Возможна ли регистрация отдельного номера квартиры при наличии отдельных счетов и земли с кадастровым номером - судебная практика.
Можно ли по суду, присвоить номер квартиры-У нас 33/100 часть-дома, если счета лицевые отдельные, и земля с выделенным кадастровым номером, указав в исковом заявлении о присвоении номера и с последующей регистрацией? Существует на сегодняшний день такая практика судов.
Любовь, для этого нужно выделять данную часть дома "в натуре", и по результатам (в случае успеха, конечно) из долевой собственности будет два отдельных объекта - квартиры.
Спросить
1/2 дома куплена в 1984 году по договору купли-продажи и оформлена в собственность в 2011 году. Зеельный участок прилегающий к дому не разделен между собственниками дома и имеет один общий кадастровый номер. При попытке разделить землю и присвоить отдельные кадастровые номера участкам и после их приватизировать управление градостроительства и архитектуры города отказало (маленькое пояснение: в 2011 годувсвязи со стройкой федерального значения часть земельного участка была изъята для нужд строительства и оставшееся земля была поставлена на кадастр представителями администрации города без ведома собственников за одним кадастровым номером и теперь этот кадастровый номер один на трех собственников). На данный момент суды отказывают в отмене этого номера и разделе земли, как разделить землю и приватизировать участок?
Можно ли присвоить номер комнате в коммунальной квартире (юридически оформлена как доля).
Квартира 4-х комнатная и каждая комната предоставлялась отдельным семьям. Имеются отдельные финансово-лицевые счета.
Добрый день! если имеются отдельные финансово-лицевые счета, то возможно оформить номер.
СпроситьИмеется свидетельство на зем. участок кадастповый номер... участок 10 а. Обратились в МФЦ с заявлением о присвоении почтового адреса дому находящемуся на этом земельном участке. В результате получили письмо с администрации о присвоении номера дому 10 Б и присвоении земельному участку номера так же 10 Б.
Как могли присвоить другой номер участку, если на него есиь свидетельство и номер 10 а? На что опираться при споре с МФЦ И АДМИНИСТРАЦИЕЙ.
Произошла переадресация земельного участка, вам необходимо сделать учёт изменения земли в связи со сменой адреса, либо брать все документы и ехать разбираться в администрацию. Мфц здесь как посредник услуги.
СпроситьКвартира имеет два кадастровых номера. Один номер имеет статус - учтен - в нем все документы по недвижимости, указан собственник. А под вторым кадастровым номером статус: снят с учета. Информации больше никакой там нет. Кадастровый номер с со статусом "снять с учета" имеет дату 2017 года. А кадастровый номер, где указаны все данные, в том числе ФИО собственника имеет дату 2015 года. Что все это означает? Безопасно ли приобретать квартиру с двумя кадастровыми номерами?
Добрый день! Это значит, что при сливании базы ГКН и ЕГРП в ЕГРН произошло дублирование сведений об объекте, когда это выяснилось отдел верификации сведений Росреестра один из дублей более позднего времени удалил. Если права на объект зарегистрированы в установленном порядке на объект с кадастровым номером, присвоенным в 2015 году, то можете покупать квартиру без опасений. Закажите выписку из ЕГРН на этот объект и посмотрите сведения об ограничениях и арестах.
Всего хорошего!
СпроситьУ меня такая проблема с документами вышла-при заключении мирового соглашения о выделе доли дома и земли в натуре допущена ошибка - указана, что правая часть дома (лицевая сторона со стороны гаражей) и земля с кадастровым номером... принадлежит мне. Оказывается спустя более 3-х лет я обнаружила, что кадастровый номер был указан левой части дома! Теперь, когда я обустроилась на правой части дома, сосед левой части хочет забрать у меня эту часть, ссылаясь, что кадастровый номер участка у меня - его! Как мне быть?
Как мне быть?
_- Уже не сможет оспорить мировое соглашение- срок исковой давности вышел.
Спросить
Покупаем квартиру в двухквартирном доме, где собственником дома является застройщик, а на две квартиры единый кадастровый номер, единый план дома. Земля в аренде на одного хозяина. Если мы купим 1 кв в этом доме, то у нас будет 1/2 доли дома.
Без согласия собственника второй половины дома не имеем права продажи своей квартиры. Какие последствия? Чем чревато такое положение дел? Как обезопасить свою семью?
Если приобрести эту квартиру, то последовательность действий по установлению права собственности квартиры, с отдельным лицевым счетом, кадастровым номером, планом дома и земли. Что, где и как оформлять, не подскажете?
Покупаем квартиру в двухквартирном доме, где собственником дома является застройщик, а на две квартиры единый кадастровый номер, единый план дома.
---оформите договором дарения. в этом случае. не нужно согласие второго собственника.
Статья 572 ГК РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Подавайте иск в суд о выделе доли дома и земельного участка и прекращении обще долевой собственности.
Спросить
Спасибо, Антонина Васильевна! В нашей семье инвалид 1 группы, недееспособный (брат мужа), муж является опекуном. Мы продаем одноком. кв, в которой две доли - мужа и брата мужа (инв. 1 группы) и ещё одну одноком. кв - совместная собственность.
Это кардинально меняет дело? - доля инвалида должна конкретно указана, верно?
И ещё муж - отказывается от своей доли в пользу нашего единственного сына, т.е в покупаемой квартире будет две доли - моя и брата мужа. Хотим оформить дарственную на нашего единственного сына. У мужа от первого брака два взрослых сына, не имеющих жилья, один из них ранее имел инвалидность, которую вовремя не продлил.
СпроситьСпасибо, Антонина Васильевна!
Хотелось бы узнать - при подаче иска в суд о выделе доли дома и земельного участка и прекращении обще долевой собственности, по установлению права собственности квартиры, с отдельным лицевым счетом, кадастровым номером, планом дома и земли - будет ли льгота по переоформлению документов? - В покупаемом доме будет доля инвалида 1 группы с детства.
СпроситьНалоговый вычет можно ли получить за инвалида 1 группы с детства (недееспособного), если в покупаемом жилье у нас будет две доли - моя и инвалида?
СпроситьМожно ли выделить долю дома в натуре на часть дома, с выделенным и лицевые и счетами и земельным кадастровым номером отдельным без суда. Соседи есть у кого собственность, есть муниципальные доля и есть вступление наследства незарегистрированное как нам быть.
Спасибо.
Думаю, в этом конкретно случае вряд ли, так как незарегистрированные наследники не смогут Вам что-либо подписать... поэтому остается суд...
СпроситьДва кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изночальный номер кадасрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?
придется вам
1.или устранять кадастровую ошибка в кадастровой палате - к ним обратитесь
2.если откажут - в суде устанавливать право на зем.участок с данным кадастровым номером
для полного ответа и обращения в суд - к юристу очно
СпроситьМы оформили дарственную на полдома на сына и сделали реальный раздел площадей. Получили свидетельства на право пользования в которых указан кадастровый номер имущества только у сына через дробь один, у нас через дробь два. Как и где теперь присвоить номера квартир чтобы сделать прописку по номерам квартир?
Нужно с документами обратиться в администрацию вашего поселения, поскольку присвоение адреса - это в компетенция органов местного самоуправления.
СпроситьВам нужно присвоить номера домов, а не квартир. С решением суда и кадастровым паспортом на каждую часть дома обратитесь в местную администрацию и они присвоят новые номера.
СпроситьМожем ли мы купить 1/2 дома в ипотеку? Здравствуйте, меня зовут Ольга. Мы хотим взять 1/2 коттеджа в ипотеку, по документам обе части доба числятся как квартиры, у каждой из частей разные кадастровые номера. Но в документе у продавца той половины, которую мы хотим купить, еще указан один кадастровый номер (здания) это получается общий кадастровый номер всего дома. Наш риэлтор объясняет, если кадастровый номер одинаковый, то банк может не одобрит ипотеку. И если по документам дом числится как дом, то придётся просить жильцов другой половины на разрешение обременения, но как нам понять в итоге, если в документам написано, что 2 половины дома квартиры и у них разные кадастровые номера и в тоже время указан общий кадастровый номер всего дома.?
Здравствуйте, Ольга!
Есть три объекта недвижимого имущества - дом и две квартиры. У каждого объекта свой кадастровый номер.
Вы будете приобретать только один объекта - квартиру со своим кадастровым номером. Весь дом приобретать не будете.
Поэтому, полагаю, что опасения Вашего риэлтора напрасны.
Спросить
