Как продать без уплаты налога квартиру / Налоги - 1412 советов адвокатов и юристов
Не нужно ни чего доказывать вам просто нужно заполнить декларацию. Тут нет ни чего преступного и ни кто с вас требовать ничего не будет. За не сдачу декларации штраф 5000 рублей. При продаже единственного жилья не требуется заполнять декларацию? Как доказать, что проданная через 4,5 года владения квартира является единственным жильём пенсионера, если в собственности также имеется садовый домик, который в Свидетельстве о гос. регистрации права указан как объект права: Жилое строение без права регистрации, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое. По факту - садовый дом, НЕ пригодный для круглогодичного проживания (отсутствует отопление, канализация, электричество подаётся в СНТ только летом, зимой даже не чистятся дороги - невозможно проехать). Налоговая прислала требования о заполнении декларации, и дальше, я думаю, они потребуют уплату налога. Как доказать, что заполнение декларации и уплата налога с продажи в данном случае не требуется?
Не нужно ни чего доказывать вам просто нужно заполнить декларацию. Тут нет ни чего преступного и ни кто с вас требовать ничего не будет. За не сдачу декларации штраф 5000 рублей.
Спросить
Без уплата налога не сможете. Чтоб продать квартиру без уплаты налога нужно владеть ей не менее 3 лет в собственности. Если оформить договор купли продажи на квартиру смогу ли я без уплаты налога продать после этого квартиру.
Без уплата налога не сможете. Чтоб продать квартиру без уплаты налога нужно владеть ей не менее 3 лет в собственности.
СпроситьПри договоре дарения НДФЛ уплачивает одараемый, так как он поучает доход, если только не является близким родственником дарителя. Но если Вы этим собираетесь прикрыть другую сделку, договор купли-продажи, то будет ответственность за уклонение от уплаты налога и сделку признают недествительной, притворной. Я гражданка РФ планирую продать квартиру в Казахстане могу ли я оформить дарственную что бы не платить налог?
При договоре дарения НДФЛ уплачивает одараемый, так как он поучает доход, если только не является близким родственником дарителя. Но если Вы этим собираетесь прикрыть другую сделку, договор купли-продажи, то будет ответственность за уклонение от уплаты налога и сделку признают недествительной, притворной.
СпроситьЗдравствуйте!
Если нерезидент владеет квартирой более 5 лет, ему не придется платить налог. Декларация тоже не нужна. Можно ли продать квартиру в России, принадлежащую не резиденту, со сроком владения более 5 лет без уплаты налога 30%
Вы обязаны заплатить налог с продажи. Случаи освобождения от уплаты налога прописаны в налоговом кодексе ст. 217.1. Не платите налог, если имущество было в собственности более 5 лет (более 3 лет в иных случаях п. 3 т, если у вас есть дети (не менее 2 детей до 18 лет) и Вы приобрели другое жилое помещение. Я продала квартиру в которой проживала и купила большей площадью взяв ипотеку, почему считают доход от продажи?
Вы обязаны заплатить налог с продажи. Случаи освобождения от уплаты налога прописаны в налоговом кодексе ст. 217.1. Не платите налог, если имущество было в собственности более 5 лет (более 3 лет в иных случаях п. 3 т, если у вас есть дети (не менее 2 детей до 18 лет) и Вы приобрели другое жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы владеете квартирой три года, при ее продаже вам не придется подавать декларацию и платить налоги. Важное условие — это должно быть единственное жилье, то есть на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. Это не единственное жилье. Если вы владеете квартирой пять лет и она не ваше единственное жилье, вы также можете продать ее без уплаты налога. Говоря иными словами, все зависит от того, сколько вы владеете квартирами. У нас в собственности две квартиры студии полученные по программе переселения, договор мены, семья является многодетной, хотим одну квартиру продать, которая оформлена только на жену, будем ли мы уплачивать налог с продажи квартиры, если вторая квартира оформлена на детей и жену?
Здравствуйте. Если вы владеете квартирой три года, при ее продаже вам не придется подавать декларацию и платить налоги. Важное условие — это должно быть единственное жилье, то есть на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. Это не единственное жилье. Если вы владеете квартирой пять лет и она не ваше единственное жилье, вы также можете продать ее без уплаты налога. Говоря иными словами, все зависит от того, сколько вы владеете квартирами.
СпроситьЗдравствуйте!
Срок владения наследуемой квартирой всегда начинает считаться со дня смерти наследодателя. Соответственно, через три года со дня смерти наследодателя ее можно продать без уплаты НДФЛ. Отвечая на Ваш второй вопрос - в августе. Естественно с момента регистрации права собственности. В феврале в вашем случае. Доброго времени суток, Владимир! Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Когда истекает срок владения наследуемой квартирой, после которого ее можно продать без уплаты налога? С даты смерти наследодателя или с даты получения свидетельства о собственности? Наследодатель умер в августе, свидетельство о соб-ти получено в феврале. Когда можно продавать в августе или феврале?
Здравствуйте!
Срок владения наследуемой квартирой всегда начинает считаться со дня смерти наследодателя. Соответственно, через три года со дня смерти наследодателя ее можно продать без уплаты НДФЛ. Отвечая на Ваш второй вопрос - в августе.
Спросить
Естественно с момента регистрации права собственности. В феврале в вашем случае.
Спросить
Доброго времени суток, Владимир! Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
СпроситьНалог платить придется. Доброго времени суток, Олег! Все зависит от того когда Вы продадите эту квартиру и за какую сумму. В ряде, предусмотренных законом случаев, можно свести сумму налога на доходы физических лиц, подлежащую уплате в бюджет, к нулю. Владею квартирой, по соцнайму, с 1991 года. В этом году сделал приватизацию. Нужно ли будет платить налог с продажи этой квартиры?
Доброго времени суток, Олег! Все зависит от того когда Вы продадите эту квартиру и за какую сумму. В ряде, предусмотренных законом случаев, можно свести сумму налога на доходы физических лиц, подлежащую уплате в бюджет, к нулю.
СпроситьДобрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.
Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.
Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье. Должна ли я буду платить налог с продажи квартиры если приобрела ее в 2021 году а продавать планирую в 2024? Квартиру приобрела по договору ДДУ в недостроенном доме. Сдача дома планируется в 2023 году.
Добрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.
Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.
Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.
СпроситьЧерез три года сможете. Стоимость какова? Если нет др жилья, то через 3 года можете продать квартиру. По истечении скольки лет можно продать квартиру подаренную от ближнего родственника (мать) без уплаты налога?
В данном случае вы освобождены от уплаты налога на проданное имущество. Нет, не нужно оплачивать. Для единственного жилья минимальный срок владения составляет 3 года. Скажите, должна ли я платить налог 13% от продажи комнаты в коммунальной квартире? Продажа за 500 тыс. рублей. В собственности 3 года и 1 месяц. Другой недвижимости в собственности нет. Налоговый вычет не брала ни разу.
Спасибо!
Здравствуйте!
[quote]теперь, чтобы не платить налог, ей надо купить другую[/quote]
Это не всегда освобождает от налога. У бабушки есть доходы, с которых она платит НДФЛ? Ранее она пользовалась вычетом при ПОКУПКЕ?
[quote]продала квартиру, которой владела менее 5 лет[/quote]
Как бабушка эту квартиру получила? Бабушка в любом случае будет платить налог. Вложить деньги в ипотеку может, но от уплаты налога ее это не спасет. Бабушка продала квартиру, которой владела менее 5 лет, теперь, чтобы не платить налог, ей надо купить другую, но новая стоит дороже. Может ли бабушка сумму с продажи своей квартиры вложить в ипотеку, оформленную на внучку, но собственником самой квартиры сделать бабушку, после погашения ипотеки? Надо ли в этом случае платить налог?
Здравствуйте!
теперь, чтобы не платить налог, ей надо купить другую
Это не всегда освобождает от налога. У бабушки есть доходы, с которых она платит НДФЛ? Ранее она пользовалась вычетом при ПОКУПКЕ?
продала квартиру, которой владела менее 5 лет
Как бабушка эту квартиру получила?
Спросить
Дети на налог никак не влияют.
Избежать его можно если квартира стоит меньше 1 млнр. Здравствуйте, Мария. Избежать уплаты налога вы не сможете. Сегодня собственник при продаже квартиры должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной от продажи имущества суммы. Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них. В марте 2022 года приватизировала квартиру, сейчас хочу продавать. Как избежать уплаты налога? Есть трое несовершеннолетних детей. Квартиру взамен покупать не планирую.
Дети на налог никак не влияют.
Избежать его можно если квартира стоит меньше 1 млнр.
Спросить
Здравствуйте, Мария. Избежать уплаты налога вы не сможете. Сегодня собственник при продаже квартиры должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной от продажи имущества суммы. Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них.
СпроситьЗдравствуйте!
Все верно именно через три года Вы можете продать без уплаты налога. Через 3 года не будет налога вообще. А если продавать ранее, придется заплатить 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей. Здравствуйте.
Три года должно пройти с момента смерти наследодателя чтобы при продаже квартиры вы не уплачивали налог. По наследству мне перешла квартира. Через какое время я могу её продать чтоб не попасть на налог 13 %. Через три года? СПАСИБО.
Здравствуйте!
Все верно именно через три года Вы можете продать без уплаты налога.
Спросить
Через 3 года не будет налога вообще. А если продавать ранее, придется заплатить 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей.
Спросить
Здравствуйте.
Три года должно пройти с момента смерти наследодателя чтобы при продаже квартиры вы не уплачивали налог.
СпроситьЗдравствуйте. Через три года после оформления квартиру в собственность. Юлия, добрый день
Через три года. Через какое время можно продать квартиру, доставшуюся по наследству, без уплаты налога?
Здравствуйте!
[quote]находящаяся в собственности 1 год[/quote]
Так как после дарения прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
[quote]Продал за 1470000[/quote]
Можно применить имущественный налоговый вычет - тогда налог посчитают только с суммы сверх 1 млн. руб.
Можно зачесть расходы дарителя на покупку - тогда налог посчитают с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
[quote]И тут же купил за 320000.[/quote]
Если ранее вычет при ПОКУПКЕ не использовал + есть доходы, с которых платится НДФЛ + новая квартира куплена в том же году = можно зачесть вычет при покупке в счет уплаты налога. А что означает.. Доходы с которых платится НДФЛ? В конце года муж продал квартиру, приобретённую через договор дарения, находящаяся в собственности 1 год. Продал за 1470000. И тут же купил за 320000. Какой налог ему надо платить?
Здравствуйте!
находящаяся в собственности 1 год
Так как после дарения прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Продал за 1470000
Можно применить имущественный налоговый вычет - тогда налог посчитают только с суммы сверх 1 млн. руб.
Можно зачесть расходы дарителя на покупку - тогда налог посчитают с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
И тут же купил за 320000.
Если ранее вычет при ПОКУПКЕ не использовал + есть доходы, с которых платится НДФЛ + новая квартира куплена в том же году = можно зачесть вычет при покупке в счет уплаты налога.
Спросить
Здравствуйте!
Например, зарплата, и иные доходы, с которых гражданин платит подоходный налог.
Чтоьы не платить налог, Вы можете имущественный вычет зачесть в счёт уплаты налога.
СпроситьЗдравствуйте!
Это не единственное жилье? Для такого жилья срок владения - 3 года.
У вас есть дети (два и более)? Для таких семей срок владения не имеет значения. Можно продать без налога.
[quote]Документы о расходах при покупке есть.[/quote]
Если в этом же году купите новую недвижимость + у вас есть доходы, с которых платите НДФЛ + ранее вы не пользовались вычетом при ПОКУПКЕ - сможете зачесть вычет от покупки в счет уплаты налога. Как можно уменьшить НДФЛ с продажи квартиры, если в собственности менее 5 лет? Документы о расходах при покупке есть. Но все равно сумма разницы будет большой.
Здравствуйте!
Это не единственное жилье? Для такого жилья срок владения - 3 года.
У вас есть дети (два и более)? Для таких семей срок владения не имеет значения. Можно продать без налога.
Документы о расходах при покупке есть.
Если в этом же году купите новую недвижимость + у вас есть доходы, с которых платите НДФЛ + ранее вы не пользовались вычетом при ПОКУПКЕ - сможете зачесть вычет от покупки в счет уплаты налога.
Спросить30 % будет налог с продажи квартиры. Давность владения не имеет значения, потому что собственник - нерезидент РФ. Если собственник гражданин РФ, то не булет платить налог при продаже, минимальный срок 3 года.
Если гражданства нет, тогда 30%. Не резиденты имеют право продать своё недвижимое имущество без уплаты налога, если имущество находилось у них в собственности три или пять лет и более.
А потому платить налог не нужно. Собственница квартиры в Москве является гражданкой Казахстана. Владеет собственностью более 10 лет. Последние 4 года проживает в США. Будет ли она платить налог с продажи своей квартиры в Москве? Если да, то в каком размере?
Если собственник гражданин РФ, то не булет платить налог при продаже, минимальный срок 3 года.
Если гражданства нет, тогда 30%.
Спросить
Не резиденты имеют право продать своё недвижимое имущество без уплаты налога, если имущество находилось у них в собственности три или пять лет и более.
А потому платить налог не нужно.
СпроситьДа. нужно будет платить. Ремонт никак не влияет. При владении менее минимального срока при продаже необходимо уплатить налог.
Ваш доход 1,1 млн руб.
С ½ Вы должны уплатить налог.
Вычет, полученный ранее (при покупке), здесь роли не играет. ДА, нужно. Но, если жильё единственное, то 3 года достаточно быть собственником и продать без уплаты налогов. С 2014 в ражданском браке с женой имеем трех совместнонажитых детей проживали на одной жилплощади (есть справка о составе семьи) В 2021 продали кв и сразу купили дом для улучшения жилищных условий соответственно. Если у нас право на получение льготы что бы не платить налог с продажи квартиры? Пожалуста купил квартиру с мамой в равных долях в 2019 за 3.1 млн, сделали ремонт но в 2021 году решили продать за 4.2 млн. Наш вероятный доход 1.1 млн, то есть мой 550 тысяч. Налоговым вычетом я ранее в 2009 пользовался. Нужно ли мне платить налог? Спасибо.
При владении менее минимального срока при продаже необходимо уплатить налог.
Ваш доход 1,1 млн руб.
С ½ Вы должны уплатить налог.
Вычет, полученный ранее (при покупке), здесь роли не играет.
СпроситьДА, нужно. Но, если жильё единственное, то 3 года достаточно быть собственником и продать без уплаты налогов.
Спросить
С 2014 в ражданском браке с женой имеем трех совместнонажитых детей проживали на одной жилплощади (есть справка о составе семьи) В 2021 продали кв и сразу купили дом для улучшения жилищных условий соответственно. Если у нас право на получение льготы что бы не платить налог с продажи квартиры?
СпроситьЗабавно! Полученных денег от продажи не хватает на налог! Чудеса!
Ещё продайте что-то ненужное!)))
Займите - ст. 807 ГК РФ... Можно как то отсрочить платеж? Нет денег на уплату налога с продажи квартиры по наследству, что делать?
Забавно! Полученных денег от продажи не хватает на налог! Чудеса!
Ещё продайте что-то ненужное!)))
Займите - ст. 807 ГК РФ...
Спросить
Единственно жилье или нет?
С уважением. Добрый день!
До 2016 года такой срок составлял 3 года. Он и сегодня продолжает действовать для тех, кто приобрел жилье до 01.01.2016. Для жилых помещений, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет. Закон разрешает продать недвижимость без уплаты налога в случаях, если: это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; недвижимость была приватизирована более трех лет назад; квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет; недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет. В остальных случаях требуется заплатить налог 13%. Срочно! Прошу рассудить-какой срок владения домом должен быть, чтобы не платить налог на доход при продаже-3 или 5 лет? От чего то это зависит?
Добрый день!
До 2016 года такой срок составлял 3 года. Он и сегодня продолжает действовать для тех, кто приобрел жилье до 01.01.2016. Для жилых помещений, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет.
Спросить
Закон разрешает продать недвижимость без уплаты налога в случаях, если: это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; недвижимость была приватизирована более трех лет назад; квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет; недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет. В остальных случаях требуется заплатить налог 13%.
СпроситьНужно ждать три года, чтобы продать без налога. Скажите пожалуйста когда, после вступления в наследство я могу продать квартиру не платя 13 процентов налога? Обязательно ли ждать 3 года.
Вы уточните штраф или требование об уплате налога Вам пришло. Надо привести аргументы при которых не надо оплачивать "штраф".
А какие они? Так это надо видеть, что там за документ "о штрафе"... Лариса, здравствуйте.
Любое решение налоговой можно обжаловать в региональное УФНС.
Нужно юристам изучать доводы и анализировать документ.
С уважением. Акт налоговой проверки пришел. Камеральная налоговая проверка. Основание-непредоставление фл расчет Ндфл в отношении доходов, полученных от продажи лиьо дарения обьектов недвижимости (первичная декларация) Это при том, что мы предоставили в налоговую, на их запрос документы, что продали по той же цене без ролучения прибыли. Штраф пришел 100 тысяч налог с продажи квартиры, но квартира продана по той же цене, что и покупалась, более 3 лет в собственности, единственное жилье. Деклорация не была заполнена. Как аргументированно обжаловать штраф?
Надо привести аргументы при которых не надо оплачивать "штраф".
А какие они? Так это надо видеть, что там за документ "о штрафе"...
Спросить
Лариса, здравствуйте.
Любое решение налоговой можно обжаловать в региональное УФНС.
Нужно юристам изучать доводы и анализировать документ.
С уважением.
Спросить
Акт налоговой проверки пришел. Камеральная налоговая проверка. Основание-непредоставление фл расчет Ндфл в отношении доходов, полученных от продажи лиьо дарения обьектов недвижимости (первичная декларация) Это при том, что мы предоставили в налоговую, на их запрос документы, что продали по той же цене без ролучения прибыли.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо обжаловать штраф в судебном порядке
Напишите юристу в личном сообщении, на электронную почту, WhatsApp Viber
СпроситьНет. Налог не должны платить. Нет, т.к. близкие родственники.
А вот если муж соберется сразу продать эту квартиру, то нужно будет платить налог 13% с суммы свыше 1 млн. рублей. Вы освобождены от уплаты налога при дарении квартиры своему мужу.
- см. ст. 217.1 НК РФ. В браке я приватизирую квартиру мужа, затем ее ему подарю по дарственой. Я должна буду платить налог за эту квартиру?
Нет, т.к. близкие родственники.
А вот если муж соберется сразу продать эту квартиру, то нужно будет платить налог 13% с суммы свыше 1 млн. рублей.
СпроситьВы освобождены от уплаты налога при дарении квартиры своему мужу.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Через пять лет. Если стоимость продажи не превысит стоимости покупки (но и не ниже кадастровой), то можете продавать и сейчас. Просто придётся подать декларацию. Здравствуйте, Полина!
По правилам п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ для освобождения от налогообложения дохода, полученного от продажи квартиры необходимо либо три года, либо пять лет - в зависимости от оснований приобретения Вами права собственности на нее. В случае, если продажа будет осуществлена до истечения указанных выше сроков, то полученный от продажи доход будет облагаться налогом, но при этом такой доход предварительно можно уменьшить на сумму налогового вычета. Ситуация: 2 года назад была приобретена квартира. Хочу её выставить на продажу. По истечении скольки лет с момента покупки можно продавать без уплаты налога?
Если стоимость продажи не превысит стоимости покупки (но и не ниже кадастровой), то можете продавать и сейчас. Просто придётся подать декларацию.
Спросить
Здравствуйте, Полина!
По правилам п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ для освобождения от налогообложения дохода, полученного от продажи квартиры необходимо либо три года, либо пять лет - в зависимости от оснований приобретения Вами права собственности на нее. В случае, если продажа будет осуществлена до истечения указанных выше сроков, то полученный от продажи доход будет облагаться налогом, но при этом такой доход предварительно можно уменьшить на сумму налогового вычета.
Спросить
