Кадастровые споры / Земельное право - 1585 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с иском в порядке ст 131-132 гпк. 1.Она имеет право требовать выплату по рыночной стоимости и соглашаться или открывать это ее право, так как на основании ст.421 ГК РФ - свобода договора.
2. Но вы можете подать иск в суд и признать ее долю малозначительное и выкупить принудительно по решению суда. Куда Вы собрались обращаться то?
Собственник сам определяет стоимость своего имущества.
Вы не имеете права принуждать к своей цене.
Как и никто не обязан продавать свое имущество. Помогите в спорном вопросе.
После смерти отца осталась комната. Ее получили пополам я и его мать (моя бабушка). Я хочу купить её полкомнаты по кадастровой стоимости. Она требует рыночную. Для меня 700 тысяч за 8 метров это не подьемная сумма, с учётом ветхости жилья. Продать я тоже не могу, потому что для меня с ребёнком это единственное жилье. На мирные переговоры она не идёт. Как быть, куда обращаться?
1.Она имеет право требовать выплату по рыночной стоимости и соглашаться или открывать это ее право, так как на основании ст.421 ГК РФ - свобода договора.
2. Но вы можете подать иск в суд и признать ее долю малозначительное и выкупить принудительно по решению суда.
Спросить
Куда Вы собрались обращаться то?
Собственник сам определяет стоимость своего имущества.
Вы не имеете права принуждать к своей цене.
Как и никто не обязан продавать свое имущество.
СпроситьРечь идет о разделе совместного имущества, поэтому по первому требованию будет 300 рублей, а по второму размер пошлины будет зависеть от стоимости доли. Расчет от стоимости своей доли делайте. Добрый день! Госпошлина рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры. Размер считайте от своей. Если размер пошлины зависит от стоимости доли, то чьей: моей или детей? Или всех вместе взятых?
И отталкиваясь от чего эту стоимость определить? В требовании я указываю и долю мужа, тогда расчет производить на всю стоимость квартиры? Какой размер госпошлины при обращении в суд со следующими требованиями:
1. Прекратить право общей совместной собственности супругов на жилое помещение;
2. Определить доли в праве общей долевой собственности в отношении супругов и несовершеннолетних детей.
Жилое помещение было приобретено с привлечение средств материнского капитала.
Речь идет о разделе совместного имущества, поэтому по первому требованию будет 300 рублей, а по второму размер пошлины будет зависеть от стоимости доли.
Спросить
Добрый день! Госпошлина рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Если размер пошлины зависит от стоимости доли, то чьей: моей или детей? Или всех вместе взятых?
И отталкиваясь от чего эту стоимость определить?
Спросить
Если Вы указываете в требовании детей, значит и их доли учитывать, единственное не понятно, что мешает выделить доли детям без суда?
Рассчитывайте госпошлину исходя из кадастровой стоимости жилья.
СпроситьВ требовании я указываю и долю мужа, тогда расчет производить на всю стоимость квартиры?
Спросить
Здравствуйте! Считайте только от стоимости своей доли.
Про детей укажите в конце, что пп. 15 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, согласно которому от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы — при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка.
За основу можно взять стоимость квартиры при покупке (приложив договор кп, оплату и т.д.), если она меньше кадастровой.
По идее суд должен принять будет, если что, доплатите.
Если у вас размер долей будет определяться, и не будет спора с ответчиком о стоимости, то в принципе, любая стоимость подойдет в обоснование оплаты гос пошлины.
СпроситьНет не может. Это долевая собственность. Значит распоряжение ею только по обоюдному соглашению и согласию всех собственников. Если такое происходит - выделяйте долю в натуре. Обезопасите и себя и другого собственника. Это дело добровольное. Если не против, то вполне может разрешить. Добрый день!
Вам следует определить порядок пользования земельным участком.
Для того, чтобы всё было сделано правильно, необходимо начать с обращения к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка с выделением долей каждому собственнику строений.
Соглашение о порядке пользования земельным участок может быть заключено в простой письменной форме.
При отсутствии согласия соседа - спор решается в судебном порядке
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Если частный дом в доле на два хозяина с общим двором, один без разрешения другого может соседу предоставить кусок земли?
Нет не может. Это долевая собственность. Значит распоряжение ею только по обоюдному соглашению и согласию всех собственников. Если такое происходит - выделяйте долю в натуре. Обезопасите и себя и другого собственника.
Спросить
Добрый день!
Вам следует определить порядок пользования земельным участком.
Для того, чтобы всё было сделано правильно, необходимо начать с обращения к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка с выделением долей каждому собственнику строений.
Соглашение о порядке пользования земельным участок может быть заключено в простой письменной форме.
При отсутствии согласия соседа - спор решается в судебном порядке
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьНапишите обращение участковому, пусть проведет беседу, обоснуйте, что земля ей не принадлежит и вам чинят препятствия. Обратитесь в Росавтодор для получения выписки из единого государственного реестра автомобильных дорог. Я надеюсь, что Вас правовые способы успокоения интересуют. Понимаете Вероника вы очень скудно сообщили информацию о проблеме с соседкой. А может и правда земля её, а вы публичную кадастровую карту смотрели и уверены на сто процентов, что эта территория общего пользования или публичного пользования? Надо юристу проверить доводы вашей соседки. Надо записывать на аудио то как кричит ваша соседка. К вам много вопросов. Как-то, так. Выбор только за вами. У меня хутор. Рядом соседка от моего хутора в км 300 живёт. Подъезд к моему хутору общий. Она кричит что это ее земля и я не должна ездить к своему хутору через якобы ее дорогу. Но земля общая. Как мне поступить что бы она успокоилась. Куда обращаться?.
Напишите обращение участковому, пусть проведет беседу, обоснуйте, что земля ей не принадлежит и вам чинят препятствия.
СпроситьОбратитесь в Росавтодор для получения выписки из единого государственного реестра автомобильных дорог.
Спросить
Я надеюсь, что Вас правовые способы успокоения интересуют. Понимаете Вероника вы очень скудно сообщили информацию о проблеме с соседкой. А может и правда земля её, а вы публичную кадастровую карту смотрели и уверены на сто процентов, что эта территория общего пользования или публичного пользования? Надо юристу проверить доводы вашей соседки. Надо записывать на аудио то как кричит ваша соседка. К вам много вопросов. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьВ суд обращаться и включать в наследственную массу. НИКАК вы его не унаследуете, это не её был участок, так как отсутствует право собственности на него. И наследовать нечего. Как-то же участок у нее был. Возможно, в архивах если постановление о предоставлении участка Вашей маме, государственный акт (старый) или еще какие документы. Пробуйте. Кадастровый инженер не будет межевать, т.к. вы не собственник. А можно ли определить стоимость этого участка, если он не образован? Через кадастрового инженера? Чтобы обратиться в суд и признать право собственности одновременно со включением в наследственную массу. Цена же для пошлины нужна? Был старый договор купли-продажи времен СССР. А если Продавец будет найден, то кто будет ответчиком по такому спору? У матери был земельный участок, который был не образован и соответственно право собственности тоже не зарегистрировано. Как теперь унаследовать это участок, он не вошел в наследственную массу.
НИКАК вы его не унаследуете, это не её был участок, так как отсутствует право собственности на него. И наследовать нечего.
Спросить
Как-то же участок у нее был. Возможно, в архивах если постановление о предоставлении участка Вашей маме, государственный акт (старый) или еще какие документы. Пробуйте. Кадастровый инженер не будет межевать, т.к. вы не собственник.
Спросить
А можно ли определить стоимость этого участка, если он не образован? Через кадастрового инженера?
Спросить
Да, можно у кадастрового инженера взять Схему расположения участка и оценить его у оценщиков.
СпроситьЧтобы обратиться в суд и признать право собственности одновременно со включением в наследственную массу. Цена же для пошлины нужна?
СпроситьДа, можно у кадастрового инженера взять Схему расположения участка и оценить его у оценщиков. Мы так делали много раз, когда признавали право собственности на участок через суд.
Спросить
Для начала надо убедиться, что вообще есть смысл для обращения в суд. На каких основаниях мать вообще пользовалась данным участком?
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьА печать БТИ на нем есть? Ситуация не простая и советы "идите в суд" просто популизм. Обратитесь к адвокату в своем регионе, если договор никак не легализован и нет возможности найти продавца, то шансы крайне низкие.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Полина, все хорошо. Признают право собственности и включат в наследственную массу. Подготовьте и подайте исковое заявление.
Спросить
Если участок отмежеван, границы установлены и согласованы со смежными землепользователями, то ничем не грозит, вытащите и выкиньте этот колышек. А с чего он его там установил? Заставьте его убрать колышек. Может было межевание его участка, а вы ничего не знаете об этом? Выясните этот вопрос. Вероятно геодезические знаки установил кадастровый инженер. Ищите земельного юриста для межевого спора. Или договаривайтесь с соседом об уточнении границ. Здравствуйте. Только этой информации недостаточно для даже вероятностного ответа. Не исключено, что он претендует на Вашу землю, или на её часть. У соседа спрашивали, зачем он установил колышек? И сосед ли? Если сосед установил колышек на моем участке, чем это мне грозит, он может землю присвоить себе?
Если участок отмежеван, границы установлены и согласованы со смежными землепользователями, то ничем не грозит, вытащите и выкиньте этот колышек.
СпроситьА с чего он его там установил? Заставьте его убрать колышек. Может было межевание его участка, а вы ничего не знаете об этом? Выясните этот вопрос.
Спросить
Вероятно геодезические знаки установил кадастровый инженер. Ищите земельного юриста для межевого спора. Или договаривайтесь с соседом об уточнении границ.
Спросить
Здравствуйте. Только этой информации недостаточно для даже вероятностного ответа. Не исключено, что он претендует на Вашу землю, или на её часть. У соседа спрашивали, зачем он установил колышек? И сосед ли?
СпроситьСпор разрешается в судебном порядке. Если вы в этом уверены и у вас есть актуальная ("свежая") схема выноса границ земельного участка, составленная кадастровым инженером, которая это подтверждает, то тогда вам надо подавать в суд иск к собственнику смежного участка об устранении препятствий в пользовании вашим и о возложении на ответчика обязанности демонтировать ограждение. За составлением иска можете обратиться к юристам этого сайта. Как-то, так. Выбор исключительно за вами. Купили земельный участок, а забор соседей стоит на нашей стороне, соседка отказывается переносить его и идти на мирный разговор. Как быть?
Если вы в этом уверены и у вас есть актуальная ("свежая") схема выноса границ земельного участка, составленная кадастровым инженером, которая это подтверждает, то тогда вам надо подавать в суд иск к собственнику смежного участка об устранении препятствий в пользовании вашим и о возложении на ответчика обязанности демонтировать ограждение. За составлением иска можете обратиться к юристам этого сайта. Как-то, так. Выбор исключительно за вами.
СпроситьГраница измеряется по точкам, которые вымеряет кадастровый инженер.
С уважением. Соседи заставляют перенести забор так нарушена граница. Есть ли погрешность на границе участка при установке? Граница измеряется по столбам или самому забору?
Можно продать, можно подарить любую долю. Разные есть варианты. При дарении отчиму платить налог 13% от кадастровой стоимости придется...
(можно, конечно, членом семьи указать его.., но это спор может возникнуть с ИФНС)
Размер доли должен быть такой, чтоб не менее 6 кв.м. жилой приходилось на одаряемого. Собственниками дома являются двое человек-один несовершеннолетний и один 20-ти летний. У каждого по 1/2 доли. Совершенннолетний хочет отписать часть своей 1/2 доли отчиму. Как это возможно сделать и что для этого нужно? Заключить договор дарения? И в каком размере можно отписать долю отчиму?
При дарении отчиму платить налог 13% от кадастровой стоимости придется...
(можно, конечно, членом семьи указать его.., но это спор может возникнуть с ИФНС)
Размер доли должен быть такой, чтоб не менее 6 кв.м. жилой приходилось на одаряемого.
СпроситьПосоветую ещё раз сравнить свои замеры с действующими снипами и если ничего не нарушаете защитить свои права в суде пригласите кадастрового инженера. Дачный земельный участок с домом. У меня прилегающая территория от забора до дороги 8 метров, там растёт трава и камыш, председатель постоянно в сезон просит убирать, а ещё напротив ворот с колиткой постоянно ставили машины, я решил оградить территорию подвинуть ворота и колитку на 5 метров дальше, соглосовав это устно с председателем и соседями, спустя 10 лет. Поменялся сосед с права, у него выход на дорогу узкий и ему негде ставить машину и он требует убрать забор который с ним ни как не состыковаеться, чтобы ставить авто напротив моих ворот которые были по старому плану. Что мне посоветуйте в данном случае?
Посоветую ещё раз сравнить свои замеры с действующими снипами и если ничего не нарушаете защитить свои права в суде пригласите кадастрового инженера.
СпроситьЗдравствуйте.
Возможно пригласить кадастрового инженера, который установит разграничение земельного участка, находящегося в долевой собственности. Границы необходимо будет согласовать. Если согласование границ в добровольном порядке между со-собственниками не получится, то тогда придется обращаться в суд с иском о выделении земельного участка в натуре в предложенных кадастровым инженером границах. Возможен и другой иск: об определении порядка пользования земельным участком, находящемся в долевой собственности. Здравствуйте Марина
К примеру владелец 1/3 участка соберётся построить, что-либо на своем участке и (или) возникнет спор по границам участков. В целом ситуация аналогичная, как и с любым иным соседом, - собственником соседнего участка. Планирую приобрести недвижимость, дом расположен на участке земли и двух третях участка расположенного рядом, принадлежащем также продавцу, одна треть участка принадлежит другому лицу. Вопрос какие могут возникнуть проблемы?
Здравствуйте.
Возможно пригласить кадастрового инженера, который установит разграничение земельного участка, находящегося в долевой собственности. Границы необходимо будет согласовать. Если согласование границ в добровольном порядке между со-собственниками не получится, то тогда придется обращаться в суд с иском о выделении земельного участка в натуре в предложенных кадастровым инженером границах. Возможен и другой иск: об определении порядка пользования земельным участком, находящемся в долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте Марина
К примеру владелец 1/3 участка соберётся построить, что-либо на своем участке и (или) возникнет спор по границам участков. В целом ситуация аналогичная, как и с любым иным соседом, - собственником соседнего участка.
СпроситьЗдравствуйте, Александра. С жалобой на захват территории необходимо обращаться в Росреестр. Это можно сделать в электронном виде или при личном визите. Суть проблемы (установка забора без учета реальных границ). За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность. За нарушение ваших имущественных прав, соседу будет предписано исправить это нарушение (то есть, снести или перенести дачный забор между соседями с учетом границ участков). Кроме того, может быть выписан штраф за самовольное занятие земельного участка. Его размер составляет от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, при этом составляет не менее 5000 рублей. Земельный вопрос. Соседский забор с 2010 (поставили перед тем, как нам купить) года стоит на нашей территории Узнали только в понедельник. Похоже, миром не решим. И мы и соседи вызывали на неделе геодезиста. Точки сошлись, они отхватить 20*м. Соседи поставили на кадастр в 2014, мы в 10
Здравствуйте, Александра. С жалобой на захват территории необходимо обращаться в Росреестр. Это можно сделать в электронном виде или при личном визите. Суть проблемы (установка забора без учета реальных границ). За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность. За нарушение ваших имущественных прав, соседу будет предписано исправить это нарушение (то есть, снести или перенести дачный забор между соседями с учетом границ участков). Кроме того, может быть выписан штраф за самовольное занятие земельного участка. Его размер составляет от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, при этом составляет не менее 5000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте! Думаю кадастровый инженер не может располагать данными о принадлежности забора, поэтому, если данный забор устанавливался вами, он ваш. Забор между участками принадлежит тому, кто его устанавливал, и произвёл финансовые затраты на его установку и приобретение материала. Кадастровый инженер говорит что если забор стоит 15 лет и более то он считается общим. Это как может быть? Не понятно. Мой дед говорил что это наш забор и мы всегда его делали а сейчас кадастровый инженер говорит что этот забор общий это как понять.
Здравствуйте! Думаю кадастровый инженер не может располагать данными о принадлежности забора, поэтому, если данный забор устанавливался вами, он ваш.
Спросить
Кадастровый инженер говорит что если забор стоит 15 лет и более то он считается общим. Это как может быть? Не понятно.
Спросить
Это кадастровый инженер очень вольно трактует нормы ст. 234 ГК РФ, которые в вашем случае вообще не применимы.
СпроситьТатьяна, нужно в любом МФЦ заказать выписку из Росреестра о собственниках коттеджа.
Заказать данную выписку может любое лицо. Запрос нужно делать в Росреестр, причем он платный. Можно по адресу имущества запросить выписку ЕГРН о конкретном объекте (земля, дом). Это может любое лицо сделать.
Иногда это может и суд сделать (зависит от предмета спора и оснований доказывания). Добрый день. Можно заказать выписку из Росреестра, если вам известен кадастровый номер дома и земельного участка. Либо ходатайствуйте в суде чтоб судья запросил в Росреестре сведения о наличии недвижимости в собственности ответчика. Выписку можно заказать, но надо знать, где именно находится коттедж. Закажите выписку о праве собственности в Росреестре. Что нужно сделать, чтобы доказать, что у ответчиков есть в собственности котедж-в какие органы сделать запрос. Они настаивают, что нет ни чего. Но они многодетные, участок получили 15 соток, на нём и дом построили.
Татьяна, нужно в любом МФЦ заказать выписку из Росреестра о собственниках коттеджа.
Заказать данную выписку может любое лицо.
Спросить
Можно по адресу имущества запросить выписку ЕГРН о конкретном объекте (земля, дом). Это может любое лицо сделать.
Иногда это может и суд сделать (зависит от предмета спора и оснований доказывания).
Спросить
Добрый день. Можно заказать выписку из Росреестра, если вам известен кадастровый номер дома и земельного участка. Либо ходатайствуйте в суде чтоб судья запросил в Росреестре сведения о наличии недвижимости в собственности ответчика.
Спросить
Стоимость доли по договоренности между собой. Вообще у нас в соответствие с ГК РФ ст.421 свобода договора и собственник этой доли может любую стоимость запросить. Если у вас нет спора, то вы устанавливает рыночную стоимость имущества и исходя из этого и определяете размер доли.
Есть еще понятие кадастровой стоимости и вы можете получить справку в МФЦ и из этого установить стоимость, а можно просто по договоренности. Дом 42 кв. м разделён на 3 доли по 1/2 надо выплатить одну долю какая будет стоимость доли.
Вообще у нас в соответствие с ГК РФ ст.421 свобода договора и собственник этой доли может любую стоимость запросить. Если у вас нет спора, то вы устанавливает рыночную стоимость имущества и исходя из этого и определяете размер доли.
Есть еще понятие кадастровой стоимости и вы можете получить справку в МФЦ и из этого установить стоимость, а можно просто по договоренности.
СпроситьСына в данном случае надо указывать ответчиком. Попробуйте подать иск к местной администрации, а не вступившего наследника укажите третьим лицом. Здравствуйте, Александр. Безусловно, данных недостаточно, но, скорее всего, ответчиком будет являться Управление Росреестра по Томской области. Возможно, кадастровая ошибка. Для межевания требуется подписать акт согласования границ. Соседка умерла, сын - единственный наследник в наследство вступать не желает, есть наложение границы этого участка (ошибка измерения, межевание соседнего участка проводилось в 2006) на мой. Понимаю что через суд, кто должен быть ответчиком в этом случае?
Попробуйте подать иск к местной администрации, а не вступившего наследника укажите третьим лицом.
СпроситьЗдравствуйте Алексей
На первый взгляд следует договариваться с соседом, если договориться не получиться, получите экспертное заключение кадастрового инженера и обращайтесь за разрешением спора в суд. Добрый день.
Нормами строительства бани или сауны регламентируется следующее расстояние от забора соседей:
1 метр – если оборудованы канализационный слив и дренажный водосток
3 метра – при их отсутствии. Это основные нормы отступа при строительстве бани, которые следует учитывать в процессе возведения.
Обратитесь к соседу в письменном виде о нарушении вашх прав.
Если, это не поможет, то обратитесь в суд. Положено 1 метр. Можно подать исковое заявление о сносе.. Сосед построил баню и крыша его бани до нашего забора стоит на расстоянии 70 см. Как нам быть.
Здравствуйте Алексей
На первый взгляд следует договариваться с соседом, если договориться не получиться, получите экспертное заключение кадастрового инженера и обращайтесь за разрешением спора в суд.
Спросить
Добрый день.
Нормами строительства бани или сауны регламентируется следующее расстояние от забора соседей:
1 метр – если оборудованы канализационный слив и дренажный водосток
3 метра – при их отсутствии. Это основные нормы отступа при строительстве бани, которые следует учитывать в процессе возведения.
Обратитесь к соседу в письменном виде о нарушении вашх прав.
Если, это не поможет, то обратитесь в суд.
СпроситьДобрый день, Елена.
Любой кадастровый инженер может предварительно определить причины наложения границ. Основания постановки соседнего участка на кадастровый учёта в заявленных границах всегда можно выяснить изучив землеустроительное дело (межевой план), исходя из этого и строить планы. Если не договоритесь - спор придется решать в судебном порядке, подав либо иск об устранении реестровой ошибки, либо установлении границ, в зависимости от обстоятельств. Для этого придется работать с юристом, самим не справиться. Такого характера. При оформлении гаража возникла проблема, а именно при межевание оказалось границы соседнего гаража заехали на наш гараж. И нам было отказано в регистрации гаража. Мы обратились к соседям о просьбе перемерить гараж. Соседи сообщили нам о том, что причина лежит еще дальше, в предыдущих 2-х гаражах. Подскажите что делать и к кому обратиться для решения данного вопроса.
Добрый день, Елена.
Любой кадастровый инженер может предварительно определить причины наложения границ. Основания постановки соседнего участка на кадастровый учёта в заявленных границах всегда можно выяснить изучив землеустроительное дело (межевой план), исходя из этого и строить планы. Если не договоритесь - спор придется решать в судебном порядке, подав либо иск об устранении реестровой ошибки, либо установлении границ, в зависимости от обстоятельств. Для этого придется работать с юристом, самим не справиться.
СпроситьТак отдайте ей ее столбики и дело с концом. Установили забор на основании точек вынесенных на местность кадастровым инженером, соответственно зайдя на соседскую территорию, но на половину требуемого расстояния. Обговорив устно с ней где ставить забор, а потом размежевать заново участки. Теперь она отрекается от этого, претензия что снесли ее ветхие столбики, местами прогнившие, хотя эти столбы установила она снеся наши и сдвинувшись в нашу сторону давно, при бабушке. Она умерла, а внук, хозяин этого дома может быть свидетелем или он заинтересованное лицо?
Доля оценивается по кадастровой стоимости, а при наличии спора - в судебном порядке на основании судебной оценочной экспертизы.
Доля сына 1/3 от доли отца, вы же сами об этом написали. Как отдать долю - это вопрос. Как правило, в виде денежной компенсации это делается., поскольку иным образом выделить долю в квартире невозможно, т.к. это неделимая вещь. После смерти осталась квартира родителей, двое детей (сын дочь), один живет в этой квартире больше 10 лет, оплачивая платежи за содержание, коммунальные услуги, спустя 10 лет один из детей (сын) грубым образом собирается взять свою долю из этой квартиры (доли такие были: отца и матери, доля отца разделена на 3 (детей было столько, один без вести пропал), доля матери на дочери, т.о. получается что доля сына 1/3 доли отца). каким образом сейчас решить ситуацию? Как она будет оценена и как считается доля, которую нужно отдать сыну?
Доля оценивается по кадастровой стоимости, а при наличии спора - в судебном порядке на основании судебной оценочной экспертизы.
Доля сына 1/3 от доли отца, вы же сами об этом написали. Как отдать долю - это вопрос. Как правило, в виде денежной компенсации это делается., поскольку иным образом выделить долю в квартире невозможно, т.к. это неделимая вещь.
СпроситьДобрый день. По логике закона юридически участок есть, фактические границы не установлены - нужно устанавливать. Снятие с кадастра прекращения права собственности не влечёт. Установление границ осуществляется через межевание, а при недостижении согласия с собственниками прилегающих участков - через суд. Нет, была уже подобная практика. Просто границы участка придётся устанавливать заново, в том числе в судебном порядке при наличии спора.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если по решению суда участок снимают с кадастрового учета в связи с наложением границ на соседний участок. Может ли Росреестр аннулировать ("погасить") права правобладателя на это участок вместе со снятием его с кадастрово учета? Участка же получается (по логике закона) нет.
Добрый день. По логике закона юридически участок есть, фактические границы не установлены - нужно устанавливать. Снятие с кадастра прекращения права собственности не влечёт. Установление границ осуществляется через межевание, а при недостижении согласия с собственниками прилегающих участков - через суд.
СпроситьНет, была уже подобная практика. Просто границы участка придётся устанавливать заново, в том числе в судебном порядке при наличии спора.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру. Условия уточнения границ земельных участков установлены частью 1 статьи 43 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где сказано, уточнение местоположения границ проводится при условии, если сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным требованиям.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день. Можно сделать межевание и изменить границы участка, если не возникнет споров с собственниками прилегающих участков. Если не получится в административном порядке, можно изменить границы через суд. Как изменить границы участка (мой участок ИЖС внутри участка лесного фонда, который в аренде)?
Обратитесь к кадастровому инженеру. Условия уточнения границ земельных участков установлены частью 1 статьи 43 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где сказано, уточнение местоположения границ проводится при условии, если сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным требованиям.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день. Можно сделать межевание и изменить границы участка, если не возникнет споров с собственниками прилегающих участков. Если не получится в административном порядке, можно изменить границы через суд.
СпроситьДобрый день! Запросите акт на бумажном носителе у кадастрового инженера. Добрый день! Направьте геодезисту письменную претензию. Между мной и соседом есть граница на которой стоит мой забор. Для уточнения границ моего участка я вызвал геодезию для выноса точек границы на местность. Мне выставили точки (у меня и у соседа они одинаковые) я заплатил деньги а акт выноса точек мне не выдали. Как я могу законно потребовать акт о произведенных работах.
Да, это возможно сделать. Сделка будет зарегистрирована. Здравствуйте! Да, зарегистрируют, отсутствие межевания не является препятствием для регистрации такой сделки. Здравствуйте, да, возможно, сделку зарегистрируют,
но для покупателя это несет существенные риски. Так как при межевании может выясниться, что фактические границы участка установить невозможно, в связи с наложением на документальные границы соседей. Возникнет спор, который решается только в судебном прядке. Даже при наличии границы на публичной кадастровой карте, при покупке участка, рекомендуется сверять документальные и фактические границы, чтобы оценить риски будущих споров. Можно ли в 2022 году купить дачный участок с кадастровым номером, но без межевания. При этом у продавца имеется право собственности на участок оформленное в 2022 году. Зарегестрируют ли такую сделку в Росреестре?
Здравствуйте! Да, зарегистрируют, отсутствие межевания не является препятствием для регистрации такой сделки.
Спросить
Здравствуйте, да, возможно, сделку зарегистрируют,
но для покупателя это несет существенные риски. Так как при межевании может выясниться, что фактические границы участка установить невозможно, в связи с наложением на документальные границы соседей. Возникнет спор, который решается только в судебном прядке. Даже при наличии границы на публичной кадастровой карте, при покупке участка, рекомендуется сверять документальные и фактические границы, чтобы оценить риски будущих споров.
СпроситьВ суде суд принимает решение о назначении экспертизы... Если Вы просили и суд ещё не назначил - просите отменить всё... Могу ли отказаться от судебной экспертизы так как спор с земельным усам кои который я согласился не стоит на кадастровый учëте.
В суде суд принимает решение о назначении экспертизы... Если Вы просили и суд ещё не назначил - просите отменить всё...
Спросить
