Как перевести долю квартиры в Германию, если собственница находится на ПМЖ в другой стране?
Квартира (г.Москва) находится в долевой собственности: моей и двух сестер. Как мне подарить свою долю одной из сестер, если она находится на ПМЖ в Германии, а я сам - в Москве?
Добрый день! Если сестра не может приехать на сделку, ей нужно обратиться в российское консульство в Германии, оформить доверенность на любого человека (кроме Вас), кто сможет представлять ее интересы на сделке, ст. 185 ГК РФ, и переслать доверенность в Москву.
Спросить
Добрый день. Спасибо за ответ. Вопрос по поводу "на любого человека, кроме вас". В статье 185 сказано обратное:
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, ...
СпроситьЯ имела в виду правило ч. 3 ст. 182 ГК РФ:
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично
То есть, если сестра выдаст доверенность на ваше имя, Вы не сможете оформить сделку дарения, стороной по сделке должен быть другой человек.
СпроситьДобрый день. Уточняющий вопрос. Могу ли я выписать доверенность на свою супругу на право распоряжаться моей долей, и она ее подарит моей сестре, которую буду представлять я на основании ее доверенности?
СпроситьМоя племянница проживает на ПМЖ в Германии с 16 летней дочерью; имеют они при этом только гражданствр РФ, удостоверенные российскими загранпаспортами, а племянница и внутригосударств. Паспорт РФ. В России они совместно имеют квартиру (на правах совместнойсобственности).
Квартира первично преватизирована в 1995. Имеется договор и свидетельство РП. Из указанной квартиры при выезде в 2000 г. выписались.
Прошу ответить какова ставка налога с продажи квартиры площадью 32 кв.м.
Добрый день!
Вопрос не в квадратуре квартиры, а в той стоимости, что будет указана в договоре купли продажи квартиры. В Вашем случае еще проще, так как эти лица владели недвижимостью более 5 лет, то они освобождаются от уплаты налога.
С уважением,
СпроситьВыхожу замуж за немца, жить будем в Германии, обязана ли я сдать российский паспорт? И останусь ли я гражданкой России? В каком статусе я буду проживать в Германии-ПМЖ (со временем) или гражданка Германии? Считается ли это двойным гражданством? Слышала, что как такового Германия не признает. Я бы не хотела рвать все связи с Россией...-там остаются престарелые родители, Спасибо!
Нет, не обязаны, Вы сохраните гражданство РФ. Если позволит законодательство Германии, Вы сможете сохранить рос. гражданство и после получения гражданства Германии.
СпроситьМожно ли проживать в Италии (более 90 дней) с ПМЖ Германии, выйдя замуж за итальянского гражданина? (ПМЖ Германии терять не могу, так как работа остается в Германии)
Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (это консультация по международному праву ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.
Спросить
Да, вы можете проживать в Италии. Вам потребуется получить вид на жительство в Италии, который позволит вам пребывать в стране дольше, чем 90 дней.
Спросить, Могу ли я прописаться в квартиру бабушки и приватизировать только на себя с её согласия?
Прописаться можете, приватизировать - нет. Бабушка может приватизировать квартиру и передать по возмездному или безвозмездному договору Вам.
СпроситьМы в разводе. Бывшая жена планирует увезти ребенка 7 лет на ПМЖ в Германию. С какого возраста ребенок может принимать решение, с кем из разведенных родителей и в какой стране ему жить?
Можно ли вписать в страховку русского гражданина с ПМЖ Германии и с правами, полученными в Германии?
Как оформить опекунство дедушке (гражданину Украины, ПМЖ Украина) над 3-х летним внуком (гражданином Германии, ПМЖ ФРГ), если мать внука (гражданин Украины, с видом на жительство в ФРГ) умерла, а отец (гражданин Германии, ПМЖ ФРГ) находится в местах лишения свободы. В данное время внук проживает в Германии с родителями осужденного отца (гражданами Германии, ПМЖ ФРГ).
Здравствуйте Адам!
Дедушка сможет это сделать только в Германии.
Вам нужно искать адвокатов там.
Законодательство Украины не позволяет устанавливать опекунство над гражданами другой страны находящимися за пределами Украины.
Удачи.
Спросить
Жил и работал 12 лет в германии пмж, уехал в Россию, получаю российскую пенсию. Пмж германии осталось, как можно без выезда в Берлин оформить пенсию?
Уважаемый Алексей,
поскольку Ваш вопрос относится к немецкому социальному и пенсионному праву и никакие иностранные (российские) юристы Вам не помогут в практическом решении вопроса, то Вам следует обратиться к нам, немецким юристам для:
1. изучения Вашей "трудовой истории" в Германии по имеющимся у Вас документам (напр.Arbeitsvertrag, Lohnabrechnungen),
2. заполнения для Вас формулярных заявлений в Deutsche Rente о расчёте и предоставлении Вам т.н. Rentenbescheid,
3. начала письменного общения с этим пенсионным фондом или другими копроративными или иными фондами в зависимости от результатов см. п.1.
Кроме того, "оформление" предусматривает предоставление массы документов, подтверждающих трудовую деятельность, легальное пребывание в Германии и соблюдение норм SGB I-XII, которые Вам тоже следует разъяснить, применительно к Вашей ситуации.
Разумеется, при всех этих действиях с помольщю нас, немецких юристов никакое личное присутствие в Германии не требуется.
Буду рад, если мой ответ помог Вам сориентироваться в немецком пенсионном и социальном праве.
Спросить
Имею ПМЖ в Германии, сама из Крыма теперь немогу получить российское гражданство, имею украинское. Никто не объясняет почему.
Д.день. У меня жилищный вопрос. Старшая дочь и ее 12-летний сын приватизировали квартиру в общей долевой собственности, доля в праве у каждого 1/2. Может ли старшая сестра подарить двоюродной сестре свою долю?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.
Спросить
Каждая из сестер обращается к нотариусу по месту своего нахождения и нотариусы между собой электронно обмениваются подписанными документами. Придется платить двум нотариусам.
Спросить
Добрый день, если дарится 100 % доли квартиры, то можете подписать договор дарения с сестрой (если она с Вами в одном регионе находится) и подать на регистрацию через МФЦ экстерриториального приема, который принимает документы на регистрацию права собственности по всей РФ (почти во всех крупных регионах есть такого рода МФЦ), или к нотариусу, но у нотариуса уже будет дороже.
Спросить
Здравствуйте! Сестре надо обращаться к нотариусу того нотариального округа, в котором находится недвижимость и заключить договор дарения доли. С вступлением в законную силу Закона о цифровом нотариате, нотариальное действие по удостоверению договора дарения доли можно совершить удаленно с привлечением двух нотариусов в разных городах, ну и сторон сделки соответственно.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли мне одной подарить долю дома дочери, тем самым выполнить условия обязательство по мат капиталу? У меня 1/3 доля, у мужа тоже 1/3 и у старшей дочери тоже 1/3.
,можно ли мне одной подарить долю дома дочери,тем самым выполнить условия обязательство по мат капиталу?
Закон не запрещает покупку жилья у родственников, но есть одно условие. При покупке жилья с использованием сертификата на материнский капитал, жилье оформляется на всех членов семьи: жену, мужа и всех детей в равных долях.
Таким образом, нельзя
СпроситьУ нас с сестрой есть земельный участок, у каждой 1/2 доли, принадлежащий нам на основании свидетельства о наследовании по закону. Я хочу свою долю подарить сестре, каие необходимы документы, для государственной регистрации права. Нужен ли к договору дарения передаточный акт. Спасибо.
Вот примерный перечень документов, представляемых при государственной регистрации договора дарения:
Документы дарителя:
1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Доверенность при дарении через представителя (в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый, в противном случае доверенность является ничтожной).
3. Свидетельство о государственной регистрации права.
4. Выписка из технического паспорта и/или кадастровый план земельного участка.
5. Подлинный экземпляр договора дарения.
Документы одаряемого:
1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Доверенность при регистрации через представителя.
3. Заявление о регистрации договора.
4. Подлинный экземпляр договора дарения.
Дополнительные документы:
— квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию договора дарения;
— согласие всех участников совместной собственности на дарение имущества, находящегося в совместной собственности;
— нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей государственной регистрации.
На регистрацию перехода права необходимы:
— заявление дарителя о регистрации перехода права;
— заявление одаряемого о регистрации его права;
СпроситьЯ собственник по наследству и хочу подарить долю сестре но сделать так что бы она не смогла продать свою долю без моего согласия не я возможно ли это?
Смогу ли я уехать на пмж в Германию если у меня плохая кредитная история, в Германии родился сын в России мы официально заключили с ней брак (она имеет двойное гражданство)
Согласие супруга и оформление покупки квартиры по загранпаспорту - что нужно знать гражданину России
Я гражданин России, но проживаю на ПМЖ заграницей (Германия). Имею на руках загранпаспорт РФ Штампа о регистрации брака нет.
Требуется ли при регистрации покупки квартиры согласие супруга.
Могу ли я оформить покупку квартиры по загранпаспорту?
Прописываться в квартире я не собираюсь?
Оспорить сделку можно в течение года, а не трех. Согласие нужно, но по факту требуется не всегда. Оформить регистрацию по загранпаспорту нельзя, нужно получать внутренний паспорт.
СпроситьМоя мать собирается иммигрировать на ПМЖ в Германию как поздний переселенец. Консульство Германии требует от неё изменить в моём свидетельстве о рождении свою национальность на немецкую. Насколько мне известно такими вещами ЗАГС заниматься не горит желанием и чаще всего после заявлений такого рода спустя 2-3 месяца отнекивается и без решения суда что либо делать отказывается. Как получить новое свидетельство о рождение с изменённой национальностью или письменный отказ от ЗАГСа? Чтобы не тратить время сразу обращаться в суд?
Светлана! Вам надо зарегистрировать договор дарения в регистрационной палате и получить свидетельство о собственности .
Вы можети подарить свою долю кому угодно.
СпроситьЕсть ли шанс получить одобрение Германии на ПМЖ. Мы семьёй сейчас по новому закону собираемся уехать по новому закону Воссоединение семьи. Справок много отослали, сертификаты получили. Сейчас запросили у дочери справку о несудимости. В 2000 году у неё была судимость по статья 158 часть 2 (срок 2 года). Амнистирована. В справке в графе дополнение эта информация указана. Может ли нам на основании этого прийти отказ? Куда тогда обращаться? Спасибо.
Обращаться надо в консульство Германии. Что решит консул - предсказать невозможно. Если решение будет отрицательное, напишите прошение. приезжайте на прием, доказывайте, что дочь не представляет угрозы для безопасности Германии.
Спросить
