Кадастровые споры / Земельное право - 1585 советов адвокатов и юристов
Кадастровая стоимость в настоящее время фактически равна рыночной. Айна, может. Здравствуйте. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 57) предусмотрено, что [i]при разделе наследственного имущества суды учитывают [b]рыночную стоимость[/b] всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде[/i]. Т.е. если спор в суде, то можно. Больше, чем положено не получится Что значит запросить у кого запросить? Для расчёта пошлины нотариусом применяется кадастровая стоимость если один из наследников став собственником хочет продать свою долю он самостоятельно определяет по какой стоимости и кому её продавать у остальных собственников преимущественное право покупки согласно статьи 250 ГК РФ вот и всё Может ли один из наследников запросить свою долю не по кадастровой а по рыночной стоимости?
Здравствуйте. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 57) предусмотрено, что при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде. Т.е. если спор в суде, то можно.
Спросить
Что значит запросить у кого запросить? Для расчёта пошлины нотариусом применяется кадастровая стоимость если один из наследников став собственником хочет продать свою долю он самостоятельно определяет по какой стоимости и кому её продавать у остальных собственников преимущественное право покупки согласно статьи 250 ГК РФ вот и всё
СпроситьНет.
Изложите все обстоятельства дела, о чем идёт речь в споре? Это не основание само по себе.
При споре с налоговой, например, если цена сильно занижена, ориентир на кадастровую стоимость. Является ли основанием взыскания в доход государства квартиры, если не совпадает кадастровая стоимость с ценой, указанной в ДКП?
Это не основание само по себе.
При споре с налоговой, например, если цена сильно занижена, ориентир на кадастровую стоимость.
СпроситьПриватизация действительна. Вы не путайте приватизацию и границы. Тогда не было привязки к местности. Что значит подписаны были границы? Каким документом? Нужно разбираться! Приватизация действительна Можно ли считать приватизацию 1992 года по земельному участку действительной, у нас земля приватизиро ванная и подписанны границы межжевания с соседями, но сейчас кадастр говорит что теперь эти точки не учитываются и ставит нам свои точки, те говорит уже не действительны
Вы не путайте приватизацию и границы. Тогда не было привязки к местности. Что значит подписаны были границы? Каким документом? Нужно разбираться!
Спросить
Ответ отключен модератором
У земельного участка должны быть границы. Он должен быть размежеван. Земельные споры самые сложные. Обратитесь к кадастровому инженеру или специализированному земельному юристу. Вопросов очень много. Нужно изучить ПЗЗ, ГП, запросить ГПЗУ с пятном застройки, проверить границы, охранные зоны, обремения, ВРИ, возможность строительства и подвода коммуникаций и многое другое. Важно проверить прежний договор обременения долги собственника банкротства причины продажи согласие супруга границы земельного участка и что такое обременение роно? Планиируем покупать участок земельный (без построек). Занимаемся этим впервые. Подскажите, пожалуйста, что нужно знать при покупке участка? Еще интересует обременение РОНО. Насколько муторно разбираться с этим обребенением?
Земельные споры самые сложные. Обратитесь к кадастровому инженеру или специализированному земельному юристу. Вопросов очень много. Нужно изучить ПЗЗ, ГП, запросить ГПЗУ с пятном застройки, проверить границы, охранные зоны, обремения, ВРИ, возможность строительства и подвода коммуникаций и многое другое.
Спросить
Важно проверить прежний договор обременения долги собственника банкротства причины продажи согласие супруга границы земельного участка и что такое обременение роно?
СпроситьВы не должны двигать забор, если он установлен по границам участка. Если требования соседей подтверждены документами межевания - переносите забор.
Удачи. Забор должен стоять согласно межеванию. Пригласите кадастрового инженера и он составит акт о правомерности забора согласно координатам и поворотным точкам. Удачи А сколько лет границе? В данных спорах есть такое понятие, как фактически сложившийся порядок. К тому же, надо понимать, межевание делали предыдущие собственники или текущие. Вариантов выхода из ситуации масса, обращайтесь к адвокату.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Ставить забору допустимо только по границе земельного участка. Ну если Вы согласовали с ними такую межу, то в чем проблема... Тут вопрос в том, зачем Вы такое согласовывали... Оформляли дом делали межевание от гаража был метр забор границу сделали по углу гаража тем самым метр отошёл соседям. Они требуют перенести забор на метр.
Если требования соседей подтверждены документами межевания - переносите забор.
Удачи.
Спросить
Забор должен стоять согласно межеванию. Пригласите кадастрового инженера и он составит акт о правомерности забора согласно координатам и поворотным точкам. Удачи
Спросить
А сколько лет границе? В данных спорах есть такое понятие, как фактически сложившийся порядок. К тому же, надо понимать, межевание делали предыдущие собственники или текущие. Вариантов выхода из ситуации масса, обращайтесь к адвокату.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Узнали в этом году 20 лет жили проблем не знали соседи хорошие были а потом появились и сразу пришли требовать переносить забор. И свес крыши получился из за этого метра навес.
СпроситьМы первые делали у них ещё нет документа границ которые купили говорят что иза этого они не могут сделать границы то что мы захватили
СпроситьПусть в суд подают. Если получите повестку - к адвокату, в том числе ответившему. Добровольно ничего дела не надо.
Спросить
Ну если Вы согласовали с ними такую межу, то в чем проблема... Тут вопрос в том, зачем Вы такое согласовывали...
СпроситьМы не согласовали так кадастровый инженера так сделали на метр меньше от гаража когда строил гараж метр отступал от забора. А границу с делали по углу гаража просто понадеялись что все правильно. 20 лет прошло и вот сейчас всплыло.
СпроситьА эта дорога на вашей земле?
С уважением. Обратитесь к юристу, который занимается земельными спорами. Вы вправе поставить забор по границе своего участка.
Если Вы не на своём участке сделали дорогу, это не значит, что она стала Вашей и Вы вправе ограничивать проезд по ней. Собственник земельного участка вправе устанавливать забор только на границах своего земельного участка.
Перекрывать проезд/въезд/заезд на земельном участке, который является местом общего пользования между соседями никто не имеет право.
О нарушении права пользования соседом местами общего пользования можете сообщить в Администрацию района (орган местного самоуправления). Начните с обращения к кадастровому инженеру. Я построил въезд на участок.. Сосед ездит через маю дорогу к себе на участок могу ли я расширить забор тем самым перекроится путь к нему.. Хотя есть возможность ему поставить свой въезд на участок.. Что мне делать в этом случае?
Вы вправе поставить забор по границе своего участка.
Если Вы не на своём участке сделали дорогу, это не значит, что она стала Вашей и Вы вправе ограничивать проезд по ней.
Спросить
Собственник земельного участка вправе устанавливать забор только на границах своего земельного участка.
Перекрывать проезд/въезд/заезд на земельном участке, который является местом общего пользования между соседями никто не имеет право.
О нарушении права пользования соседом местами общего пользования можете сообщить в Администрацию района (орган местного самоуправления).
СпроситьЗдраствуйте, Уточните Вы не доверяете именно этому кадастровому инженеру - пригласите другого. Пусть перепроверит. Данный спор подлежит разрешению судом. Как поступить? Межевание мы не подписали. Так как не согласны с тем, что по факту одни границы, а на плане другие. И при этом инженеры говорят, что всё правильно. Ошибка целый метр по фасаду двора и 60 см по задней части двора не в нашу пользу. Стена дома по факту стала границей участка, а на их плане есть расстояние между стеной и домом.
Здраствуйте, Уточните Вы не доверяете именно этому кадастровому инженеру - пригласите другого. Пусть перепроверит.
СпроситьТребования законны, раз этот участок на Вас пока не оформлен. Здравствуйте. Не в полномочиях соседей двигать заборы и решать у кого какая площадь. Через кадастровых и через общее собрание или через суд. Купил участок СНТ. На дачном участке площадью 6,6 сот находящимся в моей собственности есть еще прирезок 0,58 кв.м который не входит в мою собственность, но обеспечивает вьезд на участок и доступ к землям общего пользования и огражден моим забором. Соседи при межевании границ между двумя спорными участками хотят уменьшить мою площадь на величину площади прирезка передвинув забор с противоположной стороны. В течении 3 х лет пытался узаконить, через общее собрание прирезок результатов нет. Законны ли требования соседей?
Здравствуйте. Не в полномочиях соседей двигать заборы и решать у кого какая площадь. Через кадастровых и через общее собрание или через суд.
СпроситьДобрый день! Видимо, в 2000 году дома были поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в Росреестре в соответствии с законом "О государственной регистрации недвижимости", в таком случае информация в выписке правильная. Если земля выдана в 1995 году в собственность, выписке указаны только земля. В 2000 году были присвоены номера домов на основании постановления местного самоуправления.
Запросили выписку в 2005 году от 1995 года, в выписке из распоряжения внесено помимо земли ещё и домовладение с номером дома. Правомерно ли вносить домовладения? Если раннее в 1996 году выдавали выписку где указаны только земля без домовладения?
Добрый день! Видимо, в 2000 году дома были поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в Росреестре в соответствии с законом "О государственной регистрации недвижимости", в таком случае информация в выписке правильная.
СпроситьРазбирайтесь с тем, кто выдавал участкок. Как так вам выдали Добрый день.
Ничего не делать. Пусть этот якобы собственник нанимает кадастровых инженеров и проводит процедуру уточнения границ между смежными участками. У вас ваш з/у стоит на кадастровом учете, границы определены, значит вы законный собственник, пока не доказано иное. Дали участок по дальневосточному гектару, перевела под ижс, получила адрес, спустя 3.5 года появляется собственник участка говорит что в 2013 году не правильно инженер выставил границы и требует вернуть его, что делать? Я уже хотела разрешение на строительство брать
Добрый день.
Ничего не делать. Пусть этот якобы собственник нанимает кадастровых инженеров и проводит процедуру уточнения границ между смежными участками. У вас ваш з/у стоит на кадастровом учете, границы определены, значит вы законный собственник, пока не доказано иное.
Спросить
А если он все таки докажет? Можно ли подать на администрацию в суд, чтобы выдали такой же участок?
СпроситьСудья имел право вызвать кадастрового инженера И согласно всем обстоятельствам дела, считаю принял правильное решение, с учётом всех обстоятельств и внутреннего убеждения Построила забор по устному договору с соседкой. Прошло 8 лет. Стала ставить на кадастр, оказалось захватила 44 метра ее участка. Соседка решила отказаться от договоренностей и прост деньги. Согласилась на судебном заседании перенести забор, как в поставленном на кадастр ее участке. Но судья вызвал кадастрового инженера. Который видел новый забор, но поставил по точкам инвентаризации. Акт согласования не составлен. Я не была извещена о настоящей линии границы. Почему судья решил вызвать инженера. При моем согласии перенести забор?
Судья имел право вызвать кадастрового инженера И согласно всем обстоятельствам дела, считаю принял правильное решение, с учётом всех обстоятельств и внутреннего убеждения
Спросить
Меня ввели в заблуждение. Позволили потратиться на забор, который был не законным. Кадастровый инженер видел это. И даже не поставил в известность. Это правомерно?
СпроситьВы сами написали что забор был незаконный, сами пишите что у вас ввели в заблуждение и вот теперь будет нормальное судебное решение, где будет сделано все по закону и вы будете иметь земельный участок в тех границы которые были определены изначально
СпроситьОн оказался не законным, после постановки на кадастровый учет соседского участка по инвентаризации и отсутствии заборов. Почему инженер меня, как смежную границу, видя нарушения не информировал об этом?
СпроситьПотому что цель и задачи кадастрового инженера не давать оценку – нарушен или не нарушен план а выставить вам правильные точки вашего земельного участка, но вы судя по вашему вопросу не действовали по данной схеме
СпроситьЗдравствуйте!
Нет расходы оценщика в данном случае не возмещаются, так как заявление на оспаривание подаете вы, другой стороны в данном споре нет и уменьшение стоимости необходимо для уменьшения стоимости аренды земельного участка или земельного налога. Сейчас изменился порядок оспаривания кадастровой стоимости, оспаривание в комиссии. Возможно ли будет возместить расходы на оценщика?
Здравствуйте!
Нет расходы оценщика в данном случае не возмещаются, так как заявление на оспаривание подаете вы, другой стороны в данном споре нет и уменьшение стоимости необходимо для уменьшения стоимости аренды земельного участка или земельного налога.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском об исправлении реестровой ошибки (ст.ст.131, 132 ГПК РФ). Ответчик - Ваш сосед, третье лицо - БТИ. Добрый день!
Всё правильно: в вашем случае только в судебном порядке возможно устранение проблемы, причём, НЕ исправлением кадастровой ошибки.
Необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.
Ваши сроки в любом случае "сгорят", так как такие споры рассматриваются в сроки от 4 до 10 месяцев.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Подали заявку в бти на межевание земельного участка после как выяснилось это не возможно сделать т к соседи делали себе межевание и у них пошла ошибка они залезли на наш участок теперь без суда они ничего не хотят исправлять мне надо теперь платить за суд за новое межевание тк они не хотят добровольно исправлять свою ошибку а мы не можем продать жилье по ипотеки у нас горят сроки хочу подать на них на моральный и незнаю возможно это или нет
Обращайтесь в суд с иском об исправлении реестровой ошибки (ст.ст.131, 132 ГПК РФ). Ответчик - Ваш сосед, третье лицо - БТИ.
Спросить
Добрый день!
Всё правильно: в вашем случае только в судебном порядке возможно устранение проблемы, причём, НЕ исправлением кадастровой ошибки.
Необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.
Ваши сроки в любом случае "сгорят", так как такие споры рассматриваются в сроки от 4 до 10 месяцев.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЧто бы разобраться в данной ситуации, нужен кадастровый инженер, который установит наличие правильных точек координат на местности относительно правильности расположения, как земельного участка, так и дома! Закажите услугу вынос координат в натуру и все узнаете, где чья территория и кто на чью территорию и на сколько залез! Также в случае необходимости можете уточнить данные, если они не соответствуют! Соседей дом стоит на меже, даже больше на моей территории, сейчас присылают письмо что б я все убрала от их дома на 0.7-1 м, имеют ли они на это право? Либо чтоб зашли сами в наш двор, это моя собственность?
Что бы разобраться в данной ситуации, нужен кадастровый инженер, который установит наличие правильных точек координат на местности относительно правильности расположения, как земельного участка, так и дома! Закажите услугу вынос координат в натуру и все узнаете, где чья территория и кто на чью территорию и на сколько залез! Также в случае необходимости можете уточнить данные, если они не соответствуют!
СпроситьЕлена, это на усмотрение суда. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Примут в суде замеры. Не нужно повторно вызывать. В проектной площади дду) ~50 м 2, в АПП ~49 м 2. При первичной приёмке вызывала катастрового инженера намерил~45 м 2. Отправила заказным письмом заявление на уменьшение суммы договора, в связи с уменьшением площади до 45 м 2. Через 30 дней позвонили, сказали, что вернём деньги, подпишите соглашение об урегулировании финан. Вопросов. Подписала соглашение и в этот же день АПП с 49 м 2. Прошла неделя, деньги не вернули. Хочу подать в суд. Вопрос: в суде примут обмеры кадастрового инженера, произведённых до вступления мною в собственность или мне регистрировать право собственности и снова вызывать инженера БТИ?
Елена, это на усмотрение суда. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Добрый день! Если по участкам ранее не проводилось межевание и земельные участки стоят на кадастровом учета без координат, то межевание проводится по естественным границам (в том числе заборы). Вам в суде следует доказать, что забор был перенесен, в. ч. свидетельскими показаниями, но лучше что бы что то осталось на местности (к примеру были посажены кусты и произрастают сейчас). Как правило по таким делам проводится экспертиза. Может ли уменьшить мой участок судья, если я дала согласие на возведение забора, а теперь передумала. 8 лет стоит это забор, постоянный соседями за их счет. И мои 40 метров заходят к ним. Я оформила свои документы без учета забора, по инвентаризации. А теперь она оформляет с учетом забора. Через суд. Старого забора уже нет. Может ли судья принять решение и уменьшить мой участок в учетом нового забора?
Добрый день! Если по участкам ранее не проводилось межевание и земельные участки стоят на кадастровом учета без координат, то межевание проводится по естественным границам (в том числе заборы). Вам в суде следует доказать, что забор был перенесен, в. ч. свидетельскими показаниями, но лучше что бы что то осталось на местности (к примеру были посажены кусты и произрастают сейчас). Как правило по таким делам проводится экспертиза.
СпроситьЗдравствуйте может быть и такое. Добрый день. Вы хотите продать сельхозземлю, почему администрация хочет выкупить? Уточните. Земельные споры являются одной из наиболее сложных категорией дел. Нужно изучать документы, проводить правовой анализ. Выбирайте юриста, который специализируется на аналогичных делах. Администрация хочет выкупить половину участка по кадастровой стоимости (80000 рублей), хотя рыночная цена - 2000000, а кадастровая из которой высчитывается налог 235000. Если дело дойдёт до суда, не оставят ли меня с 80000 за 20 соток земли, на которых кормятся 4 семьи?
Добрый день. Вы хотите продать сельхозземлю, почему администрация хочет выкупить? Уточните.
СпроситьЗемельные споры являются одной из наиболее сложных категорией дел. Нужно изучать документы, проводить правовой анализ. Выбирайте юриста, который специализируется на аналогичных делах.
СпроситьМежевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п. Необходимо межевание участка и постановка на учёт по уточнённым координатам. После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.
Лучше сделать межевание. Актуальные ранее учтенное какие могут быть проблемы по границам участка.
Межевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п.
Спросить
После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.
Лучше сделать межевание.
СпроситьЕсли родители были членами ГСК, то у вас не иск по приобретательной давности, а иск о включении имущества в наследственную массу, спор имущественный, госпошлина из стоимости. Вам нужно поставить бокс на кадастровый учет, взять справку о кадастровой стоимости (в МФЦ) и от этой стоимости заплатить пошлину. Госпошлина рассчитывается по правилам ст 333.19 НК РФ. Ст 333.19 НК РФ сумма госпошлины. Как правильно расчитать госпошлину в моем случае: как особое производство или исковое? Относится ли иск о регистрации прав собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности к "особому производству" если предыдущими владельцами поочередно были родители, одного нет в живых. Гараж в ГСК был передан во владение по членской книжке (по заявлению) более 30 лет назад, имущественного спора нет, ответчиком указана гор. администрация.
Если родители были членами ГСК, то у вас не иск по приобретательной давности, а иск о включении имущества в наследственную массу, спор имущественный, госпошлина из стоимости. Вам нужно поставить бокс на кадастровый учет, взять справку о кадастровой стоимости (в МФЦ) и от этой стоимости заплатить пошлину.
СпроситьПервое и основное – выяснить собственника (балансодержателя) ЛЭП. Как правило, это региональный отдел энергоснабжающей организации. Далее, приложив свои документы на собственность в отношении земельного участка, а также материалы кадастровой съемки, подтверждающей наличие (значит, объект ЛЭП учтен) или отсутствие (неучтенный ЛЭП, отключенный и/или проведенный и используемый самовольно) ЛЭП, формируете письмо в адрес балансодержателя с просьбой о переносе опоры ЛЭП с Вашего участка. В случае отказа, изучив его мотивы, принимаете решение о разрешении данного спора в судебном порядке. Можно ли передвинуть столб на несколько метров чтобы строение не попадало в запрещённую зону строительства?
Первое и основное – выяснить собственника (балансодержателя) ЛЭП. Как правило, это региональный отдел энергоснабжающей организации. Далее, приложив свои документы на собственность в отношении земельного участка, а также материалы кадастровой съемки, подтверждающей наличие (значит, объект ЛЭП учтен) или отсутствие (неучтенный ЛЭП, отключенный и/или проведенный и используемый самовольно) ЛЭП, формируете письмо в адрес балансодержателя с просьбой о переносе опоры ЛЭП с Вашего участка. В случае отказа, изучив его мотивы, принимаете решение о разрешении данного спора в судебном порядке.
СпроситьНужно вам оформить документы. Гаражный массив со времен ссср, мой гараж куплен в 2015 году есть право на землю и гараж, межевание было в 2000 году этой фирмы нет уже, он отбил точки и его гараж на половину на моем гараже, сосед узаконивает сейчас гараж и его юристы требуют от меня за свой счёт сделать новый кадастровый план с уточнением. Правомерно ли это и кто за это должен платить? Гаражи в гаражном массиве не новые все одинаковые.
Такая обязанность на вас не возложена законом. Миром или в суде будете решать. Им вы ничего не должны. Если ваш участок согласно нового межевого плана поставлен на кадастровый учет. То требования соседей незаконны. На моем земельном участке, не хватало 3 сотки. Сейчас они нашлись в новом межевом плане. По границе с соседями у них там находится калитка к хоз постройкам... соседи требуют чтобы я отступила два метра своей земли от калитки, чтобы заносить строй материалы... должна ли я им отступить?
Если ваш участок согласно нового межевого плана поставлен на кадастровый учет. То требования соседей незаконны.
СпроситьВлад, да, имеете полное право указать кадастровую стоимость,
Главное - к иску приложите выписку из ЕГРН, где будет видна данная кадастровая стоимость, чтобы у суда не осталось сомнений.
Никаких ограничений не содержит Гражданский процессуальный кодекс РФ. Вы можете указать любую стоимость, хоть 1 рубль. Но в суде поднимется вопрос об обоснованности данной цены. Выписка из ЕГРН даст Вам 100% обоснование. Однако, ответчик может не согласиться и назначить экспертизу, оценив его по рыночной стоимости. Можно ли указать в иске не рыночную стоимость земельного участка, а кодастровую, спор в связи с обязательствами должника данного объекта.
Влад, да, имеете полное право указать кадастровую стоимость,
Главное - к иску приложите выписку из ЕГРН, где будет видна данная кадастровая стоимость, чтобы у суда не осталось сомнений.
Никаких ограничений не содержит Гражданский процессуальный кодекс РФ.
Спросить
Вы можете указать любую стоимость, хоть 1 рубль. Но в суде поднимется вопрос об обоснованности данной цены. Выписка из ЕГРН даст Вам 100% обоснование. Однако, ответчик может не согласиться и назначить экспертизу, оценив его по рыночной стоимости.
СпроситьНет такой нормы права, чтобы заставить кадастрового инженера что-то заставить делать. Он предлагает несколько вариантов, Вы выбираете тот, который Вас устроит, главное, чтобы Росреестр зарегистрировал. Для этого и есть кадастровый инженер. А если есть спор, то в суд и экспертиза. Оформление Акта согласования в отношении земельного участка - объекта кадастровых работ осуществляется с соблюдением условий, установленных частью 2 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ, оформление Акта согласования в отношении смежного земельного участка не требуется. Нет ни одной нормы закона, из которой бы следовало, что кадастровый инженер должен Вам предлагать именно то, что Вас устроит.
Вы вправе не подписывать согласие на изменения, обратиться в суд и т.д. Из-за этого и вопрос: на какую норму закона в нашем случае нужно сослаться, чтобы кадастровый инженер предложил тот вариант, который устроит нас?
Нет такой нормы права, чтобы заставить кадастрового инженера что-то заставить делать. Он предлагает несколько вариантов, Вы выбираете тот, который Вас устроит, главное, чтобы Росреестр зарегистрировал. Для этого и есть кадастровый инженер. А если есть спор, то в суд и экспертиза.
СпроситьОформление Акта согласования в отношении земельного участка - объекта кадастровых работ осуществляется с соблюдением условий, установленных частью 2 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ, оформление Акта согласования в отношении смежного земельного участка не требуется.
СпроситьНет ни одной нормы закона, из которой бы следовало, что кадастровый инженер должен Вам предлагать именно то, что Вас устроит.
Вы вправе не подписывать согласие на изменения, обратиться в суд и т.д.
СпроситьВам надо подать иск в суд о признании его доли незначительной, выкупить ее и после этого можно продать полностью. Выкупить долю можете по кадастровой цене или заказать оценку у любого оценщика. Только договариваться. Цену устанавливает собственник, принуждение к заключению договора запрещено. У гаража 2 собственника.
Имею 2/3 доли, и второй соответственно 1/3.
К общему соглашению о пользовании прийти не можем. Продать гараж целиком собственник 1/3 доли отказывается (называет космические ценники на которые никто не соглашается). Продать свою долю мне, или наоборот выкупить мою долю тоже отказывается.
Как быть? Моя цель Продать это имущество, получить деньги и забыть.
Вам надо подать иск в суд о признании его доли незначительной, выкупить ее и после этого можно продать полностью. Выкупить долю можете по кадастровой цене или заказать оценку у любого оценщика.
СпроситьТолько договариваться. Цену устанавливает собственник, принуждение к заключению договора запрещено.
Спросить
