Кадастровый и технический паспорт на квартиру / Земельное право - 1172 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Да, Вам необходимо заказать новый технический паспорт.
Паспорт заявителя.
Правоустанавливающие документы (договор мены, купли-продажи, дарения, решение суда). Количество экземпляров зависит от количества лиц-участников сделки, с учетом того, что один экземпляр необходимо поместить в дело.
Акт приема-передачи на жилье.
Кадастровый паспорт имущества или техническая документация (выдавалась до 01.03.2008 г.).
Свидетельство собственности продавца на отчуждаемый объект.
Документ, подтверждающий оплату госпошлины. Квартира была приватизирована в 1993 г. Тех. паспорт и договор того же года, но от печатях остался только контур (сама печать не читаема). Нужно ли переделывать эти документы, чтобы получить свидетельство о собственности? Какой пакет документов вообще для этого нужен?
Добрый день!
Да, Вам необходимо заказать новый технический паспорт.
Паспорт заявителя.
Правоустанавливающие документы (договор мены, купли-продажи, дарения, решение суда). Количество экземпляров зависит от количества лиц-участников сделки, с учетом того, что один экземпляр необходимо поместить в дело.
Акт приема-передачи на жилье.
Кадастровый паспорт имущества или техническая документация (выдавалась до 01.03.2008 г.).
Свидетельство собственности продавца на отчуждаемый объект.
Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
СпроситьДа можете оформить по доверенности Можно ли оформить право собственности на квартиру в новостройке на жену, если договор долевого участия оформлен на мужа? Можно ли оформить квартиру по доверенности на иного человека, если право собственности на того кто дает доверенность. Сейчас на руках тех. паспорт и кадастровый паспорт. Квартира в новостройке.
Формы 7 и 9, паспорт технический на квартиру, паспорт кадастровый ,копия Вашего паспорта (" выписка"), договор купли-продажи, согласие супруга на приобретение Вашей квартиры, квитанция об уплате госпошлины. Меня зовут Олег. Моя тетя подарила мне однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге. В этой квартире она не проживает, потому что имеет другое жилье. Решил продать эту однокомнатную квартиру. Хотел бы узнать какие документы требуются для продажи?
формы 7 и 9, паспорт технический на квартиру, паспорт кадастровый ,копия Вашего паспорта (" выписка"), договор купли-продажи, согласие супруга на приобретение Вашей квартиры, квитанция об уплате госпошлины.
СпроситьОльга Викторовна, Вам обязаны выдать технический паспорт, так как технический паспорт на квартиру выдает застройщик. В его обязанности входит поставить весь жилой дом на технический и кадастровый учет. Более того, согласно технического паспорта в правоустанавливающих документах указывается площадь квартиры.
С уважением, Л.Н. Носкова Я купила квартиру в новостройке, я получила все документы, кроме технического паспорта. Сотрудники от застройщика мне его не дают, говорят, что я должна его сама получать. Я оплачивала услугу, где было сказано, что документы ОНИ мне собирают... Мне должна эта контора выдать технический паспорт или я сама должна его делать?
Ольга Викторовна, Вам обязаны выдать технический паспорт, так как технический паспорт на квартиру выдает застройщик. В его обязанности входит поставить весь жилой дом на технический и кадастровый учет. Более того, согласно технического паспорта в правоустанавливающих документах указывается площадь квартиры.
С уважением, Л.Н. Носкова
СпроситьЗдравствуйте! А в чем выражается дарственная? Отец Вам на словах пока отдал? Вам необходимо обратиться в Росреестр по месту вашего жительства для оформления права собственности на основании договора дарения. Для этого кроме договора потребуются технический и кадастровый паспорта квартиры. Мой отец оформил дарственную на меня (1/3 квартиры), хочу узнать, что теперь с ней делать: куда обращаться, какие документы надо делать и где?
Вам необходимо обратиться в Росреестр по месту вашего жительства для оформления права собственности на основании договора дарения. Для этого кроме договора потребуются технический и кадастровый паспорта квартиры.
СпроситьЗдраствуйте! Если сведения в Кадастровом паспорт или в техническом паспорте будут о перепланировки, то нотариус не выдаст свидетельство. Нужно узаконить перепланировку в судебном порядке, так как собственник умер. Нотариус в любом случае свидетельство выдаст. Но может сделать в свидетельстве запись о перепланировке. Выдаст ли нотариус свидетельство о праве на наследство, если БТИ предоставит информацию о самовольной реконструкции квартиры?
Здраствуйте! Если сведения в Кадастровом паспорт или в техническом паспорте будут о перепланировки, то нотариус не выдаст свидетельство. Нужно узаконить перепланировку в судебном порядке, так как собственник умер.
Спросить
Нотариус в любом случае свидетельство выдаст. Но может сделать в свидетельстве запись о перепланировке.
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира уже поставлена кадастровый учет и право собственности на неё зарегистрировано в ЕГРП, то при сделке не требуется ни кадастровый, ни технический паспорт. Нужно ли сейчас при продаже квартиры получать техпаспорт в БТИ или достаточно кадастрового и площадь квартиры берется из него?
Здравствуйте!
Если квартира уже поставлена кадастровый учет и право собственности на неё зарегистрировано в ЕГРП, то при сделке не требуется ни кадастровый, ни технический паспорт.
СпроситьТехпаспорт и кадастровый паспорт для совершения сделки не всегда нужен.
Если права на недвижимость уже зарегистрированы в Россреетре, то предоставлять техпаспорт и кад.паспорт не нужно.
Переход права собственности регистрируется в Россреестре.
Госпошлина 2000руб. нужен кадастровый паспорт. пусть запросит в кадастровой палате. Прошу прощения, я уточню, т.е. если у предыдущего собственника уже были зарегистрированы права на собственность, то мне не нужно будет как новому собственнику предоставлять в Росреестр для регистрации моего права собственности паспорта кадастровый и тех.? Спасибо. СОбираемся покупать квартиру. Продавец говорит, что у него есть только гос. регистрация квартиры, а тех. паспорта и кадастрового паспорта у него нет. Как я понимаю, для совершения сделки паспорта не нужны. У меня возникнут проблемы с дальнейшей регистрацией квартиры? Мне необходимо будет делать паспорта самостоятельно в любом случае?
Техпаспорт и кадастровый паспорт для совершения сделки не всегда нужен.
Если права на недвижимость уже зарегистрированы в Россреетре, то предоставлять техпаспорт и кад.паспорт не нужно.
Переход права собственности регистрируется в Россреестре.
Госпошлина 2000руб.
Спросить
Прошу прощения, я уточню, т.е. если у предыдущего собственника уже были зарегистрированы права на собственность, то мне не нужно будет как новому собственнику предоставлять в Росреестр для регистрации моего права собственности паспорта кадастровый и тех.? Спасибо.
СпроситьДля передачи доли в квартире по договору дарения от дарителя необходимы:
- свидетельство о регистрации права собственности на передаваемую в дар долю,
- (договор купли-продажи),
- технический (кадастровый) паспорт - если есть,
- паспорт,
От одаряемого - только паспорт.
Возникнут проблемы при сопоставлении договора дарения - обращайтесь, помогу составить Какие документы нужны для оформления дарственной. Квартира куплена нами в браке прописаны 2 детей и внук вся семья.-5 чел. муж хочет оформить свою часть на жену подарить. Как это сделать. Мы в браке или это возможно только при разводе.
Для передачи доли в квартире по договору дарения от дарителя необходимы:
- свидетельство о регистрации права собственности на передаваемую в дар долю,
- (договор купли-продажи),
- технический (кадастровый) паспорт - если есть,
- паспорт,
От одаряемого - только паспорт.
Возникнут проблемы при сопоставлении договора дарения - обращайтесь, помогу составить
СпроситьДокументы и предложить первоочередное право покупки совладельцам Правоустанавливающий документ
Свидетельство о регистрации права собственности
Кадастровый паспорт
Технический паспорт
Выписка из ЕГРП
Форма 9
Согласие супруга / брачный договор
Разрешение на сделку со стороны отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования (есть имеются несовершеннолетние дети) Есть доля в приватизированной квартире, что нужно подготовить (какие документы) для ее продажи? Спасибо.
Правоустанавливающий документ
Свидетельство о регистрации права собственности
Кадастровый паспорт
Технический паспорт
Выписка из ЕГРП
Форма 9
Согласие супруга / брачный договор
Разрешение на сделку со стороны отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования (есть имеются несовершеннолетние дети)
СпроситьНеобходимо поставить квартиру на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт (можете обратиться в кадастровую палату самостоятельно или обратиться к любому кадастровому инженеру и он это сделает за Вас, за вознаграждение, разумеется), далее - Вам необходимо подать документы (документ, подтверждающий право собственности на квартиру Украинского образца, кадастровый паспорт и если есть - технический паспорт) в Крымское управление Росреестра, где Вам и выдадут свидетельство на право собственности Российского образца.
Однако, если Вы не собираетесь продавать или иным образом отчуждать квартиру - все это можно и не делать, поскольку очереди везде огромные, а Украинские свидетельства на право собственности действительны и права собственности Вас никто не лишит. У меня есть свидетельство о праве собственности на жильё в Симферополе, полученное при Украине. Какие документы нужны для обмена этого свидетельства на Российское и куда обратиться по этому вопросу?
Необходимо поставить квартиру на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт (можете обратиться в кадастровую палату самостоятельно или обратиться к любому кадастровому инженеру и он это сделает за Вас, за вознаграждение, разумеется), далее - Вам необходимо подать документы (документ, подтверждающий право собственности на квартиру Украинского образца, кадастровый паспорт и если есть - технический паспорт) в Крымское управление Росреестра, где Вам и выдадут свидетельство на право собственности Российского образца.
Однако, если Вы не собираетесь продавать или иным образом отчуждать квартиру - все это можно и не делать, поскольку очереди везде огромные, а Украинские свидетельства на право собственности действительны и права собственности Вас никто не лишит.
СпроситьФормы жалобы нет-составление жалобы услуга платная, можете обратиться к любому юристу,который Вас заинтересует, либо пишите жалобу в свободной форме БТИ и Кадастровая палата г Дубны московской области делают проволочку по оформлению технического паспорта на комнату в коммунальной квартире уже 7 месяцев кадастровая палата делает приостановку в связи с тем. что в БТИ неправильно заверена подпись. Нужна форма жалобы в прокуратуру г Дубны и в организацию над БТИ и Кадастровой палатой.
Это достаточно сложно -придется выделять в натуре эти комнаты делать на них 4 технических и кадастровых паспорта.
После получения отдельных паспортов на комнаты нужно будет обращаться в обслуживающую дом организацию об оформлении отдельных лицевых счетов по счетам можно
с продажей сложно,владельцев получается много и прав тоже у них Как можно 4 комнатную квартиру разделить, сделать на каждую комнату лицевой счёт и продать как коммуналку.
Это достаточно сложно -придется выделять в натуре эти комнаты делать на них 4 технических и кадастровых паспорта.
После получения отдельных паспортов на комнаты нужно будет обращаться в обслуживающую дом организацию об оформлении отдельных лицевых счетов
Спросить
Уважаемый Валерий г.Москва !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом потребуется в Росреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 24.08.2015г Если, можно тезисами - порядок оформления дарственной на квартиру от матери сыну в Крыму. Документы на квартиру были оформлены до присоединения Крыма к РФ.
Уважаемый Валерий г.Москва !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом потребуется в Росреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 24.08.2015г
СпроситьИнвентаризационная стоимость указывается в техническом паспорте жилого дома, квартиры или строения. У земельного участка только кадастровая стоимость. Нотариус удерживает госпошлину со всех объектов имущества исходя из кадастровой стоимости каждого имущества. При продаже дома учитывается только рыночная стоимость недвижимого имущества, которая складывается из цен, существующих на момент продажи в определенном регионе. При вступлении в наследство дали 2 кадастровых паспорта - на землю и на дом. Наследников - трое, все пенсионеры. Есть только кадастровые стоимости. Где узнать инвентаризационные стоимости? Выгоднее ли это для вступления в наследство и для последующей продажи дома?
Инвентаризационная стоимость указывается в техническом паспорте жилого дома, квартиры или строения. У земельного участка только кадастровая стоимость. Нотариус удерживает госпошлину со всех объектов имущества исходя из кадастровой стоимости каждого имущества. При продаже дома учитывается только рыночная стоимость недвижимого имущества, которая складывается из цен, существующих на момент продажи в определенном регионе.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно смотреть ваш договор ДУ, если там указано, что при увеличении площади требуется доплата, то по условиям договра вы должны доплатить. Вы не обязаны заказывать технический паспорт. Но замеры квартир должен сделать застройщик, также обязан поставить на кадастровый учет дом. Я заключил договор долевого участия, оплату по этому договору внес своевременно. К моменту передачи квартиры застройщик знакомит меня с независимой экспертной обмеркой всего дома с увеличенной площадью моей квартиры, и отказывается подписывать со мной акт передачи квартиры пока я не доплачу за увеличенную площадь. Технический паспорт на квартиру, согласно договора я должен заказывать сам после приемки квартиры. Как поступить? Я не могу заказать в БТИ тех. паспорт без акта приема-передачи квартиры, а застройщик акт не дает.
Здравствуйте. Вам нужно смотреть ваш договор ДУ, если там указано, что при увеличении площади требуется доплата, то по условиям договра вы должны доплатить. Вы не обязаны заказывать технический паспорт. Но замеры квартир должен сделать застройщик, также обязан поставить на кадастровый учет дом.
СпроситьК сожалению, техпаспорт недействительный
см.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
12.[i] ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАСПОРТА, ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ СОДЕРЖАТ ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЫДАНЫ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОРЯДКЕ ДО 1 МАРТА 2008 ГОДА В ЦЕЛЯХ, СВЯЗАННЫХ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА УКАЗАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И СДЕЛОК С НИМИ, ПРИЗНАЮТСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ И ИМЕЮТ РАВНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ С КАДАСТРОВЫМИ ПАСПОРТАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.[/i] Здравствуйте! Менять технический паспорт не нужно. Кадастровый нужен только в определенных случаях при продажи жилого помещения, но не всегда. У меня технический паспорт на квартиру выдан в сентябре 2008 года. Действителен ли он? И нужно ли его менять? И нужен ли кадастровый паспорт?
К сожалению, техпаспорт недействительный
см.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
12. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАСПОРТА, ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ СОДЕРЖАТ ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЫДАНЫ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОРЯДКЕ ДО 1 МАРТА 2008 ГОДА В ЦЕЛЯХ, СВЯЗАННЫХ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА УКАЗАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И СДЕЛОК С НИМИ, ПРИЗНАЮТСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ И ИМЕЮТ РАВНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ С КАДАСТРОВЫМИ ПАСПОРТАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
СпроситьЗдравствуйте! Менять технический паспорт не нужно. Кадастровый нужен только в определенных случаях при продажи жилого помещения, но не всегда.
СпроситьНужно делать технический паспорт на всю квартиру,также оформлять кадастровый павспорт на всю квартиру а потом с этими документами обращаться в Россреестр чтобы сделали одно свидетельство на право собственности Добрый день! Обращайтесь в Росреестр с заявлением, чтобы вам выдали одно свидетельство на квартиру. Вопрос: у меня есть 2-х комнатная квартира, и на каждую комнату есть зеленка, какие мои действия чтобы у меня была 1 зеленка на квартиру а не на комнаты?
Нужно делать технический паспорт на всю квартиру,также оформлять кадастровый павспорт на всю квартиру а потом с этими документами обращаться в Россреестр чтобы сделали одно свидетельство на право собственности
СпроситьДобрый день! Обращайтесь в Росреестр с заявлением, чтобы вам выдали одно свидетельство на квартиру.
СпроситьТехпаспорт содержит чисто техническую информацию по помещению. Кадастровый содержит сведения, которые есть в ГКН. Они очень похожи, но это разные документы. Кадастровый нужнее. А КАКИЕ документы нужны для получения кадастрового паспорта? И все? А если его нет? Квартира получена по договору мены,был только он, ни тех-кад. паспорта, ни домовой книги, ни тех плана нет(( Какие документы нужны для получения тех паспорта (кадастрового) на квартиру? И чем они отличаются?
Техпаспорт содержит чисто техническую информацию по помещению. Кадастровый содержит сведения, которые есть в ГКН. Они очень похожи, но это разные документы. Кадастровый нужнее.
СпроситьИ все? А если его нет? Квартира получена по договору мены,был только он, ни тех-кад. паспорта, ни домовой книги, ни тех плана нет((
СпроситьЗаказывайте техпаспорт. На его основании делается техплан (его делает кадастровый инженер), потом на основании техплана получаете кадастровый паспорт. Всё, технические документы в порядке.
СпроситьДа, можете получить кадастровый паспорт по кадастровому номеру.
Кадастровый план можете заказать у любого кадастрового инженера. Если квартире уже присвоен кадастровый номер, это означает. что технический план на эту квартиру уже изготовлен и на его основании квартира поставлена на кадастровый учет.
В таком случае на понятно для чего и на каких основаниях застройщик требует эти 5000 руб. Возможно это прописано в вашем договоре? Мой застройщик требует от меня 5000 р за технический план и кадастровый паспорт квартиры. Квартира новостройка, имеет кадастровый номер. Могу ли я заказать технический план где-то еще? Могу ли я получить кадастровый паспорт по кадастровому номеру?
Да, можете получить кадастровый паспорт по кадастровому номеру.
Кадастровый план можете заказать у любого кадастрового инженера.
Спросить
Если квартире уже присвоен кадастровый номер, это означает. что технический план на эту квартиру уже изготовлен и на его основании квартира поставлена на кадастровый учет.
В таком случае на понятно для чего и на каких основаниях застройщик требует эти 5000 руб. Возможно это прописано в вашем договоре?
СпроситьТехплан делают на основании произведенных замеров. Там будет отражена реальная ситуация. Вопрос касается БТИ, мне для оформления в юстиции нужен кадастровый паспорт на квартиру, для этого нужен технический план. На основании чего делают технический план? Если фактическая площадь отличается от технического паспорта. Я хочу оформить только ту площадь что в техническом паспорте.
Техплан делают на основании произведенных замеров. Там будет отражена реальная ситуация.
СпроситьЗдравствуйте!
Получите в кадастровой палате кадастровый паспорт и закажите в БТИ технический паспорт. Какие документы нужно заказать в БТИ, чтобы узнать площадь квартиры. У меня на руках только свидетельство на право собственности, технические документы все у застройщика.
Здравствуйте!
Получите в кадастровой палате кадастровый паспорт и закажите в БТИ технический паспорт.
СпроситьОбщая и жилая площадь указывается в техническом/кадастровой паспорте квартиры или справке бти - также в регистрирующем органе всегда регистрируется и жилая и общая площадь жилых помещений/ уточните о каком коэффициенте вы говорите У меня нет документов техпаспорта на квартиру. У меня есть только договор соц найма, в котором указана площадь 82,1 м2. Считаю площадь сам получатся 86 м2. Вот я и спрашиваю может быть площади каких то помещений надо на коэффициент умножать? Меня зовут Борис. Скажите пожалуйста на какой коэффициент и какую площадь (площади каких помещений) надо умножать при расчете общей площади? Спасибо.
общая и жилая площадь указывается в техническом/кадастровой паспорте квартиры или справке бти - также в регистрирующем органе всегда регистрируется и жилая и общая площадь жилых помещений/ уточните о каком коэффициенте вы говорите
Спросить
У меня нет документов техпаспорта на квартиру. У меня есть только договор соц найма, в котором указана площадь 82,1 м2. Считаю площадь сам получатся 86 м2. Вот я и спрашиваю может быть площади каких то помещений надо на коэффициент умножать?
СпроситьНет, никакие коэффициенты в данном случае не применяются. Возможно, имеется какая-то ошибка в обмерах. Можете обратиться в БТИ за получением тех. паспорта на квартиру.
СпроситьЕсли есть кадастровый паспорт, то технический в настоящее время не нужен. Сдали документы на приватизацию квартиры в отдел жилищный (копии паспартов, выписка из домовой книги, копия ордера, кадастровые паспорта, справки о не использовании права на приватизацию и написали заявления). Сказали через 2 месяца. А нам самим надо обращаться в БТИ за тех. паспортом.
Оформить технический и кадастровый паспорта. Квартира особнячного типа на кадастровом учете не стоит, переведена решением суда в часть жилого дома, Как поставить на кадастровый учет?
