Кадастровый учет жилого дома / Земельное право - 731 советов адвокатов и юристов
Просто дом с земельным участком.
А вот в передаточном акте можете указать все надворные постройки. В договоре купли продажи указывается: Продавец продал жилой дом площадью... кв.м кадастровый номер... и земельный участок из земель... назначение... площадью... кв.в кадастровый. Номер..., расположенные по адресу:..., а Покупатель купил указанное выше недвижимое имущество...
Хозпостройки в договоре КП не перечисляются даже если они есть. Здравствуйте!
Если Вы сняли с кад учета все надворные постройки, то в ДКП указываете жилой дом, и земельный участок, если нужна помощь в написании, Вы всегда можете обратиться за помощью к юристу!
Всего Вам хорошего! Если - не капитальные строения: сарай, летняя кухня, навесы, гараж - сняты с кадастрового учета...
То при оформлении ДКП - будет прописано - Покупка дома с зем. участком?
Или слова - с хозяйственными строениями, тоже нужно прописывать? Спасибо.
Просто дом с земельным участком.
А вот в передаточном акте можете указать все надворные постройки.
Спросить
В договоре купли продажи указывается: Продавец продал жилой дом площадью... кв.м кадастровый номер... и земельный участок из земель... назначение... площадью... кв.в кадастровый. Номер..., расположенные по адресу:..., а Покупатель купил указанное выше недвижимое имущество...
Хозпостройки в договоре КП не перечисляются даже если они есть.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы сняли с кад учета все надворные постройки, то в ДКП указываете жилой дом, и земельный участок, если нужна помощь в написании, Вы всегда можете обратиться за помощью к юристу!
Всего Вам хорошего!
СпроситьДа, можно. Для начала вам необходимо сделать межевание участка, который вы желаете приобрести для согласования его границ. Добрый день, возможно участок делили или увеличивали, в результате чего поменялся кадастровый номер. В публичной кадастровой карте информация не вся актуальная, т. к. обновляется не всегда вовремя. Такой вопрос-по кадастровой карте земельный участок не имеет границ и не в собственности, используется не по назначению, по ЕГРН снят с учета в ноябре 2020 г. , но на этом участке есть жилой дом, который тоже не в собственности, но в нем проживают давно. И можно ли хотя бы половину участка взять в аренду у администрации города.
Да, можно. Для начала вам необходимо сделать межевание участка, который вы желаете приобрести для согласования его границ.
СпроситьНеобходимо получить разрешительные документы на реконструкцию жилого дома в местной администрации и только затем ставить жилой дом и квартиры на кадастровый учет с учетом изменения площади дома и квартир. О, да у Вас налицо наличие перепланировки. Для ее узаконивания необходимо обратиться в МУП "Городской жилищный фонд" Приватизируем квартиру, но столкнулись с проблемой, у нас дом на двух хозяев (в одной живут дети, в другой родители) вызывали бти, сделали техпаспорт, внесли изменения в договор соцнайма через мфц, но получились расхождения в метрах, т.е. в тех паспорте одни цифры, а в реестре старые данные, а получилось из за газификации, убрали печь, но квартире 1 убрали еще и стену (не несущая) что делать дальше, куда рбращаться? Спасибо.
Необходимо получить разрешительные документы на реконструкцию жилого дома в местной администрации и только затем ставить жилой дом и квартиры на кадастровый учет с учетом изменения площади дома и квартир.
Спросить
О, да у Вас налицо наличие перепланировки. Для ее узаконивания необходимо обратиться в МУП "Городской жилищный фонд"
СпроситьЗдравствуйте! Неуплата собственником налогов не является основанием для приостановления государственной регистрации кадастрового учета и права собственности по смыслу ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Однако, если на земельный участок, на котором возведен дом по той или иной причине будут наложены обременения (арест, запрет), то регистрация кад. учета дома может быть приостановлена. По запросу в службу судебных приставов, на земельный участок на котором возведен индивидуальный жилой дом, арест (ограничение) не наложено. Как можно обжаловать решение ЕГРН? Могут ли приостановить Регистрационные действия по постановке индивидуального жилого дома на учет в ЕГРН из за не уплаты налогов?
Здравствуйте! Неуплата собственником налогов не является основанием для приостановления государственной регистрации кадастрового учета и права собственности по смыслу ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Однако, если на земельный участок, на котором возведен дом по той или иной причине будут наложены обременения (арест, запрет), то регистрация кад. учета дома может быть приостановлена.
Спросить
По запросу в службу судебных приставов, на земельный участок на котором возведен индивидуальный жилой дом, арест (ограничение) не наложено. Как можно обжаловать решение ЕГРН?
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обжаловать данную приостановку в Росреестр, либо обратиться за консультацией регистратора и уточнить причину приостановки!
СпроситьВопрос не совсем понятен. Ели жилой дом делиться в натуре на две части, то для этого необходим проект реконструкции и разрешительная документация от органа местного самоуправления. Определения долей в праве собственности на жилой дом по соглашению между супругами не требует отдельной постановки на кадастровый учет. Паспортные данные лиц, документы подтверждающие права на дом. Не можете подсказать какие документы необходимы для составления соглашения определения долей жилого дома для постановки кадастровый учет.
Вопрос не совсем понятен. Ели жилой дом делиться в натуре на две части, то для этого необходим проект реконструкции и разрешительная документация от органа местного самоуправления. Определения долей в праве собственности на жилой дом по соглашению между супругами не требует отдельной постановки на кадастровый учет.
Спросить
Оксана, добрый вечер.
Вам необходимо присвоить новый адрес. Например, если дома расположены по адресу ул. Полевая,1, то к примеру: ул. полевая,1/1 и Полевая 1/2. Но сделать это возможно только в случае если дома стоят на гос. кадастровом учете, право собственности оформлено должным образом. После присвоения адресов, можно оформлять новую домовую книгу. Да, конечно можно, правда в том случае, если имеются все необходимые документы на жилой дом. Два оформленных дома на одном участке. Собственники у домов разные, а адрес один. Можно ли оформить новую домовую книгу на второй дом?
Оксана, добрый вечер.
Вам необходимо присвоить новый адрес. Например, если дома расположены по адресу ул. Полевая,1, то к примеру: ул. полевая,1/1 и Полевая 1/2. Но сделать это возможно только в случае если дома стоят на гос. кадастровом учете, право собственности оформлено должным образом. После присвоения адресов, можно оформлять новую домовую книгу.
Спросить
Да, конечно можно, правда в том случае, если имеются все необходимые документы на жилой дом.
СпроситьДля этого комнаты должны стоять на отдельном кадастровом учете. Есть нежилое помещение в мкд, в нем несколько комнат. Можно ли часть комнат перевести обратно в жилое, а часть оставить нежилым.
Очевидно, что вы должны стать собственником дома чтобы снять его с кадастрового учета и получить взамен утраченного жилого помещение иное. Вам следует требовать у местной администрации предоставления жилого помещения маневренного фонда согласно ст.95 ЖК РФ. Елена Владимировна,
Принимать наследство следует до истечения 6 ти месячного срока, а не после того, как указанный срок пройдет. У меня 28.06.2020 г. умер муж (единственный собственник дома), а 16.12.2020 сгорел дом, где я и трое наших детей прописаны. Какая последовательность моих действий должна быть? После 28.12.2020 вступать в наследство (есть завещание на меня одну) на уже не существующий дом и потом снимать его с кадастрового учета или наоборот снимать с учета, а потом принимать наследство, а потом следует вопрос, где мы все будем прописаны, другого жилья у нас нет.
Очевидно, что вы должны стать собственником дома чтобы снять его с кадастрового учета и получить взамен утраченного жилого помещение иное. Вам следует требовать у местной администрации предоставления жилого помещения маневренного фонда согласно ст.95 ЖК РФ.
Спросить
Елена Владимировна,
Принимать наследство следует до истечения 6 ти месячного срока, а не после того, как указанный срок пройдет.
СпроситьЗдравствуйте,. Снять обьект капитального строительства с кадастрового учета можно только по причине прекращения его существования, путем выполнения акта обследования кадастровым инженером и подачи заявления собственником жилого дома о снятии его с кадастрового учета. Не понятно, как можно было снять с учета существующий ОКС? Частный дом снят с регистрации и числится снесенным. Но жильцов не выписали. Фактически дом стоит и в нем проживают. Нужно ли оплачивать в этом случае услуги по вывозу мусора? Ведь официально он не существует.
Здравствуйте,. Снять обьект капитального строительства с кадастрового учета можно только по причине прекращения его существования, путем выполнения акта обследования кадастровым инженером и подачи заявления собственником жилого дома о снятии его с кадастрового учета. Не понятно, как можно было снять с учета существующий ОКС?
Спросить- надо знать срок постройки;-получать заключение стоительной экспертизы, пожарных, СЭС, заключение архитектурного отдела администрации;
- выписки их Рореестра о плане з/у; Здравствуйте. Я так понимаю речь идёт об индивидуальном жилом доме, у которого имеется единственный собственник.
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он изготовит технический план на дом с учётом пристройки и внесёт изменения в кадастровый учёт. После этого Вы сможете зарегистрировать право собственности на объект в реконструированном виде.
Разумеется, у Вас должны быть документы на землю, а пристройка должна соответствовать всем установленным параметрам. Можно ли узаконить пристройку к жилому дому в Крыму по дачной амнистии.
И каков порядок проведения этой процедуры, если можно поэтапно.
Спасибо.
- надо знать срок постройки;-получать заключение стоительной экспертизы, пожарных, СЭС, заключение архитектурного отдела администрации;
- выписки их Рореестра о плане з/у;
Спросить
Здравствуйте. Я так понимаю речь идёт об индивидуальном жилом доме, у которого имеется единственный собственник.
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он изготовит технический план на дом с учётом пристройки и внесёт изменения в кадастровый учёт. После этого Вы сможете зарегистрировать право собственности на объект в реконструированном виде.
Разумеется, у Вас должны быть документы на землю, а пристройка должна соответствовать всем установленным параметрам.
СпроситьВам следует пригласить специалиста (инженера) из ТБТИ для проведения работ по реальному разделу помещения. Все долевики заключают договор о разделе, делают техн проект, экспертизу возможности раздела. Потом получают акт ввода в эксплуатацию отдельных помещений, ставят на кадастровый учет и заявление на право собственности отдельных жилых помещений в доме. У нас такая ситуация, живем в коммунальной квартире, которая по сути уже давно не является коммунально (у каждого собственника своей доли есть отдельный вход, туалет и ванна). Хотим выделить свои доли в отдельные квартиры, как нам это сделать?
Вам следует пригласить специалиста (инженера) из ТБТИ для проведения работ по реальному разделу помещения.
Спросить
Все долевики заключают договор о разделе, делают техн проект, экспертизу возможности раздела. Потом получают акт ввода в эксплуатацию отдельных помещений, ставят на кадастровый учет и заявление на право собственности отдельных жилых помещений в доме.
СпроситьДобрый день
В любом случае вам придется доказать сотрудникам пенсионного фонда, что дом как раз является достроенным и соответственно жилым. Увы, в соответствии со ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Вы вправе использовать эти средства на приобретение именно [b]жилого[/b] помещения. Указанный Вами объект либо не стоит на кадастровом учете либо значится в качестве объекта незавершенного строительства. Как вариант, Вы можете направить часть средств материнского капитала на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. Но Вам следует учесть, что этот объект должен быть [b]именно[/b] объектом индивидуального жилищного строительства. Какие требования должны быть к жилому дому? Можно ли купить достроиный но не оформленный как жилой дом на материнский капитал? Но при этом мы остаёмся прописаны в квартире. Дом нужен как дача.
Добрый день
В любом случае вам придется доказать сотрудникам пенсионного фонда, что дом как раз является достроенным и соответственно жилым.
СпроситьУвы, в соответствии со ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Вы вправе использовать эти средства на приобретение именно жилого помещения. Указанный Вами объект либо не стоит на кадастровом учете либо значится в качестве объекта незавершенного строительства. Как вариант, Вы можете направить часть средств материнского капитала на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. Но Вам следует учесть, что этот объект должен быть именно объектом индивидуального жилищного строительства.
Спросить
Под жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства, индивидуальным жилым домом) понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
СпроситьСтатья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020) Каким образом можно поставить на кадастровый учет с одновременной регистрацией права частный жилой дом, если он признан аварийным. Если это невозможно, можно ли получить ссылки на конкретные статьи.
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
СпроситьВы вызывали кадастрового инженера? Данная категория дел рассматривается территориально судом по месту нахождения земельного участка.
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Вам надо установить границы решением суда. Для профессиональной помощи можете обратиться к адвокату.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В новой Москве старые границы садового участка не совпадают с границами по новым реперам. Не могу поставить на кадастровый учет садовый дом. Что предпринять? В какой суд писать заявление?
Данная категория дел рассматривается территориально судом по месту нахождения земельного участка.
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Вам надо установить границы решением суда. Для профессиональной помощи можете обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете воспользоваться Дачной амнистией, и признать его жилым.
Для того, чтобы зарегистрировать по дачной амнистии, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в кадастровую компанию и заказать технический план на дом.
ВЫ заключаете договор, специалисты выезжают для замеров строения и его координирования на местности, далее подготавливается технический план в электронном виде заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. С этим техпланом, с выпиской из ЕГРН на землю, своим паспортом и оплаченной госпошлиной вы идете в МФЦ и пишете заявление на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет.
Дачная амнистия действует только до марта 2021 г. Потом порядок оформления садовых домов может измениться.
Всего Вам хорошего! Продается дачный участок. Земля оформлена, домик (не жилой) не оформлен. Подскажите, пожалуйста, во что сейчас может вылиться (приблизительно) оформление домика (как жилого и как нежилого)
Здравствуйте!
Вы можете воспользоваться Дачной амнистией, и признать его жилым.
Для того, чтобы зарегистрировать по дачной амнистии, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в кадастровую компанию и заказать технический план на дом.
ВЫ заключаете договор, специалисты выезжают для замеров строения и его координирования на местности, далее подготавливается технический план в электронном виде заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. С этим техпланом, с выпиской из ЕГРН на землю, своим паспортом и оплаченной госпошлиной вы идете в МФЦ и пишете заявление на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет.
Дачная амнистия действует только до марта 2021 г. Потом порядок оформления садовых домов может измениться.
Всего Вам хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Как пенсионер Вы освобождены от налогообложения на квартиру. У Вас также есть льгота по налогообложению 50 кв.метров дома. Но дом должен быть поставлен на кадастровый учёт.
Кроме того, Вы освобождены от налога на 6 соток земельного участка. В соответствии со ст. 407 НК РФ, как пенсионер Вы имеете право на налоговую льготу (т.е. освобождаетесь от налогообложения) в отношении квартиры, а также жилого дома (или его части) не превышающего площади 50 кв.м..Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. Я пенсионерка. В собственности 1 квартира и 1 недостроенный жилой дом. Как рассчитывается налог наимущество.
Здравствуйте! Как пенсионер Вы освобождены от налогообложения на квартиру. У Вас также есть льгота по налогообложению 50 кв.метров дома. Но дом должен быть поставлен на кадастровый учёт.
Кроме того, Вы освобождены от налога на 6 соток земельного участка.
СпроситьВ соответствии со ст. 407 НК РФ, как пенсионер Вы имеете право на налоговую льготу (т.е. освобождаетесь от налогообложения) в отношении квартиры, а также жилого дома (или его части) не превышающего площади 50 кв.м..Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
СпроситьНеобходимо, чтобы собственник жилого дома снял его с кадастрового учета и прекратил в отношении него право собственности. После этого возможно оформить сделку купли-продажи только земельного участка и застраивать его уже новым собственником. Хотим приобрести земельный участок в снт для строительства, на участке зарегестрирован жилой дом 48 м 2 (кирпич) по факту дома нет и не было никогда, мы хотим строить дом из дерева, как правильно оформить сделку? Стоит ли вступать в право собственности на дом?
Необходимо, чтобы собственник жилого дома снял его с кадастрового учета и прекратил в отношении него право собственности. После этого возможно оформить сделку купли-продажи только земельного участка и застраивать его уже новым собственником.
СпроситьА кто собственник этого двуквартирного дома? И стоят ли на кадастровом учёте квартиры, если да, то при снятии с кадастрового учёта дома, одновременно прекращают свое существование и квартиры, расположенные в этом доме! Как получить разрешение на снос части двухквартирного деревянного жилого дома. Для последующей построй киотдельно стоящего дома.
А кто собственник этого двуквартирного дома? И стоят ли на кадастровом учёте квартиры, если да, то при снятии с кадастрового учёта дома, одновременно прекращают свое существование и квартиры, расположенные в этом доме!
СпроситьДобрый день. Необходимо смотреть решение суда. По кадастровым номерам смотреть как значится недвижимость. Вообщем лучше нам встретиться и обсудить данную проблему. Двух квартирный жилой дом. Узаконенная судом перепланировка в одной из квартир. Площадь одной кв. (кв 2)из 50 мкв. Стала 70 мкв. Права зарегистрированы. (кв 1) Есть регистрация права, 1999 г. НО в Росреестре эта кв. ЗАРЕГЕСТРИРОВАНА КАК ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ЖИЛОЙ ДОМ! (Ошибка)т. е получается в многоквартирном жилом доме где 2 квартиры 1 и 2 одна вообще никак не зарегистрирована! Как в таком случае провести учёт изменения площади квартиры. В БТИ меня уверяют, что нужно делать документы на вторую часть дома. (у нас кв 2 на которую есть докуменТолько тогда.
Добрый день. Необходимо смотреть решение суда. По кадастровым номерам смотреть как значится недвижимость. Вообщем лучше нам встретиться и обсудить данную проблему.
СпроситьНикак нельзя. На кадастровый учет отдельно помещение не ставиться. Одновременно ставится на кадастровый учет и помещения в нем. Здравствуйте.
Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета от 30 ноября 2016 года: постановка на кадастровый учет части жилого дома возможна в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. Можно ли поставить на кадастровый учёт часть дома?
Весь дом делится на два помещения:-помещение 1, собственник муниципальный округ-помещение 2 приватизированно, собственник физ. лицо.
Никак нельзя. На кадастровый учет отдельно помещение не ставиться. Одновременно ставится на кадастровый учет и помещения в нем.
Спросить
Здравствуйте.
Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета от 30 ноября 2016 года: постановка на кадастровый учет части жилого дома возможна в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.
СпроситьЕсли участок поставлен на кадастровый учет и не являеется долей участка, то можете. Площадь земельного участка никакого отношения к регистрации не имеет. Имеет значение какой дом вы построите-садовый без права регистрации или жилой с правом регистрации. Как жилой дом возможно Вам оформить не разрешат, поскольку существуют минимальные размеры земельных участков того или иного ращрешенного вида использования. Какие минимальные размеры под жилищное строительство установлены в Вашем регионе узнавайте в местной администрации. Мероприятие рискованное, перспективы туманны. Покупаю участок 3 соток в Снт Озон 74 а после застройки дома могу ли я прописаться потому что говорят до 4 соток нельзя сможете дать ответ.
Площадь земельного участка никакого отношения к регистрации не имеет. Имеет значение какой дом вы построите-садовый без права регистрации или жилой с правом регистрации. Как жилой дом возможно Вам оформить не разрешат, поскольку существуют минимальные размеры земельных участков того или иного ращрешенного вида использования. Какие минимальные размеры под жилищное строительство установлены в Вашем регионе узнавайте в местной администрации.
Спросить
[quote]НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] Продала землю сельхозназначения, которая досталась по наследству. В собственности меньше года. Кадастровая стоимость 500000 руб. продала за 200000 руб. какой налог мне надо заплатить? Применяются ли налоговые вычеты или еще какие-нибудь вычеты?
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпросить2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
А, документы подтверждающие право собственности имеются? Вопрос следующего характера: при попытке поставить на кадастровый учет индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, который находится в моей собственности (получен по наследству), получил отказ в постановке на кадастровый учет, в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство (обязательное для постановки на учет ввиду последних изменений законодательства). Дом 1961 года постройки, документы, подтверждающие разрешение на строительство отсутствуют. Таким образом, как я понял, варианты, кроме как обратиться в суд, отсутствуют. При этом пока судебная практика по подобным вопросам не распространена. Возникла проблема с составлением судебного иска, обратиться очно в юридические организации в данный момент возможность отсутствует. Подскажите пожалуйста, возможен ли вариант решения данного вопроса дистанционно?
Что за объект?
Какая категория земли?
Было ли разрешение на строительство? Объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, земли населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства, разрешения на строительство нет. Объект ижс был поставлен на кадастровый учет как незавершенное строительство в марте 2015 г. но не был оформлен в собственность. Какие действия?
Объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, земли населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства, разрешения на строительство нет.
СпроситьОформлять дом по дачной амнистии. Сначала получаете технический паспорт БТИ, после идете в РосРеестр с пакетом документов на регистрацию дома.
СпроситьПостарайтесь офоормить без суда, обратитесь к кадастровому инженеру, пусть переделают техдокументацию, поставятс новой площадью дом на кадастровый учет. Потом зарегистрируете. Если не выйдет - придется через суд решать.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Если подавать заявление в суд, то какие документы нужно прикладывать к заявлению и как звучит исковое заявление. На земельном участке (в собственности) был куплен жидой дом (оформлен в собственность), спусня несколько лет к дому была пристроенна двухэтажная пристройка. Сейчас дом собираемся продавать, как оформить пристройку к дому?
Постарайтесь офоормить без суда, обратитесь к кадастровому инженеру, пусть переделают техдокументацию, поставятс новой площадью дом на кадастровый учет. Потом зарегистрируете. Если не выйдет - придется через суд решать.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
