Возможно ли оформление квартиры, приобретенной по договору долевого участия, на имя другого человека?

После передачи Вам квартиры застройщиком, Вы будете собственником и сможете распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Сможете ее (часть квартиры) подарить маме.

Получение налогового вычета возможно только после получения права собственности.

Вы сможете начать оформлять квартиру в собственность, когда будет подписан акт приема-передачи квартиры с застройщиком, на дом и квартиру оформлен кадастровый паспорт.

Мы купили квартиру в ипотеку по договору долевого участия, этот договор зарегистрирован в юстиции. Когда можно начать оформление квартиры в свою собственность, если уже подписано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию?

С момента акта приёма-передачи.

дарственная возможна только после оформления права собственности на квартиру (то есть уже после свадьбы) и только с согласия супруга в вашем случае - см. ст. 35 СК РФ

В принципе это возможно. Но для этого необходимо согласие второй стороны договора на такое изменение. Согласно статьям 16 и 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности проводится на основании заявления сторон договора, а основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Поэтому без изменения договора Ваша мама собственником не станет. Кроме этого, учтите, что в этом случае воспользоваться имущественным налоговым вычетом согласно статье 220 НК РФ Вы не сможете.

С уважением,

Если в ДДУ два участника, то оформить право собственности можно только на обоих. Если меду супругами достигнуто соглашение по данному объекту, то перед регистрацией права собственности возможно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которым можно передать права по ДДУ, в том числе право принятия объекта в собственность одного из супругов.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Людмила, добрый день.

Квартира оформляется на двоих супругов., по общему правилу.

Но, можно воспользоваться статьей 38 СК РФ и заключить соглашение.

С уважением

Доброго времени. Если второй заемщик согласен на такое, то можно.

Квартиру можно оформить только на того, кто указан в договоре ДДУ, как покупатель.

Или сделать допсоглашение к договору и поделить, сдать соглашение в Росреестр.

Здравствуйте! Договоры долевого участия по 214-ФЗ в обязательном порядке подлежать регистрации. Как вы приобрели квартиру по договору долевого участия без регистрации договора?

При продаже нужно будет разрешение органов опеки.

Если в конечном итоге Вам сделали договор в котором Вы единственный собственник, то и свидетельство о праве собственности будет только на вас. Бывший супруг не имеет права на данное имущество, так как Вы его приобретаете не в браке.

А если это мои деньги и я передумала делать детей собственниками, еще же нет свидетельства.. Сейчас буду получать свидетельство, неужели ничего сделать нельзя?

Спасибо за ответы. В общем, первый договор был незарегестрирован , где владельцы я и двое несовершеннолетних. Потом нужно было регистрировать договор, решила написать только на себя. Мне так сделали! Но интересная вещь, сначала мне отказали в компании строительной, а потом когда я пришла с бывшим супругом, он зашел к этим юристам, и они вписали только меня одну!!! Я не хочу куда то вляпаться, хочу только оформленную квартиру на себя. Мне можно пойти сейчас и получить свидетельство на себя одну, но я боюсь своего бывшего, он мне иногда угрожает в этом деле. Что можно сделать?

А я сделала что то незаконно? Мне надо было вписывать детей в новый договор или нет? Не хочу связываться с опекой, потом нереально продать кв

А что можно сделать при продаже квартиры с ТСЖ? В этой квартире не было ремонта и никто никогда не жил. Но есть бывшая жена моего бывшего супруга, которая главная в ТСЖ этого дома!) У них хорошие отношения, поэтому бывший говорит что я не продам эту кв потому что коммуналку накрутят!( Как можно зафиксировать нулевые данные, если придется через суд добиваться?

Здравтсвуйте!

По ГК РФ до регистрации квартиры Вы обладаете имущественным правом на ее получение. По закону - надо платить налог в том случае, если имущественное право принадлежит Вам менее 3 лет.

С уважением.

Александра

Здравствуйте, Ирина, можете воспользоваться материнским капиталом. Требуйте, чтобы договор был зарегистрирован, поскольку в противном случае он считается незаключенным . Квартира должна быть оформлена в долевую собственность, если Вы собираетесь использовать МК, это обязательное условие, в том числе, оформляется доля на ребенка. Также при заключении договора с банком можно указать цель кредита: улучшение жилищных условий, приобретение квартиры. Почему Вы говорите о доле? Если в договоре будет указано, что Вы берете кредит на приобретение доли в квартире, то Вам придется много собирать документов, подтверждающих, что остальную долю в квартире Вы оплатили помимо кредита. Имеет смысл не упоминать о доле.

Здравствуйте. Если у вас квартира находится в ипотеке, то оформить на маму вы не сможете. Вам проще составить Брачный договор с супругом.