Как поставить на кадастровый учет / Административное право - 3304 советов адвокатов и юристов
Без постановки на кадастровый учет всего здания гараж поставить на кадастровый учет не получится. Есть решение суда о признании права собственности на помещение (гараж) в здании, состоящее из трех боксов. Здание на учёте не стоит. Как поставить на кадастровый учет?
Без постановки на кадастровый учет всего здания гараж поставить на кадастровый учет не получится.
СпроситьПоставьте не кадастровый учет, на основании решения суда. Получайте исполнительный лист и обращайтесь в ФССП. Как собственник по решению суда, Вы можете подготовить технический план и поставить гараж на кадастровый учет. И зарегистрировать право. Обратитесь к любому кадастровому инженеру. Здравствуйте. Решение суда есть? Я наследник суд признал моё право собственности на гараж, но мне отказывают, в оформлении ссылаясь на отсутствие кадастрового номера (но есть инвентарный номер)
Здравствуйте!
Как была оформлена квартира в 1998 году? Это что было - дарение, наследство, соц.найм? Добрый день! Если ваша мать купила квартиру до 31 января 1998 года, ее договор и права признаются возникшими независимо от того, когда они учтены в Росреестре — 22 года назад или только сейчас. Учет только подтверждает наличие ранее возникших прав. Дата, когда вы поставили квартиру на кадастровый учет и ей присвоили регистрационную запись в ЕГРП, на срок владения недвижимостью не влияет. В том числе для целей налогообложения. Однако в этом вопросе могут быть нюансы, поэтому рекомендую получить развернутую консультацию с изучением документов. Надо будет платить налог, с кадастровой стоимости. Мать получила квартиру в июле 1998, оформили только в 2019 и в этом же году ее продали, нужно ли платить налог с продажи? Если надо то с какой стоимости рыночной или кадастровой?
Добрый день! Если ваша мать купила квартиру до 31 января 1998 года, ее договор и права признаются возникшими независимо от того, когда они учтены в Росреестре — 22 года назад или только сейчас. Учет только подтверждает наличие ранее возникших прав. Дата, когда вы поставили квартиру на кадастровый учет и ей присвоили регистрационную запись в ЕГРП, на срок владения недвижимостью не влияет. В том числе для целей налогообложения. Однако в этом вопросе могут быть нюансы, поэтому рекомендую получить развернутую консультацию с изучением документов.
Спросить
Суммы по всем объектам складываются. 1 млн вычетается из общей суммы.
Вы правильно посчитали.
Просто непонятно что значит "приватизирована". Вообще то дачи не приватизируются.
Возможно вы просто документы по новым правилам сейчас оформили. Тогда вообще есть варианты с налогом. А Какие варианты с налогом есть? , Дача была куплена в 2008 году по членской книжке в Крыму, на кадастровый учет в Россреестре поставлена в 2014 г., потом в 2020 г. была приватизировала через МФЦ и получены свидетельства о праве собственности... Дача приватизирована в 2020 г (все три объекта). Продается: земельный участок стоимостью 300 тыс. руб, садовый дом 900 тыс. руб, летняя кухня 200 тыс. руб. Общая сумма сделки 1400 тыс. руб. НДФЛ считается от (1400 тыс. руб-1000 тыс. )*13% будет составлять 52 тыс. руб? Или если у меня три объекта и все меньше 1 млн. руб я не плачу НДФЛ? Кадастровая стоимость не определена.
Суммы по всем объектам складываются. 1 млн вычетается из общей суммы.
Вы правильно посчитали.
Просто непонятно что значит "приватизирована". Вообще то дачи не приватизируются.
Возможно вы просто документы по новым правилам сейчас оформили. Тогда вообще есть варианты с налогом.
Спросить
А Какие варианты с налогом есть? , Дача была куплена в 2008 году по членской книжке в Крыму, на кадастровый учет в Россреестре поставлена в 2014 г., потом в 2020 г. была приватизировала через МФЦ и получены свидетельства о праве собственности...
Спросить
Добрый день!
В договоре купли - продажи можно указать стоимость менее 1 млн рублей. На остатки написать расписку. Либо если летняя кухня не является отдельным недвижимым имуществом то оценить в договоре ее дороже, а дом или з/у дешевле.
Спросить
Как оформить право собственности на нежилое помещение под домом, приобретенное при покупке квартиры?
Здравствуйте! Если гараж поставлен на кадастровый учет и право собственности зарегистрировано за предыдущим собственником, то в установленном законом порядке осуществляете регистрацию перехода права собственности на основании договора кули-продажи. При покупке квартиры приобрели под этим домом нежилое помещение (ГАРАЖ) по договору купли продажи. Как оформить право собственности?
Здравствуйте! Если гараж поставлен на кадастровый учет и право собственности зарегистрировано за предыдущим собственником, то в установленном законом порядке осуществляете регистрацию перехода права собственности на основании договора кули-продажи.
СпроситьФотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы. В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ. Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
Сможете, если проведете его реконструкцию, оформите как общую площадь, узаконите реконструкцию и поставите объединенную площадь на кадастровый учет. Имеем квартиру в двухквартирном деревянном доме. Адрес с соседом поквартирно делится на 24 А и 24 Б. Если мы выкупим его квартиру можем ли мы переоформить дом на один адрес.
Сможете, если проведете его реконструкцию, оформите как общую площадь, узаконите реконструкцию и поставите объединенную площадь на кадастровый учет.
СпроситьРасстояние между домом и забором соседнего участка должно быть не менее 3 м.
необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности.
По российскому законодательству за самовольное занятие чужого участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 до 10 тысяч рублей. Приобрёл земельный участок категории ИЖС планирую строить дом, могу ли я поставить глухой забор между мной и соседским участком, на соседском участке нету ничего, просто заросший участок.
Расстояние между домом и забором соседнего участка должно быть не менее 3 м.
необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности.
По российскому законодательству за самовольное занятие чужого участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 до 10 тысяч рублей.
СпроситьЕсли земельный участок не поставлен на кадастровый учет, такой участок купить нельзя. Продавец должен продавать только то, что находится у него в собственности. Как купить и оформить документы на дом и землю если нет межевания и кадастрового номера.
Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, такой участок купить нельзя. Продавец должен продавать только то, что находится у него в собственности.
СпроситьДобрый день! Речь идет о едином земельном участке, поставленным на государственный кадастровый учет и определением границ?
Права на оставшиеся 5/8 - могут быть не зарегистрированы. Необходимо уточнить основания возникновения права долевой собственности на землю. Согласно выписки ЕГРН о праве собственности на землю хозяину А принадлежит 1/4 доли. Хозяину Б - 1/16 Хозяину В - 1/16. А кому принадлежит тогда оставшаяся часть общей долевой собственности на землю?
Добрый день! Речь идет о едином земельном участке, поставленным на государственный кадастровый учет и определением границ?
Права на оставшиеся 5/8 - могут быть не зарегистрированы. Необходимо уточнить основания возникновения права долевой собственности на землю.
СпроситьДобрый день! Но для начала вам нужно провести общее собрания пайщиков, с тем чтобы вы могли выйти из из числа! Потом вам нужно провести межевания своего земельного участка выделить границы, поставит на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности! Здравствуйте. А общее собрание пайщиков было? С чего начать оформление земельного пая в собственность имея на руках Свидетельство на право собственности на землю.
Добрый день! Но для начала вам нужно провести общее собрания пайщиков, с тем чтобы вы могли выйти из из числа! Потом вам нужно провести межевания своего земельного участка выделить границы, поставит на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности!
Спросить
Добрый день!
Данные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учёт и на них зарегистрировано право собственности? Мня интересует налог на двух этажных дом и дом с мансардой.
Добрый день!
Данные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учёт и на них зарегистрировано право собственности?
СпроситьДобрый день! У Вас ЗУ поставлен на государственный кадастровый учет? Необходима подготовка Межевого плана, согласование границ осуществляет кадастровый инженер. В случае не урегулирования в добровольном порядке, через суд. Я купила дом он на две семьи, адрес идет квартира 1 и квартира 2 и 1/2 часть земельного участка, у меня земля в собственности у соседей нет, не получается мирно обозначить границы.
Добрый день! У Вас ЗУ поставлен на государственный кадастровый учет? Необходима подготовка Межевого плана, согласование границ осуществляет кадастровый инженер. В случае не урегулирования в добровольном порядке, через суд.
Спросить[i]На кадастровый учет квартиру еще не успели поставить.[/i] - значит никаких сделок пока не получится. Только, после регистрации права собственности.
ВОт моя статья поэтому поводу.
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ Вложились в долевое строительство в новостройке, использовали мат. капиталл, платежи полностью погашены.
Дом сдался в апреле 2020, есть акт ввода в эксплуатацию. На кадастровый учет квартиру еще не успели поставить. Каким образом можно поменять эту квартиру на недостроенный дом? Возможно ли выделить доли детям в квартире, в которой мы сейчас проживаем, по площади она больше?
Для того, чтобы выставить участок на торги, необходимо провести комплексные кадастровые работы - определить границы участка и поставить его на кадастровый учёт. После обращения заинтересованного лица в администрацию муниципального образования администрация организует и проведёт торги. Скажите, пожалуйста, земельный участок, который на публичной кадастровой карте никак не определен, но он находится в жилом массиве, вокруг ижс, как он попадает на торги? По чьей инициативе?
Для того, чтобы выставить участок на торги, необходимо провести комплексные кадастровые работы - определить границы участка и поставить его на кадастровый учёт. После обращения заинтересованного лица в администрацию муниципального образования администрация организует и проведёт торги.
СпроситьПоставить на кадастровый учет квартиру, сдать документы в Росреестр через МФЦ на регистрацию права собсствености. Есть ордер на кооперативную квартиру с 1969 г. свидетельство о собственности не оформлено. Как оформить.
Поставить на кадастровый учет квартиру, сдать документы в Росреестр через МФЦ на регистрацию права собсствености.
СпроситьДобрый день! Наличие гражданства другой страны не препятствует владению недвижимостью на территории РФ, за исключением определенной категории недвижимости. По вопросу принадлежности квартиры, находящейся на территории Республики Крым, нет никаких ограничений по вопросу владения, даже долей, гражданином Украины. Можно ли поставить квартиру в г. Феодосия на кадастровый учет, если квартиры приватизирована при украине в равных долях и при вступлении в РФ 1/5 этой квартиры осталась принадлежать гражданину Украины.
Добрый день! Наличие гражданства другой страны не препятствует владению недвижимостью на территории РФ, за исключением определенной категории недвижимости. По вопросу принадлежности квартиры, находящейся на территории Республики Крым, нет никаких ограничений по вопросу владения, даже долей, гражданином Украины.
СпроситьЗдравствуйте. На садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации. Постройки на капитальном фундаменте нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Неоформленный объект недвижимости в состав наследства не включается.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Поэтому если постройки не капитального характера существуют, то их подтверждением может быть и справка от председателя. Если нотариусу предоставить справку от председателя СНТ о наличии на стоящем на Росреестре земельном участке дачных построек, внесет ли он их в наследственную массу? Если да, то на основании какого закона.
Здравствуйте. На садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации. Постройки на капитальном фундаменте нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Неоформленный объект недвижимости в состав наследства не включается.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Поэтому если постройки не капитального характера существуют, то их подтверждением может быть и справка от председателя.
СпроситьДобрый день! У Вас на руках Межевой план, подготовленный кадастровым инженером, в котором есть раздел по согласованию границ со смежными землепользователями. Вы вправе лично подать заявление на государстенный кадастровый учет в отношении своего земельного участка. Здравствуйте!
Вы вправе самостоятельно поставить свой новообразованный участок на кадастровый учет, т.к. из одного "старого" участка были образованы два новых с разными собственниками. Один участок разделили пополам, провели межевания с согласия обоих собственников. Но идти ставить на учет в мфц отказался. Могу ли я одна идти? И есть ли какие-то пути решения.
Добрый день! У Вас на руках Межевой план, подготовленный кадастровым инженером, в котором есть раздел по согласованию границ со смежными землепользователями. Вы вправе лично подать заявление на государстенный кадастровый учет в отношении своего земельного участка.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе самостоятельно поставить свой новообразованный участок на кадастровый учет, т.к. из одного "старого" участка были образованы два новых с разными собственниками.
СпроситьУчасток придется разделить. Есть вероятность, что Росреестр либо откажет в регистрации перехода права собственности дома без земли, либо сделает приостановку до устранения нарушения.
Поэтому рекомендую Вам до сделки купли-продажи произвести межевание земельного участка с выделом части под продаваемый дом, поставить выделенный участок на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности, а потом уже продавать дом вместе с участком. Понятно, что надо делить участок, но как, если я хочу продать только дом с участком под ним. Есть участок в собственности. На участке 2 дома. Можно ли продать 1 дом 40 кв.м. с участком такого же размера.
Есть вероятность, что Росреестр либо откажет в регистрации перехода права собственности дома без земли, либо сделает приостановку до устранения нарушения.
Поэтому рекомендую Вам до сделки купли-продажи произвести межевание земельного участка с выделом части под продаваемый дом, поставить выделенный участок на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности, а потом уже продавать дом вместе с участком.
Спросить
Понятно, что надо делить участок, но как, если я хочу продать только дом с участком под ним.
СпроситьВыделяете участок непосредственно под самим домом и частично вокруг дома (как часть необходимая для подхода к дому и его содержанию) - объясните кадастровому инженеру, что Вы хотите, и он уже скажет, как лучше произвести раздел.
Спросить
Если Вы хотите продать дом, например площадью 105 кв.м, то Вам сначала нужно выделить землю 105 кв.м под этим домом, и получив кадастровый паспорт на этот участок Вы сможете продать дом, стоящий на нем.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
1. Инженером будет составляться акт о согласии соседних участков с проведёнными кадастровыми работами. Напишите о своём несогласии и в чём оно заключается.
2. Если всё же каким-то образом участок поставят на учёт, то Вы можете обжаловать это в суде.
Удачи! У нас дом на два хозяина, земля не оформлена но раньше участок был на пополам. Теперь они вышли за границы своего участка и строют на нашей части ссылаясь на то что ихнее окно старое выходит к нам во двор а значит и участок этот их и завтра должен прийти их инженер который будет мерить их участок с этим куском.
Здравствуйте, Анастасия!
1. Инженером будет составляться акт о согласии соседних участков с проведёнными кадастровыми работами. Напишите о своём несогласии и в чём оно заключается.
2. Если всё же каким-то образом участок поставят на учёт, то Вы можете обжаловать это в суде.
Удачи!
СпроситьНет, не можете. Жилые помещения давно запрещены в подвалах. Полузаконно функционируют только настроенные, новые в разряд жилых на кадастровый учёт не поставить. У меня нежилое помещение, (этаж подвал/цоколь) могу л я там открыть гостиницу (хостел). обращаю внимание, что окна имеются в каждой комнате.
Нет, не можете. Жилые помещения давно запрещены в подвалах. Полузаконно функционируют только настроенные, новые в разряд жилых на кадастровый учёт не поставить.
СпроситьОльга, начните с межевания земельного участка с заявлением от обоих собственников земельного участка. Для проведения кадастровых работ собственникам земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Всё просто.
Составьте соглашение, то граница - забор проходят там то и там, составьте схему об этом. Что мол так и было.
Затем поставьте участок на кад учет в границах забора, вот всё. У Вас и получится увеличенный участок.. Мы хотим расширить свой участок земли, за счёт уменьшения участка соседа. Сосед согласен, земельные участки не оформлены, как взять у соседа согласие на перенос забора.
Всё просто.
Составьте соглашение, то граница - забор проходят там то и там, составьте схему об этом. Что мол так и было.
Затем поставьте участок на кад учет в границах забора, вот всё. У Вас и получится увеличенный участок..
СпроситьЕсли вы хотите получить официальный документ о точной площади и координатах земельного участка, поставить его на кадастровый учет и оформить его в собственность, то межевание придется оплачивать. И тут не имеет значения, дом жилой или нет. Если будут еще вопросы, пишите. Если Вы заказываете межевание, то это платная услуга. Нужно ли платить за межевание если дом оформлен как жилой.
Если вы хотите получить официальный документ о точной площади и координатах земельного участка, поставить его на кадастровый учет и оформить его в собственность, то межевание придется оплачивать. И тут не имеет значения, дом жилой или нет. Если будут еще вопросы, пишите.
Спросить
Нужно оформить объект незавершенного строительства и зарегистрировать право на него. После этого продать или подарить. Такого понятия как "отдать" , не бывает. Наталья, если 6 соток-это часть участка, то нужно сделать новое межевание земельного участка и выделить эти 6 соток, поставить на кадастровый учет оба получившихся участка, а потом совершить сделку дарения одного из участков. Вам нужно вызывать кадастровых инженеров. Участок преватизирован на отце сын просит отдать фундамент и 6 соток как это можно оформить.
Нужно оформить объект незавершенного строительства и зарегистрировать право на него. После этого продать или подарить. Такого понятия как "отдать" , не бывает.
СпроситьНаталья, если 6 соток-это часть участка, то нужно сделать новое межевание земельного участка и выделить эти 6 соток, поставить на кадастровый учет оба получившихся участка, а потом совершить сделку дарения одного из участков. Вам нужно вызывать кадастровых инженеров.
Спросить
