. Если вы не согласны с представленной стоимостью, вы можете заявить о проведении судебной экспертизы по определению средней рыночной стоимости.
Если вам нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьНалог при вступлении в наследство платиться, а вот размер зависит от стоимости имущества, вы когда будете вступать в наследство нотариус попросит у вас оценку квартиры и от этого будет зависеть размер налога Вы будете платить пошлину при получении свидетельства о праве на наследство по завещанию у нотариуса исходя из кадастровой стоимости квартиры! 0,6 % от кадастровой стоимости. У меня такая ситуация, дальняя родственница написала завещание на моё имя. В нем имеется квартира. Подскажите пожалуйста существует ли закон что я должна буду заплатить налог за эту квартиру, так как она достается мне в наследство? И какую сумму налога, если это так?
Налог при вступлении в наследство платиться, а вот размер зависит от стоимости имущества, вы когда будете вступать в наследство нотариус попросит у вас оценку квартиры и от этого будет зависеть размер налога
Спросить
Вы будете платить пошлину при получении свидетельства о праве на наследство по завещанию у нотариуса исходя из кадастровой стоимости квартиры!
Спросить
Обратитесь в Департамент городского имущества с заявлением о выкупе комнаты. Если будет добро, придет оценщик из числа компаний, выигравших конкурс по оценке муниципального имущества, и произведет оценку комнаты по рыночной стоимости. За сколько оценит - за столько ее вам и продадут. Они сами оценят Муниципальная квартира, одна комната в моей собственности. Вторая - муниципальная, без жильцов. Какой процесс выкупа и какая цена возможна (кадастровая или другая)?
Обратитесь в Департамент городского имущества с заявлением о выкупе комнаты. Если будет добро, придет оценщик из числа компаний, выигравших конкурс по оценке муниципального имущества, и произведет оценку комнаты по рыночной стоимости. За сколько оценит - за столько ее вам и продадут.
Спросить
13% от суммы оценки подарка. 13% от стоимости имущества. При оформлении дарения доли недвижимой собственности (квартиры, дома, земельного участка и т.д.), а одариваемый не является дарителю близким родственником или членом семьи, то ему придется уплатить налог по ставке 13% от кадастровой стоимости подаренной доли.
При дарении доли, как и в случае дарения целого объекта недвижимой собственности, одариваемый освобождается от уплаты налога на дарение в случае, если он с дарителем находится в близких родственных или семейных отношениях. Добавлю: 13% только если одаряемый - налоговый резидент РФ по НДФЛ (определение см. в ст. 207 НК РФ). В остальных случаях - 30% Если не родственники тогда 13% от стоимости имущества. 13% от кадастровой стоимости Какой налог уплачивается при дарении квартиры, в случае если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками?
При оформлении дарения доли недвижимой собственности (квартиры, дома, земельного участка и т.д.), а одариваемый не является дарителю близким родственником или членом семьи, то ему придется уплатить налог по ставке 13% от кадастровой стоимости подаренной доли.
При дарении доли, как и в случае дарения целого объекта недвижимой собственности, одариваемый освобождается от уплаты налога на дарение в случае, если он с дарителем находится в близких родственных или семейных отношениях.
Спросить
Добавлю: 13% только если одаряемый - налоговый резидент РФ по НДФЛ (определение см. в ст. 207 НК РФ). В остальных случаях - 30%
Спросить
ЭТО ВЫ МОЖЕТЕ ПРОВЕРИТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО НА САЙТЕ НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ В РАЗДЕЛЕ "НОТАРИАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ" За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. Заказываете оценку имущества на момент смерти, от нее 0,3%, нотариусы сейчас в КК, желают считать от кадастровой стоимости объектов недвижимости, но она в разы больше, имейте это ввиду, лучше заказать оценку в Торгово-промышленной палате Нотариус озвучил примерную сумму за услуги Наследования имущества умершего ближнего родственника в сумме по 7000 руб. с каждого наследника (3 человека) + 0,3 % с оценённой суммы имущества. На сколько верны (приблизительно) эти расценки?
ЭТО ВЫ МОЖЕТЕ ПРОВЕРИТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО НА САЙТЕ НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ В РАЗДЕЛЕ "НОТАРИАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ"
Спросить
За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Спросить
Заказываете оценку имущества на момент смерти, от нее 0,3%, нотариусы сейчас в КК, желают считать от кадастровой стоимости объектов недвижимости, но она в разы больше, имейте это ввиду, лучше заказать оценку в Торгово-промышленной палате
СпроситьЗдравствуйте!
Тариф госпошлины для наследников по закону и по завещанию одинаковы. Согласно пункту 22 статьи 333.24 НК РФ госпошлина составляет:
- для близких родственников, наследников первой и второй очереди – детей, в том числе усыновленным, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер – 0.3 % от стоимости наследства, но не более 100 тысяч рублей;
- для прочих наследников – 0.6 % от стоимости наследуемого имущества. Денис, а при чем тут БТИ?
Вы вправе оплатить госпошлину исходя из кадастровой, рыночной или инвентаризационной стоимости квартиры.Все на ваше усмотрение. Скажите, пожалуйста, после смерти отца нужно вступить в наследство квартиры, её оценили в 1.700.000 р. В БТИ требуют гос пошлину в размере 70.000 р. Правильно ли это? Почему так много?
Здравствуйте!
Тариф госпошлины для наследников по закону и по завещанию одинаковы. Согласно пункту 22 статьи 333.24 НК РФ госпошлина составляет:
- для близких родственников, наследников первой и второй очереди – детей, в том числе усыновленным, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер – 0.3 % от стоимости наследства, но не более 100 тысяч рублей;
- для прочих наследников – 0.6 % от стоимости наследуемого имущества.
Спросить
Денис, а при чем тут БТИ?
Вы вправе оплатить госпошлину исходя из кадастровой, рыночной или инвентаризационной стоимости квартиры.Все на ваше усмотрение.
СпроситьЕсли вы заключили сделку до 2013 года , то у вас должна была фигурировать балансовая стоимость, налоговики подсчтают долю от этой стоимости вышлют вам квитанцию, с 2013 года повсеместно введена кадастровая оценка - она в 6-10 раз выше балансовой, Если вы не являетесь прямыми родственниками, то заплатить придется 13%, вот и готовтесь. В договоре дарения можно не указывать стоимость недвижимости, т.к. осуществляется безвозмездная передача имущества. О безвозмездной передаче имущества сказано в п.1 ст. 572 ГКРФ. Налог рассчитывается по кадастровой стоимости этой квартиры Если в договоре дарения доли квартиры не прописана сумма в которую оценили данную долю, от какой стоимости будет расчитываться налоговый вычет? Племянник дарил тете, никто вовремя не подсказал что лучше оформить куплю-продажу, теперь не знаем что делать.
Если вы заключили сделку до 2013 года , то у вас должна была фигурировать балансовая стоимость, налоговики подсчтают долю от этой стоимости вышлют вам квитанцию, с 2013 года повсеместно введена кадастровая оценка - она в 6-10 раз выше балансовой, Если вы не являетесь прямыми родственниками, то заплатить придется 13%, вот и готовтесь.
СпроситьВ договоре дарения можно не указывать стоимость недвижимости, т.к. осуществляется безвозмездная передача имущества. О безвозмездной передаче имущества сказано в п.1 ст. 572 ГКРФ. Налог рассчитывается по кадастровой стоимости этой квартиры
СпроситьНемного разные вещи. Кадастровый паспорт -это тех.план, а справка о кадастровой стоимости - стоимость недвижимости Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для
государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
Кадастровый паспорт позволяет идентифицировать земельный участок как конкретный объект недвижимости.
Справка о кадастровой стоимости объекта – документ, в котором Вы получаете информацию о цене Вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ. Кадастровый паспорт и справка о кадастровой стоимости-это одно и тоже или разные вещи?
Кадастровый паспорт -это тех.план, а справка о кадастровой стоимости - стоимость недвижимости
Спросить
Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для
государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
Кадастровый паспорт позволяет идентифицировать земельный участок как конкретный объект недвижимости.
Справка о кадастровой стоимости объекта – документ, в котором Вы получаете информацию о цене Вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ.
СпроситьСвидетельство о смерти, родство, документы на имущество, оценка имущества или кадастровый паспорт или справка инвентаризационной стоимости. Выписка из домовой книги. Каким должен быть пакет документов, чтобы получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону?
Свидетельство о смерти, родство, документы на имущество, оценка имущества или кадастровый паспорт или справка инвентаризационной стоимости. Выписка из домовой книги.
СпроситьМожет, перечень того которое продать не могут указан в ст. 446 ГПК РФ.
Обратитесь в налоговую с заявлением о рассрочке. В результате новой кадастрововой оценки в 5 раз вырос земельный налог-стал 450000 р. в год. пенсия 6000 р.,может ли суд. пристав продать имущество в оплату налога?
Может, перечень того которое продать не могут указан в ст. 446 ГПК РФ.
Обратитесь в налоговую с заявлением о рассрочке.
СпроситьЗдравствуйте. Нет- не действует. Если и рассчитывается стоимость- то рыночная. Такого правила никогда не было, только рыночная оценка. Более того, я января 2014 года нет уже инвентаризационной стоимости, а кадастровая близка к рыночной Вот знал, но была маленькая надежда что все таки смогу меньше заплатить за долги((( Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Насколько мне известно в ГК РСФСР можно было отвечать в пределах инвентаризационной стоимости если наследство состоит из недвижимости. Действует ли сейчас данная процедура? Если да то где написано?
Такого правила никогда не было, только рыночная оценка. Более того, я января 2014 года нет уже инвентаризационной стоимости, а кадастровая близка к рыночной
СпроситьВот знал, но была маленькая надежда что все таки смогу меньше заплатить за долги(((
Спросить
Да с нового года вступили изменения В НК РФ внесена отдельная глава по налогу на имущество физлиц Этот налог может оплачиваться от кадастровой стоимости ,если например у вас в Иркутской области принят закон о кадастровой оценке жилых помещений Изменения в налоговом Кодексе о взимании налога на собственность.
Да с нового года вступили изменения В НК РФ внесена отдельная глава по налогу на имущество физлиц Этот налог может оплачиваться от кадастровой стоимости ,если например у вас в Иркутской области принят закон о кадастровой оценке жилых помещений
СпроситьПо выбору плательщика для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства на наследство может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. В моей ситуации нас 2 наследника, я не собираюсь продавать свою долю в квартире, а сестра собирается. Если я, к примеру , сделаю инвентаризационную оценку квартиры, а сестра приедет(украина) и скажет , что ее не устраивает. Она захочет оценить квартиру по рыночной стоимости, чтобы продать свою долю дороже. Меня интерисует: зависит ли стоимость квартиы от оценки на дату смерти? Простите за несвязность- не могу сформулировать свои мысли. Какая стоимость квартиры (кадастровая, рыночная и т. д.) должна быть указана в документе на дату смерти?
В моей ситуации нас 2 наследника, я не собираюсь продавать свою долю в квартире, а сестра собирается. Если я, к примеру , сделаю инвентаризационную оценку квартиры, а сестра приедет(украина) и скажет , что ее не устраивает. Она захочет оценить квартиру по рыночной стоимости, чтобы продать свою долю дороже. Меня интерисует: зависит ли стоимость квартиы от оценки на дату смерти? Простите за несвязность- не могу сформулировать свои мысли.
СпроситьУважаемый Александр! Госпошлину будете платить исходя из кадастровой стоимости квартиры. Удачи. При разделе квартиры при разводе нужно ли оценивать квартиру? Или делится будет все согласно договору купли-продажи? Ипотека - 80% от стоимости, 20% погашено.
Уважаемый Александр! Госпошлину будете платить исходя из кадастровой стоимости квартиры. Удачи.
СпроситьНотариусы просят предоставить им
справку о кадастровой стоимости квартиры (иного
объекта недвижимости) по состоянию на день смерти наследодателя.
Для получения этой справки наследник может обратиться в любой МФЦ - Многофункциональный центр предоставления госуслуг (Московское шоссе,литер Д,корпус28А,литера 28а или МФЦ на ул.Дыбенко,12 или по ул.Свободы,192) либо в Филиал Кадастровой палаты Росреестра - ул.Ленинская,25а.
Нотариусы просят от наследников также иные документы и многие из них бесплатно дают гражданам памятку с перечнем справок и адресов организаций, в которых их можно получить. Информация о справках вывешена на стенах и находится на столах в применой нотариальных контор. Справка об оценочной стоимости имущества на дату смерти гражданина, которая предоставляется в нотариальную контору, должна содержать рыночную стоимость имущества или БТИ-оценку?
Нотариусы просят предоставить им
справку о кадастровой стоимости квартиры (иного
объекта недвижимости) по состоянию на день смерти наследодателя.
Для получения этой справки наследник может обратиться в любой МФЦ - Многофункциональный центр предоставления госуслуг (Московское шоссе,литер Д,корпус28А,литера 28а или МФЦ на ул.Дыбенко,12 или по ул.Свободы,192) либо в Филиал Кадастровой палаты Росреестра - ул.Ленинская,25а.
Нотариусы просят от наследников также иные документы и многие из них бесплатно дают гражданам памятку с перечнем справок и адресов организаций, в которых их можно получить. Информация о справках вывешена на стенах и находится на столах в применой нотариальных контор.
Спросить
Вопрос о расчете нотариусом за наследственную долю и огород - по рыночной или кадастровой стоимости?
Закон допускает (п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ) помимо рыночной оценки для исчисления государственной пошлины применять:
1. инвентаризационную
2. кадастровую
3. иную (номинальную) стоимость имущества
Недостающая часть до определенного законом размера обязательной доли должна быть компенсирована и реализуется за счет других наследников. Мне положена обязательная доля 1, 4 квартира 1 млн рублей завещана, огород не завещан. Расчет нотариус должен производить по рыночной? По рыночной огород 40 тыс, а по кадастровой 170 тыс. И еще 1 млн +40 тыс = мне полагается 260 тыс, нотариус отдаст огород если за 40 тыс а остальные 220 тыс откуда мне дадут?
Закон допускает (п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ) помимо рыночной оценки для исчисления государственной пошлины применять:
1. инвентаризационную
2. кадастровую
3. иную (номинальную) стоимость имущества
Недостающая часть до определенного законом размера обязательной доли должна быть компенсирована и реализуется за счет других наследников.
СпроситьЗдравствуйте! [b] "0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;
0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).
От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти." Каков размер пошлины уплачиваемой нотариусу при вступлении в наследство по завещанию и по закону. От какой оценки производится расчет-по БТИ, как налоги или от кадастровой стоимости.
Здравствуйте! [b] "0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;
0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).
От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти."
СпроситьНа день вступления в наследство. Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он даст перечень необходимых документов Оценка стоимости наследственного имущества производится на день открытия наследства - день смерти наследодателя. 16 август 2014 года у меня в автокатострофе погибла сестра. Наследниками её квартиры являемся я и моя сестра. В наследство как правило мы можем вступить только через полгода. Какую кадастровую оценку квартиры я должен предоставить на 16 августа (день гибели сестры) или же на 16 февраля 2015 (день вступления в наследство) С большим уважением Виктор.
Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он даст перечень необходимых документов
Спросить
Оценка стоимости наследственного имущества производится на день открытия наследства - день смерти наследодателя.
СпроситьВоьмите сравку о кадастровой стоимость квартиры на день смерти отца выдаётся она бесплатно в кадастровый палате, для нотариуса она имеет такую же силу как и оценка, госпошлина будет рассчитываться от стоимости доли принадлежащей отцу Доля исчисляется из общей стоимости имущества. Здравствуйте. Для чего Вам это вообще? Если для взыскания нотариусом гос. пошлины, то представьте кадастровую стоимость, она выдается бесплатно. Умер отец, необходимо сделать оценку его доли квартиры или необходимо оценивать всю квартиру?
Воьмите сравку о кадастровой стоимость квартиры на день смерти отца выдаётся она бесплатно в кадастровый палате, для нотариуса она имеет такую же силу как и оценка, госпошлина будет рассчитываться от стоимости доли принадлежащей отцу
Спросить
Здравствуйте. Для чего Вам это вообще? Если для взыскания нотариусом гос. пошлины, то представьте кадастровую стоимость, она выдается бесплатно.
Спросить1).Отчет об оценке стоимости имущества
2).учредительные док-ты ООО + протокол о полномочиях директора + протокол об одобрении сделки
3).кадастровый паспорт на здание
4).кадастровый паспорт на землю
5).свидельство о собственности на здание и землю
6).договор купли-продажи в простой письменной форме Документы для продажи здания.
1).Отчет об оценке стоимости имущества
2).учредительные док-ты ООО + протокол о полномочиях директора + протокол об одобрении сделки
3).кадастровый паспорт на здание
4).кадастровый паспорт на землю
5).свидельство о собственности на здание и землю
6).договор купли-продажи в простой письменной форме
СпроситьЕсли в двух словах, то нужны правоустанавливающие документы(подтверждающие право собственности умершего) и справки об оценке имущества. Куда обращаться за справкой об оценке имущества? (можно ли обращаться в МФЦ, кадастровое бюро) и какие документы нужны чтобы взять эту справку? С каким пакетом документов необходимо идти к нотариусу для вступления в наследство:
1. Квартира
2. Дача
3. Машина.
Если в двух словах, то нужны правоустанавливающие документы(подтверждающие право собственности умершего) и справки об оценке имущества.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со ст. 333.25 Налогового кодекса РФ, по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). Заказал в БТИ справку о инвентаризационной стоимости квартиры, а нотариус сказала что она не имеет законной силы и требует справку о кадастровой или рыночной стоимости квартиры. Правомерно ли ее требование? Спасибо!
Здравствуйте! В соответствии со ст. 333.25 Налогового кодекса РФ, по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
СпроситьДля определения нотариального тарифа требуется проведение оценки наследуемого имущества. Основанием для уплаты данного тарифа могут быть документы, которые определяют рыночную, кадастровую или иную номинальную стоимость наследства. Для верного определения этой стоимости заказчик может обратиться в соответствующие учреждения или же воспользоваться услугами независимых оценщиков. Нотариальный тариф составляет 0,3% от стоимости имущества/ денежного вклада. Какой остаток денежных средств? Вот и посчитайте. У меня умерла мама. На сберкнижке она оставила. Деньги на случай, через полгода я по завещанию получила половину вклада. Вторую половину отдадут через нотариуса. Так как у меня остался отец 87 лет то остаток вклада нам победят на двоих. За это нотариус говорит что надо уплатить 3500 рублей. Это правомерно ли.
Для определения нотариального тарифа требуется проведение оценки наследуемого имущества. Основанием для уплаты данного тарифа могут быть документы, которые определяют рыночную, кадастровую или иную номинальную стоимость наследства. Для верного определения этой стоимости заказчик может обратиться в соответствующие учреждения или же воспользоваться услугами независимых оценщиков. Нотариальный тариф составляет 0,3% от стоимости имущества/ денежного вклада. Какой остаток денежных средств? Вот и посчитайте.
СпроситьТакой вариант возможен в связи с неоднозначным толкованием закона при чем здесь оценка стоимости, вам выдадут свидетельство о праве на наследство На данный момент по какой стоимости кадастровой или рыночной я должна предоставить оценку имущества при наследовании нотариусу? В конторе нотариальной сказал рыночной.
С этого года налог будут исчислять из кадастровой стоимости, а он расчитывается в зависимости от рынка и рекомендации по этой оценке будут давать Муниципалы. При расчете налога на имущество (2-х комнатная квартира 51 кв.м, многоквартирному жилому дому более 20 лет), уже два года подряд не меняется ее стоимость. Сведения о стоимости квартиры в налоговую предоставляет БТИ. Должен ли начисляться износ и как добиться перерасчета налога?
С этого года налог будут исчислять из кадастровой стоимости, а он расчитывается в зависимости от рынка и рекомендации по этой оценке будут давать Муниципалы.
Спросить
