Как оформить землю муниципальную / Земельное право - 948 советов адвокатов и юристов

В рамках закона - следует обратиться в орган местного самоуправления, занимающийся земельными отношениями. Даже если земля частная - к Вам она иначе, чем через муниципальное образование, не может отойти, раз не можете найти собственника этого участка. Как можно оформить соседний участок, если дом очень давно сгорел и от дома ничего не осталось кроме земли и фундамента, документов ни каких нет.

Здравствуйте. Если дом оформлен, то возможно получится оформить и участок. Для того, чтобы оформить землю в собственность, нужно собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Там подскажут, какой способ оформления подойдет в вашем случае. Если возможен только судебный порядок, до суда нужно составить схему участка, а затем попросить муниципальную администрацию предоставить участок в вашу собственность. У нас ситуация наоборот. В 1992 году собственник получил в наследство дом через нотариуса. Землю не оформлял. Умер в 1998 году. Его жена так же вступила в наследство но землю не приватизировала, налоги не платила. Когда я обратилась в сельсовет они сказали, что на этом к этому дому земли нет (даже под домом), хотя там присутствует огород. По кадастровой карте участок светится красным как неоформленный. Мы хотим купить этот дом, но сомневаемся получится ди что то с землей. Подскажите как поступить.

Конечно в собственность, если есть такая возможность. Договор аренды может быть расторгнут при определенных обстоятельствах. Если оформите в собственности, то как собственник будете платить налог за землю. Брать землю в аренду или собственность зависит от суммы ежегодных платежей. Землю стоит оформить, если гараж будут изымать для муниципальных нужд (например там пройдет дорога), в противном случае-лишняя трата денег. Удачи. У нас гараж в собственности, а земля нет, подали документы на оформление в собственность земли, одобряют. Вот, сомневаемся, как лучше сделать, оформить землю в аренду на 49 лет или в собственность. В чем разница, на что влияет?

Парковка во дворе дома. Кто подскажет. Во дворе многоэтажного дома паркуют автомобили все подряд, в том числе-и не жильцы дома. Земля мунициальная, но у многоквартирного дома должна быть своя территория. Какова эта территория, на каком расстоянии от дома нельзя парковаться не жильцам дома? Спасибо.

Чтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений Росреестра. Назначить визит в этот орган можно в электронной форме.

Узнать кому принадлежит участок земли можно обратившись в различные инспекции. ГРЦ картографии и кадастра, налоговая инспекция, районная или городская администрация, садоводческое товарищество, в МФЦ. В общем точного алгоритма тут нет, надо по различным инстанциям пройтись и задать этот вопрос, так как земля может по разному оформлена. Можете подать жалобу в администрацию. Но собственник МКД правы. Собственники МКД считают землю своей, по документам она муниципальная, мне неразрешают на ней парковаться, что делать.

Добрый день.

Кто собственник здания и земельного участка? Вопросами незаконного проживания (пользования) данным зданием должен заниматься собственник здания. По вопросу аренды или выкупа здания, равно как и земли, нужно также обращаться к собственнику. Из вашего вопроса неясно, кому принадлежит здание, может ли это здание вообще быть объектом гражданских прав. Если это муниципальное имущество, то есть особенности приватизации такого имущества и земли и т. д. Есть территория с зданием в нем жил год назад человек не легально, но он умер, и его сожительница проживает в этом здании, но так же не легально, хочу оформить орендовать с последующим выкупом землю и здание (здание самострой),. Здание со временем перестроить. Какие нужны документы и что делать?

Подскажите пожалуйста. Заранее благодарю.

Поставить свой гараж. Мало ли, кто там что против. Здравствуйте. Чтобы самовольно возвести гаражную постройку для дальнейшего присвоения в собственность, потребуется оформить землю. Процедура предполагает присвоение соответствующего юридического статуса на участок. В большинстве ситуаций возникают проблемы, поскольку земля может принадлежать другим субъектам, включая следующих:

участники жилищных кооперативов, управляющие организации, ЖКХ;

жильцам дома на равных правах;

муниципальным органам власти.

Единственным способом сооружения гаража во дворе является выдача лицензии на основании судебного решения. Физлицу потребуется подготовить иск и доказать право собственности. Но я ведь тоже являюсь собственником и мне положено также место. Живу в доме всю жизнь. Во двое стоят метал. Горожи. Хочу тоже поставить свой но одна соседка против. Что делать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день!

Да, могут заключить договор аренды.

Оспаривайте. Здравствуйте, данная земля относится к территории общего пользования и является собственностью муниципального образования, соответственно взять в аренду ее вряд ли возможно, иначе это ограничит права широкого круга лиц.

Относительно деревьев и клумб, то могут привлечь к ответственности за озеленительные работы без разрешения администрации. Добрый день, передайте соседям мой номер я им все оформлю. У нас земля и дом в собственности. От забора до дороги 7-8 метров земли общего пользования. Планируем посадить там деревья клумбы. Недавно напротив нас через дорогу соседи начали строительство огромного гаража для ремонта транспорта, а у них его много (газели). Заезд делают с стороны нашего фасада, хотя участок у них угловой и заезд должен быть с переулка. Могут ли они взять в аренду землю с нашей стороны дороги, вот эти 7-8 метров?

Законно в теории. Как по факту - решит суд, исходя из конкретной ситуации и имеющихся документов. Здравствуйте Анастасия

Если бесхозное здание стало в итоге муниципальной собственностью, стало быть и участок для пользованием этим зданием должен быть. При отсутствии документов на землю и здание, как правило стремятся оформить в собственность именно здание, - земельный участок и находящееся на нем здание взаимосвязаны, по логике вещей и по закону (ст. 39.20 ЗК РФ). На земельном участке, находящемся в частной собственности, было расположено бесхозяйное здание, которое стало муниципальной собственностью. Администрация требует в судебном порядке выделить ей долю на данный земельный участок. Законно ли данное требование?

Лишь в случаях, указанных здесь

ЗК РФ Статья 39.6. [quote]Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов[/quote] Ч.2 статьи 39.6 Земельного кодекса определены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. Перечень большой, приводить не буду. Как возможно оформить землю в аренду у государства для ИЖС без торгов и аукциона, не имея никаких льгот?

Смо по себе закон - этого не запрещает, только правила распоряжения своей собственностью, в том числе и землей - устанавливает собственник, в Вашем случае это муниципальное образование, изучайте местное законодательство. Могу ли я как то оформить сарай или арендовать землю у администрации, если он стоит напротив окон многоэтажки, но на земле муниципальной.

Скоро Ваш участок принудительно выкупят под муниципальные нужды. Здравствуйте!

Если у вас вопрос, в том, что это значит, то 56 – ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий,

а 56.1 – в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Если вопрос, что вам делать, то необходимо чуть больше данных - являетесь ли вы собственником, или земля у вас в аренде. Поступали ли от муниципалитета какие-нибудь уведомления.

Скорее всего мэрия, хочет забрать вашу землю под свои нужды, в этом случае, они должны вам прислать либо уведомление, либо предложение о выкупе.

Чтобы не гадать, я бы вам рекомендовала оформить в Росреестр запрос, на основании чего они наложили ограничения, и вам будет дан официальный ответ. Когда, кск понять и по какой цене. В росреестре появилась запи ь,чтл га участок наложено ограничение 56 и 56.1

Государственная. Я так понимаю если в аренде, то у государства вы имеете ввиду. Земля в таких случаях находится обычно в муниципальной собственности. Надежда!

Если Вы хотите получить выплату еще и за землю, то Вам надо было бы ее оформить в собственность.

Автоматически она частной не становится. В противном случае - это муниципальная земля. Да, у государства. А дом на земле собственный. За дом получили квартиру. Кому пренадлежит земля, если дом шёл по программе расселения.?

После покупки дома, земля была не в собственности, а в аренде.

Право собственности на землю или договор аренды. Ольга Аркадьевна!

А зачем Вам вызывать кадастрового инженера, если это земля ГСК. Если Вы вступили в кооператив, уплатили паевой взнос, то вопросов с землей быть не может. Нужно оформлять землю, в противном случае это будет обыкновенный самострой. Земля кооперативу не принадлежит. Это муниципальная земля. Оформлять либо в аренду, либо в собственность. Хочу построить гараж на территории кооператива они выделили землю документов на землю нет я должен построить гараж потом вызвать БТИ и начать оформление, но зеленку документы не будут зарегистрированы в МФЦ просто будет членская книжка. Вопрос вдруг эту землю выкупят и мне скажут забирайте свой гараж, как быть и какие доки сначала надо оформлять?

Если земля в государственной или муниципальной собственности, то вы как собственник дома (если право собственности на дом зарегистрировано) имеете право на ее приобретение (ст.39.20 ЗК РФ). Как мне оформить землю в собственность, дом построен в 2006 г.,документов на землю нет, возможно ли? В Барнауле.

Попробуйте разделить участок. Здравствуйте, согласно жилищному законодательству земкльный участок под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности собственников помещений. Поэтому если участок отмежован и стоит на кад учете, то он и так в собственности. Если хотите именно видеть свою фамилию в ЕГРН, то нужно с другим собственником заключить соглашение и зарегистрировать его в Росреестре. Как оформить землю в собственность в двухквартирном доме? Моя половина обозначена как ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ находится в собственности, а другая половина муниципальная и квартиросъемщик отказывается оформлять собственность.

Это будет стоить очень дорого и энергозатратно.

Есть норма, по которой сельскохозяйственную землю переоформить нельзя.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. Купили землю по не знанию со статусом фермерская. А так же на неё у нас долевая собственность. Как нам теперь оформить её дом в свою собственность?

Конечно есть свои особенности. Здравствуйте, Любовь!

Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом. Отдельно потом покупатель переведет на себя права по аренде.. Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами. Продаю земельный участок с домом. Малая часть участка 1 сотка находится в аренде. Есть ли особенности в составлении договора купли-продажи? Или с арендованной землей надо разбираться отдельно?

Елена, доброго времени суток, проведите собрание между 2 собственниками, оформите протоколом, на основании протокола между 2 собственниками, проведите межевание границ земельного участка, согласуйте в плане границы и регистрируйте доли в праве на земельный участок. Уточните вопрос: земля в собственности или её просто пользуются, а по факту - земля муниципальная? Елена уточните вопрос. Куплена квартира или доля дома? Статус у дома индивидуальный жилой дом по выписке из ЕГРН или многоквартирный. Тогда и будет ответ на ваш вопрос. А в идеале надо видеть ваш договор купли-продажи. Как-то, так. Как можно оформить земельный участок, на котором расположена квартира двуквартирного дома, участок принадлежит другому человеку. Так когда покупал квартиру, было сказано, что земля в двуквартирном доме не оформляется.

Провести повторное межевание, затем обратиться в суд с иском об уточнеерии границ земельного участка. Проведите повторное межевание. Сельский совет муниципального образования хочет подать иск в арбитражный суд о снятии с кадастрового учета земельного участка ошибочно оформленного и выделенного в качестве паевого фонда. Какие НПА основания они могут указать? Согласно проекту перераспределения земель от 1993 года, данный участок входит в площадь земель муниципального образования. Повторное межевание не возможно провести, так как пай принадлежит физическому лицу, а он против. Муниципальную землю ошибочно оформили и выделили в качестве паевого фонда. Как снять его с кадастрового учета.

Нельзя ответить однозначно, все зависит от собственника земли (муниципального образования). но если имеются разрешения на такое строительство - сможете в суде признать право собственности за собой, если оно откажется Вм передать. А. Можно получить письменное разрешение на строительство и после этого в судебном порядке. Мне от моей матери которая умерла доставалась квартира в селе в многоквартирном доме, 8 квартир. При жизни в 70 е годы на общедворовой территории, когда было печное отопление разрешали без оформления документов строить сараи, для хранения дров и угля, а также времянки с пристроенными сараями для содержания подсобного хозяйства. Так же строили кирпичные гаражи, где ставили мотоциклы. Я инвалид 2 группы мне 57 Лет. Возможно оформить все, что было построено моими родителями в собственность или аренду? Куда обращаться?

Обращайтесь к арендодателю для заключения соглашения о перераспределении участков (прирезки). Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить документы, у кого в собственности эти 2 сотки. Для этого нужно посмотреть документы и обратиться к собственнику земли. Если оставшиеся 2 сотки относятся к землям муниципальной или неразграниченной собственности, то вам можно попробовать осуществить перераспределение земельного участка посредством обращения в местную администрацию, предварительно подготовив необходимые документы у кадастрового инженера. Достался дачный участок по наследству от родителей. В собственности 10 соток, а пользовались 12-ю на правах аренды. Могу ли я каким-то образом оформить эти 2 сотки в собственность?

На каком праве банк владеет участком? Если банк не является собственником земли, то, вероятнее всего, земля является либо муниципальной, либо собственность на неё не разграничена. Став собственником дома, у вас будет возможность, либо приобрести земельный участок под домом в собственность за плату, либо оформить его в аренду сроком до 49 лет. Для соответствующего оформления вам необходимо обратиться в местную администрацию. У банка хочу купить дом в теберде. Но земля не в собственности у банка. Как оформить землю на которой стоит дом?

Нет никакого смысла, после переселения земля перейдёт в распоряжение муниципалитета. Добрый день.

Если земля будет оформлена в собственность то изъять её можно только по следующим основаниям:

Совершение гражданином противоправного деяния, наказание за которое предусматривает конфискацию имущества;

Реквизиция участка в связи с наступлением чрезвычайных обстоятельств; Возмездное изъятие объекта для государственных или муниципальных нужд; Изъятие в связи с использованием земли не по назначению;

Изъятие кредитором объекта, находящегося в залоге. Обращайтесь в администрацию. Надо понимать, Вам по программе выделяют недвижимо ть или вы о казываетесь от недвижимости и получаете компенсаци. Двух квартирный Дом в собственности признали аварийным, поставили на очередь на получение квартир. Есть ли смысл оформить землю в собственность, или её все равно заберут при переселении?

Только по согласованию с администрацией.

С уважением. Можно переопределить договор аренды муниципальной земли, оформленной под строительство дома, на аренду под огород?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение