Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Сгорел дом в Яя из-за него не могу поставить на очередь в Кемерово на квартиру.

Вам нужно дом снять с кадастрового учета. Но это можно сделать путем проведения строительной экспертизы и подать документы в Росреестр. Сгорел дом в Яя из-за него не могу поставить на очередь в Кемерово на квартиру.

Интересует такой в одной собственности две квартиры, в одном доме, это одна или две недвижимости?

Если две квартиры, значит две. Добрый день, Ангелина! В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости", каждому объекту недвижимости при постановке на учет присваивается индивидуальный кадастровый номер и он является самостоятельным объектом недвижимости. Две квартиры в одном многоквартирном доме являются самостоятельными объектами недвижимости. Это два объекта недвижимости. Интересует такой в одной собственности две квартиры, в одном доме, это одна или две недвижимости?

Как сделать полноценные квартиры из долей в двухквартирном доме - советы для согласованного процесса

Составить соглашение о выделе долей в натуре.

Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.

Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности. Добрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса. Собирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр). У нас с соседом двухквартирный дом, но он у нас в собственности по 1/2 доли. Сейчас хотим сделать доли полноценными квартирами и признать за собой право собственности на квартиры. Мы оба согласны, с чего начать и что нужно сделать?

Можно ли узаконить пристройку к неприватизированной квартире в социальном многоквартирном доме?

Для этого обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ. Надо детально обсуждать. Очень сложно "узаконить" такую самовольную пристройку. Нужно согласие владельца здания, собственников или нанимателей других квартир. Делается и утверждается в установленном порядке проект, комиссия МВК составляет акт о вводе измененного объекта в эксплуатацию, изготавливается новая техническая документация (ведомость помещений, технический паспорт). Далее прежний объект снимается с кадастрового учета, новый объект ставится на государственный кадастровый учет. К социальному многоквартирному дому из 3 квартир к квартире построена комната 2004 году. Квартира не приватизирована. Можно ли узаконить эту пристройку.

Дом в котором я прописан летом снесли. Квартиры нет а прописка есть. Что делать?

Если снесли дом, то его должны снть с кадастрового учета, поэтомуу и прописки у вас фактически больше нет. Если кроме прописки не было в доме у вас, то снимайтесь с учёта сами. При наличии доли вам обязаны были выплатить компенсацию, а если дом муниципальный, то жильё выделить с другими зарегистрированными. Дом в котором я прописан летом снесли. Квартиры нет а прописка есть. Что делать?

Установка индивидуального подъемника для инвалидов в многоквартирном доме

Да, так как в силу ст. 36 ЖК РФ все общедомовое имущество, включая земельный участок (если он сформирован и поставлен на кадастровый учёт) находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений в этом МКД. решается такой вопрос на общем собрании сосбтвенников. Нужно ли согласие собственников многоквартирного дома на установку индивидуального подъемника для инвалидов к лоджии его квартиры и использование части земельного участка под платформу этого подъемника?

Владелец земли требует выселения жильцов из купленного им многоквартирного дома в Севастополе - что делать?

Здравствуйте. Нужна дополнительная информация.

1. Дом поставлен на кадастровый учёт?

2. Право собственности на квартиры зарегистрировано в ЕГРН?

3. Вы можете представить текст искового заявления?

4. Сделки купли-продажи квартир состоялись до марта 2014 года или после? В Севастополе на земле ИЖС построен многоквартирный дом, в котором все квартиры проданы и дом заселен. Нынешний хозяин земли купил участок с уже построенным домом, и сейчас он подает в суд на выселение. Каковы наши действия?

Может ли гараж входить в состав квартиры в МКД и иметь один кадастровый номер?

Это очень маловероятно, на гараж/машиноместо всегда отдельный кадастровый номер, если он зарегистрирован и поставлен на учет в установленном законом порядке. Продавец говорит, что его гараж входит в состав квартиры в МКД. Если такое действительно возможно, то у квартиры и гаража получается будет один кадастровый номер?

Можно ли перевести квартиру в часть дома без приматизации.

Это разные вещи: определения вида жилого помещения и приватизация. Приватизация - это передача муниципального (государственного) имущества гражданам бесплатно. Если ваша квартира не принадлежит вам на праве собственности, то изменить вид жилого помещения вы не вправе, если квартира является вашей собственностью, то для изменения вида жилого помещения обратитесь к кадастровому инженеру, он изготовит новый технический план и вы поставите на кадастровый учет помещение другого вида. Можно ли перевести квартиру в часть дома без приматизации.

Снятие с кадастрового учета сгоревшего дома на долевой земельной собственности - сложности

Добрый день! Если дом - двухквартирный, то у каждой квартиры д.б. свой кадастровый номер. Пригласите кадастрового инженера - для подготовки Акта об отсутствии обьекта недвижимости и с этим актом обращайтесь в Росреестр о снятии с ГКУ. Как снять с кадастрового учета двухквартирный сгоревший дом, расположенный на земельном участке, находящемся в долевой собственности (2 собственника), если второй собственник не согласен снимать с кадастрового учета. Суд разделяет его несогласие, аргументируя тем, что от сгоревшего дома остался фундамент и дом можно восстановить.

Сколько ждать усвоение кадастрового номера квартиры в новостройке, после принятия приёмки.

Постановка на кадастровый учет по закону может длиться до шести месяцев. После этого владельцы квартир в доме могут приступать к оформлению прав собственности на них. Этот этап займет от трех рабочих дней до двух недель. Сколько ждать усвоение кадастрового номера квартиры в новостройке, после принятия приёмки.

Как получить зеленку на квартиру в новостройке - перечень документов и рекомендации.

Добрый день, "зеленку" отменили в 2016 году, теперь просто вносят в ЕГРН регистрацию права собственности, если вам нужно подтверждение, где будут ваши данные можете заказать выписку. Для регистрации вам надо пойти в МФЦ, с собой взять паспорт, договор, акт приёма-передачи к нему, если был кредит, то кредитный договор, тех. паспорт. В принципе этого достаточно, если что-то понадобится можно будет донести. Госпошлина 2000 руб., оплатить можно в МФЦ. Самое главное, чтоб застройщик ввёл дом в эксплуатацию, обычно застройщик ставит на кадастровый учёт помещения и сдаёт акт о вводе в эксплуатацию сам. Купил квартиру в новостройке. Где получить зелёнку на квартиру? Примерный перечень документов есть? Дом недавно сдан в эксплуатацию.

Как провести газ к квартире в барачном доме с землей, принадлежащей сельсовету?

Татьяна, добрый день. Воспользоваться проведением газа по льготной программе к Вашему многоквартирному дому можно в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, находится на кадастровом учете. Это обстоятельство Вы можете выяснить, как в самом сельском совете, так и заказав выписку ЕГРН на данный земельный участок в любом МфЦ. С уважением. Адвокат Виноградов. Г. Симферополь, ул. Чехова 2. Тел+ 7978 219 92 52 Живу в трехквартирном доме барачного типа, земля вокруг дома принадлежит сельсовету. Возможно ли провести газ по льготной программе? Если нет, то какие варианты проведения газа к квартире? Заранее спасибо.

Возможно ли преобразование отдельностоящего нежилого здания в квартиры на земле под МКД?

Добрый день! По общему правилу Вы можете, как собственник, изменить назначение помещения и разделить его, с учетом строительных, санитарных, противопожарных норм. Для раздела помещения нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил техпаспорта на каждое отдельное помещение, а затем зарегистрировать изменения в Росреестре. Чтобы ответить на вопрос о переводе нежилого помещения в жилое, нужно изучать документы. Вопрос в том, что у меня отдельностоящее нежилое здание. Данное здание находится на земельном участке под МКД. Это старый фонд, как говорят квартиры на земле. А у меня одноэтажное и отдельностоящее. Зарегистрировано как нежилое здание. Могу ли я разделить его на два помещения и их перевести в жилые (квартиры)?

Спасибо.

В 2015 году через суд Квартира в двухквартирном доме признана частью жилого дома. Могу ли я оформить землю без согласия соседей?

Здравствуйте. Если есть возможность поставить на кадастровый учет вашу часть земли, то можете. Если земельный участок неделимый, то без соседей не можете. В 2015 году через суд Квартира в двухквартирном доме признана частью жилого дома. Могу ли я оформить землю без согласия соседей?

Какова государственная пошлина за признание квартиры домом блокированной застройки в суде

У вас требование неимущественное, поэтому 300 рублей. Здравствуйте.

Если в квартире не было пристроек, реконструкций, то да - госпошлина составит 300 рублей. Если же были, то придётся заявлять и требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде. В таком случае потребуется оценка, а государственная пошлина будет рассчитана от стоимости объекта в целом.

До подачи иска необходимо сравнить общую площадь объекта по данным кадастрового учёта с общей площадью объекта в настоящее время. Хотим признать квартиру - домом блокированной застройки в суде, в каком размере требуется уплатить гос. пошлину? 300 рублей или же оценивать и уплачивать исходя из оценки имущества?

Исчезновение номера дома и квартиры - проблемы с кадастровым учётом и ЕГРН

Нужно написать заявление в Администрацию и вам присвоят новый номер. В доме на две половины был адрес с номером дома и квартиры. По суду одна из квартир признана домом блокированной застройки. После постановки на кадастровый учёт на карте и в выписке Егрн есть дом без номера на данном участке. Куда делся номер или его надо заново присваивать.

Можно ли без ведома жильца в снесенном аварийном доме, прописать в другую квартиру? Спасибо.

Здравствуйте, Виталий.

Регистрация по месту жительства или временного пребывания в снесённом аварийном доме не может быть осуществлена, поскольку данный объект недвижимости прекратил существование и должен быть снят с кадастрового учёта.

С уважением. Здравствуйте.

С учётом уточнения вопроса следует дополнить ответ.

Регистрация по месту жительства может быть осуществлена на основании заявления гражданина в случае перемены им места жительства, то есть, без ведома гражданина такую регистрацию осуществить нельзя ни в снесённом аварийном доме, ни в каком ином.

С уважением. Можно ли без ведома жильца в снесенном аварийном доме, прописать в другую квартиру? Спасибо.

Куда нужно обратится если в двух квартирном доме вторая квартира безхозна.

Светлана, сначала запросите выписку из ЕГРП на эту вторую квартиру.

В выписке будет указан собственник.

К нему и обращайтесь. Светлана, здравствуйте. Согласно Гражданского кодекса РФ бесхозяйной признается квартира, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Бесхозяйные квартиры принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Поэтому вам необходимо написать заявление в администрацию района, которая обратится в Росреестр, орган который ставит квартиру на кадастровый учет, тем самым узаконивает принадлежность имущества. Куда нужно обратится если в двух квартирном доме вторая квартира безхозна.

Соседи поставили на кадастровый учет дом без уведомления - Как избежать расходов?

Добрый вечер. Здесь есть несколько вариантов: если Ваш знакомый не собственник квартиры, то к нему априори не может быть предъявлен иск о взыскании расходов за обмер. Если дом имеет статус многоквартирного - то такое межевание по закону делается бесплатно за счет органа местного самоуправления. Если дом имеет статус индивидуального жилого дома и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности - то они не имели права производить межевание земельного участка без согласования Всех собственников. Тут нужно конкретно разбираться в ситуации. Знакомый живет в старом многоквартирном доме (на 3 квартиры, один этаж). Его соседи, собственники помещений, не уведомляя его, молча, обмерили дом и участок под домом, поставили на кадастровый учёт, а теперь через суд пытаются вернуть часть затрат. Квартира в доме в собственность у него не оформлена. Только прописан и живет там. Есть ли способ избежать расходов?

Как провести межевания участка в частном доме. Два собственника, но тенический паспорт один.

Межевание чего? Если у Вас отдельные части дома. То это одна история, если квартиры по паспорту, то другая. Для проведения межевания земельного участка всем собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, проведет кадастровые работы и выдаст вам межевой план земельного участка, который также всем собственникам необходимо будет сдать в МФЦ для осуществления государственного кадастрового учета. Галина чтобы дать корректный вопрос на ваш ответ сообщите о статусе вашего дома а именно это двухквартирный дом и у каждого в собственности квартира или это индивидуальный жилой дом разделённый в долях, хотя по факту и состоящий из двух квартир. Уточните свой вопрос. Как провести межевания участка в частном доме. Два собственника, но тенический паспорт один.

Как узаконить пристройку при переводе квартиры в жилой дом с двумя квартирами и отдельной землей под ИЖС

Законом не предусмотрен перевод объекта недвижимого имущества "квартиры" в "часть жилого дома». Вы являетесть собственником объекта недвижимого имущества, который имеет статус жилого помещения и является квартирой. Одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания является недопустимым. Как вариант, обратитесь в Росреестр с заявлением об изменении статуса объекта недвижимости. В случае отказа, обращайтесь в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Как перевести квартиру в честь жилого дома в доме две квартиры, коммуникации, земля отдельно) у нас земля выделена под ИЖС, нам нужно узаконить примтройку.

Многоквартирный дом 1973 года постройки. Нет кадастрового паспорта. Как его оформить без участия управляющей компании.

Обратиться к кадастровому инженеру. Такого рода объекты должны были ставится на кадастровой учёт как ранее учтенные на основании данных технической инвентаризации органами БТИ. Обратитесь в БТИ с данным вопросом, либо же, имея на руках технический паспорт данного дома, обратиться в мфц с заявлением о постановке на кадастровый учёт ранее учтенного объекта можно самостоятельно. А что в отношении этого дома нет сведений в ЕГРН. А зачем вам кадастровый паспорт на дом и что он вам даст, и вообще кадастровые паспорта отменены в 2017 году. Какова суть ваше проблемы в отношении дома или квартиры можете изложить? Кадастровый паспорт на дом не оформят, так как таковой документ отменён в 2017 году. А вот технических план на дома и на квартиру может оформить кадастровый инженер. Многоквартирный дом 1973 года постройки. Нет кадастрового паспорта. Как его оформить без участия управляющей компании.

Нужно ли заключение кадастрового инженера при выделении долей в отдельные комнаты?

Здравствуйте Георгий

Скорей всего речь идет о постановке объекта на кадастровый учет. Ув. Георгий. Лет этак 10-15 назад еще как то можно было разделить квартиру в многоквартирном доме в натуре. Хотя это было не совсем законно, но в настоящее время такой лазейки нет и вы вряд ли сможете этот вопрос решить. Раздел жилого помещения в натуре возможен лишь в жилом доме с оборудованием отдельного входа. При этом данный спор решается только в суде при проведении строительной экспертизы. В квартире возможно лишь определить порядок пользования жилым помещением между сособственниками, т.к. места общего пользования остаются неизменными. Выделение комнат в натуре не возможно в квартире.

Вы вправе просто заключить соглашение о порядке пользования.

И это всё. Составили соглашение с соседом по выделу долей в отдельные комнаты.

Звонил в Росреестр, говорят нужно заключение кадастрового инженера. Это правда? Тех паспорта не достаточно?

Как оформить снятие с кадастрового учёта ветхой квартиры на земельном участке после её сноса?

Смотря что это за квартира.

Если практически это дом, то и суд не нужен, меняйте и сносите. Прошу Вашей помощи - возможно ли оформить снятие с кадастрового учёта ветхой квартиры в собственности на земельном участке в собственности после её сноса, так как есть нюанс - положение о снятии дома под снос в законодательстве прописано, а квартиры - как объект недвижимости на собственном земельном участке - нет. Каков механизм существует без обращения в суд по перемене статуса объекта - вместо "квартиры" поменять через суд на "дом"? Спасибо, ожидаю ответ.

Кадастровый учет дома и квартиры / Земельное право - 560 советов адвокатов и юристов