Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как обязать собственника продать свою долю в квартире / Жилищное право - 866 советов адвокатов и юристов

Как выкупить долю в квартире у третьего собственника через суд - возможно ли это для супруги с 1/3 долей?

Да, есть такая возможность на основании ст 252 ГК РФ. Здравствуйте, да конечно, в судебном порядке признать долю 1/6 как малозначительную, и выкупить ст. 252 ГК РФ. Да, в судебном порядке признать её долю не значительной с правом выкупа данной доли. Намерена ли собственник продавать свою долю, необходимо узнавать. Цена за которую она готова её продать. Стоит договариваться. Суд не может обязать продать долю собственника в квартире. Пожалуйста в квартирном вопросе. Имеется: три собственника. Двое из них бывшие супруги, у одного супруга доля 1/3 и 1/6, у супруги 1/3 доля и есть женщина у которой доля 1/6. Заказывали выписку из ЕГРН, в выписке 6 раз эта доля перепродавалась разным людям и в концовке этой женщине досталась. Возможно ли через суд выкупить у этой женщины долю? (женщина не живёт в квартире, не появлялась ни разу тут, найти её не можем что бы договорится) Может ли супруга у которой 1/3 это сделать?

Уведомление о намерении продать доли в коммунальной квартире от двух собственников - матери и совершеннолетней дочери.

Каждый собственник доли шлет уведомление о продаже остальным собственникам других долей. Уведомление нужно направить от каждого собственника отдельно.

[quote]Ст.250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.[/quote] Здравствуйте, уведомление должно быть от каждого собственника. Здравствуйте!

Каждый из собственников должен направить уведомление с предложением выкупить его долю. Два собственника дочь (совершеннолетняя) и мать хотят продать доли в коммунальной квартире. Уведомление другим собственникам (о намерении продать 2 доли) необходимо отправить от каждого собственника (от матери и от дочери) или можно составить уведомление одним документом?

Пожалуйста могу ли я продать свою долю в квартире, если в квартире есть собственники несовершеннолетние?

Можете продать свою долю. Это не запрещено... Сделка осуществляется через нотариуса. Только сначала вы обязаны письменно предложить купить вашу долю другим собственникам квартиры. Если собственники дети, их родители решают, купить вашу долю или нет. Здравствуйте. Можете, конечно. С соблюдением порядка: письменное предложение приобрести долю другим собственникам и с разрешения органа опеки и попечительства. Свою долю продать можете с согласия владельцев или законных представителей (если несовершеннолетние) других долей Выполните условия согласно ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и ищите покупателя на долю. Сделка через нотариуса. Пожалуйста могу ли я продать свою долю в квартире, если в квартире есть собственники несовершеннолетние?

Продажа доли в 3-х комнатной квартире с несовершеннолетними собственниками - возможно ли это?

Могут продать выполнять требования ст 250 ГК РФ но Вы вправе по суду признать такую сделку недействительную, так как она безнравственна направлена на нарушение интересов своей жизни детей Алена Викторовна, может, но предварительно обязан предложить выкупить свою долю остальным долевым собственникаи в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Да, он имеет право продать свою долю. Он при этом не ухудшает жилищные условия детей, поскольку их доля остается прежней. 3 х комнатная квартира, бывший муж хочет продать свою долю (полученную в рамках мат капитала), 2 несовершеннолетних детей (7 лет, 11 лет-ребёнок инвалид) собственники, имеют доли. Может ли он продать кому то свою долю?

Как выкупить или продать долю в однокомнатной квартире по рыночной стоимости через судебный порядок

Продавайте другим людям по рыночной, предложив сначала выкуп собственнику. Вы можете продать свою долю постороннему лицу, предварительно уведомив сособственника о продаже. Здравствуйте, Владимир. Ни заставить сособственника выкупить у вас вашу долю, ни обязать его продать вам свою, по закону нельзя. Порядок продажи вами вашей доли третьим лицам, коллеги вам уже объяснили. Продавайте любому лицу предварительно уведомив другого собственника в соответствии со ст.250 ГК РФ. Если откажется купить или промолчит в течение одного месяца, то можете продавать любому лицу.

Через суд нельзя заставить купить другого собственника, А также лишить его собственности. Если доли равные то вы не сможете выкупить долю в суде Как выкупить долю в однокомнатной (у второго собственника-всего 2) или продать (обязать выкупить) свою (по рыночной стоимости. Выкупить готовы, но за копейки) в судебном порядке.

Обязан ли не проживающий собственник платить за коммунальные услуги - как избавиться от доли в квартире и долгов

Отопление и СОИ собственник должен оплачивать согласно доли в собственности.

Если Вас не устраивает такое положение - продайте свою долю. Собственники обязаны платить, соразмерно объёму занимаемых долей. Не проживание не снимает обязанности. Направьте уведомление второму собственнику уведомление о продаже своей части и ждите ответ в течении 30 дней, а дальше на своё усмотрение выставляйте на продажу. Да, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги за своё имущество согласно его доли. Обязано ли платить за коммунальные услуги лицо, которое получило долю (1/10 часть) в квартире и не проживает там?

И никаких документов о праве собственности ему не выдавали. Образовался долг. Стали приходить письма и облгаз подал иск на владельца квартиры (9/10 доли его). Суд также привлек вышеупомянутого лица, которому принадлежит 1/10 доля квартиры. И по решению суда и оно тоже должно оплачивать. Хотя оно там не проживает. Что сделать в данной ситуации? И как избавиться от своей доли.

Как распределить долю в квартире при плохих отношениях с супругом? Определение прав и возможностей

Сначала он обязан предложить выкуп сособственникам. Здравствуйте!

К сожалению, ДА, есть у него такое право. Однако, продажа доли третьим лицам имеет ряд "ограничений". Прежде всего, согласно ст.250 ГК РФ он обязан направить ВСЕМ сособственникам уведомление о продаже доли, с указанием цены. Если никто из сособственников не ответит согласием в течение 30 дней, он может продать свою долю, но на тех же условиях, любому третьему лицу. При этом обязательна нотариальная форма сделки. Однако, цена такой доли будет ниже рыночной стоимости, чем, если бы продавалась вся квартира. И желающих купить долю в квартире без определения порядка пользования достаточно не много (4 собственника в 3-хкомнатной квартире). Мы с мужем находимся в плохих отношениях, проживаем вместе в трёхкомнатной квартире, купленной с добавлением материнского капитала. У нас двое детей. Старшая дочь совершеннолетняя. Муж хочет продать свою долю в квартире третьим лицам. Может ли он это сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Должен ли я уведомить одного из собственников о покупке доли квартиры у другого (квартира на три собственника)

Не вы должны уведомлять. [b] А продавец доли. [/b] Здравствуйте, предложение должен был направить продавец. У Вас такой обязанности нет. Добрый день. Это продавец доли в соответствии со ст.250 ГК РФ обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которыхон ее продает! Это обязательное требование, поскольку остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Не должны вы его уведомлять, потому что продаете долю другом сособственнику, , а не постороннему лицу Должен ли я уведомить одного из собственников о покупке доли квартиры у другого (квартира на три собственника)

Может ли дочь продать свою долю в приватизированной квартире. Если мы с женой 2 пенсионера и не согласны?

Имеет полное право. Но она обязана соблюсти процедуру - сначала направить предложение о покупке ее доли остальным собственникам, поскольку у них преимущественное право покупки. И только если они (то есть вы) откажутся, она вправе продать свою долю третьему лицу. Да, такое право у нее согласно закона есть. Но при условии что вы сами не можете купить эту долю. Ст. 250 ГК РФ. Может ли дочь продать свою долю в приватизированной квартире. Если мы с женой 2 пенсионера и не согласны?

Может ли дочь продать свою долю в приватизированной квартире. Если мы с женой 2 пенсионера и не согласны?

Может. Может.

Но сначала должна предложить купить долю Вам.

ст. 250 ГК РФ.

То что Вы пенсионеры никак не влияет на такую возможность. Ваше согласие на продажу не требуется. Она как сособственник вправе распоряжаться своей долей, при этом обязана предложить вам её выкупить согласно ст. 250 ГК РФ. Да, может. Это ее право как собственника. Другой вопрос, какова причина? Может ли дочь продать свою долю в приватизированной квартире. Если мы с женой 2 пенсионера и не согласны?

Есть ли приоритеты у родителей?

Почему собствннник должен делить свою квартиру? На каком основании? Собственник никому ничего не должен. Невозможно его заставить продать или подарить долю. Увы, но ваша сестра единоличный собственник и не обязана не с кем делиться, если она этого не желает и заставить ее продать и поделиться не получится. Добрый вечер.

Нужно начать с того, на основании чего сестра владеет квартирой?

Почему нужно делить на четверых то, что принадлежит одному человеку?

То, что Вы хотите «вредить», ваше право, но для этого должны быть причины.

Если вся семья прописана, почему мама платит за всех? Наша семья прописана в одной квартире, квартира оформлена на сестру, в данный момент в этой квартире мать живёт одна так как родители развелись и платит жкх за всех. Пришло время делится на всех 4 х членов семьи но хозяйка которая никогда нигде не работала сказала что квартира не делится и не продаётся.

Подскажите пожалуйста какие варианты возможны? Есть ли приоритеты у родителей?

Неправомерное уклонение от выплаты доли по наследству - что делать

Ничего не поделать, они не обязаны выплачивать долю деньгами. Он может продать свою долю, если хочет. Если на нотариальное предложение приобрести долю в порядке преимущественного права другие собственники отказались, то долю можно продавать другим лицам. Или можно продавать всю квартиру. Деньги разделить пропорционально долям. Как быть, если совершеннолетнему сыну от первого брака причитается по наследству доля в квартире умершего отца, но вдова и сын от второго брака (тоже совершеннолетний) не хотят выплачивать за эту долю деньги?

Как написать предложение о продаже доли в квартире?

Есть форма уведомлений Добрый день!

Нужно обратиться к нотариусу, который официально направить предложение.

Не забывайте оставлять отзывы. Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам составят уведомление индивидуально Добрый день!

В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ

[quote]Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.[/quote]

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/

По составлению текста самого предложения, а также правильного его направления, рекомендую обратиться к юристу. Остальную информацию готов предоставить после Ваших уточнений Владимир вам нужно уведомить других собственников, для этого обратитесь к нотариусу. Нужно обратиться к нотариусу Как написать предложение о продаже доли в квартире?

Желаю выкупить часть доли квартиры у бывшего супруга - шаги для оформления и действия

Направить ему предложение о выкупе доли. Если согласен, то оформляйте все у нотариуса. А собственник доли хочет продать Вам свою долю? Он вправе, но не обязан. Если согласен, обратитесь к нотариуса, сделает все "под ключ". Вы не указали главного: согласен ли Б/С на продажу доли. Здравствуйте, у Вас сделка нотариальная, поэтому необходимо обратиться с документами на квартиру Вам и бывшему супругу и с разрешением и начать оформление сделки. Придти к соглашению с бывшим мужем заставить его продать никто не может. Находясь в браке, была куплена квартира. На данный момент в разводе. Хочу выкупить часть доли квартиры у бывшего супруга. За счет собственных средст+использовать материнский капитал. В ПФР было написано письмо, где мне дали ответ, что возможно использование материнского капитала, для данной цели. Что мне нужно слелать изначально. Какие действия, для оформления и выкупа доли.

Отказ суда в иске об обязании наследника зарегистрировать право собственности на наследство - какие действия следует предпринять?

Никто не сможет обязать его регистрировать наследство! Вы пошли неверным путём. Здравствуйте.

Нельзя обязать собственника зарегистрировать право собственности.

Да и квартиру второй наследник продать не может, поскольку она ему не принадлежит. Ему принадлежит только доля. Вот этой долей он и может распоряжаться.

Кроме того, продать квартиру даже в случае регистрации права собственности на свою долю первого наследника все равно нельзя, если свою долю первый наследник продать не захочет.

Можно продать свою долю с учётом преимущественного права покупки, ст.250 ГК РФ.

С уважением. Обратились в суд с иском об обязании наследника зарегистрировать его право собственности на наследство, т.к. второй наследник хочет квартиру продать. Доли в наследстве выделены. У второго наследника доля больше, чем у первого. Суд в иске отказал. Что нам делать?

Как продать квартиру при разводе, когда жена не согласна - возможные варианты и пути решения

Собственнику не требуется согласие на продажу своей доли и суд не нужен.

Он обязан предложить право выкупа сособственнику, если тот откажется выкупать (или проигнорирует), то можно продать долю стороннему лицу. Если у вас уже выделена доля, то через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ вы предлагаете выкупить свою долю бывшей и ребёнку и по истечению месяца получив отказ или не получив ничего можете продать долю третьему лицу через нотариуса. После уведомления о продаже ищите покупателя, т.к. доли тяжело продаются. С женой в разводе, есть ипотека совместная, хочу остаток закрыть и продать квартиру, доли свои с женой выделили сыну. Жена не хочет чтоб я продовал квартиру. Но мне нужны деньги. Если продам квартиру а жена не согласна, могу продать свою долю тогда другому лицу, или как от жены получить согласие? Может через суд?

Как сделать чтобы человек отказался от доли квартира 3 комнатная в ней 3 доли 1/3

Здравствуйте. Это будет законно только в случае невозможности выкупа доли сособственником по завышенной цене, при этом у человека должна быть возможность перепрописаться и переехать в другое жилье. Иначе это будет незаконная деятельность и Вас могут привлечь. Путём купли продажи иди дарения Здравствуйте. Только добровольная продажа или дарение Собственник не может быть лишен права собственности по желанию сособственников. Можно либо купить у него его долю по согласию, либо создать условия, чтобы он захотел продать свою долю. Предложить выгодный или безвыходный вариант Просто отказаться он не может, Вы можете у него ее купить, либо он может вам подарить. Если он не согласен, то возможно через суд его обязать продать Вам долю, но только если она ничтожна. Вам лучше с документами обратится к юристу на личную консультацию. Как сделать чтобы человек отказался от доли квартира 3 комнатная в ней 3 доли 1/3

Можно ли продать долю в квартире без оповещения других собственников. И как это сделать

Добрый день

Продать нельзя, только подарить. При продаже, обязательно соблюдение ст.250 ГК РФ Здравствуйте!

Нет, это незаконно. Вы обязаны сначала предложить своим сособственникам выкупить свою долю. В случае их отказа - продаёте другим лицам. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом, вы не можете продать свою долю в квартире без уведомления (согласия не требуется) других собственников, поскольку они имеют право преимущественной покупки. Можно, если другому долевому собственнику.

Если нет, то выполнять требования ст.250 ГК рФ необходимо. Можно ли продать долю в квартире без оповещения других собственников. И как это сделать

Мать лишена прав - может ли продать свою долю в квартире с долями несовершеннолетних детей и опекунской долей?

Здравствуйте! Продать можно при соблюдении преимущественного права покупки Вами (см. ст.ст.246-256 ГК РФ).

Проще описывая, изначально она обязана предложить купить Вам и только потом продавать третьим лицам. Собственник вправе отчуждать свою собственность. Если вы не выкупите, то садонщик вправе продать свою долю и не исключено что у вас будет новый садольщик в лице семьи узбеков или таджиков соответственно жить будете все вместе Может ли лишенная прав мать продать свою долю в квартире? Квартира на 4 доли,2 доли принадлежат несовершеннолетним детям (её),которые у меня под опекой и еще одна доля принадлежит мне

Как отказаться от доли в квартире и списать долг за коммунальные услуги при покупке на материнский капитал

Подарите или продайте долю. Просто так отказаться вы не можете. Вы можете подарить свою долю или продать. В случае продажи, вы обязаны направить нотариальное уведомление всем собственникам о первичном праве выкупа, только если они откажутся, можете продать иным лицам. Задолженность по коммунальным платежам, которая образовалась на сегодняшний день, все равно будет списана с вас Как отказаться от доли в квартире, и по возможности списать долг за коммунальные услуги.

Квартира куплена мамой на материнский капитал, коммунальные платежи мать не оплачивает, в связи с чем появился долг у все у кого есть доля, в квартире никто не прописан и не проживает.

Могу ли свою долю квартиры подарить сыну, с последующей его там пропиской? Требуется ли согласие мужа? Вторая доля его.

Подарить долю можно без согласия сособственника. Здравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей 246 Гражданского Кодекса РФ.

В ней говорится, что:

Имуществом, находящимся в общей собственности, можно распоряжаться только при наличии согласия всех собственников.

Дольщик имеет право на свое усмотрение продать, подарить, завещать либо отдать под залог долю, должным образом уведомив об этом совладельцев.

Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении.

Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок.

Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельца объекта и получать его одобрение даритель не обязан. Могу ли свою долю квартиры подарить сыну, с последующей его там пропиской? Требуется ли согласие мужа? Вторая доля его.

Обналичили материнский капитал через кооператив на строительство дома, но с мужем разводимся, как быть?

Добрый день!

Законом не предусмотрено обналичивание материнского капитала. Уточните, каким образом Вы его обналичили? Здравствуйте!

В квартире, приобретенной на средства материнского капитала, Вы должны выделить доли детям и мужу. Договаривайтесь, пусть подарит свою долю детям, например. Целесообразно мирно урегулировать данный вопрос, так как он будет очень затратный, если спорно. Если вы использовали маткапитал, то обязаны выделить всем доли. После чего собственник в доле может продать свою долю либо подарить, То есть как решите. Обналичили материнский капитал через кооператив на строительство дома, но с мужем разводимся, как быть?

Может ли сестра подарить ему свою долю и как это повлияет на коммунальные платежи?

Нет, не переходят. Вы обязаны будете платить с момента приобретения в собственность, имеющиеся долги - прежнего собственника. Мой брат в разводе. У них квартира в общедолевой собственности по 1/4 на двоих детей, на бывшую жену и на него. Жена хочет продавать свою и доли детей. Брат не согласен, он остается. Долг по коммун. Платежам 71000. Вопрос. Если он напишет дарственную на меня (Я его сестра), то на меня переходят их долги? Сам так и останется жить в квартире. Просто чтобы формально я была владельцем его 1/4 Доли.

Долевое собственничество - ограничение доступа к квартире и возможность продажи недвижимости

Прислать ему уведомление о выкупе вашей доли за такую-то цену.

С уважением. С иском в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Продать можете, предварительно предложив к выкупу долю второму собственнику. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Поэтому направляйте ему извещение ценным письмом или вручайте лично под роспись.

Если второй участник не приобретет продаваемую долю в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

(ст.250 ГК РФ). Являюсь долевым собственником квартиры. Один из собственников ограничил доступ к имуществу. Мое желание, это продать недвижимость. Какие действия в данной ситуацию я могу предпринять?

Может ли собственник продать квартиру в долевой собственности без уведомления другого собственника.

Нет, он сначала в обязательном порядке должен предложить выкупить свою долю другому собственнику.

С уважением. Сергей, здравствуйте!

Продать без уведомления другого собственника не сможет, а вот подарить без уведомления имеет право. Здравствуйте

Нет, нужно уведомить собственника. Второй собственник имеет право преимущественной покупки доли, вы должны сначала предложить ему купить. Нет, не может. Сначала он должен предложить другому дольщику

Если откажется или не даст ответ в течении месяца, то пожалуйста продавайте. Добрый день, Сергей! В силу требований ст. 250 ГК РФ Вы при продаже своей доли в праве на квартиру обязаны предложить ее приобрести другому собственнику, поскольку он имеет преимущественное право покупки. Нарушение данной процедуры позволит впоследствии другому собственнику требовать на себя перевода прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Может ли собственник продать квартиру в долевой собственности без уведомления другого собственника.

12318СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение