Кадастровый паспорт при приватизации / Земельное право - 1314 советов адвокатов и юристов
Вполне законно, если речь не идёт о долях. Да, приватизация законна. Доброе утро! Да приватизация законна, после получения документов при необходимости можно узаконить и перепланировку. Вы наверное путаете технический паспорт и кадастровый учет, это разные вещи. Как понять, о долях.? Я приватизировал квартиру, в ней три доли. Приватизация действительна, если кадастровый паспорт зделан не правильно (не совпадает планировка)? Спосибо за ответ. Он мне очень помог. Неправильно оформлен кадастровый паспорт (была сделана перепланировка). Квартиру приватизировал, документы на руках. Приватизация закона?
Доброе утро! Да приватизация законна, после получения документов при необходимости можно узаконить и перепланировку.
СпроситьКак понять, о долях.? Я приватизировал квартиру, в ней три доли. Приватизация действительна, если кадастровый паспорт зделан не правильно (не совпадает планировка)?
СпроситьДействительна приватизация. Техпаспорт - это документ технического учета, а договор о предоставлении в собственность (приватизация) - это правоустанавливающий документ.
СпроситьЗдравствуйте!
До 1999 года регистрация права собственности происходила по-другому, на договоре приватизации должен стоять штамп о регистрации. Для сделки этого достаточно. Продаю квартиру. Из документов договор приватизации от 1994 года и технический паспорт. Не могу понять мне свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт необходимо запрашивать?
Что-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьДобрый день, Наталья. Наверное Вы имеете ввиду, что суд оставил без движения вашего исковое заявление. Если так, то такое определение суда неправомерное и подлежит обжалованию. Вообще, технический паспорт на объект выдается БТИ. Если суду чего-то не хватает, Ваше право заявить соответствующее ходатайство. В случае, если представление необходимых доказательств для лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (ст. 57 ГПК РФ). Если есть договор сой найма и кадастровый паспорт, при подаче в суд на приватизацию дело приостановили и просят предоставить техпаспорт. Где его взять? Если мы его не получали.
Добрый день, Наталья. Наверное Вы имеете ввиду, что суд оставил без движения вашего исковое заявление. Если так, то такое определение суда неправомерное и подлежит обжалованию.
СпроситьВообще, технический паспорт на объект выдается БТИ. Если суду чего-то не хватает, Ваше право заявить соответствующее ходатайство. В случае, если представление необходимых доказательств для лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (ст. 57 ГПК РФ).
СпроситьНепонятно о каких документах речь. Если эти документы действительно необходимы - пишите заявление на выдачу и отдавайте в приемную кооператива (в двух экземплярах - второй с отметкой о принятии оставляете себе).
Начните с образования земельного участка. Вам понадобится:
1) копия паспорта собственника
2) свидетельство о праве собственности на гараж
3) схема расположения земельного участка (в бумажном виде и на диске). Изготавливается кадастровым инженером.
После утверждения схемы берете у председателя согласие на приватизацию вами земельного участка и дальше подаете заявление на приватизацию. Вообще в КУМИ можете обратиться за консультацией.
У вас какой кооператив? В Иркутске не во всех можно приватизировать, к сожалению. Хотим приватизировать гараж в гаражном кооперативе. Председатель нашего ГК отказал в помощи, даже не дал копии документов, ссылаясь на то,что они "старые и не действительные".Что мы можем в связи с этим предпринять?
Непонятно о каких документах речь. Если эти документы действительно необходимы - пишите заявление на выдачу и отдавайте в приемную кооператива (в двух экземплярах - второй с отметкой о принятии оставляете себе).
Начните с образования земельного участка. Вам понадобится:
1) копия паспорта собственника
2) свидетельство о праве собственности на гараж
3) схема расположения земельного участка (в бумажном виде и на диске). Изготавливается кадастровым инженером.
После утверждения схемы берете у председателя согласие на приватизацию вами земельного участка и дальше подаете заявление на приватизацию. Вообще в КУМИ можете обратиться за консультацией.
У вас какой кооператив? В Иркутске не во всех можно приватизировать, к сожалению.
СпроситьТак обратитесь в администрацию и приватизируйте квартиру. Здравствуйте Татьяна!
Вам необходимы документы:
1. Договор социального найма (его можно оформить в местном муниципалитете).
2. Технический паспорт жилого помещения.
3. Кадастровый паспорт.
4. Документ, удостоверяющий личность + документы, подтверждающие смену ФИО (для тех, кто менял).
5. Справка из паспортного стола обо всех жильцах.
6. Выписка из ЕГРН.
7. Справка о том, что вы впервые участвуете в приватизации.
8. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о смерти, справка из органов опеки и попечительства и другие. Квартира Кооперативная. Я так понимаю она и так в собственности. Только нет никаких других документов. Как оформить право на квартиру, если имеется только ордер от 1986 года?
Здравствуйте Татьяна!
Вам необходимы документы:
1. Договор социального найма (его можно оформить в местном муниципалитете).
2. Технический паспорт жилого помещения.
3. Кадастровый паспорт.
4. Документ, удостоверяющий личность + документы, подтверждающие смену ФИО (для тех, кто менял).
5. Справка из паспортного стола обо всех жильцах.
6. Выписка из ЕГРН.
7. Справка о том, что вы впервые участвуете в приватизации.
8. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о смерти, справка из органов опеки и попечительства и другие.
СпроситьКвартира Кооперативная. Я так понимаю она и так в собственности. Только нет никаких других документов.
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира кооперативная, то нужно получить справку о полной выплате пая и на основании данной справки производится регистрация права собственности.
СпроситьДля выяснения истинной площади запросите технический паспорт квартиры в госкомрегистре симферопольского района (295000, Симферополь, Республика Крым, ул. Крылова, 162).
В случае ошибки в документах потребуйте внесения изменений, представив кадастровый паспорт. Кадастровый (технический) паспорт жилья на какую площадь? Я получил на руки договор о приватизации квартиры в нем стоит общая площадь 43,1 а в договоре соцнайма и остальных документах 43,9. Кто накасячил.
Для выяснения истинной площади запросите технический паспорт квартиры в госкомрегистре симферопольского района (295000, Симферополь, Республика Крым, ул. Крылова, 162).
В случае ошибки в документах потребуйте внесения изменений, представив кадастровый паспорт.
СпроситьКонечно имеет, они указаны в кадастровом паспорте. Скажите закон приватизации строения промышленного назначения, имеет ли границы земельного участка?
Возможность сокращения срока и приватизации квартиры для сироты, которому продлили договор соц найма
Добрый день!
Алгоритм действий:-Проверить, имеются ли права на приватизацию.
-Сделать запрос в муниципальное учреждение
-Подготовить пакет документации.
-Обратиться в местную администрацию с заявлением.
-Заключить договор о приватизации жилья.
-Зарегистрировать право собственности в Росреестре: получить выписку из ЕГРН – заменяет свидетельство и новый кадастровый паспорт.
Как показывает практика, региональные власти идут навстречу сиротам по вопросу предоставления жилья. Но вместе с тем, нужно соблюдать этапы приватизации – иначе велик риск получить отказ. Я сирота, получил квартиру, прошло 5 лет я не успел предоставить документы, мне продлили договор соц найма, могу ли я сократить второй срок не дожидаясь и приватизировать.
Добрый день!
Алгоритм действий:-Проверить, имеются ли права на приватизацию.
-Сделать запрос в муниципальное учреждение
-Подготовить пакет документации.
-Обратиться в местную администрацию с заявлением.
-Заключить договор о приватизации жилья.
-Зарегистрировать право собственности в Росреестре: получить выписку из ЕГРН – заменяет свидетельство и новый кадастровый паспорт.
Как показывает практика, региональные власти идут навстречу сиротам по вопросу предоставления жилья. Но вместе с тем, нужно соблюдать этапы приватизации – иначе велик риск получить отказ.
СпроситьБыли ли наследники у владельца гаража? В нашем ГСК нет кадастрового паспорта и наши многочисленные попытки приватизировать землю не приводят ни к какому результату т.к 1 гараж не имеет хозяина. После смерти владельца никто не оформил право собственности. Что нам делать?
Галина, приватизация может быть платной так и бесплатной, все зависит от истории земельного участка. Только зачем вам суд? С межевания прилегающего к дому земельного участка...
Без кадастрового паспорта нет смысла обращаться в суд. Несколько раз обращались в администрацию, ответ был-узаконить землю только через суд, документов на основании которых выделялся участок нет. Есть земля ИЖС под домом, дом приватизирован, земля нет (отсутствуют документы) земля выделялась до 1960 года, на кадастровом учете не стоит.
Необходимо узаконить через суд.
С чего начать?
Галина, приватизация может быть платной так и бесплатной, все зависит от истории земельного участка. Только зачем вам суд?
СпроситьС межевания прилегающего к дому земельного участка...
Без кадастрового паспорта нет смысла обращаться в суд.
СпроситьНесколько раз обращались в администрацию, ответ был-узаконить землю только через суд, документов на основании которых выделялся участок нет.
СпроситьВызывайте кад инженера для оформления участка, он по границам - забору сделает межевание и выдаст Вам диск CD с координатами.
Сдадите его в РОсреестр через МФЦ с заявлением о постановке участка на кадастр учет.
Затем заявл в администрацию о заключении договора передачи зем участка в собственность бесплатно.
СпроситьЗдравствуйте. Сама квартира достается бесплатно, а за оформление документов необходимо заплатить. Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
Технический план – стоимость зависит от региона проживания от 1 500
Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей
Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей. Расходы несут все участники приватизации квартиры. Государственная пошлина оплачивается каждым из них.
Может быть у родителей и не было средств на документы. Приватизация квартиры бесплатная, или какие то деньги нужно платить? Дело в том что родители делали приватизацию, попросили меня, и мою сестру отказаться от приватизации, так как у них не хватает денег. Я и отказался. А позднее я узнал от знакомых, что меня обманули. Что это значит.?
Здравствуйте. Сама квартира достается бесплатно, а за оформление документов необходимо заплатить. Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
Технический план – стоимость зависит от региона проживания от 1 500
Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей
Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей. Расходы несут все участники приватизации квартиры. Государственная пошлина оплачивается каждым из них.
Может быть у родителей и не было средств на документы.
СпроситьОт Вас потребуется только подписать акт согласования границ, который изготовит кадастровый инженер по договору с соседями, конечно если нет претензий по меже. Смотритель но прилагаемый план внимательно, чтобы границы отображались правильно Нужен только общегражданский паспорт. Дом в частном домовладения, участок приватизирован, соседи тоже хотят приватизировать свой участок, какие документы требуются от нас.
От Вас потребуется только подписать акт согласования границ, который изготовит кадастровый инженер по договору с соседями, конечно если нет претензий по меже. Смотритель но прилагаемый план внимательно, чтобы границы отображались правильно Нужен только общегражданский паспорт.
СпроситьЕсли на землю есть свиделка о собственности вам надо будет признавать право собственности на дом через суд, нужно готовить исковое заявление оплачивать госпошлину и предоставить доказательства того что данный объект недвижимости пригоден для эксплуатации и проживания соответственно заказать тех паспорт кадастровый паспорт желательно поставить на кад учёт с присвоением номера ну и далее суд решение регистрация. Если понравился ответ ставьте лайки уважайте труд юристов. Скажите пожалуйста, бабушка хочет сделать на меня куплю продажу половины дома своего, он не приватизирован, приватизирована только земля и нет межевания, сколько это займёт по времени и какие документы для этого нужны?
Если на землю есть свиделка о собственности вам надо будет признавать право собственности на дом через суд, нужно готовить исковое заявление оплачивать госпошлину и предоставить доказательства того что данный объект недвижимости пригоден для эксплуатации и проживания соответственно заказать тех паспорт кадастровый паспорт желательно поставить на кад учёт с присвоением номера ну и далее суд решение регистрация. Если понравился ответ ставьте лайки уважайте труд юристов.
СпроситьЗдравствуйте! Выделение доли происходит через договор дарения. Если речь идет об использовании материнского капитала, то долю в доме у бабушки можно выделить только в том случае когда вы купите этот дом стст 549-551 ГК РФ
Если же речть не идет об использовании материнского капитала то выделение доли осуществляется путем заключения договора дарения доли стсмт 572-574 ГК РФ. Екатерина, нужно через нотариуса оформить договор дарения доли. На сделку понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру, которые есть у бабушки: Свидетельство о праве собственности или выписку из росреестра, договор приватизации или купли-продажи, кадастровый паспорт. Нужно будет заплатить пошлину нотариусу и потом зарегистрировать сделку в МФЦ, чтобы получить выписку из Росреестра на имя ребенка. Доброе утро подскажите пожалуйста как выделить долю ребёнку в доме у бабушки? Какие документы нужны и к кому обратится?
Если речь идет об использовании материнского капитала, то долю в доме у бабушки можно выделить только в том случае когда вы купите этот дом стст 549-551 ГК РФ
Если же речть не идет об использовании материнского капитала то выделение доли осуществляется путем заключения договора дарения доли стсмт 572-574 ГК РФ.
СпроситьЕкатерина, нужно через нотариуса оформить договор дарения доли. На сделку понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру, которые есть у бабушки: Свидетельство о праве собственности или выписку из росреестра, договор приватизации или купли-продажи, кадастровый паспорт. Нужно будет заплатить пошлину нотариусу и потом зарегистрировать сделку в МФЦ, чтобы получить выписку из Росреестра на имя ребенка.
СпроситьСтатья 36 Жилищного кодекса и Гражданский кодекс РФ, часть первая, статья 290, пункт 1 характеризует подвалы и другие нежилые помещения как общую долевую собственность.
Размер доли прямо пропорционален площади квартиры.
Приватизация подвала в многоквартирном доме возможна при наличии следующих документов:
письменное заявление от имени всех жильцов;
протокол с результатами общего собрания;
технический паспорт из БТИ (бюро технической инвентаризации);
квитанция об оплате госпошлины;
кадастровый паспорт.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можете ли вы подсказать какие нужны документы для оформления подвала МКД в собственность жильцами этого же дома.
Статья 36 Жилищного кодекса и Гражданский кодекс РФ, часть первая, статья 290, пункт 1 характеризует подвалы и другие нежилые помещения как общую долевую собственность.
Размер доли прямо пропорционален площади квартиры.
Приватизация подвала в многоквартирном доме возможна при наличии следующих документов:
письменное заявление от имени всех жильцов;
протокол с результатами общего собрания;
технический паспорт из БТИ (бюро технической инвентаризации);
квитанция об оплате госпошлины;
кадастровый паспорт.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОни выполняют работу по управлению Снт. В нашем СНТ есть участки по 6 соток и по 12 соток, а когда то у всех было по 6 соток, при приватизации участка я оформила 2 участка как один. Кадастровый паспорт на один участок все затраты по смете расходов, оплачиваю за 12 соток, но причем здесь зарплата председателя и бухгалтера, они ведь не работают на моем участке.
Катерина, здравствуйте!
Я так понимаю, что Вы продаете дом. Верно?
Вообще для совершении сделки необходимо заключить договор, оплатить госпошлину и взять с собой паспорта, чтобы предоставить их в МФЦ.
Указанные документы нужны для покупателя, чтобы он проверил юридическую чистоту.
Покупатель может запросить документы об отсутствии зарегистрированных лиц, согласие супруга на совершение купли-продажи и т.д. Я не один собственник и поэтому придется делать все через нотариуса. Какие документы нужны для продажи квартиры в доме кроме выписки из Егрн кадарственного паспорта технического паспорта и о том что дом приватизирован.
Катерина, здравствуйте!
Я так понимаю, что Вы продаете дом. Верно?
Вообще для совершении сделки необходимо заключить договор, оплатить госпошлину и взять с собой паспорта, чтобы предоставить их в МФЦ.
Указанные документы нужны для покупателя, чтобы он проверил юридическую чистоту.
Покупатель может запросить документы об отсутствии зарегистрированных лиц, согласие супруга на совершение купли-продажи и т.д.
СпроситьДобрый день! Очень мало информации, если вы приватизируете не только дом, но и земельный участок, то при осмотре и замерах техником БТИ с целью составления кадастрового плана (паспорта) земельного участка вправе указать те постройки которые необходимо внести в паспорт, по практике ветхие, временные постройки подлежащие сносу не указывают, но все это необходимо обговорить с техником. В частном муниципальном доме хочу сделать приватизацию. БТИ что будет описывать только дом и внутри или ещё опишут все надворные постройки расположенные в ограде дома.
Добрый день! Очень мало информации, если вы приватизируете не только дом, но и земельный участок, то при осмотре и замерах техником БТИ с целью составления кадастрового плана (паспорта) земельного участка вправе указать те постройки которые необходимо внести в паспорт, по практике ветхие, временные постройки подлежащие сносу не указывают, но все это необходимо обговорить с техником.
СпроситьДля приватизации (оформления в собственность) дачного участка справка не нужна...
Вам нужно подготовить следующие документы:
1. постановление администрации о включении Вас в члены СНТ (в архиве администрации).
2. Кадастровый паспорт на зем. участок (провести межевание)
И с этими документами обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Казначей не выдает справку. А без этой справки не возможно приватизировать дачный участок.
Для приватизации (оформления в собственность) дачного участка справка не нужна...
Вам нужно подготовить следующие документы:
1. постановление администрации о включении Вас в члены СНТ (в архиве администрации).
2. Кадастровый паспорт на зем. участок (провести межевание)
И с этими документами обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Без уплаты пошлины можно было. Только делать это надо было раньше. Сами виноваты. Согласен с Вами, ерунда какая то. Лишь бы деньги сорвать. Но у Вас же первая приватизация в России. А она бесплатная. Я проживаю в Крыму. Приватизировали квартиру на 3 х человек в равных долях. Теперь при получении российского кадастрового паспорта за переоформление требуют платить за каждого человека гос. пошлину 2000 руб. Почему? У меня есть право собственности на 3 х, почему сейчас требуют оформлять на каждого? Ведь это не моя вина, что поменялась страна! За 2 х комнатную квартиру я должна заплатить 6000 руб.
Здравствуйте! Без уплаты пошлины можно было. Только делать это надо было раньше. Сами виноваты.
СпроситьСогласен с Вами, ерунда какая то. Лишь бы деньги сорвать. Но у Вас же первая приватизация в России. А она бесплатная.
СпроситьЗдравствуйте!
Оформить можно на основании правоустанавливающего документа на объект недвижимости.
Например, договора купли-продажи, дарения, свидетельства о наследовании. Добрый день! Кадастровый паспорт является документом подтверждающим кадастровый учет объекте в Росрестре, подтверждающим право собственности этот документ не является.
Для оформления права собственности на недвижимость Вы должны обладать правоустанавливающим документом (договор дарения, купли-продажи, решение о выделении, приватизации и т/д) Могу ли я оформить в собственность не жилое помещение, которое указано у меня в кадастровом паспорте?
Здравствуйте!
Оформить можно на основании правоустанавливающего документа на объект недвижимости.
Например, договора купли-продажи, дарения, свидетельства о наследовании.
СпроситьДобрый день! Кадастровый паспорт является документом подтверждающим кадастровый учет объекте в Росрестре, подтверждающим право собственности этот документ не является.
Для оформления права собственности на недвижимость Вы должны обладать правоустанавливающим документом (договор дарения, купли-продажи, решение о выделении, приватизации и т/д)
СпроситьУважаемый Андрей, если Вы являетесь собственником 2-х комнатной квартиры, в прошлом общежитие блочного типа, то Вы не можете изменить в документах о приватизации слово помещение комнаты 1 и 2 на квартиру, так как данный статус помещения устанавливается техническим и кадастровыми паспортами на недвижимый объект. Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры в прошлом общежитие блочного типа... Могу ли изменить в документах о приватизации слово помещение комнаты 1 и 2 на квартиру?
Уважаемый Андрей, если Вы являетесь собственником 2-х комнатной квартиры, в прошлом общежитие блочного типа, то Вы не можете изменить в документах о приватизации слово помещение комнаты 1 и 2 на квартиру, так как данный статус помещения устанавливается техническим и кадастровыми паспортами на недвижимый объект.
СпроситьЗдравствуйте, Валерия!
А кто зарегистрирован еще в доме? Добрый день! Прежде всего, нужно понять, владела ли бабушка домом на праве собственности или на праве социального найма. Ордер - это документ старого образца, который давал право на вселение при СССР. Если бабушка не приватизировала дом, то оформить его в собственность могут только лица, зарегистрированные в этом доме, путем приватизации. Если бабушка приватизировала дом, но не оформила свое право собственности в Росреестре, наследники смогут оформить дом в свою собственность только на основании решения суда. Наследникам нужно вызвать кадастрового инженера, заказать кадастровый паспорт на землю и дом, поставить эти объекты на кадастровый учет, а затем подать в суд исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Еще дедушка но он тоже умер. Что и какие документы нужны для оформления дома. Есть только ордер и свидетельство о смерти на бабушку.
Добрый день! Прежде всего, нужно понять, владела ли бабушка домом на праве собственности или на праве социального найма. Ордер - это документ старого образца, который давал право на вселение при СССР. Если бабушка не приватизировала дом, то оформить его в собственность могут только лица, зарегистрированные в этом доме, путем приватизации. Если бабушка приватизировала дом, но не оформила свое право собственности в Росреестре, наследники смогут оформить дом в свою собственность только на основании решения суда. Наследникам нужно вызвать кадастрового инженера, заказать кадастровый паспорт на землю и дом, поставить эти объекты на кадастровый учет, а затем подать в суд исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования.
СпроситьДа, возможно, Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ это позволял. Достаточно было договора о предоставлении квартиры в собственность ("лист приватизации", как Вы его назвали), кадастрового паспорта и квитанции об оплате госпошлины. Мать с дочерью приватизировали квартиру в равных долях в начале 90-хх годов. Дочь только год назад оформила собственность по листу приватизации. Возможно ли такое?
Да, возможно, Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ это позволял. Достаточно было договора о предоставлении квартиры в собственность ("лист приватизации", как Вы его назвали), кадастрового паспорта и квитанции об оплате госпошлины.
Спросить