Кадастровый паспорт при приватизации / Земельное право - 1314 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Катерина! Чтобы продать дом, и землю необходимо стать собственником недвижимости. Документы: договор купли продажи, документы, подтверждающие право собственности на землю, дом, технический план дом, кадастровый паспорт на земельный участок, госпошлина. Чтобы продать дом, нужно сначала стать собственником.
Если это наследство, то в течение полугода после смерти наследодателя, наследники обращаются к нотариусу.
Если прошло более чем полгода, то обращаться нужно в суд и признавать право собственности в порядке наследования. Решение суда и будет правоустанавливающим документом для будущей продажи. Удачи! Земли в наследстве нет только дом. Сначала мне нужно сделать документ о собственности, правельно я понимаю а потом только продавать дом. Я хочу продать дом он домтался мне от папы после его смерти там нет приватизации земли и не сделана выписка из ЕГРН какие нужны документы на продажу дома.
Здравствуйте Катерина! Чтобы продать дом, и землю необходимо стать собственником недвижимости. Документы: договор купли продажи, документы, подтверждающие право собственности на землю, дом, технический план дом, кадастровый паспорт на земельный участок, госпошлина.
Спросить
Чтобы продать дом, нужно сначала стать собственником.
Если это наследство, то в течение полугода после смерти наследодателя, наследники обращаются к нотариусу.
Если прошло более чем полгода, то обращаться нужно в суд и признавать право собственности в порядке наследования. Решение суда и будет правоустанавливающим документом для будущей продажи. Удачи!
СпроситьУважаемая Мария, надо смотреть технический и кадастровый паспорта общежития до и после приватизации, только после анализа документов можно судить о правомерности действий соседки. Наш дом раньше был общежитием и когда началась приватизация соседка приватизировала часть общего коридора, сделав при этом перепланировку, законно ли это? если нет, то куда обращаться?
Уважаемая Мария, надо смотреть технический и кадастровый паспорта общежития до и после приватизации, только после анализа документов можно судить о правомерности действий соседки.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Оформляются кадастровые паспорта, на землю делается межевание, а на дом-технический план. Эти документы есть? А выписки из Росреестра или Свидетельства о праве собственности? ДОговор передачи дома и зем участка в собственность, сначала дом, потом земля под ним. При приватизации дома и земли у администрации. Какие документы выдаются? Договор купли-продажи? Или какой документ?
Здравствуйте, Ирина!
Оформляются кадастровые паспорта, на землю делается межевание, а на дом-технический план. Эти документы есть? А выписки из Росреестра или Свидетельства о праве собственности?
Спросить
ДОговор передачи дома и зем участка в собственность, сначала дом, потом земля под ним.
СпроситьВ БТИ возьмите технический паспорт на дом и с ним обратитесь в МФЦ на постановки на кадастровый учет дома. Хочу приватизировать до в деревне, где приписана с детьми, есть выписка из ЕГРП, по земле и дому, земельному участку присвоен кадастровый номер, дому нет. Есть договор соц найма, так же присвоение адреса. Какие документы должна взять в бти?
В БТИ возьмите технический паспорт на дом и с ним обратитесь в МФЦ на постановки на кадастровый учет дома.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно обращаться в БТИ для изменения объекта недвижимого имущества в связи с объединением двух комнат в квартире в один объект (двухкомнатную квартиру). После получения нового тех. паспорта обращайтесь в Росреестр за новыми свидетельствами о праве собственности.
После постановки нового объекта на технический и кадастровый учет Вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственность, по 1/2 доли в праве. В трёх комнатной коммунальной квартире, в двух комнатах мы с мужем проживали по соц найму. Когда оформляли приватизацию по документам расчёт доли нас прописали в эти комнаты. Через несколько лет мне необходимо было прописаться у родителей, в другую квартиру. А вот обратно меня не прописали так как на каждую комнату мы получили отдельные свидетельства. Как нам переделать документы, чтоб в одном свидетельстве фигурировали две комнаты, на данный момент документы на каждую комнату отдельные.
Здравствуйте.
Нужно обращаться в БТИ для изменения объекта недвижимого имущества в связи с объединением двух комнат в квартире в один объект (двухкомнатную квартиру). После получения нового тех. паспорта обращайтесь в Росреестр за новыми свидетельствами о праве собственности.
После постановки нового объекта на технический и кадастровый учет Вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственность, по 1/2 доли в праве.
СпроситьДля сделки необходим кадастровый паспорт на квартиру, соответствующие сведения из Росреестра, договор и квитанция госпошлины. Договор приватизации на квартиру в 1993 году. Сейчас хотим продать. Нужно ли свидетельство о праве собственности?
Для сделки необходим кадастровый паспорт на квартиру, соответствующие сведения из Росреестра, договор и квитанция госпошлины.
СпроситьЗдравствуйте.
Это технический (кадастровый) паспорт и справка из БТИ. Евгения добрый день! Вы хотите право собственности оформить? Право на жилое помещение не может быть не зарегистрировано, оно регистрируется уже после строительства дома, или после того как документы передали из БТИ в росреестр. Технический паспорт на жилье не является правоустанавливающим документом на жилье
Правоустанавливающий документ это договор купли-продажи или иной документ на основании которого вы стали собственником жилья ст 209 ГК РФ,это также может быть договор приватизации. Нужен Перечень правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Технический паспорт на жилье не является правоустанавливающим документом на жилье
Правоустанавливающий документ это договор купли-продажи или иной документ на основании которого вы стали собственником жилья ст 209 ГК РФ,это также может быть договор приватизации.
СпроситьЗдравствуйте.
Для этой цели собираются две папки документации, отдельно от каждого из собственников:
- паспорта, принадлежащие владельцам;
- свидетельство, подтверждающее факт регистрации недвижимости (возможно предоставление ордера и акта о приватизации жилья);
- выписка, полученная из Единого государственного реестра прав;
- техпаспорт на жилую недвижимость из БТИ; Паспорт (кадастровый) на жилье;
- справка, полученная из налоговой, для подтверждения отсутствия задолженности по налоговым платежам;
- справка, выданная ЖЭКом, касательно состава семьи и отсутствия долгов по оплате за жилье;
- разрешение от одного из супругов на совершение сделки, с ее нотариальным заверением.
Но лучше всего этот вопрос уточнить у нотариуса, который будет заверять сделку. Дольщик продает свою долю двум другим дольщикам (общая долевая собственность на 3 человека (дом и земельный участок)) Какие нужны документы с обеих сторон?
Здравствуйте.
Для этой цели собираются две папки документации, отдельно от каждого из собственников:
- паспорта, принадлежащие владельцам;
- свидетельство, подтверждающее факт регистрации недвижимости (возможно предоставление ордера и акта о приватизации жилья);
- выписка, полученная из Единого государственного реестра прав;
- техпаспорт на жилую недвижимость из БТИ; Паспорт (кадастровый) на жилье;
- справка, полученная из налоговой, для подтверждения отсутствия задолженности по налоговым платежам;
- справка, выданная ЖЭКом, касательно состава семьи и отсутствия долгов по оплате за жилье;
- разрешение от одного из супругов на совершение сделки, с ее нотариальным заверением.
Но лучше всего этот вопрос уточнить у нотариуса, который будет заверять сделку.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы уже приватизировали квартиру (раз уже есть свидетельство о праве собственности), то по каким то причинам Росреестр зарегистрировал право собственности на 49,9 кв.м. Но площадь в договоре на приватизацию и свидетельство эта площадь должна совпадать. На первый взгляд, похоже на ошибку при регистрации. Обратитесь с Росреестр с письмом о разъяснении противоречий в площади. Возможно, что это ошибка. Если у Ва есть кадастровый паспорт на квартиру, сравните с площадью в этом кадастровом паспорте. Она должна совпадать с той, что в свидетельстве о праве собственности. В договоре найма и договоре на приватищацию площадь кв 51.2 кв а в паспорте в егрп и свид. О собственностм 49.9 как исправить и куда обращаться?
Здравствуйте, если Вы уже приватизировали квартиру (раз уже есть свидетельство о праве собственности), то по каким то причинам Росреестр зарегистрировал право собственности на 49,9 кв.м. Но площадь в договоре на приватизацию и свидетельство эта площадь должна совпадать. На первый взгляд, похоже на ошибку при регистрации. Обратитесь с Росреестр с письмом о разъяснении противоречий в площади. Возможно, что это ошибка. Если у Ва есть кадастровый паспорт на квартиру, сравните с площадью в этом кадастровом паспорте. Она должна совпадать с той, что в свидетельстве о праве собственности.
СпроситьДмитрий, здравствуйте!
1. Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией;
2. Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда Вы должны обратиться с договором найма;
3. Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали;
4. Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе;
5. Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета;
6. Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни. Какой пакет документов нужен на приватизацию квартиры в трех квартирном доме.
Дмитрий, здравствуйте!
1. Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией;
2. Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда Вы должны обратиться с договором найма;
3. Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали;
4. Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе;
5. Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета;
6. Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни.
СпроситьЗдравствуйте!
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо знать, каково Ваше право на гараж и когда оно возникло. А так же стационарный ли гараж, оформлен ли на участок кадастровый паспорт и не находится ли гараж в составе ГСК.
Уточните пожалуйста вопрос и если Вы "попадётесь" мне достаточно скоро - я дам Вам полный алгоритм применительно именно к Вашей ситуации. Хочу приватизировать землю под гаражом. Как узнать стоимость на приватизацию земли в г. Белгород. Гараж в собственности.
Здравствуйте!
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо знать, каково Ваше право на гараж и когда оно возникло. А так же стационарный ли гараж, оформлен ли на участок кадастровый паспорт и не находится ли гараж в составе ГСК.
Уточните пожалуйста вопрос и если Вы "попадётесь" мне достаточно скоро - я дам Вам полный алгоритм применительно именно к Вашей ситуации.
СпроситьДобрый вечер.
Противоречивые данные. Необходимо больше информации.
Договор соц. найма с кем? (Должен быть с государством. В большинстве случаев).
Когда договор заключен?
Что в выписке из ЕГРН указано?
При правильном подходе, проблему можно решить в судебном порядке. Но необходимо изучать имеющиеся документы и, в случае необходимости, собирать другие документы. К началу приватизации у Вас должны быть на руках такие документы:
- паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных в квартире;
- если кто-то отказался от приватизации – нотариально заверенный отказ (или отказы);
= договор социального найма;
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт;
- 2 справки Ф-3; Из Администрации пришло письмо что квартира не является собственностью муниципальной и в реестре не значится. Договор соц. найма есть. Как приватизировать квартиру?
Добрый вечер.
Противоречивые данные. Необходимо больше информации.
Договор соц. найма с кем? (Должен быть с государством. В большинстве случаев).
Когда договор заключен?
Что в выписке из ЕГРН указано?
При правильном подходе, проблему можно решить в судебном порядке. Но необходимо изучать имеющиеся документы и, в случае необходимости, собирать другие документы.
СпроситьК началу приватизации у Вас должны быть на руках такие документы:
- паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных в квартире;
- если кто-то отказался от приватизации – нотариально заверенный отказ (или отказы);
= договор социального найма;
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт;
- 2 справки Ф-3;
СпроситьУважаемый Алексей, справки, действия и желательные сроки для приватизации квартиры указываются в административном регламенте органа заключающего договор о приватизации с жильцом. В разных регионах и муниципальных округах свои регламенты, которые можно найти на стендах органов или на их официальных сайтах. Обычно это, ордер на квартиру, выписка из домовой книги, технический и кадастровый паспорта на квартиру, справка что не участвовали в приватизации, справка об отсутствии долгов за квартплату, справка о составе семьи и т.д. Какие справки и действия нужны для приватизации квартиры и в какие сроки желательно это сделать?
Уважаемый Алексей, справки, действия и желательные сроки для приватизации квартиры указываются в административном регламенте органа заключающего договор о приватизации с жильцом. В разных регионах и муниципальных округах свои регламенты, которые можно найти на стендах органов или на их официальных сайтах. Обычно это, ордер на квартиру, выписка из домовой книги, технический и кадастровый паспорта на квартиру, справка что не участвовали в приватизации, справка об отсутствии долгов за квартплату, справка о составе семьи и т.д.
СпроситьДоброй ночи, в СНТ единственным способом оформить участок является приватизация, т.к. вы имеете только право владения но не собственности по вашей членской книжке. Приватизация может совершаться стороной продавца, после чего он сможет снять ограничения по использованию земли полноценно распоряжаться участком - в данном случае изначальные пользователи земли, как правило, имеют право на льготную приватизацию. Нужны: Садовая книжка; Паспорт гражданина; Справка из СНТ, подтверждающая право владения; Кадастровый паспорт; Документы на дом; Данные о государственной оценке стоимости участка; Письменное разрешение муниципальных органов на приватизацию. Как получить письменное разрешение муниципальных органов на приватизацию. У меня имеется земельный участок-дача, в садоводческом товариществе. Никаких документов нет, кроме членской книжки. Какие нужны документы, чтобы оформить дачу в собственность?
Доброй ночи, в СНТ единственным способом оформить участок является приватизация, т.к. вы имеете только право владения но не собственности по вашей членской книжке. Приватизация может совершаться стороной продавца, после чего он сможет снять ограничения по использованию земли полноценно распоряжаться участком - в данном случае изначальные пользователи земли, как правило, имеют право на льготную приватизацию. Нужны: Садовая книжка; Паспорт гражданина; Справка из СНТ, подтверждающая право владения; Кадастровый паспорт; Документы на дом; Данные о государственной оценке стоимости участка; Письменное разрешение муниципальных органов на приватизацию.
Спросить
Здравствуйте, если вы являетесь членом товарищества, то вам должны выдать справку (в правлении) на основании которой сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Также нужно иметь при себе кадастровый паспорт (межевой план при нем) ст. 8.1 ГК РФ. Как приватизировать дачный участок? Если я его купила без приватизации (есть членская книжка). Нужно ли что то ещё от бывшего хозяина дачи. Заранее спасибо.
Здравствуйте, если вы являетесь членом товарищества, то вам должны выдать справку (в правлении) на основании которой сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Также нужно иметь при себе кадастровый паспорт (межевой план при нем) ст. 8.1 ГК РФ.
СпроситьПока ВЫ не являетесь собственником дома. Поэтому ВЫ и не обязаны обновлять кадастровый паспорт. Обжалуйте в суде отказ в приватизации жилого помещения. Хотели приватизировать половину дома сказали надо кадастровый паспорт обновлять. Это как понимать?
Пока ВЫ не являетесь собственником дома. Поэтому ВЫ и не обязаны обновлять кадастровый паспорт. Обжалуйте в суде отказ в приватизации жилого помещения.
СпроситьПродать можете, у покупателя после могут возникнуть проблемы с соседями по земельному участку, согласование границ и др. вопросы. Но надо учесть, что собственником недвижимости покупатель становится с момента государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, а следовательно договор купли-продажи нужно зарегистрировать в росреестре. Вместе с договором обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт на жилой дом. МОжете продать.
Нет никаких с этим проблем.
Приватизировать или нет землю, это Ваше дело и дело покупателя.
Никакой госрегистрации договор купли продажи не требует. Являюсь собственником дома. Земля возле дома не приватизирована. Могу ли я продать дом без приватизации земли.
Продать можете, у покупателя после могут возникнуть проблемы с соседями по земельному участку, согласование границ и др. вопросы. Но надо учесть, что собственником недвижимости покупатель становится с момента государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, а следовательно договор купли-продажи нужно зарегистрировать в росреестре. Вместе с договором обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт на жилой дом.
СпроситьМОжете продать.
Нет никаких с этим проблем.
Приватизировать или нет землю, это Ваше дело и дело покупателя.
Никакой госрегистрации договор купли продажи не требует.
СпроситьНеобходимо в БТИ заказать новый технический паспорт. В любом случае со старым паспортом Вас обяжут сделать новый. А так же Вам надо будет вносить изменения в кадастровый учет. У меня технический паспорт составлен 10.02.2005 г. В этом году решили приватизировать квартиру. Увидели ошибку в техническом паспорте - выкопировка из поэтажного плана дома не соответствует реалиям. Не с той стороны стены нарисованы двери, вместо стены нарисовано окно. Что делать в данной ситуации?
Необходимо в БТИ заказать новый технический паспорт. В любом случае со старым паспортом Вас обяжут сделать новый. А так же Вам надо будет вносить изменения в кадастровый учет.
СпроситьДобрый день! Для приватизации квартиры технический паспорт не требуется. Необходимо, чтобы квартира стояла на кадастровом учете, этого достаточно. Подойдёт ли техпаспорт 2009 года для приватизации квартиры.
Добрый день! Для приватизации квартиры технический паспорт не требуется. Необходимо, чтобы квартира стояла на кадастровом учете, этого достаточно.
СпроситьДобрый день!
Если вы обратились с административным иском об оспаривании отказа администрации - госпошлина 300 руб.
Если иск о признании права собственности - от инвентаризационной (указана в кадастровом паспорте) или от рыночной стоимости квартиры (в соответствии с отчётом оценщика). Это же приватизация. Там же неценовой иск. Администрация отказала в приватизации квартиры в связи с не сохранившимся ордером. Подан был иск в суд. Уплачена пошлина 300 р. Судья указал на необходимость уплаты пошлины от стоимости квартиры. От какой именно стоимости ответить не смог. Правомерно?
Добрый день!
Если вы обратились с административным иском об оспаривании отказа администрации - госпошлина 300 руб.
Если иск о признании права собственности - от инвентаризационной (указана в кадастровом паспорте) или от рыночной стоимости квартиры (в соответствии с отчётом оценщика).
Спросить
Правильно. Это же приватизация. Но госпошлина зависит от того. какие конкретно требования
вы заявили.
Всегда можно законно и правильно сделать так. чтобы оплатить минимальную госпошлину.
Спросить
Смотря какие исковые требования. Если вы просите суд признать за вами право собственности в порядке приватизации, то это имущественный иск.
Спросить
Хотя это конечно неоднозначное мнение, но иск имущественного характера, подлежащей оценке. Спорить с этим можно дойдя вплоть до Верховного суда;
Проще Вам заявить ходатайство о снижении пошлины;
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 19.02.2018)
""Статья 333.20. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям
2. Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.Спросить
Да, это можно сделать и через МФЦ и в Росреестре. Всем собственникам не обязательно являться, можно оформить нотариальную доверенность. Документами подтверждающими право собственности является свидетельство о праве собственности на дом или на долю в доме, в настоящее время свидетельства не выдаются, выдаются выписки Росреестра, которые подтверждают право собственности. Договор купли-продажи, на основании которого возникло право собственности. И новый кадастровый паспорт необходимо получить там-же. Имеется дом, который купили ещё в 98 году. Сейчас хотели бы приватизировать землю, но нам отказали, так как в кадастровом паспорте на дом отсутствуют сведения о правообладателях. Сказали предоставить документы, подтверждающие право собственности (это договор купли-продажи?) и внести изменения об объекте недвижимости и О зем. участке. Что для этого нужно сделать? И можно ли все это сделать в МФЦ? Нас собственников - 4, необходимо присутствовать каждому?
Да, это можно сделать и через МФЦ и в Росреестре. Всем собственникам не обязательно являться, можно оформить нотариальную доверенность. Документами подтверждающими право собственности является свидетельство о праве собственности на дом или на долю в доме, в настоящее время свидетельства не выдаются, выдаются выписки Росреестра, которые подтверждают право собственности. Договор купли-продажи, на основании которого возникло право собственности. И новый кадастровый паспорт необходимо получить там-же.
СпроситьДобрый день! Обратиться к кадастровому инженеру, подготовить тех. документы, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право. Не приватизирована квартира в Республике Крым. Нет технического паспорта на квартиру. Есть только ордер на жилое помещение, типовой договор найма жилья, акт сдачи - приемки квартиры, квитанция о паевом взносе на покупку квартиры. Не знаю, с чего начать.
Добрый день! Обратиться к кадастровому инженеру, подготовить тех. документы, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право.
СпроситьНеобходимо: паспорт или кадастровый план участка, подлежащего приватизации;
фиксированные границы земельного надела;
документ от местного муниципалитета о выделении участка для постоянного пользования и подтверждение претензий на право владения данным участок от других лиц.
Есть еще некоторые документы - это от ситуации. Как приватезировать уч-к выделеный в 1988 г.
Необходимо: паспорт или кадастровый план участка, подлежащего приватизации;
фиксированные границы земельного надела;
документ от местного муниципалитета о выделении участка для постоянного пользования и подтверждение претензий на право владения данным участок от других лиц.
Есть еще некоторые документы - это от ситуации.
СпроситьЗдравствуйте! Выписка из ЕГРН (кадастровые сведения) обязательно нужна при заключении договора приватизации квартиры. Квартира обязательно должна быть поставлена на кадастровый учет. Если есть выписка ЕГРН паспорт не нужен? Нужен ли сейчас кадастровый паспорт при приватизации квартиры.
Здравствуйте! Выписка из ЕГРН (кадастровые сведения) обязательно нужна при заключении договора приватизации квартиры. Квартира обязательно должна быть поставлена на кадастровый учет.
Спросить
В настоящее время выписка из ЕГРН содержит кадастровые сведения, поэтому кадастровый паспорт не выдает. Реестр единый. Кадастровый паспорт не нужен.
СпроситьЗдравствуйте! Вас это не должно беспокоить, поскольку кадастровый паспорт правоустанавливающим документом не является, он содержит всего лишь технические сведения об объекте недвижимости. Добрый день. Такой вопрос, мы когда с супругой покупали квартиру нам выдали все документы на нас, но кадастровый паспорт нам отдали, а внём мы не записаны, хотя мы оформили приватизацию и все документы оформлены на нас с супругой.
Здравствуйте! Вас это не должно беспокоить, поскольку кадастровый паспорт правоустанавливающим документом не является, он содержит всего лишь технические сведения об объекте недвижимости.
Спросить
