Как оформить землю муниципальную / Земельное право - 948 советов адвокатов и юристов
Можно ли приобрести в собственность муниципальную землю?
Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.
Нужно обращаться в администрацию. Путем заключения договора аренды. Обращайтесь к собственнику участка. [quote]Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?[/quote]
Надо обратиться в администрацию города (области). Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так. Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?
Можно ли приобрести в собственность муниципальную землю?
Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.
Нужно обращаться в администрацию.
Спросить
Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?
Надо обратиться в администрацию города (области).
Спросить
Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так.
СпроситьДобрый день! Если право собственности зарегистрировано, то оформить участок на ваше имя можно только путем какой-то сделки с собственником: купли-продажи, дарения и т.п. У вас ест несколько вариантов: выкупить ЗУ у собственника, приобрести на торгах (в случае если суд принимает решение о признании земли бесхозяйным объектом и предоставляет его во владение муниципальных властей) ,или открыто пользоваться и владеть ЗУ в течение 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем в силу приобретательной давности (через суд). Также, существует перечень лиц, которые могут получить участок в аренду у муниципалитета, или выкупить без проведения торгов. Практикую в Рязани, большая практика. Если распоряжаетесь участком, через суд можно по факту приобретательной давности.
- см. ст. 234 ГК РФ. Как можно оформить заброшенный дачный участок на себя, если хозяйка не пользуется им 20 лет, но по ЕГРН он на неё зарегистрирован.
Добрый день! Если право собственности зарегистрировано, то оформить участок на ваше имя можно только путем какой-то сделки с собственником: купли-продажи, дарения и т.п.
Спросить
У вас ест несколько вариантов: выкупить ЗУ у собственника, приобрести на торгах (в случае если суд принимает решение о признании земли бесхозяйным объектом и предоставляет его во владение муниципальных властей) ,или открыто пользоваться и владеть ЗУ в течение 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем в силу приобретательной давности (через суд). Также, существует перечень лиц, которые могут получить участок в аренду у муниципалитета, или выкупить без проведения торгов. Практикую в Рязани, большая практика.
Спросить
Если распоряжаетесь участком, через суд можно по факту приобретательной давности.
- см. ст. 234 ГК РФ.
СпроситьДа, можно. Возможно даже бесплатно. Все зависит от ситуации. Нужно посмотреть ваши документы. Купила квартиру в двухквартирном доме, земля муниципальная. Можно ли ее оформить в собственность?
Да, можно. Возможно даже бесплатно. Все зависит от ситуации. Нужно посмотреть ваши документы.
СпроситьДобрый день!
Нужно составить и подать в МФЦ договор дарения земельного участка. Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному. Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию. Как оформить землю при частном доме на сына, если дом оформлен на двоих, на мать и на сына.
Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному.
Спросить
Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию.
СпроситьДобрый день, если гараж построен до 29.12.2004 (до введения ГрК РФ в действие), то нужно убедиться, что у вас есть нужные документы (подтверждающие получение гаража). Далее нужно обратиться в орган местного самоуправления. Если земельный участок под гаражом не стоит на кадастром учете, то его также потребуется образовать. Для более подробного ответа, можете обратиться в личные сообщения. Раньше земля, на которой стоит гаражный кооператив, принадлежала Министерству обороны, сейчас ее передали в муниципальную собственность, как оформить гараж и землю в собственность.
Добрый день, если гараж построен до 29.12.2004 (до введения ГрК РФ в действие), то нужно убедиться, что у вас есть нужные документы (подтверждающие получение гаража). Далее нужно обратиться в орган местного самоуправления. Если земельный участок под гаражом не стоит на кадастром учете, то его также потребуется образовать. Для более подробного ответа, можете обратиться в личные сообщения.
СпроситьЕсли для государственных нужд, должны соблюдать процедуру в ЗК РФ. Могут местные власти претендовать на землю (если общая застройка, например), но это не проста процедура - забрать чужое. Как минимум обязаны предложить компенсацию, Дмитрий. Если всё оформлено в собственность, тогда возможно только в форме выкупа в порядке статьи 56.3 Земельного кодекса РФ (Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд). Здравствуйте! Это не законные действия. Обращайтесь поможем. Есть дача в черте города, там садовый домик (земля и дом собственности) Все это хотят снести.
Могут местные власти претендовать на землю (если общая застройка, например), но это не проста процедура - забрать чужое. Как минимум обязаны предложить компенсацию, Дмитрий.
Спросить
Если всё оформлено в собственность, тогда возможно только в форме выкупа в порядке статьи 56.3 Земельного кодекса РФ (Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд).
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок? Да, Вы имеете право оформить. Можете оформить хоть 100 участков это не запрещено законом. Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд. Добрый вечер, Татьяна.
Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.
Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.
Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим. В собственности СНТ, земли сельхозназначения. Можно ли оформить в собственность садовый участок в снт, которым я владею 20 лет, если у меня есть участок в другом СНТ в собственности по договору дарения. Я пенсионер.
Здравствуйте Татьяна!
Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок?
Спросить
Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд.
Спросить
Добрый вечер, Татьяна.
Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.
Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.
Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим.
Спросить
Предприниматели, которые [b]налаживают производство импортозамещающей продукции[/b], смогут получить государственные или муниципальные земельные участки в аренду в упрощённом порядке – без проведения торгов (постановление Кабмина от 9 апреля 2022 г. № 629). Эти правила распространяются также на садоводов, огородников и граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Помимо этого, такие участки можно будет выкупить без проведения аукциона. «Сделка состоится при условии, что органы земельного надзора не выявили никаких нарушений в обращении с землёй
Пляж вы не сможете оформить под аренду. Я самозанятый, могу ли я взять в аренду муниципальную землю на пляже? Что для этого нужно?
Предприниматели, которые налаживают производство импортозамещающей продукции, смогут получить государственные или муниципальные земельные участки в аренду в упрощённом порядке – без проведения торгов (постановление Кабмина от 9 апреля 2022 г. № 629). Эти правила распространяются также на садоводов, огородников и граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Помимо этого, такие участки можно будет выкупить без проведения аукциона. «Сделка состоится при условии, что органы земельного надзора не выявили никаких нарушений в обращении с землёй
Пляж вы не сможете оформить под аренду.
СпроситьНе могли продать участок без гаража, поскольку все строения неразрывно связаны с земельным участок. Значит гараж не оформлен в росреестре, либо продали с обременением в виде гаража и новый собственник не вправе требовать демонтажа. Нужно регистрировать право собственности, ст.8.1 ГК РФ. Гараж находится на муниципальной земле много лет, дому 60 лет (собственники многовартирного дома не делали межевание). Перестройка гаража закончена в 2019 году. Получен тех паспорт в БТИ. Гараж в собственности. Администрация решила продать часть муниципальной земли (10 лет назад там тоже был многоквартирный дом, его снесли) на аукционе для бизнеса. Земля продана в 2022 году. Частный владелец этой земли теперь требует снести ту часть гаража, которая находится на его участке. Что делать, чтобы сохранить гараж в первозданном виде?
Не могли продать участок без гаража, поскольку все строения неразрывно связаны с земельным участок. Значит гараж не оформлен в росреестре, либо продали с обременением в виде гаража и новый собственник не вправе требовать демонтажа.
Спросить
Если для гос или муниципальных нужд, да. Компенсация зависит от прав на изымаемый участок. Возможно ли исключить и изъять земельный участок, который ещё не оформлен в собственность. Земля принадлежит пока СНТ.
Если для гос или муниципальных нужд, да. Компенсация зависит от прав на изымаемый участок.
СпроситьПо сути вопроса - явно нет. Оформление недвижимости потребует предоставления доказательство определенных прав на земельный участок, а Вы не сможете представить такие действующие документы по участку, на котором находимся недвижимость. Нужно договор аренды продлевать пытаться. Если будет отказ в администрации муниципального образования, то в судебном порядке продлевать. Важна дата заключения договора аренды а вы её не называете равно как и степень готовности дома. Мало исходной информации. Как-то, так. Выбор только за вами. Можно ли оформить незавершенное строительство дома если закончилась аренда земли в 2021 году, а разрешение на строительство до 2026 года? Дом строился официально организацией в 2019 году, документы в наличии.
По сути вопроса - явно нет. Оформление недвижимости потребует предоставления доказательство определенных прав на земельный участок, а Вы не сможете представить такие действующие документы по участку, на котором находимся недвижимость.
СпроситьНужно договор аренды продлевать пытаться. Если будет отказ в администрации муниципального образования, то в судебном порядке продлевать. Важна дата заключения договора аренды а вы её не называете равно как и степень готовности дома. Мало исходной информации. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьВот эти вопросы, механизм передачи имущества в муниципалитет, должны быть прописаны в администрации, именно они принимают имущество. Решением главы муниципального образования выносится решение на сессии "О даче согласия на принятие в муниципальную
собственность имущества,
находящегося в долевой собственности" Имеется земля и два строения на нем, в долевой собственности 1/3.
Администрация района согласна принять их бесплатно.
Подскажите пожалуйста каким образом можно все оформить?
Все собственники согласны.
Вот эти вопросы, механизм передачи имущества в муниципалитет, должны быть прописаны в администрации, именно они принимают имущество.
Спросить
Решением главы муниципального образования выносится решение на сессии "О даче согласия на принятие в муниципальную
собственность имущества,
находящегося в долевой собственности"
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Оформить только через Администрацию, можно предложить им оценку земли за ваш счет.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Я так понимаю, у Вас получится лишь арендовать эту муниципальную землю и вносить помесячную оплату.
Капитальное строение или некапитальное - какая разница? У нас есть ларёк, построен он давно (раньше там была "Роспечать") он числится как некапитальное строение, хотя бетон там залит чуть ли не в метр глубины. Земельный участок принадлежит администрации, мы пытаемся подать заявление на аукцион, но у администрации нет денег на оценку земли.
Вопрос как нам оформить ларёк в собственность и есть ли шанс получение земли без торгов?
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Оформить только через Администрацию, можно предложить им оценку земли за ваш счет.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
Спросить
Я так понимаю, у Вас получится лишь арендовать эту муниципальную землю и вносить помесячную оплату.
Капитальное строение или некапитальное - какая разница?
СпроситьОбращайтесь в администрацию за заключением договора аренды земли. Как он мог вам продать, если земля муниципальная. Он значит не мог распоряжаться. Или он купил? (Земельный кодекс 39.3, 39.18) Или пользовался по договору аренды? Безвозмездного пользования?
Земля купленная подлежит регистрации прав в реестре, присвоению кадастрового номера, межеванию. Он не мог вам продать законно, если у него у самого ничего не оформлено. На основании какого документа вы ему деньги передали за свой кусок? У соседей земельный участок не был оформлен, была земля муниципальная. Я купила маленький участок этой земли с разрешения соседа. Сосед умер, после его смерти сын вступил в наследство. Теперь он не разрешает мне пользоваться этой землей. Имеет ли он на это право? И куда нужно обратиться? Спасибо.
Как он мог вам продать, если земля муниципальная. Он значит не мог распоряжаться. Или он купил? (Земельный кодекс 39.3, 39.18) Или пользовался по договору аренды? Безвозмездного пользования?
Земля купленная подлежит регистрации прав в реестре, присвоению кадастрового номера, межеванию. Он не мог вам продать законно, если у него у самого ничего не оформлено. На основании какого документа вы ему деньги передали за свой кусок?
СпроситьЧто узаконить? Конструкция будет вашей по договору купли-продажи. А земля Вашей не станет. Если нет никаких прав на землю, то в любое время придут и попросят освободить землю. Ничего подобного. Могут прийти и забрать землю. И снесете конструкцию. Это временное сооружение. Не является недвижимым имуществом. Не, сами материалы конструкции - ваша собственность будет. Вам нужно оформить договор аренды земли. Скажите, пожалуйста, хочу купить коммерческое помещение (конструкцию, 6 кв) на руках у них только договор купли-продажи. Земля муниципальная. Говорят через суд можно узаконить. Не придут ли не скажут забирайте вашу конструкцию.
Что узаконить? Конструкция будет вашей по договору купли-продажи. А земля Вашей не станет. Если нет никаких прав на землю, то в любое время придут и попросят освободить землю.
Спросить
Ничего подобного. Могут прийти и забрать землю. И снесете конструкцию. Это временное сооружение. Не является недвижимым имуществом. Не, сами материалы конструкции - ваша собственность будет.
Спросить
Исключительного права нет ни у кого. Если гаражи оформлены в собственность, а земля нет, вы можете арендовать землю вокруг гаражей, и предоставив право проезда (сервитут), если выиграете аукцион, на основании которого заключается Договор аренды муниципальной земли. Индивидуальный предприниматель обратился в муниципальный орган с заявлением о выдаче схемы расположения муниципального земельного участка для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с целевым назначением «размещения парковки автотранспорта». В выдаче схемы было отказано со ссылкой на права третьих лиц, металлические гаражи которых имеются на участке и у которых имеется исключительное право на приобретение в собственность или аренду этих земельных участков.
Исключительного права нет ни у кого. Если гаражи оформлены в собственность, а земля нет, вы можете арендовать землю вокруг гаражей, и предоставив право проезда (сервитут), если выиграете аукцион, на основании которого заключается Договор аренды муниципальной земли.
СпроситьВообще, с таким вопросом надо обратиться к кадастровому инженеру по месту, Есть пару вариантов, как это оформить, но мне допустим, как практикующему специалисту по кадастровой деятельности, необходимо видеть ситуацию и возможность взаимодействия с муниципалитетом. Если что, пишите с лс. С начало нужно попробовать посетить муниципальный Архив или Архив субъекта, к чему относился завод с целью найти Распоряжение о выделе земли, если нет документов, то можно попробовать по приобретательной давности. Ст. 234 ГК РФ, ещё вариант взять её в аренду, конечно по правильному, что делать нужно смотреть документы. Как можно оформить землю на которой сарай и от него папу саженей в собственность, если ранее в 60 это было дано заводом, как подсобка к дому а документов не дали?
Нужно оформить присвоение кадастра и в собственность?
Земля ничья ни придомовая-спрошено в Жко.
Спасибо.
Вообще, с таким вопросом надо обратиться к кадастровому инженеру по месту, Есть пару вариантов, как это оформить, но мне допустим, как практикующему специалисту по кадастровой деятельности, необходимо видеть ситуацию и возможность взаимодействия с муниципалитетом. Если что, пишите с лс.
Спросить
С начало нужно попробовать посетить муниципальный Архив или Архив субъекта, к чему относился завод с целью найти Распоряжение о выделе земли, если нет документов, то можно попробовать по приобретательной давности. Ст. 234 ГК РФ, ещё вариант взять её в аренду, конечно по правильному, что делать нужно смотреть документы.
СпроситьЕсли это их территория, то нет. Преддомовая территория находится за забором и занимает всего 1,5 м - остальное муниципальная земля. Проживаю в частном секторе, где дома расположены друг за другом (мой позади) и дорожка для выхода на улицу находится между участками соседей, ее ширина всего 1 м. Из-за такого положения, отсутсвует место для парковки. С соседями не то что разногласия, а настоящая война, не дают ставить машину с частичным занятием их преддомовой территории (машина просто не помещается полностью на нашей территории). Их преддомовая территория загажена сухим деревом запутавшемся в электропроводах и сухими кустами, можем ли мы через администрацию оформить 3 метра этой территории под благоустройство и ставить там машину? Проезду их машины и проходу людей к дому совершенно никак не мешаем.
Земля за забором соседа муниципальная и он не может ею распоряжаться как своей собственной. Для официального разрешения нужно в администрации или через МФЦ получить ордер на земляные работы и разрешение на ввод от водоканала воды в дом, если оно не оформлено. Конечно бывает, что земля в аренде придомовая, но для протяжки коммуникаций это не повод чинить препятствия. Здравствуйте. Если через его участок, то да. Если по дороге или рядом, то нужно одобрение администрации. Хочу провести в дом воду от колонки. Колонка через три дома по улице один сосед проти чтобы я прокопал и завёл воду так как траншею копать перед его домом метрах в 10 нужно ли его разрешение на работу.
Земля за забором соседа муниципальная и он не может ею распоряжаться как своей собственной. Для официального разрешения нужно в администрации или через МФЦ получить ордер на земляные работы и разрешение на ввод от водоканала воды в дом, если оно не оформлено. Конечно бывает, что земля в аренде придомовая, но для протяжки коммуникаций это не повод чинить препятствия.
СпроситьНет. В Самарской области выделение участков на бесплатной основе регулируется статьей 9 Закона Самарской области «О земле» №94-ГД. У молодого сотрудника должна быть справка об отсутствии собственного жилья, которую можно оформить в муниципальной администрации.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Может ли молодой специалист, имея жилье в городе, получить земельный участок под ИЖС?
Нет. В Самарской области выделение участков на бесплатной основе регулируется статьей 9 Закона Самарской области «О земле» №94-ГД. У молодого сотрудника должна быть справка об отсутствии собственного жилья, которую можно оформить в муниципальной администрации.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ правление дом, в администрацию района. Никак. Аренда придомовой территории запрещена законом. Покупайте гараж. Если земля в собственности собственником МКД, то через собрание собственников (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля муниципальная, то через торги (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля принадлежит ЮЛ или ФЛ, то найдите гео и предложите сделку. Ольга, нужно написать заявление в управляющую компанию для выделения Вам части земельного участка в аренду.
Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) Как оформить аренду земли для одной машины, около многоквартирного до дома?
Если земля в собственности собственником МКД, то через собрание собственников (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля муниципальная, то через торги (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля принадлежит ЮЛ или ФЛ, то найдите гео и предложите сделку.
Спросить
Ольга, нужно написать заявление в управляющую компанию для выделения Вам части земельного участка в аренду.
Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020)
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском в порядке ст.222 ГК РФ. Частный дом и земля оформлены. Рядом с домом на участке построили гараж, когда и дом строился. Участок предыдущими хозяевами, пользовались в аренду. Мы писали заявление в администрацию, ответили, что земля муниципальная, и в аренду не сдаётся. Как теперь оформить гараж а потом уж и землю?
Нет, это не является основанием для признании сделки недействительной. Здравствуйте! Сделка действительна. Земля может находиться в муниципальной собственности. Можете обратиться в местную Администрацию и оформить землю в аренду или собственность. Купили дом а земля муниципальная можно считьть зделку не дествительной.
Здравствуйте! Сделка действительна. Земля может находиться в муниципальной собственности. Можете обратиться в местную Администрацию и оформить землю в аренду или собственность.
СпроситьЗдравствуйте. Необязательно. Здравствуйте!
Законодательно у жильцов многоквартирных домов нет обязательства оформлять в совместную собственность придомовую и дворовую территории. Лилия Павловна, добрый день, Все собственники вправе оформить землю в общую долевую собственность. Если 2 квартиры не приватизированы, то их собственниками являются муниципальные органы власти. У нас многоквартирный дом (10 квартир) из них 2 квартиры не приватизированы. Есть общий двор. Нужно ли нам оформлять аренду земли или это не обязательно?
Здравствуйте!
Законодательно у жильцов многоквартирных домов нет обязательства оформлять в совместную собственность придомовую и дворовую территории.
СпроситьЛилия Павловна, добрый день, Все собственники вправе оформить землю в общую долевую собственность. Если 2 квартиры не приватизированы, то их собственниками являются муниципальные органы власти.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Найдите на сайте муниципального образования Административный регламент Выдача разрешений юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям на оказание услуг торговли, общественного питания, бытового обслуживания в установленных местах. Там будет список документов необходимых для открытия точки общепита. Имеем участок земли в аренде у города с расположенным на нем зданием (собственность фирмы) кафе и площадкой со столиками. Что нужно оформить в администрации для законного функционирования площадки, назначение земли общественное питание, или достаточно назначение земли и функционирование кафе с площадкой как единого комплекса?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Найдите на сайте муниципального образования Административный регламент Выдача разрешений юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям на оказание услуг торговли, общественного питания, бытового обслуживания в установленных местах. Там будет список документов необходимых для открытия точки общепита.
Спросить
