Кадастровая стоимость дома в деревне / Земельное право - 62 советов адвокатов и юристов
Доброго времени суток. В соответствии с действующим законодательством пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении одного жилого помещения по своему выбору, новое помещение придется платить налог в соответствии с установленными законами ставками исходя из кадастровой стоимости имущества. Здравствуйте. Какой налог на дом в деревне для пенсионера с минимальной пенсией? Есть дом и ещё квартира.
Доброго времени суток. В соответствии с действующим законодательством пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении одного жилого помещения по своему выбору, новое помещение придется платить налог в соответствии с установленными законами ставками исходя из кадастровой стоимости имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Обязаны будете платить налог на имущество в отношении жилого дома, а также земельный налог по земельному участку. Здравствуйте! Если не являетесь пенсионером, будете платить налог на имущество физических лиц (зависит от кадастровой стоимости) и земельный налог. Чем больше кадастровая стоимость, тем выше ставка налога. Хочу купить домик в деревне с землей для приусадебного хозяйства, сада и огорода. Примерно 25 соток. Домик с землей стоит 900000 руб. Какие налоги я должна буду платить ежегодно. Село в 50 км от Казани.
Здравствуйте! Обязаны будете платить налог на имущество в отношении жилого дома, а также земельный налог по земельному участку.
Спросить
Здравствуйте! Если не являетесь пенсионером, будете платить налог на имущество физических лиц (зависит от кадастровой стоимости) и земельный налог. Чем больше кадастровая стоимость, тем выше ставка налога.
СпроситьДоброе утро. Вы можете оспорить кадастровую стоимость дома и заплатить налог меньше начисленной суммы. Налог на дарение все равно придется платить. В прошлом году неблизкая родственница подарила мне дом в деревне, который оценили в астрономическую сумму, совершенно не соответствующую действительности. В этом году нужно платить огромный налог. Могу ли я вывести дом из жилого фонда и не платить налог на дарение?
Здравствуйте! В данном случае нужно учесть, что возможно изменится размер налога. Также необходимо выяснять изменилась ли кадастровая стоимость. И следовательно от нее считается размер налога. [quote]Из налоговой прислали уведомление. Жилой дом в деревне перевести как иные строения, помещения и сооружения. Зачем? Что измениться?[/quote]
Странно, что из налоговой прислали такое уведомление. Понижение оплаты им не выгодно. Уточните что за это уведомление, в связи с чем прислали? Из налоговой прислали уведомление. Жилой дом в деревне перевести как иные строения, помещения и сооружения. Зачем? Что измениться?
Здравствуйте! В данном случае нужно учесть, что возможно изменится размер налога. Также необходимо выяснять изменилась ли кадастровая стоимость. И следовательно от нее считается размер налога.
СпроситьИз налоговой прислали уведомление. Жилой дом в деревне перевести как иные строения, помещения и сооружения. Зачем? Что измениться?
Странно, что из налоговой прислали такое уведомление. Понижение оплаты им не выгодно. Уточните что за это уведомление, в связи с чем прислали?
СпроситьЗдравствуйте! Закажите рыночную оценку объекта недвижимости. Подавайте заявление о пересмотре стоимости в Росреестр. Если откажут, тогда уже в судебном порядке оспаривать кадастровую стоимость. Как и из чего рассчитывается кадастровая стоимость. Оформили землю 16 соток в деревне, на ней развалившийся саманный дом, непригодный к проживанию, г 0 д постройки 1917, всю покупку оценили в 1 млн 50 т.руб, из них дом 650 тыс. руб. Там за 650 т.р. можно оч. приличный купить с газовым отоплением. И все бы ничего, но ведь потом налог будет взиматься с такой огромной суммы. Как оспорить эту стоимость?
Здравствуйте! Закажите рыночную оценку объекта недвижимости. Подавайте заявление о пересмотре стоимости в Росреестр. Если откажут, тогда уже в судебном порядке оспаривать кадастровую стоимость.
СпроситьЗдравствуйте!
Зайдите на сайт росреестра, там описана процедура оспаривания кадастровой стоимости, оспорить можно и через комиссию и в судебном порядке. [quote]Моя мама - работающий пенсионер. Она имеет дом в деревне. Пришел налог, сумма которого выросла в 10 раз из-за увеличения кадастровой стоимости. Участок земли оценили в 500 тыс. Что можно сделать? Каким образом происходит оценка? Если ставка будет 1, она просто не сможет его платить. Спасибо.[/quote]
Добрый день! Нужно обратиться в суд с исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Для этого сначала надо сделать оценку объекта в оценочной компании. Всех благ! Моя мама - работающий пенсионер. Она имеет дом в деревне. Пришел налог, сумма которого выросла в 10 раз из-за увеличения кадастровой стоимости. Участок земли оценили в 500 тыс. Что можно сделать? Каким образом происходит оценка? Если ставка будет 1, она просто не сможет его платить. Спасибо.
Моя мама - работающий пенсионер. Она имеет дом в деревне. Пришел налог, сумма которого выросла в 10 раз из-за увеличения кадастровой стоимости. Участок земли оценили в 500 тыс. Что можно сделать? Каким образом происходит оценка? Если ставка будет 1, она просто не сможет его платить. Спасибо.
Добрый день! Нужно обратиться в суд с исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Для этого сначала надо сделать оценку объекта в оценочной компании. Всех благ!
Спросить[quote]Можно ли вернуть часть пошлины, оплаченной нотариусу при оформлении наследства, если кадастровая стоимость домика в деревне 1921 г. постройки при получении наследства была 6 млн., а сейчас на сайте росреестра его кадастровая стоимость 400 тыс.?[/quote]
Добрый день! Обратитесь к нотариусу и урегулируйте вопрос с ним. Удачи. Здравствуйте, если на момент принятия наследства стоимость дома была 6 млн., то и пошлина должна быть оплачена соответствующая, если через какое-то время стоимость дома меняется, то это уже будет учитываться при совершении новых сделок. Если же была указана ошибочная, то Вы можете обратиться к нотариусу.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь! Можно ли вернуть часть пошлины, оплаченной нотариусу при оформлении наследства, если кадастровая стоимость домика в деревне 1921 г. постройки при получении наследства была 6 млн., а сейчас на сайте росреестра его кадастровая стоимость 400 тыс.?
Можно ли вернуть часть пошлины, оплаченной нотариусу при оформлении наследства, если кадастровая стоимость домика в деревне 1921 г. постройки при получении наследства была 6 млн., а сейчас на сайте росреестра его кадастровая стоимость 400 тыс.?
Добрый день! Обратитесь к нотариусу и урегулируйте вопрос с ним. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, если на момент принятия наследства стоимость дома была 6 млн., то и пошлина должна быть оплачена соответствующая, если через какое-то время стоимость дома меняется, то это уже будет учитываться при совершении новых сделок. Если же была указана ошибочная, то Вы можете обратиться к нотариусу.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!
СпроситьНа какие льготы я могу рассчитывать.
Налог на недвижимость можете платить по одному из обьектов недвижимости, обычно выбирают с меньшей кадастровой стоимостью. У меня 90% от площади квартиры 100 кв м и дом в деревне 37 кв м. На какие льготы я могу рассчитывать.
[quote]Хотим вызвать БТИ для уменьшения инвентаризационной стоимости дома в деревне, прислали налог 5000, посмотрели по сумме БТИ стоит 667000, многое уже переделано, нет гаража, место зала гостиная со столом и стульями, как БТИ считает жилую площадь, те что есть жилая площадь (дом 185 кв). И с какой площади дома берется налог.[/quote]
Нет смысла вызывать для пересчета инвентаризационной стоимости, так как со следующего налогового периода скорее всего будете платить налог со стоимости кадастровой. Хотим вызвать БТИ для уменьшения инвентаризационной стоимости дома в деревне, прислали налог 5000, посмотрели по сумме БТИ стоит 667000, многое уже переделано, нет гаража, место зала гостиная со столом и стульями, как БТИ считает жилую площадь, те что есть жилая площадь (дом 185 кв). И с какой площади дома берется налог.
Хотим вызвать БТИ для уменьшения инвентаризационной стоимости дома в деревне, прислали налог 5000, посмотрели по сумме БТИ стоит 667000, многое уже переделано, нет гаража, место зала гостиная со столом и стульями, как БТИ считает жилую площадь, те что есть жилая площадь (дом 185 кв). И с какой площади дома берется налог.
Нет смысла вызывать для пересчета инвентаризационной стоимости, так как со следующего налогового периода скорее всего будете платить налог со стоимости кадастровой.
СпроситьДа, должны. Вам придет налоговое уведомление из Рязанской области. По нему нужно будет платить. Размер налога зависит от кадастровой стоимости. В этом году я купил дом с участком в деревне в Рязанской области. Сам прописан и живу в соседней Тульской области. Должен ли я платить какие-либо налоги? Если да, то когда, в какой области и какую сумму?
Да, должны. Вам придет налоговое уведомление из Рязанской области. По нему нужно будет платить. Размер налога зависит от кадастровой стоимости.
СпроситьБрат вправе обратиться в суд и оспорить кадастровую стоимость. У брата в деревне домишко, сельская изба. Сейчас принесли сумму налога за дом 11 тысяч рублей. Кадастровая стоимость-оценили свыше 500 тысяч рублей. Налог увеличился в 10 раз и более. Саратовская область Вольский район село Белогорное. Никто не приезжал и не оценивал этот дом. Что делать?
Вам правильно говорят. Кадастровую стоимость можно оспорить. Здравствуйте! Да, освобождены только по одному из объектов недвижимости. Если не согласны с кадастровой стоимостью, то имеете право оспорить ее в судебном порядке. Вопрос по налогам. Я пенсионерам, имею квартиру в городе и получила по наследству дом с землёй в деревне. Какие налоги я должна платить? В налоговой говорят за второе жильё нужно заплатить налог, а кадастровую стоимость завернули аж в 2 раза больше рыночной.
Здравствуйте! Да, освобождены только по одному из объектов недвижимости. Если не согласны с кадастровой стоимостью, то имеете право оспорить ее в судебном порядке.
СпроситьНДФЛ 13%.
Без НДФЛ, если дом находился в собственности свыше 5 лет. Здравствуйте. Если владели домом более 3х лет, то налога не будет. А так применяете вычет в 1 млн и с 5 млн дохода платите 13%. Либо свои доходы уменьшаете на расходы по приобретению данного дома.
См. статью 220 НК РФ Размер налога составляет 13% от суммы, превышающей миллион рублей. стоимость будет браться кадастровая, а не та, которая указана в договоре в случае, если вы занизите сумму сделки по отношению к кадастровой более чем на 20% Если я продам дом в деревне за 6 млн. руб. как определить сумму налога на физлицо (продавца). Спасибо. Валентин.
Здравствуйте. Если владели домом более 3х лет, то налога не будет. А так применяете вычет в 1 млн и с 5 млн дохода платите 13%. Либо свои доходы уменьшаете на расходы по приобретению данного дома.
См. статью 220 НК РФ
Спросить
Размер налога составляет 13% от суммы, превышающей миллион рублей. стоимость будет браться кадастровая, а не та, которая указана в договоре в случае, если вы занизите сумму сделки по отношению к кадастровой более чем на 20%
СпроситьДекларацию подавать обязательно.
Налога не будет, воспользуетесь вычетом. Декларацию 3 НДФЛ нужно подать после продажи дома. До продажи Вы вправе подать такую же Декларацию но на получение налогового вычета на основании статьи 220 НК РФ. Налог на доходы будет исчисляться с разницы между ценой покупки дома и ценой продажи. При подаче 2 Деклараций Вы вправе попросить сделать взаимозачет налога и причитающегося Вам вычета за строительство дома. Продаю дом с земельным участком в деревне за 400000 рублей. Строил сам, в собственности менее 3 х лет. Надо ли подавать декларацию после продажи и как кадастровая стоимость дома может повлиять. У меня в паспорте кадастровая стоимость-120000. спасибо за ответ.
Декларацию 3 НДФЛ нужно подать после продажи дома. До продажи Вы вправе подать такую же Декларацию но на получение налогового вычета на основании статьи 220 НК РФ. Налог на доходы будет исчисляться с разницы между ценой покупки дома и ценой продажи. При подаче 2 Деклараций Вы вправе попросить сделать взаимозачет налога и причитающегося Вам вычета за строительство дома.
СпроситьЗдравствуйте!
Как указано в ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.
Поэтому необходимо в первую очередь выяснить, поставлен ли дом на кадастровый учет.
А узнать кадастровую стоимость можно и онлайн на публичной кадастровой карте, на сайте Росреестра. Как и где узнать кадастровую стоимость своего домика в деревне есть только договор купли-продажи.
Здравствуйте!
Как указано в ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.
Поэтому необходимо в первую очередь выяснить, поставлен ли дом на кадастровый учет.
А узнать кадастровую стоимость можно и онлайн на публичной кадастровой карте, на сайте Росреестра.
СпроситьИрина, любой собственник доли в доме имеет право претендовать на долю в праве на участок. Обдумайте возможность выкупа незначительной доли - в добровольном порядке или в судебном - до оформления прав на участок. прошу подсказать, как оценить 10-ю долю дома(для выплаты собственнику 10-й доли), если дом под снос 1924 г.постройки?... кадастровая стоимость дома (3 млн.700т.р.) совсем не соответствует этой цене? суд может обязать продать 10-долю истцу, у которого большая доля?.. У нас дом в деревне, по документам 3 собственника, 2 большие доли и одна мизерная, 2-й соб-к большой доли умер, у нас большая доля, хотим составить иск на вступление в права соб-ти на землю 1 сот. под домом. Имеет ли тот, у кого мизерная доля (по площади, приблизительно, 2 м 2) право на землю? И как потом делить эту сотку, если ему присудят землю?..
Ирина, любой собственник доли в доме имеет право претендовать на долю в праве на участок. Обдумайте возможность выкупа незначительной доли - в добровольном порядке или в судебном - до оформления прав на участок.
Спросить
прошу подсказать, как оценить 10-ю долю дома(для выплаты собственнику 10-й доли), если дом под снос 1924 г.постройки?... кадастровая стоимость дома (3 млн.700т.р.) совсем не соответствует этой цене? суд может обязать продать 10-долю истцу, у которого большая доля?..
Спросить
добрый день.По закону как дольщик вы имеете право преимущественного выкупа за сумму предложенной другой стороной. Если стоимость предложенная вам другой стороной вас не устроит тогда он имеет право продать третьим лицам. Но есть и другой вариант правда сложный если вы говорите что стоимость не соответствует действительности можно подать в Росреестр заявление о снижении кадастровой стоимости цену реально можно уменьшить.Просто процедура не оче5нь простая и быстрая но все реально. Сталкивались знаем. удачи.
СпроситьДом должен быть жилым и не в обременении. Вот и все. Здравствуйте, начинайте с того, что с момента выдачи сертификата должно пройти 3 года, после чего стоимость домика не должна быть меньше, мат капитал выплачивается только за дом, не за землю, второе если выбрали дом пригласите кадастрового инженера, чтобы проверить границы участка на наличие споров и нарушений. Далее составляете договор купли продажи с привлечением средств мат. капитала, (обременение в силу закона), сдаете документы и после получения свидетельства о праве собственности подаете документы в пенсионный. После перечисления денег на счет продавца, делаете отметку в свидетельстве о снятии обременения (бесплатно) или получаете новое свидетельство (платно) Мы решили с мужем купить домик в деревне под мат. капитал, с чего начинать и какой дом должен быть, что его одобрили?
Здравствуйте, начинайте с того, что с момента выдачи сертификата должно пройти 3 года, после чего стоимость домика не должна быть меньше, мат капитал выплачивается только за дом, не за землю, второе если выбрали дом пригласите кадастрового инженера, чтобы проверить границы участка на наличие споров и нарушений. Далее составляете договор купли продажи с привлечением средств мат. капитала, (обременение в силу закона), сдаете документы и после получения свидетельства о праве собственности подаете документы в пенсионный. После перечисления денег на счет продавца, делаете отметку в свидетельстве о снятии обременения (бесплатно) или получаете новое свидетельство (платно)
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте заявление в комиссию Росреестра об изменении кадастровой стоимости. Необходимо провести оценку. Если комиссия откажет (а она откажет), то в судебном порядке оспаривать кадастровую стоимость. В 2013 г. кадастровая стоимость недостр. Дома в деревне была 10 р, в 2015 г. выросла до 315000 р. Оценщик не приходил, дом бревенчатый не достроен, коммуникаций нет, окон нет, связи нет, жилой инфраструктуры (магазина, автобусов и т.п.) нет. Деревня без постоянных жителей (в лесу). Каким образом могли определить заочно такую стоимость? Как оспорить? Можно ли это сделать без вызова независимого оценщика (везти в эту глушь специалиста довольно дорого)?
Здравствуйте! Подавайте заявление в комиссию Росреестра об изменении кадастровой стоимости. Необходимо провести оценку. Если комиссия откажет (а она откажет), то в судебном порядке оспаривать кадастровую стоимость.
СпроситьДобрый день!
никак Кадастровая стоимость дома с сараями в деревне оценена в 280 тысяч рублей. При вступлении в наследство налог больше чем стоимость за которую данный дом можно продать. Как можно кменьшить кс.
0,3% от стоимости наследства - при получении свидетельства о праве на наследство придется оплатить выдачу кадастровых паспортов на дом и землю услуги нотариуса затем платить за регистрации права на себя примерно в общей сложности в 5-6 тысяч вам все процедуры обойдутся. начать надо с обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту смерти мамы со своим паспортом свидетельством о смерти завещанием если на руках и свидетельством о рождении. все это надо сделать до истечения 6 месяцев со смерти а нотариус свидетельство выдаст по истечении 6 месяцев. Сколько будет стоить оформление наследства? Дом, земля в деревне по завещанию от мамы.
0,3% от стоимости наследства - при получении свидетельства о праве на наследство
Спроситьпридется оплатить выдачу кадастровых паспортов на дом и землю услуги нотариуса затем платить за регистрации права на себя примерно в общей сложности в 5-6 тысяч вам все процедуры обойдутся. начать надо с обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту смерти мамы со своим паспортом свидетельством о смерти завещанием если на руках и свидетельством о рождении. все это надо сделать до истечения 6 месяцев со смерти а нотариус свидетельство выдаст по истечении 6 месяцев.
СпроситьНет ограничений по кадастровой стоимости Существуют какие либо ограничения по кадастровой стоимости с которой налог не взимается при вступлении в наследство на недвижимость (старенький дом в деревне).
Пошлина будет стоить 2000 за оформление дома и 300 руб. за оформление земли Нужно составить один договор дарения дома и участка, приложить свидетельства о праве собственности на них и обратиться в районную кадастровую палату, там и заплатите госпошлину. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату. Как оформить дарственную на дом и участок в деревне, сколько будет стоить оформление, какие документы нужно собрать и сроки их дествия. Спасибо заранее.
Нужно составить один договор дарения дома и участка, приложить свидетельства о праве собственности на них и обратиться в районную кадастровую палату, там и заплатите госпошлину.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьЗапросите выписку из Кадастровой палаты об оценке дома на 01.012016, она тоже выросла значительно. Независимым экспертом проведена оценка состояния и стоимости домовладения в глухой деревне (только электрифицирована) путем сравнительного анализа. В качестве объектов бы выбраны с/п и деревни с наличием всех коммуникаций. В результате цена от кадастровой (оценка в начале 2015) возросла в 5 раз.
Запросите выписку из Кадастровой палаты об оценке дома на 01.012016, она тоже выросла значительно.
СпроситьНалог рассчитывается по кадастровой стоимости, которая отражена в кадастровом паспорте на дом и участок. Здравствуйте! 13% от кадастровой стоимости доли Какой налог мне платить при дарении 1\2 части дома и 1\2 части земли от родного дяде мне. другой 1\2 земли и дома владел я. по рыночной стоимости теперь рассчитывается в деревне или БТИ.
До 2020 года пока по стоимости БТИ и кадастровой. После 1 матра сколько будет стоить приватизация 30 соток, если нет документов аренды в деревне, участок находится рядом с домом и участком в собственности.
