Как оформить аренду ижс в собственность / Право собственности - 209 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Это зависит от назначения земли. Нужно начинать переписку с госорганами. Из выписки о земельном участке есть разрешенное использование: код 2.1 для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов. Все необходимые документы уже подготовлены. Я хотела уточнить можно ли оформить землю в собственность? Что для этого нужно, вы можете подсказать? У меня пол дома приобретено в Крыму в июне 2015 г. в поселке г.Севастополя. Под домом земля закреплена за бывшими хозяевами при Украине в прстоянное пользование от 11 марта 1991 г. Могу ли я взять землю в собственность, как гражданин РФ или мне только можно в аренду?
Здравствуйте! Это зависит от назначения земли. Нужно начинать переписку с госорганами.
Спросить
Из выписки о земельном участке есть разрешенное использование: код 2.1 для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов. Все необходимые документы уже подготовлены. Я хотела уточнить можно ли оформить землю в собственность?
СпроситьВы не пишете по каким основаниям Вам предоставили этот участок. И в собственность или в аренду? Уточните Ваш вопрос. Участок оформлен в аренду на 20 лет. В 2016 году взяли участок под ИЖС. к сожалению материальное положение изменилось и на данный момент участок находится в первозданном виде. Росреестр уже предупредил если не успеем со строительством дома, то участок будет изыматься и выставляться на торги. Возможно ли оформить право переуступки участка? И для нового арендатора срок строительства останется прежним или начнется с момента регистрации права переуступки.
Вы не пишете по каким основаниям Вам предоставили этот участок. И в собственность или в аренду? Уточните Ваш вопрос.
Спросить
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков
9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
СпроситьДобрый день! Да, земельный участок для многодетных семей выдают сразу в собственность. Если Вы из Санкт-Петербурга, то это Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей». По которой я могу взять участок в собственность. Я с Ленинградской области
В собственность могу оформить сразу или после аренды. Земельный участок, который выдается многодетным дают сразу в собственность?
Добрый день! Да, земельный участок для многодетных семей выдают сразу в собственность.
СпроситьЕсли Вы из Санкт-Петербурга, то это Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей».
СпроситьДобрый вечер! Но договор аренды копию можно и в администрации запросить! Мой участок ИЖС оформлен в собственность, владелец прилегающего участка потерял право аренды. Могу ли я расширить границы своего участка путем выкупа соседнего на основании кадастровой перепланировки и обращения в администрацию?
А что именно вы хотите оформить? Если гараж в собственности, заключите договор аренды и сдайте его по данному договору. Хочу сдать в аренду гараж на участке ИЖС, как оформить.
Если гараж в собственности, заключите договор аренды и сдайте его по данному договору.
СпроситьНу, а как же?
Конечно разрешат.
До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты. Земля в аренде под исж, хотим построить дом из сэндвич панелей, разрешат ли нам оформить его в собственность.
Ну, а как же?
Конечно разрешат.
До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.
СпроситьВ 2015 году земельное законодательство РФ потерпело существенные изменения, которые коснулись, в том числе, и продления аренды земли под ИЖС. Пользователи участков, не успевшие достроить объект недвижимости, теперь рискуют их лишиться.
Согласно изменениям, невозможно продлить срок действия арендных отношений, если на объект строительства не было оформлено право собственности. Чтобы это сделать, потребуется обратиться в Росреестр с подготовленным техническим планом и разрешением на проведение строительства (если оно должно быть по закону). Поэтому, без серьезной юридической помощи Вам не обойтись. Купил недострой, степень готовности 18 %, все документы на недострой у меня на руках, договор аренды мне дали на 3 года, срок подходит к концу. Администрация говорит что не имеет право продливать мне договор. Т.К переуступка прав собственности это является продлением. Подскажите как быть? Или меня грузят.
В 2015 году земельное законодательство РФ потерпело существенные изменения, которые коснулись, в том числе, и продления аренды земли под ИЖС. Пользователи участков, не успевшие достроить объект недвижимости, теперь рискуют их лишиться.
Согласно изменениям, невозможно продлить срок действия арендных отношений, если на объект строительства не было оформлено право собственности. Чтобы это сделать, потребуется обратиться в Росреестр с подготовленным техническим планом и разрешением на проведение строительства (если оно должно быть по закону). Поэтому, без серьезной юридической помощи Вам не обойтись.
СпроситьВам нужно обратиться в местную администрацию и выкупить этот земельный участок. Добрый день, Альбина! Выкупать Вы будете через аукцион... Оно Вам надо? Рекомендую признать право собственности в судебном порядке. При необходимости готов помочь. Я из Казани. Не забывайте про истекающие сроки договора аренды. Советую по торопиться, поскольку рассмотрение дела в суде потребует времени и желательно, чтобы решение суда вступило в законную силу до истечении договора аренды. Также есть проблема с категорией раз решенного использования... Необходимо изменение в ИЖС. У нас есть участок, который муж арендовал для ведения ЛПХ, в 2001 году. На участке построил фундамент дома. В 2019 году истекает срок аренды. Можно ли этот участок оформить в собственность? Спасибо, заранее.
Добрый день, Альбина! Выкупать Вы будете через аукцион... Оно Вам надо? Рекомендую признать право собственности в судебном порядке. При необходимости готов помочь. Я из Казани. Не забывайте про истекающие сроки договора аренды. Советую по торопиться, поскольку рассмотрение дела в суде потребует времени и желательно, чтобы решение суда вступило в законную силу до истечении договора аренды. Также есть проблема с категорией раз решенного использования... Необходимо изменение в ИЖС.
Спросить"Все строят"-это не основание для строительства. Нужно приобрести земельный участок под баню либо в собственность, либо в аренду, взять разрешение на строительство и тогда только строиться. Здравствуйте, я купил квартиру, рядом находится земельный участок, более 5 лет я занимаюсь огородничеством построил маленькую сарайку, вот задумываюсь сделать баню, 5 лет назад мне отказали в оформлении в ИЖС и огородничестве но сарай разрешили строить ссылаясь на то что там все строят и бани, гаражи и.т.д, но мне хотелось бы все сделать законно чтобы мне не сказали всё сносить или убирать, потому что деньги на баню уйдут не малые.
"Все строят"-это не основание для строительства. Нужно приобрести земельный участок под баню либо в собственность, либо в аренду, взять разрешение на строительство и тогда только строиться.
СпроситьДобрый вечер! Если Вам приходят налоговые требования, значит, какие-то документы о предоставлении участка должны быть. Запросите документы в архиве. Возможность предоставления участка без торгов зависит от того, что это за участок (ИЖС, дачный или другого назначения), находится ли на нём строение. Наша семья пользуется земельным участком с 1953 года. Ежегодно платим земельный налог, но документов, устанавливающих право собственности на участок нет. Можно ли оформить данный участок в аренду без аукциона?
Добрый вечер! Если Вам приходят налоговые требования, значит, какие-то документы о предоставлении участка должны быть. Запросите документы в архиве. Возможность предоставления участка без торгов зависит от того, что это за участок (ИЖС, дачный или другого назначения), находится ли на нём строение.
СпроситьНельзя купить землю, которая находится в аренде, это не собственность владельца, это аренда, собственник иной, можно купить право аренды. Можно ли купить землю, которая находится в аренде под ижс, построить дом и оформить все в собственность, есть ли риски?
С помощью нанятого юриста можно оформить аренду.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Как можно оформить арендованный участок под ИЖС без строительства дома? Возможно ли построить баню вместо дома и оформить участок в собственность?
С помощью нанятого юриста можно оформить аренду.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
СпроситьПриветствую.
Вам нужно построить на данном участке дом.
Оформить его в собственность. Потом выкупить участок у администрации.
А вот по поводу возможных проблем, это да.
Во живой пример из нашего города. Гражданин берет в аренду участок, причем сумма аренды за год 2 миллионам дешевле купить участок. Построили дом, на винтовых сваях. А администрация отказала в выкупе участка, так как считает что постройка не является жилым домом. Проходит несколько лет и у гражданина долг по аренде под 4 миллиона и сарай (дом) который не оформлен мы собственность.
Так что по поводу дома надо уточнить у администрации заранее.
Удачи! Вопрос о земельных участках в черте города взятых в аренду у администрации под ИЖС. Сказали, что в течении 3-х лет должно быть построено и сдано в эксплуатацию здание. Не возникнет ли в дальнейшем проблемы с оформление участка в собственность и вообще возможно ли это вообще?
Приветствую.
Вам нужно построить на данном участке дом.
Оформить его в собственность. Потом выкупить участок у администрации.
А вот по поводу возможных проблем, это да.
Во живой пример из нашего города. Гражданин берет в аренду участок, причем сумма аренды за год 2 миллионам дешевле купить участок. Построили дом, на винтовых сваях. А администрация отказала в выкупе участка, так как считает что постройка не является жилым домом. Проходит несколько лет и у гражданина долг по аренде под 4 миллиона и сарай (дом) который не оформлен мы собственность.
Так что по поводу дома надо уточнить у администрации заранее.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Любой объект собственности гражданина может быть предметом сделки дарения. Нюанс в том, что объект недвижимости должен быть зарегистрирован Федеральной службой кадастра и регистрации, чтобы на него возникло право собственности. Поэтому, если оформите право собственности на объект незавершенного строительства, можете совершить сделку дарения. Здравствуйте. Имею участок под ИЖС готовность строения 70% зарегистрирован. Земля находится в аренде.. Могу ли я его подарить родному брату, так как дальнейшего строительства не потяну.. Какие действия должна произвести?
Здравствуйте. Любой объект собственности гражданина может быть предметом сделки дарения. Нюанс в том, что объект недвижимости должен быть зарегистрирован Федеральной службой кадастра и регистрации, чтобы на него возникло право собственности. Поэтому, если оформите право собственности на объект незавершенного строительства, можете совершить сделку дарения.
СпроситьДобрый день, напишите заявление в администрацию, может разрешат
Вам дали в аренду на 20 лет, разрешили строить дом в водоохранной зоне, могут и дать в собственность, в любом случае любой отказ можно оспорить в суде. Здравствуйте, скажите, могу ли я оформить землю в собственность данную мне под ижс в водоохраной зоне на 20 лет?
Добрый день, напишите заявление в администрацию, может разрешат
Вам дали в аренду на 20 лет, разрешили строить дом в водоохранной зоне, могут и дать в собственность, в любом случае любой отказ можно оспорить в суде.
СпроситьДля начала вам нужно письменно, в установленном законом порядке обратиться к собственнику земли с подобным заявлением. Они обязаны выдать ответ и исходя из него уже предпринимать шаги. В аренде с 1996 года есть земля под огородничество, аренда продляется каждый год. Обратились в администрацию в устной форме, с вопросом оформления земли под ижс или в собственность, хотим построить дом, на что нам отказали, сообщив о том, что мы можем только отказаться от аренды, а потом участвовать в торгах по выкупу земли. Скажите правомерно ли это? Имеем ли мы право оформить землю под ижс или в собственность бесплатно? Правом бесплатной приватизации земельных участков не пользовались.
Для начала вам нужно письменно, в установленном законом порядке обратиться к собственнику земли с подобным заявлением. Они обязаны выдать ответ и исходя из него уже предпринимать шаги.
СпроситьЗдравствуйте! Подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность можете после того, как будет введен в эксплуатацию жилой дом. Уважаемый Денис г. Новосибирск!
В данной ситуации оформление арендованного земельного участка под ИЖС в Собственность (ст.209 ГК РФ) зависит от условий договора аренды ЗУ.
Но по общему правилу оформление арендованного земельного участка под ИЖС в Собственность будет возможно только после окончания строительства жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 16.12.2017 г. Доброго вам времени суток. Подать заявление о предоставлении ЗУ в собственность можете когда будет введен в эксплуатацию жилой дом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Земля в аренде под ижс. Построен только 1 этаж. Можно оформить землю в собственность?
Здравствуйте! Подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность можете после того, как будет введен в эксплуатацию жилой дом.
Спросить
Уважаемый Денис г. Новосибирск!
В данной ситуации оформление арендованного земельного участка под ИЖС в Собственность (ст.209 ГК РФ) зависит от условий договора аренды ЗУ.
Но по общему правилу оформление арендованного земельного участка под ИЖС в Собственность будет возможно только после окончания строительства жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 16.12.2017 г.
Спросить
Доброго вам времени суток. Подать заявление о предоставлении ЗУ в собственность можете когда будет введен в эксплуатацию жилой дом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьДобрый день. Смотрите свой договор аренды, - какие права у вас есть и что не имеете права делать.. Мы не можем знать Ваш договор и с кем он у Вас заключен. Добрый день! Все зависит от того. Какой вид разрешенного использования земельного участка у вас на арендованной участке. Если ИЖС или ЛПХ, то можете построить дом. Чем быстрее построите и оформите как объект недвижимого имущества, тем быстрее выкупите землю в собственность. Здравствуйте. Вы имеете право начинать возводить дом только в соответствии с целевым назначением земельного участка и наличием разрешения на использование ст 40, 41 ЗК РФ Ограничение существует только в тех случаях когда договор аренды земли содержит ограничения на капитальное строительство. Можно ли на арендованной земле построить дом.
Добрый день. Смотрите свой договор аренды, - какие права у вас есть и что не имеете права делать.. Мы не можем знать Ваш договор и с кем он у Вас заключен.
Спросить
Добрый день! Все зависит от того. Какой вид разрешенного использования земельного участка у вас на арендованной участке. Если ИЖС или ЛПХ, то можете построить дом. Чем быстрее построите и оформите как объект недвижимого имущества, тем быстрее выкупите землю в собственность.
Спросить
Здравствуйте. Вы имеете право начинать возводить дом только в соответствии с целевым назначением земельного участка и наличием разрешения на использование ст 40, 41 ЗК РФ Ограничение существует только в тех случаях когда договор аренды земли содержит ограничения на капитальное строительство.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок можете оформить в собственность без выкупа в том случае, если на земельном участок будет построен жилой дом. Если участок под ИЖС. Доброго времени суток.
Нет, Вам необходимо у муниципалитета этот земельный участок будет выкупать.
Выкупную цену устанавливает муниципальный орган. Здравствуйте! Скажите пожалуйста если у меня земля в аренде могу ли я её оформить в собственность без выкупа?
Здравствуйте! Земельный участок можете оформить в собственность без выкупа в том случае, если на земельном участок будет построен жилой дом. Если участок под ИЖС.
Спросить
Доброго времени суток.
Нет, Вам необходимо у муниципалитета этот земельный участок будет выкупать.
Выкупную цену устанавливает муниципальный орган.
СпроситьЗдравствуйте Вам достаточно просто начать это строительство то есть хотя бы поставить фундамент и тогда вы сможете начать оформление земли в собственность и не важно что этот пункт не указан в договоре аренды. Оформить землю в собственность то есть выкупить арендованный вами земельный участок возможно по договоренности между вами и администрацией. Добрый день.
Договор аренды не регулирует данный вопрос, это регулируется земельным законодательством на федеральном региональном уровне. Поэтому землю вы сможете оформить после того, как дом будет принят в эксплуатацию и зарегистрирован на праве собственности. Земля в аренде до 2032 г под ижс. В сельском поселении в Ярославскои обл в администрации сказали как построю дом могу оформлять землю в собственность но в договоре на аренду такого пункта нет. на какои стадии строительства дома можно оформить землю в собственность.
Здравствуйте Вам достаточно просто начать это строительство то есть хотя бы поставить фундамент и тогда вы сможете начать оформление земли в собственность и не важно что этот пункт не указан в договоре аренды.
Спросить
Оформить землю в собственность то есть выкупить арендованный вами земельный участок возможно по договоренности между вами и администрацией.
Спросить
Добрый день.
Договор аренды не регулирует данный вопрос, это регулируется земельным законодательством на федеральном региональном уровне. Поэтому землю вы сможете оформить после того, как дом будет принят в эксплуатацию и зарегистрирован на праве собственности.
СпроситьПодавайте заявление и оформляйте, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться. Добрый вечер! Участок предоставленный под ИЖС должен использоваться по назначению, срок аренды Вам могут и не продлить, а оформить в собственность без торгов можно при наличии зарегистрированных на нем зданий, строений. Хочу оформить участок ИЖС в собственность но на нём ничего не построил срок аренды заканчивается в след. Году.
Подавайте заявление и оформляйте, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Добрый вечер! Участок предоставленный под ИЖС должен использоваться по назначению, срок аренды Вам могут и не продлить, а оформить в собственность без торгов можно при наличии зарегистрированных на нем зданий, строений.
СпроситьУчасток под ЛПХ можно точно также использовать для строительства дома, как и под ИЖС. Вам не обязательно вести там подсобное хозяйство. Дом вы можете зарегистрировать на общих основаниях.
Если дом будет введен в эксплуатацию и оформлен в собственность, у вас появится право получения арендуемого з/у в собственность. Подала заявку на предоставление земельного участка в аренду плошадью 1500 кв.м. для ИЖС, расположенный во Владимирской области, Суздальский район. Данный земельный участок выставили на торги с видом разрешенного использования: для ЛПХ. Вопрос: можно ли будет построить индивидуальный жилой дом на таком земельном участке? И могу ли я потом перевести его из аренды в собственность бесплатно, если я построю на нем дом и оформлю его в собственность? Прописана я в другой области, других земельных участков в собственности не имею и не отношусь ни к одной льготной категории граждан.
Участок под ЛПХ можно точно также использовать для строительства дома, как и под ИЖС. Вам не обязательно вести там подсобное хозяйство. Дом вы можете зарегистрировать на общих основаниях.
Если дом будет введен в эксплуатацию и оформлен в собственность, у вас появится право получения арендуемого з/у в собственность.
СпроситьЗдравствуйте для того чтобы продать земельный участок вам нужно чтобы он находился у вас в собственности оформлять земельный участок для начала вам нужно оформить дом на нём. Добрый день!
Какое вы имеете право продавать участок, который не является вашей собственностью, аренда это всего лишь временное пользование
Всего хорошего. Доброе время суток. В соответствии действующим законодательством только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, это предусмотренные статью 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Хочу продать участок под ИЖС но он у меня в аренде, есть не завершённое строительство, могу ли я его подать и куда мне нужно обращаться.
Здравствуйте для того чтобы продать земельный участок вам нужно чтобы он находился у вас в собственности оформлять земельный участок для начала вам нужно оформить дом на нём.
Спросить
Доброе время суток. В соответствии действующим законодательством только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, это предусмотренные статью 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьДоброго времени суток. Безусловно, если собственник не против он может продать вам в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации свое имущество на условиях по соглашению сторон. Можно купить незавершенное строительство только в том случае, если право собственности зарегистрировано. Если Документов нет, сделку оформить невозможно. • Здравствуйте,
Если на незавершенное строительство имеются надлежащим образом оформленные документы, то конечно можете купить
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! С согласия собственника земельного участка (арендодателя) можно заключить договор уступки прав требования по договору аренды. Объект незавершенного строительства покупаете по договору купли-продажи. Хочу купить земельный участок под ИЖС, на нём не завершённое строительство а точнее залит фундамент, фундамент находится в собственности а земля в аренде. Могу ли я его купить? За ранее спасибо!
Доброго времени суток. Безусловно, если собственник не против он может продать вам в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации свое имущество на условиях по соглашению сторон.
Спросить
Можно купить незавершенное строительство только в том случае, если право собственности зарегистрировано. Если Документов нет, сделку оформить невозможно.
Спросить
• Здравствуйте,
Если на незавершенное строительство имеются надлежащим образом оформленные документы, то конечно можете купить
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! С согласия собственника земельного участка (арендодателя) можно заключить договор уступки прав требования по договору аренды. Объект незавершенного строительства покупаете по договору купли-продажи.
СпроситьДоброго времени суток. В чём ваш вопрос? Если нет никаких препятствий для оформления в собственность, можете обращаться в МФЦ и оформлять право собственности. В зем проекте, куда сдал документы, говорят, что 25 соток могут оформить а 3 нужно оформлять в аренду. Сельсовет дал разрешение на изготовление тех. документации на 25 соток под ИЖС и 3 сотки в аренду ещё в 2013 году. Вчера сказали, что никаких решений не надо - всё оформляется в собственность по схеме.
Доброго времени суток. В чём ваш вопрос? Если нет никаких препятствий для оформления в собственность, можете обращаться в МФЦ и оформлять право собственности.
Спросить
В зем проекте, куда сдал документы, говорят, что 25 соток могут оформить а 3 нужно оформлять в аренду.
Спросить• Здравствуйте, скорее всего на уровне местного органа максимальный участок для строительства только 25 соток, поэтому такие ограничения, а 3 сотки--можете только оформить в аренду.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
