Как оформить дарение квартиры дочери / Гражданское право - 2192 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Оформить договор дарения можно на любое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации.

Нет, этого делать не следует. После дарения дочь подпадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и теряет возможность получить квартиру взамен аварийной.

Добрый день! Нужно оформить договор дарения доли в пользу кого-либо из других собственников, или заключить договор купли-продажи. Согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому обратитесь к нотариусу.

Собственность остаётся за собственником

Ее собственность никому никуда автоматически не перейдет, если конечно не в порядке наследования. Что Вы хотите сделать?

Автоматически доля не может перейти. Нужен договор дарения (либо она может продать долю), Наталья.

Здравствуйте.

О чём документ? Никакая собственность автоматически никуда не переходит. Для этого необходимо оформить сделку. Например, подарить или продать.

С уважением.

Когда перейдет? В случае Вашей смерти?

Да, если наследник примет наследство, то перейдет.

Елена Владимировна, это можно оформить договором дарения денежных средств с конкретной целью - приобретение жилого помещения. Перечисление денег лучше переводить со счета на счет.

Нотариальное удостоверение договора в данном случае не обязательно, остается на Ваше усмотрение.

Здравствуйте, вы просто выписываетесь и все, в квартире или в доме доли не имеете? Можно составить простое письменное соглашение, подтвержденное распиской, заверять у нотариуса его не обязательно, тем более, что не факт он вам его сделает. Лучше обратитесь к любому нормальному юристу, он вам его подготовит и составит все необходимые документы.

Здравствуйте! Да, можете.

Можете. Можете также через дарение оформить.

Здравствуйте договор дарения можно оформить у нотариуса. Стоимость услуг может быть разной.

В интернете найти бланк договора и заполнить данные на вас и дочь, и данные на квартиру все.

Нужно обратиться к нотариусу для оформления дарения.

Она будет наследником в силу закона, если у него есть незавещанное имущество.

Дочь будет наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), а вот Вы сможете наследовать только по завещанию.

Дочь имеет право на наследство. Но если гражданский муж подарит вам сейчас эту комнату, вы оформите её в свою собственность в Росреестре, то в случае его смерти дочь не может претендовать на эту комнату, ведь комната будет принадлежать вам.

А вот если этого не сделать, то дочь отберёт у вас комнату, ведь вы не жена, прав на его комнату не имеете.

При чем тут наследство, если договор дарения квартиры оформляется при жизни дарителя? Вы станете собственником комнаты, и данная комната уже не войдет в наследственную массу.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Заключите наследственный договор.

Вам следует в таком случае составить завещание на дочь в отношении данной квартиры.

Здравствуйте.

Да, право наследования квартиры будет иметь муж, сын нет (только если не усыновляли). Чтобы муж не мог претендовать, вам нужно после оформления права собственности составить завещание, в котором указать нужного наследника.

Здравствуйте! Проще всего договором дарения. Тогда не нужно будет плати ть НДФЛ, так как это сделка между близкими родственниками. Можно через довренность на право заключения сделки, высланной по почте третьему лицу. И это делается через нотариуса.

Можно оформить договор дарения у нотариуса.

Договор дарения оформить у нотариуса. Если дочь согласиться, конечно, на такой вариант.

По договору дарения и переводите свою долю, если у вас это лишнее жильё.

Составляется договор дарения доли у нотариуса и отец будет платить долг по взносам на капремонт, т.к. он переходит к новому собственнику.

В следующем году Ваша дочь получит уведомление об оплате налога. После этого ей необходимо явиться в налоговую и предоставить оригиналы (для сверки) и копии документов подтверждающих родство (свидетельство о рождении и свидетельство о браке). После этого налоговая должна снять задолженность.

Добрый день! У Вас не взяли документы в МФЦ? Так это и не их компетенцию, налогами занимается ФНС. Дочери нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и приложить к ней документы, подтверждающие родство с отцом, чтобы не платить налог, ст. 217 Налогового кодекса.

Если договор дарения оформлен между близкими родственниками, то платить налог не нужно.

Если у налоговой возникут вопросы, то тогда и предоставите свидетельство о рождении.

Договор будет оформлен на того, на кого оформляется ипотечный кредит. Впоследствии переоформить квартиру можно договором дарения.

Добрый день! Поддержу коллегу - очень маловероятно, что банк даст согласие на такую сделку. Если банк не согласен, то дарение сможете оформить только после погашения ипотеки.

Можно ли подарить квартиру по дарственной если платишь за нее ещё ипотеку.

Здравствуйте! Нет, не нужно. Раз у вас нет спора о судьбе квартиры, выделять в ней супружеские доли перед дарением не нужно.

Здравствуйте, Галина. В этом нет необходимости. Тот из Вас, на кого зарегистрировано право собственности просто от своего имени дарит эту квартиру дочери. Доли оформлять не нужно. Единственное, необходимо будет представить в Росреестр согласие второго супруга на отчуждение (ст. 35 СК РФ). Впрочем, для Росреестра это не особо важно, регистрацию перехода права они осуществят, но в ЕГРН появится отметка от том, что согласие второго супруга не представлено. Поэтому, во избежание недоразумений, желательно, чтобы письменное согласие было.

Да, возможно. Родители могут подарить Вам квартиру.

Добрый день!

Да, возможно. Нужно оформить договор дарения квартиры, предварительно получив нотариальное согласие отца.

Если мама является собственницей квартиры и не лишена дееспособности, то с согласия отца она может Вам эту квартиру подарить или завещать.

Что значит "как лучше оформить"?

Оформляйте договор и сдавайте на регистрацию в Росреестр

Тут нет хуже или лучше.

Дарение долей квартиры оформляется только через нотариуса. Так будет и лучше и законно.

Добрый день, Ольга

Можно. Для этого дочери надо сделать на кого-то (не на дарителя) доверенность на представление ее интересов при дарении и передать в Россию.

Доверенность можно заверить в консульстве РФ по месту ее нахождения.

Здравствуйте. Обращайтесь в МФЦ.

Здравствуйте Анастасия

Если речь идет о жилой доле, следует обращаться за оформлением сделки к нотариусу, а если вы дарите целую квартиру, в таком случае с договором дарения обращайтесь в ближайший МФЦ.

Проще и дешевле - составьте договор самостоятельно или обратитесь к выбранному Вами специалисту. При необходимости можете обратиться ко мне.

После, совместно с мамой сдаёте договор в МФЦ.

Анастасия, здравствуйте. В данной ситуации вам нужно составить договор дарения и обратиться совместно с мамой и с вашими паспортами вам в МФЦ

Оплатить нужно государственную пошлину и отправить договор на регистрацию. С уважением.

Дочь доверенность ст 182 ГК РФ пусть оформит и представитель по доверенности подпишет договор в России-это проще будет.

Можно, по доверенности, выданной в консульстве России.

Не может. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если по выписке из ЕГРН доля, значит только нотариально.

Если в Выписках из ЕГРН написано "квартира" (земельный участок) и вид права "собственность", то договор дарения можно оформить без нотариуса, через МФЦ.

Здравствуйте!

Регистрация возможна с согласия собственника.

Вы можете составить договор ренты, например.

Добрый день! 1) договор дарения жилого имущества может быть составлен с условием пожизненного проживания в нем дарителя; 2) члены семьи собственника пользуются имуществом на равне с собственником (члены семьи - дети, родители, супруг). Отвечая на вопрс - при соблюдении вышеуказанных условий Да может проживать.

Можно, если эти права указать в договоре.

Но доча возьмет и продаст квартиру.

И чужой собственник вселится..

будете с ним жить?

Здраввствуйте

Договор дарения можете оформить в любое время

При этом решение суда-никто не отменяет.

Заинтересованное лицо должно будет подавать вновь иск на нового собственника.

Да, будет.

С уважением.

Будет взиматься если продадите раньше 3 лет и по цене выше чем цена дарения (для целей дарения в договоре дарения должна указываться по закону цена подарка для целей налогообложения).

Анна, если Вы оформите дарственную сейчас на кого-то, то речь о налоге вообще не будет идти, т.к. он начисляется только с дохода физического лица, а тут никакого дохода не будет.

Если дочь подарит квартиру не близкому родственнику, то одаряемый будет платить НДФЛ, а не она. Если дочь продаст квартиру ранее 3-х лет, то будет платить НДФЛ.

А можно передарить раньше 3-х лет и указать уже цену с учётом налога?

Если на момент дарения уже была включена нет.

Лучше верните все обратно, сами получите и ей подарите новую.

Добрый день, то есть в настоящее время собственником жилого помещения является Ваша дочь?

Права собственников определяются статьей 32 Жилищного кодекса РФ, собственник имеет право претендовать на получение выплаты за жилое помещение либо жилого помещения.

Здравствуйте, если все уже оформили на дочь то она и получит новую квартиру.

Если договор дарения был после 28.12.2019 года, то дочь на квартиру претендовать уже не может. Только на деньги. Ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ.

Существует ДВЕ "категории имущества", которые НЕ делятся при расторжении брака (НЕ являются совместно нажитым имуществом супругов):

1. Имущество, приобретенное ДО брака (по любым основаниям).

2. Имущество, приобретенное в браке, НО по безвозмездным сделкам (договор дарения, в порядке наследования, приватизация и т.п.).

"Такое" имущество является ЛИЧНЫМ имуществом супруга, на которого оно оформлено.

Ч.1 ст.36 СК РФ.

Сделка оспорима, в усановленном законом порядке.

А дом, который муж оформил на себя, будучи в браке, делится при разводе?

Нет. Дарение безвозмездная сделка. Дарить под условием нельзя.

Нет, такое условия ничтожно.

Да так можно сделать и будет законно.

Нет так нельзя прописывать в договоре.