Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как уменьшить кадастровую стоимость квартиры при наследовании по закону?

Доброе утро

Через суд можно попробовать. Кадастровую стоимость квартиры уменьшить не представляется возможным, это официальные данные по сведениям Росреестра. Но можно провести оценку доли в праве, т.е. 1/3 в вашем случае. Цена доли может быть расчитана двумя способами. После смерти мамы, осталась 3-х комнатная квартира, 1/3 принадлежала мне по приватизации, мамина доля - 2/3. Есть старший сын мамы, мама не оставила завещания, поэтому он сейчас с меня хочет получить деньги за 1/3. Договорились по кадастровой стоимости. Как мне можно уменьшить кадастровую стоимость по закону?

Отказ в перерасчёте кадастровой стоимости объекта - налоговая права?

По тому, как Вами изложено - права. Изменение размера налогового платежа - будет именно с апреля, момента изменения размера кадастровой стоимости. Здравствуйте, да будут правы. Добрый день!

В данном случае необходимо смотреть формулировки в ваших документах.

В частности важно за какой период изменена стоимость. Если только с апреля 2022 года, то оснований для перерасчета нет. Если вы доказывали, что 3 года назад установили завышенную стоимость и это следует из решения суда или кадастровой палата, то отказ ИФНС неправомерен.

Не забывайте оставлять отзывы. Снизил кадастровую стоимость объекта. Подал в налоговую на перерасчёт за 3 года. Отказали т. К. В апреле 2022 года была изменена кадастровая стоимость объекта и изменена площадь. Сказали что перерасчёт возможен только с апреля. Налоговая права?

Завещание квартиры с неофициальной перепланировкой - возможно ли и какие проблемы могут возникнуть?

При составлении завещания проверять состояние квартиры, в том числе и наличие перепланировок, никто не будет. Завещание можно составить.

Но рано или поздно незаконная перепанировка может стать проблемой. Добрый день. В перечне документов нотариуса для регистрации права: 1). Документ о стоимости имущества на день смерти наследодателя, 2). Кадастровый паспорт. Если кадастрового паспорта нет или перепланировка не узаконена, то придется обращаться в БТИ, вызывать техника и делать замеры. Тогда выясниться, что осуществлена незаконная перепланировка. Придется обращаться с иском в суд о признании права в порядке наследования. Короче могут быть проблемы у наследника (ов) Можно ли завещать квартиру с незаконченной перепланировкой-в двух из пяти оконных проемов изнутри сделаны книжные шкафы. Перепланировка не узаконена.

Необходимо выделить долю в натуре в частном доме. Родственниками не являемся, эту часть дома когда-то у нас отсудили и продали.

₽ VIP

Выделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).

Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана. Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п. Необходимо выделить долю в натуре в частном доме. Родственниками не являемся, эту часть дома когда-то у нас отсудили и продали.

Фактически вступила в наследство 21 год назад 13 гектаров земли сколько будет госпошлина в суд.

Надежда, госпошлина в данном случае будет зависеть от цены иска цена иска - это кадастровая стоимость земельного участка. Госпошлина рассчитывается исходя из кадастровой или рыночной стоимости земельного участка. Фактически вступила в наследство 21 год назад 13 гектаров земли сколько будет госпошлина в суд.

Как снизить налог на гараж с подвалом при разделении на два объекта по адресу Куликовская 20?

1. Снизить кадастровую стоимость чрез суд.

2. Объединить все обратно, будет гараж. Олег, следует понять сначала, правильно ли все рассчитано. Если да, тогда только оспаривать категорию, возможно и кадастровую стоимость. Имеется гараж с подвалом по адресу Куликовская 20,при разделении на два объекта, подвальное помещение было переименовано в иные строения и помещения налог взлетел в разы, что можно предпринять, чтобы снизить налог и цена вопроса.

Можно сделать независимую экспертизу по оценки стоимости дома и земли через суд?

Здравствуйте, если Вы имеете ввиду кадастровую стоимость, то да, в рамках искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости. Добрый день, Юлия! Да возможно, соответствующая судебная практика имеется. При этом необходимо учитывать существенность отклонения рыночной стоимости объекта по отношению к его кадастровой стоимости. Да, Вы можете ходатайствовать в суде о проведении нужной Вам экспертизы. Вы в курсе, что бесплатных экспертиз не бывает? Стоить эта судебная экспертиза будет раз в 10 дороже, чем экспертиза несудебная. Готовы платить за судебную экспертизу бешеные деньги - обращайтесь в суд. Добрый вечер. Вы можете заявить ходатайство о назначении экспертизы, если у вас имеется спор, касательно предмета оценки. Можно сделать независимую экспертизу по оценки стоимости дома и земли через суд?

Как оформить гараж, который был в наследстве у покойного и не оформлен на наследников?

Добрый вечер, можете только через суд. Нет, не можете, а свекровь может - в судебном порядке признав на него право собственности, но сначала нужно вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план, взять справку в ГСК о том, за кем числиться этот бокс и подать иск в суд, ну а потом она вам и передаст его - подарит например. Вы это сторона свекрови? Если да, то такая возможность у вас есть. Такой вопрос-в 2014 году свекровь получила в наследство квартиру. Такж е у покойного имелся гараж, но никаких документов на него нет и стоми незаконно, но мы им пользуемся. Можем ли мы оформит его на себя?

Как получить кадастровый номер на комнату в коммунальной квартире, если собственник второй комнаты не желает это делать?

Положительной практике по таким делам в судах нет. Есть желание приобрести комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Ранее это была одна общая обычная НЕкоммунальная квартира. Потом ее приватизировали (1995 г) и выделили доли на каждую комнату. Доли выделены, кадастрового номера на комнаты соответственно нет. Меня интересует одна из комнат. Задача получить на эту комнату кадастровый номер и заключить сделку купли-продажи.

Подскажите алгоритм последовательность действий! Собственник второй комнаты (владелец второй доли) не хочет получать кадастровый номер на свою комнату.

Дом, купленный в 1992 году

Валентина, вопрос решаемый. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования. Вам действительно лучше обратиться в суд. Дом, приобретенный в 1992 году, не был поставлен на кадастровый учет. В настоящее время Ростреестр отказал поставить на учет, так как в договоре купли-продажи не указана площадь дома по их мнению.

Собственник дома умер. Нотариус сказала, что включить дом в наследственную массу не может, и предложила обратиться в суд.

Как доказать что квартира в двухквартирном доме это дом, а не квартира. Детские не выплачивают что у меня 2 квартиры.

Добрый день! Это зависит от того, имеет ли дом единый кадастровый номер или же каждая квартира имеет свой отдельный кадастровый номер. Это видно из выписки Росреестра на жилое помещение, закажите выписку и станет понятно. Вам необходимо обратиться в суд. Сменить статус жилого помещения и зарегистрировать как дом в Росреестре. Как доказать что квартира в двухквартирном доме это дом, а не квартира. Детские не выплачивают что у меня 2 квартиры.

Кадастровая стоимость коммерческого помещения после разделения - ошибка или реальность?

Добрый день! В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222 при разделе недвижимости используется следующая процедура: кадастровая стоимость всего участка делится на его площадь, затем этот коэффициент умножается на площади образуемых земельных участков. Таким образом, кадастровая стоимость изначальной недвижимости не должна превышать суммы образуемых из его площади новых объектов недвижимого имущества. Вы имеете право обжаловать кадастровую стоимость коммерческого помещения, обратившись с заявлением в специальную комиссию Росреестра или подать заявление в суд. В марте месяце разделил коммерческое помещение на два путем деления. На момент разделения кадастровая стоимость объекта указана - 1,9 млн. После деления кадастровая стоимость первого помещения 1,7 млн и второго 3,5 млн. Может такое быть или техническая ошибка?

Соснпд спилил мою облепиху и передвинул забор на метр на моей земле в СНТ.

Обратитесьв правление. Затем в суд. Добрый вечер

Вам нужно оценить свой ущерб, собрать доказательства того, что это ваша часть участка (заключение кадастрового инженера) и направить претензию соседу о добровольном удовлетворении ваших требований в досудебном порядке и если он в срок 30 дней не удовлетворит требование добровольно, то подать иск в суд.

Так же Вам нужно обратиться с заявлением в полицию. По заявлению проведут проверку и примут процессуальное решение, вам порекомендую обратиться в суд. Этот материал из полиции станет вашим доказательством в суде.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации. Соснпд спилил мою облепиху и передвинул забор на метр на моей земле в СНТ.

Как получить ответ от суда после остановки дела из-за отсутствия цены иска и наличия нескольких кадастровых номеров земли?

Здравствуйте! Насколько я понимаю Ваш иск оставили без движения и вынесли об этом определение. Вам нужно в установленный определением срок исправить указанные в иске недочеты и направить в суд исправленный иск вместе с сопроводительным письмом. Должно прийти из суда по иску определение что дело было остановлено, так как "нет цены иска "и еще что-то может им не понравилось. Hо я нашел кадастровые номера земли (В этом и была загвоздка что их несколько) И вот на определение судья как мне грамотно ответить-просто в суд направить заявление с номером дело, который присвоили в суде заказным письмом или тут какая-то особая форма нужна ответа?

Поиск кадастровых номеров земли отца

От судьи зависит.

В принципе это открытая информация. Нашел кадастровые номера земли моего отца. У него было 3 части, а в Росреестре по кол-ву гектар можно найти 2 части в той области и там последние номера на одну цифру отличаются т.е. 99.9 процентов что это земля было моего отца! Теперь вопрос! Можно ли суду предоставить кадастровую стоимость на основании распечатки из интернета? Просо я позвонил в МФЦ и сейчас услуги Россреестра не работают. Но в интеренте на выводится на кадастровая стоимость земли. И суд от меня ее требует, так как прекратил дело по причине "не известна цена иска "

Цена иска на земельный участок - объективная или субъективная?

1) Цена иска всегда объективна - регламентирована нормами права и обстовтелсьва дела влияют.

2) Можно использовать кадастровую стоимость при желании.

И как инвалиду пытаться соскочить с уплаты госпошлины - суд примет решение - верно ли всё или нет. Если что - определение суда после можно обжаловать частной жалобой... По смыслу ГПК 91 вы можете брать кадастровую стоимость.

В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления. Цена иска на земельный участок 28 гигтар земли это дело объективное или субъективное? Просто кадастровая стоимость таких участков обычно около 500 тыс руб, а рыночная очень разница, но может быть 3 мл. рублей. Могу ли я для своего удобства заявить что цена иска 950 тыс. руб (мне это выгодно так как я инвалид и пошлины за суд до 1 мл. рублей нет) ?

Исковое заявление остановлено из-за неопределенной цены - справедливость затрудняется или бездействие?

Здравствуйте. Это не отговорка. Иск составлен не правильно. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ. Цена иска у Вас не определена. Не надо нам ничего прилагать и показывать. Получите опоеделение суда, обжалуйте его в аппеляцию. К тому же у вас есть адвокат, как вы сами писали. Вот его все и спрашивайте. Дак а кадастровая то стоимость?

Разве не нет?

С нее и цена искп. Вот прилагаю исковое заявление, которое остановили по причине якобы " не определена цена иска " , но я считаю это отговоркой для бездействия!

Установление отцовства через суд после 10 лет и вопрос госпошлины при вступлении в наследство квартиры

Госпошлину платить не требуется. Вы должны заплатить госпошлину только за ту часть доли, на которую претендуете от имени ребенка. Можно заплатить от кадастровой цены на сайте Росреестра. Госпошлина платится за подачу иск в суд. Иск в интересах ребёнка - без пошлины.

Подайте частную жалобу на определение суда... к юристу обратитесь - ст. 779 ГК РФ. Вы платите со стоимости того на что претендуете. Алла, должны исходя из стоимости именно истребуемого имущества, то есть которое просите присудить Вам (ребенку). Установление отцовства ребенок 10 лет после смерти отца. (иск в суд).

И вступление в наследования на долю квартиры, Вопрос: Должна ли я платить госпошлину за долю этой квартиры? На эту долю претендуют еще 3 человека, если должна, то за всю долю? Или только за ту часть доли которая достанется моему ребенку?

Мне сказали что доля стоит 2,5 мил. я должна заплатить 20 000 тыс госпошлины.

По кадастру участок замежеван на другой улицу что делать.

Возможно, заниматься внесением изменений в документы государственного кадастрового учёта. :sm_bk: Оспаривайте точки Росреестра в суде. Устранять кадастровую (реестровую) ошибку. По кадастру участок замежеван на другой улицу что делать.

Суд приостановил дело о признании земельного участка из-за отсутствия документов

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотного искового заявления, не тратьте зря время, это работа юристов. Здравствуйте, Андрей.

Можете указать сопоставимую стоимость на смежные земельные участки, либо сделать оценку своего участка через оценщика. Не усложняйте, на этот участок закажите выписку из ЕГРП, там будет указана кадастровая стоимость участка. Это необходимо для определения госпошлины. Есть различные способы. Например пригласите оценщика на этот участок он вам даст справку о примерной стоимости. От нее и считайте. Обратился в суд для признания земельного участка по наследсву, а суд ответил что дело приостановлено, так как цена иска не определена в связи с отсутствием документов на земельный участок. Ну так я за этим и обращаюсь в суд что бы документы появились и 3-им лицом мы указали где им искать (в кадарсте и кортографии по Лен области) и что отец землю вообще получил тоже предоставили документы и что делать?

Как приватизировать дом без кадастрового номера и на балансе муниципалитета?

Здравствуйте. Через суд можно поставить на баланс. Надо сначала перевести дом в муниципальную собственность, чтобы потом получить квартиру в порядке приватизации. Это можно сделать, написав в прокуратуру заявление о том, что на территории муниципального образования есть неучтенный объект недвижимости. Что делать, если 2-х квартирный дом был построен 1992 году леспромхозом, на основании одного договора о пользовании. При подаче документов на приватизацию, оказалось что дома нет на балансе, местное муниципальное учреждение отказывается присвоить кадастровый номер дому, предлагая поставить дом самостоятельно сначала на баланс, затем провести межевание, после чего сделать тех. паспорт на каждую половину дома.

Ограничения прав на земельный участок - какие угрозы несут статьи Земельного кодекса России?

Здравствуйте Антон, не понятен вопрос, если хотите узнать в чем заключается обременение начните с суда. Данные ограничения предполагают, например, ограничения использования земельного участка, если он находится в зоне с особыми условиями использования территорий (водоохранную зону, лесоохранную...) Узнать более подробно можно из выписки ЕГРН, либо через сайт публичной кадастровой карты. Эти ограничения влияют на использование земельного участка. Например, нельзя построить что-либо, или скважину пробурить и т.д. Я могу предположить, что это связано с линией эл. передач. Так как границ участка ещё нет, планирую купить и возник вопрос. А столбы, стоят прям очень близко, либо вдоль границы либо на самом участке. Если дело в них можно будет их перенести за счёт средств владельца столбов? На участке есть обременения: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 27.04.2021, чем они грозят, ведь конкретной информации нет.

Требуют долю в квартире - как развод влияет на ипотеку и ремонт.

Ни на какую долю она претендовать не может. Только денежная компенсация. К сожалению, Александр, успокоить Вас рад бы, но не могу. По ст. 37 Семейного кодекса бывшая супруга может отсудить долю, если у нее будет грамотный юрист, а у Вас его не будет.

Кадастровая стоимость здесь не является показательной, суд обязан применить рыночную, но в редких случаях суды приравнивают кадастровую к рыночной. Как не допустить этого юристы знают. В 2009 г. в ипотеку приобретена квартира 1 300 000 р. - это мое единственное жилье. В 2010 г. вступил в брак и до 2018 г. производились выплаты ипотеки. (т.е большая часть) в 2020 г по 2021 г. в квартире производился ремонт (окна, двери, перепланировка-объединение комнаты с кухней, плитка в ванной, ламинат). Сумма ремонта 900 т. р. (все чеки есть). в 2022 г. развод. Супруга требует долю в квартире, т.к. кадастровая стоимость 788 т. р.,а ремонт и выплаты по ипотеке превышают стоимость квартиры.

Земельные участки в одном СНТ имеют разную кадастровую стоимость в 2,5 раза при равной площади

Кадастровую стоимость можно оспорить в судебном порядке. Вы вправе оспорить в суде кадастровую стоимость. Участки расположены рядом в одном СНТ, но кадастровая стоимость земли различается в 2,5 раза, притом, что площадь земли одинаковая.

Как выделить доли земли от придомовой общедолевой с соседом на участке под 16-ти квартирным домом с кадастровым номером?

Не сможете выделить. И с какой целью. Через суд можно подать иск согласно ст.252 гк рф, мы желаем закрепить конкретно над своими долями право собственности. Желаем с соседом выделить свои доли земли от придомовой общедолевой. Дом 16-ти квартирный, участок под домом сформирован и имеет кадастровый номер. Доли земли у нас с соседом рядом.

Кадастровый суд / Земельное право - 8118 советов адвокатов и юристов