Какой аванс при покупке квартиры / Недвижимость - 536 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Оформили письменно передачу? Я оплатил аванс на покупку квартиры, но до сделки дело не дошло по причине отказа покупки квартиры по причины долгого предоставления документов Сейчас я прошу вернуть аванс, но Продавцы не возвращают. Могу ли я вернуть аванс за покупку квартиры, если документы не были предоставлены в указанные сроки, которые были прописаны в авансовом соглашение?
Я оплатил аванс на покупку квартиры, но до сделки дело не дошло по причине отказа покупки квартиры по причины долгого предоставления документов Сейчас я прошу вернуть аванс, но Продавцы не возвращают.
Спросить
Да, в теории, вы можете вернуть данные денежные средства. Но стоит очень внимательно почитать те документы, которые вы подписывали с продавцом.
Спросить
Александр, для начала надо смотреть имеющиеся у Вас на руках документы, далее, возможно, обратиться с иском в суд по поводу возврата денег.
СпроситьЕсли вы покупатель, указывайте в договоре АВАНС. Задаток накладывает на вас определенные обязательства и его не так просто вернуть в случае чего. Здравствуйте
Правильно и аванс, и задаток
Задаток – это такая форма предоплаты за квартиру, при которой в случае, если сделка не состоялась по вине Покупателя, сумма задатка остается у Продавца.
В случае же, если сделка не состоялась в указанный срок по вине Продавца, то он обязан вернуть сумму задатка Покупателю в двойном размере.
Таким образом, задаток несет в себе функцию реального обеспечения обязательств для обеих сторон. Сторона, виновная в срыве сделки, несет финансовую ответственность. Здравстуйте, для покупателя выгодней всего уплатить продавцу аванс в случае, если он передумает в дальнейшем совершать сделку. При покупке квартиры на вторичном рынке, как правильно будет: дать "АВАНС" или "ЗАДАТОК" ? Спасибо.
Если вы покупатель, указывайте в договоре АВАНС. Задаток накладывает на вас определенные обязательства и его не так просто вернуть в случае чего.
Спросить
Здравствуйте
Правильно и аванс, и задаток
Задаток – это такая форма предоплаты за квартиру, при которой в случае, если сделка не состоялась по вине Покупателя, сумма задатка остается у Продавца.
В случае же, если сделка не состоялась в указанный срок по вине Продавца, то он обязан вернуть сумму задатка Покупателю в двойном размере.
Таким образом, задаток несет в себе функцию реального обеспечения обязательств для обеих сторон. Сторона, виновная в срыве сделки, несет финансовую ответственность.
Спросить
Здравстуйте, для покупателя выгодней всего уплатить продавцу аванс в случае, если он передумает в дальнейшем совершать сделку.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Вы какие действия предпринимали? Все зависит от тонкостей оформления данного залога. Добрый день! Необходимо ознакомиться с договором который вы подписали. Для того чтобы определить это был аванс или задаток. По соглашению сторон возможно вернуть деньги в любом случае. Но если нет согласия контрагента и вы внесли деньги как задаток, то деньги вам не вернут. Ст 329, 380 ГК РФ. Можно ли расторгнуть договор покупки квартиры, если я оставил предоплату и вернуть деньги оставленные в залог на эту квартиру.
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Добрый день! Необходимо ознакомиться с договором который вы подписали. Для того чтобы определить это был аванс или задаток. По соглашению сторон возможно вернуть деньги в любом случае. Но если нет согласия контрагента и вы внесли деньги как задаток, то деньги вам не вернут. Ст 329, 380 ГК РФ.
СпроситьА причем тут пандемия и возврат задатка? Руководствоаться нужно ГК РФ как и раньше. Направляйте продавцу заявление. Необходимо смотреть как оформлены документы на покупку квартиры, что указано в предварительном договоре, есть ли условие о задатке. После этого можно направить продавцу заявление о возврате уплаченных денежных средств. Тут можно действовать или, как у меня в статье указано.https://www.9111.ru/questions/777777777829756/
Или по иному.., чтобы задаток перетек в аванс. Вернуть задаток за покупку квартиры из за пандемии.
А причем тут пандемия и возврат задатка? Руководствоаться нужно ГК РФ как и раньше.
Спросить
Необходимо смотреть как оформлены документы на покупку квартиры, что указано в предварительном договоре, есть ли условие о задатке. После этого можно направить продавцу заявление о возврате уплаченных денежных средств.
Спросить
Тут можно действовать или, как у меня в статье указано.Подробнее ➤
Или по иному.., чтобы задаток перетек в аванс.
СпроситьКакое отношение имеет трудовая к покупке квартиры? Бронь оплачена как аванс или задаток? Оплатили бронь за квартиру которую хотели купить нам не возвращают деньги.
Да в договоре указано что не возвращают но они махинацию с трудовой книжкой затеяли поставили сами печать.
Какое отношение имеет трудовая к покупке квартиры? Бронь оплачена как аванс или задаток?
СпроситьЕсли Вы внесли задаток за покупку квартиры, а потом передумали её покупать, то Продавец вправе не возвращать эту сумму. Нужно смотреть документ, как было оформлено перечисление денег (задаток или аванс). Здравствуйте, Кристина!
Уточните, пожалуйста, как именно зафиксирован факт передачи денег? Оплатили бронь за квартиру которую хотели купить нам не возвращают деньги.
Если Вы внесли задаток за покупку квартиры, а потом передумали её покупать, то Продавец вправе не возвращать эту сумму. Нужно смотреть документ, как было оформлено перечисление денег (задаток или аванс).
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
Уточните, пожалуйста, как именно зафиксирован факт передачи денег?
СпроситьА был залог или задаток? И где был этот залог зарегистрирован? Если внесен залог в форме обеспечения обязательства к-п квартиры, Вам обязаны продать квартиру на условиях оговора. Читайте свой договор внимательно. Цену договора никто не вправе изменять, если это не предусмотрено договором. Залог, это способ обеспечения основного обязательства, требуйте исполнение обязательства, либо возмещения убытков. Здравствуйте, необходимо точно формулировать вопрос, точно ли залог Вы внесли, либо задаток, либо аванс, каждый из юридических терминов имеет свои правовые последствия. Звоните, номер телефона указан под ответом, разъясню подробнее исходя из Ваших данных. Хотели купить квартиру за определенную сумму, внесли залог... пока всё разрешилось прошло 3 мес, продали свою и уже вышли на сделку, но продавец сказал оплачивайте еще комун. Услуги за эти 3 мес., т е квар-ра в цене увеличилась, мы отказались. Залог отказывается возвращать.
А был залог или задаток? И где был этот залог зарегистрирован? Если внесен залог в форме обеспечения обязательства к-п квартиры, Вам обязаны продать квартиру на условиях оговора. Читайте свой договор внимательно. Цену договора никто не вправе изменять, если это не предусмотрено договором. Залог, это способ обеспечения основного обязательства, требуйте исполнение обязательства, либо возмещения убытков.
Спросить
Здравствуйте, необходимо точно формулировать вопрос, точно ли залог Вы внесли, либо задаток, либо аванс, каждый из юридических терминов имеет свои правовые последствия. Звоните, номер телефона указан под ответом, разъясню подробнее исходя из Ваших данных.
СпроситьЗдравствуйте! Да через суд возместят, так как денежные средства в сложившейся ситуации можно рассматривать как аванс. Не возмещается задаток в соответствии с условием соглашения о задатке. Между мной и покупателем был заключен Договор Намерения по приобретению квартиры. По которому я обязуюсь в указанные сроки найти квартиру в новостройки по прописанным характеристикам, как риэлтор, и забронировать ее. В договоре я стою как Исполнитель, клиент как Заказчик.
Он мне передал 30 000 руб по данному договору, в счет стоимости будущего жилья. В договоре указано, что если они отказывают от покупки квартиры, то сумма не возращается.
Собственно они и отказались и просят деньги назад. Могут ли они через суд их вернуть?
Здравствуйте! Да через суд возместят, так как денежные средства в сложившейся ситуации можно рассматривать как аванс. Не возмещается задаток в соответствии с условием соглашения о задатке.
СпроситьАванс он обязан вернуть, для этого необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК. Если ооформлен задаток, должен быть возвращен стороной виновной. Преварительный договор договор о внесении аванса на покупку квартиры до 6 марта но по срокам не укладываемся с задержкой документов продавец не желает отдавать аванс и ждать говорит что сделка срывается по вине покупателя и выставил к вартиру на продажу как быть в данноой ситуации.
Аванс он обязан вернуть, для этого необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК.
Спросить
На основании какого договора Вы внесли деньги? Это может быть договор задатка или авансовый платеж, если была покупка квартиры. И задаток и аванс входят в цену договора.
Или у Вас был иной договор? Смотрите свой договор. Оплатил бронь. Через какоето время оплатил всю квартиру. Бронь в сумму квартиры не идет. Куда тогда она девается?
На основании какого договора Вы внесли деньги? Это может быть договор задатка или авансовый платеж, если была покупка квартиры. И задаток и аванс входят в цену договора.
Или у Вас был иной договор? Смотрите свой договор.
СпроситьЗадаток или аванс (это разные правовые понятия)? Ответ на Ваш вопрос зависит от условий Вашего договора. Я продаю квартиру, покупатель отдал задаток в сумме 150 000, рублей. Дальше вселился в квартиру, дважды нарушал условия предварительного договора т.е. не оплачивал квартплату, не платил рассрочку. Теперь я разрываюсь над договор. Вопрос: нужно ли мне возвращать деньги? Эта ситуация длится почти год. И ещё был момент пришл к нотариусу заключать основной договор, но покупатель отказался его подписывать.
Задаток или аванс (это разные правовые понятия)? Ответ на Ваш вопрос зависит от условий Вашего договора.
СпроситьДобрый день, необходимо ознакомиться с условиями предварительного Договора, в частности, что прописано в нем в части возврата аванса. При покупке квартиры составили предварительный договор, по которому мы прожили в ней 4 месяца, но появились проблемы с документами и мы отказались от покупки, аванс нам не отдают, а предлагают его отдать или при продаже квартиры или с ее аренды другим жильцами, я согласилась с арендой. Могу я потребовать от хозяйки какой-то документ как гарантию, что именного с этого я получу свой аванс или нет.?
Добрый день, необходимо ознакомиться с условиями предварительного Договора, в частности, что прописано в нем в части возврата аванса.
СпроситьДобрый день.
Необходимо для меня больше вводных, могу помочь. Любой юрист может вам составить исковое заявление ст 131-132 ГПК РФ Для составления иска нужно иметь достаточную информацию о вашей ситуации Обращайтесь. Обратитесь в личку к юристу, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ. Здравствуйте!
Вам следует обратиться в личную почту к выбранному юристу.
Условия у каждого свои. Здравствуйте. Вам необходимо обращаться к выбранному Вами юристу посредством личных сообщений и обсуждать условия работы. Кто может составить недорого исковое заявление в суд. О расторжении договора аванса при покупке квартиры. Спасибо.
Любой юрист может вам составить исковое заявление ст 131-132 ГПК РФ Для составления иска нужно иметь достаточную информацию о вашей ситуации Обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует обратиться в личную почту к выбранному юристу.
Условия у каждого свои.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо обращаться к выбранному Вами юристу посредством личных сообщений и обсуждать условия работы.
СпроситьАлександр, вопрос в том, как оформлена сумма -если задаток, то вряд ли вам вернут эти деньги, если аванс, в этом случае можно вернуть. Внимательно прочитайте еще раз договор о выплате задатка, если он проходит, как аванс (первоначальная часть стоимости квартиры), то можете расторгать и требовать возврата. Эти 50000 тыс. переходят в аванс после перехода права собственности на объект недвижимости (или после подписания договора по оформлению права собственности покупателя) Решили купить квартиру через риелторов. Показала её поздним вечером, квартира понравилась, а вот обстановка вокруг дома привела в ужас. Заброшенные дома рядом, болото. Внесли задаток, можно ли расторгнув договор, вернуть его?
Александр, вопрос в том, как оформлена сумма -если задаток, то вряд ли вам вернут эти деньги, если аванс, в этом случае можно вернуть.
Спросить
Внимательно прочитайте еще раз договор о выплате задатка, если он проходит, как аванс (первоначальная часть стоимости квартиры), то можете расторгать и требовать возврата.
Спросить
Эти 50000 тыс. переходят в аванс после перехода права собственности на объект недвижимости (или после подписания договора по оформлению права собственности покупателя)
Спросить
Александр! Т.к. сумма в размере 50 тыс. руб. оформлена как аванс после перехода права собственности на объект недвижимости (или после подписания договора по оформлению права собственности покупателя), то обращайтесь с исковым заявлением в суд, который вынесет решение в Вашу пользу.
СпроситьДобрый день, Тамара, необходимо посмотреть условия заключенного между вами Договора. Обычно, задаток не возвращается в том, случае. Если сделка сорвалась по вине покупателя. Если же сделка не совершена по вине продавца. То подлежит возврату задаток в 2-ом размере. Ничего не возвращайте пусть идут в суд и там доказывают что это был аванс. А судиться можно очень долго. Ни какого договора я не подписывала, очень долго поверял банк. У меня написано " расписка в получении задатка" Сорвалась сделка по покупке квартиры. Изначально покупатель вместе с оценщиком завысили стоимость, т.к.у покупателя не было средств на первоначальный взнос. Мне передали задаток по расписке. Теперь требуют его вернуть, что делать?
Добрый день, Тамара, необходимо посмотреть условия заключенного между вами Договора. Обычно, задаток не возвращается в том, случае. Если сделка сорвалась по вине покупателя. Если же сделка не совершена по вине продавца. То подлежит возврату задаток в 2-ом размере.
Спросить
Ничего не возвращайте пусть идут в суд и там доказывают что это был аванс. А судиться можно очень долго.
Спросить
Если предварительный договор не заключался и соглашение о задатке вместе с ним, то это не задаток, а аванс и он подлежит возврату.
СпроситьВопрос будет решаться судом. Суд, исходя из буквального толкования расписки и показаний сторон должен квалифицировать является ли данная сумма задатком или авансом. Отсюда и последствия совершенно разные.
СпроситьУважаемая Тамара! Если задаток и виноват покупатель, то задаток не возвращается.
Спросить
Вы должны вернуть аванс, если по вашей вине сделка не состоялась. Я взял аванс и дал расписку, о продаже квартиры до определенного срока, снял обьявление, а покупатель отказался и я потерял покупателей, аванс могу не возвращать?
Согласно ст.381, если от исполнения договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у стороны, его получившей
В Вашем случае, вина в расторжении договора - Ваша... оснований для возврата задатка, если он поименован в договоре именно так (а не аванс), нет. Здравствуйте! Нужно изучить предварительный договор, о чем вы договорились с риэлтором, известно только вам. Моей вины что мне не предоставили полную информацию по квартире нет. Заключил предварительный договор с продавцом по покупке квартиры. Через несколько дней мне звонит менеджер банка и говорит об увеличении первоначального взноса на эту квартиру. Таких денег у меня нет. На мой вопрос почему увеличили первоначальный взнос мне сказали что такой взнос был изначально и мне просто об этом не сообщили. Позвонил риэлтору извинились и сказали что просмотрели сами. Решил расторгнуть сделку и вернуть задаток. Продавец отказывается и говорит что оснований для возврата денег нет. Что делать?
Согласно ст.381, если от исполнения договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у стороны, его получившей
В Вашем случае, вина в расторжении договора - Ваша... оснований для возврата задатка, если он поименован в договоре именно так (а не аванс), нет.
Спросить
Здравствуйте! Нужно изучить предварительный договор, о чем вы договорились с риэлтором, известно только вам.
Спросить
Результат возвращения задатка зависит от того, какое основание Вы приведете в требовании. Надо в любом случае сначала направить продавцу требование о возврате задатка. Если правильно укажите основание, спор решиться в Вашу пользу во внесудебном порядке.
СпроситьОтношения между вами и продавцом квартиры и отношения между Вами и банком никак не связаны между собой, к сожалению.
СпроситьЕсли это был действительно аванс, а не залог, то напишите письменную претензию продавцу, направьте заказным письмом с уведомлением о вручении. Адрес его, я думаю, указан в договоре. Если не вернет деньги, обращайтесь в суд с иском. Корректный ответ на вопрос возможен только после ознакомления с условиями договора и оформлением передачи денежных средств. При продажи квартиры продавцом был получен аванс. Затем покупатель отказывается от покупки. Продавец сразу не желает возвращать деньги-просит подождать. Как поступить в данной ситуации?
Если это был действительно аванс, а не залог, то напишите письменную претензию продавцу, направьте заказным письмом с уведомлением о вручении. Адрес его, я думаю, указан в договоре. Если не вернет деньги, обращайтесь в суд с иском.
Спросить
Корректный ответ на вопрос возможен только после ознакомления с условиями договора и оформлением передачи денежных средств.
СпроситьЗаключайте договор о залоге. Хочу купить квартиру в ипотеку. Внесла аванс на компанию 50 т. р.т.к.продажей занимаются риэлторы. По квартире у хозяев задолженность свыше 600 т. р. и 6 собственников (мать и её дети) и том числе один несовершеннолетний внук. Так как беру в ипотеку, мне надо внести 10% от стоимости продавцу. Они хотят погасить задолженность, чтоб не было их, и нет арестов, обременений. В справке ЕГНР чисто. Как мне отдать им сумму в 300 т. р. и перестраховать себя. Вдруг сделка не состоится, как я верну деньги. С опеки на продажу у них разрешение есть. Как мне поступить?
Здравствуйте.
Так Вы письменный договор заключали? Добрый день! Вернут, если условие отказа банка в ипотеке указано как основание возврата аванса в законченным предварительном договоре. Такая ситуация, дали аванс за квартиру и в этот же день подали документы на ипотеку в этом же агентстве по недвижимости. В итоге в ипотеке отказали, подали в другой банк, там таже история. Получается эту квартиру брать не будем. Вопрос: вернут ли нам аванс?
Добрый день! Вернут, если условие отказа банка в ипотеке указано как основание возврата аванса в законченным предварительном договоре.
СпроситьОна может взыскать с Вас деньги, если не будете отдавать, судебные приставы могут арестовать и изъять имущество, в том числе и недвижимое. По расписке вы приняли денежные средства, следовательно и должны денежные средства. А уж "отнятием" квадратов занимается служба судебных приставов в случае подачи иска и вынесения решения суда. Добрый день! Гражданско-правовые отношения по взысканию долга разрешаются в суде. Кроме того, если сумма долга превышает 500 тыс. руб., то взыскатель может инициировать в отношении Вас процедуру банкротства. Квадратные метры у Вас никто не отнимет, если жилье для Вас является единственным. Мама дала аванс в размере 50% на покупку квартиры, мы развелись деньги по расписке мы не вернули. Может ли она отнять у нас квадратные метры, если мы не вернём?
Она может взыскать с Вас деньги, если не будете отдавать, судебные приставы могут арестовать и изъять имущество, в том числе и недвижимое.
Спросить
По расписке вы приняли денежные средства, следовательно и должны денежные средства. А уж "отнятием" квадратов занимается служба судебных приставов в случае подачи иска и вынесения решения суда.
Спросить
Добрый день! Гражданско-правовые отношения по взысканию долга разрешаются в суде. Кроме того, если сумма долга превышает 500 тыс. руб., то взыскатель может инициировать в отношении Вас процедуру банкротства. Квадратные метры у Вас никто не отнимет, если жилье для Вас является единственным.
СпроситьВернуть задаток можно в судебном порядке. Здравствуйте, Юлия!
Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос надо, конечно, анализировать содержание предварительного договора, в частности, его условий о задатке или авансе (ст. 380, 381 ГК РФ). То что через суд-это понятно. Но какте должны быть действия? На сколько мне известно, по договорным отношениям, все происходит через претензионный порядок. И можно ли потом в суде клонить на незаконное обогащение. На момент, когда сделка сорвалась срок предварительного договора уже истек. От нас поступало предложение о его переподписании, на что продавец ответил, что ничего страшного. Мы так подождем. Хотели купить квартиру, заключили предварительный договор с задатком. В итоге сделка не состаялась. Как можно вернуть задаток? Продавец присвоил его себе.
Здравствуйте, Юлия!
Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос надо, конечно, анализировать содержание предварительного договора, в частности, его условий о задатке или авансе (ст. 380, 381 ГК РФ).
СпроситьТо что через суд-это понятно. Но какте должны быть действия? На сколько мне известно, по договорным отношениям, все происходит через претензионный порядок. И можно ли потом в суде клонить на незаконное обогащение.
СпроситьВсе зависит от условий предварительного договора и договора о задатке. Вам нужно доказательство вины продавца в отказе от заключении основного договора.
СпроситьНа момент, когда сделка сорвалась срок предварительного договора уже истек. От нас поступало предложение о его переподписании, на что продавец ответил, что ничего страшного. Мы так подождем.
СпроситьНаправляйте письменное требование о возврате задатка. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьРано. Залог не вносите, так как он не возвращается. Вносите аванс, который входит в стоимость квартиры и если что возвращается. Их сторона к сделке не готова. Нет разрешения опеки, и неизвестно, будет ли. Так что в этой ситуации давать какие-то деньги, хоть с договором хоть без, очень сомнительная затея. Не слушайте риелтора. Мы покупаем квартиру, где имеют доли несовершеннолетние, мать несовершеннолетних нашла квартиру, которую будет покупать вместо этих долей. Риелтор со стороны продавцов говорит нам приходить и вносить залог, который в дальнейшем войдет в стоимость квартиры. Документы поданы в опеку, ждать ответа две недели. Не рано ли требуют залог или таков порядок? Вдруг опека не разрешит и сделка сорвется? Тогда ведь нам залог не вернут?
Рано. Залог не вносите, так как он не возвращается. Вносите аванс, который входит в стоимость квартиры и если что возвращается.
Спросить
Их сторона к сделке не готова. Нет разрешения опеки, и неизвестно, будет ли. Так что в этой ситуации давать какие-то деньги, хоть с договором хоть без, очень сомнительная затея. Не слушайте риелтора.
СпроситьНапишите претензию с вашими требованиями, направьте заказным письмом с уведомлением. Как был оформлен аванс, соглашением об авансе или просто распиской? Был ли оговорен срок Заключения ДКП в этом документе? Большое значение имеет как оформлен аванс. Как вернуть деньги, внесённые в качестве аванса при покупке квартиры? Мало того, что ждём уже месяц, то одних документов нет, то других... За ранее было оговорено, что будет аккредитив или ячейка с оплатой напополам... Теперь, же не согласна напополам, и хочет только ячейку... Могу ли я вернуть аванс на законных основаниях и как это правильно сделать... Написать на почту? Чтобы потом не говорили, что не знали? Или как поэтапно правильно сделать?
Напишите претензию с вашими требованиями, направьте заказным письмом с уведомлением.
СпроситьКак был оформлен аванс, соглашением об авансе или просто распиской? Был ли оговорен срок Заключения ДКП в этом документе? Большое значение имеет как оформлен аванс.
СпроситьЭто не залог, а задаток или аванс.
Предварительный договор должен быть в нотариальной форме. Интересует предварительный договор при покупке квартиры. Продавец получит залог перед оплатой и окончательным оформлением документов.
Это не залог, а задаток или аванс.
Предварительный договор должен быть в нотариальной форме.
Спросить
