Как перевести квартиру на другого человека - 20 советов адвокатов и юристов
Нет, денежные средства надо переводить продавцу, во избежании проблем. Обращайтесь к нотариуса. После регистрации сделки обращайтесь в сфр с заявлением о распоряжении средствами маткапитала. Добрый день.
Нельзя перевести деньги на счет другого человека, даже по доверенности.
Только на счет продавца, и только на его реквизиты.
Продать долю в квартире, тоже сомнительно.
Смотря сколько комнат и имеет ли владелец МСК в этой квартире долю. Продать долю квартиры, что для этого надо, за материнский капитал? И можно ли на счёт другому человеку осуществить перевод?
Обращайтесь к нотариуса. После регистрации сделки обращайтесь в сфр с заявлением о распоряжении средствами маткапитала.
Спросить
Добрый день.
Нельзя перевести деньги на счет другого человека, даже по доверенности.
Только на счет продавца, и только на его реквизиты.
Продать долю в квартире, тоже сомнительно.
Смотря сколько комнат и имеет ли владелец МСК в этой квартире долю.
СпроситьДобрый день! Если сестра не может приехать на сделку, ей нужно обратиться в российское консульство в Германии, оформить доверенность на любого человека (кроме Вас), кто сможет представлять ее интересы на сделке, ст. 185 ГК РФ, и переслать доверенность в Москву. Квартира (г.Москва) находится в долевой собственности: моей и двух сестер. Как мне подарить свою долю одной из сестер, если она находится на ПМЖ в Германии, а я сам - в Москве?
Добрый день! Если сестра не может приехать на сделку, ей нужно обратиться в российское консульство в Германии, оформить доверенность на любого человека (кроме Вас), кто сможет представлять ее интересы на сделке, ст. 185 ГК РФ, и переслать доверенность в Москву.
Спросить
Добрый день. Спасибо за ответ. Вопрос по поводу "на любого человека, кроме вас". В статье 185 сказано обратное:
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, ...
СпроситьЯ имела в виду правило ч. 3 ст. 182 ГК РФ:
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично
То есть, если сестра выдаст доверенность на ваше имя, Вы не сможете оформить сделку дарения, стороной по сделке должен быть другой человек.
СпроситьДобрый день. Уточняющий вопрос. Могу ли я выписать доверенность на свою супругу на право распоряжаться моей долей, и она ее подарит моей сестре, которую буду представлять я на основании ее доверенности?
СпроситьЗдравствуйте. Если кредитор на это согласится то да. Судя по вопросу вы не можете выплатить кредитные деньги и при этом предлагаете перевести долг на другого заемщика, который также не имеет возможности выплатить деньги… Уточните вопрос – в чем разница между одним несостоятельным плательщиком и другим Если человек оформил займ под залог квартиры, но залог выплатить не в состоянии, может ли он оформить залоговые обязанности и квартиру на другого человека, заинтересованность в этом? При этом денег на погашение полного залога не имеет никто из сторон
Судя по вопросу вы не можете выплатить кредитные деньги и при этом предлагаете перевести долг на другого заемщика, который также не имеет возможности выплатить деньги… Уточните вопрос – в чем разница между одним несостоятельным плательщиком и другим
Спросить
Здравствуйте, вы не вникли в вопрос. Нет средств у моего брата вообще платежи платить, а я платить могу, но сейчас сумму залога закрыть нет. Просто такой суммы нет. Может ли брат на меня эти обязательства переписать?
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь в суд. Вам правильно ответили. При перемене собственника новый финансово-лицевой счет не заводится, а в него вносятся изменения. Лицевой счет - на квартиру (объект недвижимости) , а не на физическоео лицо (человека);
- надо с документами на квартиру подать заявление с просьбой перевести счет на другого владельца; с момента приема и обработки документа начисления уже должны производиться на нового собственника; Куда обращаться, если в управляющей компании отказали в открытии нового лицевого счета на нового собственника? Объяснили тем, что лицевой счет закреплен за квартирой, а не за собственником. Единого расчетного центра в моем городе Омске не обнаружилось, как открыть новый лицевой счет?
Вам правильно ответили. При перемене собственника новый финансово-лицевой счет не заводится, а в него вносятся изменения.
Спросить
Лицевой счет - на квартиру (объект недвижимости) , а не на физическоео лицо (человека);
- надо с документами на квартиру подать заявление с просьбой перевести счет на другого владельца; с момента приема и обработки документа начисления уже должны производиться на нового собственника;
СпроситьДоброе время суток! Так переоформите договор соц найма в администрации на себя. Нет, только по соглашению между всеми нанимателями, то есть теми, кто имеет постоянную регистрацию. Квартира муниципальная прописано 3 человека я оплачиваю за квартиру после смерти мужа имеют ли право перевести лицевые счета на другого без нашего согласия.
Нет, только по соглашению между всеми нанимателями, то есть теми, кто имеет постоянную регистрацию.
СпроситьДобрый вечер! Для начала вы должны на своё имя оформить право, а потом уже совершать с ней юридические действия! Елена,
Если собственность не оформлена, то продать квартиру не получится.
Перевести собственность на другого человека по доверенности - нет такого понятия (действия).
Доверенность можно выдать на совершение каких-либо действий. Здравствуйте, ответил Вам в личном сообщении.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли продать квартиру, если она получена по наследству (принята по бумаге от нотариуса), но не оформлена в собственность? Можно ли не оформляя? Или перевести собственность на др человека по доверенности?
Добрый вечер! Для начала вы должны на своё имя оформить право, а потом уже совершать с ней юридические действия!
Спросить
Елена,
Если собственность не оформлена, то продать квартиру не получится.
Перевести собственность на другого человека по доверенности - нет такого понятия (действия).
Доверенность можно выдать на совершение каких-либо действий.
Спросить
Здравствуйте, ответил Вам в личном сообщении.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсть отработанная практика: через нотариуса. Деньги покупатель не получит, пока все не будет проверено по Реестру. Наталья, тут все зависит от реальности ситуации и доверия между сторонами. Например, Вы можете быть знакомы с этим болгарским адвокатом давно и хорошо и в силу этого перевести ему деньги на покупку квартиры. А он может все сделать от Вашего имени по доверенности. И в этом случае определенные риски, правда, есть. Но я думаю, в этом случае Вы бы этот вопрос не задавали.
Тут скорее всего другой вариант, а именно: Вы этого человека впервые видите и слышите, некто представился болгарским адвокатом, и просит у Вас деньги якобы на покупку недвижимости.
Надо ли говорить, что риски тут огромные, скорее всего Вы не увидите ни денег ни "адвоката" никогда... Существует ли практика при покупке квартиры в Болгарии перевести сумму за покупку недвижимости из России на счет болгарского адвоката без открытия счета в банке Болгарии? Безопасна ли данная процедура?
Есть отработанная практика: через нотариуса. Деньги покупатель не получит, пока все не будет проверено по Реестру.
Спросить
Наталья, тут все зависит от реальности ситуации и доверия между сторонами. Например, Вы можете быть знакомы с этим болгарским адвокатом давно и хорошо и в силу этого перевести ему деньги на покупку квартиры. А он может все сделать от Вашего имени по доверенности. И в этом случае определенные риски, правда, есть. Но я думаю, в этом случае Вы бы этот вопрос не задавали.
Тут скорее всего другой вариант, а именно: Вы этого человека впервые видите и слышите, некто представился болгарским адвокатом, и просит у Вас деньги якобы на покупку недвижимости.
Надо ли говорить, что риски тут огромные, скорее всего Вы не увидите ни денег ни "адвоката" никогда...
СпроситьЗдравствуйте, Наима.
Вы можете оформить нотариальную доверенность на др. человека (родственника, друга и т.п.) или специалиста (риелтора, юриста), который вместо вас займется этим вопросом, а именно, подаст соответствующие документы в МФЦ, ПФР и т.д., и если ПФР даст добро - переведет с сертификата в установленный срок деньги на банковский счет продавца. Наличными средства с сертификата не передаются. Хочу купить квартиру в другом городе с помощью материнского капитала, но возможности поехать пока нет, как я могу передать официально им свой капитал.
Здравствуйте, Наима.
Вы можете оформить нотариальную доверенность на др. человека (родственника, друга и т.п.) или специалиста (риелтора, юриста), который вместо вас займется этим вопросом, а именно, подаст соответствующие документы в МФЦ, ПФР и т.д., и если ПФР даст добро - переведет с сертификата в установленный срок деньги на банковский счет продавца. Наличными средства с сертификата не передаются.
Спросить«Могу ли я перевести деньги с материнского капитала за оплату ипотеки, если ипотека оформлена не на меня, а на свекровь»
Нет увы, не сможете, если не переоформите ипотеку на себя. Могу ли я перевести деньги с материнского капитала за оплату ипотеки, если ипотека оформлена не на меня, а на свекровь, а я прописана в этой квартире вместе со своими детьми?
«Могу ли я перевести деньги с материнского капитала за оплату ипотеки, если ипотека оформлена не на меня, а на свекровь»
Нет увы, не сможете, если не переоформите ипотеку на себя.
СпроситьЗдравствуйте! Приобретение доли либо квартиры Вами не будет способствовать переводу РВП в другой регион Российской Федерации, ссылайтесь на работу. Можно ли получив РВП в одном регионе перевести его в другой, купив не квартиру или дом целиком, а долю?
Если возможно по доле на жилое помещение, то какой минимальный размер доли на человека или количество квадратных метров?
Здравствуйте! Приобретение доли либо квартиры Вами не будет способствовать переводу РВП в другой регион Российской Федерации, ссылайтесь на работу.
СпроситьДоброго времени суток!
ВЫ не обязаны переводить долю на другого - требования не правомерны
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Доброе утро!
Нет не имею право. Это Ваша собственность и никто не может Вас заставить распорядиться данной собственностью. Кто требует? На какого человека? Если квартира куплена на материнский капитал, она должна быть оформлена на всех членов семьи – детей и родителей. А кто требует? Если Вы купили квартиру за средства материнского капитала, то ОБЯЗАНЫ "перевести" доли в праве на нее на ВСЕХ детей и родителей детей. Здравствуйте, Елена! В квартире купленной за маткапитал выделяются доли родителям и детям, кто и на каких основаниях у Вас требует переоформить долю? Вы не обязаны соглашаться на незаконные требования. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. С меня требуют перевести долю в квартире на другого члена семьи купленную за мат. капитал. Имеют ли право. Спасибо.
Доброе утро!
Нет не имею право. Это Ваша собственность и никто не может Вас заставить распорядиться данной собственностью.
Спросить
Кто требует? На какого человека? Если квартира куплена на материнский капитал, она должна быть оформлена на всех членов семьи – детей и родителей.
Спросить
А кто требует? Если Вы купили квартиру за средства материнского капитала, то ОБЯЗАНЫ "перевести" доли в праве на нее на ВСЕХ детей и родителей детей.
СпроситьЗдравствуйте! Да, собственник может выдать доверенность на снятие обременения и продажу недвижимости. Доверенность может быть удостоверена в консульстве РФ. Да, собственник может выдать доверенность на представление своих интересов на имя другого лица. Доверенность необходимо перевести на русский язык и легализировать ее в посольстве РФ на территории страны пребывания. Только не оформляйте доверенность на имя того человека, которому хотите продать. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Квартира приобретена по социальной ипотеке в долевой собственности на 5 человек. На руках свидетельство о собственности с обременением по ипотеке.
Ипотечный кредит выплачен полностью, есть официальное письмо от банка.
Один из собственников постоянно проживает за пределами РФ, может ли он дать генеральную доверенность на одного из родственников на продажу, обмен своей доли без его присутствия на сделках?
Здравствуйте! Да, собственник может выдать доверенность на снятие обременения и продажу недвижимости. Доверенность может быть удостоверена в консульстве РФ.
СпроситьДа, собственник может выдать доверенность на представление своих интересов на имя другого лица. Доверенность необходимо перевести на русский язык и легализировать ее в посольстве РФ на территории страны пребывания. Только не оформляйте доверенность на имя того человека, которому хотите продать. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьТолько, если сейчас переуступить прав маме по договору. Или потом, после того как оформите на себя, по договору дарения перевести на маму. Я приобрел квартиру по договору долевого участия, дом сейчас будет сдаваться, при дальнейшем оформлении квартиры в юстиции могу я ее оформить на свою маму?
Только, если сейчас переуступить прав маме по договору. Или потом, после того как оформите на себя, по договору дарения перевести на маму.
СпроситьЕстественно нужно оформлять наследство. Нужно обратиться к нотариусу, представить документы, потом получить свидетельство о праве на наследство. Здравствуйте! Если спора по наследству нет, другие наследники не претендуют, то наследственное дело можно не открывать. Так как право собственности оформлено на живого человека. Добрый день! Нужно открывать дело по наследству для дальнейшей продажи квартиры, обращайтесь к нотариусу. Удачи Вам и всего хорошего!!! Здравствуйте Светлана. Если ваш муж умер, то его доли к вам автоматически не переведёт. Кроме того умершего могут быть другие наследники первой очереди. Обращайтесь к нотариусу. Если продавец покупала квартиру в браке, муж давал согласие оформить только на жену и прошло полгода после его смерти, наследство (супружеская доля умершего мужа) считается автоматически принятым или нужно открывать дело по наследству для дальнейшей продажи квартиры?
Естественно нужно оформлять наследство. Нужно обратиться к нотариусу, представить документы, потом получить свидетельство о праве на наследство.
СпроситьЗдравствуйте! Если спора по наследству нет, другие наследники не претендуют, то наследственное дело можно не открывать. Так как право собственности оформлено на живого человека.
Спросить
Добрый день! Нужно открывать дело по наследству для дальнейшей продажи квартиры, обращайтесь к нотариусу. Удачи Вам и всего хорошего!!!
СпроситьТолько с согласия банка можете--а сейчас вы собственник и кредит на ваше имя--придется платить Вам или квартиру продадут. Никак нельзя это сделать. Вам платить придется, а с этого человека взыскивать через суд, если докажете, что кредит был взят в его интересах. Взяла ипотеку и кредит в банк для другого человека, оформила все на себя, он деньги не отдает, платить нечем, как перевести долг в банке на него?
только с согласия банка можете--а сейчас вы собственник и кредит на ваше имя--придется платить Вам или квартиру продадут.
Спросить
Никак нельзя это сделать. Вам платить придется, а с этого человека взыскивать через суд, если докажете, что кредит был взят в его интересах.
СпроситьЕсли суд присудил по домовладению выплату компенсации, может ли ответчик переписать свою долю в домовладении на другого человека вместе с долгом?
---долг останется за ответчиком а не за квартирой! можно перевести долг на другое лицо только с согласия взыскателя долг можно перевести на другое лицо по соглашению Если суд присудил по домовладению выплату компенсации, может ли ответчик переписать свою долю в домовладении на другого человека вместе с долгом?
Если суд присудил по домовладению выплату компенсации, может ли ответчик переписать свою долю в домовладении на другого человека вместе с долгом?
---долг останется за ответчиком а не за квартирой!
Спросить
Здравствуйте. Только потом оспаривать такой договор Здравствуйте, Марина!
Да, только по согласию в силу ст. 450 ГК РФ. Всего Вам самого доброго. Что мне можно сделать в ситуации, когда на мужа оформлен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, за нее внесена уже часть денежных средств из общего семейного бюджета (есть все квитанции), а поскольку ни одному из нас не предоставляют ипотеку на длительный срок, муж хочет взять ипотеку на другого человека и соответственно, квартира по окончательному договору будет оформлена на этого же человека. Я, конечно же, против такой сделки, но он может оформить все и за моей спиной и я могу узнать обо все постфактум, как говорится. Есть хоть какой-нибудь вариант воспрепятствовать этому, неужели так просто можно увести квартиру из совместного имущества? Подскажите, пожалуйста!
Здравствуйте, Марина!
Да, только по согласию в силу ст. 450 ГК РФ. Всего Вам самого доброго.
СпроситьЛучше если до подписания договора долги будут оплачены - поскольку в любом случае - до регистрации права собственности на другого человека - данные долги - ваши В онлайн консультации вряд ли можно научить оформлению договора. Хочу продать квартиру с долгом по коммунальным услугам. Что конкретно должно быть написано в договоре купли-продажи, чтобы долги перешли покупателю квартиры?
Лучше если до подписания договора долги будут оплачены - поскольку в любом случае - до регистрации права собственности на другого человека - данные долги - ваши
Спросить
Договор купли продажи, дарения, обмена. Выбирайте на свой вкус. Можете завещание оставить, - тогда попозже перейдет право собственности Здравствуйте Андрей! Если безвозмездно,то можете подарить. А если хотите получить при этом стоимость квартиры, то купля-продажа.
С Уважением, Колодко В.В. добрый день!способов очень много давайте рассмотрим самые актуальные:договор дарения,купли-продажи-это при жизни,после смерти-завещание.
естественно люди бывают разные сейчас вы хороший друг или любовник а после того как получили ваше жилье в собственность вы пополняете ряды бомжей на московском вокзале!
не делайте поспешных выводов! Я как собственник квартиры хочу перевести эту собственность на другого человека.
Договор купли продажи, дарения, обмена. Выбирайте на свой вкус. Можете завещание оставить, - тогда попозже перейдет право собственности
Спросить
Здравствуйте Андрей! Если безвозмездно,то можете подарить. А если хотите получить при этом стоимость квартиры, то купля-продажа.
С Уважением, Колодко В.В.
Спроситьдобрый день!способов очень много давайте рассмотрим самые актуальные:договор дарения,купли-продажи-это при жизни,после смерти-завещание.
естественно люди бывают разные сейчас вы хороший друг или любовник а после того как получили ваше жилье в собственность вы пополняете ряды бомжей на московском вокзале!
не делайте поспешных выводов!
СпроситьАлексей! Так как ваш друг человек посторонний, лучший выход оформить договор купли-продажи. При этом следует помнить, что если квартира у вас в собственности менее 3 лет, вы обязаны будете заплатить налог - 13%, от суммы превышающей 1 000 000. Регистрация перехода права займет 1 месяц. Договор купли-продажи можете составить сами, но с обязательным пунктом "Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора". С уважением. У меня вопрос: У меня возникла проблема мне необходимо в самое короткое время перевести свою квартиру на другого человека. Каким способом мне это сделать что бы было как меньше платить налогов и быстрее по времени, так как мы очень хорошие друзья собственность я хочу передать безвозмездно? За ранее спасибо!
Алексей! Так как ваш друг человек посторонний, лучший выход оформить договор купли-продажи. При этом следует помнить, что если квартира у вас в собственности менее 3 лет, вы обязаны будете заплатить налог - 13%, от суммы превышающей 1 000 000. Регистрация перехода права займет 1 месяц. Договор купли-продажи можете составить сами, но с обязательным пунктом "Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора". С уважением.
Спросить
