Кадастровая стоимость земли под гаражом - 60 советов адвокатов и юристов
Через публичные торги только, увы.
С уважением. Если гараж зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете исключительное право на получение в собственность земельного участка под гаражом без проведения торгов. Вам необходимо обратиться в администрацию. Земельный участок придётся купить. Стоимость земельного участка от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка - в разных регионах по разному. Являюсь собственником капитального гаража. (Физ. лицо). Только гаража. Можно ли приобрести/купить в собственность ЗЕМЛЮ, на которой стоит данный гараж, если он находится в муниципальной собственности у администрации городского поселения, а данную замою под гаражи арендует гаражный кооператив.
Если гараж зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете исключительное право на получение в собственность земельного участка под гаражом без проведения торгов. Вам необходимо обратиться в администрацию. Земельный участок придётся купить. Стоимость земельного участка от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка - в разных регионах по разному.
СпроситьДа вы сможете уточнить у нотариуса. Можно ли приватизировать по гаражной амнистии землю под гаражом находящимся Не в гаражном обществе? Или нужно выкупать по кадастровой стоимости. (В ответе пожалуйста укажите фз, статью, пункт)
Добрый день, попробовать можно, но откровенно говоря шансов маловато. По гаражной амнистии однозначно не получится оформить право собственности, так как ваш гараж не находится в кооперативе. По иным основаниям попробовать можно, большая вероятность, что придётся обращаться в судебные органы власти. Можно ли приватизировать по гаражной амнистии землю под гаражом находящимся Не в гаражном обществе? Или нужно выкупать по кадастровой стоимости.
Добрый день, попробовать можно, но откровенно говоря шансов маловато. По гаражной амнистии однозначно не получится оформить право собственности, так как ваш гараж не находится в кооперативе. По иным основаниям попробовать можно, большая вероятность, что придётся обращаться в судебные органы власти.
СпроситьЗдравствуйте, пусть обращаются в суд и там пытаются взыскать, но не думаю что у них что то выйдет. Купил землю под гаражом в 2020 году, теперь из администрации требуют доплатить через 2 года, ссылаются, что неправильно рассчитали кадастовую стоимость.
Здравствуйте, пусть обращаются в суд и там пытаются взыскать, но не думаю что у них что то выйдет.
СпроситьДоброе время суток! Как договоритесь. Если вы спрашиваете рыночную цену - то вопрос скорее к риэлторам (специалистам на рынке недвижимости).
кадастровая цена указана в выписке из ЕГРН.
номинальная стоимость:
Цена земли – это капитализированная земельная рента. Сколько стоит земля под гаражом?
Если вы спрашиваете рыночную цену - то вопрос скорее к риэлторам (специалистам на рынке недвижимости).
кадастровая цена указана в выписке из ЕГРН.
номинальная стоимость:
Цена земли – это капитализированная земельная рента.
СпроситьСперва землю надо поставить на кадастровый учёт, вызвать инженера Росреестра для определения нормативной стоимости. Здравствуйте!
В настоящее время периодичность проведения ГКО установлена Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ - не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.
В случае если существует необходимость установления кадастровой стоимости ранее, чем будут утверждены результаты очередной ГКО, у правообладателей есть право обратиться в суд.
Обратитесь для начала к кадастровым инженерам. Если в Росреестре нормативная стоимость не определена по выписке кадастровой, собственник умер в 2006 г. Подскажите как получить такой акт о нормативной стоимости земли под гараж на дату смерти. Спасибо.
Сперва землю надо поставить на кадастровый учёт, вызвать инженера Росреестра для определения нормативной стоимости.
Спросить
Здравствуйте!
В настоящее время периодичность проведения ГКО установлена Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ - не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.
В случае если существует необходимость установления кадастровой стоимости ранее, чем будут утверждены результаты очередной ГКО, у правообладателей есть право обратиться в суд.
Обратитесь для начала к кадастровым инженерам.
СпроситьВ статье 378.2 Кодекса объектов недвижимости исчисляется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Кодекса с учетом даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости. Это налог на Землю, на которой расположена парковка.
Если земля под гаражом принадлежит кооперативу, в котором вы состоите, то квитанция будет общей для всего объединения. Бухгалтерия самостоятельно рассчитывает необходимую сумму налога на машиноместо в гаражном кооперативе в вашу платежку. ГПК прислал квитанцию с налогом на имущество за 2021. Обязана ли я оплатить этот налог, если не являюсь собственником машиноместа в отдельно стоящем многоуровневом паркинге. В личном кабинете налогоплательщика налог на машиноместо отсутствует. Владею машиноместом в паркинге на основе пая. Вместо права собственности есть сертификат. Кто должен платить налог на имущество организации в данном случае?
В статье 378.2 Кодекса объектов недвижимости исчисляется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Кодекса с учетом даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости.
Спросить
Это налог на Землю, на которой расположена парковка.
Если земля под гаражом принадлежит кооперативу, в котором вы состоите, то квитанция будет общей для всего объединения. Бухгалтерия самостоятельно рассчитывает необходимую сумму налога на машиноместо в гаражном кооперативе в вашу платежку.
СпроситьЛибо "пустой участок" по 100% кадастровой стоимости, либо делайте гараж капитальный, и ставьте на гку и выкупайте по льготной стоимости. Земля в аренде под металлическим гаражом как выкупить.
Либо "пустой участок" по 100% кадастровой стоимости, либо делайте гараж капитальный, и ставьте на гку и выкупайте по льготной стоимости.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]землю под ним оформили в 2020 году[/quote]
Минимальный срок исчисляется с даты регистрации права собственности. У вас, получается, этот срок не истек, то есть сохраняется обязанность по налогу.
[quote]общая стоимость 800 тыс. руб,[/quote]
В договоре лучше отдельно прописать цену каждого объекта недвижимости - гаража и земли. Цену не стоит занижать менее 70% кадастровой стоимости.
По земле можно применить имущественный налоговый вычет, то есть при цене земли менее 1 млн. руб. налог платить не придется. Разъясните пожалуйста, гараж оформлен в собственность, а землю под ним оформили в 2020 году, сейчас хотим продать гараж с землёй, общая стоимость 800 тыс. руб, нужно ли платить налог.
Здравствуйте!
землю под ним оформили в 2020 году
Минимальный срок исчисляется с даты регистрации права собственности. У вас, получается, этот срок не истек, то есть сохраняется обязанность по налогу.
общая стоимость 800 тыс. руб,
В договоре лучше отдельно прописать цену каждого объекта недвижимости - гаража и земли. Цену не стоит занижать менее 70% кадастровой стоимости.
По земле можно применить имущественный налоговый вычет, то есть при цене земли менее 1 млн. руб. налог платить не придется.
СпроситьДобрый день.
Выкуп земельного участка, находящегося под недвижимостью у администрации производится по соответствующей процедуре выкупа
Для определения стоимости выкупа требуется отчёт (заключение) о рыночной стоимости данного объекта, чтобы определить такую цену в договоре купли продажи
А рыночная стоимость формируется на основании кадастровой стоимости объекта и аналогичной стоимости таких же объектов. Уважаемый Юрий, всё зависит от того на чьей территории расположен гараж. Если на территории занятой индивидуальным жилым домом, то выкупать участок не нужно. Если гараж расположен на муниципальной земле, то приобрести занятый им участок можно только с торгов. Оформление в собственность земельного участка под индивид. Гаражом Администрация поселения лредлагает выкуп земли практически по кадастровой стоимости. Правомерность их действий?
Добрый день.
Выкуп земельного участка, находящегося под недвижимостью у администрации производится по соответствующей процедуре выкупа
Для определения стоимости выкупа требуется отчёт (заключение) о рыночной стоимости данного объекта, чтобы определить такую цену в договоре купли продажи
А рыночная стоимость формируется на основании кадастровой стоимости объекта и аналогичной стоимости таких же объектов.
Спросить
Уважаемый Юрий, всё зависит от того на чьей территории расположен гараж. Если на территории занятой индивидуальным жилым домом, то выкупать участок не нужно. Если гараж расположен на муниципальной земле, то приобрести занятый им участок можно только с торгов.
СпроситьЗдравствуйте, чтобы узнать стоимость земельного участка под гараж вам необходимо обратиться к независимому оценщику.
Либо это надо уточнять в кадастровой службе. Хотелось узнать стоимость аренды земли под гаражом в Омске за 1 кв. м.
Здравствуйте!
В соответствии с НК РФ (ст.394) налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных [u]органов муниципальных образований[/u].
Таким образом возможно где-то и снижалась, но в налоговом кодексе 1,5% без изменений.
Кадастровая стоимость также изменяется в каждом субъекте по разному.
Информацию об установленных налоговых ставках можно узнать, на сайте администрации Вашего населенного пункта либо воспользовавшись информационным ресурсом налогового органа. Узнали из газет, что ставка налога на землю под гаражами снизилась с 1.5% до 0,75%,а сегодня поговорили с бухгалтером и она сказала, что к 0,75 добавляют ещё 0,3% и ещё повысилась кадастровая стоимость гаражей и теперь платить будем ещё больше. Правда ли это? Спасибо!
Здравствуйте!
В соответствии с НК РФ (ст.394) налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Таким образом возможно где-то и снижалась, но в налоговом кодексе 1,5% без изменений.
Кадастровая стоимость также изменяется в каждом субъекте по разному.
Информацию об установленных налоговых ставках можно узнать, на сайте администрации Вашего населенного пункта либо воспользовавшись информационным ресурсом налогового органа.
СпроситьМожете продать. Непонятно какая у гаража кадастровая стоимость. 10 тыс. гараж 120 стоимость земли под ним. Итого 130 Хотим продать гараж, мы его получили по наследству 10 месяцев назад. Стоимость 130 тыс. руб. можем ли мы его продать и будем платить какой то налог.
Здравствуйте!
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо знать, каково Ваше право на гараж и когда оно возникло. А так же стационарный ли гараж, оформлен ли на участок кадастровый паспорт и не находится ли гараж в составе ГСК.
Уточните пожалуйста вопрос и если Вы "попадётесь" мне достаточно скоро - я дам Вам полный алгоритм применительно именно к Вашей ситуации. Хочу приватизировать землю под гаражом. Как узнать стоимость на приватизацию земли в г. Белгород. Гараж в собственности.
Здравствуйте!
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо знать, каково Ваше право на гараж и когда оно возникло. А так же стационарный ли гараж, оформлен ли на участок кадастровый паспорт и не находится ли гараж в составе ГСК.
Уточните пожалуйста вопрос и если Вы "попадётесь" мне достаточно скоро - я дам Вам полный алгоритм применительно именно к Вашей ситуации.
СпроситьДоброго времени суток! Уважаемый Андрей, произошел внезапный перерасчет кадастровой стоимости земельных участков. Всего хорошего Вам! Доброго времени суток!
Посчитали исходя из изменившейся кадастровой стоимости.
Кадастровую стоимость оспорить можно. Начните с обращения с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки при Росреестре. Если результат будет отрицательным, обращайтесь в суд.
Всего доброго, желаю удачи! Доброго вам времени суток. Посчитали исходя из изменившейся кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно изменить через суд. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. В прошлом году платил налог за землю под гаражом 77 р. а в этом году пришел налог 1496 р. площадь земли 49 кв. м.
Доброго времени суток! Уважаемый Андрей, произошел внезапный перерасчет кадастровой стоимости земельных участков. Всего хорошего Вам!
Спросить
Доброго времени суток!
Посчитали исходя из изменившейся кадастровой стоимости.
Кадастровую стоимость оспорить можно. Начните с обращения с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки при Росреестре. Если результат будет отрицательным, обращайтесь в суд.
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. Посчитали исходя из изменившейся кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно изменить через суд. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьДобрый вечер. Вы можете обжаловать данное постановление администрации на основании статьи 218 КАС. хорошего приятного вечера вам. Обосновывайте свои требования на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Помните, что отказ должен быть письменным, для соблюдения досудебного урегулирования спора. Мы сделали рыночную стоимость земли и обратились в администрацию с просьбой считать рыночную стоимость равной кадастровой руководствуясь законом зк рф ст 66 п 1 на что получили письменный ответ: нет кадастровой стоимости а участок под гаражом оформленный в частную собственность взять в аренду. При оращении в суд какие требования я могу видвигать в исковых требованиях. Какой статьей пользоваться при подачи в суд, администрация непродает землю по гаражом, предлагает взять в аренду. Гараж построен 1995 году,2011 года в частной собственности. Кадастровой стоимости нет, хотя земля стоит на кадастровом учете 2014, как быть.
Добрый вечер. Вы можете обжаловать данное постановление администрации на основании статьи 218 КАС. хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Обосновывайте свои требования на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Помните, что отказ должен быть письменным, для соблюдения досудебного урегулирования спора.
Спросить
Мы сделали рыночную стоимость земли и обратились в администрацию с просьбой считать рыночную стоимость равной кадастровой руководствуясь законом зк рф ст 66 п 1 на что получили письменный ответ: нет кадастровой стоимости а участок под гаражом оформленный в частную собственность взять в аренду. При оращении в суд какие требования я могу видвигать в исковых требованиях.
Спросить
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
СпроситьЗдравствуйте! По всей видимости Вы являетесь пользователем сети интернет. Вы без труда можете сами это проверить открыв публичную кадастровую карту Росреестра и изучив цены на участки или по конкретно своему кадастровому номеру. Какова кадастровая стоимость 1 кв. м. земли под гараж в Ростове на Дону на территории Г.К. "Молодежный" по адресу Элеваторный пер.
Здравствуйте! По всей видимости Вы являетесь пользователем сети интернет. Вы без труда можете сами это проверить открыв публичную кадастровую карту Росреестра и изучив цены на участки или по конкретно своему кадастровому номеру.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Вам необходимо обратиться в Росреестр и запросить справку о кадастровой стоимости на земельный участок. Гос.пошлина за выдачу справки не взимается. А что это за гараж, если не секрет? Где он находится? Это что отдельно стоящее строение? Или это гараж в ГСК?
Поясните, пожалуйста этот момент. Гараж находится в ГСК. Уточняю вопрос: нужна нормативная стоимость по состоянию на март 2001 года. Кадастровой на тот момент еще не было. Нужна нотариусу для принятия мной наследства (гараж).
Нужна стоимость именно на 2001 год. Наследодатель умер в 2001 году. Проживаю в г. Краснознаменске Московской области. Где и как я могу получить справку о нормативной стоимости земли под гаражом для вступления в наследство посте смерти отца (по состоянию на 19.03.2001 г.)?
Здравствуйте, Александр.
Вам необходимо обратиться в Росреестр и запросить справку о кадастровой стоимости на земельный участок. Гос.пошлина за выдачу справки не взимается.
Спросить
А что это за гараж, если не секрет? Где он находится? Это что отдельно стоящее строение? Или это гараж в ГСК?
Поясните, пожалуйста этот момент.
Спросить
Гараж находится в ГСК. Уточняю вопрос: нужна нормативная стоимость по состоянию на март 2001 года. Кадастровой на тот момент еще не было.
СпроситьКому нужна? И зачем нужна? Земельный участок в ГСК - один на всех, и для принятия наследства его стоимость не требуется. Требуется только оценка гаража.
И почему нужна стоимость именно на 2001 год? Наследодатель в 2001 году умер?
СпроситьНужна нотариусу для принятия мной наследства (гараж).
Нужна стоимость именно на 2001 год. Наследодатель умер в 2001 году.
СпроситьВы попросите нотариуса выдать Вам письменные отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, по причине отсутствия оценки земельного участка. Пусть вынесет постановление об отказе в совершении нотариального действия.
И заодно спросите у него, он когда свидетельства о праве на наследство на квартиры людям выдает, тоже требует от них оценить участок под многоквартирным домом?
Добрый день! Да, у Вас есть такое право оспорить кадастровую стоимость, если считаете ее необоснованно завышенной. Для начала можете обратиться по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости; либо же в судебном порядке. Здравствуйте! В данном случае у вам есть такое право по поводу оспаривания цены в судебном или досудебном порядке. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Гараж на праве собственности, земля под ним по договору аренды, присвоен кадастровый номер. Постановлением администрации края этому участку установлена кадастровая стоимость около 100000 руб. Считаем ее слишком высокой. Реально ли оспорить ее?
Добрый день! Да, у Вас есть такое право оспорить кадастровую стоимость, если считаете ее необоснованно завышенной. Для начала можете обратиться по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости; либо же в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае у вам есть такое право по поводу оспаривания цены в судебном или досудебном порядке. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьНа данном сайте предоставляются бесплатные юридические консультации по вопросам российского законодательства. Нам неизвестно, сколько стоит земля под вашим гаражом. Доброго времени суток! Уважаемая Надежда, запросите в Росреестре кадастровую стоимость земельного участка.
Всего хорошего. Сколько будет стоить земля под гаражом 40 кв.м.?
На данном сайте предоставляются бесплатные юридические консультации по вопросам российского законодательства. Нам неизвестно, сколько стоит земля под вашим гаражом.
Спросить
Доброго времени суток! Уважаемая Надежда, запросите в Росреестре кадастровую стоимость земельного участка.
Всего хорошего.
СпроситьДоброго дня, все зависит от категории данной земли. Если это участок под гаражом или иным зданием, ижс и ещё ряд категорий, то придётся выкупать по части кадастровой стоимости. Если это СДТ, СНТ товарищество то бесплатно оформите по дачной амнистии. Купили дачный участок в Красноярском районе в 1998 году без оформления документов. Теперь решили оформить, провели геосъёмку, получили документы из архива, адресную справку, теперь нужно отдать все документы в земельный комитет. Кадастровая цена такого же участка соседей составляет 130 тыс. руб. Подскажите пожалуйста, что нам придётся платить полностью кадастровую стоимость или нет?
Доброго дня, все зависит от категории данной земли. Если это участок под гаражом или иным зданием, ижс и ещё ряд категорий, то придётся выкупать по части кадастровой стоимости. Если это СДТ, СНТ товарищество то бесплатно оформите по дачной амнистии.
СпроситьДобрый день! Приобретение земельного участка под гаражным боксом возможна только через выкуп у администрации! По закону установлен размер-до 2,5 % от кадастровой стоимости, в случае участия физлица! Но для этого нужно выполнить раздел земельного участка всего ГСК, с соблюдением регламента, принятого вашим муниципалитетом. Я пенсионер.10 лет как купил гараж в гаражном кооперативе, свидетельство о гос. регистр. Права имеется. Хочу выкупить или приватизировать (не знаю, как правильно) землю 28 м. кв. под гаражем. Хотелось бы узнать приблизительную стоимость сей услуги, а то говорят земля мне обойдется дороже гаража. Спасибо.
Добрый день! Приобретение земельного участка под гаражным боксом возможна только через выкуп у администрации! По закону установлен размер-до 2,5 % от кадастровой стоимости, в случае участия физлица! Но для этого нужно выполнить раздел земельного участка всего ГСК, с соблюдением регламента, принятого вашим муниципалитетом.
Спросить[quote] Могу ли я выкупить этот участок по кадастровой стоимости? Кадастровый паспорт, межевание, участок в субаренде.[/quote]
---читайте договор субаренды. Мы его не видели. Имею гараж в собственности, который находится на землях промышленного назначения (разрешенное испольование под ИЖС), Могу ли я выкупить этот участок по кадастровой стоимости? Кадастровый паспорт, межевание, участок в субаренде.
Могу ли я выкупить этот участок по кадастровой стоимости? Кадастровый паспорт, межевание, участок в субаренде.
---читайте договор субаренды. Мы его не видели.
СпроситьЗдравствуйте! Налог вырос в связи с увеличением кадастровой стоимости нет...на землю под гаражами с 0.3% подняли до !.5%..а кадастровая осталась прежней стоимость....какая причина ..и правомочно ли это? г.Омск Правда что подняли зем налог на 2016 год до 1.5 %
нет...на землю под гаражами с 0.3% подняли до !.5%..а кадастровая осталась прежней стоимость....какая причина ..и правомочно ли это? г.Омск
Спросить
Если об этом - норма не менялась.
НК РФ.
"Статья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков".
СпроситьВ чем ваш вопрос? Кадастровый номер 79-27-09/014/2006-809 стоимость 1 кв метра земли под гаражи ул.пионерская ПГэК 21
