Как оформить аренду ижс в собственность / Право собственности - 209 советов адвокатов и юристов
Вам сначала надо его выкупить у собственника т.е. администрации и оформить в собственность, а потом только менять категорию назначения из коммерции в ИЖС. Категорию назначения ЗУ находящегося в аренде может изменить только собственник. Отказать могут в выкупе, но скорее всего Вы имеете приоритет на выкуп поэтому если будет отказ идите в суд. Удачи Вам. У нас участок в аренде под строительство торгового центра, но мы хотим перевести его под ИЖЗ, а далее в собственность. Категория земель-земли населенных пунктов. Понятно что арендная плата станет ниже, могут ли нам отказать в этом. Мы молодая семья (ребенку 2 годика, планируем второго). Спасибо.
Вам сначала надо его выкупить у собственника т.е. администрации и оформить в собственность, а потом только менять категорию назначения из коммерции в ИЖС. Категорию назначения ЗУ находящегося в аренде может изменить только собственник. Отказать могут в выкупе, но скорее всего Вы имеете приоритет на выкуп поэтому если будет отказ идите в суд. Удачи Вам.
СпроситьЧем помочь вам? Подпункты написать не в нашей компетенции. С наступающим вас праздником! Мне как чернобыльцу хотят выдать участок под (ИЖС) но незнают как оформить дать в аренду или в собственность. Говорят закон есть, а подпунктов нет. Помогите, заранее спасибо.
Нет, не можете. У Вас конкретное назначение земли. Если ничего не построили за три года, то договор с Вами расторгнут. Я получила землю в аренду на 3 года в 2013 г. как многодетная семья под ИЖС. Могу ли я оформить теперь эту землю в собственность, без каких-либо построек на этом участке.
Нет, не можете. У Вас конкретное назначение земли. Если ничего не построили за три года, то договор с Вами расторгнут.
СпроситьДом можете продать и без оформления земли. Можете продлить аренду, а можете подать заявление в местную администрацию о передаче земли в собственность. Аренда будет быстрее. В 1998 г. в администрации города нам выделили в аренду на 3 года земельный участок под ИЖС. Дом построили, получили на него розовое свидетельство о праве собственности, а вот участок так и остался недооформленным. Срок аренды давно истек. Как нам правильно сейчас его оформить? Продлить аренду или приватизировать? Или получить на него розовое свидетельство? С чего начать и в какие структуры обращаться. Дом хотим выставить на продажу.
Дом можете продать и без оформления земли. Можете продлить аренду, а можете подать заявление в местную администрацию о передаче земли в собственность. Аренда будет быстрее.
СпроситьНадо менять разрешенное пользование земельным участком, проводить публичные слушания. Обратитесь в администрацию, это их компетенция Для оформления земли в собственность, Вам для начала нужно построить магазин и оформить его в собственность, а далее оформляете в собственность земельный участок. Либо, договариваетесь с администрацией и перезаключаете договор аренды по другим условиям. Первый вариант более реальный. Если нужна помощь, обращайтесь. Земля-аренда под строительство магазина. Можно ли перевести в собственность под ижс и как это сделать?
Надо менять разрешенное пользование земельным участком, проводить публичные слушания. Обратитесь в администрацию, это их компетенция
Спросить
Для оформления земли в собственность, Вам для начала нужно построить магазин и оформить его в собственность, а далее оформляете в собственность земельный участок. Либо, договариваетесь с администрацией и перезаключаете договор аренды по другим условиям. Первый вариант более реальный. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте. Без затрат не получится В любом случае придется потратиться! Но! Не будут торгов, значит не будет искусственной повышение цены, скорее всего оплатите по кадастровой стоимости У меня в аренде земля под ИЖС, построила дом-оформила в собственность, могу ли я получить землю в собственность без затрат?
Правомерно, т.к. строительство на сельхоз. землях запрещено. Нужно знакомиться с самим отказом. перевести надо земельный участок с с/х на ИЖС. Тогда вы сможете оформить право собственности на жилой дом. Кто правомочен осуществлять перевод и с какой инстанции начать? Имею в аренде на 49 лет земельный участок из категории с/х земель. Администрацией района выдано разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома на данном участке. Правомочен ли отказ регистрационной палаты регистрировать право собственности на дом при наличии данных документов?
перевести надо земельный участок с с/х на ИЖС. Тогда вы сможете оформить право собственности на жилой дом.
Спросить
Обращайтесь в администрацию района с соответствующим заявлением - приобретение земли под ИЖС в аренду.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015) Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности После земельной реформы это возможно? Хотим арендовать землю под ИЖС. Затем оформить в собственность. В какой статье сказано?
В начале построим дом а затем оформим в собственность.
Обращайтесь в администрацию района с соответствующим заявлением - приобретение земли под ИЖС в аренду.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015) Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
СпроситьДобрый день! Нет не может. Зависит от того как вы планируете ее купить, если будет оформлено свидетельство на право собственности, то земля может использоваться вами как угодно и сколько угодно. Если же по договору аренды, то за тот срок, который будет указан в договоре, вы должны будете там возвести здание, ввести его в эксплуатацию и выкупить землю в собственность. Я планирую купить участок 10 сот под ИЖС в новом микрорайоне. Но строительство на участке смогу начать не скоро, может быть через 8-10 лет. Может ли МОЯ земля пустовать такой срок без проблем или по закону я должна там что-то построить? И что именно?
Зависит от того как вы планируете ее купить, если будет оформлено свидетельство на право собственности, то земля может использоваться вами как угодно и сколько угодно. Если же по договору аренды, то за тот срок, который будет указан в договоре, вы должны будете там возвести здание, ввести его в эксплуатацию и выкупить землю в собственность.
СпроситьОбратитесь для начала в районную администрацию. Сейчас Вы можете только передать права по договору аренды (с согласия арендодателя)
Вот когда вы зальете фундамент и оформите его в собственность как недострой, тогда вы сможете продать недострой и к покупателю перейдут и права аренды. Я инвалид первой группы получил землю под ИЖС. Земля сейчас находиться в аренде. Начал делать котлован для постройки дома. Могу ли я оформить его в собственность? Только судьба сложилась так что есть необходимость сменить место проживания. Могу ли я продать данный земельный участок?
Сейчас Вы можете только передать права по договору аренды (с согласия арендодателя)
Вот когда вы зальете фундамент и оформите его в собственность как недострой, тогда вы сможете продать недострой и к покупателю перейдут и права аренды.
СпроситьДобрый день! продлевайте разрешение на строительство. Обратитесь за продлением разрешения. Земля под ИЖС, аренда с 2011 года заканчивается в 2016 году, есть разрешение на строительство. Успела построить хозблок и 30% фундамента жилого дома. Как оформить собственность? Достроить не успею. Что делать? Спасибо.
Когда все построите и его примут как жилое помещение, а с газом и водой можете и сейчас Мы арендовали землю под ижс на ней построили фундамет, стены, мансарда. Можем ли мы оформить дом в собственность чтобы в скором завести туда природный газ, воду и т.д.
когда все построите и его примут как жилое помещение, а с газом и водой можете и сейчас
СпроситьДа , можете оформить в вашем случае. Легко оформите. Могу ли я оформить в собственность землю. Земля в муниципальной собственности дана в аренду под ижс. и могут ли мне отказать в продлении аренды если на земле построен только фундамент.
Да вы должны построить дом и сдать его в эксплуатацию, по другому вам в собственность землю не дадут. Пишите заявление в Департамент земельных имущественных отношений на покупку в собственность. В письменном ответе вам всё обязаны всё пояснить со ссылкой на законы и нормативные акты. В некоторых случаях договором аренды предусматривается что вы должны в течение 10 лет что то построить и только когда построите, тогда можно оформить в собственность. Смотрите договор аренды. А нельзя обойтись фундаментом? У меня есть решение о предоставлении мне в аренду участка под ижс на 10 лет.
Как мне оформить данный участок в собственность? Нужно ли что то построить на нем для этого?
Да вы должны построить дом и сдать его в эксплуатацию, по другому вам в собственность землю не дадут.
СпроситьПишите заявление в Департамент земельных имущественных отношений на покупку в собственность. В письменном ответе вам всё обязаны всё пояснить со ссылкой на законы и нормативные акты. В некоторых случаях договором аренды предусматривается что вы должны в течение 10 лет что то построить и только когда построите, тогда можно оформить в собственность. Смотрите договор аренды.
Спросить
Участок необходимо выкупать у собственника, а дом, если не было получено разрешение на его строительство, является самовольной постройкой, которую необходимо узаконивать через суд. Участок под ИЖС находится в аренде около 15 лет, за это время построена баня и 2-х этажный дом-с частичной внутренней отделкой, когда и как я могу оформить участок и дом в собственность?
Участок необходимо выкупать у собственника, а дом, если не было получено разрешение на его строительство, является самовольной постройкой, которую необходимо узаконивать через суд.
СпроситьОбращайтесь к собственнику этого участка ,уточняйте у него готов ли он предоставить вам его в собственность. У меня участок под ИЖС в аренде, на нем построен гараж. Могу ли я землю оформить в собственность?
Обращайтесь к собственнику этого участка ,уточняйте у него готов ли он предоставить вам его в собственность.
СпроситьЧтобы оформить в собственность нужно будет заключать договор купли-продажи,а чтобы в аренды заключать договор аренды В нем прописывать размер аренды срок аренды У нас предприятие собирается взять в долгосрочную аренду зем участок под ИЖС для своих сотрудников в черте города, Вопрос как необходимо будет оформить правильно землю которая будет принадлежать предприятию в свою собственность (долгосрочную аренду)
Чтобы оформить в собственность нужно будет заключать договор купли-продажи,а чтобы в аренды заключать договор аренды В нем прописывать размер аренды срок аренды
СпроситьЦена складывается согласно кадастровой стоимости в Вашем регионе. И если Вам кажется, что Администрация завысила стоимость по кадастру ЗУ, тогда обращайтесь в суд и оспаривайте эту стоимость.Рекомендую нанять опытного юриста. Удачи! Самарская обл. Взяла землю в аренду у администрации под ижс, начала строить дом, сейчас хочу оформить землю в собственность. Какая будет цена и что нужно делать для ее наименьшей стоимости.
Цена складывается согласно кадастровой стоимости в Вашем регионе. И если Вам кажется, что Администрация завысила стоимость по кадастру ЗУ, тогда обращайтесь в суд и оспаривайте эту стоимость.Рекомендую нанять опытного юриста. Удачи!
СпроситьТолько через торги.
Фундамент не дает исключительное право на выкуп участка в собственности, к сожалению. Как оформить землю в собственность взятую в аренду под ижс на участке есть фундамент от дома.
Добрый день.
Земельный участок должен быть оформлен в аренду либо в собственность, разрешенное использование должно быть под ИЖС. Вам надо собрать пакет документов и обратиться в орган местного самоуправления. Мне нужно построить новый дом, а на участке уже есть старый дом, что нужно сделать, чтоб получить разрешение на строительство?
Добрый день.
Земельный участок должен быть оформлен в аренду либо в собственность, разрешенное использование должно быть под ИЖС. Вам надо собрать пакет документов и обратиться в орган местного самоуправления.
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала вам нужно оформить земельный участок либо в собственность, либо в аренду. А далее необходимо обратиться в органы местного самоуправления и получить разрешение на строительство, написав соответствующее заявление и представив требующиеся в этом случае документы (паспорт заявителя, документы на землю, градостроительный план участка, проектную документацию). Если участок в собственности, нужно получить градплан и разрешение на строительство в местной администрации. Дом ижс горел полностью.
Хотим построить капитальный
можем ли приступить к строительству и что для этого требуется.
Здравствуйте!
Для начала вам нужно оформить земельный участок либо в собственность, либо в аренду. А далее необходимо обратиться в органы местного самоуправления и получить разрешение на строительство, написав соответствующее заявление и представив требующиеся в этом случае документы (паспорт заявителя, документы на землю, градостроительный план участка, проектную документацию).
Спросить
Если участок в собственности, нужно получить градплан и разрешение на строительство в местной администрации.
СпроситьПосле переуступка нужно оформить допсоглашение с арендодателем к договору аренды, согласно которому указывается новый арендатор, его новые реквизиты.
Его тоже нужно регистрировать. А как будет проходить переоформление участка из аренды под строительство в личную собственность, это будет выкуп или просто приватизация? или как-то иначе это происходит? А как будет определяться стоимость этого участка? Подскажите, может есть стандартные, часто встречающиеся сложности при строительстве дома на участке полученном по договору переуступки на аренду земли под ИЖС? просто думаем стоит начинать или нет. Какой пакет документов должен быть у арендатора после регистрации договора переуступки прав аренды земельного участка под ИЖС?
Здравствуйте Дмитрий!
С подачи заявления о предоставлении земельного участка. Хотим взять участок в аренду у государства под ИЖС, с последующим оформлением в собственность. С чего стоит начать? Подскажите, пожалуйста!
Земельный участок без строений оформляется очень просто/ Прежде всего его нужно поставить на учет в кадастровой службе/ потом предоставить правоустанавлявающий документ/ потом зарегистрировать в регистрирующем органе/ для олее точного ответа напишите/ в каком статусе у вас земля - ижс/садоводство/ собственность/аренда/бессрочное пользование И так далее Как оформить земельный участок бес постройки.
земельный участок без строений оформляется очень просто/ Прежде всего его нужно поставить на учет в кадастровой службе/ потом предоставить правоустанавлявающий документ/ потом зарегистрировать в регистрирующем органе/ для олее точного ответа напишите/ в каком статусе у вас земля - ижс/садоводство/ собственность/аренда/бессрочное пользование И так далее
СпроситьЧто значит числится? должен быть правоустанавливающий документ:св-во о праве собственности, праве бессрочного пользования, договор аренды, если участок ИЖС и на нем есть дом который вам принадлежит, то необходимо обратиться в администрацию о предоставлении земельного участка либо в собственность либо в аренду под имеющимся объектом Как оформить земельный участок? В городской администрации он просто за мной числится. Что делать и куда идти в первую очередь?
что значит числится? должен быть правоустанавливающий документ:св-во о праве собственности, праве бессрочного пользования, договор аренды, если участок ИЖС и на нем есть дом который вам принадлежит, то необходимо обратиться в администрацию о предоставлении земельного участка либо в собственность либо в аренду под имеющимся объектом
Спросить
