Кадастровый номер дома и земли / Земельное право - 550 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Дина Николаевна! Требовать У вас никто ничего не имеет права. Скорее всего соседи межуют свой земельный участок, а эти данные им нужны для акта согласования границ (кадастровый инженер попросил). Будьте бдительны, чтобы они своим межеванием не нарушили Ваши границы. Я правильно понял, Ваш участок не межеван? Соседи оформляют в собственность землю (садовый участок) и дом на нем. Для этого от нас требуют кадастровый номеринашего участка и паспортные данные владельца. Правильно это?
Уважаемая Дина Николаевна! Требовать У вас никто ничего не имеет права. Скорее всего соседи межуют свой земельный участок, а эти данные им нужны для акта согласования границ (кадастровый инженер попросил). Будьте бдительны, чтобы они своим межеванием не нарушили Ваши границы. Я правильно понял, Ваш участок не межеван?
Спросить
Жильцы ушедшего дома намерены подать в суд на возврат материнского капитала после продажи с доплатой
Дмитрий, если они подадут иск в суд о расторжении договора купли-продажи, то вы подавайте встречный иск о взыскании недостающей суммы и компенсации убытков-стоимость проживания покупателей за все это время в вашем доме по цене, если бы вы его сдавали квартирантам. Без кадастровых номеров на дом и зем. участок вы не смоглибы оформить сделку. Вероятнее всего и дом и земля при нем стоят на кадастровом учете и все эти данные у ваших покупателей есть с договоре упли-продижи и в полученных выписках из ЕГРН. Купле продажа оформлена, они хозяева с обременением. Продал дом за мат капитал с доплатой, мат капитал получил, доплату частично, прошёл год, деньги отдать не могут, кадастровый и паспорт дома не были до продажи оформленный. Жильцы собираются подать в суд на возвращение мат капитала.
Дмитрий, если они подадут иск в суд о расторжении договора купли-продажи, то вы подавайте встречный иск о взыскании недостающей суммы и компенсации убытков-стоимость проживания покупателей за все это время в вашем доме по цене, если бы вы его сдавали квартирантам.
Спросить
Без кадастровых номеров на дом и зем. участок вы не смоглибы оформить сделку. Вероятнее всего и дом и земля при нем стоят на кадастровом учете и все эти данные у ваших покупателей есть с договоре упли-продижи и в полученных выписках из ЕГРН.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта! Если она не оформлена, то и дом не оформлен, поэтому покупать нечего. Так просто не ответить. Необходимо смотреть документы на объект недвижимости. Миллион нюансов. На основании каких документов продавец является собственником домовладения? Что указано в этих документах? Дом поставлен на учет в кадастре и имеет кадастровый номер? В общем, много чего необходимо выяснять с учетом действия украинского законодательства до 2014 года. Пусть сначала он, продавец, сам ее оформит на себя, ему проще. У продавца право собственности Р.Ф. Дом имеет кадастровый номер. Продавец гражданин Украины. Хотим купить дом в Крыму, но земля под домом не оформлена никак. Можно ли ее оформить покупателю, после покупки? Спасибо.
Уважаемый посетитель сайта! Если она не оформлена, то и дом не оформлен, поэтому покупать нечего.
Спросить
Так просто не ответить. Необходимо смотреть документы на объект недвижимости. Миллион нюансов. На основании каких документов продавец является собственником домовладения? Что указано в этих документах? Дом поставлен на учет в кадастре и имеет кадастровый номер? В общем, много чего необходимо выяснять с учетом действия украинского законодательства до 2014 года.
Спросить
Вероника, вы можете оформить землю после покупки, но вам ее придется выкупать, другое дело продавец, в зависимости от ситуации, продавец может оформить ее бесплатно.
СпроситьЕсли на землю есть свиделка о собственности вам надо будет признавать право собственности на дом через суд, нужно готовить исковое заявление оплачивать госпошлину и предоставить доказательства того что данный объект недвижимости пригоден для эксплуатации и проживания соответственно заказать тех паспорт кадастровый паспорт желательно поставить на кад учёт с присвоением номера ну и далее суд решение регистрация. Если понравился ответ ставьте лайки уважайте труд юристов. Скажите пожалуйста, бабушка хочет сделать на меня куплю продажу половины дома своего, он не приватизирован, приватизирована только земля и нет межевания, сколько это займёт по времени и какие документы для этого нужны?
Если на землю есть свиделка о собственности вам надо будет признавать право собственности на дом через суд, нужно готовить исковое заявление оплачивать госпошлину и предоставить доказательства того что данный объект недвижимости пригоден для эксплуатации и проживания соответственно заказать тех паспорт кадастровый паспорт желательно поставить на кад учёт с присвоением номера ну и далее суд решение регистрация. Если понравился ответ ставьте лайки уважайте труд юристов.
СпроситьВы можете по соглашению с собственником выделить долю. Дом построен в 1950 году. Строли два человека каждый свою половину и земля идомовая игаз исвет и вход в дом у каждого свое в домовой книге написано 1/2 часть одного и 1/2 часть у другого хозяин умер одной половины наследники почему-то форматом дом в долях общего пользования я по незнанию купила землю на которой стоит 1/2 доля общего пользования хотела увеличить участок и из-за этого мне отказали можно ли перейти на часть как поступить. Извините за вопрос какие денежные затраты если я подам в суд и смогу ли я сделать это сама спасибо за отвнт. Можно ли по обоюдному согласию другого жильца заключить соглашение а по том присвоить кадастровый номер своей половины. Дом на 2 хозяина все отдельно а оформлен в долях как перейти на часть дома.
Дом построен в 1950 году. Строли два человека каждый свою половину и земля идомовая игаз исвет и вход в дом у каждого свое в домовой книге написано 1/2 часть одного и 1/2 часть у другого хозяин умер одной половины наследники почему-то форматом дом в долях общего пользования я по незнанию купила землю на которой стоит 1/2 доля общего пользования хотела увеличить участок и из-за этого мне отказали можно ли перейти на часть как поступить.
СпроситьГалина, вам нужно выделить в натуре через суд свою долю в доме и в земельном участке и присвоить новый почтовый адрес вашей части дома.
СпроситьИзвините за вопрос какие денежные затраты если я подам в суд и смогу ли я сделать это сама спасибо за отвнт.
СпроситьГалина, сами не сделаете. Нужно обращаться к юристам. Исковое заявление в суд каждый раз пишется индивидуально, описывается ситуация и обоснованием со ссылками на законы. Грамотное исковое заявление можно составить и дистанционно с помощью юристов сайта, а в суде вы тогда сама сможете представлять свои интересы, проконсультируетесь как там себя вести. Многие юристы сайта помогают вести дела в судах дистанционно. Тогда будет понятно и какие затраты, в зависимости от того, есть ли у вас в наличии все необходимые документы.
СпроситьМожно ли по обоюдному согласию другого жильца заключить соглашение а по том присвоить кадастровый номер своей половины.
Спросить
Вы можете заключить и в установленном порядке зарегистрировать соглашение о разделе объекта недвижимости.
СпроситьУважаемая Майя г. Симферополь!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля сельхозназначения (ст.81 ЗК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.08.2019 г. Планируем приобрести землю сельхозназначения и заниматься разведением лошадей, жить нужно однозначно на этой территории. Таким образом необходимо построить дом для проживания... Каким образом его можно узаконить?
Уважаемая Майя г. Симферополь!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля сельхозназначения (ст.81 ЗК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.08.2019 г.
СпроситьЗдравствуйте!
Напишите, пожалуйста, кадастровый номер земельного участка. Он есть в вашем договоре долевого участия в строительстве. Как заставить застройщика занятся вопросом оформление земли под домом на собственников квартир? Дом сдан в 2016 году, квартиры все раскуплены и оформлены в собственность.
Здравствуйте!
Напишите, пожалуйста, кадастровый номер земельного участка. Он есть в вашем договоре долевого участия в строительстве.
СпроситьЗдравствуйте Виктория. Дом Вы продать сможете, т.к. судя по Вашим словам дом у Вас в собственности. Однако если нет документов на землю то землю Вы продать не сможете. Лучше сейчас Вам оформить землю и потом продать её вместе с домом. Смогу ли я продать дом оформленный в собственность, если нет никаких документов на землю, а участок на котором находится дом не имеет границ и кадастровый номер на публичной карте? И значит ли это, что земля муниципальная? Данный дом я приобрела при тех же условиях в 2012 году.
Здравствуйте Виктория. Дом Вы продать сможете, т.к. судя по Вашим словам дом у Вас в собственности. Однако если нет документов на землю то землю Вы продать не сможете. Лучше сейчас Вам оформить землю и потом продать её вместе с домом.
СпроситьДобрый вечер! Пишите больше информации. Юристы не должны додумывать за Вас. Назначении земли? Дом дачный, садовый или...? Если ранее учтенный, то через Администрацию по регламентному заявлению. Если оформлен после 21.03.2014 г. через кадастрового инженера. Категория земли-Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования - для ведения индивидуального садоводства. Присвоение кадастрового номера 19.12.2013 г.
Дом - площадь м 2 - 24,3, назначение - нежилое, этаж 1, год завершения строит. - 1999 г., кадастровый № присвоен - 15.12.2016 года. Я хочу перевести дом в жилой и прописаться. Что нужно делать? У меня дом оформлен как нежилой. Как мне его перевести в жилой и прописаться?
Добрый вечер! Пишите больше информации. Юристы не должны додумывать за Вас. Назначении земли? Дом дачный, садовый или...? Если ранее учтенный, то через Администрацию по регламентному заявлению. Если оформлен после 21.03.2014 г. через кадастрового инженера.
Спросить
Категория земли-Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования - для ведения индивидуального садоводства. Присвоение кадастрового номера 19.12.2013 г.
Дом - площадь м 2 - 24,3, назначение - нежилое, этаж 1, год завершения строит. - 1999 г., кадастровый № присвоен - 15.12.2016 года. Я хочу перевести дом в жилой и прописаться. Что нужно делать?
Спросить
Добрый день Светлана, Чтобы Ваш нежилой дом стал жилым, Вам будут нужны следующие документы:
заявление с требованием о переводе недвижимости из нежилого фонда в жилой;
копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д);
проект перепланировки и/или переустройства;
заключение СЭС и пожарной инспекции о том, что дом соответствует требованиям, которые закон предъявляет к жилым помещениям.
Переводом недвижимости из нежилого фонда в жилой занимаются следующие учреждения:
Многофункциональный центр;
департамент городского имущества;
СпроситьУточните что вы приватизируете землю или квартиру. Приватизируем землю двухквартирном доме. Приватизируем землю, на нашу квартиру два кадастровых номера-один на две комнаты, второй на третью комнату, нужно ли два кадастровых номера объединять в один.
В суд нужно обращаться с исковым заявлением. Добрый день!
Вы договор купли-продажи внимательно читали?
В договоре купли-продажи дома указан и земельный участок с кадастровым номером, адресом и площадью!
Именно на этот земельный участок у вас возникло право.
Кроме этого, вы можете самостоятельно в Росреестре (через любой МФЦ) запросить выписку из ЕГРП на земельный участок.
В выписке будет указана площадь земельного участка. Что делать если купили участок и дом без установленных границ, а бывший хозяин не отдаёт часть этой земли?
Добрый день!
Вы договор купли-продажи внимательно читали?
В договоре купли-продажи дома указан и земельный участок с кадастровым номером, адресом и площадью!
Именно на этот земельный участок у вас возникло право.
Кроме этого, вы можете самостоятельно в Росреестре (через любой МФЦ) запросить выписку из ЕГРП на земельный участок.
В выписке будет указана площадь земельного участка.
СпроситьДа, существует, если дом введен в эксплуатацию. Любовь, для этого нужно выделять данную часть дома "в натуре", и по результатам (в случае успеха, конечно) из долевой собственности будет два отдельных объекта - квартиры. Можно ли по суду, присвоить номер квартиры-У нас 33/100 часть-дома, если счета лицевые отдельные, и земля с выделенным кадастровым номером, указав в исковом заявлении о присвоении номера и с последующей регистрацией? Существует на сегодняшний день такая практика судов.
Любовь, для этого нужно выделять данную часть дома "в натуре", и по результатам (в случае успеха, конечно) из долевой собственности будет два отдельных объекта - квартиры.
СпроситьДобрый вечер! Земля у вас не размежованная? Сосед делал межевание, а я нет. Участки у каждого находятся в собственности. Хочу уточнить: земельные участки у меня и у соседа с разными кадастровыми номерами. Сосед делал межевание. Нужно ли мне делать межевание для получения выписки ЕГРН? Заранее спасибо за ответ! Можно узнать, сколько стоит Ваша консультация? Являюсь собств-ком части жилого дома в Подмосковье. С другим собств-ком у нас раздел дома через суд. Сосед снес свою часть дома и строит рядом отдельно стоящий дом. Я не против этого. Он снес три стены, оставив общую стену. Я капитально отремонтировала эту стену, сделала под ней новый фундамент. Моя часть дома стала как отдельно стоящий жилой дом. Можно ли через суд признать часть жилого дома как отдельный жилой дом? У нас у каждого свой земельный участок. Если можно, то какие док-ты необходимы, кто является ответчиком?
Если у вас участки с разными кадастрами или ПЗЗ позволяет сформировать (по площади) отдельные, то вообще нет проблем о разделении объектов. Вам нужно будет ряд документов получить:
1.Кадастр на землю
2.Тех. план на дом
3.Заключение о специалиста о тех. возможности раздела и отсутствие нарушений, строит., пожарных и других норм.
4.Выписки ЕГР
5.Копии правоустанавливающих.
6.Решение предыдущего суда и т.д.
Ответчиком будет Администрация
Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ
Вообще такие дела относятся к категории сложных и дать рекомендацию в рамках интернет консультации, не знакомясь с документами и обстоятельствами дела, очень непросто.
СпроситьХочу уточнить: земельные участки у меня и у соседа с разными кадастровыми номерами. Сосед делал межевание. Нужно ли мне делать межевание для получения выписки ЕГРН? Заранее спасибо за ответ!
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия.
Да, это возможно. Но как правило это регулируется законом субъекта РФ (бесплатная приватизация земельных участков). Купили квартиру в двухквартирном доме. У соседей земля приватизирована. Можем ли мы приватизировать свой участок земли? Земля государственная. Нет кадастрового номера.
Здравствуйте, Анастасия.
Да, это возможно. Но как правило это регулируется законом субъекта РФ (бесплатная приватизация земельных участков).
СпроситьВиктория, Добрый день! Естественно, возможно. Правда, нужно сначала убедиться, что Администрация не перевела участок, на котором строит многоквартирный дом, в статус земли для многоквартирных строений. Это Вы можете выяснить на сайте публичной кадастровой карты. Там, конечно, сложновато определить где что расположено, но делайте привязку от своего участка (в посике введите свой кадастровый номер). Если там, где они строят всё также остаётся ИЖС - это прямое нарушение. ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, то есть под одну семью.
Если Вам сложно найти, сбросьте коородинаты личным сообщением, я сам посмотрю.
Удачи! На ижс где я проживаю администрация города стала строить многокватрирныедома для детей-выходцев из детских домов. Стройка бес учета мнения жильцов. Возможно ли выиграть иск в этом случае?
Виктория, Добрый день! Естественно, возможно. Правда, нужно сначала убедиться, что Администрация не перевела участок, на котором строит многоквартирный дом, в статус земли для многоквартирных строений. Это Вы можете выяснить на сайте публичной кадастровой карты. Там, конечно, сложновато определить где что расположено, но делайте привязку от своего участка (в посике введите свой кадастровый номер). Если там, где они строят всё также остаётся ИЖС - это прямое нарушение. ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, то есть под одну семью.
Если Вам сложно найти, сбросьте коородинаты личным сообщением, я сам посмотрю.
Удачи!
СпроситьЗравствуйте! Нужно знать, на каком основании наложен арест, и есть ли основание для его снятия. Если да, тогда к приставу, чтобы вынес постановление о снятии ареста и направил его в Росреестр.
Хотите, могу запросить выписку из Росреестра. У меня есть доступ, за пару часов выписка приходит. Укажите в личном сообщении вводные данные: кадастровый номер дома и зем. участка, а также укажите свою почту. Как выписка придёт - сразу же скину.
Удачи! Мы хотим снять обременение с дома и земли нам отказывает реестр говорят у нас арест! Куда нам обратится к судебным приставам?
Зравствуйте! Нужно знать, на каком основании наложен арест, и есть ли основание для его снятия. Если да, тогда к приставу, чтобы вынес постановление о снятии ареста и направил его в Росреестр.
Хотите, могу запросить выписку из Росреестра. У меня есть доступ, за пару часов выписка приходит. Укажите в личном сообщении вводные данные: кадастровый номер дома и зем. участка, а также укажите свою почту. Как выписка придёт - сразу же скину.
Удачи!
СпроситьЕсли домовладение выделено в натуре (разные адреса с литерами), то сначала надо будет объединить земельные участки, присвоить новый кадастровый номер, а после этого уже реконструировать жилой дом, на что потребуется разрешение в силу ст. 51 ГрК РФ.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу приобрести 1/2 часть старого выделенного дома на двух сотках земли (со своим кадастровым номером. Моя часть дома 26 м 2. Как я могу уфициально увеличить площадь дома ( (снести свою часть и построить двухэтажный каркасник,,, или реконструкция старого и к нему дострой?)))
Если домовладение выделено в натуре (разные адреса с литерами), то сначала надо будет объединить земельные участки, присвоить новый кадастровый номер, а после этого уже реконструировать жилой дом, на что потребуется разрешение в силу ст. 51 ГрК РФ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВопрос неоднозначный. Выходов из ситуации может быть несколько. Нужно изучать документацию на дом и землю. Оформить можно, но процесс займет длительное время. Скорее всего придется обращаться в суд. Дом на двух хозяев у одной стороны есть кадастровый номер у другой нет трудности при оформлении дома.
Вопрос неоднозначный. Выходов из ситуации может быть несколько. Нужно изучать документацию на дом и землю. Оформить можно, но процесс займет длительное время. Скорее всего придется обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте, продать дом можете, но лучше вызвать кадастрового инженера и уточнить границы земельного участка. Часто бывает, что границы дома выходят за границы земельного участка. В последствии у нового собственника могут возникнуть проблемы.
Проверьте сами на сайте: Публичная кадастровая карта (по кадастровому номеру земельного участка) не выходят ли границы дома за границы земельного участка. Лидия, здравствуйте!
При наличии у Вас правоустанавливающих документов на земельный участок его можно продать и без определения границ. Законодательством запрета на такую продажу не установлено. Более того, подавляющее число земельных участков находятся в состоянии «неопределённых границ»!
Насчёт дома - Вы можете продать дом вместе с землёй, также запретов на такие действия не предусмотрено. Продаю дом с земельным участком, право собственности зарегистрированы, в кадастровом паспорте указано что границы земельного участка не определены, что это означает и могу ли я продать дом с землей.
Здравствуйте, продать дом можете, но лучше вызвать кадастрового инженера и уточнить границы земельного участка. Часто бывает, что границы дома выходят за границы земельного участка. В последствии у нового собственника могут возникнуть проблемы.
Проверьте сами на сайте: Публичная кадастровая карта (по кадастровому номеру земельного участка) не выходят ли границы дома за границы земельного участка.
Спросить
Лидия, здравствуйте!
При наличии у Вас правоустанавливающих документов на земельный участок его можно продать и без определения границ. Законодательством запрета на такую продажу не установлено. Более того, подавляющее число земельных участков находятся в состоянии «неопределённых границ»!
Насчёт дома - Вы можете продать дом вместе с землёй, также запретов на такие действия не предусмотрено.
СпроситьБез изменения назначения земель под МКД на ИЖС вам не удастся арендовать (купить) данные участки земли. Добрый день! В любое время можем договорится о времени консультирования по вашей проблеме (тел.+79089920529 или +79140738636), Он-лайн консультация так же предусмотрена посредством видиоконференции по ВотЦап, Скайп. Наш адрес: 690106 Владивосток, ул.Нерчинская д.10-каб.212, Скайп: forvard1709 Мы хотим построить ИЖС, присмотрели два безхозных участка, у одного есть кадастровый номер, но нет построек, у другого, наоборот, есть заброшенный многоквартирный дом с кадастровым номером, а у земли нет номера. Оба участка предназначены под МКД. Как можно и можно ли, взять такой участок в аренду с последующим оформлением в собственность.
Без изменения назначения земель под МКД на ИЖС вам не удастся арендовать (купить) данные участки земли.
Спросить
Добрый день! В любое время можем договорится о времени консультирования по вашей проблеме (тел.+79089920529 или +79140738636), Он-лайн консультация так же предусмотрена посредством видиоконференции по ВотЦап, Скайп. Наш адрес: 690106 Владивосток, ул.Нерчинская д.10-каб.212, Скайп: forvard1709
СпроситьОптимальное расстояние до забора:
- расстояние от жилого дома до забора должно быть не меньше трех метров;
- для скота и птицы расстояние — не меньше четырех метров;
- для сооружений рекреационного характера — беседки, портика — не менее одного метра до забора соседа;
- максимальное расстояние для деревьев — четыре метра. Добрый день! Если земля межевалась, то есть координаты точек границ участка, по ним и нужно ставить забор. Чтобы узнать какие именно точки, необходимо вызвать кадастрового инженера и вынести координаты точек участка в натуру (то есть на местность) из документов межевания. Также для выноса в натуру точек потребуется свежая выписка из ЕГРН с координатами на ваш участок.
Всего хорошего! Как было отмечено, если земля межевалась, то координаты точек границ участка должны быть в ЕГРН, по ним и нужно ставить забор. По кадастровому номеру скажу больше информации, обращайтесь. На каком расстоянии от дома можно поставить забор, если земля межевалась в 2000 году.
Оптимальное расстояние до забора:
- расстояние от жилого дома до забора должно быть не меньше трех метров;
- для скота и птицы расстояние — не меньше четырех метров;
- для сооружений рекреационного характера — беседки, портика — не менее одного метра до забора соседа;
- максимальное расстояние для деревьев — четыре метра.
Спросить
Добрый день! Если земля межевалась, то есть координаты точек границ участка, по ним и нужно ставить забор. Чтобы узнать какие именно точки, необходимо вызвать кадастрового инженера и вынести координаты точек участка в натуру (то есть на местность) из документов межевания. Также для выноса в натуру точек потребуется свежая выписка из ЕГРН с координатами на ваш участок.
Всего хорошего!
Спросить
Как было отмечено, если земля межевалась, то координаты точек границ участка должны быть в ЕГРН, по ним и нужно ставить забор. По кадастровому номеру скажу больше информации, обращайтесь.
СпроситьПереоформление участка с домом категории ИЖС без выписки ЕГРН и кадастрового паспорта - возможно ли?
Если и участок и дом зарегистрированы в Росреестре, стоят на кадастровом учете и имеют номера, то совершить сделку можно и без выписки и кадастрового паспорта.
Если дом жилой, то вам не откажут в регистрации в нем, при наличии домовой книги. Спасибо за ответ! Регистрация дома и участка в росреестре производиться самостоятельно владельцем дома, или же в росреестре все данные есть? У собственника только домовая книга есть. Для регистрирования участка и земли в росреестре какие нужны документы? Паспорт владельца и домовая книга? Или ещё что-то? Можно ли переоформить участок с домом, категории ИЖС, без выписки ЕГРН и кадастрового паспорта? И после могут ли с домовой книгой не прописать в паспортном столе? Спасибо заранее!
Если и участок и дом зарегистрированы в Росреестре, стоят на кадастровом учете и имеют номера, то совершить сделку можно и без выписки и кадастрового паспорта.
Если дом жилой, то вам не откажут в регистрации в нем, при наличии домовой книги.
Спросить
Спасибо за ответ! Регистрация дома и участка в росреестре производиться самостоятельно владельцем дома, или же в росреестре все данные есть? У собственника только домовая книга есть.
СпроситьРегистрация дома и участка в росреестре производиться самостоятельно владельцем дома-самостоятельно.
Выписка стоит 250 рублей (электронная) и готовиться 3 дня))
Если право не зарегистрировано ранее и не поставлены объекты на кадастровый учет, то никто сделку вам не зарегистрирует.
СпроситьДля регистрирования участка и земли в росреестре какие нужны документы? Паспорт владельца и домовая книга? Или ещё что-то?
СпроситьМежевое дело, правоустанавливающие документы, тех.план, паспорт владельца.
и домовая книга-нет.Спросить
И что Вас испугало? Вы же землю раньше не оформляли. Запросите ещё один документ, где указаны все собственники. Там их вообще может быть пять разных человек. У кого то из них родители и купили дом. Закажите на дом документ, там также будут указаны все собственники. Возможно в Росреестре сохранились договора купли-продажи. Скорее их найти в муниципальном архиве. И если Вам откажут письменно в оформлении земли. Все собранные вами документы будут доказательствами для оформления свидетельства о праве на землю через суд. Вот и всё. С решением суда пойдёте и оформите. Родители начали оформлять землю под домом, который им принадлежит 36 лет. Оказалось, что кадастровый номер земли принадлежит постороннему незнакомому лицу.
И что Вас испугало? Вы же землю раньше не оформляли. Запросите ещё один документ, где указаны все собственники. Там их вообще может быть пять разных человек. У кого то из них родители и купили дом. Закажите на дом документ, там также будут указаны все собственники. Возможно в Росреестре сохранились договора купли-продажи. Скорее их найти в муниципальном архиве. И если Вам откажут письменно в оформлении земли. Все собранные вами документы будут доказательствами для оформления свидетельства о праве на землю через суд. Вот и всё. С решением суда пойдёте и оформите.
СпроситьДенис, здравствуйте.
Для начала нужно сделать следующее: узнать кадастровый номер земельного участка (например, через публичную кадастровую карту), и через МФЦ запросить выпуску из единого государственного реестра недвижимости с указанием собственника (за это придётся заплатить небольшую госпошлину - 400 руб.). Через некоторое время вы получите эту выписку и узнаете, кто собственник участка. В зависимости от этого можно выстраивать дальнейшие действия. Попробуйте обратиться в поселковую Администрацию. По кадастровой публичной карте посмотрите на участок, может зацепка какая найдется? Мне пожалуйста один вопрос. Жил старик в доме, умер. Дом в запусщений скоро придет, там поселились бомжи. Я хочу купить эту землю, но!не кто не знает, кто у деда есть из родственников и они не появляются. Сходил в паспортный стол, объяснил ситуацию, на что мне ответили, что таких справок они не дают и не дадут. Как правильно и последовательно это сделать?
Денис, здравствуйте.
Для начала нужно сделать следующее: узнать кадастровый номер земельного участка (например, через публичную кадастровую карту), и через МФЦ запросить выпуску из единого государственного реестра недвижимости с указанием собственника (за это придётся заплатить небольшую госпошлину - 400 руб.). Через некоторое время вы получите эту выписку и узнаете, кто собственник участка. В зависимости от этого можно выстраивать дальнейшие действия.
Спросить
Попробуйте обратиться в поселковую Администрацию. По кадастровой публичной карте посмотрите на участок, может зацепка какая найдется?
СпроситьЧтенный земельный участок почти в 10 соток с присвоенным кадастровым номером, на участке стоит двухквартирный дом..
Ответ: Земельный участок и дом не делится, так как раздел земельного участка в равных долях возможен только при соблюдении норматива земли не ниже установленного правилами землепользования (в Белгородской области это 8 соток на каждого.). Ув.юристы... есть учтенный земельный участок почти в 10 соток с присвоенным кадастровым номером, на участке стоит двухквартирный дом, подскажите пожалуйста, как по закону должна делиться земля для пользования между собственниками квартир? Спасибо...
Чтенный земельный участок почти в 10 соток с присвоенным кадастровым номером, на участке стоит двухквартирный дом..
Ответ: Земельный участок и дом не делится, так как раздел земельного участка в равных долях возможен только при соблюдении норматива земли не ниже установленного правилами землепользования (в Белгородской области это 8 соток на каждого.).
Спросить
